建筑各组成部分设计

第一篇：建筑各组成部分设计

建筑各组成部分设计

建筑是人类文明的物质载体，建筑是空间的艺术，空间是建筑物的主角。通过对建筑物的剖析，我们发现，完整的建筑物由大大小小若干个不同性质的物质空间所构成。尽管建筑种类繁多，其空间的使用性质和组成类型多种多样，但概括起来不外乎由使用空间（简称房间）、交通联系空间及半公共空间三大

部分组成（图２ － １）。板、悬索结构、拱结构、网架结构等各种形式，这些不同的结构形式对建筑空间有一定的影响。同时随着社会科学技术的发展，新材料、新结构的不断出现，对使用空间设计亦起着积极的作用。例如框架轻板体系的出现，打破了单个房间设计受承重墙结构布置的局限性，而有可能在一个较大的建筑空间内，采用轻质隔断（如：石膏板、加气混凝土板„„）将大空间分隔成所需要的、大小不同的小空间，并且随着功能的变化，可重新进行分隔，改变空间大小和组合，以符合新功能要求，使用灵活。

（五）艺术要求

在进行使用空间设计时，一般首先考虑使用性质和技术经济条件，但与此同时，也必须考虑内部空间的构图观感等精神功能要求。如空间的比例，各个界面的处理，材料质感和色彩的运用以及空间气氛的形成等。如教室、居室要求朴实、安静；幼儿园活动室要求轻松活泼；纪念馆、陈列室则要求创造清静、严肃的气氛。

对上述诸因素，随着现代科技、社会生活的发展，人们对环绕在人体周围的建筑部件，直接、间接与人体接触的家具、设备、陈设以及室内空间（包括它的尺寸、形状、组合）声、光、热、洁净性能和景观效果等都提出了更高、更复杂、更精密的要求，而原来那种单凭直观感觉或单靠一些非定量的模糊标准，已很难满足高质量设计的要求。当前国际上对这方面的研究已发展成为一门专门学科，称为“人体工程学”。它运用现代科学测试手段，对上述问题系统的归纳，总结出具有科学依据的数据，为空间设计的精确化准备

二、不同类型的使用空间设计

在进行使用空间设计时，必须综合考虑上述的各种因素，但对各种不同类型的使用空间，这些因素的主从是不相同的，而且各因素之间有时还存在矛盾。因此，在设计时应抓住各类房间的特性，分清矛盾主次，加以分析，全面考虑。

（一）生活用房

这类房间主要是满足人们睡眠、学习、起居（包括就餐、会客、团聚及日常家务活动等）之用。根据房间内的活动内容，可分为卧室、起居室、餐厅、学习室等。生活用房中的常用家具见图２ － １０。１．卧室

卧室为人们睡眠、休息，有时兼作学习的空间，是住宅建筑中的主要组成部分。卧室要求安静，朝向要好。保证冬季有足够的阳光射入，而夏季又能避免大量的直射阳光。北方寒冷地区应保证卧室的保温热工要求，南方炎热地区又要使卧室能获得良好的穿堂通风。在进行平面设计时，应使室内活动面积尽可能完整集中，它可从以下几方面着手：门窗位置应有利于保留较多的完整墙面，便于家具布置和充分利用空间。如图２ － １１（ａ）门窗位置分散，室内墙面不完整，家具不易布置。（ｂ）图适当调整门窗位置，保留几个完整的内角，室内布置得到改善。此外门的设置，应尽量集中在一侧或一角，使交通面积和活动面积结合利用。又如图２ － １１（ｄ），储藏室开口设于卧室门的背后，节省了面积，而（ｃ）图储藏室开口位置就不利于家具布置，增加了交通面积。３．设备用房

由于科学技术的发展，为了更好地满足人们的使用要求，往往需要在建筑物中设置一些装置技术设备的房间。例如，冷风机房、锅炉房、配电房。在高层建筑中甚至设有管道夹层、供水降压水箱和水平管布设层，顶层设有电梯机房、储水池等。这些房间的设计，主要应根据设备的规格尺寸及技术要求考虑。第二节 交通联系空间设计

交通联系空间是联系建筑上下各楼层及其使用空间的交通性空间，它包括过道、过厅、门厅、出入口、楼梯、电梯、坡道等。它的主要作用是把各个独立使用空间，有机地联系起来，组成一幢完整的建筑。在建筑物中，这部分空间所占的面积是较大的。例如在教学楼中约占２０％ ～ ３５％，在办公楼中约占１５％ ～ ２５％，在医院中约占２０％ ～ ３８％，如何节约、充分利用和积极发挥这些空间的作用是一个值得研究的课题。交通联系空间的形式、大小和位置，主要取决于各部分的功能关系和建筑空间处理的需要。一般交通联系部分要求有合适的宽度和高度；足够的亮度和舒适的感觉；引领人流的活动，流线简单明确而不迂回曲折，并注意安全、防火问题。概括起来，交通联系空间可分为水平交通、垂直交通和枢纽交通三种基本空间形式。

一、水平交通空间

水平交通空间主要是用来联系同一标高层面上的各个大小使用空间，有时也附带有其他从属的功能。水平交通空间是指过道、廊子等。

（一）过道的性质

按过道的使用性质可分为下列几种类型。

（１）完全为交通联系的需要而设置的过道。如影剧院、体育馆等大量人流聚集的建筑中的安全通道是供人流集散之用，一般不允许安排任何从属功能的内容于此，以防人流停滞而造成阻塞的不良后果。在交通性建筑中，为方便旅客，设有自动步道运送旅客，例如北京航空港候机楼，在各连接主楼与“卫星”的廊道内均设两条自动步道，一为进港用，一为出港用，其宽１ｍ，可并列两人，每小时可输送旅客９６００人。与通风均较好，中间过道内的光线和通风需要进行专门考虑（图２ － ６５）。过道尽端开口；利用门厅或楼梯间的光线采光；过道两侧局部设置开敞空间以增加过道的光线，例如门诊部的候诊厅、医院住院部的护士站、旅馆中的服务台、会客厅等。此外，还可以利用走廊两侧的玻璃门、窗子或高侧窗等获得间接采光和空气对流。当进行空间组合时，在满足上述各种功能要求和空间艺术要求的前提下，力求减少过道的面积和长度，使空间组合紧凑，提高经济效益。其主要方法有：尽量缩小开间、加大进深；利用过道尽端作为较大使用空间；在过道端部安排辅助楼梯等。

