物业管理资质申报程序(新办)

第一篇：物业管理资质申报程序(新办)

新办物业管理企业资质申报办理程序指南

申请物业管理企业（暂定三级）提交以下资料:

1、企业营业执照复印同时并带原件核对；

2、物业管理企业资质申请表（一式两份）；

3、公司章程；

4、注册资金50万元的验资报告；（需一份原件存档）

5、股东会议纪要；（明确法人、经理、监事等）

6、企业法人身份证复印件；(与原件核对)

7、物业办公用房的租赁合同或证明文件；租赁或提供证明的单位和个人需提供产权证或产权相关证明，并核对原件；办公场所相关配套设施照片，并现地检查核对；

8、有委托的物业管理项目；

9、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人必须具备相应专业中级以上职称。以上人员的职称证书复印件(与原件核对)及劳动合同。

特别提示：上述资料涉及到证照及资格证书之类必须对原件进行彩色扫描（建设厅政务大厅租赁数字证书网上填报），扫描件与其它相关资料一起装订成册（一式两份）。

第二篇：新办企业申报程序

新办企业申报程序

1、企业按标准办理《企业法人营业执照》；

2、企业从省建设厅网站（http://www.xiexiebang.com）下载《云南省建筑业施工企业安全生产许可证申请表》，查阅附件要求，详见云建建（2004）759号文，按要求准备资料；

4、相关人员按要求参加考核：统计信息管理员（1人）；安全人员：企业负责人3人；项目负责人（项目经理）人数按各专业资质标准要求、专职安全员3人；专职质量检查员（2人）。另：专业人员见培训具体要求；

5、企业根据《企业法人营业执照》注册地址，按属地管理原则，到各属地建设局申报建筑业企业资质及安全生产许可证，报送《建筑业企业资质申请表》一式肆份及附件资料一套，《云南省建筑业施工企业安全生产许可证申请表》一式叁份、附件资料一套及考核合格人员资料，同时报送需核查的相关资料原件；

6、资质和安全生产许可证审批公示期满后核发资质证书、安全生产许可证书及相关人员个人资格证；总承包企业 设立农民工工资保障金帐户（各州、市建设局），总承包企业凭此账户领取相关证书；

注：凡涉及交通、水利、通信专业的企业需先报送省建设厅，再报送相关专业厅局，取得初审意见后，报送各州、市建设局或省建设厅（省属企业）。

首次申请或增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：

（一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档；

（二）企业法人营业执照副本；

（三）企业章程；

（四）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；

（五）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；

（六）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

（七）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

（八）建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；

（九）建筑业企业安全生产条件有关材料；

（十）资质标准要求的其他有关材料。建筑业企业申请资质升级的，应当提交以下材料：

（一）本规定第十四条第（一）、（二）、（四）、（五）、（六）、（八）、（十）项所列资料；

（二）企业原资质证书副本复印件；

（三）企业财务、统计报表；

（四）企业安全生产许可证副本；

（五）满足资质标准要求的企业工程业绩的相关证明材料。

建筑业企业资质申报材料有关事项

1、附件材料均复印件，规格均为A4（210×297mm）型、70克以上白纸，封面为纸面软装（胶粘或线装），不得用金属钉，塑料皮。封面上书单位名称。申报附件材料应有总目录、分目录及页码。各册目录加盖公章。

2、附件材料按以下顺序分册装订：

第一册：企业法人营业执照正、副本，资质证书正、副本（新办企业无），安全生产许可证正、副本（新办企业无，副本要求完整，有年检记录）企业章程、法定代表人、技术负责人、财务负责人、经营负责人资料（任命书、职称证书、身份证）。第一册要求有总目录、分目录。

第二册：企业近三年财务及统计资料、代表性工程的开工报告、施工许可证、合同及竣工验收资料、安全评估资料及结算资料等。（新办企业无第二册）第三册：相关人员考核明细表（包括统计信息管理员、专职质量检查员、企业安全考核人员、项目经理等）及考核合格人员资料；工程技术和经济管理人员资料（职称证书、身份证明、非注册人员养老保险凭证）、机械设备及其他资料。(升级企业提供最高年收入资料)以上每册装订厚度超过1cm 时，应按平均页码设分册，分册封面上加盖单位公章。

