临平建购物公园概念性方案

第一篇：临平建购物公园概念性方案

临平建购物公园可行性方案

项目区位：杭州市余杭区藕花洲大街 投资商：房地产开发公司

占地面积：建议65亩，约43000平方米 建筑面积：约125000平方米 停车位：约600个

楼层：商业部分地下2层，地上3层，酒店、办公为高层

一、购物公园的定义：

按照美国的购物中心协会的定义：购物中心是由开发商策划、建设、统筹管理的商业设施，拥有大型的主力店，多元化商业街和足够的停车场，能满足消费者的购物需求与日常生活的商业场所。

购物公园是购物中心的另一种形态。购物公园既是市民节假日购物、休闲、娱乐的理想去处，又是游客了解地方民俗风情、采购特色商品的旅游观光景点，具有文化性、平民性、休闲性的特色。

购物公园既不是美式的购物中心，也不是中国传统的购物老街或大型商场，而是自然与公园的产物，别具特色。

购物公园也不是商业街，它避免了传统的商业街分布较散、缺乏核心主题、整体商业价值难以提高的缺点。购物公园具有购物中心的集中商业和实现物业整体商业价值的优点，也具有商业街灵活分散多变的优点，同时又兼有公园的绿色、放松、休闲、舒适的特征，它集三种城市功能于一身，是一种创新、有生命力的商业新模式。

二、项目概况

项目地处09省道和藕花洲大街的交界处，北面是临平山，距临平新兴商业中心沃尔玛仅1.7公里，西接星桥社区，地处绝佳的地理位置，这样的地块通常周边竞争相当激烈，所以应综合自己的各方面因素考虑，做出合理的项目定位——购物公园，这样的设想有利于形成差异化的识别特征，形成自己的竞争优势。

结合周边的自然风光，购物公园应该打造的是“坐享城市文明、体会山林之趣”的氛围，并且应该具有个性鲜明的园林景观小品和趣味性的建筑物色彩、风格，与绿色植被相映成趣，质朴亲切。它应该是自然与公园的产物。

近年来随着地铁1、3号线的建设和城市的发展，临平的城市商业正在展开一次空前的建设热潮，各购物中心的建设，正在以空前的速度推进。在这样的环境下，我们以购物公园的形象切入市场，有利于形成差异化，构筑项目竞争优势。因此以购物公园定位，是有其客观原因的。

我们要打造的是杭城最具时尚气质的购物中心，集餐饮、购物、休闲、娱乐多功能于一体。项目开业后将拥有200余家国际国内知名品牌。负一楼为大型国际连锁超市、家电超市等。一楼为国际精品服饰店、黄金珠宝、化妆品、名表、经典配饰、露天国际酒吧街、数码广场等。二楼为商务休闲服饰、时尚女装、儿童主题商场、休闲运动城、国际特色餐饮、流行配饰、个人护理、家居生活、影音、礼品店等。三楼为高档美食概念餐厅、美容护理SPA、游乐城、大型影城。项目总占地面积65亩。一期项目占地3270㎡，总建筑面积14252㎡，其中商业3232㎡，单身公寓8970㎡。二期规划占地40000㎡，总建筑面积可达11万㎡，建筑密度考虑为45%，因此一层可建面积达18000㎡。地下二层为停车场，地下一层可建3-5000㎡的下沉式广场，超市面积为13000-15000㎡。为和一期建筑风格协接，商场部分建议建三层，总建筑面积为50000㎡。其他60000㎡为塔楼，以单身公寓、快捷酒店、办公用房为主，塔楼应建在项目的最南面（国有土地出让）。

本项目商业总面积为65000㎡，其他为75000㎡。相关项目组成部分和体量建议为：

商业：650000㎡，由下列业态组合完成。

1、大型超市：家乐福、大润发、物美、韩国乐天玛特等引进一家，体量15000㎡左右；（超市物业具体要求见附件）

2、迪卡侬：高端运动休闲产品，体量3000㎡；

3、高端数码广场：颐高数码等，体量5000㎡；

4、家电超市：苏宁、国美、永乐等，体量3000-5000㎡；

5、精品内街：男女品牌服饰、珠宝等，可考虑引进小型奥特莱斯做名品折扣广场。体量15000方；

6、精品美食街：引进国内、东南亚、香港、台湾、新加坡等地区特色餐馆和名小吃广场（可设地下），体量3000㎡；

7、国际连锁餐饮、露天国际酒吧街：体量5000㎡；

8、电影院线：大地院线、华大影院、CGV影院等，体量5000㎡；

9、儿童主题商场：体量3-5000㎡；

10、娱乐项目：KTV、棋牌、电玩中心等，体量5000㎡。其他

1、快捷酒店：产权式酒店和酒店式公寓，体量50000㎡；

2、鼎级办公：建高端办公楼，满足城区及开发区内企业高端办公需求，体量10000㎡；

宣传概念：杭州唯一公园版情景式购物中心

经营品种：包罗服饰百货、餐饮酒吧、电影院、国际连锁超市四大业态，其中“餐饮业” 是项目经营核心。

业态比例：服饰百货珠宝类 35%；餐饮（酒吧）30% ；电影院（娱乐休闲）15% ；国际连锁超市： 20% ；

我们不仅要开创杭城购物公园的时代，而且，我们还有一项重要创新就是项目定位及对目标消费者的界定。

我们提供的不仅仅只是购物的场地，更是一个享受生活的平台，传递时尚生活方式的策源地。

我们建议：在这里消费总与女人和儿童息息相关，一切购物都从女人和儿童开始，女人和儿童作为现代物质社会的新宠儿，掌握着一切生活的命脉，故此整个项目商业定位的广告语亦以“万千宠爱在一身”为主轴展开。

