XX别墅庭院花园规划设计说明（范文大全）

第一篇：XX别墅庭院花园规划设计说明

秋思园规划设计说明

一、现状概述及分析

1、场地现状分析

根据提供的规划设计条件，别墅的用地面积约为1085平方米（包括门口和专用停车库），东至菜园，野餐用地，西至健身，观赏用地，整个用地比较完整。

2、周边环境

别墅花园西临花园生活晾衣区用地，南临观赏区（有水景设计），东部与休息区用地相邻，其中该花园的东南部有着一条河流。

二、规划设计依据

1．XX别墅花园规划设计条件书。2．1：1000场地现状平面图。3.剖面及效果图纸

三、规划目标（花园性质）

根据上述分析，本规划将XX别墅花园定性为具有中式建筑风格特色，通过设计反映别墅花园的园路设计，满足居住者休闲、娱乐、游览的综合性庭院。

四、规划原则

1、场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。

2、功能性原则：满足市民休闲、娱乐、游览的需求。

3、生态原则：强调花园在别墅中的作用，强调人与自然的共生。

4、经济原则：充分利用场地条件，减少工程量，考虑花园的经济效益。

五、总体设计思想

XX别墅花园是私人空间设计，它以建筑风格为中式建筑线索，花园与室内和人与自然的交流、人与人的交流。它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人、别墅和自然植物景观融为一体。

以石板为线路设计了一条花园景观主路。在花园生活晾衣区处理为该路面

？的主要铺装材料。在西南地方建了活动健身区，用平地的形式出现，同时该处旁边花园中一个集中的休闲、娱乐和交流空间设置了大型叠水泉涌。

在自然河流的阻断地方可以用做烧烤的好地方，绿地占据了该地地面，可以和朋友们在一起观光和娱乐，称的上为一个好地方。

六、总体布局

1、功能结构

根据场地特色、使用者活动内容、公园周边环境及公园对外交通等情况，将公园分成五个大的功能区：

（1）娱乐休闲区

根据XX市规划局提供的《秋思公园规划设计条件书》的要求，在公园西北部，以双悦亭为核心，有占地面积约为100平方米的娱乐休闲区。在主入口的附近，人们可以在很累的情况下，在期间可以自由的进行娱乐，由于双悦亭是古典的建筑，可以在那里思考许多烦心的事，想通了事情就可以继续的向前走了。可以说这里也是人们散心的好地方。

用于住宅开发用地用掉了居民最方便使用的原公园用地的东北部，所以位于公园西北部设置少量体育设施，形成娱乐休闲区。里面有不少的体育设施，还有的是广场中心有个游泳池，可以进行水上的娱乐。如果游泳池不够的话，在另一个娱乐区有更广泛的水上游乐场，可以让人们游的更欢。（2）儿童游乐区

位于公园入口相对的部位，由广场群、大型疏林草地组成，是人流最为集中，儿童进入公园很容易可以找到的一个区域。中间有小孩子玩的卡丁车赛车场，蹦蹦床，儿童练胆活动园，等等的娱乐项目。在该功能区南部，设计了一系列与公园南北轴线相呼应的城市观景林带。公园整体结构受到破坏的影响；强化儿童游乐区的突出地位；同时，用现代的设计手法给人以全新的视觉冲击和空间体验。

其间还有进行密林设计，可以让带孩子来的家长或是爷爷奶奶们进行休息、看孩子。可以双方面间顾，和乐不为。

(3)水上活动区

位于公园南部，以曲折有致的水面（起蓄洪作用）为核心。周围以堤、岛、港、河湾、码头、栈桥等围绕，形成各种形态的水景和植物景观，满足划船、钓鱼、探险、野餐、烧烤和湿地景观观赏等多种需求。详见“功能结构分析图”。（4）老年活动区

老年活动区是位于东面的次入口附近的地方，那里是一个比较安静的地方，不会很吵闹，很适合老年人来此进行娱乐休息。其建筑主要为蒙古包的形式来突出。老年人与人的交流越来越广泛了，但由于儿女都没有空去陪伴他们，所以用蒙古包的形式来突出，可以让所有的老年朋友一起聊天，下棋……欢乐无穷。

