2018年房地产企业债券投资筛选标准-个人参考

第一篇：2018年房地产企业债券投资筛选标准-个人参考

2018年房地产企业债券投资筛选标准-个人参考 刚性峰值2015年，后三年的一个范围内

刚需的需求2015年前后见顶，房地产的需求结构出现了变化

目前货币政策有了一个小的放松，但是与2015年2016年的上涨还是不一样，那时候正好是见顶的峰值，目前只是一个改善的峰值

总量有一个下行，但是现行的速度不会太快，改善型需求能够维持5年的一个左右时间市场量；

房产改善的需求空间仍然存在：1.当前的房子并没有贵到买不起的地步；2.居民的房贷仍有扩张的空间；3.房地产刚需见顶以后，2016年以来改善型住房投资也出现了明显升级。

房地产的走势与货币政策同趋势。

房地产行业是一个高杠杆运行的行业，库存占据了流动资产中相当大的一部分，对于居民来说也需要加杠杆来买房子的额，并不是房子降价就马上能够兑现。所以说对于买、卖双方都需要充分的流动性来支持，并不是单纯的降价。所以说，房地产的库存变现和借新还旧高度依赖于短期的融资环境，因此可能随融资环境的变化，其信用摆动非常大。

因此，如此高的大幅信用摆动现实，导致了房地产企业在偿债上非常依赖于两个来源：一是销售回款，二是负债借新还旧的能力。两者的变化的根源都是融资环境。

历年房地产偿债会存在巨大的缺口，需要有超过实际流动负债规模的筹资性现金流流入，图填补销售回款所不能偿还的部分。

这样，需要关注的问题就集中在了流动性方面。虽然今年的货币政策稳定偏松，但是，仍没有看到M2的大幅变化，所以能够看出，钱没有投放到实体经济中，依然在银行间的流动，并没有有效的派生。

例如一些小的中小企业，资质不太好的企业，通过非标来融资，恰恰被限制，违约频出。货币的宽松一般子啊9月底能够注入到企业中，应该在今年四季度，地产企业借新还旧的空间会大一些，较为轻松的外部融资环境。但是目前市场容易挤兑的是哪一类企业。

首先房地产企业主要表现就是马太效应。无论是销售还是拿地，全部在向大型企业流动。经营性净现金流、资产回报率ROE一般倾向于大型企业。所以说大房企相对中小房企融资容易。大而不倒现象出现，所以大企业杠杆拉的更猛烈。即便是盈利效率和大企业差不多，但是在负债的难度上会更大，在销售的难度上会更大。小房企因为经营性现金流和筹资性现金流获取能力都不如大企业，信用情况越来越严峻。

大房企过度支出，信用-现金流这一正向循环走向负循环，一旦其需要消耗存量资产才能偿债，这些大企业的长期信用并没有看上去那么安全，且信用可能会在某个很短的时间内崩塌。

所以在实体层面货币偏紧的小周期内，市场的短期风险是资金挤兑造成的市场反身性，我们与其关注企业盈利，不如关注风口。从市场的利差水平来看，目前AA+以下的房地产债都在被挤兑的区域，我们在货币条件变化之前，对这些债券被挤兑的风险要依然警惕。

警惕企业：GM地产、上海XXX PPT 相对安全的企业：金融街控股、首创置业、上海地产、中粮置业等等。从债务覆盖率的角度。

等M2回升，实体的流动性改善之后，再考虑AA+以下的债券，那么目前只考虑AAA的企业投资。

第二篇：供应商筛选及入库标准

材料供应商筛选、入库、评价标准及供应商结算方式

一，供应商筛选标准

供应商的筛选标准主要有：材料质量、价格水平、交货及时、整体服务水平好和履行合同的承诺与能力。

 材料质量：质量合乎不同项目的要求是进行材料采购时首先要考虑的条件，对于质量差、价格偏低的材料，虽然采购成本低，但会导致项目的总成本增加。因为质量不合格的材料在项目投入使用的过程中，往往会影响项目施工的连续性和项目的交付质量，这些最终都会反映到总成本中去。

