03垫江县温泉路道路工程结算审核工作简报

第一篇：03垫江县温泉路道路工程结算审核工作简报

垫江县温泉路道路工程结算

审核工作简报

一、审核成果：该项目送审结算造价12035559.45元，审定结算造价6846401.03元，审减结算造价5189158.42元，审减率：43.12%

二、审核量价前的准备工作充分

重庆瀚阳建设工程造价咨询有限公司在全面审查送审资料、阅读理解招标文件及专项施工合同的基础上，详细核对财政评审预算报告，熟悉该工程项目的组成情况。

项目审核小组将中标的合同清单与送审结算清单列表进行逐项对比，根据对比结果初步确定变更内容是否符合合同文件要求，且根据其合理程度对该项清单分别作出特殊颜色标注，以提醒审核人员特别注意。

测算综合指标，根据施工经验以及平时积累的审核资料对该项目的各项重要指标、单位工程指标进行指导性分析，初步确认各重要指标是否在合理范围内，列出重点怀疑的指标，安排审核人员逐项核对。将变更、签证资料逐一分类，按设计图纸和合同要求落实变更、签证的内容是否在合同范围以内，列出标注超设计、超范围、违背合同原则的变更签字资料，并书面汇报评审中心。

三、审核环节的工作细致严谨

瀚阳公司投入经验丰富的审核人员，对审核准备阶段有疑问的清单、签证、变更等对造价影响较大的因素，进行现场复核取证。准确界定该工程预算编制的范围、内容，变更的位置(坐标、标高)等，避免位置重复、坐标以及标高与设计不一致的情况发生。

将施工图与竣工图进行逐项对比分析，审核变更与签证是否一致，签证清单工程量是否合理，有无多计工程量的发生。

审查项目招标文件、专项合同、施工合同，结合施工图、竣工图、设计变更、现场签证资料重新编制新的结算书，对于部分偏离市场的单价，没有采用其价格，而是按合同及招标文件的规定原则重新组价。

审核人员按清单计价规范、技术规范和设计图纸等，对竣工资料尤其是变更及签证资料进行了严格审查，重庆瀚阳建设工程造价咨询有限公司审核人员多次到现场取证且运用还原法进行分析发现工作内容有重复、工程量重复计算或与其它资料相矛盾等有合理现象，对该部分造价不予认定提出了强有力支撑依据。

四、审计思路

该项目送审结算造价12035559.45元，由于施工图在中标后完全发生变化，且排水工程连续发生了2次全部变更，增加了本工程结算审核工作的复杂性。

1、施工合同中有暂列金额60万元，施工单位在结算送审资料企图蒙混过关，并未扣除该部分预备金额。

2、投标文件中的换填碎石在施工期间变更为换填页岩，竣工结算送审时未予以扣除换填碎石68万余元，并重新按定额计取换填页

岩企图达到模糊审计思路的目的。

3、因为设计调整，土石方工程部分实际并未按原设计要求开挖，在结算审核中施工单位辩解属于设计漏项，企图违背投标时原地换填的承诺原则，增加外运土石方项目等额外费用64.6万元。

4、签证合同中有价格依据部分，送审时按定额计价为增加工程造价67万余元，在审核过程却发现该部分签证在第二次变更的施工图基础上实际是减少了67万余元，此处结算金额凭空增加两倍，审减金额134万余元。

5、排水工程经过了2次完全变更，增加了管子长度，但排水管类型发生变化，施工结算送审时未把第1次变更的管子重新分类计量钻空子，多计11.7万元。

6、人、机、材料调差、工程取费(含按实签证和台班)、安全文明施工费等方面，竣工结算更是违背投标原则调高价格，累计多计工程造价30余万。

7、施工单位多处高套定额、提高造价，多计工程款20余万元。

8、部分隐蔽工程无验收资料，施工单位辩称按设计施工，经现场调查实则未做，多计工程款20余万元。

9、部分签证资料坐标、标高等与设计不符，且不符合工程施工规范，资料的逻辑矛盾，在审核过程中予以纠正，这部分重复计量110.6万元。

五、审核工作得到评审中心和建设单位的全力支持

审核过程中，审核人员得到了评审中心和建设单位的全力支持，评审中心和建设单位领导高度肯定该司的工作，多次召集协调会议处理审核过程中的分歧，使得该项目的审核工作得以圆满完成。

