2014年部分中转站及公厕管理承包合同

第一篇：2014年部分中转站及公厕管理承包合同

2014年部分中转站及公厕管护承包合同

甲方：固原市城市公用事业管理所 乙方：

为推行固原市垃圾中转站的市场化运作，甲乙双方根据《合同法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律、法规及政府采购招标结果，甲乙双方恪守公平、公正和诚实信用的原则，签订本合同。

第一章 总 则

第一条 合同文件的组成

本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：

1、中转站管理制度；

2、公厕管理制度；

3、乙方的投标文件；

4、中标通知书。第二条 监管单位

甲方负责对乙方承包的垃圾中转站、公厕的实施监督管理，按时给乙方拨付费用。

第三条 承包范围

1、作业范围：公厕 个、垃圾中转站 个（……）。

2、作业项目：负责以上公厕、中转站的运行管理、卫生清扫保洁、设施维护、秩序管理等。

第二章 承包事项

第四条 负责公厕、中转站责任区内的卫生清扫保洁。第五条 垃圾中转站及公厕设备、供水管道、洁具、便池、蹲便等设施的管护维修。

第六条 垃圾中转站内沉淀池、水池、翻斗坑等的定期清洗及垃圾清掏，负责联系清运车辆驾驶员将垃圾及时清运。

第七条 垃圾中转站及公厕周围50米范围内道路清扫保洁及绿地树木浇水、修剪、施肥、除草、病虫害防治、防火等养护。

第八条 制止、协助查处责任区内各种损坏公用设施和不文明行为，维护正常秩序。

第九条 突发事件或自然灾害造成的环境污染和设施损坏进行及时处置。

第十条 做好各种重大活动（包括国家、自治区、市大检查）及重大节假日甲方安排的各项重点工作。

第三章 承包作业服务要求

第十一条 作业时间

夏季：凌晨5：00—晚上22：30 冬季：凌晨5：00—晚上21：30 第十二条 作业质量标准：

1、每天早晚对厕所进行彻底清洗一次，并做到随脏随保洁；

做到“九洁”（顶棚、墙壁洁、地面、蹲台、便池洁、挂衣钩洁、标牌、灯具和厕所环境洁）、“八无”（无乱写乱画、无蚊蝇蛆、空气流通无臭味、地面蹲台便池无污物、便池无粪渣、尿咸污物、无便纸、各种设施完整无破损，厕所内地面无积尿、积水、结冰、乱堆杂物）；物品摆放整齐，各类设施完好、无损坏和丢失，水管、水龙头运行正常；公厕管理人员要服务周到，无乱收费。

2、中转站及公厕周围环境干净舒适、环境优美，秩序良好，车辆停放有序，无摆摊设点。

3、中转站及公厕周围绿地树木养护精细、及时，无病虫害生长健壮，成活率98%以上。

4、中转站及公厕设施管护及时到位，做到完好、整洁，无损坏、乱写乱画。

5、中转站及公厕清扫、保洁作业时要做到文明、礼貌、有序、最大限度减少对环境污染和对市民生活的影响，清扫保洁作业时间必须按管理制度规定的时间执行。

第十三条 在协议期内，公厕的一切设施，由乙方负责管理，并保证各种设施正常使用，如有丢失损坏，由乙方负责维修或赔偿；乙方所产生的水、电费、取暖等费用，由乙方自行支付；公厕卫生管理所需的工具，清洗消毒剂和水嘴、阀门、灯泡等易损件,由乙方自行购买或更换，甲方不承担任何费用。

第四章 服务承包期限

第十四条 服务承包期限为三年。自2014年 月 日起至

2017年 月 日至。

第五章 承包经费

第十五条 本合同总承包费用为

元，每月费用为

万元，月底按完成的工作量的考评情况据实进行结算。总费用包括人员工资、工作服、劳保、意外伤害险、清洁用具及水费、电费、取暖费等。办公用品（桌子、椅子、床）由乙方购置，合同期满后交由甲方管理。

第六章 双方权利义务

第十六条 甲方权利义务

1、在承包期内，管护费用甲方必须在财政拨款到帐后一周内拨付到乙方的帐户。

2、甲方按照单位的相关制度对乙方管理质量、管理措施、人员配备、制度执行等情况进行定期、不定期检查考评，有权查阅、复制乙方的管理资料，但不得干扰乙方的正常作业。

3、甲方每月将检查考评情况以书面形式通知乙方，检查考评结果作为每月给乙方发放和扣除承包费用的依据。

4、甲方有权协同劳动监察部门对乙方用工情况进行检查，有权要求乙方保障作业人员的福利待遇。甲方不承担乙方与用工人员之间的任何纠纷责任。

5、遇重大活动或检查突击任务需要时，甲方应及时通知乙

方做好重点保障工作。

6、在协议期内，乙方不得将本协议的工作内容委托给第三方，如乙方擅自转让给第三方对公厕进行管理维护，由此造成乙方以及第三方的人员伤亡、财产损失等，甲方不承担任何赔偿责任。甲方一旦发现乙方有上列行为，甲方有权解除双方的拍卖协议，并不退还乙方缴纳的保证金。