 价格水平：成本不仅仅包括采购价格，而且包括主料或零部件在施工过程中所发生的一切支出。采购价格低是选择供应商的一个重要条件。但是价格最低的供应商不一定就是最合适的，因为如果在产品质量、交货时间上达不到要求，或者由于地理位置过远而使运输费用增加，都会使总成本增加，因此总成本最低才是选择供应商时考虑的重要因素。

 交货及时：供应商能否按约定的交货期限和交货条件组织供货，直接影响项目施工的连续性，因此交货时间也是选择供应商时要考虑的因素之一。在考虑交货时间时需要注意两个方面的问题：一是要降低生产所用的原材料或零部件的库存数量，进而降低库存占压资金，以及与库存相关的其他各项费用：二是要降低断料停工的风险，保证项目施工的连续性。结合这两个方面内容，对交货及时的要求应该是这样：项目施工什么时候需要，就什么时候送货，不晚送，也不早送，非常准时。

 节能够配合购买者的能力与态度。评价供应商整体服务水平的主要指标有以下几个方面。如果采购者对如何使用所采购的材料不甚了解，供应商就有责任向采购者培训所卖产品的使用知识。①安装服务：通过安装服务，可以节省项目施工所需要的时间；②保修服务：免费保修是对买方利益的保护，同时也对供应商提供的产品提出了更高的质量要求。这样，供应商就会想方设法提高产品质量，避免或减少免费维修情况的出现；③技术支持服务：如果供应商向采购者提供相应的技术支持，就可以在替采购者解决难题的同时销售自己的产品。比如，信息时代的产品更新换代非常快，供应商提供免费或者有偿的升级服务等技术支持对采购者有很大的吸引力，也是供应商竞争力的体现。

 履行合同的承诺与能力：①通过了解供应商的实力、规模能力、产品的生产能力如何，技术水平如何，管理水平如何，企业的信用度如何；②供应商相对于项目的地理交通情况如何，进行运输方式分析、运输时间分析、运输费用分析、看运输成本是否合理；③对供应商进行考察，考察其管理能力、员工能力、成本结构、设备情况，工艺和技术能力、符合环境规章、财务状况，生产计划等。

二，供应商的入库标准 1，具有企（事）业法人资格和独立承担民事责任的能力； 2，具有健全的财务会计制度、良好的财务状况和商业信誉； 3，具有履行合同的能力和良好的履行合同的记录；

4，具备必要的生产能力、经营场所，合理的专业技术人员结构； 5，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 6，提供的产品符合国家技术、安全和环境保护标准； 7，具有完善的质量保证体系和良好的售后服务能力； 8，法律、法规规定的其他条件。

9，供应商入库需要提供以下资料：（所有证件必需在有效期内） 营业执照复印件：所供应的产品必需在经营范围内  组织机构代码证复印件  税务登记件复印件  开户银行许可证复印件

 商标注册复印件：商标正在申请的提供《注册商标申请书》  品牌销售授权证明复印件

 质检报告复印件或产品质量合格证：不同品牌不同类目产品均需各提供一份

 特殊产品资质证明复印件

 代理商需提供授权证明复印件：需要确保授权链的完整，即供应商出具的授权能够逐级逆推回品牌商

三，供应商的评估标准

第三篇：网投简历筛选标准

中华英才网的同事告诉我，网投并不是像其它同学说的那样，是随机挑选的。在中华英才网上申请的简历，英才网会在网投结束后以数据库的形式发给企业，有时候企业也会委托英才网筛选。由于网投具有固定的模块，企业需要你列举的信息都会在模块中呈现，所以企业对简历的初步筛选会通过设置筛选条件进行。当然不同的企业会设置不同的条件，这就需要你仔细阅读企业的招聘手册以及认真倾听企业的宣讲会了。