（5）最后说的是最南部的休息区。游至全园，有点累了，刚好这里可以是休息的最好地方，在休憩之余，我们还可以在这里烧烤，垂钓，等等的娱乐，观赏着风景。这里也是全园绿荫最好的地方。

2、景观和空间格局

本公园的景观格局和空间格局可以概括为以直线形和弧线形景观轴贯穿起来的空间系列。

6、种植规划

植物种植分为以下几种类型：

（1）针阔叶混交林以樟子松、雪柳为主体树种的针阔叶混交林，主要分布在个景点周围以及其他用以分隔空间的区域内。

（2）城市观景林带以新疆杨为主体树，强调其挺拔的姿态。（3）行道树以黄檗、臭椿为主体树，结合道路所在地区景观进行布置。

（4）广场庭荫树以黄檗为主体，遮荫和观赏性相结合。

（5）滨水植物以柳树为主体（乔木）的湿生植物区，以丛生柳树、芦苇、白茅为主体，配以观赏性湿生、水生植物如千屈菜、鸢尾、荷花、睡莲等。

7、水系格局

分为自然式水体和人工水体。

在场地西南角用暗管（必要时用水泵）将新开河河水引入。沿长大铁路挖水渠，将水引到场地个部，再经大水面从水体西北角最低处流回新开河。该水体系人工开挖，起蓄洪作用。该水体可部分深入到住宅开发用地种。采用自然式堤岸，沿岸水草丛生，形成生态型的湿地景观。

此外，在某些广场等分别设计了小型的人工水景。有旱喷泉、涌泉、滚水、溪流、池塘等供人观赏和儿童戏水。

8、竖向规划：

尽可能减少土方工程量并保持场地内的土方填挖平衡。场地总体地形为中低外高，雨水排放到人工湖中。在地形处理上注意用地形变化来围合空间。场地高程在4至5米之间变化。设计水面常水位0米，最高水位0.5米，最低2米（河道规划水位2米），水底最低处在2至3米之间，场地整体向水中倾斜。

·

第二篇：别墅规划设计说明

设计说明

一、现状概述及分析

1、场地现状分析

2、根据提供的规划设计条件，别墅的用地面积约为1300平方米（已除掉门口和专用停车库，属于呈绿化用地），整个用地比较完整。

3、周边环境：别墅的周围大多为农田，菜地。

二、规划设计依据

1．惠州吴总的别墅绿地规划设计条件书。

2．1：1000场地现状平面图。

三、规划目标（花园性质）

根据上述分析，本规划将吴总别墅花园定性为具有中西式建筑风格特色，通过设计反映别墅花园的园路设计，满足居住者休闲、娱乐、游览的综合性庭院。

四、规划原则

1、场地性原则：体现场地的原有的内涵和特色。

2、功能性原则：满足主人三兄弟的休闲、健身、娱乐、游览的需求。

3、生态原则：强调花园在别墅中的作用，强调人与自然的共生。

4、经济原则：充分利用场地条件，减少工程量，考虑花园的经济效益。

五、总体设计思想与总体布局

吴总的别墅花园是其三兄弟的私人空间设计，它以建筑风格为中西式建筑线索，花园与室内和人与自然的交流、人与人的交流。它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人、别墅和自然植物景观融为一体。