另外：

1、新办企业：申请表四份，附件资料一套（第一、第三册）。

2、三级升二级企业：申请表四份（省属企业三份），附件资料一套（第一、第二，第三册）。

3、涉及水利、交通、通信等方面资质的，每涉及一个方面，增加申请表一份。

4、增项企业提供申请表三份，附件资料一册，包括第一册及专业要求（人员、设备等）。

5、取消暂定要求：提供申请表三份，附件一册（第一册，含申请报告、工作总结）。房建暂贰级取消暂定按升级要求。

6、二级升一级企业请自行从中国工程建设信息网（http://www.xiexiebang.com下载）一式三份；

2、企业法人营业执照和施工资质证书（复印件）；

3、企业各级安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程目录及文件（依据现行有关法律法规、标准规范及企业业务制定）；

4、保证企业安全生产投入的证明文件（包括企业保证安全生产投入的管理办法或规章制度、安全资金投入计划及实施情况）；

5、设臵安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的证明文件（包括企业设臵安全管理机构的文件、安全管理机构的工作职责，负责人的任命文件、安全管理机构组成人员明细表）；

6、企业主要负责人（法人或经理、技术负责人、分管安全生产的副经理等3人）、项目负责人（持有项目经理资质证书的项目经理）、专职安全生产管理人员（含安全生产管理机构负责人，三级企业2人以上，二级企业5人以上，一级企业10人以上，特级企业15人以上）安全生产考核合格名单及证书（复印件）；

7、本企业特种作业人员名单及操作资格证书（复印件）；

8、本企业管理人员和作业人员安全培训教育材料（包括企业培训计划、培训考核记录）；

9、从业人员参加工伤保险以及施工现场从事危险作业人员参加意外伤害保险的有关证明（复印件）；

10、施工起重机械设备检测合格证明（复印件）；

11、职业危害防治措施（针对本企业业务特点可能会导致的职业病种类制定相应的预防措施）；

12、危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防，监控措施和应急预案（根据本企业业务的特点，详细列出危险性较大的分部分项工程和易发生重大事故的部位、环节，制定针对性和可操作性的控制措施和应急预案）；

13、生产安全事故应急救援预案（本着事故发生后能够有效组织救援，最大限度减少人员伤亡和财产损失的原则，制定针对性方案，列出救援组织人员详细名单、救援器材、设备清单，以及救援演练记录等）。

第2至13项用A4纸打印、复印，编制总目录，制作封面装订成册，加盖企业公章。提交申请材料时，交验所有证件、凭证原件。提交审查合格后的申请材料光盘一份。执证上岗人员考核要求

1、统计信息管理员（1人）（咨询电话： 0871-4163856、4329615）

2、三类人员考核取证。（咨询电话：0871-4109371、4320862）。A类企业负责人3人、B类项目负责人（项目经理）人数按资质标准要求、C类专职安全员3人。

