开发楼、档案楼电梯机房隐患整改工程施工方案-2015

第一篇：开发楼、档案楼电梯机房隐患整改工程施工方案-2015

开发楼、档案楼电梯机房隐患整改工程施工方案

东营市辛达建筑安装有限责任公司

一、编制依据

1、我国现行的安全生产、文明施工、环境保护及消防等有关规定。

2、省市建筑工程施工现场安全及管理标准。

3、现行建筑、装饰、安装工程施工的有关施工验收规范、操作规程及检验评定标准。

4、公司的质量体系、环境管理保证体系和职业安全健康管理体系保证文件。

二、项目概况

1、维修内容：

1.1、开发楼电梯机房隐患整改项目：双电源自动转换开关一套；配电柜拆除安装；治理废旧线路，电缆线穿管保护40米；暖气管线做防水隔离；固定插座更换空调开关盒1套；检修机房、安装应急灯2套；墙面粉刷；更换防盗门锁一套；楼梯间更换雷达感应LED灯具2套；新装8WLED照明灯4套；卫生清理及设备、配电柜划黄线。

1.2、档案楼电梯机房隐患整改项目：机房西侧暖气拆除，由机房外侧管线焊接丝头，采用DN15热镀锌管与原有管线连接；机房北侧东侧墙面做防水处理；机房安装挂锁2套；检修机房新装LED照明灯2套；照明线路安装；安装应急照明灯1套；墙面漆料清理、粉刷；卫生清理及设备、配电柜划黄线。

2、主要技术经济指标（1）、工程质量目标：合格。

（2）、安全生产合格率100，无重大伤亡事故。

（3）、合同履约率：100%。

三、主要项目施工方法

（一）、照明电路施工

1、施工前应认真审阅图纸，按设计要求确定回路走向布管。

2、镀锌管和线盒的暗埋：凡暗埋的线管、暗盒必须绕过结构层打洞开槽，深度按规范保护层不得小于1.5mm，线管的弯曲度不得小于6d。

3、穿线；以上工程完成后方可穿线，穿线时必须小心，不能损伤导线的绝缘层，管件连接处必须用护口，导线穿完后必须进行一次绝缘电阻的检测合格后方可焊头、包扎。

4、导线接头处理；导线连接用锡焊接，焊牢后要求表面光滑、饱满，并做好清洁处理后方可用绝缘胶布包头层，然后用黑胶布包外层。以上工作完成后进行自检，测其通导性，并做好数值记录。

5、隐蔽验收：在天棚封板前对电施的隐蔽工程进行一次验收，并做好测试记录，待甲方、工程监理验收认定后才进行封板。

（二）、LED灯具及配件安装

1、灯具的选型

1.1、根据甲方要求和现场的实际情况，选择质量和技术参数符合要求的合格灯具。

1.2、按照设计要求进行选型，参照规范，在灯具外观、样式及实际测试的基础上，合理选择本工程所用的各种灯具。

2、灯具的安装

2.1、电器灯具等的施工方法：在灯具施工过程中按照《电气装置安装工程施工规范》、《接地装置施工及验收规范》进行施工和检查。

2.2、灯具安装的施工方法

1）、灯具安装：安装前检查灯具完好性； ①灯具安装必须紧固可靠；

②所有灯具一律在固定以后再安装光源； ③线盒具有良好的密封性； ④安装完后检查灯具的投光角度；

⑤每组灯的位置必须位于安装部位中心 ⑦灯具摆放必须与参照建筑体平行。

2）、完成效果调试以后，全面检查管线、灯具的紧固是 否可靠，作相应完善工作。照明灯具安装工作完成后，有金属外壳的灯具进行接地测试，做好《灯具接地测试记录》交项目经理检查和验收。

3、施工过程中灯具半成品、成品质量保证措施

1）、安装时，电气施工人员一定要保护好土建成品，防止墙面弄脏碰坏。

2）、不易清扫的面层和设备，应在安装后或完工后立即采取保护措施，以免将来难以清理。

3）、对于浸水的面层应及时处理，着力避免现场潮湿等情况，使施工作业在合理环境下进行。

4）、照明灯具安装工作完成后，要做好成品保护工作，不得再次喷浆，以防止器具污染。做好《技术交底记录表》交接项目经理检查和验收。

（三）、墙面粉刷

1、施工程序：基层处理→第一遍腻子→磨平→第二遍腻子→磨平→第一遍乳胶漆→磨平→第二遍乳胶漆→磨平→第三遍乳胶漆

2、施工工艺及施工要点：

（1）、基层处理：原墙面、顶棚面(旧)乳胶漆铲除，要洒水润湿。将墙面上的灰渣等杂物清理干净，并嵌缝，贴纱布条，待干燥后用砂纸将凸起处磨平。如墙面高差太大，应先刮两遍白水泥腻子灰找平。

