加拿大的房屋贷款政策

第一篇：加拿大的房屋贷款政策

据报道，加拿大银行进一步紧缩对新移民的房屋贷款，那么加拿大现行的房屋贷款政策是怎样的？金征远移民顾问为大家详细的介绍一下，希望对大家购买房屋有所帮助。

继去年将“新移民”的定义从抵埠5年减至3年后，最近又对贷款额度设定100万元到200万元不等的上限，超出部分不放贷或是将成数减半，并要求更多还款能力证明。有意购买高价房地产的新移民，最好自备更多款项，以免申贷遭拒。

加拿大五大银行为拓展放款业务，过去对移民申请房贷的审核相当对松，抵埠不足5年，即使无固定收入，只要拿得出35%自备款，均可以“新移民”名义获得贷款。但去年初，各大银行将“新移民”的认定规限到抵埠3年以内，并要求申请人提供更多财力证明，许多收入不高的新移民，只能求助非银行贷款公司，当然要支付更高利息。在联邦财政部持续对加国房市过热，家庭债务恶化示警，并推出多项紧缩信用条件措施后，加国五大银行最近再度紧缩对新移民的贷款条件，对贷款金额设定上限，尽管房价65%的额度不变，但不得超过上限，否则就拒绝受理或将超过的金额成数减半。

各银行所设定的上限不同，多数介于100万元到150万元间，只有一家是200万元。她说虽然有些豪宅的买家是以现金交易，但在温哥华市房价高涨情况下，还是有不少新移民须向银行贷款。按此规定，受到影响的就是购入屋价超过150万元、而又需要申请贷款的新移民，以一栋200万元成交的房子为例，过去自备款只要70万元，银行可贷130万元，但现在可能只能贷到100万元。

有些银行的做法是将超过上限部分的贷款成数减半，例如原本要贷150万元，但超出的50万元折半，只给25万元，等于申请人所需的自备款增加。此外银行也会审查更多申请人的收入及还款能力证明。

第二篇：加拿大移民政策

联邦经验类移民：

政策：凡在加拿大高等院校全日制读书满两年(四个学期）及以上，并获得大专或大专以上学历文凭的留学生，毕业后在加拿大工作满一年，即可申请经验移民

适用人群：所有在加拿大任何省份读书的学生，只要大专，本科，研究生文凭，硕士毕业都可以走这个移民政策，毕业后只要是相关专业的工作满一年的工作经验都可以申请移民

各省省提名项目：

安大略省：硕士毕业无需工作经验直接申请移民。

适用人群：在安大略省读硕士的学生！按照要求学生只要是在安大略省读硕士的，不论是哪所学校，也不论硕士是什么专业，都可以在毕业后即刻申请移民！

BC省：理工科硕士毕业无需工作经验直接申请移民。

适用人群： 在BC省读理工专业硕士的学生！按照要求在BC省读理工科的硕士，不论是BC省的哪所学校毕业，都可以在毕业后即刻申请移民！

魁北克省：在魁北克获得大专及大专以上学历的学生，无需工作经验，只需要过法语中级考试，便可申请移民。

曼尼托巴省：在曼尼托巴省获得大专及大专以上学历的学生，毕业后工作半年即刻申请移民。在曼省读书将来还可以享受此省的学费返还政策，最多可退60%！

新斯科特省：在本省读满一年或一年以上的课程，毕业后工作三个月，即刻申请移民！适用人群：在新斯科特省读书满一年，并且顺利毕业，工作三个月可申请移民！工作专业不限！

加拿大由于经济体制稳定，所以一直是个高福利待遇的国家，以下我列举一些比较有特色的福利：

1.全民免费医疗。

2.18岁以前全民免费教育。3.全民退休养老金。4.短期，长期失业救济金。

5.女性一年带薪产假

第三篇：留学加拿大最新政策

留学加拿大最新政策

360教育集团说，日前，加拿大移民部在其官方网站上颁布了关于加拿大签证申请的重磅新规定，新政放宽了申请加拿大留学签证所需的担保金总额和存款历史的要求，这一新规定已经开始实施。

针对学生签证的调整有两种：

第一类情况：所有申请加拿大留学签证的学生，只要持有“北美出入境记录”或者是持有“美国签证”，就可以免担保金总额及12个月存款历史证明、免出资人（一般是父母）收入证明，但需要提交已缴付第一年学费的收据或一年学费存款证明。

第二类情况：只要学生前往加拿大就读本科、硕士、博士课程，在申请加拿大签证的时候，直接免担保金总额及12个月存款历史证明，但仍然需要提交出资人（一般是父母）收入证明、已缴付第一年学费的收据或一年学费存款证明。

放宽资金证明并非降低签证审批标准

针对新规定的两种情况，学生持有“北美出入境记录”，是最容易实现的，学生可以前往加拿大或美国探亲、旅游、商务、留学、甚至转机，就可持有“北美出入境记录”。

此外，针对访问签证（TRV）中增加如下有利条件：如果你是有国际旅行经历（在过往十年中曾获得过申根签证、英国签证、澳大利亚签证或新西兰签证，或在过往十年中访问过这些国家的人士）无需提供辅助资产证明。

虽然新政尺度放宽，但申请人最后是否获签除了考虑经济因素，加拿大还可以以移民倾向和资料真实存疑等因素来拒签申请人。所以面对这个“利好”消息要客观看待，不宜太过乐观。