以石板为线路设计了一条花园景观主路，同时在次园路为空心花纹铺装和花园生态鱼区处理为木质路面的主要铺装材料。

以花架通过就是生态鱼池了，同时在生态鱼池的边上建个休闲茶架，使其三兄弟可以增进感情、观赏和放松的好地方，也可以和朋友们在一起观光和娱乐，称的上为一个好地方。

六、种植规划

植物种植分为以下几种类型：

1、乔木：凤凰木、黄槐、荔枝树、芒果树、白兰、樟树、大王椰、假槟榔、黄皮。（以果树作为乔木，可使其既起到绿化遮阴作用又可以收获品尝果实。）

2、灌木：以含笑、桂花、红花继木、苏铁、芭蕉为主，使其既美观又香气飘然。

3、地被：以台湾草、龙船花、长春花、长寿菊、矮牵牛、鹅掌藤为主，使其做到百花争艳，美化地表，同时又耐生长。

4、水生植物：水草，它主要和生态鱼池边的腊石相结合使其不会太单调同时起到美观作用。

七、水系格局

采用自然式堤岸，沿岸水草丛生，形成生态型的湿地景观。在别墅偏住宅的中部地方建亭和游泳池，用平地的形式出现。

第三篇：200字欧式别墅设计说明

欧式风格以其高贵、典雅、豪华大气等风格一直备受人们所追捧。但是欧式的居室有的不只是豪华与大气，更多的是惬意与浪漫。通过完美的曲线，精益求精的细节处理，带给人们不尽的舒适触感。而和谐更是欧式风格的最高追求与没得体现。

别墅的设计不但要进行室内的设计，而且也要注意室外的设计。这是和一般房子设计的最大区别，因为设计的范围大大的增加，所以在别墅的设计中，需要侧重一个整体的效果。

本次设计为三层别墅，室内部分大致包括会客区域、餐饮区域、起居室区域、卫浴区域和休闲娱乐区域。而室外部分则包括景观区域、室外休息区域、儿童玩耍区域等，与室内空间的设计形成了一个完整的搭配。而设计中运用的大量木制家具与造型更彰显了业主的地位与品位。还有独具欧式风格的拱形门的设计，则使得空间的划分更具有艺术感且不显的突兀。

本次设计以高贵、典雅为主要路线，但是其中却不乏浪漫与温馨，可以是业主在浪漫与惬意的环境中愉快的生活与享受。

第四篇：规划设计说明（范文）

一、项目概况

1、本项目的案名：西雅图

西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。

2、区位分析

一期启动区项目基地位于基地北边。用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为4.42公顷。

二、规划设计依据

本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。

1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。

2、《城市规划管理技术规定》

3、《城市居住区规划设计规范》

4、《住宅设计规范》

5、国家和地方相关技术标准、规范和规定

三、规划设计原则

本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生 态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广 泛应用，人工环境与自然环境融合。它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。

生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：

1、和谐性： 生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。

2、可持续性： 生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。

3、整体性： 生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。因此，生 态小区的建设将会逐渐改变目前我国城市建设中环境污染、缺乏有效环境保护的不合理现状，实现节能、节地、节水、低污染以及物业等的有效管理，为城市和小区 自身环境改善带来强大动力。

由此可见生态居住区必须遵循一下原则：

3.1、联系性原则（全局观）

从整个城市全局高度对本居住进行规划定性，将本区作为城市中有机的“组成元素”进行设计，充分考虑小区与周边城市在空间、功能、交通上的相互关联，有效地整合周边的城市空间资源，最大限度提升区域内部的开发价值。3.2、舒居性原则（生态观）

贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展”的思想，综合分析区位条件及与周边环境的关系，以建设生态型居住空间环境为规划目标，做到人工环境与自然环境有机协调、和谐统一，以满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。3.3、独特性原则（形象观）

塑造根植于当地传统而又富于个性、特色鲜明的城市形象，在空间组织，景观塑造，建筑单体到环境细部设计等全方面地贯彻“高水平、高标准、高起点”的原则，体现设计一定的超前性和先导性，强调小区的个性化、识别性。

3.4、市场化原则（经济观）

本区采用统一规划，灵活实施的策略，以市场需求为导向与实际开发相互结合，这样有利于起步与滚动发展。同时正确处理规划中社会效益、环境效益与经济效益，超前性与操作性之间的关系。

四、设计理念

本规划引入生态住区的概念，以人为中心，以研究人的居住行为为出发点，以整体经济效益、社会效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质居住与绿化环境结合这样一种格局。强调人工与自然环境的相互融合，营造居住、游憩两相宜的环境，为居民塑造都市中舒适便捷、卫生安全、高效和谐的居住地。为了达到高容积率与高绿地率之间的和谐；车行交通与居住绿地之间的和谐；居住的室内空间与室外绿化环境之间的相互渗透。