（2）、第一遍满刮腻子；满刮第一遍腻子，干燥后用砂纸将墙面的腻子渣、斑迹磨平、磨光，然后将墙面清理干净。

（2）、第二遍满刮腻子；满刮第二遍腻子，干燥后用砂纸磨平、磨光，并对个别地方再补腻子。

（3）、刷第一遍乳胶漆：稠度以盖、不流淌、不显刮痕为宜。涂刷顺序从上到下，从左到右，不能乱刷，以免漏刷或涂刷过厚。

（4）、复补腻子：第一遍乳胶漆干后，个别缺陷或漏刮腻子处要补腻子，干后用砂纸磨光。

（5）、刷第二遍乳胶漆：涂刷方法与第一遍相同，干燥后用砂纸打磨光滑。

（6）、刷第三遍乳胶漆：刷法与上述方法一样，但要求乳胶漆厚薄均匀，不流不坠，刷痕均匀一致。

第二篇：楼地面工程施工方案

楼地面工程施工方案

（一）楼面施工

1、基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。

2、弹线：为了检查和控制标高的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并在墙面上弹出+50cm水平标高线。

3、刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶酒水湿润，刷一层素水泥砂。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层1：2.5水泥砂浆，厚度控制25mm。铺好后用大扛刮平，再用抹子拍实找平。

（二）块料地面及踢脚线工程 1．工艺流程

基层处理→ 弹线→ 预铺→ 铺贴→ 勾缝→ 清理→ 成品保护→ 分项验收。

2．施工要点

1）基层处理：将尘土、杂物彻底清扫干净，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

2）弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸。不规则房间排砖考虑室内设施布置，尽量将小角砖放在隐蔽或次要位置。

3）在铺贴前对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，并先湿润阴干待用。房间归方和选砖之后，按照排砖图（根据地砖的规格确定）进行双方向冲筋。以确定面砖的排列、面砖的标高，从而保证面砖的平整。

4）面砖粘贴的过程中，应当根据面砖冲筋面砖的间距进行拉线铺贴，保证砖缝平直，面层平整。地砖铺贴前，将基层润湿，扫素水泥浆（内掺建筑胶）一道，随即铺设1:2水泥砂浆结合层（稠度为25～35mm）镶贴面砖。

5）铺贴的面砖应坚实，砂浆要饱满，控制规范允许的空鼓要求。在面砖铺贴的过程中，随铺随进行清缝，防止缝隙内的砂浆达到强度后清理不彻底，在擦缝的过程中形成“假缝”，同时尽可能避免出现“瞎缝”。

6）排水坡度、坡向正确，表面不积水。地漏口处理合理、美观。7）待铺贴砂浆达到上人强度且不因踩踏空鼓后宜随即上人分别进行擦缝。缝的深度宜为砖厚的1/3，擦缝、采用同品种、同标号同颜色的水泥。同时应随做随即清理面层的水泥，并做好面层的养护和保护工作。

（三）耐磨地面施工方案

硬化剂材料分骨料和胶结物两种成分。骨料为砂状，平均粒径1.5mm，约占总量60%；胶结物为经处理的高标号水泥，除采用水泥本色外，还有红、黄、绿、灰等多种色彩可供选择。

耐磨材料

硬化剂材料分骨料和胶结物两种成分。骨料为砂状，平均粒径 1.5mm，约占总量60%；胶结物为经处理的高标号水泥，除采用水泥本色外，还有红、黄、绿、灰等多种色彩可供选择。

硬化剂骨料成分为天然矿石。系不生锈的非金属性骨料，硬度在莫氏8度以上。除天然矿石骨料外，其他水泥、色料等重量不超过总重量的25%。耐磨材料用量根据材料说明书和设计要求确定

二、施工机具

除使用随捣随抹混凝土地面的常规机具处，另准备以下机具。

(1)泌水工具：橡皮管或真空吸水设备。

(2)平整出浆工具：中间灌砂的Ф150钢管，长度大于地模宽度500mm以上，两端设可转动拉环。

(3)墁光机：加拿大生产，底盘为四叶钢片，可通过调整钢片角度（用于较软面层时角度小，用于较硬面层时角度大）压光地面面层。(4)平底胶鞋：混凝土初凝后使用；防水纸质鞋或防水纸袋；面层叶片压光使用。