我们要创造的是给人一种悠闲、享受生活的亲切感觉。这里将是杭城最具特色和人气的新生代休闲购物公园，将带给杭城女性和儿童“万千宠爱在一身”的消费快感。

商业中心参考图

设计之一就是我们建议在项目中心设置面积达 3-5000平方米的全开敞下沉式露天广场，并以这一下沉式露天广场为中心，通过连廊、电梯加以连接，全方位的分配商业资源。在负一层引入主力店——大型国际连锁超市。由此可见，在整个设计理念中，负一层是竖向交流的中心，是组织人流竖向流动的原点和节点，是最核心的区域。

负二层全层设置为停车场，对于这种位于城市CBD的购物公园来说，设置充足的停车位不仅是必要的措施而且是必须的手段。一、二层商业更加强调户外体验，围绕着全开敞下沉式露天广场一圈，二层商业通过连廊、商业街、自动扶梯和天桥进行连接。同时在下沉式露天广场形成了精彩的室内外商业空间，可在这一区域设置酒吧、咖啡厅、西餐厅等，这样的设计对于项目来说是比较合适的。

三层建议不再设小面积的商铺，而是提供大面积的商业空间，任租户自由组合、划分。这表明三楼商业将不再以零售为主导，而是以具有较强吸客能力的特色店为主。我们建议商场部分建地下二层、地面三层，因为购物公园应注重构造低密度的建筑空间，太高的楼层将形成压抑感，而且太高的楼层也不便于商业项目的经营。

项目地块南面如图建独立的高层，作为产权式酒店、酒店式公寓和鼎级办公用，按容积率可建3-4栋。

在下沉式广场上应建大型绿化区，种植大型名贵树木，打造公园式休闲广场。

三、项目发展目标

根据项目的市场定位，我们已经有了一个非常明确的市场形象：将领先临平商业开发十年，做临平未来十年最好的商场。这是我们项目的发展目标，我们也将一起为这一市场形象而努力。

1、提升城市功能，提高城市竞争力

购物公园的建成，将成为余杭区的一个大配套工程，可以促成相关区域、物业的顺利开发和升值，促进整体城市的功能更完善、更丰富，提升城市竞争的生产力。

2、重新划分临平商业格局，引导新消费文化

购物公园把西方先进的商业形态融入中国人的消费理念，以全新的一站式消费与休闲来打造中国目前最有特色的商业风景线，无疑会引起临平商业格局的重新划分，人们消费方式的彻底的变革。

3、杭城东北部地区的商业、人流、物流的重要枢纽

购物公园将改变传统的消费观念，在推进余杭区商业的发展、提高余杭人民的生活素质的过程中，它将成为一个重要的里程碑。同时，商业物业的多元化，将成为杭城东北部地区的人流、物流、信息流、资金流的重要枢纽，其重要地位不可复制、取代。

4、成为城市的形象与名片

购物公园是余杭临平商业区改造的重大举措。它将成为城市象征物和地标点。将景观与商业步行街进行有机结合，以全面的定位成为余杭区城市的形象与名片。

5、下沉式广场文化的导入，提升了城市文化内涵。

余杭区的城市文化随着城市的发展，迈向了开放的国际化文化。通过购物公园的大型下沉式人文广场的建立，积极地导入了开放的国际广场文化，提升了整体城市的文化内涵，形成了不可模仿的城市文化核心竞争力。

6、可持续经营，成为临平商业地产开发新标准。临平商业发展迅速，带来了鱼龙混杂的开发局面，市场呼唤诚信经营、可持续经营。购物公园的开发，正处于临平商业发展的关键时期，可持续经营，成为了挥之欲出的行业开发要求。购物公园通过高水平的运作和高素质的项目环境，能建立临平商业地产的新形象，设立行业进入新标准。

