我国国际融资租赁的发展

第一篇：我国国际融资租赁的发展

南京审计学院金融学院

题目：浅谈我国国际融资租赁的发展

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指导教师：职称：

20年月日

浅谈我国国际融资租赁的发展

一、介绍

我国的融资租赁是在改革开放的大背景下产生的。改革开放以后，我国在发展市场经济时，借鉴西方市场经济国家实践经验，其中包括不断从市场经济国家引进金融工具，影响最广的一个金融工具是信托投资及其信托投资公司。此后，利用外资渗透到我国经济的各方面。1979年，中国国际信托投资公司总经理荣毅仁访美时，将融资租赁引入中国。

本文主要研究我国的国际融资租赁业，包括其发展形成，主要内容，发展中具有的特点，存在的问题，以及以后的前景对策和发展趋势。

二、研究方法

在这一研究目的的指引下，综合运用了调查法，文献研究法、信息研究方法来对课题进行研究。在选定了课程论文的题目，确定了研究目的的前提下，一方面有目的、有计划、有系统的搜集我国国际融资租赁的现实状况和历史状况的资料，另一方面查阅文献，从而全面的了解掌握我国国际融资租赁的状况，有助于在不同资料之间进行比较的同时，更加了解国际融资租赁的全貌。除此之外，还要在大量的网络信息资源之中寻找有用信息，通过对各种信息的收集、整理和加工来获得资料。

三、材料

“1980年至2000年底，中国民航购租飞机约738架，其中，融资租赁飞机365架，占49.5%，经营租赁飞机117架，占15.8%，购买256架，占34.7%。”(《融资租赁原理与实务》, 史燕平,2005)

四、分析与结论

（一）国际融资租赁的含义

国际融资租赁是指含有国际因素的出租人按照承租人的要求购买物并租赁给承租人，由承租人按约定支付租金，在租期结束时，承租人得以支付租赁物象征性余值并取得租赁物所有权的交易。

（二）我国国际融资的发展形成我国的融资租赁是在改革之初，由荣毅仁借鉴国外而引进到我国的，率先开创了我国融资租赁业务的先河。之后，在国际信托公司旗下组建了中国东方国际租赁有限公司和中国租赁有限公司。20世纪80年代初，中国的很多生产厂商和租赁公司希望能开展融资租赁业务，进行设备和产品促销的呼声也日益强烈。融资租赁作为一个新兴行业在我国初步发展。

现在，融资租赁已是我国利用外资的主要形式之一。在2001年加入WTO以后，越来越多的外国租赁公司希望在中国开展国际租赁业务，我国的租赁市场已成为世界市场中一个生机勃勃的成长型市场。

(三)我国国际融资租赁中出租人的类型

我国国际融资的出租人中，首要的是以经营融资租赁业务为主的中外合资租赁公司。由于我国在国际间的资本项目上还存在着管制，许多政策措施的限制着外国资本的输入，因此，很多银行就以外国直接投资的方式，与我国的国内投资人组成中外合资租赁公司。中外合资租赁公司我我国租赁业的主力军，在我国专门经营国际租赁业务的企业中，中外合资企业就占了一半以上。

外国银行在通过中外合资租赁公司想中国输入资本时，不需要向外汇管理当局申请外债额度，这就规避了我国金融市场准入和外债管理的双重制约。

还有一种常见类型是作为非银行金融机构的以经营融资租赁业务为主的金融租赁公司。

（四）我国国际融资租赁发展的特点

首先，赁企业以融资租赁方式为主，这是因为国内企业设备落后、技术短缺，所以需要到国外租赁先进的技术设备；其次，民航业是融资租赁业的最大受益者，在1980年到2000年，我国民航的飞机中，有65.3%的是依赖融资租赁方式取得的；最后，我国利用租赁的行业多以技术改造为主，在我国的国际融资租赁行业，如机电、运输、邮电等行业中，80%以上都是技术改造项目。

（五）我国国际融资租赁发展中存在的问题

1、行业管理混乱，缺乏一个统一的国家管理部门。我国融资租赁业已发展多年，但至今没有一个统一的管理部门。中资租赁公司中国银监会管理，中外合资管理租赁公司归商务部管理，而地方中资金融性租赁公司由各级地方政府审

批并管理，这就在一定程度上导致了融资租赁业发展的混乱，难以有效地利用外资。

2、融资租赁行业的政策不宽松，经营环境存在很大差距。我国对租赁业开展业务的政策与西方发达国家相比有较大的差距，由于带有时代的烙印，使得融资租赁在我国具有较强的计划性和政策性。西方国家把融资租赁当作一种市场经济中的工具，和国家作为实现宏观经济目标的调控手段来进行。但在我国，一切投资都手袋各级主管部门的计划管理和控制，基本上的项目都要进过批准才能实现，在涉及到我国贸易、关税、保险、外汇管理、资金筹措方面受到很大的政策影响。

3、在我国的融资租赁中存在恶劣的欠租问题,这严重困扰着我国租赁行业的发展。我国承租人租金拖欠问题范围广，几乎覆盖到整个租赁行业，欠租的规模大，已经对租赁业的发展产生了制约。因为国际租赁中往往以外汇偿租，但承租企业如果出口能力不足，就没有足够的出口创汇能力，就无法偿还租金，从而产生了欠租问题。

4、租赁业的法律尚待完善。我国虽然已经建立起了基本的租赁业的法律框架，但是，仍然存在很多不尽合理的地方，需要尽快完善。就总体看来，部分的法律与国际主流趋势还存在差异，并且各项法律之间的配套和协调还不够，可能造成口径不一。

（六）对我国融资租赁行业发展的反思

虽然我国在国际融资租赁业的发展上面还存在着很多问题，但是不容置疑的是，我国的租赁业也不总是以负面影响为主，深入看待发现其还有很大的发展空间，有很深的潜力尚待挖掘，因此，我们应当积极反思问题，努力寻找出一条适合我国租赁业的发展之路。

1、拓宽融资租赁机构的融资渠道，增加租赁公司的资金来源。政府在加强宏观调控的前提下，可以适当地放宽金融企业同业之间融通资金的限制，帮助融资租赁企业解决融资租赁过程中的资金不足的问题。

2、在法律方面，要加强融资租赁立法工作，相关的规范部门应当尽提高对租赁法律框架和租赁市场的关系的完整认识，并实现租赁法律框架的统一与协调，尽快制定一部权威性强、适应期长的租赁法代替各种层次较低的法规及内部

