第一篇：竣工验收流程
建设工程竣工验收流程及资料
一、人防验收
（一）申报条件
1、施工图审核合格，并已通过人防中间结构验收
2、土建及安装已经完成，防空设施安装调试完毕，验收技术资料完整
（二）申报资料
1、建筑总平面图
2、防空地下室竣工图纸(包括建筑、结构、风、水、电)
3、防空地下室施工图审查人防审批表，专项竣工验收申请报告
4、防空地下室施工工程技术资料（包括钢筋、砼材料试验报告、质保书等）
5、人防设备生产产家许可证，产品合格证，质保书
6、人防地下室平战转换方案及图纸
（三）验收流程
初验---整改---终验
二、防雷验收
（一）申报条件
1、防雷装置通过设计审核
2、防雷装置的施工符合要求
3、防雷装置的设计通过当地具备防雷技术专业资质的机构实施 的施工监督检测和竣工验收监测
（二）申报资料
1、防雷装置竣工验收申请表
2、防雷装置设计审核许可证明材料
3、防雷产品准入证明（浪涌保护器为垄断产品）
4、防雷工程安装施工资质
5、防雷装置工程施工监督检测记录（平时检测）
6、防雷装置竣工验收检测报告
（三）验收流程
窗口申报
三、消防验收
（一）申报条件
1、所有设备安装并调试完成
2、小区消防道路完成
3、消防检测合格
（二）申报资料
1、建设工程消防验收申报表
2、工程竣工验收报告（施工、监理、甲方自检）
3、消防产品质量合格证明文件
4、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件（消防检测报告）
5、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件
6、竣工图纸（水、电、暖、建筑）
（三）验收流程 窗口申报---抽查
四、质监验收
（一）申报条件
1、分户验收
2、五方主体签字（竣工验收表）
3、所有材料复试（土建、安装、门窗、保温）
4、完成防雷、消防等分项验收
（二）申报资料
1、分户验收资料
2、五方主体签字
3、材料复试发票
4、基础、主体、节能分部资料
5、防雷、消防合格确认书
（三）验收流程
五、规划测绘
（一）申报条件
建筑外架拆除、小区道路完成
（二）费用
1、楼栋：2849元/栋
2、项目范围：1.82元/㎡
六、房管实测
七、规划验收
（一）申报条件
完成（一 ~ 六）
（二）申报资料
1、总平面图（原件、复印件）
2、营业执照
3、防雷检测报告（原件）
4、消防备案受理（原件）
5、工程质量监督报告（原件）
6、人防验收报告（原件）
7、房屋建筑面积测绘成果书（房管）
8、建设工程规划许可证
9、建设竣工规划核实申请表
10、授权委托书
11、规划论证会议纪要
12、出让合同、土地证（原件、复印件）
13、城市基础设施配套费发票（原件、复印件）
14、建设项目技术指标校核报告
15、规划测绘成果报告（规划实测）
（三）验收流程
初验---终验---补交差额---出规划确认书
档案馆备案
共有五部分组成：A、工程准备阶段文件；B、工程施工文件；C、工程监理文件；D、竣工图；E、竣工验收文件
A、工程准备阶段文件
一、立项文件
1、项目建议书、建设项目的批复、申请报告
2、可行性研究报告及审批意见
3、关于立项的有关会议纪要、领导讲话、专家建议
二、建设用地、征地、拆迁文件
1、选址申请、建设用地规划许可证、用地规划红线图、用地规划设计文件、用地规划审批表（复印件）
2、土地转让合同、划拨用地文件
3、拆迁安置意见、协议、方案
4、国有土地使用证（复印件）
三、开工前职能部门审批文件
1、建设工程规划许可证、红线图、设计要求、审定意见书、工程规划审批表
2、安全备案
3、工程施工许可证
4、固定资产投资许可证
5、资金来源审批表
6、消防审核意见书、消防验收意见书（竣工后）
7、有关人防、园林、交通、市政、文物、卫生、环卫、环保、规划、燃气等行政主管部门的联审文件
8、白蚁防治合格证
四、勘察、测绘、设计文件
1、工程地质勘察报告
2、水文地质勘察报告
3、建筑物红线放样报告
4、测绘成果报告
5、技术图纸说明、施工图设计文件的审批意见（施工图设计文件审查报告）
6、防雷装置设计核准意见书、防雷装置验收意见书、防雷检测报告
五、招投标文件及合同
1、招投标文件、中标公证书及附表五份（施工、监理）
2、施工承包合同（土建、水电、钢结构等各单独承包的部分）
3、监理委托合同
4、质监委托书（注册本）
5、质监监督报告（竣工后）
六、建设、施工、管理机构及负责人
1、工程项目管理机构及负责人名单
2、工程项目监理机构及负责人名单
3、工程项目施工机构及负责人名单
B、建筑安装工程施工文件
一、土建（建筑与结构）工程
1、施工技术准备文件
（1）施工图会审记录、设计变更记录、变更技术联系单（土建、电气、给排水）（2）开工、竣工报告
（3）施工组织设计、技术交底、专项施工方案（4）施工日记、砼施工日记
2、施工现场准备（1）工程定位测量资料（2）基槽开挖测量资料（3）控制网设置资料
3、地基处理记录
（1）地基钎探记录、钎探平面布点图（2）验槽记录和地基处理记录（3）桩基施工记录、试桩记录