7、规范操作，树立行业品牌

率先通过一系列的商业操作手法，建立行业自律行为，规范市场操作，从而建立开发商的行业品牌形象，为项目以后的可持续发展，可持续开发奠定开发商的品牌基础。

四、项目的社会效应

1、购物公园新型商业模式的开发，将加快临平商业的升级换代，促进社会消费品零售总额高速增长。

2、项目营业额预计：10亿元/年，这将带来大量的落地税收。大型超市：3.5亿元/年；

餐饮（含酒吧咖啡馆等）：8000万元/年 数码广场：1亿元/年；

家电超市：5000万元/年 影院、游乐：5000万元/年；服饰百货类：2亿元/年 黄金珠宝类：1.7亿元/年

3、解决就业：不少于2100人

大型超市：500人；

餐饮（含酒吧咖啡馆等）：300人 数码广场：300人；

家电超市：100人

影院、游乐：200人；

服饰百货类（200家）：600人 管理人员：100人；

4、引进外资：约2500万美金 大型国际超市：2000万美金； 国际品牌专卖店（含珠宝）：500万美金

5、具体引进部分国际、国内知名品牌目标为：

精品皮具/钟表/化妆品 /珠宝

品牌商家列表

Dior、LANCOME、碧欧泉、薇姿、欧莱雅、资生堂、倩碧、雅诗兰黛/swatch、浪琴、劳力士、天梭、雷达、梅花、citizen/圣大保罗、梦特娇、都彭、金利来、稻草人、cucci、阿玛尼、卡地亚珠宝、周大福、周大生、老凤祥、老庙、中国黄金等

登喜路、Hugo Boss、Bally、巴宝莉、K&C、Max Mara等

精品女装

Only、espirit、艾格、basic house、lee、anna sui、歌莉娅、红袖、ZARA、千百惠、天恩、拉夏贝尔、宝姿、哥弟等

Jack jones、polo、哥伦比亚、zegna、才子、利郎、劲霸、雅戈尔、levi’s

耐克、阿迪达斯、kappa、李宁、puma、匡威、茵宝、安踏、锐步、Mizuno、361度 Regal、Walker shop、TEEMIX、HushPuppie、skap Geox、IMAC、SKECHERS、D&S、Clarks、热风鞋业、ZOTENO 卡通乐乐园、winnie the pooh、创意天地、迪士尼 NIKE KIDS、Fun House、米奇妙、DISNEY JEANS、好孩子、Adidas Kids、小王子、丽婴房、天线宝宝、TWIN KIDS、乐高/孩之宝、智高 ebaby、芭比 一线品牌专卖

精品男装 运动服饰 男女鞋

儿童主题馆

五、战略合作伙伴：

1、数码类：颐高数码、友通数码、国美电器、苏宁电器、五星电器、汇德隆家电

2、百货服饰类：天虹百货、泰国尚泰百货、上海百联、四季青服装市场、上海七浦路服饰

3、儿童主题类：四季青儿童服饰城、织里童装协会、杭州中南集团（动漫）

4、家居类：红星美凯龙、月星家居、居然之家、欧亚达、金盛家居、全国工商联家具商会、广东省家具商会、浙江省家具协会

5、大卖场：家乐福、乐购、大润发、物美、麦德龙、乐天玛特（韩国）、易买得（韩国）

6、茶产业：中国（国际）茶叶拍卖交易中心、中国茶研所、浙江省茶叶集团、各地茶叶协会、天福茗茶、国际茶讯杂志社、茶博览杂志社

7、酒店类：美国温德姆酒店管理集团、雷迪森酒店管理集团、杭州开元旅业酒店管理集团、宁波太平洋酒店管理集团

8、院线：大地院线、CGV影院、时代院线

9、黄金珠宝：中国宝玉石协会、深圳宝玉石协会、浙江省宝玉石协会、广东钻石商会、卡地亚珠宝、周大福、周大生、老凤祥、老庙、中国黄金等

六、项目开发的投资预算

本项目开发总计投资预算为：8-10亿元人民币。具体投资涉及项目如下：

1、土地成本：由于本项目为国有土地出让和村留用地改造项目，需要对现有旧住宅进行拆迁，所以土地成本分为土地出让金和拆迁费用等；

2、前期工程费：本项目前期需精心准备，包括办理各种许可证，进行可行性研究，勘察设计，进行招标投标，临建水电、建筑，开工后的环境干扰补偿等；

3、建安工程费：本项目既有高层建筑，又有多层建筑，地下还有两层，建安费用要综合考虑；

4、基础设施配套费：包括供电工程、自来水、煤气工程、电信工程和雨污水及绿化等；

5、公建配套费：本区域要建成相对独立的购物公园，要有银行、邮局、煤气调压站、路灯配电站、垃圾站等；

6、商场装修费：按五星级商场要求装修，费用在5000元/平米以上；

7、营销推广招商费：本项目面向全国和港澳地区招商，推广费用需要充分预计；

8、后期营运费：每年的商场推广费、促销费；

9、项目管理费：主要包括人员工资和财务费用及办公费用；

10、不可预见费：可按1----9项综合的5%预计；

七、招商推广

1、购物公园的招商推广是打造成功运营的重要一环；

2、首先要确定商业规划，确定了商业规划后，必须通过招商和市场推广这些前期工作来实现购物中心的商业功能；

3、制定适合购物公园特点的招商策略和市场推广策略，并通过掌握招商知识和市场推广知识的专业人士将项目介绍、推介给潜在租户，这是购物公园成功的关键所在；

4、考虑到主力店、次主力店、国际名牌店及其他品牌招商的不同特点，制定了“先确定主力店，再全面招商”的基本策略；

5、在这一策略的指导下，经过专业培训师培训的招商团队，根据实际情况灵活调整和实施租务政策；

6、根据不同类型的租户提出的不同需求，为他们提出度身订做的解决方案；

7、妥善安排好各租户的楼层位置、相互位置，使之相对成行成市、互惠共赢，而不是互相干扰、削弱；根据整体市场定位和业态组合，对进驻租户提出要求，并协助他们调整、提升和完善他们在购物公园新店的定位、档次和其他品质。

