石家庄市房地产供给市场问卷调查

第一篇：石家庄市房地产供给市场问卷调查

石家庄供给市场调查问卷

1.您现在所开发项目的占地面积是（）

A.10万平方米以下B.10~20万平方米C.21~30万平方米

D.30万平方米以上

2.您现在所开发项目的建筑面积是（）

A.50万平方米以下B.50~100万平方米C.100万平方米以上

3.您现在所开发项目的开盘时间是（）

A.2011B.2012C.2013D.其他＿＿＿

4.您现在所开发项目的交房时间是（）

A.2012B.2013C.2014D.2015E.其他＿＿＿

5.您现在预售的楼盘是（）（可多选）

A.1B.2C.3D.4E.5F.6 G.7H.8J.9H.其他＿＿＿

6.您现在预售的户型是（）（可多选）

A.两室一厅一卫B.三室两厅一卫C.三室两厅两卫

D.其他＿＿＿

7.您现在预售的楼盘的房价是（）

A.3000元/㎡以下B.3000~5000元/㎡C.5000~7000元/㎡

D.7000元/㎡以上

8.开发该项目的开发商是（）

A.河北百顺基业房地产开发有限公司B.河北德旺房地产开发有限公司

C.河北帝华房地产集团有限公司D.其他＿＿＿

9.该项目的物业公司是（）

A.银海物业B.安联物业C.星河物业D.卓达物业 E.其他＿＿＿

第二篇：石家庄市房地产市场现状分析与思考

石家庄市房地产市场现状分析与思考

[摘要]本文简要回顾2009年石家庄房地产市场的投资、开发情况,结合市民购房消费意向和理念,从供求关系的规模、结构等方面分析石家庄市楼市的发展趋势与对策。

[关键词]房地产 供求 趋势

一、2009年石家庄房地产市场特点

1.房地产开发投资增长势头良好,开发面积稳步增长。2009年,全市商品房上市面积500.52万㎡,同比增长44.18%;其中批准预售面积商品房400.74万㎡,同比增长50.48%。

2.商品房销量增长幅度较大,市内各区销量差异较大。2009年,全市商品房成交面积494.65万㎡,同比增长201.41%。从商品房销售区域分布来看,裕华区是销售量最大的区域,为173.13万㎡,占总量的40.07%;长安区的销量为86.82万㎡,占总量的20.10%,位居第二位;桥西区的销量最少为29.46万㎡,占比为6.82%。

3.套型结构以普通商品住宅为主。从2009年全年登记销售商品住房成交单套面积来看,90㎡以下的为86.31万㎡,占总量的19.97%;90-144㎡的为261.46万㎡,占总量的60.51%;144㎡以上的为84.28万㎡,仅占总量的19.50%。普通商品住宅(即144㎡及以下)的占80.49%,普通商品住宅仍占主流。

4.各路资金纷纷涌入石家庄的房地产开发。万达、恒大等品牌地产纷纷进入石家庄的房地产开发,其中恒大在2009年3月18日以19.355亿将第025号地拿下。这一价格刷新了省会土地出让实行

招拍挂制度以来的最高纪录。这些地产大鳄的进入,将对石家庄楼市的整体格局产生重大影响。

5.商品房价格略有增长。2009年市区商品住房成交均价为3897元/㎡,12月份成交均价为4101元/㎡,同比增长11.17%,总体较为平稳,没有出现大起大落的现象。从每月的成交均价看,市区商品住房成交均价呈现小幅上扬的趋势。

6.购买者结构以本地人为主。从商品住宅购买对象分析,本市居民仍是我市普通住宅的消费主体,2009年本地人员购买商品住宅比例为90.36%,本省以内购买比例为6.24%,本省以外购买比例为

3.4%,购买对象仍以本市居民为主。

7.二手房交易日趋活跃,成交量持续增长。2009年市区成交二手房26990套,同比增长163.57%;二手房成交均价为3869元/㎡,同比增长14.16%。

二、2009年石家庄市民购房消费调查

2009年末,石家庄搜房网推出《2009中国购房消费调查》,广大网友纷纷通过网络问卷积极参与调查。通过对调查问卷的分析可以看出石家庄市民购房的一些新趋势、新想法。下面就是部分统计结果。

