总体规划修编设计合同附件一二

第一篇：总体规划修编设计合同附件一二

附件

一、景德镇市城市总体规划工作计划

先期准备的工作

1、覆盖城市建成区和规划城市建设用地范围的1/500，1/2000地形图（白图或胶片图），并委托扫描、剪切变形处理，提供数据文件。提供蓝图两份。

2、城市规划区范围1/10000地形图。

3、1/5万市域地形图

4、市域和城市规划区内卫星遥感图及数据。

5、江西省行政区划地图，交通路网图。

6、市域及城市规划区内地质水文图

7、国土利用现状图和规划图。

8、省、地、市社会经济计划，城市及城镇体系规划、国土资源、森林资源、交通规划等相关规划研究报告。

第一阶段：2个半月

任务1现状调研4－5周1.1 现状基础资料收集（规划局）

1.2基础图件处理（1/500，1/2000，1/10000等，规划局）

1.3土地利用现状调查

1.4社会经济发展相关资料调查与访谈

1.5专题调研

任务 2专题研究5－6周2.1 经济专题（人口，产业、边贸、旅游专题，城市功能定位）

2.2 城市交通研究专题纲要

2.3 历史文化名城专题纲要

任务 3草图阶段4－5周3.1 城镇体系规划方案

3.2 土地利用规划草图

3.3 专项规划草图

成果1基础数据文件

成果2现状基础资料汇编

成果3专题研究报告

成果4总体规划纲要及规划草图

汇报一，内部讨论，征求领导意见。四套班子主要领导及项目设计人员、研究人员参加。

第二阶段：2个半月

任务 4方案深化8－9周4.1 专题报告修订

4.2 总体规划及专项规划方案深化

4.3 总体规划说明书及文本起草

成果 5总体规划说明书送审稿，总体规划文本草案

汇报二，景德镇市城市总体规划论证会，目的在于广泛征求公众意见。邀请省、地市主管部门及个别专家参加，地方政府领导和各专业部门、人大常委等参加。

第三阶段：1个半月

任务 5方案调整4－5周5.1 方案调整

5.2 说明书及文本定稿

5.3 印刷包装

成果 6总体规划综合报告

成果 7总体规划文本

汇报三，总体规划专家评审会，由江西省建委组织专家评审

第四阶段：1个月

任务 6正式成果上报

6.1 规划方案调整修改

6.2 成果制作

6.3 人大审查通过

6.4 正式上报审批

6.5 批复后的公布与宣传

成果8修订的文本、综合报告和现状基础资料汇编修订成果

成果 9计算机文件

附件

二、景德镇市城市总体规划成果目录

一、工作内容

1、专题研究部分：经济专题、城市交通专题、历史文化名城专题

2、市域城镇体系规划

3、城市总体规划

4、近期重点项目规划意向

二、评审阶段提供成果

1、总体规划文本50本

2、总体规划说明书20本

包括：专题研究报告

市域城镇体系规划说明

总体规划说明

专项规划说明

总体规划图则

3、总体规划现状调查资料汇编20本

4、彩图一套，1:1万或1:2万，1:10万，图纸目录如下：

（1）区位分析图

（2）市域城镇体系现状图

（3）市域城镇体系规划图

（4）城市建设用地评定图

（5）土地利用现状图

（6）土地利用总体规划图

（7）规划结构图

（8）交通系统规划图

（9）园林绿地系统规划图

（10）景观风貌规划图

（11）公共服务设施规划图

（12）市政公用设施及环卫规划图

（13）道路交通设施规划图

（14）工业仓储用地规划图

（15）居住用地规划图

（16）郊区规划图

（17）供水规划图

（18）污水排放规划图

（19）雨水排放规划图

（20）燃气系统规划图

（21）电信系统规划图

（22）供电规划图

（23）道路座标、标高规划图

（24）水环境保护规划图

（25）大气环境保护规划图

（26）声环境保护规划图

（27）近期建设规划图

（28）相关分析图纸

三、最终成果

1、文本8本

2、说明书8本

3、现状资料汇编8本

4、彩图1套

5、工程图8套

6、全套文字、图表数据文件，光盘2套

第二篇：2018合同附件

合同补充协议经双方平等协商，一致同意订立如下条款，作为对《商品房买卖合同》（以下简称合同）的补充条款，具体同等的法律效力。

第一条 对合同第三条的补充，多层商品房一层店面层高为3.6米，标准层层高为2.9米；高层商品房一层店面层高为4.2米，标准层层高为2.9米；坡屋顶层层高为2.2米至3.4米，（具体以测绘部门为准，因层高误差不影响本合同价款）