很多人不重视宣讲会，部分同学根本就不去，接受现场简历的就让去的同学代劳，认为宣讲会没啥意思，浪费时间，还不如在网上多投一些。其实这是一个很不明智的选择。很多企业会在宣讲会上不经意透露自己的用人标准。例如商船三井在武大的宣讲会上，HR苏珊就明确说了她们希望的雇员是值得人信赖的。而这一点也反映在了她们的筛选标准和面试考察中。可见重视宣讲会以及招聘手册，对你是绝对有所帮助的。回到简历的筛选条件，除了根据企业的要求来填写自己的信息时，还有一个很多人不知道的技巧。我们知道，数据库的条件检索虽然很方便，但是有一个重要的缺陷，就是不是很人性化。比如在英语水平中，如果企业设置的筛选条件是“大学英语六级”，而你填的是“CET－6”，那么你就很有可能吃亏，所以聪明的做法则是填写“大学英语六级（CET－6）”；这样无论企业设置的筛选条件是“大学英语六级”还是“CET－6”，你都不会失去机会。

下面我再列出一些我所接触到的问题和感受供大家参考，写得不好的，还请指教：

（1）获奖情况的填写：由于HR并不了解你所获得的奖项，所以他们也无法依据奖励判断你的能力，所以在填写获奖情况的时候，最好注明什么类什么级别的。给大家举个例，曾经有HR问我挑战杯是你们学校举办的比赛吗，是运动会的还是文艺类的？可见如果我们不自己填写清楚的话，很容易抹去这些重要的信息。值得提倡的做法是填写：“第六届挑战杯金牌－实践类●国家级”，这样就会让HR很清楚的了解你的信息；

（2）社会实习以及实践的填写：这一块不要拘于模板的限制，只填上何时何地于何单位实习就认为可以了。这一块其实是HR重点审阅的地方，所以需要花功夫填写。比较好的方法是：在填写完必须填写的项目后，最好把自己实习或者实践的所担当的职责或角色也做一个相应的描述，如果字数比较宽松的，还建议写上自己工作的成绩；

（3）主观题的回答：很多企业会在网申的最后要求申请者回答一些主观问题，如何回答主观问题也是很多同学感到较困难的地方。就这个问题，我首先问了身边网申通过率极高的一些牛人，他们给我的答案是：将自身的经历结合企业的文化和价值观来回答这些问题。如问你怎么看待团队成员之间的矛盾，有些企业的价值观是博爱，包容，那么你在结合自身的经历时，有意识的体现出在解决矛盾时是如何去化解，凝聚的。当然这可能有些投机的嫌疑，到底采不采用，就看自己了。但是这一原则还是很有帮助的。同时，不要写大块大块的文字，学会用数字符号将文字分开，这样会让答案看上去条理清晰；

（4）英文问题的回答：有些外企会设置英文问题这一环节，很多同学最担心的也是这一块。我自己对这一块也是很没有把握的。HR给我的建议是：有条理的陈述理由即可。同时还需要注意几个方面：①不要使用很怪僻的单词，表达同一个意思最好选择最常用的单词，因为大部分HR是中国人，他们的英语不见得很好，太深辟的单词会影响他们对问题答案信息的判断②英语句型越简单越好，除非你能保证你使用的句型即能够正确无误，同时阅读者也能够很清晰的知道你在说什么③条理要清晰，分条回答会让答案增分不少，有个HR还推荐参考BEC的商务作文的形式，会让你的答案增色不少，除了HR的这些建议以外，我自己还认为：如果你觉得自己英文实在不行的，那么你可以把你的中文答案请英文较好的同学修改，切记不要抄袭网络上的答案，因为雷同的几率打得吓人。

（5）网投的时间：难道这也需要注意？是的，而且这是一个不可忽视的大问题。很多同学选择在网申截至前几个小时才开始投，殊不知其实有些企业当时已经自动截至开始筛选了。我们这里不去讨论企业这种行为的不妥，因为有时候真的是他们无法控制的。比如某企业在网申截至前，申请量太大以至于服务器瘫痪，但有面临第二天就要出笔试名单的难题，那么没有办法，企业也只好做出无奈的选择。那么什么时间才是最佳的时机了？HR的答案是：网申时间的前中段，一是这时数据信息不是很多，HR还有条件仔细的审阅；二是能够保证你的申请完全进入数据库。