（四）廊子

凡过道的一侧或两侧空旷者称之为廊。当建筑分散布局或地形变化较大，建筑结合地形布置时，往往用廊子将建筑各部分空间联系起来，并可与绿化、庭院紧密结合，创造生动活泼的建筑空间。图２ － ６６为日本宫代町笠原小学。该小学共２４个班级，建筑面积为２ ２７１２９ｍ，其中半开敞的厅、廊占了约０００ｍ，它创造了许多有趣的室内外活动空间，建筑造型为高低错落，具有浓厚的民族风格。又如图２ － ６７为南京中山植物园时珍馆，该馆以一段敞廊作为入口，它将离陈列室仅１０ｍ远的原有水泵房连成一体，使建筑整体显得更加完美。敞廊北面以粉墙作为屏障，墙上涉景窗三棂。景窗花饰图案展现了植物园的容。敞廊将游人引至建筑主体———陈列室。陈列室与北面的接待室、学术交流厅高差３ｍ，采用爬山廊引导人们于假山石笋之间。学术交流厅东面敞廊主要供人们饱赏大自然的美景，依石靠可俯瞰小溪，亦可仰首远眺中山陵。

二、垂直交通空间

垂直交通是连接上下不同标高楼层空间所必不可少的交通联系空间。常用的有楼梯坡道、电梯和自动扶梯等。

（一）楼梯

楼梯是建筑中最常用的垂直交通联系设施。设计时首先应根据其使用性质和使用人数流不息的永久性大型公共建筑中。如火车站、地铁、大型百货商店、购物中心及展览馆等。每台自动扶梯可正逆运行，即可作提升或下降之用。在机器停止运转时，亦可作为临时性的普通楼梯之用。

（２）自动扶梯必须布置在明显的位置处，其两端应较开敞，避免面对墙壁、死角。一般均可设在大厅的中间，它一方面可减少人们上、下楼梯或进出电梯时的拥挤和疲劳；另一方面自动扶梯本身在大厅中亦起到装饰作用；同时又可使乘客在上、下扶梯时能全面观赏整个大厅的情况。特别是在商业性建筑中，顾客能对厅中陈列品一览无余，达到向群众宣传商品的效果。

（３）自动扶梯的布置排列形式见图２ － ７８。（４）自动扶梯的主要技术参数：

宽度：１０００ｍｍ左右（梯阶宽）

提升高度：３ｍ ～ １０ｍ倾斜角：３０°速度：０畅５ｍ／ｓ

输送能力：５０００人／小时 ～ ８０００人／小时自动扶梯的具体构造应根据所选型号样本进行考虑。（５）公共建筑中，在设置自动扶梯的同时，仍需布置电梯及一般性楼梯，作为辅助性的垂直交通工具。

三、枢纽交通空间

在建筑中，考虑到人流的集散、方向的转换、各种交通工具的衔接等需要设置出入口、过厅、中庭等空间，起到交通枢纽与空间过渡的作用。

（一）出入口

建筑物的主要出入口是整个建筑内外空间联系的咽喉、吞吐人流的中枢，亦是建筑空间处理的重点。一般都将主要出入口布置在建筑物的主要构图轴线上，成为整个建筑构图的中心。出入口的数量是根据建筑物的性质，按不同功能的使用流线分别设置的。如旅馆、商２ － ８３），也很好地起到了给客人指示方向和分配流线的枢纽作用。中国人民银行总行（图２ － ８４），中轴线上的门厅对称布置，营业厅安排在门厅后部的正中轴线上，更显示出它的重要位置。

某些建筑物因自然地形、功能要求、布局特点和建筑性格等因素的影响采用不对称的门厅布局时，它同样应体现方向感。例如上海宾馆的入口处理（图２ － ８５），当宾客到达时，汽车停在由一个带有窗形天窗的顶棚和一根粗壮的圆柱组成的入口雨篷下面，这里是内外空间的过渡，在这过渡空间内，设置一片开口的曲面墙，把人流引向侧面的玻璃自动门，进入室内门厅。门厅空间根据功能需要又进行再分配，左侧１６ｍ长的总服务台及其上部降低了高度的发光顶棚，形成了服务空间；办好手续后可通过过厅进入中庭至各层大小餐厅、商店；门厅东南角流线不穿越的区域，设置了一组弧形沙发，构成休息空间，整个门厅内流线简捷，功能分区个门厅内流线简捷，功能分区明确。上海北京剧场，售票厅与休息厅位于门厅的左侧（图２ － ８６），但三者相互间既有相对独立的空间，又不失联系，各流线顺畅。图２ － ８７为横滨伊势佐木町华盛顿宾馆，宾馆门厅的纵向一侧是将人流引向二楼主门厅的大楼梯，大厅一方通向餐厅，另一方为通向各层客房的电梯厅。导向性强而布局灵活、自由。

第三节 半公共空间设计

在建筑物中除了使用空间和交通联系空间以外，往往还有一些没有明确的功能性或是为具有明确功能性空间之间，具有中介、模糊特点的“过渡空间”；以及一些能汇集人流，促进交流、交往的“公共空间”，这类空间称为半公共空间，如过厅、阳台、露台、凹廊、中庭等。在建筑设计时，往往在半公共空间中，配以绿化、水池、小品、家具构件等环境景观，形成建筑空间处理的“亮点”，使建筑空间的组合变得非常活跃。这也是现代建筑空间设计的重要手段。

半公共空间的类型繁多，已为建筑师们广泛采用，如日本著名建筑师黑川纪章在研究中国传统庙宇建筑室内外过渡廊道———“檐”时，总结出“檐”这一“灰”空间设计理论，创立了“灰调子”建筑文化，并将其运用到福冈银行等建筑设计中，给建筑带来了新的生命力。美国著名建筑师波特曼通过对大型公共建筑物的观察发现，缺少一种满足“人看人”的交往场所，于是，在公共建筑中精心设计一大型中庭来满足这一需求，创立了“共享空间”理论，给现代建筑注入了新的力。在建筑设计时，分析半公共空间的运用，其主要体现在过厅和中庭的设计上，下面结合实例，对其进行一些认识。

一、过厅

过厅又称穿堂。它是走道的交会点，或作为门厅的人流再次分配的缓冲和扩大地带，在不同大小和不同功能的空间交接处设置过厅可起到空间的过渡作用。图２ － ８８为“中国美术馆”平面，在各个展室之间均设有过厅作为过渡，同时也使各展室的使用具有灵活性，这种处理手法在展览建筑中常采用。武夷山庄地下餐厅（图２ － ８９），以过厅串联休息厅、餐厅，以及以攀藤植物为主的内庭。这个过渡空间犹如肌体的动脉一样重要，它将与地形结合的大小两个餐厅与内院形成高低变化的多元空间。通向底层的楼梯，设在休息厅与机房之间，交通明确，同时也起到了联系客房的作用。

