房地产营销实习任务指导书

第一篇：房地产营销实习任务指导书

房产0907、0908、0909班

房地产营销实习任务指导书

一、实习目的1、运用所学的房地产营销理论知识，初步调研目标房地产项目在市场中如何运用营销策略的，力求理论和实际相结合，增强分析和解决问题的能力。

2、在实习中注重与调查对象的沟通和交流，提高对现实问题的认识，逐步提高社会交往能力和应变能力。

3、通过实习，学生对不同房地产项目在营销中所采取的策略组合有更多的认识和了解，以进一步加强对书本知识的理解和认识，培养能力。

二、实习内容

1、选择一处商业房产或居住房产，调查其在最近三个月都采用哪些房地产营销策略与手段（可以从产品、价格、促销和渠道四个方面考虑）。

2、在选定项目的周边或相近位置，再选择一类似的房地产项目进行比较。

3、借助工具，获得第二手材料，以补充并完善自己的第一手资料。

三、实习要求及注意事项

1、结合所学房地产营销知识，制定出一手资料获取的步骤。

2、通过多种途径和角色变化获取资料。

3、注意沟通过程中的方式方法；确保在实习过程中自身安全。

4、形成不少于1000字的实习报告。实习报告（A4纸质，宋体，小四，1.5倍行距）在12月30日之前递交辅导员处；注明“房地产营销实习报告—班级—学生姓名—学号”。

四、实习时间和地点

时间：2011-2012学年第一学期，第15-16周，12月12日 至12月18日。

地点：自己选定预调查房地产项目所在地。

五、实习考评

1、成绩评定：实习成绩从实习态度（30%）、和实习报告（70%）两个方面进行评定，采取“优”、“良”、“及格”、“不及格”四级记分。

2、考核标准：

优：实习态度认真，积极主动，按时按量完成规定任务；按时、按地提交实习报告，内容正确、完整。

良：实习态度良好，能完成规定任务；按时按地提交实习报告，内容基本正确。及格：实习态度一般，能按时按地提交实习作业，但质量、水平不高。

不及格：实习态度不够端正，缺勤严重，不能按时提交实习作业。

六、实习指导教师

房地产营销任课教师或具有较丰富房地产营销经验的工作人员。

第二篇：第二阶段企业实习任务指导书

室内设计技术、建筑装饰工程技术专业

第二阶段企业实习指导书

一、跟岗实习的目的和要求

跟岗实习是建筑装饰、室内设计专业综合实践装饰工程施工模块教学过程中十分重要的实践性环节，是培养学生实践能力和实际操作技能的重要手段，是培养学生理论联系实际的能力、实现培养目标必需的教学过程。通过跟岗实习可直接检验学生对四年来所学知识的掌握情况，也可使学生直接参入装饰工程的施工组织与技术管理工作，并直接参加工程施工现场的组织和技术管理工作，这样便可提高学生的实践操作能力及其分析问题和解决问题的能力。学生实习期间可采用“跟岗实习”的方式进行，通过“跟岗实习”锻炼，可加强学生对装饰施工工程施工组织、施工技术管理、施工技术指导及施工操作技能等的培养与训练；掌握工程的施工组织设计、施工技术管理、施工现场管理的方法、步骤及要求；熟悉并掌握装饰工程中各分部、分项工程的施工操作规程、施工操作方法及质量验收方法等；熟悉并掌握有关机具的性能、机具的调配与管理及有关机具的操作与维修方法，从而提高学生的工程施工的组织管理能力及解决实际工程中出现的实际问题的能力，为以后进入社会从事相关工作工作打下坚实的基础。

具体要求如下：

（1）掌握建筑装饰工程的施工组织设计原理、施工工艺、施工项目管理、施工现场管理的有关知识；

（2）熟悉并掌握有关机具的性能、组织、调配、操作与维修的有关知识；（3）熟悉并掌握工程招投标的程序及投标文件的编制方法与要求；（4）熟悉并掌握建筑装饰工程的造价的编制依据和编制方法；（5）熟悉建筑装饰工程的监理程序及工程质量的验收方法与步骤；（6）（7）（8）（9）熟悉建筑装饰工程的有关技术表格的要求及资料整理方法；