网投确实是一个很能由自身控制的环节，但在当今招聘中又是如此的重要，试想如果连门都没入，光靠霸王笔或是霸王面，你的Offer风险系数其不是太高了。当然我们能做的，就是尽量降低不可控因素，当我们这些都做好了，那么剩下的也才是真正“靠RP”的时候了。

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Chinahr的简历浏览标准

转载自逸仙时空 Yat-sen Channel

相信很多同学都有过被ChinaHR难以理解地BS过的经历。昨天到某公司面试，在等候室里负责引导的工作人员正是ChinaHR的工作人员！闲聊之中乘机问了了关于他们的简历筛选流程和标准的一些信息，和大家分享一下：

被问到的ChinaHRer曾参与过广本的简历筛选工作。据透露，简历的筛选全部由ChinaHR负责，公司一般不参与初选。他们分工进行，一人负责一些，并不是传说中的电脑机选；整个过程会根据公司给出的一些要求来进行，但是ChinaHR也有常用的一套标准，基本相差不大。事实上，每一份简历都是会被浏览，提交及时就不存在漏选问题啦^_^

简历的筛选原来是以评分来进行：就是根据各项内容打出相应的分数，然后根据总分确定是否入选。相应有以下一些指标：

实习：做足两个月的实习才能得分，是2分(做了一个月左右的而又老实作答的…-_-不好意思bs了)；当然，这个可以累加，例如7－8月在A公司，8－9月在B公司，那两份加起

来可以得分；时间越长那分值越大了(好像说距离现在比较久远的也没那么高分)；需要明白的一点：公司的名气、规模在这里是没有作用的(ft吧)。

学生干部：也是类似，作一份算一份分数，具体没问；

四六级：过了六级4分，只有四级2分，没四级的rp值马上调为零，get out-_-

学习成绩：重头项目！第一档次的，例如前10％，加8分！接下来20％是4分，前30％是2分，其他给0。

项目经验：一项2分。个人觉得这里可以争取一下多多表现啦^_^

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我做的这家公司要求大致是这样子，时间长了也有可能记不清楚了

首先一份简历点开之后，先看有没有六级

没有成绩或是分数不够的话这份简历就直接fail了

所以大家递交简历之前可以check一下六级这类必需品有没有填

不然辛辛苦苦做的网申就白搞了

其他都不会构成直接kick out的条件

接下来就是打分

奖学金啊，社团活动啊，实习经历啊这些的举个例子，实习经历的话，没有实习是0分，local firms是1分

multinational是2分，500强是3分，跨国工作经历就是4分满分

其他社团活动也是按照你是否是主要领导人员这样来打分的具体的权重怎么分配我不清楚

反正把分数输进去之后他会自动折算然后加总的比较了几份简历之后发现社团活动是相当重要的还有就是奖学金

不过这个东西也不能造假的，我在这里说了也没有什么大用的可以在网申里面突出一下，至少不要忘记写

另外想说的一点，是open question

这个部分也是有打分的一般会有一个打分的outline，提到一点加一分，最多加到满分这样子

在一天看了一百多份简历之后

我强烈建议将open question分成条目一条一条地写

这样方便阅读者批阅，看到合意的内容就可以给你加分了

经常看到有人写一个题目洋洋洒洒一大堆，还不知所云

我自认为我审简历还是相当认真的但是效率所迫绝不可能在一份简历上花太多时间

毕竟工作量很大而且是很急的拿着鼠标去文章里如果找了半天实在是找不到关键字的话

那就不好意思了，最多给一点辛苦分，同事说一分不给也是正当的所以强烈建议分条目写，自己得分方便，也方便审阅简历的人 :)

至少留个好印象总没有错吧~

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昨晚从智联帮忙筛选安利实习简历回来，太晚了来不及发帖，今天写一下关于筛选网申