二、中庭

中庭是指设在建筑物内部的庭院，也称“共享空间”，通常设置玻璃顶盖避风雨，在中庭内设楼梯、露明电梯、自动扶梯等垂直交通联系工具而成为整幢建筑的交通枢纽空

第二篇：教学设计的主要组成部分

教学内容 ：武士领导的社会变革 课型：新授课

教学目标：知识与技能、过程与方法、情感态度与价值观 知识目标中，常用“知道”、“了解”、“理解”等词语来表述。技能目标中，常用“学会”、“掌握”、“熟练掌握”等词语来表述。情感目标中，常用“体会”、“体验”、“感受”、“认识”等词语来表述。教学重点： 教学难点：

教学方法：讲授法 教学工具： 板书设计：

教学过程：课堂教学的5个环节（复习提问、引入新课、讲授新课、总结归纳、课后作业）评价与反思：

第三篇：商务英语信函的各组成部分及解释

商务英语写作的组成(Components)我们通常说的商务英语写作主要指的是商务信函或者邮件等方面的写作，常用的商务信函主要有信封、信头、档号、日期、信内名址、特殊标识、称呼语、标题、信尾客套话、签名、附件和副本等组成部分。

（1）信封（Superscription）

收件人的名字位于最上方，一般而言，我们可以在距离信封左端10厘米，上端3.5厘米的地方写收件人的地址。地址的写法要按照从小到大的顺序，比如房屋编号、楼层、门牌号、建筑名称、街道名称、城市名、省名/州名（美国的州名用两个字母的缩写）、邮政编码、国名，需要采用单行间隔。如需特殊邮寄方式，或说明邮件类别，可根据需要在信封左上角进行标注。

Eg： Air Mail

航空

Express

快递邮件

Registered

挂号邮件

Printer Matter

印刷品

Photo Inside

内有照片

Via Air Mail

航空邮件

Sample of Goods

货物样品

Via Air Mail Registered

航空挂号

如果是私人信件或密件，需要由收信人亲自开启的，可在信封左下角进行标注。Eg： Private

私人信件

Personal

个人信件

Confidential

私密信件

（2）信头（Letterhead）

大多数公司的信纸上都印有公司名称、地址及联系方式，这就是我们通常说的信头。信头的目的是让收信人一目了然，便于其查阅和回信。如果用普通的信纸书写，那么信头应该在信纸的右上角。字数较多时，可从信纸中间或者偏右的地方写起。字数较少时，则适当享有移动一些，使整个信头的重心落在右上角。

（3）档号（Reference）

过去进行商务往来时，信头上都往往印有“Our ref”（本函档号）和“Your ref”（来函档号）字样。但是现在这种方式不多见了，通常是打字员将档号作为单独一行插入信函中。档号由作者姓名的首字母（通常大写）和打字员的首字母（大写小写均可，依个人喜好而定）组成。档案或者部门标号也可能包括在内。

（4）日期（Date）

封内日期是写信或者打字时的日期，这个日期必须要写完整。通常的写法有两种，第一种是日/月/年，如：8 February 2011；第二种是月/日/年，这这种情况下通常要加逗号，如：February 8, 2011。同时，也有两种最简单的方式，如美式的写法为：2/8/2011（月/日/年），在其他一些国家则为：8/2/2011（日/月/年）。（5）信内名址（Inside Name and Address）

信内名址，包括收信人的姓名和地址。应该写在信纸的左上角，并分行打印，与信封上的排列相同。从信纸的左边顶格开始写，低于写信人的地址和发信日期一两行。其顺序依次为收信人的姓名、职称、公司名称，然后写地址。需要注意的是，称呼收件人要与他们的签名完全一致，如：一个人的签名为“Denis Staebler”, 那么信内名址中就应该使用此姓名，并冠以礼貌称呼“Mr.”。如果简化为“Mr.D Staebler” 就不妥了。

另外，给国外写信时，国家名称应放在地址的最后一行。要在信内地址上方标明信函为航空邮件，中间需要空一行。

（6）特殊标识（Special Markings）

如果所寄信件属于机密信件，那么通常把“confidential”一词作为信内名址的一部分，写在地址上方，中间空一行。“confidential”一词也可以有两种书写方式，第一种是全部大写；第二种是只大写首字母，并在单词下加上下划线。

（7）称呼语（Salutation）

称呼语是指信件开头对收件人的客套称呼用语。对收件人的称呼应自成一行，写在低于信内名址一两行的地方，左端顶格写。没个词的开头字母要大写，至于末尾处的符号，因国家和地域不同而有所差别。美国人和加拿大人常用冒号，英国人则多用逗号。

如果收件人的名字已经出现在信内名址中，通常要使用带名字的称呼语。称呼可以包括收信人的职务和尊称，但这要视收信人与写信人的关系而定。对普通男子用Mr.；

对未婚女子用Miss.； 对已婚女子用Mrs.;对婚姻状况不明确的通常用Ms.；

对教授或博士(医生)用Prof．或Dr.(后跟本人姓)。

Eg：Dear Denis/ Dear Mr.Smith/ Dear Miss Clark..对外公函中，即信件是写给某个机构而不是单独某个人时，应使用较为正是的称呼语“Dear Sirs”。

如果你的信是写给某个部门或者单位的不知名负责人时，最为保险的做法是使用称呼语“Dear Sir or Madam”

（8）标题（Heading）

标题是信函内容的重要提示，可有可无。如今很多商务信件都省去了这一部分。它通常置于称呼语下方，中间空一行。标题一般需要大写，但是也有人致答谢各个单词的首字母，然后再加下划线。

（9）信文（Body of the letter）

信文是信件的主体部分，也就是信的内容。信的开头第一个字母通常和称呼开头第一个词平齐。也有往后退四个或八个字母的。信文的开头语（opening）和结尾语（ending）有很多常用的固定说法，以后会慢慢介绍。

（10）信尾客套话（Complimentary Close）

信尾客套话是写信人对收信人的一种谦称，只占一行。当然其位置也会跟整篇商务文书的写作格式一致。第一个词的首字母大写，末尾用逗号。最常见的结尾语为： Yours faithfully