第二篇：工程结算审核

工程结算审核中的“那些事儿”

引

言

看到题目，许多朋友可能会问：“你是给我们讲讲结算审核工作的潜规则把？”莫要误会，这里我们只谈正道，不讲旁门。结算审核工作在目标上双方具有统一性，在过程中双方又充满博弈性，结算审核工作，博大精深。笔者从结算程序的“纵向”和双方核对的“横向”两方面去说，目的是让读者对结算审核工作有一个较全面的认识。这里抛砖引玉，希望与读者共同提高。

正

文

工程结算是在一个单项工程或单位工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，根据设计变更、现场签证、竣工资料、材料价格和取费标准及有关结算凭证等，按规定编制及核对，办理结算工程价款的过程。对工程结算的审核是运用全面审核法、重点审核法、抽查对比法等方法，对工程结算进行全面、系统的检查及复核，及时纠正存在的错误和问题，合理确定工程造价的过程。对工程结算进行审核能更加合理的确定工程造价，达到合理控制工程造价的目的，同时也是保证项目管理目标实现，提高投资效益的主要途径。下面分别从工程结算审核的程序中应注意的问题、工程结算造价的计算及核对中常见的问题及对策等方面进行讨论。

一、工程结算审核的程序及关键点

工程结算审核的一般程序可分为以下几步：第一步是收集整理和阅读资料阶段。包括：竣工图、施工合同、招投标文件、报审的工程结

算书、变更签证单及材料价格各种签证等。第二步根据阅读资料的情况，勘察施工现场，按工程量计算规则计算工程量，选套定额，出具工程结算审核初稿。第三步就是与施工方核对工程量，审核工程造价。在这个过程中对双方有争议的问题要依据竣工图及合同实事求是的解决，有必要的情况下可以双方共同再次勘察施工现场，以求解决争议。第四步就是在工程量核对一致、双方争议的问题解决的情况下出具工程审定结算书及结算审定签署表，送建施双方审阅、签章确认。第五步进行审核工作总结，撰写竣工结算审核报告，召开审定会议复核签批报告；不同的单位部门，可能审核的程序稍有不同，但在实质上都包括熟悉竣工资料、审核施工单位的结算、解决双方争议等实质内容。在审核程序中要注意把握好几个关键点：

1、要注意踏勘现场的重要性。

只有注重踏勘现场，才能全面掌握工程的实际情况。例如某工程施工单位结算报送的结算书中防水为高聚物改性沥青卷材3mm两层，面积6856.80m2，防水翻边高度按300mm计算。通过踏勘现场，屋面防水材料为高聚物改性沥青卷材3mm两层铺设，但是雨棚、顶层阳台顶部、地下室外墙防水等部位均为高聚物改性沥青卷材4mm一层铺设，且屋面防水翻边高度为250mm。通过复核计算，高聚物改性沥青卷材3mm两层的面积为5235.35 m2，高聚物改性沥青卷材4mm一层的面积为535.40 m2，经复核计算，造价核减了54.35万元。所以说通过踏勘现场，可以进一步加深对工程的理解，可以发现在办公室里发现不了的问题，是结算审核中很重要的一个环节。

2、对原始资料要充分的重视。

现在的施工单位处于巨大的利益博弈之中，个别的施工单位别用用心，在竣工签证资料中做手脚。或者个别建设单位工作人员责任心不强，在施工过程中资料搜集整理不及时，造成结算时资料不齐全。这时候对原始资料的考察核实就显得尤为重要性。比如在某一次结算审核中，工程为框剪结构十一层的住宅楼，施工单位说在施工过程中按照建设单位的要求采用了商品混凝土，而建设单位坚持没有采用，双方僵持不下。通过仔细核对原始资料中的原材料复试单，确定了主体柱梁板部分采用了商品混凝土，而二次结构如圈梁、构造柱、阳台、雨棚等均为现场搅拌混凝土。在原始资料面前，问题得到了圆满解决。再举一个例子，今年笔者审核了一个市政道路工程，由于签证中土方工程量与原始记录不相符，仅土方一项就核减了造价一百多万。后来了解到施工单位大部分的签证是在竣工时补签的。施工单位补签证是否符合建设程序这里暂且不讨论，说明的问题是在结算时必须对竣工资料与原始记录资料仔细分析对比，以求做到尽量的客观公正。所以说要充分认识到原始资料在结算工作中的重要性。

