74.某房地产项目退还定金程序

第一篇：74.某房地产项目退还定金程序

退还定金程序

一、当公司与客户签订定金合同后，双方必须遵守定金条款，履行签订商品房买卖合同的义务。

二、如果客户违约，放弃购买行为，或者超过规定的时间不签订商品房买卖合同，则定金不予退还。

三、如果销售代理公司收取一方的定金后，又将房屋卖给另一方，并且客户放弃购买其他房屋，则应双倍返还客户定金（由销售公司承担）。

四、特殊情况下，考虑销售效率及销售现场的气氛，收取客户定金后，如客户确已放弃购买，由销售公司经理与置地公司营销经理同时审核签字确认，可同意退款。

五、由财务人员见到第四项签字确认文件后，收回收据，退还定金。

退房程序

一、原则上只要签订商品房买卖合同后，任何一方不得私自解除合同。

二、如客户提出退房，首先填写退房申请书，写明退房理由。

三、由销售公司经理与置地公司营销经理审核是否符合合同的约定或法律的规定，如符合则签字确认后报公司主管领导。

四、公司主管领导审核同意签字后，送交财务部审核客户的身份证件原件及合同原件，由财务部部长依照审批程序报财务总监审批，由财务部依照合同约定的时间内决定退款的时间。

五、由财务部收回合同，退还房款。

六、退回的房屋再次出售，按照时价出售。如果私自低于时价出售，由销售公司补差。

七、合同更换姓名的情况遵守退房程序及再次出售程序。

****集团股份有限公司****分公司

*****年****月***日

第二篇：房屋租赁合同定金退还

房屋租赁合同定金退还

篇一：房屋租赁定金合同

房屋租赁定金合同

出租人（甲方）： 身份证号：

承租人（乙方）： 身份证号：

现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。

第一条 房屋基本情况

房屋地址：，建筑面积平方米。

第二条 定金

乙方在签订本合同时支付甲方定金元整(大写)。

甲方收到定金后应书面签收。

本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方；如乙方违约，则定金

由甲方没收。

第三条 约定内容（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)

房屋租赁期自年 月 日至年 月 日止，共计 个月。

该房屋月租金人民币： 元/月(大写)。

租赁押金人民币：元整(大写)。

租金支付方式： 个月一付，乙方以 方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为：。

租赁用途：。

租赁期内乙方需承担： □水费/□电费/□物业管理费。

水费 元/立方米、物业管理费 元/月。

电费按(□约定单价 元/度计算 / □分时及阶梯电价计算)。

因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。

第四条 其他

甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好

房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。（公司签约应带好公司有效证件）

本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。

甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。

甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。

本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

甲方（签字）： 乙方（签字）： _________年____月____日 _________年____月____日

篇二：房屋租赁定金协议范本

房屋租赁定金协议

出租方（甲方）：_________ 身份证号_________________________

承租方（乙方）：_________ 身份证号_________________________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___________________________该房屋使用面积为__________平方米

二、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为_________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。

四、定金

1.乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币__壹万___元整（大写）,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保，签订商品房租赁合同后，乙方支付的定金转为房屋租赁款。甲方收到定金后应书面签收定金条。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则五倍返还上述定金与乙方；

五、房屋租金及管理费

1.数额：双方商定房屋租赁定金为人民币__壹万__元整。支付方式为付__现金__。

2.甲方承担___物业管理费__（如物业管理费等）。

六、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房租赁合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

七、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应五倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、拆迁、查封等事实的。

八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过六十天）内签订商品房租赁合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交当地仲裁委员会仲裁。

2、依法向当地人民法院起诉。

十、其他

1.甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件，甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2.若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。

3.甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。

甲方（签字盖章）：___________ 乙方（签字盖章）：_____________ 身份证号____________________ 身份证号______________________ _____年____月____日 ____年____月____日

篇三：房屋租赁定金协议范本

房屋租赁定金协议

出租方（甲方）：_________ 身份证号_________________________

承租方（乙方）：_________ 身份证号_________________________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___________________________该房屋使用面积为__________平方米

二、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为_________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。

四、定金

1.乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币_______元整（大写）,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方收到定金后应书面签收定金条。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则三倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。