八、下一步工作安排

我司在接受项目全方位委托后，根据开发商的意愿，我们将派专业人员进行下列项目的市调和营销方案的制定：

1、项目背景与定位

2、项目规划

3、项目目标客户群定位

4、项目价格体系制定

5、项目业态规划方案

6、项目招商推广方案

7、项目营销整合推广方案

8、项目推广活动方案

附：大卖场建筑要求:(1)房屋层高5.5米。

(2)房屋柱距9米×9米(局部除外)。

(3)房屋楼板荷载600KG/m2，库存区（约2500平方米）楼板荷载800KG/m2。(4)房屋内墙、顶棚、柱面按常规交房要求粉平刷白；地坪为水泥毛地坪符合国 家施工规范要求，具备铺贴地砖之施工条件。

(5)房屋外立面主要入口处需作玻璃幕墙，顾客入口处需作采光罩。同时上述方 案与经协商后，最终以规划部门审定方案为准。房屋外立面设计方案报规划部门审批前需事先商定。

(6)卖场一层所有进出口为弹簧、无框玻璃门。

(7)卫生间根据提供的位置及要求将给、排水管道安装到位，并留置排气的排风位置的孔洞（在符合设计规范要求的前提下）。

(8)室外广场、四周道路、停车场地坪为混凝土路面（或沥青混凝土）。(9)完成绿化工程、室外照明、雨水管道、污水管道、化粪池、隔油池且与市政 管网连通。

(10)供水150吨/天，铺设管线至指定位置，设置供单独计量的表具。

(11)供管道天燃气60立方米/小时(或管道人工煤气120立方米/小时、或管道液 化石油气25立方米/小时)，铺 设管线至指定位置，设置供单独计量的表具。(12)提供总供电荷载总计2500KVA，如该地段设有双回路供电，应按双回路供电配置。设置专用的配电房，提供相关设备（包括变压器、开关柜、楼层电源控制箱等），设置供单独计量使用的电表，并将电缆电线从高压电源铺设至配电房的配电屏内、各楼层电源控制箱内及各主要设备设施；楼层电源控制箱和主要设备的开关柜出线端头之后的部分由超市自行设计安装。

(13)负责按照消防部门对超市大卖场的消防要求和对租赁区域的使用、装修要求向当地消防部门进行消防建审，负责按消防部门的建审意见设计，配置和安装消防设施（包括消防泵房、消防水池、楼层消防隔离门、自动喷淋烟感器、消防门等），并通过消防部门验收合格，取得消防验收合格证书。(14)设计预留排油烟管道，具体位置由双方商定。(15)设计预留自动坡道梯、货梯(2台3吨)位置，负责完成自动坡道梯和货梯井的土建施工。保证能正常卸货，确保货车道路畅通。

(16)提供室外或屋顶摆放空调冷却水塔、制冷设备室外机组之位置及提供维修保养之便利。

(17)租赁房屋四周道路在开业前60天施工完毕，保证货车可通行。

第二篇：临平诗词

临平诗词

临平华严寺西轩见芍药有感（之一）宋·蔡襄

吉祥亭下万千枝，看尽将开欲落时。却是双红有深意，故留春色缀人思。

雨中过临平湖 宋·沈括

绿蒲浅水清回环，浪头雨急声珊珊。画桡惊起远近雁，宿霭欲乱高低山。败蓬半漏野更好，短缆数断迟转间。溪翁此日乘浩渺，搔首坐哨烟云间。

题平安泉 宋·苏轼

闻说山根别有源，拨云寻径兴飘然。凿开海眼知何代，种出菱花不记年。煮茗僧夸瓯泛雪，炼丹人化骨成仙。当年陆羽空收拾，遗却安平一片泉。

南乡子·送述古 宋·苏轼

回首乱山横。不见居人只见城。谁似临平山上塔，亭亭。迎客西来送客行。临路晚风清。一枕初寒梦不成。今夜残灯斜照处，荧荧。秋雨晴时泪不晴。

游临平佛日 宋·秦观

五里乔松径，千年古道场。泉声与岚影，收拾入僧房。

过临平宋·释道潜

风蒲猎猎弄轻柔，欲立蜻蜓不自由。五月临平山下路，藕花无数满汀洲。

题安隐寺 宋·朱熹

征车少憩林间寺，试问南枝开未开。日暮天寒无酒饮，不须空唤莫愁来。

追凉至安隐寺 宋·陆游

枕石何妨更漱流，一凉之外岂他求。寺楼无影日卓午，桥树有声风变秋。残历半空心悄怆，岸巾徐步发飕飀。岂知从此清宵梦，常在沙边伴白鸥。

初到临平见山 宋·李纲

孤舟渺渺两山间，终日钩帘只看山。落日半衔霞未散，疏林渐溟鸟初还。凄凉离恨谁能寄，浩荡诗愁自莫删。赖有青山可人意，与君相对且开颜。临平道中 宋·范成大

烟雨桃花夹岸栽，低低浑欲傍船来。石湖有此红千叶，前日春寒总未开 过临平莲荡 宋·杨万里

莲荡层层镜样方，春来嫩绿斩新黄。角头一一张芦箔，不谴鱼虾过别塘。莲荡中央劣露沙，上头更著野人家。篱边随处插杨柳，檐下小船萦钓车。朝来采藕夕来鱼，水种荷花岸种芦。寒浪落时分作荡，新流涨处合成湖。人家星散水中央。十里芹羹菰饭香。想得熏风端午后，荷花世界柳丝乡。