三、施工组织

以500m2/d为准，除浇倒地面混凝土常规配备的人员外，还需配备以下施工人员：混凝土整平3人，耐磨材料运输2人，耐磨材料撒布 3人，墁光机施工3人，镘刀修平3人。依以上标准, 连续不间断施工,6～7台抹光机及配备相应的人员，可完成2000m2/d。

四、施工准备

（1）地坪下砂石垫层用压路机压实。

（2）按设计标高设置模板（钢模板或槽钢），用水准仪随时检测模板标高，对偏差处用楔性块调整。

（3）据规范要求，按纵横轴线分仓分格缝。

（4）混凝土所用碎石最大粒径≤30mm，水灰比和坍落度应尽可能小。（5）混凝土标号不低于25号，现场塌落度在75－100毫米之间。

五、工艺流程 工艺流程如图所示。

（建议找平层施工之前做一层砂浆粘结层，以确保基层与面层结合不良而导致裂缝和空鼓的质量通病）

六、操作要点 6.1 抹光面放样

依建筑物结构基准墨线（如墙面＋50cm线），用水准仪在地坪浇筑区域内定出混凝土预定浇筑厚度，设置水平高程标记，并认真复核，控制最大凹凸偏差在3-5mm以内。6.2 混凝土浇筑

（1）混凝土浇筑前洒水使地基处于湿润状态。为减少泌水，应控制水灰比和坍落度，商品混凝土利用溜槽配合人工卸料，不宜采用泵送。（2）混凝土尽可能一次浇筑至标高，局部未达到标高处利用混凝土料补齐并振捣，严禁使用砂浆修补。使用平板振捣器振捣，并用特制的钢滚筒多次反复滚压，柱、边角等部位用木抹拍浆。混凝土刮平后水泥浆浮出表面至少3 mm厚。

（3）混凝土浇筑完毕，采用橡皮管或真空设备除泌水去，重复两次以上后开始耐磨材料施工。耐磨材料施工前，中期作业阶段施工人员应穿平底胶鞋进入，后期作业阶段应穿防水纸质鞋进入。6.3 第一次撒布耐磨材料及抹平、墁光

（1）耐磨材料撒布的时机随气候、温度、混凝土配合比等因素而变化。撒布过早会使耐磨材料沉入混凝土中而失去效果；撒布太晚混凝土已凝固，会失去粘结力，使耐磨材料无法与其结合而造成剥离。判别耐磨材料撒布时间的方法是脚踩其上，约下沉5mm时，即可开始第一次撒布施工。

（2）墙、柱、门和模板等边线处水分消失较快，宜优先撒布施工，以防因失水而降低效果。

（3）第一次撒布量是全部用量的2/3，拌合物应均匀落下，不能用力抛而致分离，撒布后即以木抹子抹平。耐磨材料吸收一定的水份后，再用墁刀机碾磨分散并与基层混凝土浆结合在一起。6.4 第二次撒布耐磨材料及抹平、墁光

（1）第二次撒布时，先用靠尺或平直刮杆衡量水平度，并调整第一次撒布不平处，第二次撒布方向应与第一次垂直。

（2）第二次撒布量为全部用量的1/3，撒布后立即抹平，墁光，并重复墁光机作业至少两次。墁光机作业时应纵横向交错进行，均匀有序，防止材料聚集。边角处用木抹子处理。

（3）面层材料硬化至指压稍有下陷时，墁光机的转速及角度应视硬化情况调整，墁光机进行时应纵横交错3次以上。

(4)耐磨地坪的平整度要求为2m见方最大偏差3-5mm，同标高极高点与极低点的最大偏差不大于20mm。尽量避免龟裂、脱皮或起砂现象。

6.5 表面修饰及养护

(1)墁光机作业后面层仍存在抹纹较凌乱，为消除抹纹最后采用薄钢抹子对面层进行有序、同向的人工压光，完成修饰工序。

（2）耐磨地坪施工5-6小时后喷洒养护剂养护，用量为0.2升/m2。或面覆塑料薄膜防止引起开裂。

（3）耐磨地坪面层施工完成24小时后即可拆模，但应注意不得损伤地坪边缘。

（4）完工5-7d后宜做切割缝，以防不规则龟裂，切割缝间宜为6-8m（一般根据车间柱距离确定）。切割应统一弹线，以确保切割缝整齐顺直，切割深度应至少为地坪厚度的1/5(建议切割缝由土建完成)，填缝材料采用预先成型或切割的弹性树脂等材料，建议使用密封胶。