第二条

对合同第四条的补充

1、本合同约定的售房总价不包括房产买卖所产生的一切税费和买受人办理银行按揭应交纳的各项费用。除法律法规明确规定由出卖人承担的外，所有相关税费均由买受人承担并按规定缴付；

2、有线电视、电话线路，宽带网络使用前由买受人申报开通，费用由买受人自理。

第三条

对合同第六条的补充

买受人采用按揭方式付房款的，就所涉及按揭贷款及担保事宜如下：

1、买受人应在交纳首付款并签订购房合同之日起十五天内到出卖人指定银行办理按揭手续，具体操作办法依照银行有关规定执行，据实交纳相关按揭费用。若按揭贷款不为银行接纳，买受人应于签订购房合同之日起三十天内向出卖人申请更改付款方式，如不按规定时间申请更改付款方式，逾期每日按房款总价的万分之三支付给出卖人。且出卖人有权解除合同，由此造成的所有损失由买受人承担；

2、如果买受人未在签订购房合同之日起十五天内办理银行按揭，则从第十六日起至实际办理按揭之日止（以签订按揭合同时间为准），买受人每日按总房价的万分之三支付给出卖人违约金，且买受人需在出卖人交房前将违约金付清，否则出卖人有权不办理交房手续，且出卖人不承担任何责任；

3、买受人在办理银行按揭贷款，公积金贷款时，如果实际可贷款额度低于买受人的申请贷款额度，买受人应在贷款额度确定后十五日内一次性向出卖人付清贷款余额，否则逾期每日按房款总价的万分之三支付给出卖人。且出卖人有权解除合同，由此造成的所有损失由买受人承担；

4、涉及住房商业或公积金贷款手续所应交纳费用由买受人承担；

5、借款担保合同担保期内，如因买受人未能按期偿还按揭贷款，导致出卖人承担保证责任的，买受人应当自出卖人实际承担保证责任之日起按出卖人代偿金额（包括但不限于贷款本息、复息等）的日万分之二向出卖人支付违约金；如因买受人逾期偿还银行贷款，导致银行解除与买受人的按揭合同或要求出卖人回购房屋的，出卖人有权直接或会同银行依法处分买受人所购房屋，所得款项应优先支付处理房屋应交纳的税费以及应付贷款本息、罚息，剩余款项用于清偿出卖人支付的诉讼费和律师费及买受人应按房屋总价款10%向出卖人支付的违约金。在抵扣上述费用后，如有剩余归还于买受人；如有不敷，出卖人有权继续向买受人追讨，买受人放弃抗辩权。

第四条

对合同第十一条的补充

1、关于商品房交付的通知：除买受人未能按合同约定期限付清房款及相关款项外，在本合同约定的商品房交付时间之前，出卖人应以电话或挂号信、特快专递通知买受人商品房交付。以挂号信或特快专递邮寄送达的，通知的送达时间为挂号信或特快专递回执上注明的收件日期。以电话通知的，通知送达的时间为出卖人安排的办理商品房交付手续的时间，在办理商品房交付手续现场发给商品房交付通知书；

2、关于商品房交付：出卖人通知送达后，买受人应及时办理交付手续，签署房屋交接单，本合同项下的商品房交付于买受人。如果买受人超过通知规定的时间10日未办理商品房交付手续的，除非有法定理由，否则视为出卖人已按期交付商品房。自商品房交付之日起，合同项下商品房的风险责任转移给买受人。因买受人的原因导致出卖人延期交付房产的自合同约定的商品房交付之日起商品房的物业管理费等由买受人承担；

3、买受人持交房通知书办理交房手续，并对本合同项下房地产进行查验，买受人与出卖人委托的房地产物业管理公司交接钥匙，如查验中发现质量问题，买受人应以书面形式提出，否则视为买受人无异议，对买受人提出的上述问题，出卖人应于买受人办理交房时及时给予相应维修服务，对买受人在交房通知书规定时间内未进行查验或办理入伙手续，视为买受人对交付的房地产质量无异议；

4、买受人若认为交付的商品房存在质量问题，应在房屋交接单载明（但不影响买受人按照本合同规定的期限完成对该商品房的验收交接），并由出卖人核实后进行维修。

5、买受人未付清房款及延期付款违约的，出卖人不予办理交房手续，且出卖人不承担逾期交房的责任。

第五条

出卖人在本合同签订之前已向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文件》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、等相关证件，买受人已了解并知悉上述法律法规、示范文件和证件所表明的内容。