文件，我国的租赁行业需要一部能涵盖租赁业各个方面和各种角色的法律来维护其有序合理的发展。

3、国家应加大对融资租赁业的政策支持力度，政府应在税收、信贷、财政补贴等方面的优惠政策，这对国内的租赁业的发展起至关重要的作用。我们不妨适当的借鉴其他国家的做法，制订优惠的财税政策，扶持和鼓励快速发展融资租赁业，如实行投资减税政策，允许企业采用加速折旧法等。

4、成立全国统一的融资租赁管理部门。在我国，银行业、证券业、保险业都有相应的专门管理部门，因此也可以考虑可成立单独的租赁管理部门，此外，还可以组建全国性的租赁行业协会，租赁协是全国性的民间自律团体，负责促进行业的业务学习与交流，建立全国性的租赁信息库，介绍国内外租赁市场的信息动态，组织从业人员的业务培训等。

五、总结

可以看出，我国国际融资租赁发展面临新的挑战和机遇，前景广阔，在面向经济全球化的今天，加速发展我国融资租赁业有着越来越重要的现实意义。大力发展现代租赁业在很大程度有利于促进投资，带动内需，加速企业技术改造。尽管我国租赁业还面临不少困难，但是，随着我国金融贸易服务领域的进一步对外开放会给我国租赁业的发展带来了新的发展机遇。

参考文献

[1]史燕平：《融资租赁原理与实务》，对外经济贸易大学出版社，2005

[2]宋浩平：《国际信贷》（修订第二版），首都经济贸易大学出版社，2009

[3]宁素嵌：《关于我国融资租赁业健康发展的思考》，山东社会科学出版社，2007

第二篇：国际融资租赁合同范文

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国际融资租赁合同

（一）概述

国际租赁是指不同国家的出租人与承租人之间在约定的期间内，出租人将其设备交给承租人有偿使用的一种合同关系。现代国际租赁业务主要有三种类型，即融资性租赁、综合性租赁和服务性租赁。融资性租赁是出租人根据承租人的要求，自己出资或者向银行贷款，从供货厂商那里购买承租人指定的设备，然后将购入的设备出租给承租人使用，承租人按合同规定交付租金。融资租赁具有融资融物的双重功能，主要在租用专用设备或大型成套设备时采用，这种方式在国际租赁业务经常被使用，这种租赁方式根据不同的业务特点又可分为直接租赁、转租赁、回租租赁等。综合性租赁是一种把租赁与补偿贸易、加工装配等其他对外经济合作方式结合起来的租赁业务。而服务性租赁亦称经营性租赁，租赁公司既向承租企业提供资金、设备，又向承租企业提供设备维修、保养服务以至提供或培训有关技术人员。这种租赁形式由于租赁公司要提供多种服务，所以其租金也较高。

国际租赁的法律文件形式是国际租赁协议，而由于租赁方式不

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同，租赁协议的内容也不统一。即使是同一种租赁形式，只要双方同意，也可以规定各不相同的条款，因此使用本书的人不必拘泥于本书所提供的格式范本。

（二）租赁设备

该条款应对租赁设备作出详细的说明，列出租赁物的名称、规格、数量、质量、性能和交付日期，说明是否由出租人或制造商负责交付。在融资租赁的情况下还需说明此项租赁物是出租人根据承租人的要求出资购买后租给承租人使用的，同时出租人据此可规定其只承担融资责任。

（三）租赁期

协议中应明确规定租赁期限、租赁期的起算日、截止日、延续合同的条件等。租赁期的长短主要是由双方根据租赁物的情况和承租人的需要在签订协议时商定。一般来说，易损性和效力多变的机器设备租期短，而耐用、性能变化不大的设备租期长。

（四）租金及支付方式

租金是租赁合同的主要内容，也是双方当事人的主要权利、义务所在。租金条款应明确租金的数额、计算方法、支付地点、使用货币、租金支付次数以及第一次租金支付的时间、方式等。

在计算租金时要考虑到租金的构成要素、租期长短、结算币种、支付

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方式等因素，由双方当事人本着公平合理的原则协商确定。对于租金支付的方式，一般包括交租金的次数、前期支付或期后支付、固定或不固定费率等，这都需要双方在协议中协商订明。

（五）租赁设备的所有权、使用、维修、保管

在国际租赁协议中，一般都要订明在租期内设备的所有权属于出租人，不经出租人同意，承租人不得将设备转让、抵押、出售或出租等，而承租人对租赁设备具有完全的使用权，如需对此种使用权加以限制，则由双方协商订明。至于租赁设备的维修、保养，应由双方根据租赁方式、租赁物的性质经协商后订入协议。

（六）风险承担

一般来说，在租赁期间租赁物发生意外灭失损毁是不可避免的，因此协议中应明确由谁承担此损失。一般情况下，租赁物正常损耗的损失风险由承租人承担。发生意外损毁灭失时，承租人有通知出租人的义务，出租人可选择一定方式由承租人负责处理并负担一切费用。有风险就必须要求有保险，协议中应约定由哪一方对租赁设备进行投保及此费用由谁承担。

（七）租赁期满租赁物的处理

这一条款随租赁方式不同而不同，如是服务性租赁，协议中多是规定租赁期满后承租人应将处于良好状态下的租赁物归还给出租人。如是

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融资性租赁，双方则可选择处理方式，其中有：将租赁物归还出租人（即退租），续租，由承租人购买租赁物（即留购），或由承租人代为出售等。在我国现行的融资租赁中，大多数承租人是在期满时交清应交租金及其他应付款项后，只付名义货价即取得设备所有权。

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：电话：电报挂号：银行账号：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：电话：电报挂号：

第一条租赁物件

甲方根据乙方的要求，购买本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方享有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有

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第二条

本合同一俟生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以

第三条租赁物件的购买／租赁 1．乙方应向甲方提交租赁委托书。

2．乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。3．乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术

第四条租赁物件的交货和验收

1．甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承担责任。

2．租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔；如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。

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3．如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于

第五条租赁物件的维修与保养

1．在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。2．在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和复原。如无

第六条租赁及费用

1．租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费、融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能确切估计上述成本的实际金额，本合同所列的租金是按概算成本计算的。租赁物件议付后，如实际成本与概算成本有出入，应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。

2．甲方同意乙方每年偿还一次本息。年月日前为宽限期，仅支付利息。自年月起，每年偿还一次本息，共分次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇至甲方指定的账户。

