在全省棚户区改造国有土地上房屋征收工作会议上的讲话000

第一篇：在全省棚户区改造国有土地上房屋征收工作会议上的讲话000

因地制宜 综合施策

探索实践棚改房屋和谐征收

中共镇赉县委镇赉县人民政府

（2011年6月13日）

尊敬的王祖继副省长，各位领导、同志们：

大家上午好！非常荣幸能够参加今天的会议，汇报我县棚户区改造房屋征收工作，学习兄弟县、市的好经验、好做法。

镇赉县位于我省西北部，拥有“三乡、三城”的美誉（即中国白鹤之乡、中国鱼米之乡、中国能源产业之乡，全国平安城、国家卫生县城、国家城市湿地公园）。全县幅员面积4737平方公里，总人口30万人。县城建成区面积14.2平方公里，城区人口近10万人，城区楼房化比例仅为35.6%，棚户区面积较大。推进特色城镇化是省委提出的“三化”统筹的重要内容，也是我县年初确立的“五三五”发展战略（深入实施项目强县、工业兴县、农业富县、开放活县、生态立县“五大战略”，强力推进特色城镇开发改造、民生民利攻坚和软环境优化“三项工程”，努力实现把镇赉打造成能源产业大县、粮食生产大县、绿色有机农产品生产加工大县、畜牧业产业大县、湿地生态旅游大县“五县目标”）中的重大举措。要利用三年时间，实施以棚户区改造为核心的特色城镇开发改造总体战，改造棚户区175.86万平方米，拆除棚户区 1

房屋73.19万平方米。今年改造棚户区87.81万平方米，拆除棚户区30万平方米，征收房屋4312户。征收任务之巨、征收难度之大、征收时限之短，在镇赉县房屋征收历史上属首次。截至目前，已签订房屋征收协议户，占总户数的%，6月底前将全部完成房屋征收工作。

具体实践中，我们坚持做到了“四个结合”：

一、坚持超前谋划与群众参与相结合，赢得工作主动权。实施棚户区改造是重大的民生工程、民心工程、幸福工程。为把好事办好、好事办实，赢得广大棚户区群众的拥护和支持，我们做到了“三早”：一是早谋划。在去年底谋划“十二五”时，把特色城镇开发改造工程，作为实施“五三五”战略的重大部署，纳入“十二五”规划。在县委全会、人代会、政协会议上，把棚户区改造列入重要议程，经过充分酝酿和讨论，成为了全县上下的一致共识。二是早学习。今年是国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一年，也是我县实施大规模棚户区改造的第一年。为确保房屋征收工作公平合理、依法依规、文明和谐，年初由常务副县长带领县法院、公安局、住建局、法制办的负责同志，参加了国家住建部举办的首届“国有土地房屋征收与补偿培训班”。3月份，县里也专门举办了法律法规培训班，对参加征收人员进行统一培训，学政策、教方法，提要求、讲纪律，使工作人员准确掌握了征收的相关政策和法规。三是早征求。多次邀请

有关部门领导、专家对征收规划、政策进行研究讨论；多次召开不同层次人员参加的座谈会、征求意见会。并利用1个月时间，完成了改造地块房屋及附属设施的数据采集整理工作，征求了产权人对《镇赉县棚户区改造房屋征收补偿方案》的意见，满意率达到了90%以上，为我县国有土地上房屋征收工作的顺利推进奠定了良好基础。

二、坚持政策奖励与为民谋利相结合，实现了最大限度惠民利民。房屋征收补偿涉及到所有被征收户的切身利益，是群众最为关注的焦点，也是征收工作的难点。为此，我们坚持把增加低收入群体的幸福指数做为核心价值取向，做到最大限度让利于民。这种群众利益最大化的征收方式，成为了融解征收“坚冰”的重要手段。在制定《棚户区改造房屋征收补偿方案》上，推出惠民利民“六大新政”：一是对有证住宅房屋实行征一还一，每户奖励8平方米建筑面积，并享受搬迁奖励，优先进行回迁安臵。二是被征收人房屋奖励8平方米建筑面积后不足36平方米的，按36平方米补偿安臵；被征收房屋超过36平方米，增加8平方米建筑面积后不足50平方米的，按50平方米补偿安臵。增加面积部分按850元/平方米给付被征收人，低保户为600元/平方米，享有全部产权。三是对无证房屋净高在2.2米、建筑面积18平方米以上的，符合居住条件的，按住宅房屋补偿标准的50%给予产权调换，并享受搬迁奖励。四是对产权为住宅而实际从事经营的房屋，连续经

营10年以上的，按1：1营业房屋给予补偿；经营10年以下的，按1：0.7营业房屋给予补偿。五是营业性房屋回迁，实行征一还一，并享受建筑面积5平方米的成本价，再增加面积按商服楼进深分别享受市场售价80％、60%的优惠。六是回迁房屋必须做到通给排水、通电、通天然气，通热、通信、通有线电视，回迁即可入住，统一物业管理标准。这些惠民利民的政策最大限度地保护了群众的切身利益。同时，在房屋征收过程中，采取奖惩结合的办法，对积极主动搬迁的，按时限设定了5000－1000元的搬迁奖励，在回迁时还有优先选择权。对于提出不合理要求，迟迟不签订协议的住户，则采取限定时间、分阶段、分内容逐步取消相关征收政策的办法，坚决杜绝“先签约吃亏，后签约收益”现象发生，赢得了被征收户的积极配合和大力支持，保护了大多数被征收群众的利益。

三、坚持政策宣传与法律保障相结合，营造了和谐征收氛围。工作中，我们坚持“人性化征收，感情化操作”，做到了“四在先”：一是政策道理讲在先。在县电视台黄金时段持续播报房屋征收补偿政策及相关法律法规，广泛宣传棚户区改造的重要意义。县法制办负责同志在县电视台对棚户区改造政策进行细致讲解，并针对群众提出的焦点性问题、难题进行逐一解答。抽调了110名工作人员统一培训后，组成了7个征收组，由一名县级领导牵头，分别到各责任区块，逐户宣传讲解政策，洽谈签订征收协议。二