二、在结算核对中常见的问题及对策

结算核对主要表现在从工程量的正确与否、定额的套用是否合理、费用的计取是否正确等方面。具体工作中要在竣工图的基础上结合施工合同、招投标文件、工程变更签证、竣工资料及隐蔽工程验收记录等进行计算核实。常见的比较突出的问题主要有以下几个方面：

1、工程量偏差

工程量偏差是在结算审核中比较普遍的现象。具体表现在工程量的计量偏大或偏小，重复计算或缺项漏项等方面。造成工程量偏差的

原因有很多，一个情况是预算人员对于图纸及定额计算规则理解不够造成的。比如在钢结构中对于钢板是按外接最小矩形面积计算的，如果对于定额的理解不到位，就有可能按照图示面积去计算；第二个情况就是对于设计变更、签证的把握不到位。有的工程竣工图是在原来的图纸上修改而成的，变更部分又在设计变更单中显示，资料比较琐碎。如果看图不细致，对工程理解的不深刻全面，就有可能造成工程量的计算错误；第三种情况就是对于图纸中未明确显示的构件认识不清。按照图纸的制图惯例，一部分构件在图纸中并不明确显示，如框剪结构中的圈梁、窗带、止水带，钢筋的植筋，屋面风帽，护窗栏杆等一般都是在图纸说明中加以说明或参考图集，这部分也是容易形成争议及工程量计算错误的地方。针对上述问题，就要求审核人员具有较高的预算业务素质，充分认识到工程结算工作一项烦琐而细致的工作，要在工作中养成认真细致的工作作风。要特别注意把设计变更与签证及图纸相互联系起来理解，只有反复比照，再能理解深刻，做到心中清楚，这样在工程量的计算中才能够尽量做到不重复不漏项。

2、定额的套用是否合理

定额作为一种国家规范，就目前的实际情况来看，仍然具有很重要的位置。尽管现在我国清单计价的方式已经全面展开，但是许多企业还不具备制定自己企业定额的能力，大多数企业还是参考国家定额。目前许多合同中也都明确规定结算方式采用某省某个版本的定额。所以说对于定额的理解和掌握在结算审核的工作中仍然十分重要。首先要清楚定额子目所包括的工作内容。举个例子，某工程外墙面一层为块料墙面，其他层为涂料墙面，均有外墙保温。在这种情况下就要注

意块料面层下的找平层和外墙保温下的找平层的区别，就河南省建设工程量清单综合单价来说，块料面层下的找平层是包括在块料面层这个定额子目中的，不用单独计算。而外墙保温这个定额子目则不包括找平层，这样涂料面层下的墙面找平层就要单列计算；其次要注意定额的换算。例如在河南省建设工程量清单综合单价土建分册中规定混凝土子目中采用商品混凝土时可直接换算为商品混凝土，但不得先换算为定额附录中现场搅拌泵送混凝土。再比如在室外工程的混凝土路面中，定额子目中包含了伸缩缝及石油沥青的用量，不得另外再计算伸缩缝等等；作为一名造价人员平时要多熟悉定额，熟悉定额的工作内容、计算规则及换算要求等等。

3、费用的计取是否正确

在费用的计取方面首先要求审核人员要对国家的有关政策规范熟悉。这里强调一点，不仅要对现在的政策规范熟悉，还要对以前的有关政策规范熟悉。由于种种原因，目前在建筑市场中工程结算工作滞后的现象还是时有发生，而国家的政策是一个动态发展的过程。例如关于定额测定费的记取，国家从2009年1月1日起已经取消。再比如社会保障费的记取，每个地区的情况也不尽相同。所以说审核人员要对国家有关的政策规范熟悉；另外在取费中要注意甲供材、甲方分包项目、总承包服务费等正确的计取或扣除。总之在结算审核中要依据合同，总揽全局，不能只顾埋头算量，到最后取费时掉意轻心，犯下原则性错误。

结束语

工程结算审核是一个比较烦琐而细致的工作，是一个技术与经济

相结合的工作。既要求审核人员掌握施工工艺等技术方面的知识，又要求能解读招标文件和施工合同中经济方面的论述。同时还要求掌握灵活而有原则的工作方法，依据国家规定及竣工资料，以事实为依据，以合同为准绳，遵循公正、公平的原则，做到不固执己见。只有这样才能促使工作的良性开展，做好结算审核工作。以上是笔者的一点拙见，希望与读者朋友们共同提高！