7、乙方所缴纳的保证金，协议期满后，厕内设施用具齐全，无任何赔偿责任时，甲方将无息退还乙方，否则甲方将在其管护费用中扣除相应赔偿金额及处罚金额。

第十七条 乙方权利义务

1、在承包期内，乙方有权领取应得承包费，但乙方需提供相关的票据。

2、乙方必须按照固原市城市公用事业管理所《垃圾中转站管理制度》、《公厕管理制度》的质量标准进行作业，如达不到标准按照《制度》规定接受处罚。

3、乙方及其雇用的员工应严格遵守国家的法律、法规，如果乙方及其所雇用人员违反法律、法规及相关规定，所造成的后果由乙方负责，与甲方无关。

4、乙方必须根据国家、省、市和本市环卫主管部门颁布的各项作业规范、安全规范、质量标准，建立自身的运营管理机制及质量检查机制、实行自查自纠，并定期向环卫管理部门通报执行合同情况；若出现严重的质量问题或安全事故，在采取措施补救的同时，当日应向甲方报告；若出现紧急事故，应在2小时内报告。

5、乙方必须按国家的劳动法律法规规定与企业员工确立合法的劳资关系，签定用工劳务合同，并为作业人员办理人身意外保险手续。若员工发生事故，必须按有关规定处理，一切经济损失和各项费用由乙方自理，与甲方无关。

6、乙方须按时支付作业人员工资，作业人员最低工资标准不得低于社会最低工资标准。

7、乙方有义务参加甲方通知的相关活动及会议，汇报管理情况，完善管理措施，提高管理水平。

8、乙方必须自觉接受甲方及劳动监察部门的管理、监督及检查，根据需要提供相关的检查文件和资料，乙方不得阻扰检查人员的检查工作。如遇突发事件或重大活动的突击任务，乙方须无条件服从甲方的安排。若不服从安排，甲方可将其作为不良记录，一年中如不服从安排达三次以上的，甲方将有权解除合同并没收履约保证金。

9、乙方必须对企业员工进行道德教育和工作培训。教育职工严格遵守国家法律法规及环卫作业操作规程。

10、乙方应不断提高企业管理水平和作业能力，提高企业运营管理实力，保持、提高中转站和公厕管理作业资信等级。

11、承包期满后，在同等条件下，在乙方无不良作业记录的情况下，通过公开招标，乙方有相应的优先权。

12、乙方有权对甲方工作人员在检查考评乙方作业质量过程中的违规行为向甲方举报。

13、未经甲方同意，乙方不得擅自将所承包的项目转包给他人，或肢解分包给他人。

第七章 质量考评

第十八条 承包期内，根据本合同中公厕、垃圾中转站管理标准，甲方组织考评人员负责对乙方承包范围内的作业质量进行日考评。

第八章 违约责任及奖罚

第十九条 发生重大质量事故和安全事故的，依据情节严重程度，甲方有权临时接管乙方承包的项目，并取消承包合同，由此造成的损失由乙方全部承担，与甲方无关。

第二十条 甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方壹万元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

第二十一条 乙方作业质量达不到标准，按照《垃圾中转站公厕管理制度》进行处罚，乙方不能按时参加甲方组织的相关活动及会议，每次处罚现金200元。

第二十二条

乙方对设备未及时保养造成损坏无法正常运行的，由乙方负责维修，并处罚维修费用20%的罚款。

第二十三条

当月管理中同样问题出现三次以上的，对乙方处罚现金1000元。

第九章 合同的中断与终止

第二十四条 由于国家政策或自然因素等其它甲乙双方之外的原因使合同不能继续履行，视为合同中断。合同中断后，乙方应妥善做好承包项目的移交工作，按甲方的要求做好善后清理工作。甲方应为乙方撤离现场提供必要的条件，退还乙方履约保证金。

第二十五条 合同终止：如乙方在承包期内没有发生违约，甲方将在承包期满一个月后，无息退还乙方全部履约保证金。

第十章 附 则

第二十六条 双方约定自本合同生效之日起七天内，根据甲方委托承包事项，办理接管移交手续。

第二十七条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。

第二十八条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第二十九条 本合同正本连同附件 页，一式五份，甲乙双方各执一份，其余分送有关单位。

第三十条

合同期满本合同自然终止，本合同自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

联系电话：0954-2031779

联系电话：

时间：2014年 月 日

时间：2014年 月 日

对外承包垃圾中转站和公厕管理制度

一、人员职责

1、态度和蔼，文明服务，不得与市民发生纠纷；

2、保持管理间干净整洁，物品摆放整齐有序，无杂物；

3、保证公厕内外设施完好，无损坏和丢失，清洁工具齐全；

4、公厕卫生达到“九洁”、“八无”标准。（“九洁”即：顶棚墙壁洁、地面蹲台便池洁、挂衣钩洁、标牌灯具和厕所环境洁；“八无”即：无乱写乱画、无蚊蝇蛆、空气流通无臭味、地面蹲台便池无污物、便池无粪渣、尿碱污物、无便纸、各种设施完整无破损，厕所内地面无积尿、积水、结冰、乱堆杂物）；