熟悉建筑装饰工程的验收程序及有关要求，特别是隐蔽工程的验收； 熟悉建筑装饰工程的图纸会审、技术交底的程序及有关要求；

熟悉建筑装饰工程的竣工验收程序、验收内容及竣工验收图的绘制等内容；

（10）熟悉项目管理的内容、程序及要求；

（11）熟悉并掌握装饰材料的性能、应用、组织、调配与管理。

二、跟岗实习的内容

建筑装饰设计方面

1.学习建筑装饰设计的流行趋势及表现手段，独立完成具体工程的效果图设计。2.学习建筑装饰施工图设计，掌握施工图绘图要领及节点图做法。建筑装饰工程施工管理方面

1.熟悉装饰工程项目的招投标活动和装饰工程承包方式等内容。

2.熟悉装饰工程项目承包合同的主要内容及签署装饰工程合同的技巧和要领，并通过项目管理了解装饰工程项目合同管理。

3.掌握装饰工程项目施工准备阶段内容和具体工作。

4.通过直接承担或参与装饰工程项目某一具体跟岗管理活动，深入掌握工程施工技术、项目管理活动的内容与方法。

5.参与装饰工程项目主要的质量验收活动并学习质量记录的填写与整理。

6.熟悉装饰工程项目资源配置、工程项目施工预算及成本控制等内容。

7.熟悉建筑装饰业的发展趋势、建筑装饰企业的运行机制及装饰工程项目的管理模式。8.学习如何运用理论知识解决装饰工程项目管理中的实际问题。

三、跟岗实习的方式

跟岗实习期间，通过直接承担、参与、协作和现场观摩等学习方式，参加装饰工程项目的经营管理、设计、现场施工、质量管理和工程结算等工作，并在企业工程技术人员的协助及帮助下，完成本任务书规

１ 定的实习内容。

四、关于跟岗实习的几项具体规定

1、实习时间不少于一个月。

2、实习应在建筑装饰公司及相关工作室、设计室进行。

3、实习在建工程项目正值装饰施工期间。

4、学生持本学校介绍信自行联系，并在实习前将实习时间、地点、工程内容及指导者姓名、职务等报学校带队老师同意后，方可开始实习。

5、每单位实习人数2—4人，外地项目可适当减少。

6、必须每天认真写好实习日记。详细记录实习内容、心得体会、合理建议等。

7、实习期间，带队老师可通过现场巡视或电话联络的方式进行监督检查，若无故缺勤或作与实习无关的事情，视为实习不合格。

8、学生实习期间，如遇疑难问题，在现场不宜解答的情况下，可与指导老师及时联系，获得指导。

9、现场实习指导人给予的任务或布置的专题作业要及时完成并写出报告。

10、实习报告应图文并茂，简明扼要，书写工整。

11、实习期间严格遵守实习单位的各项规章制度。

12、若出现异常现象，及时与负责老师联系。

五、实习期间安全注意事项

1、严格遵守实习单位的各项安全跟岗规章制度，严禁违章操作，实习安排及现场活动听从现场人员的指挥和管理。

2、进入施工现场必须佩带安全帽。

3、施工现场严禁抽烟。

4、严禁在施工现场打闹。

5、严禁触摸施工临时线路、闸箱及用电设备，防止触电。

6、严禁私自开启施工机械，防止机械伤人。

7、高空作业注意“四口”（楼梯口、预留洞口、门窗洞口、电梯口）和“临边”防护。

8、注意不要在大型垂直机械作业范围内停留，防止坠物伤人。

9、所穿服装鞋帽符合施工跟岗要求。

10、注意脚手架、模板支撑安全防护要求。

11、注意消防要求。

12、实习途中，注意交通安全。

13、实习期间，提高自我保护意识，注意自身防护。

14、严格遵守施工现场文明施工的各项规章和规定。

15、如违反上述规定，违章操作，出现安全事故，后果自负。

六、成绩考核

学生在实习期间遵守纪律，严格出勤，努力完成所担任的各项工作。并做好实习日志（记录每日的天气、工程现场作业内容、工程实验检验项目、本人收获）。

负责指导学生的工程技术人员应对实习者在实习期间的表现、所从事的工作和业务能力写出评语，并由实习单位签署意见（填好回执单），报学校负责老师。

学生在实习结束后，应严格按照本大纲要求写出实习报告(总结实习期间所在工程设计、施工技术、项目管理、工程预算等方面的实际经验体会，要有自己的独立见解。不少于3000字，从事设计工作的应附设计成果)。汇同实习日记按时交付，经带队老师审核合格后予以通过。