设计者在内部方案比较与论述的基础上使用仿生设计（有机疏散理论），改良四合院，等手法结合当今流行的规划设计理论，较好的解决了以上问题，并且独具匠心的设计也形成本规划的特色：

4.1中国传统民居组合－四合院的改良

四合院有着悠久的历史，其布局上，四周设有围墙，内部有通道，和隐蔽的花园，构成一个与外界隔绝别有洞天的世界，住宅内的屋宇均朝向内花园，从每个房间观赏的院内景色各不相同。巧妙的实现了公共空间向私密空间的过渡。而代表着封建礼教的四合院并不适应现今生活，所以我们对四合院进行改良成为，半围合的院落，既保留了四合院的生态性，与宜居性的有点，又适应了当今生活与交往的方式。

这种围合所形成的院落绿地有几个好处

1、住宅的遮挡，使人的视线并不是一望到底，从而形成的院落为半私密空间，为居民间交往，于休息提供了空间

2、形成一进一进的院落，增加了空间的丰富性的同时，也形成了小的气候环境，即风水学中的藏风聚气。

3、步行空间内的布局使人流并非直线运动，而是折线运动，形成了有趣的角落空间，可以放置室外家具（遮阳伞，茶桌）以此来避免单调，增加空间的趣味性，同时为人群活动的多样性提供场所。

4.2可观赏性与可参与性结合的绿地系统 运用人的行为学原理，采用点，线，面成景的方式，设置不同的绿化节点我们认为绿地系统是随着人们对生活质量的追求的增长而逐渐增长的，它是由城市人们的生活需要对自然美好环境的向往而产生的，所以人的景观的感受是居住区景观设计的一个重点，本规划通过可观赏性核心水景+可参与的院落组团绿地共同组成整个小区的绿化空间。设计了休闲步行道，观景平台，跌水，喷泉等可观赏性景观，同时考虑到，住区景观的实用性，也为了避免居住区景观的平直单调与枯燥的问题，本规划特意通过建筑的围合来营造院落空间使人停留，供人们游乐。

4.3智能小区和生态小区的结合

随着人们生活水平的逐步提高，以住宅智能化程度为标志的现代生活观念，逐渐成为人们追求的新目标。本区以高科技的手段为住户提供智能化服务和管理。另外从水环境，气环境，声环境，节能，环保等方面进行了生态的考虑。

五、总体规划

1、规划结构：一环两片，根据用地分析将小区40%用地划分为保障区用地，60%用地为开发区用地，即“两片”，通过区内环路（即“一环”）的方式，将其两区有机区分开，形成若干院落，并运用“十字型”带状中心绿化将其有机的连系。

考虑到居民生活购物的需求，以及牡丹路的商业价值，沿牡丹路主入口处向区内延伸设置底层商业服务带，商业上设计多层住宅，将其商业价值最大化。而“十字型”景观带，则是划分内部三个居住组团，根据有机分散理论设计的核心绿化带，是小区的主要的公共绿化空间，承担改善环境，美化空间，观景的职能。

基地内住宅以四合院的形式进行布局，并用绿化带将他们自然分隔开来，通过建筑的半围合，形成一进一进的院落。从而组成院落绿地。

2、道路系统

居住区内道路设计依据居住区道路简单便捷的原则，以内环路的道路组织模式解决小区的车行交通，使区内交通拥堵情况减少至最低，社区中心则结合小区的景观，设置步行道。

出入口设计：

沿牡丹路开设小区出入口，通过内部商业街和景观大道与小区内部的核心绿地空间相接。小区南边预留两个出入口，将来二期开发与其连接。

道路分级：

主环路宽6米，入户路宽4米，小区步行景观道路宽1.5-3米。

停车：

停车部分，机动车以地面停车为主，结合部分地下停车。

3、绿化景观

本规划在居住区内部分为若干组团，组团的布局形式采用前面所提到的四合院的布局仿生布局方式，而院落之间的空隙则构成了居住区的“十字型”公共绿地，公共绿地在空间上划分为开放空间，并且通过各种景观轴线和景观节点广场，使社区的景观从中心向周边延伸，形成完整的景观绿化体系。公共绿地的设计中，我们考虑一条极富特色的水系景观休闲带，将适当的引入水元素，水景社区将成为这两个社区的独特亮点