1.关于调查对象分析

①收入(家庭年收入)情况

在提交的所有问卷中,家庭年收入在5万以下的有53%,5万—9万的有30%,10万以上的有17%。

②职业分布特点

在提交的所有问卷中,职业为教师、医生、公务员等的有10%,公司管理人员的有30%,公司员工的有 70%,其他的有9%。根据上述收入和职业特点统计,本次调查更多地反映了在企业上班的中低收入阶层的购房消费倾向。

2.购房者对楼市较有信心,近两年内市场需求潜力很大

①调查中,打算在1年内购房的占41.86%;2年内购房的占70.77%;2年内无购房计划的占29.23%,这说明大多数被调查者有购房需求,意味着石家庄潜在的房地产市场仍然很大。

②认为未来1年内房价微幅上涨的有48.06%;保持稳定的有13.95%,微幅下降的有10.18%,说不好的有27.81%。说明大多数消费者对楼市还很有信心。

3.购房价格意向分析

①购房的主要目的在提交的所有问卷中,购房的主要目的为结婚用房的有27.98%,自己无房需要买房的有22.62%,改善用房的有17.62%。给父母买房的有8.33%,其他情况的有23.45%。②能承受的购房总价在提交的所有问卷中,能承受的购房总价在20万以下的有18.16%,20-39万的有38.76%,40-59万的有27.91%。60-79万有10.85%,80万以上的有4.32%。

从上面的数据可以看出,目前石家庄普通居民对房产存在较大的刚性需求,但普通居民的收入偏低,所能接受的购房总价40万以下的占到了近57%,提高普通居民的收入水平和抑制房价的过快上涨是

目前应关注的一个问题。

4.居住环境、居住质量需求

①居住面积和户型的需求

在提交的所有问卷中,对于居住面积(㎡)的要求在50以下的有

3.1%,50-89的有30.24%,90-100的有32.56%,110-149的有31%,150以上的有3.1%。对于户型的要求为一室一厅的有8.59%,二室一厅的有23.44%,二室二厅的有28.13%,三室一厅的有14.06%,三室二厅的有25.78%。

②购房时考虑的因素

调查显示,普通居民在购房时考虑的因素主要有六个方面,生活服务配套占18.26%,健身活动场所占32.79%,小区绿化占16.18%,停车场占12.35%,监控设施占13.36%,幼儿园占12.35%。

从上面的数据可以看出,普通居民对中小户型有较大需求,占到总需求量的6成以上,而对大户型的需求不足4成,且居民在挑选房产时,越来越注重居住质量和环境。

结合上面4个方面的分析,我们可以看出石家庄普通居民对房产的需求还是很大的,但需求结构以中低价位,中小户型为主。在影响需求的各种因素中,价格、居住环境和居住质量是购房者最关心的。

三、2010年以后石家庄市楼市发展趋势

纵观2009年房地产市场,我们从供求关系上的规模、结构、价格、特色四个方面分析:

1.从供求规模看:2009年全市商品房上市面积500.52万㎡,商品房成交面积494.65万㎡,从数量上看,供需基本平衡。随着“三年大变样”和“建设500万人口现代大都市”政策的实施,对改善性居住的需求将会增加,加上梯度消费倾向和“居者有其屋”的观念,会进一步带来新的需求,所以未来在供求总量上会呈现“供求两旺”的景气局面。

2.从供求结构看:2009年市区上市商品住房90㎡以下的为101.03万㎡,占总量的25.6%;90-120㎡的为97.7万㎡,占总量的24.75%;120㎡以上的为195.87万㎡,占总量的49.65%。从商品住宅上市面积段对比分析,120㎡以下的中小户型上市量明显不足。以石家庄目前大多数居民的消费能力来看,大户型的套型结构在短期内难以得到大量的高端消费群体的支撑。可以预见2010年后,以中小户型为主的二手房交易仍将活跃,新建商品房也应该增加中小户型的比例,以适应大多数居民对中小户型的需求。