4、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告
（1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料等试验汇总表、出厂证明及合格证
（2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、焊条、沥青复试试验报告
（3）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录
5、施工试验记录
（1）土壤（素土、灰土）干密度实验报告（2）混凝土（试块）抗压强度试验报告（3）混凝土出厂合格证、复试报告（4）钢筋接头（焊接）试验报告
6、隐蔽工程检查记录（1）基础和主体结构钢筋工程（2）钢结构工程（3）防水工程
7、技术复核记录
8、施工记录
（1）沉降观测记录、吊装记录（2）现场施工预应力记录（3）垂直物高度测量记录（4）屋面蓄水淋水记录
9、工程质量事故处理记录
10、工程质量检验记录
（1）基础、主体工程验收记录（法人章）（2）幕墙工程验收记录
（3）结构中间验收记录（法人章）
（4）分项、分部（子分部）工程质量验收记录、检验批
（5）单位（子单位）工程质量竣工验收记录、单位（子单位）工程 质量控制资料检查记录、单位（子单位）工程质量安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录（6）基础、主体、单位工程竣工总结（法人章）
二、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、电梯、智能化工程
1、设备、产品质量检查、安装记录（1）设备、产品质量合格证、质保书（2）设备安装记录（3）设备试运行记录
2、隐蔽工程检查记录
3、施工试验记录
（1）电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试报告
（2）自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录（3）变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
（4）给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密、灌水、试压、通球、阀门等试验记录
（5）电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气系统调试、试运行记录
（6）电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录、空载、满载、超载记录、运行、噪声调试报告
4、质量事故处理
5、分布工程验收记录（法人章）、子分部工程验收记录、检验批
三、室外工程
1、室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、通讯、电视、电力、照明、消防）等施工记录
2、室外建筑环境、道路、园林、绿化、景观等施工记录
C、监理文件
1、监理规划（法人章）
2、监理实施细则（法人章）
3、监理月报中有关质量问题
4、监理会议纪要
5、工程开工/复工审批表、暂停书
6、不合格项目通知
7、质量事故报告及处理意见
8、工程竣工决算审核意见书
9、工程延期报告及审批
10、合同争议、违约处理
11、质量评估意见报告（基础、主体、单位工程）（法人章）
D、竣工图
1、总平面布置图
2、综合图
3、建筑竣工图
4、结构竣工图
5、电气（智能化）竣工图
6、给排水（消防）竣工图
7、采暖、燃气等竣工图
8、装饰工程竣工图
9、地下管网（给水、雨水、污水、热力、燃气、通讯、电视、电力、照明、消防）布置图
10、室外道路、绿化、景观等专业图
E、竣工验收文件
1、测绘成果报告、房屋建筑面积测绘成果书
2、工程质量监督报告、安全评价报告
3、分户验收（附件一、二法人章）
4、工程质量保修书
5、工程竣工验收报告及会议纪要
6、勘察、设计、施工等单位分别签署的质量合格证书
7、规划、环保、消防、人防、环卫、绿化、燃气、防雷等各专项验收认可文件
8、工程验收备案表
9、住宅质量保证书及使用说明书
10、业主出具的本工程水、电路及配套设施完成的证明
11、工程结算书、审计报告
12、声像档案（工程照片、录音、录像资料）
建管局备案
一、申报条件
1、工程竣工验收备案表
2、质量监督报告
3、规划、公安消防、卫生、环卫等部门的认可文件或者准许使用文件
4、建设工程竣工验收单
二、申报资料
1、工程竣工验收备案表（一式二份）
2、建设工程承包合同
3、经核查后的工程竣工验收报告
4、规划、公安消防、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件
5、工程竣工验收报告（建设单位出具）
6、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
房开科综合备案
一、申报条件
1、完成档案馆存档