简历的感受，不能算建议啦，仅供参考。把熟练操作office软件写上去，即使你过了计算机三级。尽量申请与自己专业匹配或有联系的岗位。项目经验写一些与自己专业相关的或和与职位相关的。有的话。六级挺重要的，大家努力。期望工作地点写全国 或服从调剂比较好啦。某些高校有加分，例如我们学校。

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网申筛选简单说就是大公司如何从成千上万的申请者中寻找出他们中意的人。

举个例子,如果有1千个人申请一个职位,首先CHINAHR等招聘网站会根据一些硬性指标例如:大学,英语能力等删掉将近800多个人,剩下200人。

然后他们给剩下的200个人打分,根据不同的层次,学历,工作经历,奖学金,学生工作等,分数如果是10分为最高。

CHINAHR会根据公司的需求,比如说把7分以上的简历数据库给到用人单位的负责人处,一般是招聘部门的负责人再由部门负责人负责挑选,挑顺眼的过来面试,面试会有HR的陪同,一般会有2到3轮，以下为具体指标及达标准则：

准则一：网申各部分填的东西越多分数越高，实习的公司越好时间越长分数越高。

网申关键字：

学校：重点大学，即211工程学校，部分超牛公司及咨询投行以全国四大为主；

专业：对于明确说明的最好对口，其他如MT（管理培训生）；四大；咨询；投行及部分知名外企基本无专业严格要求。基本经管类，理工科类相对选择范围较广。

英语：硬性指标必定要求四六级，新四六级则必须超过425分。私以为500分以上才可保底。若有托福等国外考试高分成绩则可加分；能体现出口语能力则是非常抢眼的；

实习经历：公司要大要有名、即500强或非常有名的或与职位相关的行业优秀公司，基本以外企为主，呆的时间最好长点，理想的是至少半年，可以显示自己的stability，并能够真正了解并学习到公司的一些工作流程及行业信息；

学生工作：需做到部长级以上，并有实质工作业绩，从中要体现出；

leadership,teamspirit,communication ability等；

奖学金/成绩：奖学金最好至少有一个作为关键字，成绩尽量挤进前30%

国际交流经验：可遇不可求，不作具体探讨。基本这是各学院的稀缺性资源，要想获得最好成绩不错，外语能力出色，并与学院相关负责人保持良好关系。

以上为几大关键字，若能全部达到，则基本可以保证各类网申后坐享笔试或面试通知。

二。网申之特殊地方：

开放性问题open question：

此为网申最为BT的部分，常需用英语回答若干问题，重点考查申请者的相关经历和生活感悟及RP若有实习经历或学生工作经历则回答此类问题会有较多素材，反之理屈词穷，自感会被bs基本网申开放性问题万变不离其宗，主要询问申请者的领导经历，解决问题的经历，与人沟通的经历，富于创新的经历等，自感P&G八大经典问题基本涵盖几类考察点，故于下贴出，读者可自行解答，以利后用。

1.Describe an instance where you set your sights on a high/demanding goal and saw it through completion.2.Summarize a situation where you took the initiative to get others going on an important task or issue, and played a leading role to achieve the results you wanted.3.Describe a situation where you had to seek out relevant information, define key issues, and decide on which steps to take to get the desired results.4.Describe an instance where you made effective use of facts to secure the agreement of others.5.Give an examples of how you worked effectively with people to accomplish an important result.6.Describe a creative/innovative idea that you produced which led to a significant contribution to the success of an activity or project.7.Provide an example of how you assessed a situation and achieved good results by focusing on the most important priorities.8.Provide and example of how you acquired technical skills and converted them to practical application

第四篇：简历筛选标准手册

简历筛选标准手册

一、简历筛选

1、目的：迅速筛选出合格的应聘者简历

2、前提：熟悉应聘岗位的基本信息、岗位职责和职级定位（1）个人信息：年龄、性别、户口、籍贯（2）教育背景：学历、院校、专业、（3）工作经验：工作年限、职称、特别的专业技能、知识储备（4）特殊要求：外派、储备