建筑装饰教研室

2014年6月

２

第三篇：教务《房地产估价》实习指导书

《房 地 产 估 价 实习》 指 导 书

根据物业管理专科（高职）教学计划与培养目标的要求，制定物业管理专业房地产估价实习指导书。

一、实习性质

房地产估价的实习是物业管理专业整个教学过程中不可缺少的重要环节，也是对学生进行实际工作能力培养的重要途径,使学生毕业后马上就能进入角色,把估价工作做得有声有色，是学生把在课堂上所学房地产估价的基本理论、基本知识和基本技能应用到实际工作中,使其更加深入系统地掌握它们。同时也是培养,锻炼和提高学生的综合运用所学的知识解决实际问题的能力。同时,鼓励后期的理论教学,也是检验在校期间所学的理论知识能否同工作实际结合起来的有效方法,是培养学生生产实践能力和独立工作能力的一项重要措施，是培养“外向型”、“经营型”、“创新型”、“复合型”人才的重要手段。

1． 对房地产业与国民经济、建筑业、城市建设的关系有较为清晰的认识和理解；

2． 对房地产企业组织机构与职能，以及房地产企业与建筑业、金融机构、政府主管部门和用户等方面的关系有进一步了解；

3． 对房地产企业的全部经营活动，即从开发建设到经营、服务的全过程、即每一环节的经营与管理问题均有一完整的掌握；

4． 通过参加房地产企业经营管理业务实践，对企业的投资决策、前期工作、项目设计、土地估价、投资分析、项目管理、销售、物业管理等环节有一全面了解。特别应重点掌握其中2~3项重点内容。

5． 培养学生理论联系实际的学风，对所学课程有一整体认识。

6． 使学生对房地产人才素质的要求有深刻的认识。

二、实习方式

实习方式采用学校推荐与学生自己联系实习单位相结合的方式。对学生自己联系实习单位的，必需经指导教师审查批准后，方可进行。

可供选择的实习单位有：房地产开发企业；较大型的房地产中介咨询机构；物业管理公司；房地产管理部门等。

实习初期，学生应与实习单位的有关负责人一道共同协商制定实习计划和实习内容，实习期间应与实习单位员工一样，参与所在单位的正常业务工作。

实习期间，除重点熟悉所在实习单位业务工作外，还应收集有关房地产法规、市场、城市建设、相关税费等资料，为毕业设计（论文）奠定基础。

三、实习的内容和要求

（一）实习的具体内容:

1、掌握房地产估价的基本知识和技能,理论联系实际。

2、安全第一，每个组长带领组员认真完成实习指导教师布置的实习任务。

3、了解并掌握一定的建筑知识，熟悉各种不同类型楼盘布置的平，立面图纸。

4、市场调研与开发小组主要在完成实习单位交给的任务的前提下注重市场比较法中可比实例资料的搜集整理。

5、组委会小组的同学主要在完成实习单位交给任务的前提下注意交易资料搜集，基准地价修正法应该运用的资料及相关城市规划的限制等。

6、了解了解房地产估价在沈阳地区房地产市场的发展及应用。

7、要求完成一篇土地估价报告，估价项目：

（1）是沈阳华龙基房屋开发有限公司抵押贷款国有出让土地使用权价格评

估（待估宗地位于沈阳市皇姑区华山地区）

（2）是渥尔夫地产开发有限公司抵押贷款国有出让土地使用权价格评估

（待估宗地位于沈阳市皇姑区崇山西路与延河街交汇处）

其他具体内容见实习任务书。

（二）实习的具体要求:

1、一切行为必须服从实习单位和指导老师及其组长的领导和指挥.2、遵守实习或参观单位的作息时间和劳动纪律的要求,安全第一,遵守参观单位的有关规定.认真执行操作规程及安全规则.有事要请假,并按时返回.3、实习期间,必须坚持社会主义精神文明建设,遵守公共秩序,尊重实习参观单位的领导及同事.4、遵守社会公德,维护学院声誉,为树立我远良好的社会形象做出贡献,如有

违反规定者,学院可视其情节轻重给予相应的处分.5、认真查阅相关房产和土地的估价报告，仔细研读老师布置的内容，独立完

成实习报告。

关于实习内容说明：学生应重点结合实习单位具体情况实习，在实习单位学习不到内容，可在业余时间，通过看书，阅读资料等相关途径来了解。

四、达到的标准

1、一切行为必须服从实习单位和指导老师及其组长的领导和指挥，否则成绩不及格。

2、遵守实习单位的作息时间和劳动纪律的要求, 按时上下班。安全第一,遵守实习单位的有关规定.认真执行操作规程及安全规则.除有极特殊事情要向实习单位负责同志请假,准假后并按时返回，否则不允许请假，否则成绩降等或不及格。

3、实习期间,必须坚持社会主义精神文明建设,遵守公共秩序,尊重实习单位的领导及同事.4、遵守社会公德,维护学院声誉,为树立我院良好的社会形象做出贡献,如有违反规定者,学院可视其情节轻重给予相应的处分.5、认真查阅相关房地产和土地的估价报告，仔细研读老师布置的内容，独立完成实习报告。