第六条

未计入公摊面积的公共配套建筑产权，会所、停车位使用权、收益权归出卖人所有，由出卖人或出卖人委托的物业管理公司使用和管理。

第七条

双方的通讯方式如无变化，均以合同载明的地址、电话为准，买受人对提供资料的真实性负责，如买受人的联络方式发生任何一项的变化时，应当自发生变化之日起5日内书面告知出卖人，否则由于买受人联络方式变化而导致出卖人不能将相关或信函送达买受人的，其责任由买受人承担。本合同中约定之所有通知均采用书面形式，即传真、邮寄信件或手递信件。邮递信件根据本合同中记载的地址邮寄后三日内视为送达。

第八条

出卖人的售楼书、售楼广告的资料、数据以政府主管部门的文件为准，如有变化不另行通知。买卖双方之间的一切权利义务以书面合同为准。

第九条

买受人行使合同条款约定的单方面解除合同权利时，应在出卖人交房通知书确定的交房日前书面通知出卖人并应于收到出卖人同意退房的书面通知后15日内，与出卖人签署协议终止合同及其他与合同有关的文件，并有义务与出卖人共同办理合同备案注销及撤销与解除买受人购买该商品房的有关文件的所有手续。如买受人未在上述期限内通知出卖人或未书面通知出卖人或拒绝与出卖人按照上述规定办理相关手续，即被视为买受人放弃单方面解除合同的权利或者撤销合同的通知，本合同继续履行。

第十条

买受人应确保截止房屋交付日不存在违反合同、本补充协议等所有与购买、交付该商品房有关的协议的行为，并应于出卖人交房书面通知规定的交房日前向出卖人付清该商品房所有应付房款及由出卖人代收代缴费用（包括但不限于：该商品房所有应付房款（包括面积补差款）、专项维修基金、违约金或赔偿金、税费（契税、印花税）等应由买受人承担的费用），否则出卖人有权拒绝交付商品房或履行合同约定的其他义务，（同样适用于买受人逾期支付按揭贷款的情形），且不承担任何逾期交付的责任，但该商品房涉及的费用、风险、责任等自出卖人通知的交房日首日起由买受人承担。若因国家政策、法律法规调整，导致该商品房实际交付时及其后买受人办理房屋交接手续和房屋交接手续和房屋产权的税、费（包括但不限于契税、印花税、专项维修资金等）调整的，买受人均应按届时的政策、法律法规相关规定自行足额支付。

第十一条

买受人如违反以下条款，出卖人有权按合同销售价并不计息收回该门面；

1、为了门面在经营过程中不能对楼上及周边住户生活产生影响，不能经营餐饮、有噪音污染和其他污染的行业；

2、为提升此门面和经营品位和价值，由出卖人对此街门面的经营范围进行统一规划，买受人须服从出卖人对此街门面的经营范围统一规划。

第十二条

关于产权登记及房产证办理的规定

1、如买受人未按出卖人的通知时间提交所有需由买受人提供的办理产权的材料，出卖人不承担延期办证的违约责任，一切后果由买受人承担；

2、房产证由出卖人代办，其契税、维修基金由买受人按照政府相关规定缴纳，并在商品房交付时全部付清。买受人须在得到出卖人办理房产证通知后五天内提交所需办证的证件及材料，如买受人未及时，齐全的提供证件及材料，后果由买受人自负。

第十三条

关于房屋装修管理规定

1、买受人不得擅自安装防盗窗、太阳能热水器等设施。阳台如需封闭，必须经物业管理公司或物业管理处和相关政府部门同意，其费用由买受人自行承担；

2、出卖人因城建、小区物业管理等涉及公共利益之需要，而必须在买受人之楼宇周围（属于小区公共部位）的地面、地下、地上埋（架）设电力、给排水管线及其它有关装置时，买受人承诺自愿给予协助，并在今后维护修理时积极配合；

3、从安全考虑，依照国家相关物业小区规范要求，空调外机除在预设的空调外机位安装外，外墙面其他任何地方不得悬挂外机。

第十四条

物业管理服务收费相关标准及管理规范要求

1、物业管理服务费多层住宅为0.5元∕㎡∕月，商铺1层为1元∕㎡∕月，商铺2层为0.6元∕㎡∕月；高层住宅为1.2元∕㎡∕月，商铺为1元∕㎡∕月。

2、按照国家规定买受人除按时缴纳物业管理服务费外，还必须按时缴纳专项服务费。主要包括高层建筑物三层以上二次供水等房屋设备运行所需的费用，该项收费标准按国家指导方式及政府部门的最新文件规定执行；