是疏导劝解做在先。在县信访局专门设立了棚户区改造接待办公室，由信访局牵头，住建、法制办、国土资源、法院等部门抽调懂政策、强沟通的人员组成，坚持用情用理来说服被征收户，用诚心来感化被征收户，使征收工作在和谐稳定中快速有序推进。三是法律保障落在先。对每个房屋的征收，都建立了征收档案,保存了录像和照片等音像资料，由棚户区改造领导小组办公室统一存档，严格规范了操作程序。县人民法院还制定了行政执法意见书和操作规程，为房屋征收工作提供了法律保障。四是小区规划定在先。坚持市场化运作，积极引进资质高、实力强、信誉好的企业参与棚户区改造工作。为保证工程建设进度，确保及时回迁，每户开发企业都预先交纳1000万元保证金。各开发企业在第一时间设计了高标准建设方案，通过县规划委员会审核后，及时向群众进行公布。

四、坚持加强领导和部门联动相结合，形成了强大攻坚合力。棚户区改造工作事关大局、事关发展。加强组织领导，调动各部门积极参与，是确保征收工作顺利推进的基础和前提。一是成立领导组织。以县委、政府主要领导为组长，常务副县长为常务副组长，有关副县级领导为副组长，相关部门主要负责同志为成员的棚户区改造工作领导小组。实行了县级领导分片包保，每个棚区改造区块都落实一名领导，形成一套工作班子，具体负责棚户区改造工作的组织实施。二是制定规范文件。在国家、省市没有

出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套政策措施的情况下，我们在研究论证、借鉴经验、尊重民意的基础上，结合有关法律法规，制定出台了《棚户区改造政策暂行规定》、《棚户区改造运作规程》、《棚户区改造房屋征收补偿方案》等一系列规范性文件，确保棚户区改造工作有章可循，有的放矢。三是加强协调调度。实行了严格的“日调度、周例会、月通报”工作制度，县棚改办公室每天一调度，汇总上报工作进展情况；棚改领导小组两天召开一次调度会，每周一次例会，分析问题，研究办法；县委、政府主要领导不定期调度工作进展情况，亲自研究解决改造过程中遇到的各种难题。四是建立监督机制。坚持公开、公平、公正、透明的原则，县纪检监察部门全程介入，监督棚户区改造工作，确保了操作规范有序。

虽然我县在城市棚户区改造房屋征收工作上，创造性地进行了一些尝试和探索，但工作中仍然存在很大差距和不足。我们要以这次会议为契机，进一步学习借鉴兄弟县市的好经验、好做法，认真贯彻落实会议精神，使我县征收工作更加科学规范、高效有序，确保特色城镇开发改造工程顺利实施，把镇赉真正建设成为宜居、宜业、宜游、宜富的幸福之城。

第二篇：国有土地上房屋征收情况汇报

S104线兰州（沈家坡）至东岗公路

沈家坡至阿干镇段工程（城关段）项目

国有土地上房屋征收情况汇报

S104线兰州（沈家坡）至东岗公路沈家坡至阿干镇段工程（城关段）项目国有土地上房屋征收工作自2020年1月开始组织实施，于2020年春节前完成摸底预评等工作，因受疫情影响，于2020年4月8日开始为期30天的《征收补偿方案意见征求稿》意见征求工作，区政府在2020年5月10日作出征收决定并发布征收公告。征收补偿资金在5月27日落实到位，与七里河西园街道办事处就五星花园小区房源事宜在6月4日商议达成一致意见，在6月8日正式开始签约搬迁。目前签约期已过60天，现将截至2020年9月17日前征收工作情况汇报如下：

一、基本情况

S104线兰州（沈家坡）至东岗公路沈家坡至阿干镇工程（城关段），涉及被征收单位及住户231户，征收面积23012平方米；其中临夏路街道单位及住户152户(其中鑫源玻璃工艺有限公司50户)，面积9725平方米；伏龙坪街道单位及住户79户，面积13287平方米。涉及的6家单位为：永登富农有限公司、鑫源玻璃工艺有限公司、兰州市公有房屋管理中心白银路房管所、兰州市城关区佛教佛光寺、兰州市人民防空办公室,中国石油天然气股份有限公司甘肃兰州销售分公司伏龙坪加油站。

二、征收工作开展情况

（一）签约情况

1、项目征收范围内涉及住户及单位231户，已完成签221户，总签约率达到95.6%。其中货币补偿88户，房屋置换133户，累计安置元森·北新时代161套、五星花园5套、轩盛润邸35套。剩余未签约住户及单位10户，其中住户4户，临夏路街道3户、伏龙坪街道1户。

2、拆除清运情况

由于该项目属于地质灾害区域，拆除施工作业面狭窄，拆除施工作业极易引起征收范围外山体破损、滑坡，房屋、围墙倒塌、开裂等问题，存在极大的安全隐患。目前无安全隐患区域已全部拆除完毕，共完成拆除16100平方米，安置拆除围挡880余米，完成拆除工作70％，其中：伏龙坪街道完成拆除49户，9300平方米，完成拆除工作70％，临夏路街道完成拆除98户，6800平方米，完成拆除工作60％，（鑫源玻璃工艺有限公司50户住户房屋正在进行天然气、电线拆除，待拆除完毕后进行拆除工作）。剩余6912平方米因拆除监理单位兰州煤矿设计研究院来函提出拆除难度极大、地质情况不明，部分房屋拆除后对相邻房屋存在严重安全隐患，要求暂停拆除施工。伏龙坪街道办事处、临夏路街道办事处已委托甘肃智光地质工程勘测设计院进行拆除范围地质灾害评估工作，待评估工作完成后，按照评估报告要求，在保证安全的前提下做好拆除工作，故导致拆除工作停滞，不能按期移交地块。

（二）未签约住房和单位情况

1、韩道宽危险房屋已拆除完毕，王应发、徐龙、秦福海、秦䘵源4户征收补偿决定已送达。

2、鑫源玻璃工艺有限公司：已完成房地产评估复核和资产评估复核工作。继续和该公司进行签约洽谈，如该公司再不配合签约，建议进行危房应急避险工作，以期能够早日签约。

3、永登富农有限公司：目前住宅房屋已完成签约拆除工作，剩余空地因涉及征收范围未确定，目前临夏路街道办事处已委托兰州市勘察测绘研究院进行土地测绘工作，待测绘工作完成，兰阿公司取得收回土地相关手续后，积极开展地上附属设施等评估和签约工作。

