物业管理企业三级资质办理指南[精选合集]

第一篇：物业管理企业三级资质办理指南

物业管理企业三级资质办理指南

审批依据：

1、国务院《物业管理条例》第三十二条“从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”

2、建设部《物业服务企业资质管理办法》第四条“设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。”

3、《青岛市物业管理条例》第二十八条“物业管理企业应当自领取营业执照之日起三十日内，持规定的文件资料到市物业管理行政主管部门申请资质。”

审批条件：

1、注册资本人民币50万元以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。申请材料：

物业服务企业三级资质到期换证需要提交下列材料：（注：所提供材料复印件、原件和原件扫描件电子版各一式一份；申报材料复印件应当加盖申请单位公章，并应当对其申报材料实质内容的真实性负责）

1、企业注册地属城阳区、黄岛区、保税区及五市的物业服务企业，应当提供所在地物业管理行政主管部门的申报文件；

2、项目所在区、市物业管理行政主管部门出具的信用档案证明文件；

3、企业资质等级申报表（青岛房地资源网http://www.xiexiebang.com下载）；

4、企业营业执照副本；

5、企业资质证书正、副本；

6、物业管理专业人员的职业资格证书（建设部颁发的物业管理企业经理、部门经理、管理员）、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表（共计5人以上）；

7、工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表。（5人以上为中级职称；工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称）（全部提供原件及复印件）；

8、物业服务合同；

9、服务质量、服务收费等企业管理制度和标准；

10、物业管理良好业绩材料（含企业上一年度审计报告、企业及管理项目获奖情况）。

第二篇：物业管理三级资质标准材料

物业管理三级资质标准、申请材料

物业管理企业资质|三级资质审批：

三级资质标准：1.注册资本人民币50万元以上；

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.有委托的物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。物业管理企业自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质，并申请核定资质等级。申请资质材料： 1.营业执照； 2.企业章程； 3.验资证明；

4.企业法定代表人的身份证明；

5.物业管理专业人员的职业资格证书的劳务合同，管理和技术人员的职称证书和劳务合同。*注：新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定。申请核定资质等级材料： 1.企业资质等级申请表； 2.营业执照；

3.企业资质证书正、副本；

4.物业管理专业人员的职业资格证书和劳务合同，管理和技术人员的职称证书和劳务合同，工程、财务负责人的职称证书和劳务合同； 5.物业服务合同复印近； 6.物业管理业绩材料。

第三篇：物业三级资质办理

沈阳多利招投标服务有限公司

三级物业服务企业资质办理

一、申请条件：

1．注册资本人民币50万元以上；

2．物业管理专业服务人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3．物业管理专业服务人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4．有委托的物业服务项目；

5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

二、申请材料

1.物业服务企业三级资质申报表（原件2份并提交电子文档）； 2.企业资质证书正、副本（交验原件提交复印件）； 3.企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）； 4.企业法定代表人的身份证明（复印件）； 5.注册资本验资证明（复印件）； 6.企业章程（复印件）；

7.经营办公场所证明（复印件）；

8.物业管理服务的相关制度和标准（复印件）；

9.聘用专职管理和技术人员的身份证、专业证书、职称证书、职业证书和劳动合同（交验原件提交复印件）；

10.物业服务合同、物业项目中标通知书及收费许可证等材料（交验原件提交复印件）；

11.企业建立的信息档案系统；

12.企业上财务审计报告（交验原件提交复印件）;13.物业服务企业资质晋级初审意见表。

第四篇：物业管理企业三级(暂定)资质申报材料(供参考)

物业管理企业三级（暂定）资质申报材料（供参考）

1、物业管理企业三级（暂定）资质申报表；本表由主管部门提供，企业自行提供软盘拷贝，填好后由电脑打印。

2、营业执照复印件；

3、企业章程复印件;

4、验资报告复印件；注册资本不低于人民币50万元，不是当年成立的物业管理企业，应提供申报三级（暂定）资质前一个月内做的审计报告。

5、企业法定代表人身份证明；身份证复印件。

6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

⑴本条中物业管理专业人员指物业管理企业中管理层以上的所有工作人员，不包括维修工、保洁员、保安员、绿化人员等；

⑵职业资格证书目前是指建设部统一颁发的物业管理从业人员岗位证书。各单位可到大连房地产培训学校培训部报名参加培训。82393695

岗位证书需在持证上岗栏内加盖本单位印章，标明本人从事业务和盖章时间。⑶物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级职称以上的人员不少于5人,工程类不少于3人。

⑷工程主管必须具有工程类中级职称，与本行业无关的专业视为无效；财务主管必须有会计师职称；所有中级职称人员同时须持有职业资格证书。

注：①工程、管理、经济专业中级以上职称不包括教师、医师、化工专业、食品专业等；

②中级职称证书主要由人事管理部门颁发。中直企业、部队颁发的中级职称证书有效。

(5)所有持证人员身份证明

说明：⑴上述提供材料中提供复印件的，应同时提供原件核查。核查无误，退回原件。

⑵ 申报材料及所提供的复印件，全部用A4纸复印。

大连市国土资源和房屋局

物业和安全管理处那洋

82635682

第五篇：三级资质的建筑工程公司怎么办理

三级资质的建筑工程公司怎么办理，需要那些资料？

一、营业执照副本

复印件

二、企业机构代码

复印件

三、税务登记证

复印件

四、公司章程

复印件

五、房屋租赁合同

复印件

六、验资报告

复印件

七、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件；身份证；毕业证；职称证；照片5张一寸。（标准中要求）的身份证明、毕业证、职称证书、任职文件。

八、项目经理身份证；毕业证；职称证；照片5张;（能代表该工程项目业绩的施工合同;担任该项目负责人的证明文件；工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明。

九、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证；毕业证；身份证；聘用合同等。[建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（证书上的工作单位名称与申报资质单位名称不一致的，应当提供原注册（或工作）单位和申请资质单位及省级注册管理部门出具已申请变更的证明材料）]。

十、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险。（建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证）。

十一、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台帐等。（如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料）。

十二、代表工程资料（中标通知、设计总图、施工合同、竣工验收报告或竣工备案表；如以上资料不能反映工程的技术指标，企业还应提供能反映工程技术指标的设计图纸、施工许可证、工程量清单、工程结算等有关证明材料。达不到《标准》要求的工程不能作为代表工程）。

十三、企业安全生产管理制度文件（满足申报安全生产许可证相应“三类”人员数量要求的考试合格证明和安全生产规章制度）。

------------------提问人的追问

2011-03-22 18:41

所有资料准备好后，先到什么部门办理？

------------------回答人的补充

2011-03-22 19:28 去地方建设委员会施工队伍管理处，递交申请资料去政府审批中心建委窗口办理------------------三级资质标准：

1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）6层以上的房屋建筑工程；

（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；

（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；（4）单跨跨度l 5米以上的房屋建筑工程；

（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；

工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产708万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。

5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。承包工程范围： 三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的构筑物；

（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。