北京市建委关于第一批经济适用住房销售购买办法

第一篇：北京市建委关于第一批经济适用住房销售购买办法

北京市建委关于第一批经济适用住房销售购买办法 根据《北京市人民政府办公厅印发关于加快经济适用住房建设的若干规定（试行）的通知》（京政办发〔1998〕54号）等文件精神，制定本办法。

一、关于经济适用住房的销售

（一）开发建设单位预售经济适用住房应当到市房地局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。

（二）开发建设单位办理《北京市经济适用住房销售许可证》应同时提交以下证件：

1.开发建设单位与市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）签订的《经济适用住房项目建设承诺书》； 2.市开发办核发的《关于办理经济适用住房行政事业性收费减半交纳手续的批复》；

3.市计委、市建委批准的项目建议书批复；

4.市房地局核发的《北京市城镇建设用地批准书》；

5.市计委、市建委批准的项目列入年度计划的文件；

6.市规划局核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；

7.市建委核发的《北京市建设工程开工证》； 8.市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批复文件；

9.按申请预售的经济适用住房的规模计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，或达到相应的工程进度，并已确定施工进度和交付日期的证明文件；

10.经市居住小区管理办公室核准的物业管理公约；

11.经济适用住房的认购面积达到计划开工面积30％以上的证明文件。

（三）市房地局应在收到证件后的7个工作日内办理完经济适用住房销售许可证手续。

（四）销售经济适用住房，实行政府限价的政策。开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。

（五）售房合同使用市房地局统一制定的北京市经济适用住房预售（买卖）合同文本。

（六）预售期房的付款办法由买卖双方商定，但在购房人取得房屋产权证件之前，开发建设单位累计收取的购房款总额不得超过总房价款的95％；待购房人取得房屋产权证件时，一次结清房款。

（七）对销售的现房，在购房人取得房屋产权证件之前，开发建设单位收取的购房款总额不得超过总房价款的95％；待购房人取得房屋产权证件时，一次结清房款。

（八）买卖双方应在预售经济适用住房后的1个月内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理预售登记。房屋土地管理部门应在预售登记后15个工作日内办理完登记手续。

（九）开发建设单位自取得经济适用住房销售许可证之日起，应首先向1998年10月29日至1998年11月2日认购会期间签订认购意向的个人售房。30日内未到开发建设单位办理个人购买手续的，认购意向无效。

（十）利用本单位自用土地建设的经济适用住房只能向本单位职工出售，不得对外销售。

（十一）开发建设单位应按月将销售情况报市开发办。

二、关于经济适用住房的购买[!--empirenews.page--]

（一）在1998年10月29日至1998年11月2日认购会期间签订认购意向的单位，可直接到开发建设单位办理购房手续；未签订认购意向的单位应向市开发办提交购房申请，经核准后，方可办理购房手续。

市级行政机关、事业单位按原建设经费申请渠道，申请购买经济适用住房资金。

（二）在市政府作出本市居民家庭中低收入标准及认定办法之前，居民个人购买第一批经济适用住房，凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理购房手续。

（三）凡以申请个人住房贷款方式购买经济适用住房的居民个人，凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

（四）购房人可到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款。

（五）买卖双方应在房屋交付使用后30日内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理房产过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

三、其他有关事项

（一）开发建设单位凭市开发办核发的经济适用住房建设项目批复文件，办理土地划拨、有关行政事业性收费减半交纳和贷款等手续。

（二）居民个人购买的经济适用住房产权归个人所有。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、增值收益分配的具体办法，按市政府住房制度改革有关规定执行。

（三）在新征土地上建设的经济适用住房项目，未经市有关部门批准，不得改变其用地性质和建设规模，不得进行项目转让或合作开发。

（四）开发建设单位必须按《经济适用住房项目建设承诺书》的规定实施开发建设工作。

（五）本办法执行中的具体问题由市建委负责解释。

第二篇：购买经济适用住房申请书

购买经济适用住房申请书

岐山县经济适用住房管理办公室：

我是陕西省宝鸡市————组的一名村民，于1966年12月17日出生，由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

——县的经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好，是——县的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。

看到最近发布的——县经济适用住房的购房资格标准后，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为5人，母亲、我、妻子、还有两个儿女。我的工资收入每月为1000元，我妻子无收入。我们没有自己的住房，目前在家居住，住房是三 1

间瓦屋，户口也在这里，居委会已经给我们开出的证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼

—— ——年——月——日 2

第三篇：购买经济适用住房申请书

购买经济适用住房申请书

大方县房产事业局：

申请人：王德江男1968年12月20日出生 1988年参加工作，现工作于大方县兴隆苗族乡中心小学，家住兴隆苗族乡中心小学，家中共三口人，即为：我、母亲、妻子。

自有家室以来，由于母亲年迈，妻子身体素质不好，又无职业，一家人除本人工资外就没有什么其他额外收入，面对微博的经济收入，本想积攒一点钱来买房，但怎奈收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。