五、房屋租金及管理费

1.数额：双方商定租金为每月人民币____元整。支付方式为付_____押_____。

2.甲方承担________（如物业管理费等）。

六、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

七、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交新乡仲裁委员会仲裁。

2、依法向当地人民法院起诉。

十、其他

1.甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2.若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。

3.甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。

甲方（签字盖章）：___________ 乙方（签字盖章）：_____________ 身份证号____________________ 身份证号______________________ _____年____月____日 ____年____月____日

中介方（签字盖章）：___________

_________年____月____日

篇四：房屋租赁定金合同

房屋租赁定金协议 出租方（甲方）：_________ 身份证号_________________________ 承租方（乙方）：_________ 身份证号_________________________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___________________________该房屋使用面积为__________平方米

二、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为_________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。

四、定金

1.乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币_______元整（大写）,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方收到定金后应书面签收定金条。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则三倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。

五、房屋租金及管理费

1.数额：双方商定租金为每月人民币____元整。支付方式为付_____押_____。

2.甲方承担________（如物业管理费等）。

六、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

七、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交新乡仲裁委员会仲裁。

2、依法向当地人民法院起诉。

十、其他

1.甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2.若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。

3.甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。

甲方（签字盖章）：___________ 乙方（签字盖章）：_____________ 身份证号____________________ 身份证号______________________ _____年____月____日 ____年____月____日

中介方（签字盖章）：___________

_________年____月____日篇二：房屋租赁定金协议

房屋租赁定金协议

甲方（出租方）：______________ 身份证号：________________________

乙方（承租方）：______________ 身份证号：________________________

甲乙双方经居间方（）介绍，并协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲

方

自

愿

将

座

落

在_____________________________的房屋出租给乙方（建筑面积____m2，产权性质___________，产权证号___________）甲方保证此房屋的真实、合法，权属清晰，无任何纠纷，乙方入住前该房屋所产生的一切费用由甲方承担。

二、乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，用途为___________。

三、甲乙双方商谈议定：

1、租金：___________（______税），押金：_______________

2、付款方式：______________________。

3、租赁期限：______月，从______年___月___日至______年___月___日。

5、其

他

：_________________________________________________________。

四、房屋状况

1、现

在设

施

：

____________________________________________________。

2、需

要

增

添的设

施

：

_______________________________。

3、其

他

：_________________________________________________。

五、签订本协议时，乙方预付定金______元给甲方（定金最终冲抵房租）。正式租房合同在______年___月___日前签定。正式合同签订之前，若乙方违约，甲方有权不退还定金；若甲方违约，甲方需退还定金，并额外支付与定金相等金额作为违约金。

六、居间方佣金

1、甲方需支付居间方佣金_________元。本协议签订时，甲方需预付居间方50%佣金即_________

元，甲乙双方签定正式租赁合同时应付清全部佣金。

2、乙方需支付居间方佣金______元。本协议签订时，乙方需预付居间方50%佣金即______元，甲乙双方签定正式租赁合同时应付清全部佣金。

3、甲乙双方无论哪方违约，违约方均需支付居间方应得的全部佣金。

七、若因政策改变及不可抗力等因素致使房屋不能出租，双方均不违约。甲方退还乙方定金，本契约自动解除。

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，居间方保留一份，具有同等法律效力，签字生效。若发生争议可协商解决，协商不成，可向当地法院提出诉讼。九、其

他

约

定

事

项

：

________________________________________________________。甲方： 乙方： 居间方：

经办人： 经办人： 经办人：篇三：租房定金协议

房屋租赁定金协议

出租人（甲方）： 身份证号：

承租人（乙方）： 身份证号：

现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

第一条 房屋基本情况

房屋地址：，建筑面积平方米。

第二条 定金

乙方在签订本协议时支付甲方定金元整(大写)。甲方收到

定金后应书面签收。

本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金

由甲方没收。

第三条 约定内容（请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)