5、及时修理损坏设施，确保设施正常运行；

6、按时开放，配合驾驶员做好垃圾清运工作；

7、严格管理，制止不按规定倾倒垃圾的行为；

8、严格执行安全操作规程，预防各类事故的发生；

9、着工作服、戴上岗证，做好记录；

10、服从管理，接受监督，不断提高管理水平。

二、处罚标准

1、免费公厕乱收费一次扣罚100元；

2、未按规定时间开放一次扣罚100元；

3、公厕地面不洁，有蝇蛆、散落便纸、地面蹲台有污物粪便一次扣罚50元；公厕墙面、窗台、门框等设施有尘土及玻璃不干净的一次扣罚30元；

4、水厕便池、水池等设施有水锈、尿垢粪便，影响正常使用的一次扣罚50元；

5、冲洗不及时有臭味，墙壁隔板有乱涂乱画的一次扣罚20元；

6、管理间凌乱不整洁，乱堆乱放杂物的一次扣罚100元；

7、周围50米内卫生差的一次扣罚20元；

8、垃圾中转站门口停放车辆影响车辆清运垃圾的一次扣罚

50元；

9、工作中不着工作服、不佩戴上岗证的一次扣罚100元；

10、垃圾中转站有闲杂人员捡拾垃圾一次扣罚100元；

11、管道不畅和设施损坏不及时修理，无法正常运行的被甲方通报一次处罚500元；

12、在卫生检查中清洁不彻底，被上级机关和领导点名批评以及新闻媒体曝光的一次扣罚100-500元。

第二篇：公厕委托管理承包合同

公厕委托管理协议

甲方：化德县城市管理局

乙方：（公厕委托管理人）

为加强对城区公厕清洁卫生及设施维护工作的管理，明确甲、乙双方的责、权、利，特签订以下委托管理协议。

一、甲方将公厕委托乙方管理，每座公厕每年的管理费用为： 元，共 座，全年管理费用为 元大写：。

二、乙方委托管理期间，必须服从甲方日常监督管理与检查处罚，若违反规定要求，甲方有权收回委托管理权，并直接解除委托管理协议。

三、乙方委托管理公厕期间，必须认真履行职责，自觉按照下列要求，搞好公厕每天清洁卫生的保洁管理：坚持每天早晚对厕所进行彻底清理一次，并做到随脏随保洁；厕所卫生管理须达到无烟头纸屑、无痰迹便垢、无泥沙积水、无蛆蝇臭气、无蛛网积尘、无粪便外溢的“六无”标准，地面蹲位净、公厕环境净的“六净”标准。凡乙方管理不到位，经甲方检查处罚3次公厕卫生不达标扣分者，甲方有权收回委托管理权，直接解除本协议，同时扣除乙方当月管理费用，并作为罚款处理。

四、公厕的一切设施，由乙方负责管理，并保证各种设施正常使用，如有丢失损坏，由乙方负责赔偿。公厕粪便堵塞外 溢，甲方可配合乙方检查疏通；公厕因设施损坏、管理不善或防护设施不健全，造成人员损伤或出现各种事故的，一切责任由乙方全部承担。

五、管理费用按月结算，检查中发现一处，卫生不合格或出现问题的，扣除管理费200元，出现10处以上（包括10处）问题的扣除全月费用。

六、乙方如发生伤、病、残或其它事故，甲方不承担任何责任和费用。

七、本协议从 年 月 日至 年 月 日止为期一年，到期自然终止。

八、本协议一式两份，双方各执壹份，双方共同遵守上述条款，签字、盖章后生效。

甲方（盖章）：

乙方（公厕管理承包人）签字盖章：

年 月 日

第三篇：公厕管理承包合同

公厕委托管理协议

甲方：新疆亚中集团物业服务有限公司玛纳斯分公司 乙方： 身份证号：

【特别提示：本租赁合同在签订之前请仔细阅读并确认合同具体条款含义，一经签字，即视为对合同的认可，双方应遵照执行】 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，出租人和承租人本着平等、自愿、公平、诚实信则，就承租人租赁出租人玛纳斯县亚中凤凰购物广场经营场所及有关事宜，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条、甲方将位于亚中凤凰广场北广场公厕租赁给乙方管理，租赁面积39.2平米（建筑面积，以下简称此经营场所）。乙方承租的场所仅限经营公厕。

第二条、租赁期限共1年，自2015年 7 月 1 日起至2016年 6月 30日止。

第三条、承租人按以下约定向出租人支付此经营场所的租金及其他相关费用。

1、年租金标准5000元。

2、租金支付时间及方式：每个缴费期前15天缴纳，按年支付；

3、合同签订时承租人应向出租人交3000元履约保证金（叁千元，不计息）。合同终止或解除后，此经营场所场地及设施、设备完好，且未欠出租人的任何费用的，退还保证金，否则，予以抵扣相应费用。(合同履行期间承租人如出现违约责任,用保证金进行处罚)。