4、兰州市城关区佛教佛光寺:寺院住持提出必须在城关区内重建寺院，或补偿现有的空置寺院（正宁路广福寺或南滨河路龙王庙）。伏龙坪街道办事处、区征收办、区委统战部、兰阿公司、兰州交通委员委、佛光寺于7月9日组织召开协调会，协调城关区佛教佛光寺房屋征收工作，经协调会研究决定形成会议纪要，并由街道牵头形成文件已向区政府上报。近期佛光寺提出由兰阿公司提供3亩土地进行重建，并办理相应土地、建设手续、支付相应建设资金后才进行搬离，目前正在洽谈当中。请市、区政府组织相关部门协调解决，以期能够早日签约。

5、兰州市人民防空办公室项目：兰州市人民防空办公室提出由七里河区政府将土地划拔后进行签约，该单位自称属保密部门，伏龙坪街道极难与其见面洽谈，导致进度缓慢，该单位于6月30日提出房屋评估复核申请和资产评估申请，伏龙坪街道于8月14日送达房屋评估报告和资产评估报告后，该单位又于8月25日再次提出进行房屋和资产评估复核，要求对防空指挥所等房屋和设备进行复核，9月10日我办与伏龙坪街道、方家房地产评估公司、正昌信盛资产评估公司至人防现场与其办公室进行沟通协调，目前第二次房地产评估复核工作已完成并送达，正在进行资产复核工作。

6、中国石油天然气股份有限公司甘肃兰州销售分公司伏龙坪加油站：加油站房屋所有人为兰州伏龙坪油品经销有限责任公司现出租给中国石油天然气股份有限公司甘肃兰州销售分公司经营，前期房屋所有人兰州伏龙坪油品经销有限责任公司负责人唐敬伟以在外地无法返回为由，不提供相应房屋及资产手续，后经多次沟通后于7月20日送达了房屋评估报告，该公司于8月17日提出房屋评估复核申请和资产评估申请，（兰州伏龙坪油品经销有限责任公司负责人唐敬伟以长期住院为由拒绝接收）后经协调沟通，伏龙坪街道于9月10日送达了资产评估报告和房屋评估复核报告。该公司不配合征收工作，伏龙坪街道已多次致函出租方、承租方两公司配合征收工作，但收效甚微，请市、区政府协调其相应主管部门，以期能够早日签约。

三、存在的问题

本次征收区域属于地质灾害区域，住户房屋依山靠坡修建，上下层叠，征收房屋拆除时和拆除后极易引起征收范围外山体破损、滑坡，造成周边房屋、围墙倒塌、开裂等问题，存在着极大的安全隐患，伏龙坪街道办事处已向区政府汇报请求增加经地质灾害专家论证存在安全隐患住户67户纳入本次征收范围，以彻底消除地质灾害隐患威胁。

四、下一步工作打算

（一）对鑫源玻璃工艺有限公司，继续积极进行签约洽谈工作。对永登富农有限公司待测绘工作确定征收范围后，积极开展地上附属设施等评估和签约工作。对兰州市城关区佛教佛光寺签约事宜，请市交委、兰阿公司，提出可行性解决方案。对兰州市人民防空办公室，待七里河区划拔土地落实后，进行签约补偿；对中国石油天然气股份有限公司甘肃兰州销售分公司伏龙坪加油站，请市、区政府协调其相应主管部门，尽快达成签约事宜。

（二）待兰阿公司对水、电、通信、天然气等管网、管线封堵、迁移工作完成后，并消除地质灾害隐患及保证现有危房安全的前提下，由临夏路街道办事处和伏龙坪街道办事处继续做好拆除及垃圾清运工作。

城关区房屋征收管理办公室

2020年9月17日

第三篇：在全县城镇化棚户区改造工作会议上的讲话

在全县城镇化棚户区改造工作会议上的讲话

这次全县城镇化工作会议，是县委、县政府召开的一次非常重要的会议。

会议的主要任务是，回顾总结X年全县城镇化工作，表彰奖励在城镇化建设中做出突出贡献的先进集体和先进个人，动员各级各部门进一步统一思想，振奋精神，开拓创新，真抓实干，迅速掀起城镇化建设新高潮。这次会议，不仅是一次城镇化工作的动员会、鼓劲会，更是一次加压会、誓师会。

刚才，X同志宣读了表彰决定，对先进单位和个人进行了表彰，X等单位分别做了表态发言。停会，X书记还要作重要讲话，希望大家一定要认真学习领会，全面抓好贯彻落实。

下面，根据县委、县政府研究的意见，我讲三个方面的问题。

一、肯定成绩，认清形势，坚定打好城镇化攻坚战的信心和决心

X年，我县城镇化工作集中实施了一批基础设施项目，大面积实施棚改拆迁，城市功能更加健全，宜居水平明显提升，主要体现在以下五个方面：

（一）城建重点工程加速推进。

投资X.X亿元，新改建X等道路X.X公里，铺设X路、X等雨污管网X公里，新增X等人行道铺装X万平方米，渠化改造主要路口X个，新增绿化面积X万平方米。X等开发项目加快推进。总投资X亿元的X两座黄河大桥进展顺利，X路复线北延建成通车。X*公园开始启动，X公园二期正在施工。XX陵文化旅游风景区、X风情带、X绿色长廊顺利推进。

（二）城镇规划体系日益完善。

完成了老城区初步规划设计方案、“一区一园”总体发展规划、X公园及护城河景观规划和施工图设计；启动了城市总体规划评估修编、X旅游总体策划等。完成了X、X、X、X等乡镇总体规划的修编，完成了X个黄河滩区搬迁村庄规划的编制，村镇规划体系不断完善。

（三）城乡人居环境显著改善。

投资X亿元，新修、改造农村公路X公里，实现了自然村“村村通”；重新规划设计城乡公交线路X条，新建城乡公交站点X个，实现了行政村通公交客车。

加强供水安全监管，在全省城市供水规范化管理考核中，我县自来水质量夺得全市第一、全省第四的好成绩。铺设燃气管道

X公里，累计完成“双替代”X户，超额完成市定阶段任务。城市店外经营、流动摊点、违法建设得到有效治理，查处城区违法建设X余处、拆除X多平方米；清除沿街废旧报刊亭、破旧板房X处，清理店外经营X余处。

不断加大道路机扫力度，扩大机械化湿式清扫、洒水降尘作业范围；加强垃圾填埋工作，无害化处理率达到X%。集中开展了城乡环境综合治理，在全市两次城乡环卫一体化满意度调查中，分别获得第X名、第X名的优异成绩。

（四）房屋征收取得历史性突破。

抢抓国家棚改政策机遇，密集实施棚户区改造，力度之大、面积之广、速度之快前所未有。实施棚改项目X个，完成拆迁X余户；X等片区成功实现了集中征收；老城区东、西两个安置区正在加紧建设，X回迁安置顺利完成。