房屋租赁期自年 月 日至年 月 日止，共计 个月。

该房屋月租金人民币： 元/月(大写)。

租赁保证金人民币 元整(大写)。

租金支付方式： 个月一付，先付后住。

租赁用途： ；居住人数为：人，最多不超过 人。

租赁期内乙方需承担： □水费/□电费/□上费/□燃气费/□电话费/□治安费/□卫

生费/□物业管理费/□电视收视费/□房屋租赁税费/□室内设施维修费/□车位费。

水费 元/立方米、上费 元/月、燃气费 元/度、电视收视费 元/月、治安费 元/月、物业管理费 元/月、卫生费 元/月。

电费按(□约定单价 元/度计算 / □分时及阶梯电价计算)。

因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。

租赁期内乙方(□在屋内指定位置可烧煮食物/ □在屋内及房屋周边区域严禁烧煮食物)。

第四条 其他

甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好

房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。（公司签约应带好公司有效证件）

本协议经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。

甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。

甲乙双方任何一方未按本协议第三条约定内容签约可视为违约。

本协议一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

篇五：租房定金协议书

租房定金协议书

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄（_________支弄）_________号_________室。

二、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为_________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、定金

1．乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。

2．本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

五、房屋租金及管理费

1．数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。

2．物业管理费由_________方负担。

六、其他

1．甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2．甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________代理人（签字）：_________ 代理人（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

中介方（盖章）：_________ 业务员（签字）：_________ _________年____月____日

签订地点：_________

------甲方（出租方）

代理人

身份证号

经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市

共计面积 区平方米,出租给乙方.元(人民币)，付款方式为

月 日.定金有效期为此协议签定之日起 小区室 身份证号

身份证号 代理人

代理人 乙方（承租方）

丙方（居间方）

二、甲、乙协定出租物业,月租金为 ,起租日为

天内有效。

三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金

丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。年 元(人民币)给甲、四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。

五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

七、此协议三方签字之日起生法律效应。

八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。甲方：

代理人：

年月

乙方：代理人：丙 方： 代理人：日

篇六：房屋租赁定金合同

房屋租赁定金合同

出租方（以下简称甲方）：身份证号：

地址： 联系电话：

承租方（以下简称乙方）：身份证号：

地址： 联系电话：

现有乙方拟租赁甲方合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方作为经营宾馆所用，甲、乙双方就乙方支付定金事宜达成如下协议：

一、房屋位置及权利保证：

1、甲方将出租给乙方的房屋位于曙光路48号，产权证号：，房屋22间，共平方米，包括面向房屋左起第二间门面（含卫生间），租给乙方经营商务宾馆。（注：甲方修建的新房共6层，每层6间，乙方承租三层，分别为二、三、四层，每层承租6间，旧房承租4间，楼层分布在二、三层，每层承租2间，位置分别靠楼梯口。）

2、甲方保证对该房具有完整合法的所有权，并完整详细告知乙方该房的信息。

二、正式房屋租赁合同签订期限。

因甲方拟出租的房屋尚处修建阶段，则正式房屋租赁合同签订时间定于甲方对房屋建成并装修达到如下标准后：

1、整栋房屋的主体结构完成。

2、整栋房屋的内外墙装修完。

3、整栋房屋达到双方协定的移交标准。

4、整栋房屋建房及装修垃圾清理干净后。

5、旧房租赁给乙方的4间房达到双方协议的移交标准。

三、定金数额。

乙方在签订本合同时向甲方支付 元作为甲、乙双方签订房屋租赁合同的担保，房屋租赁合同签订后，本合同约定金转化租金，租金按双方签订房屋租赁合同的约定支付，甲方收到定金后应书面签收。

四、罚则：

本合同约定的签订正式房屋租赁合同的时间条件成就后，甲方拒绝与乙方签订房屋租赁合同，则双倍返还乙方所支付的定金，如乙方拒绝与甲方签订房屋租赁合同，则已支付的定金甲方不予退还。

五、有下列情形之一，乙方拒绝签订房屋租赁合同的不适用定金罚则，甲方全数退还乙方定金。

1、在签订正式房屋租赁合同前，出现司法机关、行政机关依法限制该房的相关产权权利的。

2、签订合同前，甲方未尽告知义务的。

六、房屋租金及支付方式：

房屋租金：每月人民币元。第一年按年支付，第二年起按半年支付。

七、正式的房屋租赁合同已经拟定，当本合同约定正式房屋租赁合同的条件成就后，按原拟定的房屋租赁合同签订正式房屋租赁合同。正式的房屋租赁合同样本附在本合同背后。

八、因本合同产生的纠纷，由凯里市人民法院管辖。

九、本合同一式二份，双方各执一份，签字后生效。

甲方： 乙方：

签订时间： 年 月 日

签订地点：

篇七：房屋租赁定金协议

房屋租赁定金协议

现有甲方自愿将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付给甲方该房屋定金等具体事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址：何桥中心街。