4、合同期内，承租人必须按期交纳租金、水费、电费、供暖费等费用，由甲方代收代缴。若承租人逾期交费，出租人有权加收滞纳金（按逾期每日加收当次应交费总额的千分之五计算）。第四条、乙方委托管理公厕期间，必须认真履行职责，自觉按照下列要求，搞好公厕每天清洁卫生的保洁管理：坚持每天早晚对厕所进行彻底清洗一次，并做到随脏随保洁；厕所卫生管理须达到无烟头纸屑、无痰迹便垢、无泥沙积水、无蛆蝇臭气、无蛛网积尘、无粪便外溢的“六无”标准，地面蹲位净、墙壁顶棚净、门窗灯具净、管理用房净、标准设施净、公厕环境净的“六净”标准；冲水箱的冲水间距须达到20分钟内∕箱次。凡乙方管理不到位，经甲方检查处罚3次或经县卫生管理部门检查公厕卫生不达标扣分者，甲方有权收回委托管理权，直接解除本协议，乙方所缴纳押金等不予退还，并作为罚款处理。第五条、公厕的一切设施，由乙方负责管理，并保证各种设施正常使用，如有丢失损坏，由乙方负责赔偿。

第六条、乙方在委托管理公厕期间，须保证公厕每天对外开放使用，做到讲文明礼貌、自行处理好收费管理中的事务纠纷。

第七条、在协议期内，如因城市建设需对公厕进行拆除，乙方须服从国家建设需要，无条件向甲方交还委托管理的公厕。

第八条、在协议期内，乙方如发生伤、病、残或其它事故，甲方不承担任何责任和费用。

第九条、乙方所缴纳的公厕物品押金等，协议期满后，厕内设施用具齐全，无任何赔偿责任时，甲方将无息退还乙方，否则，甲方将在其费用中扣除应赔偿金额。

第十条、按市政府的相关文件规定，凭老年证、离休证入厕的老年人应免收入厕费。

第十一条、本协议一式叁份，双方各执壹份，存档壹份，双方共同遵守上述条款，签字、盖章后生效。

甲方：新疆亚中集团物业服务有限 乙方：

公司玛纳斯分公司 电话：

法定代表人： 委托代理人：

年 月

年 月 日 日

GF─2015─

（公厕）

新疆亚中集团物业服务有限公司玛纳斯分公司

委托管理协议

第四篇：垃圾中转站及公厕施工施工程序

垃圾中转站及公厕施工施工程序

（一）放线测量

定位、放线工作根据规划部门测设的城市标准高程点和设计图纸，采用测设轴线控制桩的方法进行。

标准高由城市标准高程点用水准仪引测到场内固定标准点，数量不少于4个，且视线良好。基础和主体施工时标高控制点均从该4个固定标准点往上往下引测。

轴线控制桩测设，在基槽外2-4m（最好与中线距离为整米数）外、不受施工干扰并便于引测和保存桩位的地方，测设各轴线延长线的轴线控制桩，作为开槽后各阶段施工中确定轴线的依据。

（二）土方开挖

根据设计图纸及工程特点，采用人工与机械相结合的挖土的方法。根据地质报告，结合现场情况与设计图纸，施工时应清除浮土，采用天然地基浅基础，基础埋深按1.0m计，基础进入持力层不小于0.3米。

（三）验槽

基坑开挖完成后，邀请勘察、设计、监理和建设单位共同验槽。其内容包括平面尺寸、标高、边坡坡度及地基土等情况，并进行拍底、钎探。待验槽通过后，即可进入下一道工序的施工。基坑、基槽验收完毕，应随即填写《地基验槽记录》，并经设计和监理、施工单位三方签字后，作为技术资料收集保存。

（四）素混凝土垫层

施工时，根据固定标准标高点用水准仪和标尺往基坑下引测到基底塌饼顶，使塌饼标高同垫层顶标高相同（塌饼间距1.5m），然后进行素混凝土的浇筑。浇筑时，应随筑随根据塌饼用栝尺栝平，木抹抹平，并加强保养。基础施工应注意以下几点：

A、查找、核对原有地下管线位置，以免挖土时造成损坏。B、配合水、电，安装预埋避雷和上下水管预留孔、预埋件。

C、各部位钢筋验收、基坑土方验收都应该有设计院、建设单位及监理工程师参加签证。

D、土方开挖后，尽快进行下道工序施工，以保证基坑不被积水浸泡和扰动。

（五）钢筋工程

钢筋加工和安装前，应先熟悉图纸，核对钢筋配料单和标识牌，研究与有关工种的配合，确定施工方法。

1、±0.000以下钢筋 基础钢筋：

基础钢筋采用对焊连接。

基础钢筋网片应长向在外，短向在内绑扎，且将全部钢筋相交点扎牢。绑扎时应注意相邻绑扎点的丝扣要求为“八字形”，以免网片歪斜变形。钢筋接头位置要错开，同一截面接头不能超过50%，且相邻接头位置要错开35d(d为钢筋直径）以上。上下层钢筋网片要用钢筋撑脚支撑，以保证钢筋位置正确，钢筋撑脚间距1m，采用钢管支撑。