声声慢·赠藕花洲 宋·吴文英

六铢衣细，一叶舟轻，黄芦堪笑浮槎。何处汀舟云烂，锦浪无涯。秋姿淡凝水色，艳真香、不染春华。笑归去，傍金波，开户翠屋为家。

回首红妆青镜。与一川，平绿五月晴霞。（赤贞）玉杯中，西风不到窗纱。端的旧游深意。料采菱、新曲羞夸。秋潋滟，对年华，人胜如花。

元•黄庚《临平泊舟》

客舟系缆柳阴旁，湖影倾篷夜气凉。

万倾波光摇月碎，一天风露藕花香。

元•鲜于枢《留题广严寺》

送客临平古佛祠，闻公房里住多时。

骊歌不见金闺彦，浊酒聊参玉版师。

龙象凋零余古塔，蚊鼍断缺有残碑。

藕花未发风蒲短，空咏参廖七字诗。

元•吴景奎《过临平》

舟过临平后，青山一点无。

大江吞两浙，平野入三吴。

逆旅愁闻雁，行疱只脍鲈。

风帆如借便，明日到姑苏。

元•张光弼《过临平湖》

船过临平欲住难，藕花红白水云间。

只因一霎溟蒙雨，不得分明看好山。

明•丁养浩《景星观》

蹑屐登山邱，灵雨碎风来。

阴云翳白日，长途静氛埃。

琳宫敞华宴，良朋愜素怀。

驾言息尘鞅，老大且衔杯。

明•贝琼《临平道中》

昔日临平路，连山尽向南。

水声黄鹤寺，云气白龙潭。

丧乱今谁在，幽奇昔屡探。

湖边楼阁废，高楼与天参。

郁达夫《过临平》

清溪波动菱花乱，黄叶疏林鸟梦轻。

又是一年秋风味，稻香风里过临平。

张佑 过临平湖

三月平湖草欲齐，绿杨分影入长堤。田家起处乌犹吠，酒客醒时谢豹啼。山槛正当连叶渚，水塍新筑稻秧畦。人间漫说多歧路，咫尺神仙路欲迷.

第三篇：临山公园参观记

我校27届小学女子接力赛结束五

（六）班获得冠军

我校27届小学女子接力赛经过激烈的角逐，于4月2日在实验小学操场举行。五年级六班获得冠军，五年级八班获得亚军，五年级一班获得季军。

实验小学五年级六班接力队是一支经验丰富的接力队。队员们素质好，配合默契，一直在队伍中遥遥领先，特别是吉林同学，爆发力好，冲刺快，在这次比赛中她立下了汗马功劳。

五年级八班女子接力队，在比赛刚开始时，落下五年级六班一大圈，但她们并不气馁，在跑到第四棒时，与五年级六班打成平手，但由于她们体力不支，获得了第二名。

参加这届比赛共有8个班，这些班级积极参与，敢于表现自己的精神受到了一致好评。

临山公园参观记

在一个阳光灿烂的周末，我和爸爸、妈妈来到临山，参观铁道游击队纪念园，瞻仰铁道游击队纪念碑。该园位于薛城区中心地带，占地约10公顷，由纪念广场、纪念碑、纪念馆、影视城、八大亭等景点构成，是全国一百个红色旅游经典景区之一。自1995年8月15日铁道游击队纪念碑落成以来，已有近百万人次前来接受爱国主义和革命传统教育。走近临山公园，首先映入眼帘的是一块石碑，碑上刻着“铁道游击队纪念广场”九个金光闪闪的大字。沿着台阶拾级而上，迎面矗立着铁道游击队纪念碑。纪念碑高33米，占地2000平方米，游击队

战士持枪冲杀的铸铜人物塑像，屹立于纪念碑顶端；底座正面刻有贴金碑文，两侧为花岗岩浮雕，再现了游击队员们当年英勇杀敌的场面。碑前及两侧八级台阶意为八年抗战，碑体正面为竖起铁轨的造型，体现了铁道游击队活跃在铁路线上，抗击日寇、浴血奋战的深刻含义。自上而下贯穿整个碑体的五十根枕木，象征着中国人民抗日战争胜利50周年。碑体正面上方手书原国家主席杨尚昆题写“铁道游击队纪念碑” 八个金箔贴面大字。

走过一段甬道我们来到影视城，进入影视城可以了解到民国时期的建筑风格及鲁南民俗文化风情，在铁道游击队展览馆陈列着一些当年铁道游击队杀敌用的物品等。这些都是中国人民英勇抗敌的历史见证。