同时每个组团内部的布局形式，采用改良四合院的布局方式，又围合成一进一进的院落，使每个居住组团都是各自的院落并与中心景观形成对景关系。这种院落在空间上为半开放与半私密空间，这样就形成居住区公共绿地，组团绿地，宅前绿地，分级有序的绿化系统，从空间上讲形成了开放空间，半开放半私密空间到私密空间这样一种过渡。

而在绿地的功能上讲，开放空间为观赏性绿化，就是说他的主要职能是提升小区的品质，美化空间环境，同时，院落绿地为居民提供了，交流，休息的这样一种可参与的绿化空间，即观赏性景观与参与性景观的结合。

所以通过这种分级有序的绿地空间，将小区将设成为都市中的一片绿洲，一片宁静之土，为居民提供一个交往与休息的室外活动场所，增加小区的归属感，与适居性。

第五篇：规划设计说明

新城项目说明 第一章项目概况

一、地区概况

山西省汾阳市位于山西省腹地偏西，太原盆地西缘，吕梁山东麓。东及北部与文水县相邻，东南与平遥县、介休市相交，西南为孝义市，西与中阳县、离石区相连。市境总面积1179平方公里。山西杏花村是汾酒、竹叶青酒的产地，全国最大的名白酒生产基地。杏花村新石器遗址出土的酒具表明，汾酒已有6000年的历史。源远流长，长盛不衰。民国4年(1915)，杏花村“义泉泳”的老白汾酒在巴拿马“万国博览会”上一举夺甲等金质大奖。新中国建立后，汾酒多次列为名酒之先。经过五十年的发展，而今的杏花村汾酒集团已经成为全国最大的白酒生产基地。2010年9月28日，山西省汾阳市杏花村镇迎来大喜事——杏花村酒业集中发展区奠基仪式在这里隆重举行。杏花村酒业集中发展区是以汾酒集团为龙头，以做强做大汾酒等杏花村酒业为目标，建设集生产、营销、文化、旅游为一体，相关产业协调发展的集中发展区。近期计划为“35511”工程，即：用三年时间投资50亿元，建成5平方公里酒业集中发展区，新增白酒产量10万吨，增加销售收入100亿元，建成后可吸纳3万劳动力就业，带动20万户高粱、豌豆、大麦种植农户致富。远期规划为“22155”工程，即2020年白酒产量达到20万吨，销售收入达到200亿元，带动酿酒高粱种植面积100万亩，吸纳5万人就业，实现利税50亿元。该项目将按照 “民营资金投资建设，汾酒集团托管经营”两权分离的基本模式运行。该项目是“三四三”重点工程项目的重中之重，是山西省转型发展的示范工程。

二、工程概况

（一）项目名称：“新城”

（二）建设规模：总用地面积：164亩，总建筑面积：38.076万平米

（三）建设地点： 汾酒工业园区内

三、区域位置

“新城”用地位于阳泉市义井镇义井村义井砖厂地块，该项目地块位于义井村东至泉东南路、西至鸿龙路、南至义井河、北至燕竹小区，规划占地260亩。“新城”位于城区范围内，市政基础设施齐全：供水、供电、供气和污水、雨水市政管网干线均可引入。小区周边配套设施齐全，交通十分方便。

四、规划依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2007）2.《城市规划编制办法》（2006）

3.《城市居住区规划设计规范》（GB50180－932002年版）4.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220－95）5.《城市给水工程规划规范》（GB50282－98）6.《城市排水工程规划规范》（GB50318－2000）7.《城市热力网设计规范》（CJJ34－2002）8.《城市电力规划规范》（GB50293－1999）9.《城市居住区设计规范》（GB50180－93）10.给水排水标准图集