主要用于“Dear sir/ Dear sirs/ Dear Sir or Madam”为称呼语的信函中 Yours sincerely

多用于带有名字的信函中。

（11）签名（Signature）

书信签名都必须有写信人签名，不签名的书信不具有负率效力。信尾客套话下方应空出四至五行用于签名。写信人的头衔或者部门应该直接置于名字的正下方。亲笔签名下面还应该将姓名打印上去。

当写信人为男性时，一般不注明“Mr.”这样的称呼，而若为女性，则往往需要加上礼貌称呼，置于她名字后面的括号中。

如果是授权代表公司签名，则必须在亲笔签名的前一行写明公司名称。这时通常要在写信人姓名前写上“for”。

（12）附件（Enclosure）

当有附件时，可以用不同的方式予以提示。

第一种是在自己的名字/头衔的那一行下方空一行，在行首写“Enc.:”, 附件的文档按照顺序从上到下，每行各写一个项目；

第二种是在信纸左下角粘贴彩色“enclosure”（附件）标签； 第三种是在信函下方打印“Enc”或者“Encs”；

另外也可以在“Encs”或“Enclosures”之后标明附件个数的情况。例如：（Enclosure<3>）。

（13）副本（Copies）

商业书信除了正文以外，有时也需要寄送副本给有关部门或者人士。可以用“cc”（carbon copy的缩写，也可写作CC开头），后接副本收件人的姓名和头衔。如果有两个以上的副本收件人，则按姓氏字母排列。

Eg：cc：Mr.Adib Jones，Chief Executive（表示将此信副本发送给首席执行官Adib Jones先生）

如果写信人不希望收信人知道，另有他人会收到该信函的副本，则需要标注“bcc”（blind carbon copy：密件副本）。此种标注不应该在信函顶端出现，而应该出现在文件副本和密件副本上。

Eg：bcc Miss Lucy Woods，General Manager

本文部分内容参考了机械工业出版社的《商务英语写作一本全》

第四篇：建筑企业各相关会议制度

安全生产会议制度

为及时解决生产经营活动中出现的安全问题，消除事故隐患，部署和检查安全生产工作，建立安全生产会议制度。

（一）每月中旬由企业主要负责人主持，由安全生产领导小组成员和各部门负责同志参加的安全生产例行会议，如有特殊情况，也可召开应急安全生产会议。

（二）安全生产会议的主要议题：

1、各部门负责同志汇报本人所管辖范围内的安全生产情况。开展安全生产工作经验交流。

2、检查上阶段的安全生产工作，部署下阶段的安全生产工作。

3、对员工提出的安全生产合理化建议进行评审。

4、根据需要，对安全技术规程、安全操作规程等进行修订。

5、讨论决定有关安全生产设施方面的技术改造、经费投入事项。

6、对发生的安全生产事故，根据“三不放过”的原则，作出处理决定。表彰奖励安全生产中的先进典型人物和事例。

7、对生产中存在的问题、事故隐患，研究落实解决问题的措施和办法。

8、传达贯彻上级有关安全生产方面的方针、政策、有关文件，并研究提出在本企业贯彻落实的措施。

消防安全制度

为了加强消防工作，保护公共财产和职工生命财产的安全，特订本制度。

（一）在严禁火种区域设置“严禁火种入内”、“严禁吸烟”等明显标志。

（二）仓库管理人员应熟悉储贮物资的性能。对易燃、易爆和危险物品应严格分类存放，并健全领发登记手续，严格执行保管发放制度。

（三）仓库人员要切记“仓库重地、闲人莫入”和“仓库重地，严禁烟火”的规定。对于不听劝阻、未经同意，擅自进入库房和违反库房消防规定的人员，仓库管理人员有权制止，对于严重违反库房规定者，有权给肇事者以警告和罚款处理。

（四）易燃易爆、剧毒物品到货进仓时，仓库管理人员必须亲临现场处理。凡不同性能或灭火方法不同的化学物品必须严格分类、分库存放。严禁易燃、易爆、剧毒物品混装、混放。库房内要保持道路畅通。

（五）对剧毒危险品，应严格审查领料手续，由安全管理委员会审核批准发放。严禁仓库管理人员将剧毒危险物品私自转让和送人。

（六）仓库内部班后和节假日应严格防盗、防火措施落实，班后非加班人员不得进入库房。节假日仓库应有人值班。

（七）电热烘烤设备（电炉、回火炉、取暖炉、烘箱）必须由专人负责，并与易燃、易爆物品保持足够的安全距离，严禁在四周烘烤衣服等物品。

（八）各车间部门使用易燃、易爆危险物品，在下班前要送仓库保管。

（九）有易燃、易爆危险物品的部门，都要制订相应的消防安全防范措施。

（十）技术部门、工程技术人员在设计和审核新建、改建、扩建及革新挖潜工程项目中，应绘有消防安全设置，基建部门和施工人员应严格按照图纸施工。

（十一）风电焊工、电工要严格按照操作规程作业，对易引起火灾和爆炸故事的不安全因素，必须采取可行的防范措施后才能操作。

（十二）消防装备器材是扑救火灾的重要工具，任何人不得擅自动用。消防龙头和设备附近禁止堆放物品，消防器材要做到布局合理。灭火器内药剂应按有效期有专人调换，确保灭火使用。

（十三）对消防工作作出显著成绩的集体或个人给予表扬奖励；对于违反消防安全制度或拒绝执行消防安全制度的集体或个人，应根据情节轻重和损失大小给予批评教育、扣发奖金、行政处分，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。

安全教育制度

（一）要教育干部、职工充分认识安全生产的重要意义。批评教育那些对工人漠不关心，对集体财产不负责任的态度，克服那些只抓生产不管安全，只关心机器设备，不重视工人企业、个人利益的一致性，充分发挥工人主人翁的责任感，发挥他们建设社会主义的积极性，不断提高劳动生产率，保证安全生产。

（二）新工人进厂“三级”教育

1、厂级教育内容：劳动保护重要意义，一般安全知识，特殊设备、危险部位安全注意事项，厂安全生产概况，主要规章制度，典型事故案例剖析等等。要建立厂级安全教育档案。

2、车间级教育内容：车间领导负责讲授车间安全生产状况、危险设施及地点安全注意事项、规章制度、典型事故案例等。

3、班组级教育内容：班组长或安全员讲课，本组生产特点、安全生产状况，本工种安全操作规程和正确使用防护用品，危险品的保管、使用及常，进行操作示范、典型事故安全教育。