根据以上要求得出以下几个问题的基本判断：

（1）该岗位一般存在于哪类规模、哪类行业的企业

（2）该岗位一般出现于企业的哪类部门，属于部门内哪个层级

3、程序：（1）初选

初选只需关注个人信息、教育背景、工作年限、工作经历是否相关这4方面信息，迅速地筛选出通关简历。

（2）复选（仔细阅读简历）职业心态方面

1、审查应聘者的职业发展路径

2、是否符合正常的职业发展？

3、是否有阶梯式的职业发展路径（职位提升或跳槽后企业规模增大）？

4、跳槽的频繁程度？ 具体工作内容方面

1、审查应聘者的工作内容、项目经验、工作职责

2、专注于一个特定模块或多个模块？

3、在一个工作模块中的工作时限？

4、是工作模块或项目的负责人还是参与者？

5、工作的汇报对象是谁？

6、审查应聘者的行业经验、规范化管理经验 综合方面

1、公司规模？

2、行业属于制造业还是服务业？

3、注意应聘者的求职意向

4、薪酬要求与现岗位是否相符？

5、到岗时间？（3）注意事项

1、在初选简历时不要淘汰薪资要求稍高的应聘者

2、通过网络查询所处企业的规模，并记录

3、最后审视是否存在不一致的地方，一般有：

4、专业与从事职业的不一致

5、现从事职业与应聘职位的不一致

6、现收入与应聘职位市场价不一致

7、在认为不符合常理的或难以理解的地方做记录, 以便进一步核实

如何通过简历获得有效信息

一般来说，简历是企业第一次接触应聘者，而筛选简历也是对应聘者的第一次过滤。如何从简历中获得有效信息，一方面要辨别简历中的虚假信息，另一方面要对重点内容在在接下来的面试中进行确认，并使面试更有针对性，主要依赖于对应聘者简历的解读。一般来说，应聘者简历主要分成以下几个部分：

1.应聘者自然情况，包括：姓名、性别、年龄、学历状况、住址等； 2.工作经验； 3.薪金要求； 4.工作意向；

下面对以上内容进行逐一分析。

一、年龄

和应聘的岗位所要求的经验相比，年龄是一个重要的参照。可以把应聘者的年龄与其工作经验进行比较，就可以看出应聘者所列出的经验的真伪。一般来说，应聘者不会虚报年龄，而会在经验上造假。

如果应聘者年龄较大，那就需要在更换工作的原因上进行分析；进一步，年龄较大的应聘者是否还可能踏实的从基层做起也是一个问题。

二、学历

“真的假文凭”和“假的真文凭”是学历上的大问题，同时一些海外学历也日益增加，因此有必要通过各种渠道查询学历的真伪，比如？？。

学历还第一学历和后学历的问题，尤其是后学历教育在第一个问题上更需慎重。如果是后学历的话，还要看应聘者何时开始、何时获得后学历的，这可以看出应聘者的学习能力和接受挑战的心态。

和学历相关的是专业，一般岗位说明书中都对专业做了规定。如果应聘者具有多个学历，那么对其不同学习阶段专业的分析可以得出其在知识的系统性和广度的基本判断，还可以从不同专业的相关性中获得其个人规划的能力。