3、专职质量检查员（2人）考核取证。（咨询电话：0871-4322168）

4、地基与基础专业：打桩机械操作人员（每台桩机不少于3人）考核取证。打桩机械办理桩机备案。（咨询电话：0871-4320540）

起重设备安装专业：塔机操作人员（每台塔机不少于3人）考核取证。起重机械办理塔机备案。（咨询电话：0871-4320540）

消防设施专业：消防设备、消防电气人员考核取证。(咨询电话： 0871-4320540)7

第三篇：申报资质程序

核准依据

1、《中华人民共和国建筑法》第13条；

2、《建筑业企业资质管理规定》（[2001]建设部令第87号）。

提交材料

材料复印件按顺序编排目录，装订成册。

新设立的企业申请资质，提供下列资料（需与原件核对）：

1、建筑业企业资质申请表（一式四份）；

2、企业法人营业执照；

3、企业章程；

4、验资报告；

5、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；

6、企业项目经理资格证书、身份证；

7、企业工程技术和经济管理人员的职称证书；

8、企业工程技术和经济管理人员的社保证明材料；

9、企业工程技术和经济管理人员的经劳动部门鉴证的劳动合同；

10、企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出证明和本单位法人签字同意的聘用证明；

11、各类上岗人员证件、身份证；

12、需要出具的其他有关证件、资料。

企业申请资质升级，提供上述资料外，还应当提供下列资料：

1、企业原资质证书正、副本；

2、企业的财务决算年报表；

3、企业完成的具有代表性工程的合同及其质量验收、安全评估资料。

对企业改制，或者分立、合并后组建设立的建筑业企业申请资质就位，除提供上述资料外，还应当提供如下材料：

1、新企业与原企业的产权结构及资产负债情况；

2、会计师事务所的验资证明，其中国有企业还需出具国有资产管理部门的核准文件；

3、新企业与原企业的人员、内部组织机构的分立与合并情况；

4、工程业绩的分割、合并情况等。

提交材料装订按照以下要求进行：

1、附件材料装订规格：附件材料一律使用A4（210×297mm）型纸，要有封面、目录和页码。封面内容包括：“建筑业企业资质申请附件材料”字样、申请日期、申请单位等。

2、附件材料装订顺序：封面、目录、企业法人营业执照、原资质证书正、副本、企业章程、验资报告，法定代表人、技术负责人、财务负责人、经营负责人资料，财务及统计资料；代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料；项目经理资料、工程技术和经济管理人员资料及其他资料。资料装订可根据以上顺序分册装订。

3、附件材料中的工程技术和经济管理人员的职称证书和身份证应复印在同一页纸面上、项目经理资格证书（证书上的工作单位必须与本单位相符）和身份证应复印在同一页纸面上。所有工程技术和经济管理人员资料的复印件应按照《建筑业企业资质申请表》中相应顺序单独装订成册（注：每个人的有关资料应装订在一起）。

4、申请交通、水利、通信等方面增项资质的企业，每申请一个方面的资质，需增加填写两份《建筑业企业资质申请表》，并将其相应的附件材料分开装订。

5、报送省建设厅审批企业资质的，上述工程技术和经济管理人员材料由各市人民政府建设行政主管部门严格审查并对其原件核验后保存，省建设行政主管部门可随时抽查原件。核准权限

1、建筑业企业申请就位施工总承包特级和一级、专业承包一级资质，由省建设厅审核同意后，报送建设部审批；

2、建筑业企业申请就位施工总承包二级、专业承包二级、劳务分包一级资质和不分等级资质，由各市建设行政主管部门审核，省建设行政主管部门审批；

3、委托广州、深圳市建设行政主管部门审批市属施工总承包、专业承包、劳务分包企业二级以下（含二级）资质；

4、委托其他各市审批市属施工总承包、专业承包企业三级和劳务分包企业二级资质。

办理程序

1、申办单位向注册所在地县级以上建设行政主管部门提出申请；

2、接收申办材料的主管部门，对材料文件进行核验，确认《建筑业企业资质申请表》各项内容与原件相符；

3、报送省建设厅审核、核准的，由省建设厅组织专家进行评审。其中涉及交通、水利、通信等方面资质的，由省建设厅送有关部门初审； 报送各市审核、核准的，涉及交通方面资质的，由各市建设行政主管部门送同级交通行政主管部门初审。涉及水利、通信等方面资质的，由各市建设行政主管部门送省水利、通信行政主管部门初审；