2、住房维修基金48元/㎡；保证金24元/㎡
二、申报资料
1、规划、消防、防雷、人防、供电、供水、管道燃气、电话确认
2、建设工程质量监督报告
3、电视配套设施建设费发票
4、排水排污
5、夜景亮化
6、建筑铭牌
7、地名
8、实测绘报告
9、盖红印商品房预售许可证复印件
10、二书
11、已签约的临时管理规约/承诺书
12、电梯验收报告及准用书
13、城建档案验收合格证
14、总平图
15、项目论证会议纪要
16、物业服务企业/资质/执照/人员配备情况/报表
17、物业委托合同（与预售一致）
18、前期物业服务收费标准
19、业主汇总表/身份证/电话 20、资料移交清单
21、房开公司情况（资质/报表）
22、合同执行有无违约情况及处理方案
23、物管用房面积
24、业主入住物品确认
25、信报箱设置情况
26、销售合同复印件
27、工程支付情况
办理产权证（地籍测绘）
一、申报资料
1、申请报告原件
2、土地证原件
3、土地出让合同复印件
4、房屋建筑面积测绘成果书原件
5、土地测绘技术书原件
6、土地权属实地调查表及界址确认表
7、土地出让时的规划设计条件原件
8、建设工程规划许可证原件
9、规划局确的总平图原件
10、营业执照复印件、法定代表人身份证明原件、身份证复印件
11、商品房预售证原件
12、商品房预售清册原件
13、房屋建筑工程竣工验收备案表原件
14、房地产开发项目竣工综合验收备案表原件
15、规划局建设工程规划核实确认书原件
16、开发楼盘名称、门牌号清册原件
第二篇：环保竣工验收流程
1.向环保局提出试生产申请（打印即可，加盖公章）2.环保局至现场确认（准备材料：环评报告及批复），并出具试生产批复意见
3.建筑施工期排污申报及排污费缴纳证明（正常流程应为施工前由施工单位提出申报并找监测单位监测，如未达缴费标准则不用缴费，但仍需向监测单位缴纳监测费。如错过以上阶段则按规划许可证上建筑面积按平方计费。此费用理论上应由施工单位缴纳，但如合同中未明确则需协商解决）框架结构每平米3元收费，具体可咨询环保陈老师85339132 4.试生产期间产量达到75%后，请监测站到现场监测（固定时间段，共监测两天）。监测站出具验收监测报告
5.试生产3个月内（最长不可超过1年）向环保局提出环保竣工验收申请 6.验收提交资料包括：
a.验收申请（比照试生产申请）
b.环评报告及批复（环评报告只需复印第1页，设计，施工建设单位那一页，项目说明表格页，结论页即可）
c.建筑施工期排污申报及排污费缴纳证明 d.监测站验收监测报告 e.规划许可证复印件 f.施工许可证复印件
g.环境保护验收申请报告表
第三篇：人防竣工验收流程
人防工程在竣工后投入使用前，在建设单位组织参建各方对进行自验自评合格的基础上，组织竣工验收，并由人防质监站派员监督验收的形式、程序和内容是否符合规范要求。
一、竣工验收申报程序和提交资料
1、竣工验收申报程序
1）在参建各方自验自评合格的基础上，向人防质监站书面提交验收申请及相关工程资料；
2）人防质监站审查提交资料是否完整、真实、准确，并确定验收时间；
3）赴现场监督实体验收。
2、竣工验收提交资料清单
第一册
1.人防工程竣工验收申请报告（附件1）
2.人防工程战时平面图（A3白图3张，加盖竣工图章）
3.建设单位：人防工程竣工验收报告
4.设计单位：人防工程质量检查报告（附件2）
5.施工单位：人防工程竣工验收报告（附件3）
6.监理单位：人防工程质量评估报告（附件4）
7.人防工程竣工验收方案（附件5）
8.人防工程竣工验收备案自行验收结论（附件6）
9.单位工程质量检验评定（记录）表
10.人防工程基本概况综合登记表（附件7）
11.人防工程设计审查意见以及修改联系单（复印件）
12.人防工程质量监督方案、抽查记录、结构验收及人防工程质量监督整改回复
13.杭州市人防工程监理检查工作记录表
第二册
1.人防工程专项验收申报表（杭州市行政服务中心人防窗口领取）
2.人防工程质量检验评定（记录）表（含分项、分部、单位工程以及隐蔽工程检查验收记录的全套表格）
3.人防工程战时、平时竣工平面图（蓝图）
4.人防工程设计变更（联系单、修改图等）（复印件）
5.人防工程防护、防化设备订购合同、订货清单及合格证（原件）
6.工程定位坐标资料（复印件）
7.监理会议纪要（复印件）
8.混凝土施工日记（复印件）
9.隐蔽工程验收记录（复印件）
10.实体检测资料（复印件）
11.水泥、钢材、砖出厂合格证或试验报告（复印件）
12.材料构配件检验报告及合格证（复印件）
13.砂浆试块、混凝土试块试验报告（复印件）
材料说明：以上资料除注明外均一式一份。
二、竣工验收参加人员和现场准备工作
1、参加人员：
1)、建设单位项目负责人；
2)、设计单位各专业设计人员；
3)、监理单位总监、总监代表和人防专业监理工程师；
4)、施工单位项目经理、技术负责人和各专业人员；
5)、人防防护设备生产安装单位的技术人员；
2、验收准备：
1)、做好现场卫生清理工作；
2)、确保现场供电，各功能房间提前打开；
3)、人防专项图审意见、结构验收记录和回复；
4)、各专业人防图纸理好备查；
5)、手电筒、卷尺等验收工具。