11.规划区1：500地形图

第二章区位分析及现状概况

一、周围关系

从大范围来看，该用地地处新城中心地区，便利的交通设施为规划区的开发提供了有利的保障，公共服务设施和城市配套的日益完善为规划区提供了有利的条件。

二、项目建设的自然条件

三、对环境的影响及其评价

（一）环境评价

居住区内的景观水体水质，地块内河道水质达到GB3838-2002中的Ⅳ类和Ⅴ类。

小区实行雨污分流的排水体系，生活废污水、汽车库洗车冲洗废水直接排入小区东侧的城市排污干道，通往污水处理厂，排污条件很好，不会对该区域造成水质污染。

（二）固态环境评价

小区内全面实行生活垃圾袋装化，配置压缩式垃圾中转站，经压缩后，送往垃圾处理厂处理，生活垃圾处理率达100%。同时，小区实施全面环卫措施，及时处理，无堆放，对小区内空气、地下水、景观都不会造成污染。

（三）噪声污染评价

小区内部声环境达到GB3096-93中的4类和2类标准要求。另外，住宅外

墙采用新型墙体保温隔热材料进行分隔，门窗进行隔音处理，不会造成噪声污染。

（四）大气环境评价

小区内土壤完全采用绿化覆盖，无裸露明土，可以对汽车尾气、人流、车流扬尘等起到净化作用。住宅的室内外空气质量达到GB3095-1996中的二级标准。

（五）景观评价

环境设计强调营造绿意葱茏、步移景移的花园式园林意境，为使更多的住户可以观赏水景的需要，东西两个住宅区域的中心绿地空间敞开，景观内容丰富。中心绿地引入的水流和中部穿越的假山，结合商业步行街进行景观设计，形成了具有活力的空间环境。

整个小区的环境设计本着生态的原则，以绿为主，结合场地水系的利用，配以现代人文气息的铺地、座桥、灯饰、雕塑等构成精致生活空间的艺术配置，在自然神韵的映衬下，构筑现代高品位生活社区的人居氛围。

第三章设计思路与开放策略

一、总体设计思路

本次规划为小区级住宅区，总用地面积为10.9187万平米，建设规模为

38.076万平米。

小区总体设计思路主要有以下几点：

1.创建健康生态，具有可持续发展潜力的区域环境 2.配置合理、高效人性化的功能布局结构 3.组织顺畅便捷的道路交通系统 4.保证开发建设便利有序，分阶段实施

二、工程开发策略

集团办公楼及会议接待中心位于区域入口处，打造一个完整有特色的新形象。为形成统一的城市面貌和提升地块价值，利用现有道路的良好开发条件，将靠近酒都大道和南部市政路一侧建设为专业品牌卖场等商业场所。内侧用地建设住宅小区，使小区离城市主要道路有相当的距离，保证了小区内部功能的统一和环境的安静。