3．本合同的计算货币为，利息采用该货币的固定／浮动利率。

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浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放（ｌｉｂｏｒ）期利率为基础另加％利差计算。

4．甲方向乙方收取租赁物件总金额的％作为一次性手续费。用人民币支付的金额部分，可按付款当日外汇管理局公布的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇至甲方指定的账户。

5．乙方还应承担以下几种费用。银行费用；交货途中的保险费和运输费（ｃｉｆ除外）；从目的港到乙方企业的国内运输费；租赁物件的进口关税；租赁物件在国内的保险费；由于乙方的原因推迟用款的承担费。上述各种费用，如乙方需委托甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入成本，否则不能开证。

第七条保证金

1．在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额％的保证金，作为履行本合同的保证。

2．保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。

3．乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。

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第八条保险

1．无论检验时可能发生什么情况，为保证甲乙双方的利益，租赁物件一俟抵达目的地，甲方即代乙方在保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇。保险费在签约时按每年％的比例一次打入

第九条关税租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可提供必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交

第十条迟延利息如乙方未能按本合同的规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率基础上加

第十一条经济担保

1．乙方委托为本合同乙方的经济担保人。

2．担保人有义务担保和督促乙方切实履行本合同的各项条款。无论出于什么原因（包括乙方发生倒闭、停产、合并等情况），当乙方不能按时偿还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地（代替乙方）履行支付义务。

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第十二条租赁物件在租赁期满时的处理租赁期满时，乙方可按美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最后一期租金内。甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备所有权转让书”，以确认租赁物

第十三条争议的解决

决时，双方按下列第（1.向 2.向

第十四条附件下列各附件为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力： 1．租赁委托书 2．租赁合同附表 3．购货合同及设备清单 4

第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。经济担保人持合同副本一份。

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甲方：

见证人

乙方：

见证人

担保人：

合同签订日期

（1）租赁物件名称型号规格购货合同编号（2）制造厂商

（3）卖方预定交货期年月（4）交货地点（目的港）（5）设置或使用场所

（6）租金支付方式：通过电汇分期偿付（7）租赁期限（8）成本概算

（9）浮动利率时本金总额（大写）固定利率时本金总额（大写）每期租金支付计划

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第一期年月日金额：

第二期年月日金额：

第三期年月日金额：

第四期年月日金额：第五期年月日金额：

第六期年月日金额：

第七期年月日金额：

第八期年月日金额：第九期年月日金额：

第十期年月日金额：

第十一期年月日金额：

第十二期年月日金额：

（10）利率

（11）保证金（大写）（12）手续费（大写）（13）名义货价（14）其它

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租

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第三篇：国际融资租赁公约

国际融资租赁公约

（１９８８年５月２８日在加拿大渥太华签订）

本公约各缔约国：

认识到在保持国际融资租赁交易各方当事人之间利益公正平衡的同时，消除设备国际融资租赁的某些法律障碍的重要性；

意识到使国际融资租赁更多地得以使用的需要；

意识到关于传统的租借合同的法律规则有待于适应融资租赁交易所产生的特有的三方关系的事实；进而认识到制订主要与国际融资租赁民事和商事法律方面有关的某些统一规则的必要性；

兹协议如下：

第一章适用范围和总则

第一条

１．本公约管辖第２款所指的融资租赁交易，在这种交易中，一方（出租人）：

（１）根据另一方（承租人）提供的规格，与第三方（供应商）订立一项协议（供应协议）。根据此协议，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备（设备），并且：

（２）与承租人订立一项协议（租赁协议），以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。２．前款所指的融资租赁交易系指包括以下特点的交易：

（１）承租人指定设备并选择供应商，并不主要依赖出租人的技能和判断；

（２）出租人取得的设备与一租赁协议相联系，并且供应商知道这一租赁协议业已或将要在出租人和承租人之间订立；而且

（３）租赁协议规定的应付租金的计算特别考虑到了摊提设备的全部或大部分成本。

３．无论承租人是否已经取得或者以后取得购买设备或者在更长期间内为租赁而继续持有设备的选择权，亦无论是否支付名义上的价金或租金，本公约均适用。

４．本公约适用于与任何设备有关的融资租赁交易，但主要供承租人个人、家人或家庭使用的设备除外

第二条

在一次或多次转租交易涉及同一设备的情况下，本公约适用于每一项本应适用本公约的融资租赁交易，如同向第一个出租人（见前条第１款的规定）提供设备的人是供应商，据以取得该设备的协议是供应协议一样。

第三条

１．在出租人与承租人营业地在不同国家时，本公约适用，而且

（１）如果这些国家及供应商营业地所在国均为缔约国；或者

（２）供应协议与租赁协议均受某一缔约国法律管辖。

２．本公约所指的当事人的营业地，在当事人有一个以上营业地时，系指与有关协议及其履行有最密切联系的营业地，但应考虑到当事人在订立协议之前的任何时候或订立协议之时所知道或所设想的情况。

第四条

１．本公约不得仅由于设备已成为土地的附着物或已并入土地之中而终止适用。

２．任何有关设备是否已成为土地的附着物或已并入土地之中的问题以及如果设备已成为土地的附着物或已并入土地之中其对出租人和对土地享有物权的人之间权利的影响，应由土地所在国法律确定。

第五条

１．只有在供应协议与租赁协议各方当事人同意时，方可排除适用本公约。

２．在未根据前款规定排除适用本公约时，当事人在其相互关系方面可以减损本公约的任何规定或变更其效力，但第八条第３款及第十三条第３款（２）和第４款规定的除外。

第六条

１．在解释本公约时，应考虑到序言所申明的目标与目的，公约的国际性质以及促进其适用的统一与在国际贸易中遵守诚信的需要。

２．凡本公约未明确解决的属于本公约范围内的问题，应按照本公约所依据的一般原则来解决，在没有一般原则的情况下，则应按照国际私法规则确定的适用法律来解决。

第二章当事人各方的权利与义务

第七条

１．

（１）出租人对设备的物权应可有效地对抗承租人的破产受托人和债权人，包括已经取得扣押或执行令状的债权人。

（２）为本款目的，“破产受托人”包括清算人、管理人或被指定为债权人全体的利益而管理承租人的财产的其他人。

２．如根据适用法律规定，只有符合有关公告的规定时出租人对设备的物权才能有效地对抗前款所指的人，则只有在符合上述规定时，这些权利才能有效地对抗该人。

３．为前款目的，适用法律应为在第１款所指的人有权授引前款所指的规则时下列国家的法律：

（１）如系经注册的船舶，以所有权人名义注册所在国（为本项目的，光船租船人不视为所有权人）；（２）如系根据１９４４年１２月７日在芝加哥制订的《国际民用航空公约》登记的航空器，依此规定登记的所在国；