三、竣工验收议程
1、建设单位或监理单位主持验收会议
2、施工单位进行竣工验收汇报
3、监理单位进行竣工验收汇报
4、参验人员赴现场实地验收
5、各单位进行验收总结
第四篇：竣工验收流程培训
工程竣工验收流程培训
一、工程竣工验收
（一）、工程竣工验收准备工作
1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）;监理公司（5个工作日内）建设单位。
（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》 建设单位。（3）、勘察单位：编制质量检查报告 建设单位。（4）、设计单位：编制质量检查报告 建设单位。
（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料
送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知
监督站。
（二）、工程竣工验收必备条件 ：
1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、《建设工程竣工验收报告》。
3、《工程质量评估报告 》。
4、勘察单位和设计单位质量检查报告。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
10、有规划部门出具的规划验收合格证。
11、有公安消防出具的消防验收意见书。
12、有环保部门出具的环保验收合格证。
13、有监督站出具的电梯验收准用证。
14、燃气工程验收证明。
15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。
16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。
17、单位工程施工安全评价书。
（三）、工程竣工验收程序
验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。
1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。
2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。
5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。
（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）
二、工程竣工验收监督（由监督站操作）
1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣
工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。
三、工程竣工验收备案（由建设单位操作）
（一）、备案准备的资料：
1、《建设工程竣工验收报告》
2、下列文件：（1）、施工许可证；
（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、工程质量评估报告；
（4）、工程勘察、设计质量检查报告；
（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；
（9）、消防验收文件或准许使用文件；（10）、环保验收文件或准许使用文件；
（11）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（12）、燃气工程验收文件；
（13）、《广州市建设工程质量保修书》；（14）、法规、规章、规定必提供的其他文件。
（二）、备案的程序：
1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。
3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。
建筑工程竣工消防验收
许可事项名称：建筑工程竣工消防验收
许可事项依据：《中华人民共和国消防法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过1998年9月1日中华人民共和国主席令第四号公布）第十条。
许可实施主体：
市公安局消防局、各区县消防处、科（大队）按现行分工分别实施：
（一）市消防局防火监督部建审处建审的项目由防火监督部验收办验收；
（二）其它项目按照管辖分工原则行使行政许可权。许可条件：
1、建筑消防设计已经消防部门审核同意，取得结论为合格或基本合格的《建筑工程消防设计审核意见书》，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求；
2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；
3、有消防施工单位的资质证书且符合有关法规授权施工范围；