（五）村镇建设工作亮点凸显。

X个省级示范村、X个市级示范村已基本完成建设任务，全县A、B级村庄占比达到X.X%。乡镇污水处理站规范运营，新建社区污水处理厂X个。新创建旅游强乡镇X个，旅游特色村X个。成功申报两个市级特色小镇，即：X街道“X旅游小镇”、X“中药养生保健小镇”。全市美丽乡村现场会在我县召开。

以上成绩的取得，是全县上下特别是城建战线上广大干部职工齐心协力、扎实苦干的结果，凝聚着大家的心血和汗水。在此，我代表县委、县政府，向在座的各位，向所有关心和支持我县城镇化建设的同志们表示衷心的感谢！

在看到成绩的同时，我们必须清醒地认识到我县城镇化建设工作还存在一些问题和不足：

我县城镇化进程依然不快，城镇化率明显偏低，城镇基础设施与公共服务设施功能不够完善，城市管理水平有待加强，等等。

面对各地竞相发展的严峻形势，面对人民群众要求改善城市面貌、优化居住环境的迫切愿望，各级各部门一定要充分认识加快城建工作的重要性，把握好发展机遇，挖掘发展潜力，切实增强推动城镇化工作的紧迫感和责任感，以更大的气魄、更强的举措，推动我县城镇化工作再上新台阶。

二、突出重点，强化责任，努力开创城镇化工作新局面

城镇化是现代化的必由之路，也是最大的内需潜力和发展动能所在。发达地区发展经验表明，城镇化率在X%－X%之间，是推进城镇化进程的黄金时期。我县城镇化率为X.X%，新城建设刚刚起步，旧城改造全面铺开，小城镇建设急需提档升级，可以说，城镇化建设的大幕才刚刚拉开。

今年是我县加快发展、加速推进城镇化建设的关键时期。各级各部门一定要增进共识，打破常规，紧紧围绕“拆、建、通、清、绿、亮”的城建发展思路，以“城市形象提升年”为主线，以“创建省级园林城市”为目标，聚焦老城区改造，加大基础设施投入，加速新老城区融合，打好城镇开发大会战。

（一）加快城市开发建设，提升档次和水平。

要坚持招大商引强商。要本着“建精品工程”的思路，围绕实力雄厚的国有企业、私营企业、具有国家一级资质的建筑开发企业，在招大引商上下功夫。对每一个城市开发项目，我们必须注重项目的规划设计，督促开发商聘请全国一流的单位进行项目设计。要解决好城市开发项目的遗留问题。目前，X等城市开发项目，存在着一些遗留问题，影响了项目进展，也给社会稳定带来一定压力。

有关单位要继续做好相关工作，积极寻找解决问题的办法，稳定好群众情绪，尽快解决问题。要加快推进在建项目建设。对时XX等项目，要制定工程计划，倒排工期，加快建设，加强督导，严格奖惩，确保按期完成建设任务。

（二）大力实施棚改工程，拓展城市发展空间。

棚户区改造是城市建设的龙头，抓棚改，就是抓城市发展的新空间；抓棚改，就是抓安居乐业的新出路。抓好棚改对X发展至关重要，必须继续把棚改工作作为今年城建工作的中心任务来抓。

一是要组建强有力的工作班子。

我们本着既统一指挥调度，又分线作战的原则，研究成立了X年城建重点工程建设X大总指挥部和X个分指挥部。X大总指挥部分别是：棚改南区总指挥部、棚改中区总指挥部、棚改北区总指挥部、化工园区拆迁总指挥部、市政工程建设指挥部和总督导指挥部，每个总指挥部下设若干片区分指挥部，分别由一名县级领导担任指挥长。X大总指挥部都已明确了政委、总指挥长、办公室主任和成员，各分指挥部只明确了指挥长和责任单位，没有明确副指挥长、办公室主任和成员。各分指挥长要结合工程实际，自己挑选精兵强将，提出副指挥长、办公室主任和成员的初步人选，交县棚改办，由城建领导小组统一调剂人员。各指挥部要组织成员认真学习X等片区征收的好经验、好做法，结合本片区实际，拿出切实可行的工作方案，明确相关部门的工作任务、工作责任、工作时限等，把任务、标准、时限逐级分解，实行目标管理，责任到单位、到人头，确保快速推进，争取在最短的时限内取得实质性进展。

二是要明确棚改任务和开工时限。

要在去年的基础上，争取把老城区该拆迁的片区全部拆除，把新城区纳入搬迁计划的村庄实施搬迁。老城区计划启动X个片区的拆迁；新城区计划实施X等X个村庄搬迁。按照上级有关要求，结合我县情况，所有改造项目（包括去年的），都必须把安置房建设作为首要工程来抓，争取在X月底前开工建设，确保群众在规定时限内回迁。希望各指挥部早动手、早发动、争取主动，组织开展一次棚改工作“百日会战”，确保X月中旬前各棚改项目都能取得实质性进展。

三是要坚决打击违章建筑行为。

县城管局、X*、X两个办事处要进一步加强人员力量，加大棚改项目区域巡查力度，一经发现突击建房、乱搭乱建的，要采取强硬措施，坚决组织力量迅速拆除，坚决遏制住乱搭乱建蔓延的势头。公安部门要配合做好违章建筑拆除工作，对恶意阻挠、武力抵抗、蓄意攻击执法人员的，要坚决依法严厉打击，特别是要快速处理，打击他们的嚣张气焰，始终保持对违规建筑的高压态势。

四是要强力突破房屋拆迁工作。

征收拆迁是棚户区改造的关键环节，也是最难的环节，各片区指挥部要坚定信心，按照时间节点完成。要实行阳光征收。规划方案、拆迁政策、补偿安置方案、办事程序、安置房源、补偿安置结果等，要及时公开，做到公开、公正、透明。要实行依法拆迁。

各指挥部征收人员，必须熟悉掌握征收政策法规，严格按照法定程序进行，该提醒的要提醒，该告知的要告知，该拍照的要拍照，该签字的要签字。需要强制拆迁的，一定要严格按政策办理。对个别严重阻挠拆迁的，要充分发挥司法部门作用，及早介入，通过法律手段解决。要保持政策的一致性。对征收拆迁的有关政策，每个指挥部必须严格遵守，不能为了一时好开展工作，乱开口子、乱表态、乱承诺，最后影响全县整体工作。