4、初审后，由省建设厅建筑管理处组织审核（经办人提出意见，处务会议审核，处领导签名）；

5、厅领导审批；

6、在广东省建设信息网公示7天；

7、经公示无异议，或有异议经查实确符合条件者，特级、一级资质上报建设部审批，二级及二级以下资质由省建设厅颁发证书。核准期限

材料提交完备后60天内完成。

第四篇：物业管理资质申报指标解释

物业管理资质申报指标解释

(一)基本情况指标

1．企业名称：填写物业管理企业(单位)在工商行政管理部门登记的名称，即企业(单位)公章所使用的名称，应当填写全称，不得使用简称。

2．法人(单位)代码：采用国家统一规定的企业(单位)法人代码。

3．详细地址：填写由邮政部门认可的单位所在地地址，不要填写通讯信箱号。

4．登记注册类型：按照《关于划分企业登记注册类型的规定》[国统字(1998)200号]，依据工商行政管理部门对企业登记注册的类型填报。

5．企业成立时间：是指工商行政管理部门登记核准设立的日期。

6．企业资质等级：依据《物业管理企业资质等级办法》（建设部第125号令）填报。

(二)物业管理项目情况

1．住宅

是指供居住使用的房屋，包括商住房屋。

2．5万平方米以上的住宅小区

是指住宅总建筑面积超过5万平方米的，被居住区级道路或自然分界线所围合，配建有公共服务设施的居民生活聚居地。

3．办公楼 是指机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房，又称写字楼。

4．商业营业用房

是指用于商业服务活动的房屋建筑。如度假村、饭店、酒店、商场等。

5．工业仓储用房

是指用于工业生产、储备、供应等使用的房屋。如厂房、仓库等。

6．其他

是指不属于上述用途的房屋建筑。如学校教学用房、医院医疗用房、图书馆、体育场馆等。

(三)企业从业人员情况

企业从业人员总数：指报告期末在物业管理企业中工作，取得工资或者其它形式劳动报酬的全部人员。包括：在岗职工、再就业的离退休人员、在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者，不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工。

1．经营管理人员

是指物业管理企业中从事市场分析、招投标策划、服务项目扩展、企业形象设计和人力资源管理、质量管理、技术管理、财务管理等活动的人员。

2．管理处主任(项目经理)

是指对确定的物业项目进行全面管理和运作，为项目委托人提供专业物业管理服务的项目负责人。包括管理处主任(项目经理)、管理处副主任(项目副经理)。

(四)企业经营与财务状况 1．资产总计

指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。该指标根据会计“资产负债表”中“资产总计”项的期末数填列。

2．本年折旧

指企业在报告内提取的固定资产折旧合计数。该指标根据会计“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填列。

3．负债合计

指企业所承担的能以货币计量，将以资产或劳务偿付的债务，偿还形式包括货币、资产或提供劳务。该指标根据会计“资产负债表”中有关项的期末数归纳计算填列。

4．所有者权益合计

指企业投资人对企业净资产的所有权。企业净资产为企业全部资产与企业全部负债的差额，包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。该指标根据会计“资产负债表”中“所有者权益”项的期末数填列。

5．营业收入

指企业经营业务的收入总额。该指标根据“利润表”中“营业收入”项的数值填列。

6．营业成本

指企业经营业务的实际成本。该指标根据“利润表”中“营业成本”项的数值填列。

7．营业税金及附加 指企业从事经营业务应负担的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。该指标根据企业会计“利润表”中“营业税金及附加”项的数值填列。

8．营业利润

指企业营业收入，减去营业成本、营业费用，以及营业税金及附加等支出后的净额。

(五)工资、福利费、保险

1．本年应付工资总额（贷方累计发生额）

指企业在报告期内实际支付给职工的全部劳动报酬。该指标根据会计“应付工资”科目的贷方发生额合计数填列。

2．本年应付福利费总额（贷方累计发生额）

指企业在报告期内累计提取的职工福利费总额。该指标根据会计“应付福利费”科目的贷方发生额合计数填列。

3．劳动、待业、养老和医疗保险费合计

指企业向保险公司投保所支付的劳动保险、待业保险、医疗保险等的费用。

(六)企业经营情况

依据《物业管理企业财务管理规定》(财政部基字[1998]7号)填报。

(七)维修资金

物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的简称，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。