（三）全员安全教育

学习安全生产方针政策、安全管理制度、一般安全生产知识、技术操作规程等。针对领导、管理人员和工人的不同要求，进行考试。

（四）对电器、起重、锅炉、受压容器、焊接、空压机、焊工、机动车辆驾驶、易燃、易爆、剧毒等特殊工种的工人，必须进行专门的安全技术训练，并经上级劳动考试合格发给操作证，才允许独立操作。上述这些特殊工种的工人未经教育一律不准独立操作。

（五）调换工种的工人要进行班组安全教育，一般在调换工种的部门内进行教育。

（六）日常宣传教育，利用广播、黑板报、安全简报、事故画报、电影录像、安全标语、安全知识竞赛等多种形式，广泛开展宣传教育活动。

设备维护保养制度

（一）加强设备的维护保养，做到正确使用、精心维护、使设备经常处于良好状态，保证设备的长周期，安全运转。

（二）企业应严格执行设备维护保养责任制，实行专机专责制或包机制，做到后台设备有人负责。

（三）操作人员应通过岗位训练，对所使用的设备，做到“四懂”、“三会”，才能单独操作设备。

（四）操作人员必须做好下列主要工作：

1、严格按照操作规程进行设备的启动、运行与停机。

2、必须坚守岗位，严格执行安全检查制度，做好自查工作。

3、认真做好设备润滑工作，该注油部位，按规定注油，不能违漏。

4、严格执行交接班制度。

5、保持设备整洁。

（五）操作人员发现设备有不正常情况，应立即检查原因，及时报告。在紧急情况下，应采取果断措施或立即停机，并及时上报。不弄清原因，不排除故障不得盲目开机，未处理的缺陷需记在运行记录上，并向下一班交待清楚。

（六）维修工（机、电、仪）对分工负责包干的设备，负有保证维修质量的责任，做到：

1、定时定点检查，主动向操作工了解设备运行情况。

2、发现缺陷及时清除，不能立即清除的缺陷，要详细记录及时上报，并结合设备检修予以消除。

3、按质按量完成维修任务。

（七）车间设备管理人员应对设备维护保养制度执行情况进行监督检查。

（八）设备检修间隔期及设备检查时发现和存在的问题要及时做好设备的检修。

劳动保护用品发放、使用制度

员工个人劳动防护用品是保护劳动者安全健康所必需的预防性辅助用品。企业根据安全生产、防止工伤、职业病伤害的需要，按照不同工种、不同劳动条件发给员工个人劳动防护用品。

（一）发放劳动防护用品的范围和原则

1、有强烈的辐射热、烧灼危险的作业；

2、有刺割、纹辗危险或严重磨损而可能引起外伤的作业；

3、接触有毒、有放射性物质，对皮肤有感染的作业；

4、接触有腐蚀物质的作业；

（二）劳保费用及物资由财务科管理，财务科按核准其费用额度。

（三）采购部应按质、按量、按时采购符合安全要求的各类劳动防护用品，对于在生产中必不可少的特种劳动防护用品必须向定点经营单位采购。财务科建立入库、出库、领用、库存帐、定期对帐物清点和检查制度，对质次价高、不合格或失效的用品有权拒绝入库；公司工会要加强监督检查。

（四）防护用品的品种、规格和式样，应当以符合工种安全要求为主，做到适用、美观、大方。

（五）禁止将劳动防护用品折合现金发给个人，发放的防护用品不准转卖。

（六）严格控制计划外发放，各部门因生产和工作特需，临时要求增加劳动防护用品，必须由部门报告，安全领导小组审查同意，方能办理领用手续。

（七）劳动防护用品的管理和发放，涉及每个员工的切身利益，对不按规定发放或作业时不按规定穿用防护用品的要进行教育和处理，对由此而造成员工伤亡（中毒）事故的，要追究有关领导和责任人的责任。

（八）劳动防护用品的管理

1、新员工必须经过三级安全教育，考试合格，分配上岗后，凭公司通知由财务科建卡按规定领取劳动防护用品。

2、从事“一工多技”人员必须经安全领导小组认可，按其主要工种发给防护用品，如确实需要，经报财务科批准，按规定增发部分防护用品。

3、员工因缺勤（包括事假、病假、产假、工伤假等）或借外单位工作人员在三个月以上者，其防护用品顺延使用期。

4、炊事人员的工作服属于标准服，按有关部门文件精神办理。

（九）各岗位人员按规定穿戴相应的劳动防护用品。

安全检查制度

（一）检查内容

1、查思想

查干部，全体员工对安全生产工作的认识是否正确，责任心是否强，对忽视安全生产工作的思想和行为是否敢于批评、抵制及处理。

2、查制度

查各种安全生产规章制度的建立、健全、落实和执行情况，查是否有违章指挥、违章操作和冒险作业现象。

3、查纪律

查岗位上劳动纪律情况，是否按安全操作规程操作。

4、查隐患

生产设备、仪器仪表和生产场所安全设施是否正常齐全；电器设备是否符合安全要求；气瓶的安全附件是否齐全、灵敏、可靠；厂房建筑有无不安全隐患。

5、查生产设备情况，是否符合规定标准；查岗位和生产场所环境卫生，查劳动保护用品使用情况。

（二）检查形式

1、厂级检查

厂级检查，由厂长或主管安全副厂长负责召集安全管理领导小组和有关人员进行全厂性综合检查，一般结合节日或一季度检查一次，将查出的事故隐患和不安全因素以“三定”（即定项目、定时间、定责任人）原则处理。

2、车间检查

车间检查，由各车间安全负责人召集车间有关人员进行检查，车间检查每月进行一次（结合节日），将查出的隐患和不安全因素以“三定”原则进行整改，并以书面形式向企业安全管理领导小组和厂安全管理部门汇报。

3、班组检查

班组检查，由班组安全员或班长负责组织每星期检查一次，将查出的不安全因素结合安全分析活动组织整改。班组无能力整改的要及时报告车间。

4、季节性检查 针对防暑降温、防汛抗台、防雷防电、防寒防冻等具体情况，发动群众，做好预防工作，并由各级领导及安全负责人临时组织季节性检查。

5、专业性检查

专业性检查是上级主管部门组织的对口检查，对查出的问题要认真听取和及时整改。

（三）安全检查整改

1、各级组织的安全检查对查出的事故隐患或不安全因素要用书面形式向上一级安全组织汇报，并及时组织整改。

2、厂级组织的安全检查对查出的事故隐患或不安全因素要用书面形式向上一级安全组织汇报，并及时组织整改。

3、各班组、车间、部门对已整改或一时无法整改的项目，要按时向上一级安全组织汇报。

4、受查单位如对查出事故隐患和不安全因素不及时整改，厂安全管理部门及有关部门可根据本企业《生产安全责任制》之规定予以停止生产。

伤亡事故管理制度

（一）企业发生伤亡事故，首先要追查各级领导责任。厂、部门的主要领导和主管安全工作的领导应保证全厂安全生产，对发生的各类伤亡事故应负领导责任。

（二）全厂各职能科室，应按照各级安全责任制规定，在各自作业范围内保证实现全厂安全生产，凡由各职能科室不严肃执行安全责任制、不及时帮助小组处理解决事故隐患、失职而造成伤亡事故主的，应追究职能部门负责人和生产业务干部的责任。