4、申报表上填写的各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告，结论符合消防安全规定和法规要求；
5、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备《消防验收自检自验合格报告》。
6、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：
1、建筑内装修消防设计已经消防部门审核通过，取得结论为合格或基本合格的《建筑工程消防设计审核意见书》，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求；
2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；
3、申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告表明所检材料达到消防安全要求；
4、申报工程现场已施工完毕，具备法定竣工条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备《消防验收自检自验合格报告》；
5、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对竣工建筑消防安全的要求。许可数量：总量无限制（但每个工程只许可一次）许可收费项目名称及依据：不收费
许可时限：建筑工程竣工消防验收应在受理后十个工作日之内按照消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后七个工作日之内签发《建筑工程消防验收意见书》。许可实施程序：
一、申请
1.申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：（1）《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；
（2）建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件（一式两份）；
（3）消防检测机构的检测报告（两份原件），有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；
（4）消防施工单位的资质证书（复印件，加盖单位公章）；
（5）申报表上填写各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告；
（6）《消防验收自检自验合格报告》。
2.申请人申请建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：（1）建设单位提出的验收申请（加盖公章）；
（2）建设单位填写的《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；
（3）建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）；
（4）消防检测机构的检测报告（原件）；
（5）《消防验收自检自验合格报告》。
（6）申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告。
二、受理
1.标准：申请人提交的申报材料齐全、规范、有效；如经我局监督人员检查申报材料与事实不符的或者申报建筑工程现场不具备竣工验收条件的，应经部长审批后退回原申报单位，待施工完毕后再行申报。2.本岗位责任人：受理人员。
3.岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。
对申报材料符合标准的，必须及时受理，给与申请人受理回执单，将申报材料转审核人员；
对申报材料不符合标准的，不予受理，但必须及时将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道告知申请人。
三、审核
（一）初审 1.标准：
（1）申报材料齐全、规范、有效；
（2）申报的材料和现场实际情况必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。2.本岗位责任人：初审人员。
3.岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。
对符合标准的，必须提出同意批准的审核意见，填写审批单，将申报材料和审核意见转复审人员；
对不符合标准的，终结审批，在审批单上签署本项申请不予批准的意见及理由后，转复审人员。
（二）复审 1.标准：
（1）申报材料齐全、规范、有效；
（2）申报的材料必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。与审核标准相同。2.本岗位责任人：主管业务处处长和防火部领导或区县消防处（科）大队的副处长（副科长）副大队长。
3.岗位职责及权限：按照复审标准对审核意见进行复审。
同意审核人员意见的，在审批单上填写复审意见后转审定人员；
