新设外资房地产项目商务部备案材料清单

第一篇：新设外资房地产项目商务部备案材料清单

新设项目材料清单

1、要求审批合同章程的请示

2、董事会决议

3、合同章程

4、外方的身份证明和资信证明（翻译件）

5、委派书

6、授权委托书

7、董事会成员名单

8、中外公司法人的身份证复印件

9、土地取得的相关证明（含图纸）

10、项目报告书（可研）

11、发改关于增资的项目核准的批复

12、新批准证书（批复）的复印件

13、房地产项目备案表和审核表

第二篇：【外资公司变更(备案)】申请材料清单

通过全流程网上商事登记系统办理,并已通过数字证书验证身份的,可免提交身份证明.【外资公司变更（备案）】申请材料清单

（一）名称变更

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2.经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.企业法人营业执照正本和全部副本（原件）。

（二）住所变更

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.企业法人营业执照正本和全部副本（原件）。

（三）法定代表人变更

1.法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）；； 2.经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.拟任法定代表人身份证明（复印件1份，注明“与原件一致”并加盖公司公章）； 5.企业法人营业执照正本和全部副本（原件）。

（四）认缴的注册资本总额变更

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2.经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.审批机关的批准文件及批准证书副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）； 5.批准的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

6.增加认缴的注册资本总额，同时增加新股东的，提交新股东的资格证明【见说明】； 7.减少认缴注册资本总额的，提交在报纸上登载的减资公告（原件1份，公告之日起45日之后方可申请办理减资登记），及公司债务清偿或债务担保情况的说明（原件1份）。【本次申请行为纳入信用监管体系】

（五）营业期限变更

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2.经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.审批机关的批准文件及批准证书副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）； 5.批准的公司新章程或者章程修正案（原件1份）。

（六）股权变更（股份公司不登记股权）

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2.经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.审批机关的批准文件及批准证书副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）； 5.批准的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

6.经公证、见证机构公证或见证的股权转让协议，划转股权的提交有权审批部门的划转文件（原件1份）（注：可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）；

7.向原股东以外的人转让的，提交新股东的主体资格证明【见说明】

（七）股东/发起人改变姓名或者名称

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.股东或发起人改变名称或姓名的更名证明（复印件1份，核对原件)； 4.更名后的股东的主体资格证明【见说明】； 5.公司新章程或者章程修正案（原件1份）。

（八）出资方式变更

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.审批机关的批准文件及批准证书副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）；

4.公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 5.批准的公司新章程或者章程修正案（原件1份）。

（九）经营范围变动备案

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 【本次申请行为纳入信用监管体系】

2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.审批机关的批准文件及批准证书副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）； 4.批准的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

5.公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 6.公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书或许可证书（复印件1份，验原件）（注：可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）

（十）实收资本变动备案

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.有限责任公司提交公司出具的《出资证明书》、会计师事务所出具的验资报告或银行询证函（原件1份）；股份有限公司提交会计师事务所出具的验资报告或银行询证函（原件1份）（注：A.《出资证明书》上应同时注明以下任意一项信息：①验资报告编号及出具该验资报告的会计师事务所名称；②银行询证函号码及出具该询证函的银行名称；③银行验资账号及该银行名称。B.验资报告或银行询证函可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）；

4.公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）。5.如同时涉及章程修改的，提交公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

（十一）董事、监事、经理变动备案

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.公司关于变更事项的决议或决定（法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.新任董事、监事、经理身份证明（复印件各1份，注明“与原件一致”并加盖公司公章）。

（十二）章程变动备案

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3．公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.审批机关的批准文件及批准证书副本（1）（原件各1份）（注：①可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交，否则需提交纸质文件；②不涉及登记事项的无需提交批准证书副本（1））；

5.批准的公司新章程或者章程修正案（原件1份）。【本次申请行为纳入信用监管体系】

（十三）清算组备案

1．公司清算组负责人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3．公司关于清算组备案事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）；

4．清算组成员的身份证明（复印件各1份，注明“与原件一致”并加盖公司公章）。

（十四）市外分支机构与对外投资情况备案

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.市外分支机构或对外投资企业设立备案的，提交下属分支机构或对外投资企业的营业执照（复印件1份，注明“与原件一致”并加盖公司公章）；

4．市外分支机构或对外投资企业撤销备案的，提交由分支机构或对外投资企业辖区登记机关出具的《准予注销登记申请书》（复印件1份，核对原件）或其他对外投资已经处理完毕的证明。

（十五）指定联系人变动备案

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

（十六）境外股东、发起人法律文件送达接受人变动备案

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3.被授权人的主体资格证明或自然人身份证明（复印件1份，验原件）； 4.股东变更法律文件送达接受人的文件（原件1份）。