（三）创建省级园林城市，改善居民宜居环境。

要制定切实可行的创建方案。创建省级园林城市是实现城市和经济可持续发展的需要，也是营造城市良好人居环境的需要。

为此，县里已拟定了《X县创建省级园林城市工作实施方案》，还准备召开动员会，各有关部门和单位要提前做好准备，按照创建要求，积极组织实施，全力打好创建省级园林城市攻坚战。

要突出抓好城市绿化。坚持“绿随路建，有路皆绿，绿美结合”的原则，逐步拓展到所有路段，直至小街小巷。对新建街道，必须实行建设与绿化同步，做到路通街绿，并规划建设不少于

X公里的健康步道（绿道）。积极实施环城河公园、X等综合性公园建设。分散布局“口袋公园”，大力实施城区沿河增绿补绿工程，扩大绿化受益面积。X要组织辖区大力开展社会化绿化活动。做好辖区内单位庭院、工厂、企业及居住小区的绿化工作，实施见缝插绿、拆墙透绿，消除裸露地面，扩大绿化空间。

要加强城市精细化管理。按照“四定一包”办法，严格考核，奖优罚劣，定期对绿地、公园进行养护，达到树型整洁美观，枝繁叶茂，绿地无杂草、无杂藤攀缘。建立亮化设施管理制度，形成目标明确、责任到位、考核奖惩及时的管理体系，确保主次干道亮灯率和设施完好率保持在X%以上。配套完善环卫基础设施，探索城乡一体化管理机制，全面提高全县环卫管理水平。抓好主次干道、马路市场、车辆停放、户外广告等专项治理，达到主干道无马路市场、无店外经营、车辆停放有序，次干道管理规范有序，户外广告整洁规范，无乱贴乱画现象，市容环境有较大改观。严格落实市政设施管理巡查责任制，加大巡查管理力度，提高市政设施完好率。

（四）强化基础设施建设，完善城市载体功能。

要加快城区道路建设。投资X.X亿元，铺设XX等管网X

公里，铺装X等人行道X万平方米，新建XX座桥梁，打通X等X条断头路。要搞好路口渠化。在去年路口渠化的基础上，加大对城区主要交叉路口的渠化改造力度。今年重点建设X口渠化工程，把所有棚改区主干道十字路口纳入渠化规划并强力执行。要提高夜景亮化效果。本着“节能环保、亮美和谐、凸显特色”的思路，对既有建筑物进行综合设计，增设亮化设施；对新建筑实行建筑主体与亮化设施同步施工；在X等路段，安装路灯X余盏。搞好公园、绿地景观色彩亮化，使灯光、绿景相互衬托，构建温馨浪漫、舒适自然的生态夜光环境。要做好国省道及县乡村道路建设。

配合做好X口、X城两座X大桥及连接线建设；实施X中修；积极向上级争取，将X路升级一级公路、X人民路贯通两项工程列入省市道路建设计划。新建改建X等X条县道，改造村级公路X公里，改造窄危桥X座；新增公交车X辆，新建农村招呼站X个，形成上通市、下通村的城乡公交一体化格局。

（五）实施乡村振兴战略，推进城乡融合发展。

城市与乡村血脉相融，城市化离不开农业农村的现代化，农村现代化也离不开城市化。因此，在发展城市的同时，必须加快乡村建设，推进城乡融合发展。要加快推进新型农村社区建设。按照“布局合理、相对集中、配套完善、突出特色、方便群众”的要求，采取“政府主导、市场运作、村为主体、群众参与”的模式，科学规划，周密部署，精心组织，积极稳妥地推进新型社区建设，今年每个乡镇至少实施一个集居住、商业、教育、文化、卫生、休闲于一体的新型农村社区，入住规模达到

X人左右。

要加快美丽乡村建设。重点规划打造X个示范片区，力争A、B级村庄覆盖率达到X.X%。积极推进城乡环卫一体化工作，加大监管力度，进一步巩固我县乡村文明行动取得的成果。实施垃圾、厕所、污水治理“三大革命”，完成改厕X.X万座以上。高水平打造乡村旅游，创建省级旅游强乡镇X个、旅游特色村X个。

要加快小城镇建设。加大乡镇驻地基础设施建设，不断完善城镇功能，提高载体能力，积极引导有条件的农民向小城镇聚集，扩大城镇规模，加快乡村振兴步伐。

（六）严格依法执行规划，维护规划权威性。

要研究完善规划评审制度。今后所有的规划必须提交县规划委员会研究通过，将最终的规划文本打印X本，由规划服务中心主任、住建局（规划局）局长、分管县长、县长共同签字生效，分别存放在规划服务中心、住建局（规划局）、城管局、工程建设单位，防止规划随意变更、执行不到位现象的发生。

如果因重大原因确需变更的，规划单位要提交县规划委员会研究，坚决维护规划的权威性。要提高规划水平。在规划设计中，要邀“高手”、请“能人”，遴选有资质、水平高、信誉好的专业机构进行规划设计，不能照搬照抄、跟风效仿，不能做“先上马、后规划”“干一段、看一段”“今天建、明天拆”的事。要严格规划管控。规划一经批准实施，就具有法律效力，任何单位和个人不能随意变更。

要保持规划的权威性、严肃性和连续性，坚持一本规划、一张蓝图，持之以恒加以落实。要加强城乡规划监察，严格实行规划实施责任追究制度，加大对部门、开发主体、居民个人违法违规行为的责任追究和处罚力度。

要重点做好几个规划的编制。完成X县城市总体规划修编及省政府批复，启动新一轮控制性详细规划的编制，做好滩区迁建、水务局等项目及部分村庄规划的编制，搞好大项目建设、市政工程建设等规划技术服务工作。

（七）加大扬尘治理力度，全面提升空气质量。

今年我县棚改工程量大、施工和拆迁工地多，城区到处都是工地，做好扬尘治理工作至关重要。

要强化工地规范化管理。对各类建筑工地、拆迁工地、市政工程，要加强扬尘污染防治落实情况的检查，对落实“X

个X%”和“X个X%”不到位的，一律停工整改、顶格处罚。要强化商混企业扬尘治理。对全县搅拌站要进行一次全面排查，对没有手续的要坚决予以取缔；对未能严格实施达标排放要求、未配置强制网格式除尘喷淋喷水设备、未采用封闭式骨料堆场、未进行皮带全封闭等配套建设的违法混凝土企业，依法依规责令其进行关停、整改。