（三）凡发生各类伤亡事故，应按照事故性质（自然事故、责任事故、破坏事故），追究造成事故的责任者，根据事故的伤害程度、损失情况，分清主次，分别给予批评教育、经济处罚、行政处分，直至追究刑事责任（具体根据《安全生产法》给予处罚）。

（四）责任事故范围

凡属下列情况所造成的各类事故，应追究部门或个人（肇事者）责任，并严肃处理。

1、凡已经有事故的明显迹象、隐患，主管部门或群众曾提出意见，未上报未采取措施消除隐患，以致发生工伤或重大伤亡事故的；

2、不执行规章制度，带头指使违章作业而造成重大伤亡事故的；

3、严重违反劳动纪律和经常违反操作规程，冒险作业，不听从教育劝告造成工伤、他伤或重大事故的；

4、对以往发生过伤亡事故，仍不接受教训，不采取预防措施而发生同类性质的重复重大事故的；

5、无故拆除安全防护装置、安全设备，或机修时拆除、不及时安装而造成工伤或重大事故的。

（五）重大伤亡及轻伤事故的范围

1、死亡事故，是指当场死亡或在一个月内医治无效而死亡的事故。

2、重伤事故，根据国家劳动保障局颁发的《关于重伤事故范围的意见通知》规定，凡发生下列情形之一的，均作为重伤事故处理。

3、虽不在上述范围以内的伤害，但经医生诊断，认为受伤较重，可根据实际情况，报上级劳动部门审查确定。

4、轻伤事故，是指职工受伤歇工在一个工作日以上（包括满一个工作日）的事故。

5、多人事故，是指一次事故同时伤及三人或三人以上的事故。

（六）事故报告规程，必须严格按照国务院《关于工人、职员伤亡事故报告规程》办理。

1、凡发生伤亡事故，各部门、小组应逐级上报，并保护现场，未经上级主管部门同意，任何人不得破坏现场。凡涉及刑法114条规定范围的，须向地区、市人民检察院报告，若违反者情节严重的，则追究法律责任。

2、发生重大伤亡事故的，主管部门应按照报告程序规定，根据事故类别在24小时内，分别向上级公司和有关部门报告。事故调查组进行调查，对事故作出处理意见的必须有调查处理报告书，并根据事故的类型在30天以内上报各级有关领导部门。

3、各部门、车间如对发生事故隐瞒不报、或虚报、或故意延期报告，都须追究有关人员责任，其中隐瞒不报的还得补报。

4、凡发生一般事故、险肇事故（包括事故“苗子”，即可能会发生的事故），应在24小时内填写伤亡事故表及险肇事故登记表，报厂部和主管部门。

5、因火灾、爆炸造成的重大工伤事故，除按本规定办理外，还应执行公安部门的有关规定处理。

6、凡违反治安管理处罚条例或触犯刑法的报公安机关处理。

（七）职工伤亡事故报告制度

1、职工业为了生产和工作而发生的工伤事故应逐级报告。

2、发生伤亡事故，厂部得到报告后，必须立即会同有关人员调查发生原因，并召开事故分析会议，提出具体改进措施，并将结果填写《伤亡事故登记表》内。

3、伤亡事故登记表必须于事故发生24小时内填写核对。

4、多人发生事故（指同时伤及三人以上的事故）、重伤事故（指伤势严重致残疾的事故）或伤亡事故，除应立即迅速报告各级领导外，还必须保护好发生事故的现场，直至领导和调查小组认为可以不再保护现场为止。

5、安全部门接到多人事故和重大伤亡事故报告后，应在厂长领导下，立即弄清事故情况（包括发生事故的小组，伤亡者姓名、年龄、工种、职称、伤亡速度，事故发生经过和原因）用电话或其它方式快速报告上级主管部门。

6、多人事故和重大伤亡事故，必须在厂长领导下会同有关部门组织调查小组从速调查了解，提出预防事故重复发生的措施和事故责任者的处理意见，并填好《职工伤亡事故调查报告》，报送上级主管部门。

