房地产项目材料清单

第一篇：房地产项目材料清单

资料清单

一、借款人

1、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）

2、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）

3、法定代表人简历

4、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）

5、最近一期的财务报表（包含科目明细）：

（1）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；

（2）请列明长期股权投资科目的明细；（3）请列明资本公积科目的明细；

（4）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（5）请列明存货科目的明细。

二、保证人

6、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）

7、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）

8、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）

9、最近一期的财务报表（包含科目明细）：

（6）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；

（7）请列明长期股权投资科目的明细；（8）请列明资本公积科目的明细；

（9）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（10）请列明存货科目的明细。

10、法定代表人简历

11、房地产开发资质

三、项目资料

12、项目整体介绍（项目可研报告）

13、项目主要经济技术指标（分期列明）

14、项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证（如未取得，预计何时可以取得）

15、与项目取得有关的所有政府相关文件

16、土地出让合同

17、项目投资估算表（列明投资总额/已支付金额/未付金额，未付金额与本次融资金额之间的资金缺口，有何补足的方案）

18、已付金额中的大额款项的支付凭证

19、工程总包合同

20、施工进度安排（按季度列明）

21、销售计划进度、销售策略/市场调研情况等。

22、项目已售部分的去化情况

23、项目预计现金流量表（区分抵押地块的现金流、非抵押地块的现金流和总体项目的现金流）

24、集团在贷款年度内的整体现金流量表

25、拟抵押的土地及在建工程明细清单

第二篇：房地产项目融资材料清单

房地产企业融资材料清单

1.贷款申请书 及 还款计划书(需要多少资金 用什么做抵押多大面积价值多少资金用途 还款来源及计划)

2.公司证件:营业执照(正副本)税务登记证（正副本）组织机构代码证（正副本）银行开户许可证贷款卡法人身份证开发商资质证书 3，房地产开发五证：土地证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证

4.公司章程验资报告审计报告股东决议（所有股东一致同意）

5.政府各项批文发改委立项公司简介法人简介可研性报告

6.财务报表： 纳税报表 利润表 负债表 损益表 现金流量表近半年(近三年12

月份财务报表跟今年近期一个月)

7.公司借款清单明细（如没有借款可不用提供）

8，抵押担保措施详细说明，如有担保，请提供担保的详细资料。9，项目建设进度说明

10，项目开发现场全景照片（东西南北四个不同角度分别拍摄）10张以上。

第三篇：房地产信托项目资料清单

房地产信托项目资料清单

一、项目文件

1.项目可行性研究报告 2.项目立项批复 3.征求意见函 4.规划意见函

5.建设用地规划许可证 6.市规委审定的设计方案 7.征地批复

8.房地局土地出让合同、土地证 9.建设工程规划许可证 10.建设工程施工许可证

11.销售许可证

12.和原用地方签订的土地补偿协议 13.四源费支付凭证 14.市政施工协议 15.工程施工协议

16.缴纳地价和契税发票

17.其他大额已支付款项证明及其他重要合同 18.施工单位承包资质 19.监理单位资质 20.项目规划设计说明 21.项目工程进度说明 22.项目投资预算表

23.项目已支付工程款明细表 24.销售回款预计表 25.资金收支预测表

二、项目公司文件及担保公司文件

1.公司营业执照 2.公司章程 3.公司简介

4.公司贷款卡及密码 5.法人机构代码 6.国税税务登记证

7.地税税务登记证 8.公司验资报告

9.公司财务报表（近3年）及大额财务科目说明（包括债务说明）10.公司架构、股东构成 11.信贷业务申请书 12.借款申请 13.股东情况介绍

14.验资报告

15.房地产开发企业资质证书

三、其他资料

1.项目简介 2.项目估算

3.项目开发及销售计划

4.项目市场分析

5.融资资金金额、用途

6.还款计划和其他资金来源说明 7.拟用抵押或其他担保方式 8.各种实景照片 9.各种效果图

10.抵押物房屋租赁合同及附件

第四篇：房地产项目融资资料清单

房地产项目融资资料清单

一，融资项目资料：

1.融资用途（资金实用计划，还款计划，还款来源）

2.融资项目相关批文和许可证；发改委（局）的批文；环保局批文，土地使用证，建筑用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售（销售）许可证。

3.融资项目可行性分析报告

4.抵押物清单及评估报告

5.融资项目 现状及工程进度说明（提供现场图片）

二，融资企业资料；

1，营业执照，2，组织机构代码证,3.税务登记证，4，开户许可证，5、信用等级证，6.企业等级资质证书，7、贷款卡，8、验资报告，9法人身份证及履历简介，10、企业介绍及公司章程，11、企业股东及公司高级管理人员身份证及履历简介，12、企业债权债务情况说明，13、企业近三年财务报表及审计报告，14、近期财务报表，15、股东决议，17、价值确认书（房管局开）。18，银行对公对私流水账单及相关票据。

2，夫妻双方身份证，结婚证，户口薄，资产物权权属证明。

第五篇：房地产项目环境影响评价资料清单

房地产项目环境影响评价资料清单

1、项目可研报告和上级有关政府部门批文（包括规委、发改委等等）

2、项目总投资、总占地面积、总建筑面积（商业建筑面积、住宅建筑面积、配套建筑面积）、绿化面积、户数、人口、容积率、停车位（包括地上和地下）等经济技术指标

3、项目用地平衡指标（例如居住区占地、道路广场占地、公共绿地占地、代征城市用地、配套公建用地的比例）

4、项目的建设内容和整个项目的平面布置图

5、项目建设前用地内主要情况（如是空地，还是绿地、存有建筑物等情况，居民户数，主要商业单位名称、建筑面积等要交待清楚）

6、商业、地下车库位置和范围

7、各楼体层数（包括地上和地下各几层）和高度，每层的使用功能设置（如是设置为住宅，还是其它的如商业、写字楼、餐饮、设备层、地下车库、库房等等）

8、项目的建设进度计划

9、公用工程方面：

（1）给排水

交待清楚给水来源，排水去向，排水是否经化粪池处理后再排放；是否设置中水，若是，说明中水水源主要是何种废水（主要包括盥洗废水、冲厕废水、洗浴废水和厨房废水四种）；中水是否回用，回用的用途

（2）雨水

说明雨水收集和排放措施

（3）供暖制冷

供暖方式和制冷方式，热水提供方式

（4）供气

说明气源（包括供暖、厨房、热水等）及其类型，用气量

（5）供电

供电来源和方式，附近有无高压线经过，若有，请提供其负荷、位置、距离、高度等指标

（6）通风

通风拟设置情况（包括地下车库、厨房、卫生间、变配电室等场所的通排风措施）

（7）交通

该项目用地内和周围交通设置情况及其特点

10、项目拟设置有哪些有利于环保的设计和做法（包括施工、建筑设计和运营期等）

11、主要设备（如水泵、中央空调主机、风机等）设置位置

12、开发建设单位名称、法人代表名称、联系人名称、联系通讯方式、通讯地址、邮编