要加强城区环卫保洁。要围绕城市道路保洁质量的提升，强化洒水、洗扫作业，全面提高道路扬尘污染管控能力。

三、完善机制，精心组织，为全面完成工作任务提供坚强保障

面对繁重的城建工作任务，必须时刻掌握项目进度、随时把握影响项目进展的问题，确保出现问题有人主动去解决、有人及时去解决。为此，要建立完善“四个一”工作措施：

一是建立一套观摩考核机制。

确定每周五上午，对全县城建、棚改工作的拆迁现场、安置区建设现场、市政工程建设现场进行观摩。现场观摩制度主要是现场汇报问题、现场解决问题。每周观摩时，对观摩项目进行打分排名，每月一总结，每季度一公布。

二是完善一个例会制度。

确定每周二晚上，召开城建工作例会，由有关单位主要负责人及城建指挥部指挥长参加。主要任务是听取各单位工作进展情况、存在的困难问题及其解决办法的汇报。只要哪个单位在城建工程中碰到问题，必须尽快提交城建例会研究，如果因没有提交而影响了工程进度，要追究这个单位的责任。

三是树立一种履职担当精神。

城建工作涉及方方面面，特别是直接涉及到群众利益。在处理问题的过程中，往往会担责任，也会得罪一些人。有些人怕事，总是担心这、担心那，常会产生“宁可工作不开展，也不能得罪人、担责任”的想法，碰到难事、遇到坏人绕着走，助长了坏风气，影响了工作开展。

这是典型的不担当、不作为。未来几年，是我县城市加快发展的关键时期，能否抓住机遇、能否赶上全市城建发展的大潮，实现弯道超车，关键看我们在座的各位城建干部。在其位，就要谋其政、担其责。只要有利于X发展，就毫不动摇地去坚持，义不反顾地去推动，决不能见了问题就躲、遇到困难就推、碰到矛盾就绕。

四是打造一支廉政队伍。

建设一支政治坚定、素质优良、精干高效的城建队伍,是做好城建工作的基础和前提。在廉政上，要抵住诱惑，经住考验，保持一身正气。有些干部，特别是一些单位的中层干部，虽然位置不高，但权力很大，经常在城市开发建设过程中，与开发商出现利益输送问题。

一些关键股室股长、副股长，或者分管同志，在项目单位需要批项目、办手续时，却利用职务之便提要求、要利益。比如要求承揽投资方一些工程、要求人家购买你的建筑材料等。这些不良风气，给我县带来了很坏的影响。对这些干部一定要严查、严办，希望这些同志立即收手，心无杂念地为城市建设服好务，千万不能出现“高楼起来一大片、干部倒下一大片”的现象。

同志们，加快城镇化建设、建设美好家园，事关经济社会发展大局，事关人民群众根本利益，也是党委、政府义不容辞的神圣职责。

希望大家要以奋发有为的干劲、求真务实的作风，坚定信心、乘势而上、苦干实干，为加速推进全县城镇化建设做出新的更大贡献！

第四篇：《天山区国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿安置实施细则》(暂行)

《天山区国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿安置实施

细则》（暂行）

第一条 为保障天山区棚户区改造项目的顺利进行，维护被征收人的合法权益，切实改善棚户区居民的生活环境和居住条件，依据国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》，新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅新建（2011）17号《关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见的有关规定，结合《乌鲁木齐市棚户区改造实施方案》，《乌鲁木齐市棚户区改造国有土地上房屋征收与补偿安置暂行办法》，《乌鲁木齐市国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿安置实施细则》及我区实际情况，制定本实施细则。

第二条 天山区由区政府依照城乡规划组织实施的棚户区改造项目，需征收国有土地上单位，个人的房屋，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）补偿安置的，适用本实施细则。

第三条 房屋征收部门应当依照本实施细则，对本辖区内棚户区改造项目中的被征收人给予公平补偿。

被征收人应当在房屋征收补偿方案规定的签约期限内签订房屋征收补偿协议，在协议约定的或者征收补偿决定确定的搬迁期限内搬迁。

第四条 棚户区项目征收范围确定后，房屋征收部门对征收范围内的房屋进行全面的调查登记，拟定补偿安置方案；待征收补偿方案发布后，暂停办理房屋新建，改建，扩建和改变房屋用途和冻结户籍迁入等手续。

第五条 按照《乌鲁木齐市国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿安置实施细则》规定，征收范围内街道办事处（片区管委会),社区，公安派出所等部门需相互配合，做好棚户区改造的社会稳定风险评估工作，区政府依据《乌鲁木齐市社会稳定风险评估办法（试行）》（市党政法[2011]33号）作出社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门备案；规划，国土资源，建设，房产，综合行政执法部门，依法对征收范围内未经登记建筑进行调查，认定处理后，区政府发布征收决定。第六条 按照《乌鲁木齐市国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿安置实施细则》规定，有下列情形之一的，不予补偿；

（一），征收公告发布前，已被有关部门认定为违法建筑，作出并送达拆除和没收决定的房屋；

（二），未经相关部门批准，违法建设行为未超过两年时间，被有关部门认定为违法建筑的房屋；

（三），房屋征收部门开展征收调查登记后的违法建设的房屋。

第七条 按照《乌鲁木齐市国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿安置实施细则》规定，有以下情形的，应当认定财产权利，按实际情况区别对待，给予适当补偿:

（一），建筑房屋时间超过两年，有关部门未作出和送达应予拆除和没收决定的房屋；

（二），由于历史原因未取得房屋所有权证，具有部分建筑手续，但手续不完备的。

第八条 棚户区改造房屋征收补偿可以实行房屋产权调换，也可以实行货币补偿。但原则上实行房屋产权调换。

第九条 实行房屋产权调换的，依据被征收人原房屋权属证书证载面积，用途等情况，按照“拆一还一”的原则进行。对低收入住房困难家庭，结合居住人口，生活条件等因素，在住房安置标准上给予政策倾斜和合理照顾。

安置住宅房屋户型一般分为；多层楼房建筑面积50平方米，60平方米，75平方米，90平方米四种户型；高层楼房建筑面积60平方米，70平方米，85平方米，100平方米四种户型。