6、要求学生圆满完成实习单位规定的任务量，要严肃认真、实事求是，从实习单位或组长获悉表现较差者实习成绩不及格。

7、一切行为必须服从实习单位各级组织的领导和指挥。

8、遵守纪律，团结合作，时刻以大局为重，集体利益为第一利益。

9、同学之间，与单位同事之间要互相帮助，互相支持，互相理解，发挥团队精神。

10、不迟到、不早退，实习过程中严禁做与实习无关的事情，努力完成实习单位交给的各项任务。

五、实习时间

具体实习计划时及为2011年5月9日----2010年5月14日,为时一周的实习的实践安排。

六、实习考核

实习成绩采用五级分制,即优秀,良好,中等,及格,不及格.成绩由两部分组成:实习期间纪律情况；(50%)实习学生在实习过程中所写的实习报告及实习总结的情况,由我院指导教师评定.(占50%)

实习成绩由实习指导教师综合评定.指导教师：李鸿雁、施元中

1、教师检查和抽查 指导教师采用亲自到实习单位，或通过电话等方式定期地进行检查和不定期地进行抽查学生的实习情况。

2、学生记实习日记、实习小结、专题报告或实习总结报告。

（1）实习日记的内容要求

写实习日记是督促学生认真从事实习工作，积累知识和资料的一种方法，也是考核实习成绩的依据之一。学生要坚持每天记日记，其主要内容包括： ① 记录每天的工作内容及完成情况，出现的问题，解决方法及心得体会； ② 摘抄每天所接触的技术管理资料；

③ 详细记录参观、听报告、座谈的全部内容与心得体会；

④ 记录从事的政治教育活动及心得体会。

（2）实习小结.在实习开始两周之内，学生完成实习小结，并由实习单位盖章，负责人签字。实习小结内容主要包括实习单位概况、开发项目等情况。

(3)专题报告或实习总结.以上学生可任选其一，在实习结束时完成。写专题报告是锻炼学生综合运用所学理论知识，研究或全面系统综述某一方面的问题，它是引导学生深入实践的手段和考核实习的主要依据之一。学生在确定专题时，要征求指导教师的意见，可以把实习指导书中的某一主要内容作为一个专题，也可以结合实习中遇到的某一问题作一个专题报告。要求文字简练，层次清楚，针对性强，字数不低于5000字。

实习总结是学生整个实习工作的全面汇报，是实习成绩考核的主要依据

之一。它反映了学生实习的深度和质量，同时也反映了学生的归纳和分析问题的能力。要求学生认真全面、实事求是进行总结，总结报告的字数不少于10000字。实习总结内容为：

① 概述参加实习和完成任务的基本情况；

② 简述实习单位的基本情况；

③ 详述个人完成的主要工作和取得的成绩，思想和业务上的收获和体会。检查自己的实习态度、遵守纪律的情况及存在的缺点；

④ 企业对人才素质的要求及自己存在的差距、努力方向；

⑤ 对今后组织实习的改进意见。

09-1班物业管理专业

2010年5月7日

第四篇：毕业实习任务指导书 2

苏州科技学院毕业实习任务指导书

一、实习目的：

通过毕业实习，使学生进一步巩固所学的知识，了解本专业在设计、生产领域中的实际情况和先进的技术，收集毕业设计中应用的资料，使理论密切联系实际，更好地与生产实践相结合。具体目的和要求如下：