第四章规划指导思想目标与原则

一、指导思想

（一）以人为本

以人的需求作为规划设计的核心，体现人文关怀和社会公平，构建和谐社会。

（二）可持续发展

合理而有效的利用土地资源，减少对能源的消耗，在保证环境及居住质量的前提下，提高土地的利用率。

（三）环境优先

随着科技进步，住宅与环境的交融更加密切，以环境为中心的规划理念强调环境的生态性、艺术性和实用性，实现人、住宅和环境的共生与共融。

二、规划目标

构建一个办公高效、居住舒适、环境友好、配套完善、生活便利、特色鲜明的和谐现代时尚办公生活居住社区。

三、规划原则

（一）以居住为本的原则

住宅布置充分考虑朝向与通风，采用小高层板式交错排列，形成大园林景观环境，使住户能充分享受自然的气息，塑造舒适的居住环境。

（二）土地价值提升原则

充分利用土地资源，结合周边环境特点，合理分区、定位住宅产品和建筑规划形态，提升土地利用价值。

（三）景观均好性原则

建筑与环境布置因用地制宜，合理均衡，尽量让办公及每户住宅都有良好的朝向和景观视野。

（四）人车分流原则

通过合理的交通组织与规划布局，解决好人流、车流和物流，做到功能合理，使用方便，技术先进，满足住户的使用要求。

（五）生态保护和利用原则

充分利用现有资源，注重对生态环境的保护，利用地块特点和地形变化，因势利导划分不同景观空间。

第五章规划设计内容

一、规划结构与布局

小区整体沿酒都大道由西向东分为6个区域，其中西区设有集团办公楼和会议接待中心，楼座环抱公园，环境优美。东区以布置住宅小区为主，主入口分别设置在南北两个方向，方便出入。

二、道路系统规划

（一）道路结构 1.小区外围道路

南侧为城市道路，配有绿化隔离带，红线宽度15米 东侧、北侧为城市次干道：规划道路，红线宽度12米 西侧为城市次干道：规划道路，红线宽度8米 2.小区内部道路

小区内部道路分为车行和步行两个系统，分别依托不同道路等级设置。道路等级分为三级；小区主路、组团路和宅间小路。

1．小区主路是由外部进入小区内部的主要车行、人行道路，设于小区边缘及出入口处，共规划3条，分别为：

各出入口道路：位于地块东侧和西侧和西北侧，道路宽度为6米，与地下

车库出入口衔接，道路断面形式为一块板，单侧1.5米人行道。

2.组团级道路：道路宽度为6米，与地下车库出入口连接，道路断面形式为一块板，单侧1.5米人行道。

小区设有内部紧急消防车行道路，均可直达各栋楼前扑救。

3．宅间小路是由小区次路进入住宅单元的步行道路，路面宽度为4米，道

路线型自由而灵活，更多的考虑步行者的需求和小区环境的塑造。

（二）停车系统

为满足日益增长的汽车停车需求，故小区停车在现有规范基础上略有提高，停车位按照0.5辆∕户设置。地下车库出入口分别设于小区入口附近，共规划4处，满足地下停车场各个方向的疏散要求，从而实现了人车分流的交通规划原则。

自行车停放采用分散布置的方式设于住宅建筑地下室内。

（三）交通组织 1.对外交通道路

小区四周都规划有城市道路，交通便捷。2.内部交通组织

在小区出入口处设置地下车库出入口，在小区楼间设置停车设施，既方便居民在合理的步行半径内使用汽车，又充分保证了内部步行系统的安全性。

根据居民出行习惯和规划用地布局，小区交通流可分为以下三种： ①小区车流

小区车流集中在小区主干道上，规划在小区出入口附近设置地下车库出入口。

②小区人流

小区人流通过人行主要入口、内部环路、庭院小径、住宅入户大厅。

（四）消防车道设置

消防车道与小区内部道路结合设置，小区内部的环道，作为消防主通道。小区内部庭院路通达各住宅单元，即可作为消防通道，满足消防车通行要求，又能保证步行系统的完整和院落空间的丰富。

三、绿地景观系统规划

绿地系统以发展移步换景的丰富空间景观的园林环境为目标，营造亲和、共享、和谐、可感知和具有最大景观效益的绿化生态体系。

本次规划绿地系统由道路绿地、小区集中绿地、节点绿地和庭院绿地组成，采用点、线、面结合的原则分层次离开，均衡分布于小区的每部分，使住户充分享受与自然亲近的乐趣。小区入口绿化、绿化节点广场是绿化的点要素，沿路绿地是绿化的线要素，由此形成点线面完整结合的绿化系统，强调了全区的空间序列，使人与自然更加亲近和谐。

