房地产贷款材料清单（最终版）

第一篇：房地产贷款材料清单（最终版）

房地产项目所需材料清单

（一）项目公司资料：

1、企业法人营业执照副本复印件

2、组织机构代码证复印件

3、税务登记证复印件（包括地税、国税）

4、二级房地产开发资质证书复印件

5、法人代表身份证明

6、法人代表身份证复印件及签字样本

7、贷款卡复印件

8、公司章程、验资报告复印件

9、管理层简介

10、已开发项目简介

11、近两年年度财务审计报告复印件（含会计报表附注）

12、近两月份财务报表

13、企业贷款卡复印件

14、项目公司向我公司出具的《融资申请书》

15、项目公司股同意向我司融资的《股东会决议》、《董事会决议》

（二）项目资料：

16、项目可行性研究报告

(主要内容包括开发管理团队简介、项目历史沿革及权属关系简述、项目市场定位、区位优势、产品设计及品质定位、经济技术指标、投资估算表、工程进度计划表、经济效益预测、现金流安排表、敏感性分析等)

17、拟抵押资产清单

18、评估公司出具的《报告书》及《资产评估说明》

19、城市规划图

20、项目地块拍卖成交确认书

土地出让合同及补充协议 土地款交付凭证复印件

21、国有土地使用权证

22、建设用地规划许可证复印件

23、建设工程规划许可证复印件

24、施工许可证复印件

25、商品房预售许可证复印件

26、项目总平面图复印件

27、政府部门（包括发改委等）同意项目公司建设项目的批复文件

28、项目公司与设计公司签订的《建设工程设计合同》

29、项目公司与施工单位签订的《建设工程施工合同》（按标段）30、项目公司与监理公司签订的《建设工程委托监理合同》

31、项目公司已付施工款凭证

注：以上清单已有材料请提供，另均需加盖红章，谢谢。

第二篇：房地产项目贷款所需材料清单

房地产项目融资所需材料清单

一、借款人基本资料

1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件(正副本)

2、公司章程、贷款卡复印件及负债明细表、开户许可证

3、房地产开发资质等级证书

4、信用等级证书（评信机构评级）

5、验资报告复印件

6、近三年的审计报告复印件

5、最新一期财务报表复印件

6、税务登记证复印件

7、关于同意借款的董事会决议原件

8、董事会成员和签字样本

9、法定代表人身份证复印件

10、借款申请书原件(包括公司介绍，借款金额、期限、还款方式，担保措施，还款来源，其他说明)

二、项目基本资料

1、项目介绍、立项批复

2、项目可行性研究报告（含电子文档）；

3、可行性研究报告的批复复印件；

4、其他有关该项目的政府批复复印件；

5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

6、工程目前进度及后续计划；

7、环评报告

8、项目资本金（35%）到位情况、已投入资金说明及相关证明材料（凭证）

9、资金缺口及后续资金使用计划明细

10、第一还款来源分析说明

11、地价款缴交凭证

三、保证人（抵押人）基本资料

1、公司简介、营业执照、组织机构代码证的有效复印件

2、公司章程、贷款卡复印件

3、验资报告复印件

4、近三年的审计报告复印件

5、最新一期财务报表复印件

6、税务登记证复印件

7、关于同意担保或抵押的股东会决议原件

8、董事会成员和签字样本

9、法定代表人身份证复印件

10、抵押物的权属证明

11、抵押物评估报告

第三篇：个人贷款材料清单

申请个人经营贷款须提供的资料

1、基本资料：

借款人及配偶身份证、户口本及结婚证复印件；

2、借款人财力证明：

①借款人及配偶的工作收入证明；

②个人半年的银行帐户流水原件（银行盖章）；

③其他财力证明：

如房产证，土地证，股票交易流水，汽车行驶证，物业租金收入（须提供租金收入合同，并需

提供出租物对应的权属证明，如房产证或土地证或所在村委会出示的证明）等；

3、经营主体的基本资料：

1)经营主体的简介（加盖公章）PS:最好都提供富丽旺公司及日野化工公司，两间公司的资料

2)经营主体场所的证明材料，（租赁合同）

3)经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡（如有）复印件；

4)经营主体的章程或合伙经营协议、验资报告、2009年、2010年、2011年的财务报表；

5)最近一期的财务报表中，各主要科目的明细。包括：应收账款，预付账款，存货，固定资产，预收账款等科目。

6)经营主体半年银行结算对账单原件、纳税凭证、水电费单、供销合同等;

4、贷款用途的相关证明;