安阳兴建造价师事务所

卢志强

第三篇：垫江项目工程总结

垫江商场装饰工程项目部2012年终总结

2012年是公司拓展市场开设大型商场的实质性运转的第一年，也是工程部组建、项目实施的重要一年。一年来，工程部垫江项目在集团领导、商场领导和部门领导的指导及各部门配合下，基本完成了2012年工作目标和各项工作任务。

转眼间紧张忙碌的一年即将过去，在新的一年将要到来之际，工程垫江项目部对在2012部门所做的工作进行总结。

一、在部分领导、商场领导及集团领导的指导下完成了以下工作：

1、按集团公司的制度要求，起草了《垫江商场现场管理规定》。

2、与亿祥公司沟通协调解决临水临电、地坪标高、商场四周广场道路、给排水、电力设施设备、空调、消防等商场问题。

3、与亿祥关于采光棚、1楼外墙玻璃、卫生间防水、消防楼道、室内沉降缝、室外景观灯项目的补贴价格确认。

4、完成现场临时用电用水的报装及送电送水。

5、办理质量安全报监、报建工作，取得规划、审图办、消防、市政等部门审查意见。

6、对地坪处理、公区LED主电、消防楼道装饰、电表到户安装、室外景观水池、室外亮化灯、沉降缝处理等施工单位的招标，并对报名参加投标的单位进行考察，并根据考察结果择优选择投标单位进行投标，认真整理商场部分所需设备型号与材料统计汇总，并完成开标、评标、定标工作。

7、完成商场周围地下管网的调查工作。

8、组织专项会议完成图纸会审、设计交底。

9、了解场地周边道路标高、现状场地标高、给水管位置与管经压力、排污外接井位置与排放口标高，提供设计施工参考。

10、组织施工单位对商场构造布局，重点对钢构外墙围护、采光棚、室内装饰、地坪做法、设备用房等施工方案的确定。

11、完成正式生活用水与正式用电的申请、报装并签订合同，现已开通。

12、取得消防设计审查意见书和户外广告安置合格书。

13、协调解决商场商户进场装修事宜。

二、项目部对商场装修实施过程管理工作：

1、进度控制

按集团公司要求商场尽快开业，因商场图纸变更、施工单位变更、公区电路解决方案迟迟末定，造成施工中困难重重，为了实现这一目标，项目部与各方责任主体均全力以赴、加班加点，项目部着手盯紧施工单位尽快施工和及时向公司相关领导汇报，在第一时间内传达文件，对可能出现的各种困难提前作出预案，确保不返工或减少返工现象，在集团领导、商场领导和工程部领导的努力下垫江商场装修进度按实在开展施工。

2、质量控制

自垫江商场项目开工以来，项目部始终坚持质量第一的原则，严把质量关，在督促各施工单位进行管理的同时，以身作则，并通过通知、函件、工程联系单、会议纪要等多种形式对现场存在的问题进行讨论、研究并给予解决。到目前为止，施工质量还是比较令人满意的，虽然曾经出现过一些质量滑坡势头，但也都及时得到了控制，从而保证了工程的总体质量。

3、成本控制

在成本控制方面，我们主要从以下几个方面入手

1）、尽可能减少图纸中不必要的成本投入，对商场不合理的设计及时与设计师沟通，我们提出了从源头的控制的方法。

2）、对于施工过程中出现的一些技术变更，我们对投资造价影响不大或者降低造价的及时进行变更，对于增加成本且必须的变更，组织施工单位进行技术分析，选择最经济的可行性变更方案。3）、工程签证方面，实行项目部与设计师、工程部、商场多方审查核量，工程部总监和主管工程副总审批制度。层层把关，对于不应该支付的签证坚决退回，对于确实发生并应该支付的签证进行严格的费用审核，杜绝不合理的费用支出。4）、工程款支付实行审批制，由项目部签字确认支付工程款凭证、工程部总监审批、副总审批、财务审批、集团领导审批五级制度，支付的同时做好台帐与各单位付款情况汇总，凭手续齐全、完备后严格按照合同约定要求进行支付，保证了工程款的支付与工程进度、质量挂钩。

4、现场安全文明施工

由于本项目是垫江重点招商引资项目，所以我们对于现场的安全文明施工也给予了足够的重视，要求施工单位按照垫江市容要求，做好安全、文明生产工作。安全责任逐级落实到项目经理、技术负责人、专职安全员，并随时检查和督促。