3.从供求价格看:2009年市区商品住房成交均价为3897元/㎡,12月份成交均价为4101元/㎡,同比增长11.17%,总体较为平稳,没有出现大起大落的现象。但是这一价格水平也超出石家庄市广大中低收入者的房价承受能力,这些消费群体目标大部分都定在3000元/㎡左右。所以,面对中低收入阶层的经济型楼盘相对缺乏。从发展趋势看,石家庄要建设现代化的大型城市,必须满足大多数人的购房需求,这将对平抑房价起到十分积极的作用,再加上市政府直接主持的经济适用房、廉租房建设和二手房市场的逐步成熟,可以预

计石家庄市房价近几年会比较稳定。

4.从供求特色看:随着竞争的日趋激烈,无论是客户还是地产商对产品的要求都是越来越高,这也将使石家庄房地产市场走向成熟。无论是满足中低收入居民的经济型户型,还是满足高收入群体的高档社区,对于市场的细分、产品的定位都要更加清楚,用不同产品满足不同群体的需求,避免产品同质化现象严重的局面,这是市场发展的趋势,也是市场竞争的必然结果。

综上所述,当前要进一步调整好结构,要坚持面向百姓、面向市场的指导思想,完善经济适用房和廉租房制度,进一步提高市场主体的自律意识和行政管理部门的依法行政能力,促进石家庄的房地产市场健康、稳定、持续的发展。

第三篇：房地产问卷调查

您好，我们是南通大学社会调查组的调查员，我们现在正在研究本市居民的购房需求状况，您是我们按照科学方法随机抽中的访问对象，您的看法和意见对于我们的研究非常的重要。我们的访问大概需要几分钟的时间，希望能够得到您的支持与帮助，谢谢！