（十七）迁入本市

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3．公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.批准的公司新章程或者章程修正案（原件1份）；

5.公司迁入本市涉及企业名称变更的，在申请书中填写《企业名称预先核准通知书》编号；

6.原公司登记机关移交的经封存的公司登记档案原件；

7.审批机关的批准文件及批准证书副本（1）（原件各1份）（注：可由我局通过监察局共享系统查验相关信息的，可无需提交；否则需提交纸质文件）； 8.企业法人营业执照正本和全部副本（原件）。【本次申请行为纳入信用监管体系】

（十八）迁出本市

1．法定代表人签署的《企业变更（备案）登记申请书》（原件1份）； 2．经办人身份证明（复印件1份，验原件）；

3．公司关于变更事项的决议或决定（公司决定由法定代表人签署，盖公章）（原件1份）； 4.迁入地登记机关同意迁入的文件（原件1份）； 5.企业法人营业执照正本和全部副本（原件）。

说明：①属外国投资者的，须经所在国家公证机关公证并经我国驻当地使（领）馆认证（原件1份）；属港、澳地区投资者的，须经中国委托公证人认证（原件1份），并经中国法律服务(香港)有限公司、中国法律服务(澳门)有限公司加盖转递专用章；属台湾地区投资者的，须经当地公证机构公证并经广东省公证员协会核验（原件1份）。

但是，境外（含港澳台）自然人股东或法定代表人本人已经进入境内的，如果能提供有近期入境记录的以下材料，可无需再对投资人身份证明进行公证或认证（转递）：外国自然人提交经中国使（领）馆签证的护照（复印件1份，验原件）；港澳地区自然人提交《港澳居民来往内地通行证》（简称“回乡证”）或身份证（复印件1份，验原件）；台湾地区自然人提交《台湾居民来往大陆通行证》（简称“台胞证”）（复印件1份，验原件）。

②属中方投资者的，须提交企业法人营业执照或法人登记证（复印件1份，须加盖该法人企业印章，并注明“与原件一致”；股东为深圳市商事主体的可以免提交主体资格证明）。【本次申请行为纳入信用监管体系】

第三篇：房地产项目材料清单

资料清单

一、借款人

1、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）

2、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）

3、法定代表人简历

4、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）

5、最近一期的财务报表（包含科目明细）：

（1）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；

（2）请列明长期股权投资科目的明细；（3）请列明资本公积科目的明细；

（4）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（5）请列明存货科目的明细。

二、保证人

6、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）

7、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）

8、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）

9、最近一期的财务报表（包含科目明细）：

（6）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；

（7）请列明长期股权投资科目的明细；（8）请列明资本公积科目的明细；

（9）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（10）请列明存货科目的明细。

10、法定代表人简历

11、房地产开发资质

三、项目资料

12、项目整体介绍（项目可研报告）

13、项目主要经济技术指标（分期列明）

14、项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证（如未取得，预计何时可以取得）

15、与项目取得有关的所有政府相关文件

16、土地出让合同

17、项目投资估算表（列明投资总额/已支付金额/未付金额，未付金额与本次融资金额之间的资金缺口，有何补足的方案）

18、已付金额中的大额款项的支付凭证

19、工程总包合同

20、施工进度安排（按季度列明）

21、销售计划进度、销售策略/市场调研情况等。

22、项目已售部分的去化情况

23、项目预计现金流量表（区分抵押地块的现金流、非抵押地块的现金流和总体项目的现金流）

24、集团在贷款内的整体现金流量表

25、拟抵押的土地及在建工程明细清单

第四篇：项目发改委备案材料清单

项目发改委备案材料清单

1.登记备案申请表： 2.董事会会决议： 3.资信证明： 4.代码证： 5.可研报告 6.招标方案格式

第五篇：房地产中介机构备案资料清单

房地产中介机构备案资料清单

一、房地产经济机构备案申报表；

二、《企业法人营业执照》正副本；

三、公司章程、股东会决议；

四、固定经营场所（办公地点）所有权的合法证明文件或租赁证明）；

五、注册资金证明；

六、企业法定代表人身份证明；

七、专业技术人员的资格证书和聘用合同；

注：

1、企业营业执照名称必须冠有房地产经纪字样；

2、固定办公场所不得小于30平方米；

3、注册资金必须人民币10万元以上；

4、必须有3个以上的持有中级资格证书的专业技术人员，其中房地产经纪人必须有一名或房地产经纪人协理（初级）2人，工程类专业技术人员必须一名，会计类或经济类一名，以上专业技术人员必须专职。企业和聘用人员签订的劳动合同必须签订一年以上且需提供为专业技术人员缴纳社保的证明。

5、以上所有资料只需提供A4复印件，但需提供原件核验，复印件上加盖企业印章，并编页码装订成册；

联系电话：8230360（市住建局权属科）