不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由，与审核人员的意见一并转审定人员，并填写审批单。
（三）审定
1.标准：与复审标准相同。
2.本岗位责任人：主管局长或区县消防处（科）大队的处长（科长）大队长。3.岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。
同意复审意见的，在审批单上填写审定意见，按原渠道退受理人员；
不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在审批单上，按原渠道退受理人员。
（四）告知
1.本岗位责任人：受理人员
2.工作标准：及时、准确告知申请人员办事结果；
3.岗位职责及权限：按照工作标准进行告知，并交业务部门归档。
对通过审定的，通知申请人领取。
对退回的中止件，必须将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道以《报审项目暂退意见单》形式告知申请人，并将申报材料退申请人；
对不予批准件，必须将理由书面形式告知申请人。告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。监督措施：
1、此项审批将作为考核评议的一项重要内容，纳入执法质量考核评议工作中，并建立投诉制度，对投诉案件做到件件有回复。
2、属市公安局消防局受理的审批项目由市公安局消防局受理室定期更新受理情况并在网上予以公布。
注：受理人员应当向申请人发放《告知单》，申请人也可通过登录消防局网站直接下载相关申报表和《告知单》。
房地产企业在楼盘建设方面的消防报审的程序、手续。
简单的说吧：
1、到当地消防部门去申报建设工程的消防设计审核（主要是对施工图进行审查）。在审查过程中如果出现不合格的情况还需要设计院做修改说明。
2、图纸审查合格后，按图施工。工程竣工后再到消防部门申报建设工程竣工验收。需要注意到几个问题：
1、不要放手让消防工程公司搞，作为产权单位的房开企业也要随时监督消防工程公司的质量。以免施工完毕造成了先天性的火灾隐患而难以整改。
2、最好在图纸设计初期就要和消防部门先沟通，设计院毕竟对建筑防火规范不是很专业，很多设计出来的图纸在消防都过不了关。
第五篇：长春竣工验收流程
竣工备案流程各单项验收资料：1.资料监督报告2.申请验收报告3.施工、监理单位施工、监理资料报备案
4、现场验收单体验收支持：主体施工完成区质检站10-12个工作日单体验收合格通知市测绘院15个工作日规划验收支持：主体施工完成,外保温完成、道路完成资料：1.建筑总平图2.施工建筑电子图纸3.管网图纸4规划许可证5.交费凭证
6、现场竣工实测图资料：1.建设工程规划许可证2.建设工程位置批准书3.建设工程位置平面图4.定位验线合格通知书5.平立剖图纸6.施工证区规划局15-20个工作日市规划局5-10个 工作日建设工程监督检查移交单规划验收合格通知市环境质检部门10-15个工作日室内环境检测支持：门窗安装完成办理流程1.验收申请2.交费3.现场勘察4.出具环境检测合格报告环境检测合格报告资料：交费凭证消防验收支持：消防设施、水电配套完成消防大队20-25个工作日资料：
1、消防验收申请表
2、建筑工程消防设施验收申报表
3、消防工程质监验收报告
4、消防图纸审查件5.消防设施合格承诺书办理流程
1、验收申请
2、消防支队初验
3、消防支队正式验收
4、下发验收合格通知书消防验收合格意见书四表检测支持：三表安装完成办理流程
1、验收申请
2、上报三表样本
3、交费
4、现场勘察5.出具合格通知书资料：
1、三表样本
2、交费凭证市质量监督局15个工作日，付款后取得报告三表合格通知书
各单项验收资料：电气施工图及电气说明市防雷办15个工作日防雷验收支持：浪涌安装完成办理流程
1、验收申请
2、交费
3、现场勘察4.出具合格通知书防雷验收合格证安检验收支持：智能系统完成市公安技防办15个工作日办理流程1.验收申请2.现场勘察3.设备论证会4.出具安全验收合格通知资料：智能化施工资料智能化设计资料安全系统合格证环保验收支持：排污设施完成资料：1.环评报告批复2.建筑总平图办理流程1.验收申请2.现场勘察3.出具环境检测合格报告环保验收报告区或市环保局20个工作日节能验收支持：主体施工完成资料：1.施工图2.施工单位资质3.在墙改办已备案的建筑材料生产厂家资质办理流程1.验收申请2.现场勘察3.出具节能验收合格报告节能验收合格报告市墙改办5个工作日两书支持：水、电、天然气配套完成、规划验收完成市开发办10个工作日办理流程1.验收申请2.现场勘察3.出具节能验收合格报告两书认定函资料：竣工验收备案证明两书资料：1.售前审查书2.预售许可证3.燃气开栓令4.供电配套设施验收合格证明5.供暖设施验收合格证明6.供水配套设施验收合格证明7.排水配套设施验收合格证明市档案馆7-10个工作日档案馆备案三方档案存档证明市清欠办3个工作日清欠办证明清欠证明竣工验收备案证178个工作日
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