（３）如系通常由一国移至另一国类型的其他设备，包括飞机引擎，承租人主营业地所在国；（４）如系任何其他设备，设备所在国。

４．第２款不应影响要求承租人对设备的物权须经承认的任何其他公约的规定。

５．本条不应影响享有以下权利的任何债权人的优先权：

（１）非由于扣押或执行令状而产生的，双方同意或不同意的对设备的留置权或担保利益，或者

（２）根据国际私法规则确定的适用法律特别是在船舶或航空器方面所取得的任何扣留、扣押或处置的权利。

第八条

１．

（１）除本公约或租赁协议另有规定外，出租人不应对承租人承担设备方面的任何责任，除非承担人由于依赖出租人的技能和判断以及出租人干预选择供应商或设备规格而受到损失。

（２）出租人不应以其出租人身份而对第三人承担由于设备所造成的死亡，人身伤害或财产损害的责任。（３）本款的上述规定不适用于出租人以任何其他身份，例如所有权人的身份，所负的任何责任。

２．出租人保证承租人的平静占有将不受享有优先所有权或权利或者要求优先所有权或权利并根据法院受权行为的人的侵扰，如果这一所有权、权利或要求不是由于承租人的行为或不行为所产生的话。３．如果该优先所有权、权利或要求是因为出租人的故意或严重过失的行为或不行为所造成的，当事人不得减损前款规定或变更其效力。

４．第２款和第３款的规定不应影响国际私法规则确定的适用法律所规定的出租人对平静占有的强制性的更广泛的保证义务。

第九条

１．承租人应适当地保管设备，以合理的方式使用设备并且使之处于其交付的状态。但是合理的损耗及当事人所同意的对设备的改变除外。

２．当租赁协议终止时，承租人应将处于前款规定状态的设备退还给出租人，除非承租人行使权力购买设备或继续为租赁而持有设备。

第十条

１．供应商根据供应协议所承担的义务亦应及于承租人，如同承租人是该协议的当事人而且设备是直接交付给承租人一样。但是，供应商不应因为同一损害同时对出租人和承租人负责。

２．本条不应使承租人有权不经出租人同意终止或撤销供应协议。

第十一条

承租人依据本公约所得自供应协议的权利不应由于供应协议中原来经承租人同意的任何条款的变更而受到影响，除非承租人事先已同意此种变更。

第十二条

１．在设备未交付、交付迟延或设备与供应协议不符时：

（１）对出租人，承租人有权拒收设备或终止租赁协议；而且

（２）出租人有权提供符合供应协议规定的设备对违约做出补救，如同承租人已经同意按照与供应协议相同的条款从出租人那里购买设备一样。

２．前款规定的权利，应按照与承租人同意根据与供应协议相同的条款向出租人购买设备时相同的方式行使并且在同样的情况上丧失。

３．承租人应有权提留根据租赁协议应付的租金，直至出租人对其违约做出补救，提供符合租赁协议规定的设备或者承租人丧失了拒收设备的权利。

４．如果承租人已经行使了其终止租赁协议的权利，则承租人应有权收回预付的任何租金及款项，但应减去承租人得自设备的收益的合理金额。

５．承租人不应因为不交货、交货迟延或交付不符设备而享有针对出租人的其他请求权，除非这些是由出租人的行为或不行为所造成的。

６．本条不应影响承租人根据第十条在对抗供应商方面所享有的权利。

第十三条

１．在承租人违约时，出租人可以收取未付的到期租金以及利息和损害赔偿。

２．如果承租人的违约是实质性的，则在第５款的条件下，出租人在租赁协议有此规定时也可以要求加速支付未到期租金，或者终止租赁协议并在终止协议之后；

（１）收回对设备的占有；并且

（２）收取将使出租人处于如同承租人根据租赁协议的条款履行协议时出租人本应取得的地位的损害赔偿。

３．

（１）租赁协议可以说明第２款（２）规定的损害赔偿的计算方式。

（２）此种规定在当事人之间应为强制性规定，除非此种规定将导致大大超过第２款（２）所规定的损害赔偿。当事人不得减损本项之规定或变更其效力。

４．如果出租人已经终止租赁协议，则出租人无权强制执行租赁协议关于加速支付未到期租金的条款，但未到期租金的价值可以在按照第２款（２）和第３款计算损害赔偿时考虑在内。当事人不得减损本款的规定或变更其效力。

５．在违约可以补救的情况下，除非出租人已经通知承租人给予承租人一个对违约做出补救的合理机会，否则出租人不得行使其加速收取租金或终止租赁协议的权利。

６．如出租人未能采取一切合理措施减轻其损失，则出租人不得就这部分损失收取损害赔偿。第十四条

１．出租人可以转让或以其他方式处置其对设备或在租赁协议中的全部或部分权利。此种转让并不解除出租人根据租赁协议所承担的任何义务，或者改变租赁协议的性质或本公约规定的出租人的法定待遇。２．只有在经出租人同意并不损害第三人利益的情况下，承租人方可转让其对设备的使用权或租赁协议规定的任何其他权利。

第三章最后条款

第十五条

１．本公约在通过国际统一私法协会国际保付代理公约草案和国际融资租赁公约草案的外交会议闭幕会议上开放签字，并在渥太华向所有国家继续开放签字，直至１９９０年１２月３１日。

２．本公约须经签字国批准、接受或核准。

３．本公约自开放签字之日起开放给所有非签字国加入。

４．批准、接受、核准或加入经向保管人交存具有此等效力的正式文件生效。

第十六条

１．本公约于第三份批准、接受、核准或加入书交存之日起６个月后的第１个月第１天生效。

２．对于在第三份批准书、接受书、核准书或加入书交存后才批准、接受、核准或加入本公约的国家，本公约在该国交存其批准书、接受书、核准书或加入书之日起６个月后的第１个月第１天对该国生效。第十七条