第十条 房屋产权调换依据被征收人原房屋权属证书证载面积，结合被征收人在征收补偿方案公布时被征收房屋所在地户籍人后数量，以每户3口人为基数，每增加一人，可相应增加10平米安置建筑面积，最终增加面积多层建筑原则上建筑面积不超过90平方米，高层建筑原则上建筑面积不超过100平方米，增加的面积按照同期建设工程造价部门核定的建造成本价结算差价。被征收房屋不足50平米的，可先按照50平米以下条款安置，再执行本款标准。具体安置标准如下；

（一）被征收房屋建筑面积50平方米以下的，可提供建筑面积50平方米（高层60平方米）的安置用房，安置房屋与被征收房屋面积差额部分按建造成本价的50%结算差价。

被 征收人无力购买差额面积的，可暂时承租差额部分，该安置房屋产权为共有，增加的面积产权属征收部门所有，被征收人有能力支付差额款后，按建造成本价50%补缴差额款后变更产权关系。

（二）被征收房屋建筑面积在50平方米以上（含50平方米）不足60平方米，被征收人要求增加面积的，可提供建筑面积60平方米（高层70平方米）安置安置用房，增加面积部分 的差额按建造成本价结算差价。被征收人继续要求增加安置面积，可最终增加建筑面积至75平方米（高层85平方米）增加的部分按照类似经济适用房价格结算差价。

（三）被征收房屋建筑面积在60平方米以上（含60平方米）不足75平方米，被征收人要求增加面积的，可提供建筑面积75平方米（高层85平方米）安置用房，增加面积部分的差额按建造成本价结算差价，被征收人继续要求增加安置面积，可最终增加建筑面积至90平方米（高层100平方米）增加的部分按照类似经济适用房价格结算差价。

（四）被征收房屋建筑面积在75平方米以上（含75平方米）不足90平方米，被征收人要求增加面积的，可提供建筑面积90平方米（高层100平方米）安置用房，增加面积部分的差额按建造成本价结算差价。

（五）安置用房建筑面积小于被征收房屋建筑面积的，差额部分按照类似房地产市场评估价结算差价。

（六）棚户区改造范围被征收人住宅可选择就地安置，也可选择异地安置，原则上补偿房屋在三套以上的，其中一套进行异地安置。依次类推，异地安置的，在原房屋建筑面积上，每降低一个土地级别增加10%的安置建筑面积。

（七）安置房屋的建造成本价，经济适用房价格每年按照同期建设工程造价部门和物价部门公布的实际价格进行调整。

（八）安置楼层系数。一层楼房控制安置数量，限制安置条件；老人，残疾人等。改造后安置楼房补差均价参照第十条规定按同期建筑工程造价部门核定的建造成本价及类似经济适用房价格结算差价，楼层价格系数为； 多层住宅 高层住宅

楼层 价格系数 楼层 价格系数 一楼 0.97 第一段 0.85 二楼 1.04 第二段 0.9 三楼 1.14 第三段 0.95 四 楼 1.04 第四段 1 五楼 0.97 第五段 1.13 六楼 0.87 第六段 1.17 注；高层不论总层数多少，均分为六六段

第十一条 本市低保家庭安置30平方米以内（含30平方米）的房屋不缴纳差价，超出部分参照第十条款执行。

第十二条 被征收人选择货币补偿的，补偿金额应当由具有自治区三级以上资质的房地产评估机构，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定评估确定。房地产评估机构由被征收协商选定；协商不成的，通过多数决定，随机选定方式确定。凡申请货币补偿安置的，均需出具有其他住房的合法证明或购买他处住房的合法手续。

第十三条 被征人应补偿房屋面积不超过60平方米的（含60平方米）只能在产权调换安置和货币安置政策中选择一种，不可同时使用，被征收人应补偿房屋面积超过60平方米的（不含60平方米）可以同时选择产权调换安置和货币安置政策，但应首先保证产权调换面积，剩余部分，方能进行货币安置，被征收人应补偿房屋面积不超过60平方米的（含60平方米）只能在产权调换安置和货币安置政策中选一种，不可同时使用。

被征收人应补偿房屋面积超过60平方米的（不含60平方米）可以同时选择产权调换安置和货币安置政策，但应首先保证产权调换面积，剩余部分，方能进行货币安置。

第十四条 按照《乌鲁木齐市国有土地上棚户区改造房屋征收与补偿安置实施细则》规定，房屋征收部门给予被征收人的补偿包括；

（一）被征收房屋及附属物的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁，临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

（四）在规定时间内搬迁，对被征收人给予的奖励。

第十五条 持有未载明批准期限的临时房屋权属证书或者属于本实施细则第七条第二款情况，被征收人选择产权调换的，安置住房面积按照被征收房屋建筑面积70%计算；选择货币补偿的，按照被征收房屋建筑面积的70%折算补偿面积，参照类似房屋地产市场价格予以补偿。

属于上款选择产权调换情况的，被征收人积极配合征收工作，在规定期限内签订补偿安置协议完成搬迁的，可根据实际适当增加安置房面积，但最高不超过原房屋建筑面积的10% 第十六条 房屋属于本实施细则第七条第一款情况，被征收人是本市户口，实际居住2年以上，没有其他住房，没有出租，转借他人情况，且房屋具备基本居住条件和使用功能的（房屋独立开门，檐高2.6米以上，墙体厚度不低于24厘米）被征收人选择产权调换的，安置住房面积按照被征收房屋建筑面积的60%计算 具备上款条件，被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋建筑面积的60%折算补偿面积，参照类似房地产市场价格予以补偿。

第十七条 房屋属于本实施细则第七条第一款情况，被征收人不属于本市户口，但实际居住5年以上，并持有5年以上暂住证明，没有其他住房，没有出租，转借他人情况，且房屋具备基本居住条件和使用功能的（房屋独立开门檐高2.6米以上，墙体厚度不低于24厘米）。被征收人选择产权调换，安置住房面积按照被征收房屋建筑面积的50%计算。

具备上款条件，被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋建筑面积的50%折算补偿面积，参照类似房地产市场价格予以补偿。

第十八条 房屋属于本实施细则第七条第一款情况，被征收人不属于本市户口，但实际居住2年以上5年以下，并持有暂住证明，没有其他住房，没有出租，转借他人情况，且房屋具备基本居住条件和实用功能的（房屋独立开门，檐高2.6米以上，墙体厚度不低于24厘米）。只按照被征收房屋建筑面积的30%折算，给予一次性货币补偿。

第十九条 被征收人产权证上注明的使用性质为住宅，实际用于连续经营的房屋，具备营业执照，纳税证明，且实际经营12个月以上三个基本条件的根据实际经营面积，经营年限，按照住宅房屋评估标准调增补偿价格；