三、住址

如果应聘者是跨城市应聘的，尤其是针对一些年龄较大的应聘者，他们的动机是

什么，因为他们将面临非常现实的一些问题，比如生活成本增加、生活环境变化等问题，这些都将影响其进入企业后的工作状态。

四、工作经验

工作经验是简历分析中的重点。

1、工作变换的频繁程度。一方面说明应聘者经历丰富，但也可能说明应聘者工作稳定性较差。

2、当应聘者存在非常频繁的变换工作的情况下，那么他们每次工作轮换的原因是需要分析的。当然频繁的变化工作也并非绝对存在问题，关键是为什么变换工作。

3、如果每项工作相关性不大，而且工作时间不长，那么就需要高度注意了。

3、工作是否有间断，间断期间在做什么。

4、目前是否在工作，这关系到应聘者劳动关系的问题，也关系到应聘者何时能到职，当然为什么离职也是很重要的。

5、然后是对应聘者整个工作经历轨迹的把握，应聘者是否比较深入系统的从事过某一项工作呢？

6、要对每个阶段所负责的主要内容和业绩进行审查。

7、应聘者的经验与岗位要求是否匹配，如果已经达到一个相对较高的职位，而来应聘一个较低的职位，动机是什么？

读透简历，最主要的原则就是对各项内容进行交叉分析，这样就能获得应聘者更完整和全面的信息，发现其中的亮点和疑点。对于亮点和疑点，都不是最终判断，还必须通过进一步的甄选进行确认。

有效斟选简历“关键点”

如何从一大堆简历中挑选出面试的侯选人？这是招聘专员继发布招聘资讯後做的第一件事。虽然大多数人事工作人员已有了相当多的简历分析经验，但仍无可避免地会犯一些错误，以至将真正合适的人选从一开始就据之门外。以下一些常犯的错误可以提醒招聘专员，以提高斟选能力。

首先，过分迷信大公司的工作背景几乎是无可避免的错误。迷信大公司 出来的求职者，以为大公司的工作资历、客户可能会带来好的经验和资源，事实上大公司 未必都是精兵强将，严格的管理和过细的工作分工有时候会消磨人的创意和激情 而这一点对你想招募的岗位未比合适。一定要有全面的分析：他（她）过去的职位是什麽？他（她）对我们公司的产品、市场了解到什麽程度？我们是不是还要花费 一笔培训费用来帮助他适应新的岗位？

其次，要善於分析简历中的细节。简历的细节包括很多方面，通常先要看的是时间的连续。聪明的招聘专员总能从不连续的时间节点中发现这个应聘者的 疑点，不一定是负面的资讯，但必须了解。他（她）为什麽这段时间没有工作？他（她）为什麽在这麽短的时间 跳了三家公司？ 这 又有一点值得注意：据统计，往往一个人在跳槽後会产生不适应的心理，以至不停的更换工作，那是因为他（她）在跳槽的时候对自己的定位其实并不明确，而又不 得不跳的结果。遇到这种情况，招聘者可以给应聘者解释的机会，如果他的分析中肯合理，也不要对有多次跳槽经历的人抱有成见。通常在一段不明方向的动荡之 後，一个职业人又会重新发现自己的定位，重而安心开始新的事业和生活。如果你发现了这样的应聘者，应该是幸运的，因此这时候他（她）工作的创造力和热情程 度都在最佳状态。简历中对於工作转换的描述也是值得研究的。从大公司到小公司的职业变换一定有许多原因，通常人事部也会通过reference check来调查一些简单的事实，但有时候还要靠其他方面的分析。如果一个人在大公司 是做市场专员，而後来去了一家同行业内的小公司做了业务发展经理，那可能是这个应聘者对自身定位的一个良好调整，也有可能是怀才不遇而产生了“宁做鸡头、不做凤尾”的想法；但如果两个公司前後实力悬殊，而此人的职务、岗位没有什麽区别，那可能他（她）就是个平庸的候选人，现在求职者对简历的包装都已非常熟悉，因为在格式上很难出现以往那类不知所云、极不专业的简历。因此，主要还是对一份短短的简历中资讯的审视，把握了关键的几点，第一步斟选面试者的工作就可以圆满完成了。

第五篇：个人理财与房地产投资

个人理财部分

目的：

掌握个人理财规划的基本方法，并通过案例分析更加科学的进行个人理财。

内容要求：

个人理财规划原理、投资规划、养老规划、个人理财产品比较、分析与设计、个人理财案例分析与设计等

房地产投资

培训要求：

掌握房产投资的类型，在购房时目的：需掌握的知识，并应规避哪些风险

内容：

第一部分：房地产投资概述

第二部分：房地产投资类型

第三部分：房地产投资风险

第四部分：房产投资注意事项

第五部分：房产投资应规避的风险、获得收益的建议