5、抵押房产的产权证复印件。麻烦提供两间公司的买村土地的合同，陈总的别墅，陈总深圳名下的房产，尽量提供多点。

银行利率：8.528%（一年期）

担保费：2%-3%（一年期，具体需与担保公司商谈）

保证金：贷款额的15%以上（例如：放款100万，需要带来日均存款15万元）

办理信用卡一张。

以上资料均为贷款审批所需资料，可能资料较多，如有需要请与本人联系，谢谢 温馨提示：以上证件必须经过年审，所有复印件均要加盖公章，联系人：周锦斌（***或22805878-206692），东莞市莞太路南城路段31号兴业金融大厦八楼，公司业务一部。

第四篇：经营性贷款材料清单

----中小企业客户专属

客户需提供资料：

1.身份证明资料：借款人及其配偶的有效身份证明，包括身份证、户口本或其他实名身份证件等;借款人、抵押人的婚姻证明文件。2.担保资料：抵押物权属证明，即房产证原件、原购房合同原件。3.经营资格资料：营业执照、税务登记证明、组织机构代码证、公司章程、贷款卡（如有）、经营场地使用证明（房产证、租赁合同等）、经营特种行业的还需提供主管机关的批文，由我行经办人员验看原件，留存加盖公章的复印件。

4.经营状况证明资料：近一年来任意3个月的纳税证明、销售合同或近6个月的资金往来流水记录、近6个月银行对账单或流水，本各季度财务报表，经过审计的前1财务报表（如有）。

5.还款能力证明资料：工资性收入证明资料、租赁性收入证明资料。6.资产证明资料：金融资产证明（包括股票、基金等)和非金融资产证明（如房产，汽车等）

7.辅助证明资料：经营场所电话缴费清单、经营场所水电费等缴费清单、其他可以辅助证明经营状况的资料。

8.其他财力证明材料：主要为购销合同、租赁协议、合作协议或增值税发票等。

第五篇：企业贷款材料清单

微型企业金融服务所需准备材料清单以及说明

微型企业贷款准备资料（经营满２年，２５００万元营业额以内、贷款需求３５０万以下，有他行用于企业经营的贷款要还清，可以信用贷款也可以信用加部分房产抵押）

１.《企业营业执照》或个体工商户

（年检的、注册地址与实际地不符需说明原因）２.《组织机构代码证》 ３.《税务登记证》 ４.《开户许可证》 ５.《机构信用代码证》 ６.企业联系人以及电话

７.企业章程或合伙经营协议（变更的话需要包括含股东会决议及章程修订案，有验资报告和工商局正本章程）

８.股东会决议和签字样本

（工商局正本章程）９.验资报告或出资协议

（含变更的）

１０.财务报表

（最近两年的年报和最近一个月的月报，总收入小于２５００万，利润不能是负数，营业额逐年递增）１１.企业贷款卡、密码

１２.税单（企业缴纳的营业税或增值税等税单，数额有挖根性）

１３.员工工资发放明细、签收单、代发工资对账单（就近三个月，银行代发的在流水中勾对并提供发工资清单即未代发的，提供员工签字版明细单）１４.经营场地使用证明

（自由权证或租赁协议）

１５.经营场所电话缴费单（固定或移动电话绑定的就近三个月）

１６.经营场所的水、电、气缴费证明（至少一种，以电为主就近３个月）１７.贷款申请表

（银行提供）

１８.企业进货合同（最近半年，与企业或个人银行流水和营业额基本吻合，同时主要的合同与流水勾对）１９.企业销售合同（最近半年，与企业财务报表的半年营业额基本吻合，同时主要的合同与流水勾对）２０.贷款用途：支付合同一套或若干套（贷款受托支付使用，贷款额度的１.２倍以上）

２１.企业存货金额

（工业企业－－原材料、半成品、产成品金额）；提供当前月分、半年前、上末存贷报表（并核实金额以及是否有滞销或积压的）

２２.银行流水

（企业提供就近６个月连续月份的对公账户及借款人以及配偶名下的银行对账单，与财务报表年的销售收入基本吻合）

２３.企业最大股东以及配偶身份证、户口簿、结婚证 ２４.企业或最大股东持有我行产品的证明材料（如理财等）

２５.企业最大股东家庭财产证明复印件

（如记产证、机车登记证等）２６.抵押物权利证书

２７.企业近２年经营情况报告（纸质和电子版）２８.减免税证明、财政补贴文件（如有）２９.关联公司营业执照

（如有）３０.关联公司章程、验资报告

（如有）３１.关联公司贷款卡、密码

（如有）