本公约并不优于业已缔结或可能缔结的任何条约；尤其不应影响业已缔结的和将来缔结的条约所规定的任何人所应承担的任何责任。

第十八条

１．如果缔约国具有两个或两个以上的领土单位，而各领土单位对本公约规定的事项适用不同的法律制定，则该国得在签字、批准、接受、核准或加入时声明本公约适用于该国全部领土单位或仅适用于其中一个或数个领土单位，并且可以随时提出另一声明来代替其所做的声明。

２．这些声明应通知保管人，并且明确地说明适用本公约的领土单位。

３．如果根据按本条做出的声明，本公约适用于缔约国一个或数个但不是全部领土单位，而且一方当事人的营业地位于该缔约国内，则为本公约目的，该营业地除非位于本公约适用的领土单位内，否则视为不在缔约国内。

４．如果缔约国没有根据第１款做出声明，则本公约适用于该国所有领土单位。

第十九条

１．对属于本公约范围内的事项具有相同或密切联系的法律规则的两个或两个以上的缔约国可以随时声明，在供应商、出租人和承租人营业地位于这些缔约国内时，本公约不适用，此种声明可联合做出也可以相互单方面声明的方式做出。

２．对属于本公约范围的事项具有与一个或一个以上非缔约国相同或密切联系的法律规则的缔约国可以随时声明，在供应商、出租人和承租人营业地位于这些国家内时，本公约不适用。

３．作为根据前款所做声明对象的国家如果后来成为缔约国，则该项声明自本公约对该新缔约国生效之日起，具有根据第１款所做声明的效力，但以该新缔约国加入这项声明或者做出相互单方面声明为限。第二十条

如果缔约国国内法不允许出租人排除其违约或过失责任，则该缔约国可以在签字、批准、接受、核准或加入时声明，它将以其国内法取代第八条第３款。

第二十一条

１．根据本公约在签字时做出的声明，须在批准、接受或核准时加以确认。

２．声明和声明的确认，应以书面提出，并应正式通知保管人。

３．声明在公约对有关国家生效时同时生效。但是，保管人在本公约对有关国家生效后收到正式通知的声明，应于保管人收到声明之日起６个月后的第１个月第１天生效。根据第十九条做出的相互单方面声明，应于保管人收到最后一份声明之日起６个月后的第１个月第１天生效。

４．根据本公约规定做出声明的任何国家可以随时以书面正式通知保管人撤回该项声明。此种撤回应于保管人收到通知之日起６个月后的第１个月第１天生效。

５．撤回根据第十九条做出的声明，自撤回生效之日起，将使另一个国家根据该条所做出的任何联合声明或相互单方面声明在与做出此种声明的国家的关系方面失去效力。

第二十二条

除本公约明文许可的保留外，不得做任何保留。

第二十三条

在租赁协议和供应协议均于本公约第三条第１款（１）所指的缔约国或者对该条第１款（２）项所指的缔约国或国家生效之日或其后订立时，本公约适用于此种融资租赁交易。

第二十四条

１．任何缔约国均可以在本公约对该国生效之日后的任何时候声明退出本公约。

２．退出声明以向保管人交存具有此等效力的退出文件为准。

３．退出于向保管人交存退出文件之后６个月后的第１个月第１天生效，凡退出文件内订明一段退出生效的更长时间，则退出于向保管人交存该退出文件后该段更长时间期满时生效。

第二十五条

１．本公约应存于加拿大政府。

２．加拿大政府应：

（１）通知所有业已签署或加入本公约的国家以及国际统一私法协会主席：

①每一新的签署或批准书、接受书、核准书或加入书的交存及其日期；

②根据第十八条、第十九条及第二十条做出的每一项声明；

③根据第二十一条第４款做出的对任何声明的撤回；

④本公约生效的日期；

⑤退出本公约文件的交存，以及退出文件交存日期和生效日期。

（２）将经核对无误的本公约副本转交本公约所有签字国、加入国和国际统一私法协会主席。下列全权代表，经各自政府正式授权，在本公约上签字，以资证明。

１９８８年５月２８日订于渥太华，正本一份，其英文与法文文本具有同等效力。

第四篇：国际融资租赁合同范本

国际融资租赁合同范本

出租方(甲方)：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

电话：_______________ 电报挂号：_______________

银行账号：_______________

承租方(乙方)：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

电话： _______________电报挂号：_______________

银行账号： _______________

甲乙双方经过友好协商，就租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁物件

甲方根据乙方的要求，购买本合同附件“设备清单”上所列的租赁物件，并出租给乙方。在租赁期限内，甲方拥有租赁物件的所有权，乙方享有完全的使用权，但不得对所租物件进行销售、转让、抵押或有其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

第二条租赁期

本合同一俟生效，甲乙双方开始履行合同中规定的各自的权利和义务，不得单方解约或退租。但本合同的生效并不是租期的开始。租赁物件的议付日为起租日，物件一经议付，租赁期即告开始，由甲方以书面通知乙方确认。本合同的租赁期为年。

第三条租赁物件的购买/租赁

1.乙方应向甲方提交租赁委托书。

2.乙方应向甲方提交甲方认为必要的各种批准或许可证明。

3.乙方根据自己的需要，选定租赁物件和货价，在购货合同的技术条款附件上正式签字，并在购货合同上作确认签字。

第四条租赁物件的交货和验收

1.甲方按甲乙双方约定的时间和地点向乙方交货。对因政府法令、不可抗力或延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件的延迟交货，甲方不承担责任。

2.租赁物件运抵交货地点后，乙方应自负保管责任。乙方应分别在验收和试车后把验收证明和试车报告寄交甲方。如发生问题，甲方及时配合乙方对外索赔;如无问题，乙方应向甲方提交一份收货证明书，确认租赁物件如数收妥，并全部符合合同的要求。

3.如交货的租赁物件在型号、规格、数量、技术性能等方面与购货合同的规定不符或有瑕疵等情况，属于卖方责任时，甲方同意将购货合同的索赔权转让给乙方，并尽可能地协助乙方向卖方索赔。但鉴于融资性租赁，甲方对此不负任何法律和经济责任。

第五条租赁物件的维修与保养

1.在租赁期内，租赁物件的保用期过后，乙方应负责设备的维修和保养，使之维持良好的状态，由此而发生的一切费用由乙方负担。

2.在租赁期内，租赁物件受到损坏，乙方应负责维修和复原。如无法修复，乙方仍应无条件地履行按期偿还租金的义务。

第六条租赁及费用

1.租赁总成本包括租赁物件的价款、运费、保险费、融资利息、手续费及银行费用等。考虑到合同签署时尚不能确切估计上述成本的实际金额，本合同所列的租金是按概算成本计算的。租赁物件议付后，如实际成本与概算成本有出入，应以实际成本为准。具体金额届时由甲方以书面正式通知乙方及担保人。