1、通过实习和参加专题报告，使学生了解本专业的先进技术和实际生产工艺，了解实际工作中所存在的问题。

2、收集实际工程的资料，为毕业设计打好基础。

3、学习工程技术人员的实际工作经验及分析问题和解决问题的能力。

4、对课堂教学中的理论知识，在实践中去进行验证，巩固所学的理论知识，了解课堂中未学到的知识。

二、实习内容和要求：

1．实习内容：

（1）设计院：学习建筑环境与设备工程专业的工程实践与设计，查阅实际工程图纸，学习工程实践实践经验和经常遇到的问题及解决方法，收集有关设计资料。

（2）制冷与空调设备制造厂：深入了解空调与制冷设备的生产工艺，学习空调与制冷设备先进的工艺与管理经验，收集相关的设计资料。

（3）建筑与燃气公司：深入了解空调与燃气安装工艺，学习空调与燃气运行与管理经验，收集相关设计资料。

2．实习要求：

毕业实习是建筑环境与设备工程专业本科教学中最后一项重要的实践环节，要求学生在老师的指导下认真进行，做好实习或参观的日记。具体如下：

（1）实际工程的背景和概况，建设时间、设计规模、投资费用。

（2）工程的性质，各工艺的主要设计运行参数，平面布置。

（3）各工艺的特点，处理的效果，设备的名称、型号及规格。

（4）实际工程的优缺点及运行中存在的问题。

（5）设计和运行的实际经验。

三、实习方式及场所选择：

实习时间共2周，即第1~2周（2月17日~28日），主要以分散实习为主，要求学生跟班蹲点实习，所有学生争取自己联系实习单位。实习场所一般为设计单位、施工单位、空调设备制造厂、制冷设备制造厂、建筑与燃气工程的企事业等单位进行。

四、实习日记及实习报告的要求：

成果：（1）实习报告；（2）盖章的综合评议书；（3）来回车船发票。

实习日记必须认真记录所有实习的内容，实习报告在实习日记的基础上整理完成，主要包括：每天学习的内容，专题讲座的内容，实际工程的工艺流程与特征，主要设备的运行情况，实际工程中存在的问题及解决办法，并对整个实习过程进行技术总结（不少于4页），实习结束后统一交教研室，同时每个学生必须在介绍信上附有实习单位的接收证明和负责人签字/盖章，否则不予评定实习成绩。

报告书不允许电脑打印，必须手写。实习日记要连续记录在正规的报告书上，必须书写认真，字迹清晰，图表规范。不允许有任何抄袭现象，否则实习成绩以不及格计。

实习报告不得少于20页，手工绘图不得少于5幅，并有其它的图和表格/数字。

实习时间不得少于10天，封面年级一栏写1011，姓名一栏写上自己的姓名并附完整学号。

实习单位盖章的综合评议书放在实习报告首页，然后是前言、目录、正文、技术总结、致谢。

实习结束后，个人发票（背面写上名字）由班级统一收齐，装在一个大信封内，和实习报告分开上交。

五、实习成绩评定方法：

实习成绩根据实习期间的表现、出勤情况、实习日记和报告的内容等，由教研室集中进行评分。

1．参加实际工程实习的学生，有较好的成果，加10~20分。如： 实习内容丰富、贴近工程实践（不是指抄袭工程设计说明或设计院的规范等），对毕业设计有很好的指导作用，字体工整、清晰，手工绘图多且质量好，有表格和数据佐证，有清晰的照片（不是用复印的照片），不得把设计院的空调与燃气工程图纸打印后作为自己的成果上交。

2．实习期间缺勤超过三分之一时间的学生以不及格计。

3．成绩按优（90分以上）、良（80~89分）、中（70~79分）及格（60~69分）、不及格（60分以下）评定。

3．实习期间，如有违法乱纪现象、有损学校和大学生形象、对实习单位造成不良影响，及其他不良现象者，一经发现实习成绩以不及格论处。

六、其它说明：

1、实习报告必须在实习结束后第3周末交指导教师。

2、实习不及格者不能毕业，工作一年后重新参加下一届的实习。

3、学生必须遵守实习所在单位有关纪律和规章制度，严格执行安全操作规程，遵守作息时间，按时上下班。

4、实习期间注意言行、仪表，如有特殊情况必须向单位请假。

5、凡在苏州以外实习的同学，在交实习报告的同时，若附有往返实习地的电脑打印的正规车船票或住宿发票（住宿发票可手写，发票上写清天数和人数）电子客票行程单，登机牌不需要）等，按学校规定办理报销手续，票面上应有明确的起讫地点和日期，根据实习地点和往返日期（不应少于10天）作为报销凭据。没有发票的不予报销路费。

苏州科技学院

环境科学与工程学院

2013年

第五篇：顶岗实习任务指导书 - 证券投资

证券投资报告内容要求

要求：

一、国内宏观形势分析（查找网上资料）

1.国内货币供给情况

2.国际贸易收支情况

3.CPI、PPI指数情况 4.政府支出情况

5.货币、财政政策变化情况

6.劳动就业情况 7.汽车销售情况 8.银行贴现率变化情况

二、国内行业形势分析

（通过网上资料及行情分析软件上对行业的评价进行分析）

1.实习所在企业所属行业的整体运营状况

2.行业的机会与威胁分析

3.行业的前景预测

三、推荐行业内的蓝筹企业（通过行情软件中对企业的介绍，分析上升下降空间）

1.该企业在行业内的具体表现

2.该企业在行业内排名情况

3.企业主营业务运营情况 4.企业的库存、负债情况 5.当前企业股票或债券市值分析 6.确定企业股票或债券的未来投资前景