2、±0.000以上钢筋工程(1)柱子钢筋绑扎

a、按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量。先将箍筋都套在下层处的搭接筋上，然后立主钢筋。在搭接长度内，绑扎扣不少于3个，绑扣要向里。b、绑扎接头的搭接长度按设计要求。

c、绑扎接头的位置应相互错开，在受力钢筋直径30倍区段范围内（且不少于500mm）。有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积，应符合受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。

d、在立好的柱子钢筋上用粉笔划出箍筋间距，然后将已套好的箍筋往上移动，同上往下进行，宜采用缠扣绑扎。

e、箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花式交错绑扎，箍筋的接头（即弯沟叠合处）应沿柱子竖向交错布置。(2)钢筋工程质量保证措施

a、选择有可靠信誉的供应商，严格控制原材料的进货渠道，保证钢筋的质量。每批进场的钢筋都必须有出厂合格证，并按施工规范进行复试，杜绝不合格的材料进入施工现场。

b、钢筋进场后按照不同的规格、不同的进货时间，并挂牌表明产地、进货时间、复试情况等。凡经实验不合格的钢筋均不得使用，并进行不合格品标识，立即组织退货。

c、钢筋制作前首先根据设计图纸及施工、设计规范计算下料长度，填写配料单，经审核后严格按照料单下料，每批配好的钢筋应分别编号、挂牌堆放。d、现浇柱与基础连接用的插筋，基箍筋比柱的箍筋缩小一个柱筋直径，以便连接，插筋位置一定要牢固，以免造成柱轴线偏移。

e、焊工必须持有上岗证，并且在规定的范围内操作。在正式焊接前必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊，并且在每批焊接件中按规范抽取试件进行试验。

f、钢筋绑扎前应核对成品钢筋的型号、直径、形状、尺寸和数量等是否与实际相符。

g、对绑扎好的钢筋，有关人员要及时组织进行隐蔽工程验收悬挑结构的钢筋应逐个验收，发现有不符合要求的，应及时整改。在混凝土浇捣时，必须派人跟班检查，修正钢筋以保证钢筋处于正确位置。

（六）模板工程

1、根据设计要求及实际情况，本工程柱、梁、板、模板采用九合板。

2、安装柱模时先在基础面或楼面上弹出纵横轴线和四周边线，固定小方盘，在小方盘面调整标高，立柱头板，小方盘一侧要留清扫口。对通排柱模板，应先弹两端轴线及边线。

3、柱钢筋在预留孔、预埋件预埋完毕并经验收后，才能立模板，设临时支撑，然后穿Φ12圆钢制成的对拉螺栓，校正重直度和平整度后，拧紧螺帽，最后在柱模外加柱箍固定，柱箍间距不大于800mm，采用钢管及十字扣件拉紧。

4、模板支好后，先由班组长进行自检。自检完毕由质量员负责进行模板的轴线、标高、垂直等、截面尺寸、支撑牢固度的复核，并作好书面记录、签证。

5、模板每周转一次均应铲除表面残余混凝土，涂刷脱模油后方可继续使用，发现有变形或损坏的，应及时进行修整。

6、模板拆除前要对混凝土强度做出初步鉴定。拆模在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏方可拆除。

（七）混凝土工程 本工程采用自拌混凝土。

1、施工准备

(1)浇筑混凝土前，应对模板、支撑、钢筋及预埋件进行检查。模板应检查尺寸、位置（轴线和标高）、垂直度是否正确，支撑系统是否牢固，模板接缝是否严密，模板内垃圾是否清理干净。钢筋应检查其种类、规格、数量、位置和接头是否符合设计要求，预埋件位置和数量是否正确，钢筋上油污是否清除干净，并做好隐蔽工程验收记录。

(2)入库的水泥要按品种、标号、出厂日期分开堆放，并立有标识牌，防止水泥受潮，为了避免贮存时间过长而结块降低强度，做到先到先用。

(3)砂、石的选用要符合设计及规范要求，并应有产品合格证和质量检验报告。(4)在混凝土施工阶段应掌握天气变化情况，特别在雷雨台风季节和寒流突然袭击之际，更应注意。以保证混凝土连续浇筑的顺利进行，确保混凝土质量。(5)混凝土浇筑前，应先用水湿润模板。在施工缝处铺同混凝土成份的水泥砂浆，柱混凝土与楼板混凝土分开浇筑。在钢筋较密处可用细石混凝土浇筑。(6)混凝土浇捣前对各部位必须进行现场交底，主要为浇捣顺序要点、操作规程、安全规程及技术规程，并严格按交底来施工。