2.甲方同意乙方每年偿还一次本息。年月日前为宽限期，仅支付利息。自年月起，每年偿还一次本息，共分次还清。乙方应在收到甲方的付款通知书后，如期如数将应付租金电汇至甲方指定的账户。

3.本合同的计算货币为，利息采用该货币的固定/浮动利率。

固定：年息按年期固定利息 %计算。

浮动：按每期付息之日伦敦同业拆放(libor)期利率为基础另加 %利差计算。

4.甲方向乙方收取租赁物件总金额的 %作为一次性手续费。用人民币支付的金额部分，可按付款当日外汇管理局公布的汇率折算人民币。本合同生效后，甲方即向乙方发出付款通知书，乙方应在收到通知书后十天内将手续费电汇至甲方指定的账户。

5.乙方还应承担以下几种费用。银行费用;交货途中的保险费和运输费(cif除外);从目的港到乙方企业的国内运输费;租赁物件的进口关税;租赁物件在国内的保险费;由于乙方的原因推迟用款的承担费。上述各种费用，如乙方需委托甲方代办者，均应在开证前把有关款项汇入甲方账户，或收到有关费用打入成本，否则不能开证。

第七条保证金

1.在本合同签订的十天内，乙方应向甲方支付合同总金额 %的保证金，作为履行本合同的保证。

2.保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。

3.乙方如违反本合同的任何条款，致使甲方遭到损失，甲方有权从保证金中扣抵乙方应赔偿的金额。

第八条保险

1.无论检验时可能发生什么情况，为保证甲乙双方的利益，租赁物件一俟抵达目的地，甲方即代乙方在保险公司以甲方的名义对物件投保财产险。其投保金额不得低于租赁物件的总金额，投保期不得短于租赁期。投保应使用外汇。保险费在签约时按每年 %的比例一次打入成本，费用由乙方负担。

第九条关税租赁物件及附带原料等的海关关税等各项税款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方应自行向当地有关部门办理免税手续，甲方可提供必需的有关证明。核准后，乙方即应把免税证明寄交甲方，以办理报关手续。

第十条迟延利息如乙方未能按本合同的规定把到期租金及其他款项支付给甲方，甲方有权向乙方收取延付款的利息。罚息在合同规定的利率基础上加 %计收。

第十一条经济担保

1.乙方委托为本合同乙方的经济担保人。

2.担保人有义务担保和督促乙方切实履行本合同的各项条款。无论出于什么原因(包括乙方发生倒闭、停产、合并等情况)，当乙方不能按时偿还本合同规定的租金及其他款项时，担保人应在收到甲方书面通知后十天之内无异议地(代替乙方)履行支付义务。

第十二条租赁物件在租赁期满时的处理租赁期满时，乙方可按美元的象征性货价向甲方买进租赁物件，货款列入最后一期租金内。甲方应在收款后一周内送乙方一份“设备所有权转让书”，以确认租赁物件所有权的正式转让。第十三条争议的解决

有关本合同的一切争议，当事人首先应友好协商解决。如仍不能解决时，双方按下列第()项方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

有关仲裁或诉讼费用由败诉方负担。

第十四条附件下列各附件为本合同的不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力：

1.租赁委托书

2.租赁合同附表

3.购货合同及设备清单

4.经济担保人的“不可撤销担保书”

第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。经济担保人持合同副本一份。

甲方：_______________ 见证人_______________

代表：_______________

乙方： _______________见证人_______________

代表：_______________

担保人：_______________

代表：_______________

合同签订日期_______________

第五篇：浅析融资租赁在我国发展的现状(DOC)

浅析融资租赁在我国发展的现状

【摘要】近几年，融资租赁业在我国发展突飞猛进，融资租赁规模不断扩大，随之出现了诸多的问题有待解决，主要有相关法律法规不健全，缺乏政府支持和金融支持，租赁方式单一缺乏创新，风险管理机制不健全等。面对发展中的瓶颈，应对融资租赁在我国经济中的地位进行重构，多方面加大扶持力度，建立健全融资租赁业相关法律法规，组建全国性的融资租赁行业协会，构建租赁业风险控制体系，开拓境外租赁等业务方式，重视融资租赁人才培养，全面发展租赁业。【关键词】融资租赁现状前景问题对策

融资租赁（Financial Leasing）是一种特殊的金融产品，是将传统的租赁、贸易与金融方式有机结合后形成的一种新的交易方式。从1981年引进至今，在我国已发展了30多年，历经多次变革，以2007年《金融租赁管理办法》颁布、首批银行系金融租赁公司开始运营为标志，行业发展进入新的阶段。2006年正常运营的金融租赁公司只有6家，账面资产合计仅142亿元，而截至2013年10月，我国融资租赁企业总数约为746家，行业注册资金达到2280亿元人民币，全国融资租赁合同余额仍为19000亿元人民币。

一、我国融资租赁也发展历程及现状

我国融资租赁业发展主要经历了四个时期，即高速成长期、行业整顿期、法制建设期、活力恢复期。

（1）高速成长期（1981年～1987年）：1981年，中国东方租赁有限公司的成立，揭开了我国现代融资租赁业发展的篇章。此后一段时期，融资租赁在我国得到快速发展。1987年底成立了19家中外合资融资租赁公司，累计引进外资17.9亿美元，没有不良债权发生。外方股东中不乏世界级的银行和商社，例如来自日本的东方（ORIX）租赁公司、三和银行、日本兴业银行、樱花银行；来自美国的第一联美银行、GATX;来自德国的德雷斯登银行、德国裕宝联合银行等。

（2）行业整顿期（1988年～1998年）：这一时期，我国经济体制的改革带来了一些问题，我国的经济行为主体由政府部门转向企业。体制的迅速转换，打破了原有的经济运行格局。企业突然成为经济行为的主体，而很多企业不具备成为经济行为主体的条件，不具备偿还债务的能力。不少承租人所在的行业萎缩，在90年代几近倾覆。这一时期的欠租问题因涉及广泛、规模巨大，在世界范围内都造成了恶劣影响，这时期出租人起诉承租人的欠租违约事件还因法律上融资租赁的性质确定问题而遭败诉，导致许多的租赁公司破产、清算或者业务停滞。截止到2002年，被批准的16