二、租赁期限：双方商定租赁期限为四年，租金叁拾万。

三、乙方在签订本协议时支付给甲方定金人民币壹万元整，甲方当面签收。甲乙双方在签订此房屋租赁合同时该定金转为租金。乙方将在二零一四年二月二十日之前将剩余租金贰拾玖万元一次性支付于甲方，如果没有支付，则是乙方违约。

四、本协议签订后至租期开始前，如甲方违约则返还上述定金给乙方，如乙方违约，则定金由甲方没收。

五、甲乙双方商定在二零一四年二月二十日前签定房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带本人有效证件。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

篇八：房屋租赁定金协议

房屋租赁定金协议

出租方（甲方）：_________ 身份证号_________________________承租方（乙方）：_________ 身份证号_________________________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___________________________该房屋使用面积为__________平方米

二、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为_________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。

四、定金

1.乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币_______元整（大写）,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房出租合同的担保，签订商品房出租合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方收到定金后应书面签收定金条。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则三倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收。

五、房屋租金及管理费

1.数额：双方商定租金为每月人民币____元整。支付方式为 付。

2.甲方承担________（如物业管理费、暖气费、有线费等）。

六、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出租合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出租合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出租合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

七、有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出租合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、提交新乡仲裁委员会仲裁。

2、依法向当地人民法院起诉。

九、其他

1.甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2.若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。

3.甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。出租方（甲方）：_________ 身份证号_________________________承租方（乙方）：_________ 身份证号_________________________

_____年____月____日

篇九：房屋租赁定金违约处理协议

房屋租赁定金违约处理协议

双

乙方（承租方）

方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将武威市凉州区金羊镇新鲜村一组东面____号，房屋结构为框架结构建筑面积_________平方米，出租给乙方。

币）

元（人民币）给甲方。

四、甲乙双方任何一单方如未按本协议的条款执行或未尽义务，则视为违约。

五、双方责任及违约处理：甲乙双方在未签订正式租赁合同前，甲方若将房屋出租给他人，甲方应当双倍返还乙方定金。乙方不履行约定债务，无权要求返 还定金。乙方履行债务后，定金应抵作房屋出租价款。

六、此协议双方签字之日起生法律效应。

七、本协议未尽事宜，可按诚信原则由双方协商解决。不能解决时，诉讼本地法院裁定。

篇十：房屋租赁定金协议

房屋租赁定金协议

甲方（出租方）：乙方（承租方）： 身份证号码：身份证号码：

现有乙方希望租赁甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将

房屋出租给乙方作为合法居住用途使用，甲乙双方就乙方支付甲方该房屋定金等事宜签订本协议。

一、房屋地址

甲方将其位于 的房屋出租给乙方。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为 年月日起，至年月日止。

三、定金

1.乙方在签订本协议之日应支付甲方定金￥元(人民币 圆整)。甲方收到定金后应书面签收。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收。

四、房屋租金

双方初步商定租金为每月￥ 元（人民币圆整）。乙方以形式按月于每月 日前支付给甲方。

五、其他

甲乙双方商定在 年月日前签订房屋租赁合同。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约，但因政策变动或自然灾害等不可抗力导致甲方不能出租给乙方的除外。

本合同共 页，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）签章： 乙方（承租人）签章：

年 月 日 年 月 日

第三篇：定金退还协议(09.9.10修改)

定金退还协议

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：东莞市名雕装饰有限公司

甲方将其位于在的房屋委托给乙方进行家居装修设计施工。乙方按照甲方的要求完成了前期设计和预算的工作，现因甲方其自身原因向乙方申请退还定金并解除委托。经友好协商双方达成协议如下：

一、乙方同意退还甲方定金人民币元，并解除委托 ；

二、在乙方退还定金的同时，甲方向乙方退还定金条；

三、已完成的设计和资料的所有权和知识产权归乙方所有，甲方无权带走、复制和使用。甲方若有需求，则应按元/㎡的收费标准另行向乙方交纳设计费后才能带走；

四、双方就此事再无争议，任何一方不得再起争端。

五、本协议一式二份，双方各执一份，签字盖章生效。

甲方（委托方）：乙方（受托方）：

东莞市名雕装饰有限公司

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

年月日年月日

第四篇：房地产项目立项程序

房地产项目立项程序

房地产开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。

具体承办部门为所在市发改委投资处，例如大连市应为大连市发改委固定资产投资处。

申报资料：①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门的环评报告；有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明（企业法人营业执照副本复印件和资质证明）.⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。