(7)浇捣前组织好足够的劳动力，并排出分组人员名单及各小组名单，安排好现场施工班子的轮流值班工作。配备夜间照明灯具及机具修理人员、电工值班人员、后勤管理人员。

(8)钢筋班及木工班人员跟班作业，检查钢筋及模板的情况。

a、混凝土墙体浇筑时，把洞口两侧混凝土调整到大体一致。振捣时振捣棒应距沿口30CM以上，最好从两侧同时振捣，以防止洞口变形。大洞口下部应开口并补充振捣。

2、混凝土浇捣的主要方法及要领(1)柱子混凝土浇筑：

a、柱混凝土浇筑前底部应先填以5~10cm与混凝土配比相同的减半石子混凝土。柱混凝土应分层振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣不得撬动钢筋和预埋件，并须有专人在下面随时检查模板。b、柱高在3m之内，可在柱顶直接下混凝土浇筑，柱高超过3m时采用串筒或在模板侧面开门洞装斜溜槽分段浇筑。每段的高度不得超过2m，并在浇筑后将门洞封实，用柱箍箍实。

c、柱混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝，应留在主梁下或主梁面，无梁楼板应留在柱帽下面。柱混凝土与梁板整体浇筑时，应在柱混凝土浇筑完毕后停歇1-1.5H，使其获得初步沉实，再继续浇筑。

（八）砖砌体砌筑工程

本工程基础将采用标准砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用KP1多孔砖，M5混合砂浆砌筑。砖的品种、规格必须符合设计要求，并有出厂合格证和复试报告。

砌筑工艺：弹线、立皮数杆、摆砖、立头角、砌筑。

砂浆配制：按配合比搅好砂浆，计量准确，搅拌充分，砂浆要有良好的和易性和保水性。砌筑时，要求组砌方法正确，首先进行盘角，盘角不得超过五皮砖，并进行吊线、靠直，如有偏差及时修正，盘角时严格按皮数杆的划线，控制好灰缝厚度为8--12MM，中间按头角砖拉通线砌筑。

（九）轻钢龙骨铝塑板吊顶施工工艺

1、作业条件：

在吊顶内各种管线已基本安装完毕，经检查无返修，四周墙面粉刷已完成，开始吊顶施工。复罩面板前,各不同工种需在板面留洞时，必须及时对留洞位置与规格尺寸做好交底。

2、工序安排：

放线——打孔——轻钢龙骨安装——覆面板安装——校水平——罩面板安装

3、操作要点：

作好图纸交底后，根据基准线，弹出吊顶水平设计标高线，吊杆方木按500中距布置，在钉好的吊杆上按吊顶设计标高固定，再覆上九厘板基板，然后打上强力胶，粘结铝塑板面板。

（十）涂料施工工艺

1、工序安排：

基层处理——批腻子——打砂纸——刷漆

2、操作要点：

(1)基层表面处理，油漆施工的基层表面必须坚实，无酥松、脱皮、起砂、粉化等现象，除去表面的油污、灰尘、泥土、基层表面要平整，孔洞、裂缝须用腻子批嵌。

(2)批腻子的要点是实、平、光即做到密实牢固、平整光洁，为涂饰质量做好基础。嵌、批工序要在涂刷底漆并待其干燥后进行，以防止腻子中的漆料被基层过多吸收而影响腻子的附着性。

(3)用砂纸对被涂面进行研磨，根据不同要求和研磨目的，分三次研磨：基底打磨、层间打磨、和面层打磨，使油漆涂层附着力好,被涂面平整美观,棱角、线条更挺直、清晰。

(4)涂饰乳胶漆时动作要快，相互间要配合好，刷均，特别是接头处要刷开刷均，然后再轻轻理干。

（十一）地砖、磁砖饰面工程

1、地砖、磁砖饰面操作工序(1)粘接剂法

原面层凿除、找平、粘接剂粘贴磁砖、配色填缝剂填缝(2)水泥砂浆法

原面层凿毛、清理、找平、基层处理、放线、分格、1：3水泥砂浆抹平、贴磁砖、配色填缝剂填缝

2、操作工艺

(1)地砖铺贴操作工艺：

a、准备工作：熟悉图纸并消化图纸，清理地面。b、弹线：弹出水平控制线并使之符合建筑标高。

c、试拼：按施工图的图案、颜色、纹理试拼，然后按两个方向编号排列，按所编号码放整齐，测好相对位置。

d、刷水泥浆结合层：再次将垫层清扫干净，洒水湿润，随刷随铺水灰比为0.5左右的素水泥浆。

e、铺砂浆：根据水平线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜，找平层厚度宜高出大理石底面标高水平线3--4毫米）砂浆从里往外推铺刮平拍实。

f、铺地砖（墙面砖）：地砖铺设一般应从里向外铺，铺前应将板预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击，振实砂浆至铺设高度后，将大理石掀起至一边，检查砂浆上表面与板块之间是否吻合，如发现空虚之处，应用砂浆填补，在正式铺设前，先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比0.5的素水泥浆配合层，再铺地砖，安放时要四角同时往下落，用橡皮锤轻击垫板，根据水平线用铁水平尺找平。地砖之间接缝要严密，一般不留缝隙。

g、擦缝：在铺设后进行灌浆擦缝，根据大理石的颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成1：1稀水泥浆，用壶徐徐灌入地砖之间 缝隙（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝内喂灰灌浆1--2次后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板在擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加复盖保护。(2)墙面砖铺贴操作工艺：