家金融租赁公司中，已有4家宣布破产或被特别清算；36家中外合资租赁公司中也有3家分别进入破产程序或进行清算。

（3）法制建设期（1999年～2003年）：全行业性租金拖欠问题，促成我国完成了支持融资租赁四大支柱（最低限度的法律法规）的建设。从1999年开始，我国陆续完成了融资租赁法律框架的建设，先后颁布了《中华人民共和国合同法》、《金融租赁公司管理办法》、《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》，修订了《企业会计准则21号-租赁》。

（4）恢复活力期（2004年以后）：2004年商务部宣布开放外商独资融资租赁并批准9家内资融资租赁公司试点，2007年银监会发布修订《金融租赁公司管理办法》，重新允许国内商业银行介入金融租赁。2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。

近几年，融资租赁业已经表现出强劲的增长势头。目前，我国有两类机构从事融资租赁业务：一类是由商务部审批成立的融资租赁公司，另一类则是由银监会审批成立的金融租赁公司。由于由银监会审批成立的金融租赁公司可开展吸收股东定期存款、同业拆借、发行金融债券等金融业务，因而属于非银行类金融机构。根据中国租赁业研究中心发布的《2011中国融资租赁业发展报告》，至2011年底，全国在册运营的各类融资租赁公司共约296家，比年初的182家增加约114家，其中，金融租赁20家，比上年增加3家；内资租赁66家，比上年增加21家；外商租赁约21家，比上年增加约90家。注册资金总计约1022亿人民币，比上年增加23.3%。从业务发展情况看，到2011年底，全国融资租赁合同余额约9300亿元人民币，比年初7000亿元增加约2300亿元，增长幅度为32.9%。其中，金融租赁约3900亿元，增长11.4%；内资租赁约3200亿元，增长45.5%；外商租赁约2200亿元，增长69.2%。

二、融资租赁业的前景

我国的融资租赁业起源于改革开放初期，在经历初创、迅猛发展、清理整顿、发展与问题并存等四个阶段后，逐渐走向规范、健康发展的轨道。随着，融资租赁业纳入增值税范围后，不仅租金部分可以作为成本抵扣，且可拓宽企业融资渠道，实现企业节税融资的目的。市场看好行业发展前景，融资租赁业将迎来较大规模增长。

根据政策，营改增后融资租赁业由按照营业额5%征收营业税改为，扣除相关成本后，按照17%税率对增值部分征收营业税。由于过渡时期抵扣尚不完全，税务部门对于营改增后增值税实际税负超过3%的部分给予即征即退政策，保证企业总体税负不上升。事实上，营改增短期内改革红利并不直接表现在融资租赁业，但其纳入增值税范围后，改革的红利得以通过融资租赁业“传递”给制造业，最终实现“双赢”。

一方面，融资租赁可以使其保留原有的银行信贷额度同时进一步扩大融资规模。且出租人以租赁资产作为租赁债权的信用保障，省去了承租人对抵押资产的评估及办理抵押的烦琐手续。此外，合理的折旧政策成为促进企业投资的内在动力，这可使承租人获得延迟纳税的好处，达到节税融资的目的。融资租赁正成为企业扩大投资和进行技术改造的有效筹资渠道。很多企业敏锐地捕捉到这一改革的红利，开始进军融资租赁业。辽宁作为老工业基地，近年来融资困难利润下降，企业面临转型困境。营改增后，北方重工已经注册成立租赁公司、大连机车也已经将成立租赁公司提上日程。

中国社科院财经战略研究院院长高培勇说,“融资租赁业属于生产服务业，其发展是受整个服务行业发展所带动，同时也将带动生产制造业发展，同时生产制造业发展也将对融资租赁业提出更大的需求。”

融资租赁业作为高端服务业，拓宽了企业融资渠道，极大地缓解了企业资金紧张现状，实现为实体经济“输血”的作用，为实体经济插上了金融的“翅膀”，促进实体经济转型升级。

“从国际经验来看，工业发达的国家融资租赁业也较为发达，以英国为例，70%的设备是租赁的，而我国约90%的设备是自筹资金购买的。”中国北车集团大连机车车辆有限公司总会计师高武清介绍。

因为，租赁是通过设备集约化使用、租赁非主体和辅助设备，这样也可以降低企业运营成本，对中小企业发展也有利。同时，融资租赁可以连接消费与交换两个环节，加快资本货物流通与消费的速度，进而促进社会再生产速度的提高。

三、融资租赁发展中存在的问题

虽然，我国融资租赁业已经具备了快速发展的基本要素，但发展中存在的问题和障碍不容忽视。

（一）租赁机构的权益缺乏有效保障（1）

法律制度不健全

随着融资租赁业的发展，租赁纠纷日益增多。目前我国还没有专门的租赁立法，租赁案件只能按《合同法》和《民法通则》来办理，这给诉讼

审理带来很大困难，使租赁机构的权益不能得到应有的保护。

（2）缺乏信用保险制度

由于融资租赁的租赁物的价值大、租期长，承租人欠租使租赁机构承担着巨大风险。目前我国租金拖欠情况严重，致使许多租赁企业步履维艰，甚至不能正常经营。据统计，我国租赁公司到期债权被拖欠金额平均占营业总额的30％，严重的达60％一70％。

（3）缺乏政府支持和金融支持

在国外，融资租赁业发展速度很快，成为仅次于银行信贷的第二大融资方式，与政府的大力倡导和一系列的经济优惠政策密不可分。虽然，从2000年开始，随着新《合同法》《金融租赁公司管理办法》《租赁会计准则》等相继出台，税收制度也有所改善，我国租赁业方面的政策法规在与国际接轨上得到了加强。但与发达国家相比，我国政策环境不够宽松，政策扶持力度不够。比如:在会计制度方面，现行会计制度把以融资租赁方式租入的资产，在会计处理方法上，比照自有固定资产入账，同时按最低租赁付款额确认为负债，租赁费不予列支成本;在税收方面，租赁享受的税收优惠幅度及额度还很小，仅有很小的减免税;在信贷政策方面，国家也没有制定向租赁业倾斜的政策，也没有建立相应的租赁信用保险体制，租赁企业自身承受着较大的信用风险。同时，由于承租企业所得的实质性优惠不大，通过融资租赁方式来新增设备并不合算，企业在改变传统的设备购置方法上缺乏积极性，因此也影响了租赁企业的业务拓展和行业发展。