安全生产奖惩制度

一、奖励

凡有下列情况之一者给予奖励；

1、凡发现重大事故隐患，及时采取果断措施，避免发生重大伤亡事故和设备事故；

2、在抢救事故中，使企业财产和员工生命财产免受重大损失的有功人员。

3、在安全生产、环境保护工作中革新和发明、创造并获得成效者。

4、被评为市级、省级安全生产、环境保护标兵者。奖励办法：

由单位给予表彰、授予荣誉称号或发给一次性奖金，奖金额度由公司视具体情况确定。

二、处罚

1、有下列情况之一者给予处罚：

（1）续发生事故或发生事故超过企业考核指标的部门。（2）发生重伤、急性中毒事故或重大伤亡事故的部门及责任人。

2、凡有下列情况之一者，应追究有关领导的责任：

（1）不认真贯彻国家和上级有关安全生产的法规、法令、规程和规章制度，管理混乱，不履行安全生产职责，忽视安全生产而发生伤亡事故者；

（2）对事故隐瞒不报，不及时消除事故隐患而发生事故者；（3）指派非特种作业人员从事特种作业者；

（4）违章指挥，强令员工冒险作业而发生工伤事故者；

（5）对“安全整改通知单”执行不力，阴期内不整改，而造成伤亡事故者；

（6）新建、改建、扩建工程项目不执行“三同时”的规定而投入使用，发生伤亡事故者；

3、凡有下列情况之一者，应追究有关人员的责任。

（1）不遵守安全生产规程、规章制度等，违章作业，冒险蛮干，造成伤亡事故者；

（2）发现紧急情况，不立即报告，又不积极采取措施而发生伤亡事故者；（3）不遵守规章制度，违反劳动纪律，擅离职守或擅自启动与已无关的机械、电器等设备者；

（4）擅自拆除安全、防护、信号设施，而造成伤亡事故者；（5）不按规定穿戴个人防护用品，而发生伤亡事故者；（6）非特殊作业人员从事特种作业，而造成伤亡事故者。

4、凡对下列情况之一者，应对有关人员重罚：（1）发生事故隐患不报或虚报，拖延不报者；

（2）隐瞒事故真相，破坏事故现场或以各种借口干正常的事故调查者；

（3）不认真总结事故教训，不采取有效防范措施，同类事故重复发生者；

（4）不坚持原则，包庇事故责任者。

5、处罚办法

（1）发生重伤、急性中毒事故部门的主要领导和有关领导给予经济处罚、行政处分；

（2）发生死亡事故部门的主要领导和有关领导给予经济处罚、行政处分，直到追究刑事责任和刑事处罚；

（3）根据事故性质和情节轻重给予责任者以罚款或行政处分，直到追究刑事责任（包括领导干部）。

6、经济处罚金额由公司视具体情况确定。

安全动火制度

（一）目的：为确保动火的安全特制订本制度

（二）范围

本制度规定了安全动火的类别和审批权限、动火证的办理智使用及动火安全措施，适用于工业企业各车间和部门。

（三）动火类别划分和审批权限

1、一类动火：在车间、危险品仓库、原材料仓库、成品仓库及其周围动火，属一类动火。一类动火由批准。

2、二类动火：固定动火区和一类动火以外的动火。在一类动火范围内从事产生火花或抬、拿高温物料等工作，也属二类动火。

二类动火由所在车间主任批准。

3、特殊动火：具有特殊危险作业和区域的动火为特殊动火。特殊动火经安保科、审查，报安全领导办公室批准。

（四）动火证的办理和使用

1、动火证由动火项目负责人办理，安全措施由动火所在单位提出，属施工方面的由施工负责人给予落实，属生产方面的由生产单位负责人给予落实。上述准备工作应提前做好。

2、审批动火证的人员，必须确切了解动火场所，周围环境的实际情况，严肃认真地进行审批，坚决反对不负责任的形式主义的签证。

3、动火证的有效时间：动火证审批者应视具体情况，决定动火有效时间。当动火现场的情况发生变化，有可能产生其它危险因素时，动火证审批者或现场监火人有权下令立即停止动火，重新取样分析或采取其它安全措施。

4、动火执行人要随身携带批准的动火证，以便接受检查。严禁一证复用，一证多用，以工种代姓名，以言代证。动火执行人对没有按规定批准的动火证或安全措施有一项未落实的，都有权拒绝动火。

（五）动火安全措施

1、凡有易爆、易爆有毒气体的区域，设备管道动火箭，必须用氮气，蒸汽等置换干净，隔绝气体来源，堵好盲板，用足够的时间水洗，并清理周围易燃物。

2、在无中毒、窒息可能的前提下，对动火的设备管道中的气体分析必须符合下列规定。

爆炸下限≥10%的可燃气体，其可燃物含量≤1%为合格。爆炸下限≥4%的可燃气体，其可燃物含量≤0.5%为合格。爆炸下限≤4%的可燃气体，其可燃物含量≤0.2%为合格。