铁道游击队纪念广场记载着革命前辈英勇抗击日寇、争取民族解放的光辉历史，作为铁道游击队的传人，对革命先烈最好的纪念就是好好学习长大后努力把铁道游击队当年战斗过的地方建设的更美丽、更富强。

第四篇：婚博会招商方案购物公园

2012张家港首届XX杯婚博会

——缘定今生·相约港城

主办方：扬子晚报【张家港专号】

协办单位： 张家港购物公园

承办单位： 张家港玖扬广告有限公司

媒体支持： 扬子晚报【张家港专号】

张家港人民广播电台

张家港在线网

一、活动背景

婚庆产业在我国是一个极具前景的新兴朝阳产业，蕴藏着巨大商机。据统计，全国每年有近1000万对新人喜结良缘，因结婚产生的消费高达2500亿元。

在婚庆产业快速发展的过程中，相关企业也越来越注重品牌服务和规模经营，婚庆的高层次服务也在增多，整个行业都在为满足当代青年多元化、时尚化、个性化、追求浪漫服务的需求而努力，婚庆产业巨大的产业链正在逐步形成。

据权威机构统计，在新婚消费方面，88.4%的新人需要拍摄婚纱照；49.14%的新人计划请婚庆公司为他们举办婚礼；78.74%的新人准备到酒楼举办婚宴；67.66%的新人安排蜜月旅游；36.83%的新人要为新娘购买婚纱。

二、活动时间

2012年3月31日—4月1日

三、会展地点

张家港购物公园可谓家喻户晓，位于城西新区的中心地带，聚合文化、消费、娱乐、休闲、商务、运动、住宅等全方位多功能生活配套的城市首席风尚所在地，是一座名副其实的购物休闲乐园，同时也是港城中高端消费人士的重要集散地。每逢节假日，购物公园总是人潮涌动，川流不息，对于营造婚博会现场的人气氛围将起到事半功倍的效果。

四、参展单位

本次婚博会整合了张家港地区所有与结婚相关的产业，包括房产、汽车、婚纱摄影、黄金珠宝、婚庆策划、旅游、家电、家装建材、酒店、家纺等等。

五、活动亮点

1、港城史上最强的婚庆品牌联盟，以绝对的优势领跑港城

2、规模空前蓄势待发打造时尚浪漫婚庆盛典

★数十商家共同参与；

★众多媒体倾力支持；

★数万市民热情观展；

3、“2012我的时尚生活”——个性时尚写真摄影展

各影楼提供三幅个性时尚写真作品，在婚博会现场进行展示。由 现场消费者进行评比，选出最佳写真作品。获奖作品将获得由主办方颁发的奖品及荣誉证书！

4、结婚就要见红——电台著名主持人带你来现场砍价

活动期间每天上下午各有一次现场砍价，由张家港广播电台主持人带领在现场与各商家进行砍价，砍出港城婚庆最低价。

5、2012时尚浪漫主题婚礼大比拼

各婚庆策划机构在组织人员摸拟主题婚礼现场情景，生动演示主题婚礼方案，增加婚博会互动性、趣味性。

6、我为结婚狂·婚庆用品新人团购会

各参展影楼、婚庆策划机构、珠宝首饰、服装饰品、汽车房产、装饰建材等婚庆产品等在婚博会期间制定最优惠促销方案，吸引观众和市民参与团购，拉动婚庆消费，增加会展成交效果。

7、各参展商家与扬子晚报【张家港专号】联合推出“你新婚，我送礼”新婚有礼活动

凡在婚博会期间现场成交的新人，均有机会获得精美礼品，礼品由组委会统一提供。

8、婚庆品牌秀

在婚博会每天相关主题活动结束后，各参展商可单独举行品牌秀活动，组委会统一提供舞台和音响等，商家另行付费。

六、媒体宣传推广

★平面媒体——扬子晚报【张家港专号】为平面媒体主阵地，在婚博会开幕前期集中版面造势，全力打造婚博会这一张家港婚庆经济全新产业链、为广大新人提供时尚婚庆资讯权威发布平台，多角度、多亮点、大版面、不间断报道，力争使婚博会成为港城城市民争相关注、热烈追捧的欢乐节日；

★广电媒体——以张家港广播电台和张家港电视台为主阵地，全方位立体化扩大婚博会知名度！

★网络媒体——组委会将联合张家港在线等十余家本地门户网站，经由网络的迅速传播，将进一步扩大婚博会的影响力；

★户外媒体——在张家港人流聚集的市区繁华地段——步行街及杨舍老街等多块户外电子大屏，持续投放，滚动宣传，尽可能多地吸引市民眼球，与平面媒体、电视媒体、网络媒体共同编织一张立体宣传网；