（二）租赁机构缺乏稳定的资金来源

融资租赁业务的特殊性决定了租赁机构必须有长期稳定的资金来源。发达国家的租赁资金来源主要有两条管道：

其一，来自于银行和金融机构(3—5年期)；

其二，发行企业债券和商业票据。

我国租赁机构的业务由于无法纳入国家信贷计划，因此在融资方面受到限制，缺乏稳定的资金来源。具体来说：

一是自营租赁业务除了股权融资外，只能依赖金融机构借款；

二是外资或中外合资租赁公司主要被当做吸收外国金融投资的手段，权益融资与债务融资的来源由国外股东运作，抑制了外资租赁公司的作用；

三是中资租赁公司因我国实行外债规模管理，削弱了中资租赁公司通过转租赁方式和回租方式进行外汇融资，只能进行有限方式的人民币融资；

四是由于金融市场不发达，难以通过金融市场筹集资金，造成租赁机构拥有的资金数量远远达不到业务发展的需要。

（三）租赁方式单一

我国的融资租赁方式多为自营租赁。自营租赁是指出租人自行筹资购买设备，再出租给承租企业使用的租赁方式。直接租赁、转租租赁、回租租赁等较为先进的方式使用较少。这些较为先进的租赁方式之所以使用少，其原因除了业务处理程序复杂外，税收减免也不如国外优惠。如美国采用杠杆租赁方式，物主出租人可以利用20％～40％的投资获得100％的税收优惠，贷款人还可获得固定的以设备为担保的利息收入，承租人可以分享出租人的税收好处，减少租金数额。我国财税部门规定，购买国产设备，设备价款的40％可在当年新增所得税中抵免，但对承租人在融资租赁业务和出租人在经营租赁业务中如何实施，则没有明确规定。

四、解决对策

（一）完善我国租赁法律（政策）框架，建立健全相关法律法规

尽快提高我国租赁制度的相关规范部门对租赁法律框架与租赁市场关系的完整认识。以有效的避免在立法过程中普遍存在的套用会计的概念、法律的概念去解决监管问题的逻辑混乱现象。特别尽快制定出《融资租赁法》，以统一市场准入条件，完善政府监管，促进行业健康发展。相关法律法规应考虑融资租赁在国内发展环境和条件以及国外发展模式和国际惯例，对融资租赁公司注册、业务范围、租金计算、租赁方式、租赁合同、租赁双方的责任权利等做出详细的规定。

（二）加大政府扶持力度，重构融资租赁在我国的经济地位

借鉴租赁市场发达国家的实践经验，探讨我国政府在制定宏观经济政策时，如何将融资租赁纳入宏观调控手段，通过构建或组合宏观经济政策目标相结合的融资租赁交易平台，来提升宏观经济政策效应、弥补宏观经济政策的失灵，运用融资租赁拉动社会自主投资需求。政府应在财政、税收、信贷和保险等方面给予更多的支持，使其不断地发展成熟。在税收方面可借鉴美国的《投资扣减税法》与日本的有关税收扣除政策，对融资租赁业给予直接投资减税、加速折旧、租金可计入企业成本等税收优惠政策，以降低融资租赁供需双方的融资成本，提高经济效益。在信贷政策上，政府应鼓励更多的银行和非金融机构积极参与到融资租赁中来，通过有关货币政策的制定，给融资租赁公司提供带有优惠性的贷款，或允许其发放租赁基金，从资本市场上筹集资金。在保险政策方面可借鉴美国、日本的做法，由政府举办相应的官方信贷机构，如美国的“海外私人投资公司”、“进出口银行”等，对融资租赁企业开展跨国境融资租赁业务过程中可能遇到的各种风险，如政治风险、违约风险等进行政策性保险以保障其安全经营。

（三）建立租赁风险控制体系

融资租赁业务具有投资金额大、租期长、投资回收期内不可预测等特点，因此，完善的风险管理机制对租赁公司具有特殊的重要意义，控制风险是确保融资租赁业务稳健发展的前提。首先，要全面建立租赁担保制度，重点是审查担保人的实力和资格，减少信用担保，增加抵押担保。其次，健全租赁业务程序，在租前与有关当事人配合进行严格的项目可行性论证，防范风险发生。在租后加强对承租人的监督，促使承租人按期交纳租金，将违约风险降至最低程度。第三，分散风险，建立出租人、承租人、供货商等当事人的利益共同体，互相关心，互相制约。另外，应考虑租金保险制度，在承租人违约时由保险公司赔偿以减少损失。

（四）建立全国性租赁业协会，实现行业规范化管理

应由商务部作为主管部门来协调租赁业的发展，尽快成立全国租赁业协会、非银行金融机构的专营租赁公司或兼营公司及中外合资租赁公司可单独成立分会，作为行业协会的团体成员。银监会仅对所有租赁公司的筹资行为进行监管，并授权国家外汇管理局对中外合资租赁公司的外币融资租赁业务进行监管。行业协会对全国租赁业进行自律管理，交流信息和管理经验，加强风险防范，并在企业和政府之间发挥桥梁中介作用。

(五)加强专业人才培养，提高从业人员素质具备合格的高级管理人员以及必要的专业人才是事业发展的关键。融资租赁涉及合同签订、产品买卖、残值评估等，租赁公司除了要求其从业人员具有相应金融业务知识，也需要具有法律、贸易、产品方面专业人才。因此，租赁公司应开展正规的从业人员在职培训，从基础上提高从业人员的综合能力和专业水平，加强对专业人才培养、对复合型人才培养和引进，既是公司的当务之急，也是公司健康稳定发展的根本保证。另外，在宏观上国家也应重视对融资租赁相关学科的建设，有条件的高校可与租赁公司联合定向办学，提高融资租赁人才的理论素养，以科学的理论指导我国融资租赁业的健康发展。

参考文献

[1]张晓东城坦：发展我国融资租赁业的思考[J];中国物流与采购；1992年08期

[2] 秦亚丽融资租赁业发展研究[J]；金融经济；2009.8 [3] 姜仲勤融资租赁在中国的问题与解答[M];2008.5

我国国际融资租赁的发展

第一篇：我国国际融资租赁的发展

第二篇：国际融资租赁合同范文

第三篇：国际融资租赁公约

第四篇：国际融资租赁合同范本

第五篇：浅析融资租赁在我国发展的现状(DOC)

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