填表说明：A.用钢笔或圆珠笔在选定答案的□内打“√”。B.除注明“可多选”外，均为“单选题”。一，基本信息

1．您市场调查表范文的年龄：

a.20---30岁b.30---40岁c.40---50岁d.50---60岁e.60岁以上 2．您的职业：

a.公司职员b.2010年农药市场行情教育文化人员c.商业d.政府机关e.待业f.退休g.其他______________ 3．目前您的房屋类型：

a.家庭住房为无电梯式楼房b.家庭住在有电梯的商品房c.平房d.其他______________ 4．您的家庭人口数

a.1人b.2人c.3人d.4人e.5人f.5人以上 5．您的家庭月收入：

a.1000元以下b.1000---2000元c.2000---3000元d.3000---4000元e.4000---5000元f.5000元以上

二.关于购房意向

1.您现在属于下列哪种情况？

A、□本市市区居民 B、□本市外四市（县）居民 C、□本省其他城市居民 D、□外省居民

2.您现在的住房状况属于下列哪种情况？

A、□租房 B、□有一套住房 C、□有多套住房

3.您的经济状况可承担的购房类型？

A、□购买经济适用住房 B、□购买普通商品住房 C、□购买高档商品住房 D、□买经济适用住房条件不够，买商品住房负担不起。

4.您是否希望申请购买经济适用住房？

A、□希望 B、□不希望

5.目前，您认为买房还是租房更合适？

A、□买房 B、□租房

6．您认为目前这场经济危机对我国房地产市场影响是否已经过去？

A、□是 B、□不是

7.您打算什么时候买房？

A、□1年内 B、□1-3年内 C、□3-5年内 D、□5年以后

8.如果您买房，您会选择哪种房源？

A、□精装修商品房 B、□粗装修商品房 C、□未装修商品房 D、□二手房

9.您这次购房是？

A、□首次购房 B、□二次购房 C、□多次购房

10.如果您买房，您会选择哪个位置？

A、□宽城区 B、□南关区 C、□朝阳区 D、□绿园区 E、□二道区 F、□经开区 G、□高新区 H、□净月开发区 I、□汽开区

11．如果您买房，您希望住宅的地理位置是？

A、□市中心或靠近市中心 B、□市区边缘 C、□近郊 D、□无所谓，只要周边设施完善即可 12．如果您买房，出于哪一种需要？

A、□满足居住要求 B、□改善居住条件 C、□结婚用房 D、□外来常住人口购房 E、□拆迁购房 F、□为父母或子女购房 G、□投资 H、□其他

13.如果您买房，您能够接受的最高单价是每平方米建筑面积多少元？

A、□3000元以下 B、□3000-4000元

C、□4000-5000元 D、□5000-6000元 E、□6000元以上

14．如果您购房，您能承受的总价款是多少（包括按揭）？

A、□20万元以下 B、□20-30万元 C、□30-40万元 D、□40-50万元 E、□50-60万元 F、□60万元以上

15．在首付款交完后，您每月能够承受的支付能力为？

A、□1000元以下 B、□1000-1500元 C、□1500-2000元 D、□2000-2500元 E、□2500-3000元 F、□3000元以上

16．若购房，您将采取什么付款方式？

A、□一次性付款 B、□银行按揭贷款

17、买房后您能够接受的物业管理费每月每平方米是多少元？

A、□0.8元以下 B、□0.8-1.2元 C、□1.2-1.5元 D、□1.5-2.0元 E、□2.0元以上

18.如果您购房，您对车位的要求？

A、□不需要 B、□一个 C、□两个

19.您在购买住房时考虑的主要因素有哪些？（可多选）

A、□价格 B、□开发商品牌 C、□升值潜力 D、□物业 E、□供暖 F、□房屋质量 G、□户型 H、□小区规划 I、□地理位置 J、□交通条件 K、□周边配套设施

20．如果您租房，您每月能承受的房租是多少？

A、□500元以下 B、□500-800元 C、□800-1500元 D、□1500元以上

21．如果您租房，最关心的是？（可多选）

A、□地理位置 B、□交通条件 C、□价格和付款方式 D、□小区和环境 E、□户型 F、□房屋设施 G、□要封闭小区 H、□权证真实房主可靠

22.入住后业主最担心的问题是什么？（可多选）

A、□开发商不能按合同约定及时办理产权 B、□房屋质量存在问题 C、□辐射污染 D、□配套不兑现 E、□房屋贬值 F、□噪音扰民 G、□水、电、暖气不达标 H、□物业管理不到位 I、□其他

三.对住房的要求

23.您计划购买的住房类型是？

A、□高层（15层以上）B、□小高层（9-15层）C、□多层 D、□别墅

24.您在选购住房时，对住房建筑面积的要求是多少平方米？

A、□60平方米以下 B、□60-90平方米C、□90-120平方米 D、□120－144平方米 E、□144平方米以上

25.您在选购住房时，对户型的要求是哪种？

A、□一室一厅 B、□二室一厅 C、□二室二厅 D、□三室一厅 E、□三室二厅 F、□四室二厅 G、□框架房自由分隔

26.您希望的供暖方式是哪种？

A、□普通供暖 B、□地热供暖 C、□电热供暖 D、□自行解决

三．有关房地产市场

27．您认为未来两年内，我市房价总体上会如何变动？

A、□平稳上涨 B、□大幅上涨 C、□与现在基本持平D、□下降

28.您认为政府在促进房地产市场健康发展方面应做哪些努力？（可多选）

A、□加大保障性住房建设力度 B、□进一步鼓励普通商品住房消费 C、□加大土地供应 D、□加强房地产市场监测 E、□积极营造良好的舆论氛围 F、□降低购房税费 G、□其他

第四篇：市场问卷调查

ME&CITY品牌问卷调查

针对18—35岁女性对ME&CITY品牌进行调查

问题1：您的职业？

A.学生B.上班族C.家庭主妇D.其他

问题2：：您本人平均月收入(包括所有各种收入)？

A．2000元以下B.2000-3500C.3500-5000D.5000-10000E.10000以上 问题3：请问您在过去一年中购买服装的频率?:

A．每周一次B.半月一次C.一月一次D.每个季度一次

问题4：您每个季度大约购买几件新衣?