3、小区内严禁燃放烟花、爆竹；

4、严禁占用消防通道、楼梯、屋顶等共用部位。

第十五条

物业管理另行签订协议，物业管理费由买受人承担。前期物业管理由出卖人选聘物业管理企业实施物业管理，待业主委员会成立后，由业主委员会选聘。现聘请的物业公司名称为吉安创景物业服务有限公司泰和分公司。

第十五条

关于露台的权益

露台的使用权归出卖人指定的买受人享有。买受人在使用时不得改变其用途及外观（严禁凿、拆、搭、建等行为）并应遵守本协议各项约定和物业管理公司相关管理规定。如违反本协议约定和物业管理公司相关规定，出卖人或物业管理公司均有权制止，直至恢复原貌为准。

第十六条

买受人应按房管部门最新规定有关文件规定的比例缴纳商品住宅维修基金。

第十七条

本合同规定的各项时限含星期

六、日及法定节假日，如到期日为星期

六、日或法定节假日则顺延至下一工作日。

第十八条

_____栋_____号（储藏间或车库）壹间，面积_____平方米，单价_____元∕平方米，共计房款

元整。

第十九条

《商品房买卖合同》及补充协议生效后，除合同约定的原因外，双方不得擅自解除合同，否则违约方应向对方支付总房款的10%的违约金。

第二十条

合同未尽事宜及合同履行中的变更，由买卖双方另行协商解决。

出卖人：吉安驼洋房地产有限公司

法定代表人：

买受人：

签订日期：

****年**月**日

第三篇：合同附件一

《酒店信息更改须知》合同附件一

酒店信息更改：主要指为酒店提供免费宣传画面的图片内容更换,具体包括图片区域和文字区域的内容更改.1、酒店提供的图片格式为：jpg、bmp，宽与高为像素1080 *1737，分辨率72像素/英寸，使用RGB颜色模式。

2、酒店提供的图片名具体格式为：

酒店名+图片内容+日期+编号，例如：香格里拉客房03021，“香格里拉”为酒店名称，“客房”为图片内容需要直观体现图片内容，图片内容不能出现数字符号，0302为当天日期必须输入四位数字，两位月两位日，1为自己给图片做的编号。

3、如果酒店要加减播某一张图片，需要酒店提供减播图片的图片名填写在酒店信息更改记录.4、酒店提供的字幕名具体格式为：

酒店名+字幕名称+日期+编号，例如：香格里拉会议指示03021，“香格里拉”为酒店名称，“会议指示”为字幕名称需要直观体现字幕内容，字幕名称不能出现数字符号，0302为当天日期必须输入四位数字，两位月两位日，1为自己给其中一条字幕做的编号。

5、酒店需要更改信息时，请提前1个工作日，将要更改的信息内容和酒店信息更改表做成压缩包（注意：压缩包具体格式为：酒店名+日期）一并传到我公司邮箱（haote@hotelmedia.com.cn）内并在当时通知我公司客户服务人查收，便于我公司能够即时将上传的信息发布在终端机上。注意：如果类似春节、国庆、元旦等国家法令长假日请提前7个工作日告知。

6、我公司上班时间为周一至周五，传图片时间为上午9：00至下午17：00，过后不再接收任何图片，急需当天上传的图片请提前于2小时告知客服，每日上午11点前需要上传的图片，请提前一天告知客服，如遇周末请周五17点之前告知客服。

7、在服务器升级阶段，我们有48小时服务器维护时间，在此维护其间，暂不能发送任何信息。服务器维护期我公司会另行通知。

酒店按以上要求自行提供片源，酒店如有装修请及时与我公司客户服务人联系。

第四篇：第三节合同附件格式

第三节合同附件格式

附件一合同协议书

（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施（项目名称），已接受（承包人名称，以下简称“承包人”）对该项目标段施工的投标。发包人和承包人共同达成如下协议。