（一）连续经营12月以上的（含12个月），按住宅价格上浮30%

（二）连续经营24月以上的（含24个月），按住宅价格上浮40%

（三）连续经营36月以上的（含36个月），按住宅价格上浮50%

（四）连续经营48月以上的（含48个月），按住宅价格上浮60% 第二十条 非住宅房屋实施产权调换的，根据商服房屋权属证书证载面积“拆一还一”的原则进行兑换；被征收人产权证上注明的使用性质为住宅，实际用于连续经营的房屋，具备营业执照，纳税证明，且实际经营12个月以上三个基本条件的，正式产权住宅面积可以按照：三换一“的原则兑换商业用房面积，即三平方米的正式产权住宅可以兑换一平方米的商业用房。

第二十一条 非住宅房屋因征收造成停产停业损失，按征收前三年税务部门备案的利润最大一年的税后利润额，按1年期给予一次性补偿，因征收人原因，被征收人无法按期组织生产经营的，按实际停产停业时间进行补偿。

被征收人无法提供税务部门备案的税后利润额的相关纳税证明，则给予被征收人12个月的一次性补助，补偿标准为100元/月/平方米，对被征收人将住宅改为非住宅，参照上述规定的折抵面积后参照本条执行。

第二十二条 企业因征收发生的搬迁补助费有评估公司核算确定，不可搬迁的设备给予设备补偿费，补偿费有由评估机构结合成新率评估确定，可搬迁的机器设备给予搬迁补助费，搬迁补助费由评估机构评估确定。

第二十三条 棚户区改造项目房屋征收工作中涉及国家直管公房和单位自管公房，按照以下方法处理；

(一）租住国家直管公房或征收房屋所有权单位与房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，采取产权调换的方式，本区房屋征收部门提供不低于原建筑面积和居住标准的房屋，由承租人按照国家直管公房租赁价格继续租赁使用，产权归属不变。

（二）因房改政策限制，单位职工居住的公房未参加房改，或者国有，集体所有制企业在破产，兼并，重组时，未按规定将企业所有的职工住宅房屋及土地使用权从企业资产中划出的，在房屋征收时被征收人选择货币补偿的，应按照市场价格对被征收房屋价值进行评估，将80%的货币补偿款支付给承租人，被征收房屋所有权单位与房屋承租人达不成一致意见的，参照上一款方法处理。第二十四条 安置住房除年老，残疾人员和重大疾病的被征收人采取优先选房的优惠政策，其余被征收人按照公开，公正，公平的原则进行分配。

第二十五条 被征收人选择产权调换安置的应自行过渡，由征收人对被征收人支付临时过渡补助费，过渡期限多层住宅18个月，高层住宅30个月，临时过渡费发放标准；过渡期限内，按照户口本或者暂住证每人每月150元的标准发放；过渡费的发放期限自过渡表登记之日起计算至安置房屋的回迁公告发布之日截止，另外，补助每户350元搬家费。

第五篇：国有土地上房屋征收补偿决定书(模版

**房征〔2013〕 号

***人民政府

国有土地上房屋征收补偿决定书

一、征收部门与被征收人的基本情况 房屋征收部门： 住所地： 法定代表人：

被征收人：，男，汉族，生于 年 月 日；身份证号码： ；户籍所在地： ；现住址：。

二、被征收房屋的基本情况

被征收房屋位于，该房屋属 单独所有，产权人持有《房屋所有权证》（**权证**字第****号），房屋所有权证登记面积 ㎡，结构。《国有土地使

用证》（国用（）第 号）登记土地使用权面积 ㎡。根据 公司对该户房屋征收评估结果的报告：混合结构，建筑面积 ㎡，住宅用房市场评估价 元/㎡，房屋总价值 元。

三、争议的主要事实及理由

被征收人的房屋在 片区旧城改造项目第()期国有土地上房屋征收范围内，房屋征收部门依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定开展征收补偿工作。多次向被征收人宣传、讲解《***人民政府关于 片区旧城改造项目第()期国有土地上房屋征收补偿方案》（***布〔 〕 号）。但被征收人坚持。上述要求既与有关政策不符，又与本项目房屋征收补偿方案规定不符。经房屋征收部门多次说明，被征收人仍坚持自己的主张，故在征收补偿方案规定的签约期限内不能达成补偿协议。

四、房屋征收补偿决定的依据和理由

为维护社会公共利益，加快旧城改造步伐，保障被征收房屋所有人的合法权益，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条和《***人民政府关于 片区旧城改造项目第()期国有土地上房屋征收补偿方案》（**布〔 〕 号）之规定，征收人依法作出如下补偿决定：

对被征收人依法予以补偿，补偿方式实行货币补偿或房屋产权调换，由被征收人选择。

方案一：货币补偿

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房屋征收部门向被征收人支付房屋价值补偿款 元、搬家补助费 元、临时安置补助费 元、附属（着）物补偿费 元、水和电、气、视入户补偿费 元。合计人民币 大写 元（小写： 元），此款全部指定存储于 行，账户名称：，账号：。

方案二：产权调换

1．安置情况。住宅安置房地址： 号，面积平方米。

2．结算情况。房屋征收部门向被征收人支付附属（着）物补偿费 元，水和电、气、视等入户由征收人负责安装。被征收人应向房屋征收部门支付安置房与被征收房屋同面积市场评估价差款 元，超面积部分购买的价款 元，小计： 元。经品迭计算，被征收人应向房屋征收部门支付金额： 大写 元（小写： 元）。

3．房屋征收部门向被征收人支付住宅临时安置补助费 元/月，过渡期限24个月（不足24个月的，按实际过渡期限支付临时安置补助费；超过24个月的，按照《***人民政府关于 片区旧城改造项目第()期国有土地上房屋征收补偿方案》第四条第（一）项第3目的规定增加支付临时安置补助费）。

4．房屋征收部门向被征收人支付搬家补助费 元。

五、权利与义务

被征收人应在本补偿决定书送达之日起 15 日内自行搬迁，并将位于***（区）县 号的房屋腾空交付房屋征收部门拆除。

如不服本决定，可在本决定书送达之日起六十日内向 市人民政府申请行政复议，或者在三个月内向人民法院提起行政诉讼。被征收人在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，县（区）人民政府将依法申请县（区）人民法院强制执行。

***人民政府

年 月 日

——