加拿大审批学生签证的标准其实一直没有变过：

一是需要有合理的去加拿大的目的；

二是有去的能力（读书能力和财力）；

三是去完后，会回来的申请人。而且到加拿大后如果不好好读书者，被拒签和被判离境的措施将加强。

五类人最受惠 你是否其中一员？

这次新政策最受惠的有五类人群：

第一类是临时决定留学的学生，包括初

三、高

三、大四的应届学生，无需提早准备加拿大留学担保金。尤其是今年的应届高考生，新政推行后，可赶9月入读。

第二类是发愁留学资金不足的学生，这些学生通过新规定只需要准备一年学费即可，一般是需要准备6万~12万元人民币。

第三类是家庭背景不佳，有拒签风险的学生。根据经验，在新政实施初期，由于签证官会看市场反响，签证通过率相对较高，建议学生尽早申请。

第四类是暂未决定是否留学的学生，学生只要前往美国、加拿大参加一次游学，持有“北美出入境记录”，学生无论是申请任何层次的课程（小学、中学、学院、大学），都可以豁免担保金的存款历史问题，免除12个月存款历史证明以及父母收入证明。

第五类是平时成绩较高的学生。申请加拿大本科、硕士、博士的学生，只要申请到学校奖学金，能够囊括第一年学费，就可实现免担保金总额及12个月存款历史证明留学加拿大。

第四篇：加拿大移民政策紧缩

加拿大移民部长肯尼当地时间6月28日宣布了加拿大移民体系调整最新办法。从2012年7月1日起，加拿大移民局暂停6个月接收联邦技术移民申请，无限期停止联邦投资移民申请。此政策一出，将会对国内留学生申请赴加留学、移民有何影响呢？

留学门槛不会提高，经验类移民不受影响

加拿大暂停受理联邦投资移民，对于不少想移民加拿大的国人来说是个坏消息，而不少想去加拿大留学的学生也担心会提高留学门槛。

赴加留学生无需太担心，加拿大这一政策仅是对于接受来自国外申请加国移民的情况。而对于在加拿大留学，取得毕业证书，完成学习计划后，在加拿大当地申请的经验类移民是没有任何的限制的。

加拿大移民局这两天出台了很多项政策，现在直接申请加拿大联邦和魁省移民的门基本关闭了，很多原先有想移民加拿大的人，都只能通过先留学再移民的路径去办理，其实是旨在吸引在加拿大本国留学并取得毕业文凭的学生来申请移民，加拿大方面还是积极的欢迎国际学生去加拿大留学的，所以不用担心。

家属想去加拿大可以申请“超级签证”

另外，从2011年12月1日起，本国驻各国大使馆的签证办公室开始接受父母和祖父母来加团聚“超级”签证的申请，该签证有效时间可长达10年，允许申请者每次留加时间最长可呆24个月，且在此期间不必更新签证。

加拿大停止联邦投资移民申请这条新政策出来后，也使得很多为了子女留学，探望方便而想办理加拿大移民的潜在申请人，都转而申请这种更为快捷、经济的超级签证。就今年，加成超级签证的办理自政策公布之日起就办理了愈百例了，成功通过率也很高。另外，虽然目前加拿大在移民政策上虽然紧缩了，但留学申请却反而因此而在近半年来大量激增，也催热了加拿大留学申请。

第五篇：加拿大留学政策促进留学

加拿大留学政策促进留学

加拿大留学政策促进留学。正所谓“条条大路通罗马”，海外留学是通往成功殿堂的另外一条绿色通道，给现在的学生提供了更多的选择机会。出国深造正以国内传统教育制度无法比拟的优势吸引着越来越多的中国学生走出国门。他们希望通过融合东西方文明，为成就自己的辉煌人生打下坚实的基础。

作为世界上最具吸引力的移民国家之一，加拿大拥有着优美的自然风光，怡人的生活环境和令人叹为观止的名山大川，并且历年被联合国评为“世界上最适合人类居住的国家”。这个大洋彼岸美丽的枫叶之国，正以其海纳百川的胸怀，为中国的莘莘学子提供留学深造的殿堂和广阔的移民发展空间。

枫叶之国加拿大以其教育质量高，费用合理及安全友好的人文环境的高性价比为广大家长和学生所情有独钟，成为莘莘学子出国深造的理想之国。加拿大奉行“培养人才第一”的教育制度，90%以上的学校实行公立教育；而且作为高度发达的资本主义国家，东西部教育水准保持高度统一，文凭全世界认可。

近年来，加拿大政府对国际留学生的利好政策不断出台。2008年出台的新移民法显示，未来将吸引更多的国际留学生移民加拿大。国际学生毕业后在加拿大可以得到开放式的无条件的3年留加时间。这大大鼓舞了在加拿大留学的中国学生。

而加拿大最新的经验类移民政策是，如果学生在加拿大全日制学习二年，此后毕业后工作一年，学生即可申请加拿大的永久居民。这个政策无异于加拿大的移民市场大门已经向国际学生完全开放，从而保证了广大家长的教育投资得到最大限度的回报。

海外的学习生活是一种宝贵的经历，加拿大的良好治安环境和社会福利保证了学生在学习之余可以积极参加校内外的打工。这样的校内外打工一方面可以缓解家里的经济压力，更重要的是有机会了解当地社会的文化，积累宝贵的国外工作经验。

出国留学在经历了刚开始的盲目跟风到现在的回归理性之后，逐渐走上了健康发展的道路。在经过了充分的思考和权衡，家长们有充分的理由相信高考并非是孩子唯一的选择，留学也不再是高考失利后的“退路”。