1.第至长约km，公路等级为，设计时速为，路面有立交处;特大桥座，计长m；大中桥座，计长m；隧道座，计长m以及其他构造物工程等。

2.以下文件应视为构成合同文件的组成部分：

（1）本协议书及各种合同附件（含评标期间和合同谈判过程中的澄清文件和补充文件）；

（2）中标通知书；

（3）补遗书；

（4）投标函及投标函附录；

（5）项目专用合同条款；

（6）公路工程专用合同条款；

（7）通用合同条款；

（8）技术规范；

（9）图纸；

（10）已标价工程量清单；

（11）承包人有关人员、设备投入的承诺书及投标文件中的是工程组设计；

（12）其他合同文件。

3.以上文件互相补充和解释，如有不明确或缺一不可之处，以合同约定次序在先者为准。

4.根据工程量清单所列的预计数量和单价或总额价计算的签约合同价：人民币（大写）元（￥）。

5.承包人项目经理：

6.工程质量符合7.承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。

8.发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。

9.承包人应按照监理人指示开工，工期为

10.本协议书在承包人提供履约担保后，由双方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章后生效。全部工程完工后经竣交工验收合格、缺陷责任期满签发缺陷责任终止证书后生效。

11.本协议正本二份、副本份，合同双方各执正本一份，副本份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。

12.合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同组成部分。

发包人：（盖章单位）承包人：（盖章单位）法定代表或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日年月日

附件三安全生产合同

安全生产合同

为在（项目名称）（标段）施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人（发包人名称，以下简称“发包人”）与承包人（承包人名称，以下简称“承包人”）特此签订安全生产合同：

1.发包人职责

（1）严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

（1）按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

（1）重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。

（1）定期召开安全生产调度会，及时传递中央及地方有关安全生产的精神。

（1）组织对承包人施工现场生产检查，监督承包人及时处理发现的各种隐患。

2.承包人职责

（1）严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条列》等国家有关安全生产的法律法规、《公路水运工程安全生产监督管理办法》、《公路工程施工安全技术规程》和《公路筑养养路机械操作规程》等有关安全生产的规定。认真执行工程承包合同中的有关规定。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

（2）坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增加全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度配备专职及兼职安全监察人员，有组织有领导地展开安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟练和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

（3）建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按《公路水运工程安全生产监督管理办法》规定的最低数量和资质条件配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

（4）承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

第五篇：顶层设计总体规划（范文）

顶层设计总体规划

2012-12-18

改革是项系统工程，“顶层设计”在其中的作用越来越被重视。日前召开的中央经济工作会议指出，2013年主要任务包括“全面深化经济体制改革，坚定不移扩大开放”，其中提出：“要深入研究全面深化体制改革的顶层设计和总体规划，明确提出改革总体方案、路线图、时间表。”

从更长远目标着眼

“顶层设计”本是系统工程学概念，用在改革中，具有“总体性、前瞻性、长远性、具体性”等含义。中国社科院工业经济研究所主任陈耀表示，我国经过阶段性发展，到当前阶段，在改革方面中央越来越强调要有前瞻性的规划。过去是走一步看一步，现在要总体设计，对改革推进更理性化一些，能够从一个更长远的目标去着眼。要明确改革的终极目标是什么，哪些要改，哪些要坚持。

“‘改革总体方案、路线图、时间表’的提法，振奋人心。这说明今后的改革不会局限于具体事项，而是强调顶层设计；不会零敲碎打，而有通盘考虑；不仅是号召，更会有具体的实施重点和步骤。”交通银行首席经济学家连平认为。

长江商学院教授周春生表示，在改革的路线图、时间表上，以前中央说的不多，这也说明了新的领导集体对未来经济发展的展望。我国经济经过几十年高速发展后，面临系列调整，未来要平稳发展，必须依赖于经济结构的调整和进一步改革。为此，改革是经济平稳发展的需要，也是政治的需要。

应立足于解决实际问题

顶层设计应如何进行？国务院发展研究中心高级研究员吴敬琏认为，现代市场经济是一个非常巨大而复杂的精巧的系统。不是简单地提出目标，甚至简单地说一个口号，就能够把它到底应该做什么弄清楚的，是要做许多研究的工作，才能够把各方面改革的方案设计出来，把他们之间的配套关系确定下来，然后根据这个施工图进行施工。那么我们现在需要做的事情就是环绕一个中心，这个中心就是完善竞争性的市场体制。环绕这个中心对财税体制、金融体制、国有经济、市场监管、社会保障体系还有我们会议纲要提出来的，政府职能等等的方面，都要做出一个改革的方案设计。

国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌撰文指出，顶层设计应立足于解决实际问题。他认为，顶层设计要解决几大问题：土地制度改革、经济结构问题、财税体制改革、推进城镇化、资源价格改革、金融体制改革、创新机制建设、国有经济布局和结构调整等。