房屋贷款买卖合同范本3篇
房屋贷款买卖合同范本1
委托人:
(以下简称甲方,即买方)
受托人:(以下简称乙方)
第三人:
(以下简称丙方,即卖方)
买卖双方已经签订位于重庆市
(以下
简称“该房屋”)的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原
则,签订本合同。
第一条
甲方申请贷款事项
贷款银行:
;贷款期限:
年;
贷款金额:人民币
元。
以上事项以贷款银行审定为准。
第二条
委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均
视为乙方完成本事项。
2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷
款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行
不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。
第三条
贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额:人民币
元,由甲方在签订本合同时一次性
支付给乙方。
2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由
甲方承担。
第四条
甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费
不予退还外,还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后
个工
作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日
元的标准
向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房
地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手
续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形),导致乙方不能及时开展
工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日
元的标准向乙方另行增
加支付贷款服务费;
延误时间超过
日的,另行增加贷款服务费标准违按每日
元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。
5、如甲方违反本条第1、2、3
款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除
时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及
相应利息),由乙方转交给银行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房
屋为乙方提供反担保抵押。
第五条
乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定
时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙
方免责。
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。
第六条
丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供
及人员的及时到场等事项。
3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金
10000
元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立
即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。
第七条
送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:
甲方收件人:,地址:;
丙方收件人:,地址:
.如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达
地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日,则认为已经送达和履行了通知义务。
第八条
特别约定
1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记
费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知
单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
第九条
纠纷的处理
如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。
第十条
本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。
甲方:
****年**月**日
乙方:
****年**月**日
丙方:
****年**月**日
房屋贷款买卖合同范本2
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
房
屋
座
落
幢号
室号
套(间)数
建筑结构
总层数
建筑面积(平方方)
用途
2.该房屋的土地使用权取得方式'√':出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。
如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。
未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
八、双方约定的其它事项:_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________
代理人(签名或盖章)_____________________
乙方(签名或盖章)_______________
代理人(签名或盖章)______________________
监证机关:_______________
签订日期:_______年____月____日
房屋贷款买卖合同范本3
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条
上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币
__________元整,作为购房定金。
第三条
付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条
税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条
违约责任
甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条
本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条
本合同如需办理公证,经国家公证机关____
公证处公证。
第九条
本合同一式
份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________
公证处各一份。
第十条
本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条
本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条
双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________
购买方(乙方):__________________
身份证号码:
__________________
身份证号码:
___________________
地
址:___________________
地
址:____________________
邮
编:___________________
邮
编:____________________
电
话:___________________
电
话:____________________
代理人(甲方):_________________
代理人(乙方):
_________________
身份证号码:___________________
身份证号码:
___________________
见
证
方:
鉴证机关:
地
址:
邮
编:
电
话:
法人代表:
代
表:
经
办
人:
日
期:_______年____月____日
鉴证日期:_______年____月____日