a、准备工作：熟悉图纸并消化图纸，凿除并清理墙面。b、弹线并进行基层处理和吊垂直、套方、找规矩。

c、在基层湿润情况下，先刷107胶素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），随刷随打底，底灰采用1：3水泥砂浆，厚度约12MM，分二遍操作，第一遍药5MM，第二遍约7MM，待底灰压实刮平后，将底子灰表面划毛。

d、待底子灰凝固后进行分块弹线，随时将块材抹上厚度为2--3MM的素水泥浆，内掺水重20%的107胶进行镶贴。用木锤轻敲，用靠尺找平找直。(3)质量标准：

a、保证项目：铺地砖（墙面砖）的品种、规格、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。

b、地砖（墙面砖）表面清净，图案清晰、光亮、光滑色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。c、允许偏差项目：

表面、平整度：小于1mm，用2m尺才楔形塞尺检查； 缝格平直：小于2mm拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查； 接缝高低差：小于0.5mm，尺量和楔形塞尺检查； 板块间隙宽度：小于1mm，尺量检查。

第五篇：公厕维修管理部分方案

一、公厕给排水维修方案

维修前的准备工作，熟悉施工图、做好技术交底、备料、管道支架加工、管件加工、管道除锈、油漆防腐等工作，当土建主体施工达到一定程度具备安装条件时，即可进行管道安装。管道安装一般以自下而上、分层安装的原则进行。本工程计划从一层开始给水立管的安装。

1、给水管道安装工艺流程：安装准备→预制加工→立管安装→干管安装→支管安装→管道水压试验→管道冲洗→管道防腐

2、排水管道安装工艺流程：安装准备→管道预制→立管安装→干管安装→支管安装→灌水试验→通水试验

3、消防管道安装工艺流程：安装准备→立管安装→干管安装→支管安装→消防水泵安装→管道试压→管道冲洗→系统通水调试

4、消防系统的设备材料必须具备国家消防主管部门分发的生产、销售许可证和产品合格证。

5、预制加工时，按设计图纸画出管道的分路、管径、变径、预留管口和安装位置、施工草图，并据此下料预制。

6、立管安装时，先从上至下统一吊线，均匀固定好管卡，再将预制好的立管分层排列，按序安装，外露丝扣要清理、焊缝和镀锌层破损处要刷好防锈漆；干、支管甩口要加上临时丝堵。立管阀门安装朝向要正确，便于操作和维修。

7、干管安装时，一般从总进水口开始操作。总进水口端头需加装好临时堵板以备试压用。对大口径管道，则用法兰连接。管道安装前要进行内部清扫和外表除锈。安装时要找直找平，要复核甩口的位置、方向和变径是否正确。对于暂留的管口要加装临时丝堵。

8、支管安装时，将预制好的支管从支管甩口处依次逐段进行安装。在有阀口处需加装活接头，以便日后维修。要核定不同卫生洁具的给水预留口高度和位置，找平找正后埋好支管管卡，安装好支管，并上好临时堵头。

9、给水管道预制时，须根据设计图要求结合现场情况，测量好管道尺寸。塑料排水管施工时，管道断口毛刺要用刮刀清楚平滑，承插口和插管连接部位要进行清洁，插入粘接时需将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀。约30秒至一分钟粘牢后应及时将溢出的粘接剂清除干净。多口粘连接应注

意预留口方向。

10、管道未安装前应对内部杂物清理干净。再进行组装，阀门在未安装前，必须按规定作强度和气密性试验合格，不合格不准使用。

11、管道穿墙楼板应设置比管道大二号的套管，穿越有抗渗要求的水池要设置防水套管。

12、管道焊接：对于管壁厚＜4mm能保证焊接透的情况下，可以不破口，但必须有2—3mm的间隙。壁厚＞4mm的要求坡口焊接。

13、丝接管道：管螺纹应清楚，不得有毛刺，断丝和缺口和尺寸不得大于全长的±%。丝接填料采用青麻或生料带，管件上紧后应留有二～三扣的螺纹余量，表面要清洁，外露的丝扣要刷防锈漆。给水立管，横管与墙的距离（从管外壁到抹灰面和饰面）DN＜32时应为30—50mm。

14、各卫生器具安装要求表面平整、地面安装高度符合规范要求，具体安装尺寸参照国际90S342安装。

15、管道水压试验：给水管道在安装完毕后要进行水压试验，试验压力为0.8MPa；消防管道为1.0MPa；10分钟内压

力下降小于0.05MPa。管道各连接处以及阀门，以接口不涌漏为合格。排水管道在灌水试验完成后，应按规范要求进行通球试验。经实验合格后给水用常压进行清洗，当出水口水色与进水口水色一致时为合格。

二、公厕墙柱面维修方案

1、基层处理，清理干净墙面上的灰尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，洒水润湿。

2、门窗套抹灰，使用混合砂浆抹墙面20mm厚，在墙湿润的情况下抹底层灰，对砼墙面表面先刷扫水泥砂浆一遍，随刷随抹底层灰。待底层灰稍干后，再抹中层灰，若抹灰层过厚，分多遍抹灰，一般每层抹灰控制在7-9mm左右为宜，然后以冲筋为准，用括尺刮平打直，用木槎抹平，全面检查其垂直度、平整度，阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时修补处理。