A．1-3件B.4-6件C.7-9件D.10-13件E.13件以上

问题5： 您在购买衣服时，优先考虑的是什么？

A.品牌B.款式C.价格D.颜色E.质量F.风格

问题6：您比较喜欢光顾哪种店铺？

A.中低档杂牌店B.街道旁品牌专卖店C.大型百货商场D.其他

问题:7：您购买服装是受到哪些诱惑因素？（多选）

A.因款式注目随意买下B.天气变化C.工作需要D.周围人群流行起来E.看了广告F.售货员劝说G.朋友、熟人介绍H.正在减价I.其他 问题8：您平时喜欢的穿衣风格？

A.休闲型B.中性型C.成熟型D.运动型E.甜美型F.欧美型G.其他 问题9：您偏好什么色系?

A.黄色系B.红色系C.黑白系D.蓝色系E.绿色系F.其他 问题10：您一般在哪几个品牌购买衣服？（多选）

A.ONLYB.ME&CITYC.VERO MODAD.ZARAE.H&MF.其他 问题11：您熟悉ME&CITY这个品牌吗？

A,不知道B：知道，但不熟悉C.一般般D.很熟悉

问题12：您是通过什么途径知道ME&CITY这个品牌的？

A.电视广告B.网络C.朋友介绍D.逛街时看到E.杂志F.其他 问题13：您购买过ME&CITY这个品牌的衣服吗？

A．没有B.有，很少C.有，很多

问题14：您对ME&CITY专卖店的装修有什么看法？

A.没有看过B.不好看C.一般般D.很好看

问题15：您对ME&CITY这个品牌的价位有什么看法？

A.不知道B.很低C.还行D.高E.很高

问题16：您觉得ME&CITY和ZARA哪个品牌服装更能吸引您？

A．ME&CITYB.ZARAC.都不吸引D.不清楚

问题17：您觉得ME&CITY这个品牌的服装款式怎么样?

A.不好看B.很一般C.还行D.够时尚E.不清楚

问题18：您觉得ME&CITY这个品牌的服装质量怎么样？

A．不好B.一般般C.好D.很好E.不清楚

第五篇：校园市场问卷调查

亲爱的同学：

您好，我们是09级市场营销专业学生，我们正在对大学生校园网上购物情况进行问卷调查。希望占用您一点时间。希望您能根据您实际情况来回答。我们将对您资料进行保密。请放心。谢谢！

大学生校园网上购物情况问卷

性别_______年级____________专业____________

1.您的家庭所在地

A城市B县镇C农村

2.您经常在同一个地方购物吗

A会B偶尔C自有状态D不会

3.您平均每月外出购物几次

A1次B2-3次C4-5次D5次以上

4.您每月购物的类别是（多选）

A食品B服装C饰品D数码E化妆品F其他______

5.您在消费时主要考虑的是什么

A品牌B信誉C价格D质量

6.您对上网购物了解吗

A很了解B 一般了解C了解一点点D不了解

7.您在网上有过消费经验吗

A经常B偶尔有C没有

8.您在网上消费最担心的是什么

A信誉B价格C质量D诈骗

9.您认识的同学或自己有网络购物经验的吗

A有B听说有C不清楚D没有

10.您同学或者自己在网络购物中有出现过问题吗

A有B听说有C不清楚D没有

11.若果有过购物问题，问题有哪些

____________________________________________________________

12.您学校有网络购物团体吗

A有B听说有C不知知道D没有

12.如果学校有网络购物团体您会选择吗

A选择B了解后在选C了解后考虑选择D不选择

13.若果您选择校园网络购物您最注重的是什么

A价格B质量C发货速度D品牌

14.若果您选择了校园网络购物物美价廉，发货时间多久您可以接受

A一天B二天C三天D一周以内

15.您认为学校的整体消费水平

A 偏高B中等C一般D偏低

16.您认为学校的那些方面价格过高

____________________________________________________________

17.您认为学校现在最缺的东西是什么

____________________________________________________________（谢谢您的合作！）