3、必须使用良好的工具（切割嘴、焊接嘴、手把等）设备（乙炔发生器、气瓶、电焊机绝缘等），完善的安全附件和安全装置动火。

4、登高3米以上，必须捆好安全带。在高处动火，必须采取防止火花飞溅易燃易爆设备的措施。电石桶应远离或遮盖。

5、动火场所不准吸烟，发现吸烟及时制止。

6、上班工作前和下班后，均要认真检查，条件是否有变化。收工后电焊机应切断电源，露天放置应注意防雨淋。检查是否有余火。

7、根据实际情况采取的其它安全措施。

事故报告制度

（一）操作者在生产中发生事故，应积极采取必要的措施，防止事态的扩大，并保护好现场，立即向企业值班人员、安全员或公司经理报告。

（二）公司经理、值班人员、安全员接到事故报告后，应及时赶到事故现场进行处理，对发生或有可能发生危急情况的，迅速进入事故应急救援预案程序。

（三）对各类事故要按照“三不放过”的原则进行处理。并根据事故的性质和造成的损失危害程度，对有关责任人员进行处罚。

（四）任何操作者不准以任何理由，隐瞒事故，若隐瞒事故，一经发现，则加重处罚。

（五）对需向上级主管部门报告的事故，按规定时效以公司名义及时报告上级有关部门。

事故隐患整改制度

（一）对在日常安全生产检查、安全生产大检查、操作者和其他员工发现的事故隐患，由安全领导小组制发《事故隐患整改通知单》。

（二）《事故隐患整改通知单》包括事故隐患情况、发生地点、整改期限、整改责任人及整改验收情况等。

（三）安全科应根据整改期限，及时组织有关人员进行验收，对验收不合格的除责成有关人员继续限期整改外，应对有关责任人员加以处罚。

（四）对在工作中，发现事故隐患，并及时向有关人员反映的职工，视具体情况，给予精神或物质奖励。

第五篇：建筑方案设计各阶段内容

前期方案策划工作内容纲要

1、总平阶段策划工作内容纲要

1.1拟订项目规划概念性总纲

目的：将所有市场信息转化为技术语言，形成该项目产品定位的总纲要。

1.2、代表或协助甲方制定规划方案设计招标文件

目的：针对该项目制定规划方案设计阶段的具体要求。

1.3、提供可行的策划规划方案供甲方选择，并确定作为策划标底的策划规划方案。目的：在设计单位制作投标方案的同时，本公司专业人员同样具体进行规划方案总平概

念规划及产品开发类型的规划，达到取长补短的目的。

1.3-A、人车出入口规划，整区及各小区的保安规划概念设计；

1.3-B、配合环境景观顾问用地范围内的公共空间及环境规划概念设计；

1.3-C、竖向规划概念设计；

1.4、完成总平规划概念设计文件。

目的：在各方方案的优点综合基础上，完成一个完善的概念性方案。

1.5、成果文件

1.5.1、概念设计说明

1.5.2、用地分析图

1.5.2.1、区域示意图

1.5.2.2、用地现状坡度分析

1.5.2.3、用地现状坡向分析

1.5.2.4、用地现状高程分析

1.5.2.5、用地现状自然排水分析

1.5.2.6、用地现状植被现状分析

1.5.2.7、用地现状景观分析

1.5.2.8、用地周边环境、现状条件分析

1.5.2.9、用地对外交通分析

1.5.2.10、用地适宜性分析

1.5.3、规划概念图

1.5.3.1、总平面CAD

1.5.3.2、彩色渲染总平面

1.5.3.3、功能分析

1.5.3.4、空间构成概念

1.5.3.5、交通分析

1.5.3.6、车行分析

1.5.3.7、人行分析

1.5.3.8、消防道路分析

1.5.3.9、绿化分析

1.5.3.10、日照分析图

1.5.3.11、景观分析

1.5.3.12、竖向设计分析

1.5.3.13、土方平衡分析

1.5.3.14、主要广场节点分析

1.5.3.15、商业规划概念

1.5.3.16、公建配套规划概念

1.5.3.17、停车场规划概念

1.5.3.18、人车出入口门禁规划概念

1.5.3.19、整区及各小区的安防规划概念

1.5.3.20、分期开发示意图

1.5.3.21、建筑风格及色彩概念

1.5.3.22、生活单元组织说明

1.5.3.23、公共活动空间说明

1.5.3.24、彩色鸟瞰透视概念图；

1.5.3.25、管网系统及其它配合设计的概念图说；

1.5.3.26、规划总平风格概念定位；

1.5.4、主要经济技术指标分析及经济估算

1.5.5、其他概念说明文件

1.5.5.1、建筑风格概念（若干图片）

1.5.5.2、景观概念（若干图片）

1.5.5.3、创新建筑产品概念（若干图片）

以上成果汇总1套文件（A3）册子、重点概念图纸A1展板若干、成果说明归总电子PP

文件一套；

2、建筑方案策划阶段策划工作内容

2.1、代表甲方制定建筑方案设计招标文件；

目的：在规划方案的基础上，拟定详尽的建筑方案设计指标，以避免设计发生偏差。

2.2、策划建筑概念方案；

2.2-A、根据规划所确定的设计方向，设计每种住宅形式、公共建筑典型的立面概念（材

质要求、色板控制等）。住宅及配套设施以透视图形式表达；

2.2-B、各类型住宅及公建配套等单位概念设计，包括平、立、剖面概念图；

2.2-C、各种建筑类型与相邻基地竖向详尽概念方案；

2.2-D、考虑不同类型单体的联合设计对座向、景观及绿化园林做出相当的配合。

2.2-E、配合规划及分期发展要求，研究配套设施功能。

2.3、代表或参与甲方建筑方案研讨及审定；

目的：比较各设计方案的优劣。

2.4、成果文件

2.4-A、完成总平概念规划文件。

2.4-B、建筑方案设计招标文件；

2.4-C、建筑方案策划文件；

2.4-D、方案设计修改后的总平面CAD概念图；

2.4-E、各建筑单体及建筑组群平面概念方案的外观效果图（平面渲染）；

2.4-F、不同典型住宅各层组合平面、剖面CAD概念图；

2.4-G、住宅及公建配套、街景概念立面效果图；

2.4-H、地下、半地下停车位（库）平面、剖面概念图；

2.4-J、方案概念设计文字说明；

2.4-K、小区总体计算机绘制鸟瞰图；

2.4-L、建筑方案研讨及审定评估意见书；

2.4-M、2套以上策划内容汇总（A3）册子、A1展板；

3、初步设计阶段策划工作内容

3.1、参与或代表甲方拟订对设计方初步设计要求；

目的：按有关初步设计技术指标，拟定初步设计要求。

3.2、代表或协助甲方从规划及建筑方案角度实行初步设计监督；

目的：在设计过程中，按规划及建筑方案的策划基本思路进行，及时解决在初步设计过

程中出现的问题，避免走弯路。

3.3、审核初步设计成果文件，具体对各专业工种设计文件提出评估意见。

3.4、参与建设方召开的对设计方初步设计的会审会议，并对设计方的评估意见与设计

方交流、协调。

4、景观设计阶段策划工作内容

4.1、策划景观创意大纲；

4.2、拟订景观设计单位招标文件；

4.3、策划景观设计标底文件；

4.3、对景观设计方提交的设计方案评估。

4.4、成果文件：

4.4-A、景观设计创意大纲；

4.4-B、对设计方景观方案评估意见。

二、中期方案策划工作

1、策划工作内容

1.1、协助甲方从规划及建筑方案角度进行施工图设计监督；

目的：使施工图文件设计在设计过程中，满足策划基本要求，避免设计文件完成后与策

划产生偏差。

要点：满足策划基本要求。

1.2、参与甲方主持的施工图会审，并从销售角度提出更改意见；

目的：避免出现设计文件与市场及消费者需求脱节的细部设计出现。

要点：各工种配合后出现的细部处理，可能影响方案的策划思路完整性。

1.3、详尽对建筑方案的细部进行策划（各种构件即平面组合关系）；

目的：详尽研究各建筑构件与人（居住者）的关系。

要点：各构件的合理性、经济性、实用性的比较。

1.4、策划并制作各种销售效果图；

目的：检验策划实际效果，为将来销售作基础资料准备。

要点：套型效果、小区总体及局部特色效果直观反映。

1.5、策划并计算各种销售面积；

目的：避免客户产生退房。

要点：按国家最新颁布的面积计算规范计算，面积误差比绝对值控制在3%范围内（含

3%）。

1.6、代表甲方或参与对景观设计单位的设计监督；

目的：景观与建筑的配合协调统一。

要点：风格与创新，经济性与美观实用结合。

1.7、参与并提出各种设施、设备、材料选型意见。

目的：对各种建筑材料的采用、装饰构件、设施设备的选用提出与策划构思吻合的具体

要求。

要点：经济性、美观实用性的掌握，成本控制范围及代用方案。

2、成果文件

2.1、施工图设计审查评估意见书；

2.2、具体施工图更改意见；

2.3、建筑方案的细部构件CAD策划文件及说明；

2.4、各种彩色销售效果图；

2.5、各种销售面积及座号编排方案；

2.6、各种设施、设备、材料选型意见书。

三、后期方案策划工作

1、协助或代表甲方对施工阶段影响建筑方案的设计变更的审核；

目的：避免设计变更对客户销售的影响。

要点：所有设计变更，凡涉及到建筑方案本身的均应慎重定夺。尽可能不影响建筑规划

方案的基本策划思路。

2、根据市场动态及销售状况，对建筑方案进行动态更改，并更改原销售效果资料。目的：在销售过程中产品主动适应市场需求的变化。

要点：通过市场策划的反馈意见，通过适度的修正，在不影响总体造价、销售承诺前提下，满足市场的需求。

3、协助甲方对各种设施设备、装饰材料的选用提出技术参考意见。

目的：在实施过程中，对所选装饰材料、设施设备提出策划建议，避免与策划初衷不符。要点：材料、设施、设备实用效果与经济性比较。