（三）、公厕电气维修方案

1、在土建钢筋绑扎时，注意做好各系统电气预埋，灯盒的工作，预埋楼面电管时，要在土建第一层钢筋铺设时再装，所有的管口要用木塞埋塞，过线盒和灯盒用泥土填满，以图

纸设计方位安装，有与实际不符时，应及时请示监理和甲方确定方案。土建拆模后要及时派人处理已安装的灯盒和过线盒。暗敷的阴燃塑料管采用套管连接。由于阴燃塑料管容易被压损或折裂，在施工时必须采取有效的措施。特别是在土建浇注砼时，电工人员必须到场跟班监护。

2、墙体砌砖时，要派有经验的专人负责，配合土建预埋。开关盒和电管、插座、开关标高要符合要求，保持高度一致。

3、管内穿线时，要放滑石粉，管内电线不准有接头，穿完导线要作绝缘电阴测试，要求大于0.5M欧姆以上。

4、插座安装以左零右火方式，开关接线采用上开下关方式，并要求水平牢固。灯具安装前要做试灯工作。灯架要求用塑料膨胀螺丝固定，不准使用木塞方式，安装固定的螺丝点数要够，严禁缺装。

5、各类配电柜、箱的安装要水平、垂直。金属外壳可靠接地，连接端子导线接线头要求与固定螺丝连接。

6、接地母线和引向钢筋的焊接要求双面焊接，焊缝长度大于钢筋直径的六倍以上。在土建浇灌混凝土及地面回填土埋好接地母线一周后，天气干燥时可进行接地电阴测试，测

试电阻＜4欧姆。

7、所有电气安装设备要用500V兆欧表测量绝缘电阻，其线间和对地的绝级电阻值不低于50M欧姆，对于1KV以下的电缆，用1KV兆欧表测量其线间和对地的绝缘电阻值不应低于10M欧姆。

（四）公厕地砖、磁砖维修方案 A、地砖、磁砖饰面操作工序

1、粘接剂法

原面层凿除、找平、粘接剂粘贴磁砖、配色填缝剂填缝。

2、水泥砂浆法

原面层凿毛、清理、找平、基层处理、放线、分格、1：3水泥砂浆抹平、贴磁砖、配色填缝剂填缝

B、操作工艺

a、地砖铺贴操作工艺：

1.准备工作：熟悉图纸并消化图纸，清理地面。2.弹线：弹出水平控制线并使之符合建筑标高。3.试拼：按施工图的图案、颜色、纹理试拼，然后按两个方向编号排列，按所编号码放整齐，测好相对位置。

4.刷水泥浆结合层：再次将垫层清扫干净，洒水湿润，随刷随铺水灰比为0.5左右的素水泥浆。5.铺砂浆：根据水平线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜，找平层厚度宜高出大理石底面标高水平线3--4毫米）砂浆从里往外推铺刮平拍实。

6.铺地砖（墙面砖）：地砖铺设一般应从里向外铺，铺前应将板预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击，振实砂浆至铺设高度后，将大理石掀起至一边，检查砂浆上表面与板块之间是否吻合，如发现空虚之处，应用砂浆填补，在正式铺设前，先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比0.5的素水泥浆配合层，再铺地砖，安放时要四角同时往下落，用橡皮锤轻击垫板，根据水平线用铁水平尺找平。地砖之间接缝要严密，一般不留缝隙。7.擦缝：在铺设后进行灌浆擦缝，根据大理石的颜色，选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀调成1：1稀水泥浆，用壶徐徐灌入地砖之间 缝隙（分几次

进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝内喂灰灌浆1--2次后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板在擦平，同时将板面上水泥浆擦净。然后面层加复盖保护。

b、墙面砖铺贴操作工艺：

1.准备工作：熟悉图纸并消化图纸，凿除并清理墙面。

2.弹线并进行基层处理和吊垂直、套方、找规矩。3.在基层湿润情况下，先刷107胶素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），随刷随打底，底灰采用1：3水泥砂浆，厚度约12MM，分二遍操作，第一遍药5MM，第二遍约7MM，待底灰压实刮平后，将底子灰表面划毛。

4.待底子灰凝固后进行分块弹线，随时将块材抹上厚度为2--3MM的素水泥浆，内掺水重20%的107胶进行镶贴。用木锤轻敲，用靠尺找平找直。C、质量标准：

1.保证项目：铺地砖（墙面砖）的品种、规格、质

量必须符合设计要求，面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。

2.地砖（墙面砖）表面清净，图案清晰、光亮、光滑色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。3.允许偏差项目：

1)表面、平整度：小于1MM，用2M尺才楔形塞尺检查；

2)缝格平直：小于2MM拉5M线，不足5M拉通线和尺量检查；

3)接缝高低差：小于0.5MM，尺量和楔形塞尺检查； 4)板块间隙宽度：小于1MM，尺量检查