第五篇：压力管道资质申报程序

压力管道申报程序

一、受理机构

质量技术监督局特种设备安全监察处

二、相关法规

《特种设备安全监察条例》、《压力管道安装单位资格认可实施细则》

三、许可条件

1、具有法人资格，持有工商营业执照；

2、具有适应压力管道安装需要的质量体系；

3、有所申请范围内压力管道的安装业绩和安装能力；

4、通过工程项目证明安装质量合格，安全性能可靠；

四、许可级别 GB1级：燃气管道 GB2级：热力管道

GC2级：符合以下条件之一的工业管道为GC2级：

（1）输送GB50160《石油化工企业设计防火规范》及GBJ16《建筑设计防火规范》中规定的火灾危险性为甲、乙类可燃气体或甲类可燃液体介质且设计压力P＜4.0MPa的管道；

（2）输送可燃流体介质、有毒流体介质，设计压力P＜4.0MPa且设计温度≥400℃的管道；

（3）输送非可燃流体介质、无毒流体介质，设计压力P＜10MPa且设计温度≥400℃的管道；

（4）输送流体介质，设计压力P＜10MPa且设计温度＜400℃的管道。

GC3级：符合以下条件之一的GC2级管道划分为GC3级：

（1）输送可燃流体介质、有毒流体介质，设计压力P＜1.0MPa且设计温度＜400℃的管道；

（2）输送非可燃流体介质、无毒流体介质，设计压力P＜4.0MPa且设计温度＜400℃的管道。

五、许可程序

1、申请

①、申请单位参照《特种设备安装改造维修许可申请书填写说明》填写《特种设备安装改造维修许可申请书》（一式四份附电子文件）；

②、同时准备营业执照或者事业单位法人证书（及复印件）、中华人民共和国组织机构代码证（及复印件）、建筑业企业资质复印件、质量保证手册等相关资料；

③、携以上资料到省质量技术监督局办事大厅进行申报。

2、受理

①、对符合申请条件的申请单位，许可实施机关在45个工作日内予以受理，并且在《申请书》上签署意见；

②、对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，许可实施机关在45个工作日内一次性告知申请单位需要补正的全部内容。

3、鉴定评审

①、申请受理后，申请单位应约请具有相应资格的评审机构进行评审工作。

②、评审工作分为条件初审、安装质量评审和联审：

③、条件初审是全面审查安装单位应具备的条件，重点对管理者代表，责任师及项目负责人的审核、人员条件和设备条件的审查、质量保证体系的建立与运行情况及质量体系文件的审查。

④、评审机构将条件初审情况及发现的问题形成书面报告，交申请单位和受理机构。申请单位根据评审报告中提出的问题进行整改，形成整改报告交评审机构。评审机构对申请单位的整改进行审核，形成报告交受理单位。受理单位根据评审报告决定是否向申请单位签发试安装许可证。

⑤、申请单位拿到试安装许可证后进行安装质量评审的压力管道安装工程。

⑥、工程完工后约请评审机构进行安装质量评审。主要审查申请单位安装压力管道的能力。

⑦、联审对条件初审和安装质量评审结果进行复核，重点审查条件初审和安装质量评审发现问题的整改情况。

⑧、联审结束后，评审单位出具联审报告：具备条件、基本具备条件和不具备条件。

5、审批

①、鉴定评审报告经鉴定评审机构技术负责人审核、鉴定评审机构负责人批准。鉴定评审报告及资料上报许可实施机关。

②、许可实施机关收到鉴定评审机构的鉴定评审报告及相应资料后，在20个工作日内完成审查、批准或者不批准手续。

6、发证

①、对批准的申请单位，等待许可证实施机关颁发《特种设备设计许可证》。

②、对未予许可的申请单位，2年内不再受理该单位的设计许可申请。

7、换证

①、安装单位在《压力管道安装许可证》有效期满6个月前，向许可实施机关提交换证《申请书》。

②、换证的申请、受理、鉴定评审程序按上述规定执行。评审方式与联审相同。

六、申请资料

1、《特种设备安装改造维修许可申请书填写说明》（一式四份）及电子版；

2、营业执照或者事业单位法人证书（及复印件）、中华人民共和国组织机构代码证（及复印件）

3、建筑业企业资质复印件

4、质量保证手册

5、升级、换证、增项：原证书复印件