小区集中绿地：规划结合中心区域集中绿地，设置达面积的绿化，将绿化与广场等要素相结合，浑然一体，从视觉心里和空间上都达到完美的效果。

庭院绿地：庭院绿地贯穿于住宅之间居民使用频率最高，是小区内分布最广，面积最大的绿化空间，本次规划均衡庭院绿地的设置，使住户更好地亲近绿化，享受绿化，构筑城景交融的景观。庭院绿地内已绿化为主，局部少量点缀水景，起到画龙点睛的作用。绿地结合宜人尺度布置小广场、座椅、小品、花架、运动器械等，并形成儿童游戏、运动健身、老年休闲、亲情交流等不同主题空间，成为居民休闲、运动、交往的公共空间。

节点绿地：规划在小区入口上设置若干绿化景观节点，形成恰当的节奏感，各节点配合不同的铺装和绿化，使整个绿化系统丰富而又具有特色。

道路绿地：规划沿小区步道形成道路绿环景观走廊，串联各景观节点，形成穿行于绿化体系中的游览路径。

本次规划公共绿地面积为3.9万㎡

四、其它配套设施小区居委会、综合管理处、卫生室等管理配套用房设置在住宅底层。小区内利用现状6班幼儿园一座，垃圾中转站设置在小区东北侧，临车行道及停车场布置，既不影响生活，又便于中转清运。

根据环卫、市政要求、小区设置了、煤气加压站、变配电室、水泵房等市政公用设施。

五、办公楼及会议接待中心规划

为提升集团形象，打造新时期集团品质，在区域入口处新建集团办公楼及会议接待中心。西侧办公主楼主要是集团办公功能，一层功能为通高三层的入楼大厅、休息厅、配套办公为主，二层以上主要是开放式景观办公空间和一些配套设施房间。东侧的会议接待中心主要是以会议为主，一层功能为大会议室及接待、展厅和配套办公，二层主要是小会议空间，三层主要是活动空间，四层以上主要是休息室等功能。

在形式方面，结构外皮力图表现与中国传统图案的形式以及编织物的形式的结合，使建筑在视觉上达到文化内涵的一种延续。建筑形体简洁完整，风格明快，厚重的体量体现了建筑的雄厚壮丽，大面积的后退广场，既可以满足停

车绿化，又可以形成视觉中心.把广场作大的同时，再把广场延伸至个地块内，保证每户至少有一个南向居室在大寒日有效日照时间内满窗日照时间不少于2通过各个地块相邻的广场把各个地块联系起来，形成一条“景观带”，并在地块内连接成多个院落空间形成多个景观节点。以此增加了地块的公共空间，在此基础上辅以绿化和景观小品以及城市家具。西侧的办公楼裙房与东侧的会议中心呼应，与南北两侧哦自然景观与园林渗透交融，形成壮观的景象。提升了地块的景观价值和环境质量。办公楼、会议接待中心、南部广场和北部公园四个地块有机的成为一体，主次分明，能够体验到丰富的空间形态。

五、住宅规划

（一）住宅类型

规划住宅排列形式为2-3个单元的经典组合，既利于采光通风，又可减轻高层住宅的体谅感，兼顾人的心里感受。同时，住宅朝向为南北向，能满足自然通风南北对流以及面向园林景观的要求。

高层区以一梯两户板式为主，层数为18-25层。住宅户型以100平方米左右到150平方米左右户型为主，局部少量设置180平方米户型。

（二）造型风格

立面构成和色彩搭配兼具时代点及环境特色，以简约、清新时尚的风格形成独特的小区形象。该小区的建成，必将成为离石新区的一座标志性建筑群

（三）日照分析

小区所有住宅均能满足《城市居住区规划设计规范》规定的日照要求，既

小时，小区公共绿地及空地也能满足冬至日3小时日照要求。具体详见日照分析图。

（四）建筑防火

本工程与周围建筑距离满足防火间距，详见总平面图；本住宅的耐火等级均为二级；所有管井均在各层楼层处用与楼板相同的材料封堵 ,井壁上的检查门为丙级防火门并在门下做150高门坎；所有被各种管道穿越的隔墙、楼板及防火分区处的缝隙均用防火封堵材料封堵。

六，人防设施规划

规划在住宅及公建地下室设置六级人防设施，按照平战结合的原则，战时可作为地下人防设施，从而满足让人防主管部门对小区人防设置的要求。