★车载移动媒体——运用车载媒体对张家港市区各乡镇主要小区、街道、繁华路段、人口密集区进行点对点宣传！

七、区域划分

1、婚庆用品区

铂金钻戒、黄金饰品、翡翠玛瑙、喜糖、喜烟、喜酒、喜帖、结婚喜品

2、婚纱摄影区

各大婚纱摄影企业

3、新婚汽车区

新婚汽车（15万以下车型）

4、婚房装潢区

家装建材单位

5、新婚金融区

新手理财（银行）、投资、银行卡、……

6、新婚房产区

港城各大房产

7、新婚综合区

新婚家电、家具家居、新婚床品、蜜月旅游、美容纤体等

八、展位规格及租金

1、冠名：五万

冠名规则为同期竞争，价高者得.详见冠名方案

2、婚庆展区

标准展位（3mx4m）8千/2天

运用桁架搭建半封闭式展区，外围两侧背景布可喷绘商家广告。

珠宝展区（3mx4m）8千/2天

珠宝展区为室内展区，在活动现场搭建，配置保安全天不间断巡视，确保展品安全。

婚庆展区提供一张洽谈桌，四张椅子，展位地毯，快餐（6份/天）饮用水。

3、婚车展区

汽车标准展位（6mx6m）可放置两台车，1万/2天

汽车VIP展位（6mx10m）可放置三台车，1.5万/2天

汽车展区提供背景板一块（标准展位为3mx4m，VIP展位为3mx6m），一张洽谈桌，四张椅子，展位地毯，快餐（6份/天）

饮用水。

4、婚房展区

婚房标准展位（3mx4m）3万/2天

婚房VIP展位（6mx8m）5万/2天

婚房展区提供桁架搭建棚一个，一张洽谈桌，四张椅子，展位地毯，快餐（6份/天）饮用水。

注：参展商也可根据楼盘需要，自行搭建特色棚架(需和主办方提前沟通，确定大小高度等)。

招商范围：房地产楼盘/装饰企业/建材家居/汽车/手机通讯/糖果食

品/酒水饮料/家用电器

婚博会冠名方案

1、冠名企业独家享有“张家港首届XX杯婚博会”称号，在所有活动和现场展示以及媒体宣传中全程使用“张家港首届XX杯婚博会”字样，提高冠名企业知名度(价值1万)。

2、提供专业模特配合，配置主持人随时播报企业信息。

3、在不少于总计3整版扬子晚报【张家港专号】的活动推广广告中出现总冠名企业名称及标识（价值1.5万）。

4、赠送婚博会现场展位1个(价值8千一1.5万)。

5、赠送扬子晚报【张家港专号】3整版广告（价值3.6万）。

6、在婚博会现场舞台背景上标出冠名赞助企业名称及标识，现场LED显示屏静态画面默认为冠名商企业LOGO。

7、赠送DM单页背面广告，婚博会期间发放单页不少于五万份(价值1万)

8、冠名商可在不影响主体流程的前提下安插活动、使用主舞台及主办方提供的各种设备。

9、冠名赞助企业代表作为荣誉嘉宾出席婚博会。

第五篇：购物公园圣诞晚会活动策划方案1

咸宁温泉购物公园圣诞晚会活动策划方案

（策划公司：大唐文化）

一、项目名称：购物公园圣诞晚会活动策划方案

二、活动目标：

1.通过晚会活动扩大购物公园的影响力与知名度；

2.通过庆典凸显商业街一片繁华火爆情况；

三、活动说明：

每年的12月25日，是基督教徒纪念耶稣诞生的日子，称为圣诞节，是西方国家一年中最盛大的节日，可以和新年相提并论，类似我国过春节。

四、活动时间：2011年 12月25日晚上

五、活动地点：温泉购物公园

六、主持人

邀请咸宁市电视台文艺娱乐节目的当家主持人作为本次活动的主持。（待定）

相约圣诞之夜

活动内容：

一、晚会现场圣诞氛围营造

A.门口：一服务员妆扮成圣诞老人站在门口迎侯宾客，迎候语必须是‘merry christmas!’遇上大约10岁以下的小客人则发一粒水果糖。

B.大堂：中央摆上圣诞树，圣诞树要大，要与大堂的空间协调一致，树上必须有闪烁的彩灯吸引客人的注意。

C.玻璃门窗：贴上圣诞画如：雪景，圣诞老人等(精品批发市场有现成的出售)

D.过道：用红纸扎成小巧的灯罩，每隔一米五挂一只，顺着过道挂两列。E、门前广场可设置这样一个场景造型：在雪地上矗立着一座别墅市的房子，房子周围是浓郁的圣诞树，并有着一个美丽的花园，整个房屋透着黄色的温暖的灯光，透过窗户可看到一家人的身影，正在欢快忙碌着准备圣诞晚会，精心布置圣诞树，圣诞老人正悄悄爬上烟囱，悠扬的音乐从圣诞屋飘出来。整个场景静谧而欢快，有 动有静，栩栩如生、充满情趣。注：音乐必不可缺少的，给整个场

景增加动感，可以播放一些经典的曲子。

F、服务员和收银员全部戴一顶红色圣诞小帽子，衬托节日气氛，刺激顾客消费。G、划出圣诞商品区域，陈列各种圣诞礼品，圣诞树排成一排，配以各种彩灯、装饰品等，加上海报、音乐等来渲染圣诞氛围，将商场变成圣诞晚会的天堂