5、外部协调

由于本工程项目的特殊性，外部协调对于工程是否能够顺利开展有着很大关系。在工作中我们积极与亿祥工程部及亿祥公司领导进行相互配合，本着做技术工作的严谨性，做到有理有节，用事实说话，争取了在项目实施过程中的主动性和话语权。在对政府部门的协调中，我们在公司领导的帮助下采取了一系列措施保持了与消防、市政、城管、规划局等单位的良好关系，保证了工程尽可能少的受到外界干扰。

三、2013年项目部目标

1、确保商场装修工程的安全、质量达标，将工期控制在合理的范围。

2、按领导的安排保证商场的装修进度确保按时商场开业。

3、做好与公司其他部门的协调与配合，为项目建设提供准确的信息和建设性的建议，当好领导的参谋和助手。

4、加强与相关政府职能部门的交流与沟通，提前介入验收工作，尽量缩短验收过程，为商场开业争取时间，扩大企业的投资回报率。

5、配合商场做好后期商户进场装修工作，提供技术支持。及时告知商场商铺结构、质量、进度情况，并对商铺各设备功能作用细述明确，对于商户在装修上存在问题的反馈意见及时做好协调与整改。综上所述，垫江项目部在工作上均能兢兢业业，认真负责，为了商场能如期开业，毫无怨言的加班加点、牺牲自己的休息时间，表现出了良好的敬业精神、团队精神，项目部人员是一批优秀的员工，是一支优秀的团队、能打胜仗的团队。总结前期工作的经验和教训，我们在今后的工程管理过程中，一方面继续加大力度抓好现场施工管理，确保安全施工的前提下高质量的完成项目明年的工作目标，另外一方面我们也要进一步加强自身整体素质的提高，通过不断地学习，提高自身管理水平和专业技术水平，使我们的团队的整体水平更上一个新的台阶，为公司做大、做强目标的实现，做出自己的贡献。

工程垫江项目部 2013-1-7

第四篇：道路垫方工程协议

安置点道路垫方工程协议

甲方：xxxxx人民政府

乙方：

为了加快陕南移民搬迁安置点建设进度，方便群众建房，镇政府决定将安置点道路垫方工程承包给乙方，经甲、乙双方协商，达成以下协议：

一、甲方将安置点垫方工程承包给乙方，工程单价元/方，工程竣工后以实际验收工程量核算工程额。

二、安置点道路垫方按照3级公路标准建设，道路长500米，有效路面为6米，路基高约2米，路面砂石化平整。

三、质量要求：乙方施工必须接受甲方监督管理，严格按设计施工，建成优质工程。

四、在施工过程中的一切安全责任由乙方负责，工程竣工验收前无论任何原因造成的经济损失由乙方承担。

五、付款办法：工程验收合格后付清全部工程款。

六、工程日期：从2011年11月15日至2011年11月25日，工期10天。

七、本协议一式三份，双方签字后生效，具有法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：工程结算审核报告样本a_secret

报告正文

市财政投资评审中心专家库.工程结算审核报告 中共武汉市委办公厅行政处：

我们受贵单位委托，对贵单位施工的市委办公大楼、市委行政仓库维修工程进行了审计。现将情况报告如下：

一、工程概况：

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二、审核原则：

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三、审核依据：

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3.错误！链接无效。错误！链接无效。4.错误！链接无效。

四、审核内容：

错误！链接无效。

错误！链接无效。.五、审核结果：

送审造价为：945942.00元，.审定造价为：732834.00元，审减额为：213108.00元。

上述审核结果已经业主及承建单位确认，详见技术附件中《建

报告正文

设工程造价编审确认表》及其他内容。

六、主要问题：

1.错误！链接无效。2.错误！链接无效。3.错误！链接无效。4．错误！链接无效。.七、说明事项

1、本工程水电费及甲供材由甲方在工程财务结算时扣除。

2、本报告受业主委托出具，送审资料的真实性、有效性及完整性由送审单位负责。以上述审核依据和审核结果均已经业主和承建单位签字盖章确认。本报告为业主工程结算使用，未经业主及市财政投资评审中心专家库专家许可不得擅自引用报告内容。

【附件：武汉市委办公大楼、市委行政仓库维修工程定案表、建设 工程造价编审确认表、审定资料】

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