2021年城市房屋买卖合同范本二
卖方：________(简称甲方)
身份证号码：____________________________
买方：________(简称乙方)
身份证号码：____________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行.第一条
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条
上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金.第三条
付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方.2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.第四条
甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清.第五条
税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担.第六条
违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有.若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.第七条
本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人.2.乙方是____________，代表人是____________.第八条
本合同如需办理公证，经国家公证机关___________公证处公证.第九条
本合同一式份.甲方产权人______份，甲方委托代理人______份，乙方一份，_______市房地产交易中心______份、________公证处各一份.第十条
本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决.第十一条
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力.第十二条
双方约定的其他事项：__________________________________________.甲方(签字/盖章)：______________________
乙方(签字/盖章)：______________________
_______________年__________月________日
_______________年__________月________日
城市房屋买卖合同范本【二】
卖方：________(简称甲方)
身份证号：____________________________
买方：________(简称乙方)
身份证号：____________________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和______市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行.第一条
房屋概况
甲方自愿将座落于________市________区________街道________小区________栋________号，产权登记建筑面积共______平方米，______室______厅______厨______卫的房产售卖给乙方.第二条
房屋价款及支付方式
1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币
______元整(大写______
佰______
拾______
万
______仟
______佰______
拾______
元整).2、上述房产价款乙方按下列
方式支付给甲方：
（1)甲、乙双方共同到____________房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”)办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日
(指甲方消户前)，乙方一次性付清房产价款于甲方.（2)乙方于______
年______
月______
日前向甲方付清房产价款.（3)乙方于
______前向甲方支付人民币
______元整(大写人民币)，剩余房产价款人民币
______元(大写人民币)，均由乙方
______前支付给甲方.（4)其他方式：______________________________.3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据.第三条
房产过户
甲、乙双方应于本合同签订之日起______日内，共同到__________________房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记.如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任.第四条
税费分担
1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳.2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由_______________负担.3、其他：______________________________.第五条
甲方应于______前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方.第六条
违约责任
1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除.2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的______计算违约金给付乙方.逾期超过
______日时，乙方有权解除本合同.解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付__________元的违约金给付乙方.3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的______计算违约金给付于甲方.逾期超过______
日时，甲方有权解除本合同.解约时，乙方应支付
______元的违约金给付甲方.4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷.乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失.5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金
___________
人民币给乙方.第七条
其他
1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除.2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决.3、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，交______房屋土地管理局_______份.甲方(签字/盖章)：______________________
乙方(签字/盖章)：______________________
_______________年__________月________日
_______________年__________月________日
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