现在经济适用住房政策太好了，让我又重新燃起了自己购房的希望之火。这是党中央的政策好。让我们买不起房的这些低收入家庭能够住上新房，这就正如柳暗花明又一村啊！

最近我看到了大方县房产事业局正在建筑经济适用房，我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼！

申请人：王德江

2011年11月11日

第四篇：购买经济适用住房申请

购买经济适用住房申请

武威市房管局：

我是武威市凉州区西关街体育路社区居民，现年40岁，现租住凉州区武南镇铁中小区12号楼508室，住房建筑面积30平方米，年人均可支配收入月约3000元，其主要收入来源是靠我在外打工所得，家庭收入微薄，经济十分拮据，住房条件十分困难。由于收入比较低，一直以来买不起一间属于自己的房子。看着房价一个劲的上涨，我攒钱的速度不如房子涨价的速度，我对自己购房已经失去了信心。现在看到武威市发布的经济适用住房认购资格标准后，感觉武威市的经济适用住房政策太好了，又让我又重新燃起了自己购房的希望之火，这是党中央的政策好，是武威市的政策好。让我们买不起房的老百姓也有机会住进政府的福利房、关心房。我非常的高兴，正好我完全符合购房的资格条件，为此我申请购买经济适用住房。

我的具体情况如下：我的家庭人口为3人，我、妻子、一个13岁的孩子。我们没有自己的住房，目前租住凉州区武南镇铁中小区12号楼508室，社区已经给我们开具了证明，根据我的情况，是完全符合条件的。

恳请领导们能批准我购买经济适用住房，我将不胜感激。

此致

敬礼

申请人：叶玉寿

二零零九年六月八日

第五篇：岳阳市申请购买经济适用住房

岳阳市申请购买经济适用住房

资 格 审 批 表

联系电话：

申请日期：

岳阳市经济适用住房领导小组办公室

第一部分：申请人户内人员（居住情况）：

第二部分：本户声明：

1、申请人户内成员商定房屋产权人为：。

2、本表所填报的全部情况均真实、准确，没有瞒报，误报、虚报，并同意公示。

3、审批本表若有任何不真实或不确切的内容，造成被取消购房资格，或已购房入住后被收回房屋，由此所造成的一切损失由本人负责。

4、购买经济适用住房后保证户内人员原住房按下述原则处理：原单位公房、非住宅用房交回产权单位，原租住公房交回出租单位。

声明人签名：。年月日

第三部分：申请人户内成员单位对申请人申报情况的审核：

第六部分：电脑查询申请人家庭现住房情况：

第七部分：市房改办经办人签名：

购买经济适用住房注意事项

（申请人务必认真阅读）

有岳阳市城区常住城镇户口的中低收入中家庭户、未婚居民（30岁以上）无房户（历来无房产记录）或住房困难户以及符合购房条件的省市政重点工程拆迁户（除被拆迁房屋外无其它住房的）可申请购买经济适用住房。申报程序如下：

1、用钢笔填写《岳阳市申请购买经济适用住房资格审批表》。

2、单位审查并盖章后到上级主管部门审核并盖章，无单位者办事处盖章后到区政府盖章。

3、申请人必须提供下列资料（证明）到市房改办办理经济适用住房资格审批手续：

(1)夫妻双方户口本、身份证、结婚证等原件和复印件（未婚大龄青年应出示户口所在地区民政部门出具的未婚证明）；

(2)夫妻一方为外地户口或1995年1月1日以后迁入岳阳户口的由原籍地市、县级房管部门出具无房改房和无私房证明（农业户口除外）。转业、退伍军人落户岳阳的应出示转业、退伍证原件、复印件。副营职以上的现役军人须由部队（营房部门）开具无房证明；（3）凡已享受过政府住房优惠政策待遇（含房改、集资和购买经济适用住房）的家庭，离婚后夫妻双方原则上均不能再享受经济适用住房政策优惠。其住房问题应由双方在离婚时一并妥善解决；如居民离婚后确有异常特殊住房困难情况，且离婚两年以上，经相关部门严格审查，方可考虑同意购买经济适用住房；年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民，一律暂不能购买经济适用住房；对以前已经发放资格确认单的离婚人员，在办理经济适用住房产权手续时再依本规定审查其购房资格，发现违规购房的一律退房；

(4）申请人户口本上注明是户主的须提供户主房屋的权属证明：居住房屋属集体或国营单位产权的由单位出具证明、房屋是租约房的应出具租约原件和复印件、房屋是私人产权的应提供房屋产权证原件和复印件、户主房是空挂户的应由户口所在地派出所出具空挂户证明；（5）省、市政重点工程拆迁户，须出示拆迁证明和拆迁协议原件；属城市棚户区改造户须出示棚改证明和棚改审批表。

（6）申请人需提供家庭现住房情况，由申请人按“岳阳市房地产档案资料情况表”要求，市房地产档案馆盖章确认。（7)提供收入证明。

收入证明盖章单位

注：农业户口除外

4、注意事项：

凭《经济适用住房确认单》方可办理《经济适用住房准购单》。在此之前不得又购买其它房产，否则等同已有私房，将导致不再符合购房条件而取消购房资格。