申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的，市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目，由市发改委负责转报。

（4）办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。办理国有土地使用权证

一、受理部门 你所在的国土局

二、所需资料

1、申请（或土地登记申请书）

2、土地登记审批表

3、征用土地批准材料和红线图

4、地籍图或地形图（委托你所在的土地勘察中心测绘，收费按国家规定收费标准收取）

5、出让金收据、契税（国有土地使用权出让合同总额的4％）和土地出让业务管理费交付凭证（国有土地使用权出让合同总额的2％）（复印件）

6、法人资格证明（或个人身份证明）

7、需提供的其他证明材料（包括国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、建设项目批文、营业执照等复印件）

三、受理地点：你所在县（市）国土资源局

第五篇：专利费用退还程序

专利费用退还程序

当事人多缴、重缴、错缴专利费用的，可以依据国家知识产权局《专利审查指南》的有关规定请求退款。

一、退款原则

多缴、重缴、错缴专利费用的，当事人可以自缴费日起一年内，提出退款请求，符合规定的，专利局应当予以退款。

（一）当事人可以请求退款的情形

1、多缴费用的情形：如当事人应当缴纳年费为600元，在规定期限内实际缴纳费用为650元，可以对多缴的50元提出退款请求。

2、重缴费用的情形：如提出一次著录项目变更请求应当缴纳著录项目变更手续费200元，当事人缴纳200元后，再次缴纳了200元，当事人可以对再次缴纳的200元提出退款请求。

3、错缴费用的情形：如当事人缴费时写错费用种类的，在当事人提出退款请求并提供相关证据后，可以退款。

在专利局作出的专利申请视为撤回、视为放弃取得专利权的权利、专利权终止等决定生效之后，或者宣告专利权全部无效的决定公告后，或者专利申请人主动撤回专利申请、专利权人声明放弃专利权的手续合格之后，当事人新缴纳的专利费用，视为错缴费用，可以提出退款请求。

（二）专利局主动退款的情形

下列情形一经核实，专利局应当主动退款。

1、专利申请已被视为撤回或者撤回专利申请的声明已被批准后，并且在专利局作出进入实质审查程序通知书之前，已缴纳的发明专利申请审查费。

2、在专利权终止或者宣告专利权全部无效的决定公告后缴纳的年费。

3、恢复权利请求审批程序启动后，专利局作出不予恢复权利决定的，当事人已缴纳的恢复权利请求费。

（三）不予退款的情形

1、对多缴、重缴、错缴的费用，当事人在自缴费日起一年后才提出退款请求的。

2、当事人不能提供错缴费用证据的。

3、在费用减缓请求被批准之前已经按照规定缴纳的各种费用，当事人又请求退款的。

二、退款手续

（一）退款请求的提出

退款请求人应当是该款项的缴款人或者缴纳该款项的专利代理机构。

请求退款应当书面提出、说明理由并附具相应证明，例如：专利局开出的费用收据、邮局出具的汇款凭证等。提供的证明应当是原件，不能提供原件的，应当提供经出具部门加盖公章确认的或经公证的复印件。

退款请求应当注明申请号（或专利号）及要求退款的款项的信息（如票据号、费用金额等），退款请求中可以同时指定接收退款的地址、邮政编码和收款人姓名。当事人要求通过银行退款的，还应当注明姓名或者名称、开户行、帐号等信息。

（二）退款的处理

经核实不可以退款的，审查员应当发出退款审批通知书并说明不予退款的理由。

经核实可以退款的，专利局应当按照退款请求中注明的接收退款的地址、邮政编码和收款人姓名退款。请求中未注明接收退款的地址或者收款人姓名的，专利局应当按照文档中记载的申请人的地址和姓名退款。申请人委托专利代理机构接收退款的，在专利代理机构提交申请人签字或者盖章的声明后，专利局可以按照文档中记载的专利代理机构的地址退款。完成退款处理后，审查员应当发出退款审批通知书。