房屋贷款买卖合同范本

2020-11-01 07:20:08下载本文作者:会员上传
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房屋贷款买卖合同范本3篇

房屋贷款买卖合同范本1

委托人:

(以下简称甲方,即买方)

受托人:(以下简称乙方)

第三人:

(以下简称丙方,即卖方)

买卖双方已经签订位于重庆市

(以下

简称“该房屋”)的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原

则,签订本合同。

第一条

甲方申请贷款事项

贷款银行:

;贷款期限:

年;

贷款金额:人民币

元。

以上事项以贷款银行审定为准。

第二条

委托事项

1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均

视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为:自贷

款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行

不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条

贷款服务费金额及支付方式

1、贷款服务费金额:人民币

元,由甲方在签订本合同时一次性

支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等,由

甲方承担。

第四条

甲方责任

1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交相关证件资料,并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费

不予退还外,还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后

个工

作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日

元的标准

向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的《房

地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手

续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形),导致乙方不能及时开展

工作的,均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间,以每日

元的标准向乙方另行增

加支付贷款服务费;

延误时间超过

日的,另行增加贷款服务费标准违按每日

元计算。

4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。

5、如甲方违反本条第1、2、3

款约定的义务,乙方有权随时解除本合同。合同解除

时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及

相应利息),由乙方转交给银行。

6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房

屋为乙方提供反担保抵押。

第五条

乙方责任

1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定

时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的,乙

方免责。

2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。

3、乙方应履行本合同规定的通知义务。

4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用。

第六条

丙方责任

1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。

2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供

及人员的及时到场等事项。

3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金

10000

元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立

即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行。

第七条

送达地址确认

甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:

甲方收件人:,地址:;

丙方收件人:,地址:

.如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达

地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日,则认为已经送达和履行了通知义务。

第八条

特别约定

1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记

费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支。

2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知

单,因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。

第九条

纠纷的处理

如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决;协商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。

第十条

本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效。

甲方:

****年**月**日

乙方:

****年**月**日

丙方:

****年**月**日

房屋贷款买卖合同范本2

卖方:_______________________________(以下简称甲方)

买方:_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

幢号

室号

套(间)数

建筑结构

总层数

建筑面积(平方方)

用途

2.该房屋的土地使用权取得方式'√':出让()、划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。

如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

八、双方约定的其它事项:_____________________________________

甲方(签名或盖章)_______________

代理人(签名或盖章)_____________________

乙方(签名或盖章)_______________

代理人(签名或盖章)______________________

监证机关:_______________

签订日期:_______年____月____日

房屋贷款买卖合同范本3

卖方:_______________(简称甲方)

身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)

身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条

上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币

__________元整,作为购房定金。

第三条

付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条

甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条

税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条

违约责任

甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条

本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,代表人是____________。

第八条

本合同如需办理公证,经国家公证机关____

公证处公证。

第九条

本合同一式

份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________

公证处各一份。

第十条

本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条

本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条

双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_________________

购买方(乙方):__________________

身份证号码:

__________________

身份证号码:

___________________

址:___________________

址:____________________

编:___________________

编:____________________

话:___________________

话:____________________

代理人(甲方):_________________

代理人(乙方):

_________________

身份证号码:___________________

身份证号码:

___________________

方:

鉴证机关:

址:

编:

话:

法人代表:

表:

人:

期:_______年____月____日

鉴证日期:_______年____月____日

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