二、促销活动

（1）购物送手套（上次剩下的手套），还有连环大惊喜商场购物满200元，凭购物小票，赠送一双手套。

（2）圣诞大蛋糕。定制一个圣诞大蛋糕，直径可长达几米，上面写“圣诞快乐”几个字，并插满蜡烛，在晚上八点，大家一起许愿，然后一起吹灭蜡烛，整个场景 周围用圣诞树、彩灯等装饰，并配以音乐营造氛围，凡25日当晚6点至8点在商场购物满200元的顾客，凭购物小票即可分得一块蛋糕，分完为止。可以为这个活动选拔圣诞小天使（切蛋糕）

节日期间宿迁一百将选拔10名小朋友为今年的圣诞幸运小天使，参加圣诞活动期间举办的各项圣诞的活动。每位小天使将获赠丰厚的节日礼品一份。凡年龄在7周岁以上的小朋友即日起即可到宿迁一百一楼服务中心报名。将根据报名先后，择优录用。

活动说明：在国外，为圣诞节添姿增色的往往还有美味圣诞蛋糕。人们常常把圣诞蛋糕做得新奇漂亮。上面用奶油或果酱浇”圣诞快乐”的字样，四周插上特 制的圣诞蜡烛。蜡烛形状小巧，只有三四寸长，但用料精致，五颜六色，有的还做成螺旋形。点燃之后，由主人吹熄，然后大家分吃蛋糕。人们有时还在蛋糕里放进 三粒豆子，以此代表圣经故事中的三个东方贤土，谁吃着豆子谁就当上了“三王”，令人感到十分有趣。

操作注意事项：可在中央大厅划出一专区摆放蛋糕，注意维持现场秩序，以免阻塞客流；蛋糕可以做得尽量大，也可以分为几个大蛋糕，准备切蛋糕之用具。在圣诞夜晚八点，顾客凭规定时间内的购物小票领取一份蛋糕。同时准备好盛放蛋糕之用品，如塑料盘和塑料叉，同时放置垃圾桶，以免顾客乱扔垃圾破坏环境。

（4）购物送鸡尾酒。鸡尾酒是一种量少而冰镇的酒。它是以朗姆酒(RUN)，金酒(GIN)、龙舌兰（Tequila）伏特加（VODKA）威士忌（Whisky）。购物满200元免费品尝一杯。

操作说明：可以事先通过报纸广告、海报、dm等来宣传西方文化，将西方圣诞习俗介绍给顾客，通过增强顾客的文化意识来引导顾客的消费习惯，从而促进商品销售。

（6）圣诞节火鸡大餐。圣诞节作为一个隆重庆祝节日，不能少了好吃美味食品。在国外，圣诞节火鸡大餐就是例牌主菜了，而对于火鸡，国内的顾客了解较少，因此在现场制作销售火鸡必定能激起的顾客的好奇性和购买欲。

操作说明：可在现场用图片海报对火鸡的产地、营养特性、如何制作等加以说明，并强调这是西方圣诞节不可缺少的主要食品，同时火鸡货源必须准备充足。

（7）其他促销活动

圣诞服装大特卖：冬季休闲服装、西装、风衣、羽绒服、保暖内衣等 圣诞限时特卖，开设圣诞疯狂抢购区，圣诞玩具节：玩具对与年轻消费群体特别是小孩总是最具吸引力的商品之一，展出销售不同类别、各种款式的玩具，对于促进圣诞销售会有很大帮助。

D、赠送精美照片，留住精彩瞬间。为了让消费者永远留住这一精彩瞬间，永远记住宿迁一百，可以免费获得我们为其拍摄的精美照片一张。

只要留下电子邮件或者详细地址和电话，我们亲自送到。谁出来还想到带相机，而这一难忘的时刻不拍张照片留下来太可惜了。这可乐坏了消费者。我们让消费者 在***大厅拍照，并且每张相片都装进一个简易的相框里，为的是让消费者放地显眼的上方，让他们能够经常看到照片和照片上的宿迁一百，就永远忘不了这一难 忘的时刻，也就永远记住了***。照片洗出后按消费者的详细地址，我们派专人送达，得到消费者的再一次感谢。

三、特别企划——公益活动

每年的圣诞之夜，你是否会想起那个卖火柴的小女孩，是否会想起那个慈祥的老奶奶，其实在我们城市中，也还存着需要我们去关心的孩子，伸出您热情的双手，献出您的爱心，让我们共同给他们点亮“希望的火柴”。

您只要将自己的购物小票投在募捐箱内，我们就会将顾客投票金额的1%作为爱心公益捐献给这些孩子们，并中征集十名公益热心者，在圣诞节当天，扮成圣 诞老人去看望全市各大孤儿院、福利院儿童，给孩子们送去礼物，并与孩子一同嬉戏游乐。礼物设置：冬衣、帽子袜子等保暖用品、玩具、食品等。

操作说明：邀请相关媒体对此活动进行报道，并邀请公证单位对此活动进行公证，此公关活动有助于引导市民来关心和爱护这些弱势群体，提倡公益爱心，也有助于提升**的形象。