住宅小区突出问题集中整治方案

XX镇住宅小区突出问题集中整治方案

为扎实做好XX镇住宅小区突出问题集中整治工作，现结合实际，决定开展XX镇物业管理区域专项整治，特制定本方案。

一、指导思想

牢固树立以人为本的理念，进一步规范物业管理活动，营造良好的居住和生活环境，提高XX镇物业管理水平，提升XX新城居民的幸福指数。

二、基本原则

坚持问题导向，按照“全覆盖、细排查、重整治、保安全”要求，压实社区对物业企业的管理责任，落实物业企业的主体责任，加强对物业管理区域的公共部位和共用设施设备的管理、维修和养护，确保人民群众的生命财产安全。

三、整治时间：2021年6月10日—6月30日

四、整治范围

XX镇内的所有实施物业管理的住宅小区（含无物业管理小区）。

（一）常态下的疫情防控工作：重点管好小区出入口，进出戴口罩、测体温、扫安康码，坚持重点场所和公共区域的日消杀工作，全面摸排中高风险地区（境外）返来人员排查、登记和上报工作。

（二）各类安全隐患的排查整改：重点清理楼道、阳台、走廊等区域的可燃物，违规用火用电（大功率电器）、私拉乱接电线、电动车（自行车）进楼入户充电、飞线充电、消防设施设备始终处于完好和正常状态、线路老化和破损、保持安全通道通畅、房屋安全、外墙脱落、公共设施（设备）安全、占用消防通道等问题。

（三）公共设施损毁（含消防设施）的维修：小区道路、文体设施、窨井、雨污分流、路灯、配电房设备、二次供水正常运行、充电桩和共用停车位的科学规划及损毁情况、高层建筑的消火栓系统和自动喷水灭火系统、消防栓水压、灭火器和消防门状态等。

（四）毁绿种菜等侵占公共区域的恢复原状：私自毁绿种菜、违规占用公共场地堆放或停放僵尸物品和僵尸车辆、占用共用空间堆放杂物等。

（五）乱停、乱放、私拉乱接现象的彻底根治：小区内公共停车位一律实行划线停车，合理设置充电桩和集中晾晒区，尽量满足广大居民的需求，严禁车辆乱停乱放（含电动车）、严禁飞线充电、严禁电动车（自行车）进楼入户、严禁私拉乱接（含用电和晾晒）、擅自排摊设点等乱象。

（六）乱搭、乱建（圈地饲养禽畜）的拆除到位：小区内乱搭畜禽棚、杂物棚、乱建阳光棚、彩钢瓦棚、占用共用场地圈养宠物、严禁养犬不栓绳（不准流浪狗进小区），擅自占用绿化带、擅自搞土地硬化、擅自搞建设的、擅自打开后门等，一律拆除并回复原状。

（七）宜居氛围提升和环境保洁到位：小区入口等显著位置设置小区分布图（含消防和避难绿色通道），提倡文明养犬，提倡做文明居民，楼栋、单元、门牌号标识明显，广泛宣传社会主义核心价值观、社区居民公约，用“文明健康有你有我”来引领；

小区内无白色垃圾、无油烟乱排、无黒臭水体、无污水直排，生活垃圾分类定点投放、定时清运，垃圾桶完好无污迹、无外溢，及时清理“牛皮癣”和小广告。

五、整改要求

（一）强化组织领导。

由社区党支部牵头，各物业公司或建设单位为主，金开区城管局、房产分局、镇社干部、志愿者参与整治，开展联合执法，实行全员包保，充分认识此次专项行动的重要性和必要性，认真排查，狠抓整改，确保整治效果。

（二）注重整治工作宣传。

各社区要根据各类住宅小区实际和职责分工建立工作台账，要对责任辖区内住宅小区的排查和整改，做到有记录、有图片和有台账，对存在的问题，下发限期整改通知，并宣讲相关整治和安全知识，提高广大居民对此次整治工作的知晓率和支持率。

（三）紧盯重点（隐患）问题整改。

加强联合执法的打击力度。紧盯整治范围的“七个”突出问题，切实加大排查力度，在此次整治过程中，对规定期限内拒不整改的物业企业和小区业主，在XX镇范围进行通报批评，并视其情节轻重，根据相关法律法规给予相应的行政处罚。