第三篇：楼地面工程施工方案

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一、施工技术方法

1、施工前先做样板，经有关部门检验合格后，再大面积施工。

2、施工工艺流程

基层清理→弹出50线→刷水泥浆→冲筋贴饼→50厚C30细石砼面层机械收光。

3、施工方法：

（1）基层清理；地面基层，地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部位剔除平整。

）对基层进行机械凿毛并清扫干净。

（2）洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。

（3）刷素水泥浆结合层：刷1：0.5水泥浆，也可在垫层或楼板层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层。

（4）冲筋贴饼：根据50线标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距，1.5米至2米增加灰饼。

（5）铺细石砼：对于三层楼地面铺贴工程量不大的房间采用塔吊垂直运输，对于二楼大面积的施工：2.5，再铁板赶铺拍实，按贴饼搞高推平，用木抹子搓平，铁板赶光。

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第四篇：教师楼整改方案

孝顺中学教师宿舍楼整改方案

我公司承建的孝顺中学教师宿舍楼前期施工过程出现了一些质量问题。其主要原因管理不严，缺乏监管，没有按照施工验收程序进行，木工的技术力量薄弱而造成漏浆、偏位、涨模等现象。

根据上述问题，拟定整改方案，公司要把本工程项目作为重点来抓，严格按照施工规范施工管理，制定保证质量措施。

1、以此为鉴进行一次思想教育，贯彻落实《质量管理条例》，认真学习《建筑工程验收规范》，提高施工人员的质量意识。

2、质量管理组织落实，班组有质量员，项目部有质检员。每一道工序完成要做好自检，然后报公司复查，并做好验收签证，认可下一道工序施工的手续。

3、整顿施工班组技术力量，技术差的人员清理退场，重新招聘作业人员。

4、对于已经出现的质量问题，以确保房屋结构安全为原则。

（1）、轴线偏位，进行一次轴线复查，纠偏要在规范应许范围内。

（2）、漏浆的修补，首先凿去蜂窝清除松动部分，用水泥浆湿润，混凝土级配提高一个等级，色差相近，内在和外观质量一致。

（3）、涨摸的修复，等到混凝土强度达70%，经弹线、切割、凿掉涨摸，确保菱角方正，不损坏内部结构。

（4）、卫生间翻边，高低不平、偏位不整齐的要修补整齐。

（5）、砖砌体240厚墙，劲量少留差或不留差。对于已经留差的部位，不符合验收规范规定的返工重做，绝不姑息。

以上整改方案请学校领导审核批准。

浙江中匠建设有限公司

2010-12-27

第五篇：8#楼工程施工管理方案

9号楼工程施工管理方案

一、工程劳务分包方案

原因：8号楼施工时人工及辅材、清洁卫生等全部分包给施工作业单位造成现场文明施工混乱，承包人为节省资金在粘贴的标号方面有尽量降低的趋势，现场成品保护、卫生人员严重不足，其结果是公司花了同等的资金而达不到应有的效果，且一个作业单位质量、进度不便控制，没有形成竞争机制。因此，本工程施工按如下方式进行管理： ①、墙地砖、门坎石材、窗台板石材只做粘贴人工分包，因工期原因，准备建立2－3个施工作业单位。主材、辅材由公司购买，清洁卫生由公司派专人管理及维护。

②、木制作（窗套）、铝扣板吊顶、石膏板吊顶、塑钢门窗、镜片安装、卫生间五金件安装此部分工程量小，建立一个施工作业单位。③、墙顶面双飞粉、油漆部分便于成品保护及减少相互污染，准备建立一个施工作业单位。

④、水电部分、洁具、灯具安装部分、施工临时用电等工程量不大，如果承包出去按建筑面积计算，此部分劳务工资应该在5－6万元左右，建议公司按时段聘请2－3个水电工进行月薪管理，工资标准3500－4000元每月，劳资控制在2万元左右。

⑤、所有分户门为成品套装门，建议此部分在谈合同时安装全部包含在采购价内，由生产厂家统一制作安装。

⑥、厨房厨柜、吊柜由专业厂家进行制作安装，合同谈判时全部控制在单价范围内。

⑦、厨房、卫生间的防水工程，聘请一个专业施工单位进行施工。⑧、整个工地的卫生、垃圾清运建立一个专业的班组进行日常维护及管理。

⑨、工地管理：工程总负责人工程资料工程期间进度结算劳资结算1个（郑步文）、现场管理人员1个（宋步川）、材料采购人员1个（吴可明）、财务及劳资管理1人（周云龙）、材料收发管理1人（待定）、工地夜间值班人员1人（待定）

郑步文

2008-06-03