2014新版直通车省钱的招式（5篇范文）

第一篇：2014新版直通车省钱的招式

新版直通车省钱的招式

直通车质量得分是车手要重点关注的，能直接影响到你的投入，高质量得分能为店铺省下不少钱，那么影响质量得分的因素也是有很多的!

相关文章：在讲质量分之前，我们先来讲一下质量分和点击单价的关系。点击单价：点击费用=我后一排名出价*(他的质量分/我的质量)，当然，如果分目越大，我的费用就会越低，这里大家可以联想到那些。可以想一下。

比如，我有一次，本来要出0.9元的，不小心出到了9元，不知道掌柜们有没有跟我出过一样的错误，我这里想说不是我的错误，而是，单价设置9元的时候，当时扣费只有一块多，但是流量带来是一天五百多。花费了大概是800块左右。这个过后，之前都是每天两百个流量。每天250左右，这样子算下来，虽然猛了点，当时带来瞬间的流量，整个计划的综合因素也提高了。(综合因素主要是那些好的方面)

这里还是说明质量分的计算。发张图补充一下(数据不是硬道理，重要的是实打实从头学起)【补充一点：无论什么质量分，都是为了提高点击量，而点击量反作用于质量分，所以，说淘宝不是福利院，我们要先做高价提高点击率】 质量分提高方法：

1.提高质量分方法一，先养一些长尾词，然后再加上一些大的热门词，大的热词会比较容易提高。

例如，现在我们是雪纺衫，以一个例子比较容易理解一点，雪纺衫，我们加了一些二三级的词，这些词：比如这个雪纺的属性类目：颜色是白色，短袖，修身，之类，当然雪纺衫，雪纺上衣，这两个是热词，我们通常一开始加都是6分左右，甚至更低，这是，这两个词重不重要?有些人说太泛了，但是，如果后期这些词起来，一两毛钱每天可以达到两千到三千个点击。你觉得值吗?回答都是肯定的。

说回加词，我们先加一些与类目，标题相关的词，比如：雪纺衫白色女，雪纺衫女，雪纺衫上衣，白色雪纺衫，等等。架上这些词，类目和表提相关性非常大，又是二三级的词，所以，一加上去那个质量分相对较高，大概能够达到9-10，少的也有8分，再少的就可以删了，都是8-10分的词，如果这些词开始有点击基本上可以全部达到十分，过后，一下子架上一些热词，比如雪纺衫，雪纺上衣，女雪纺这些一级的关键词，质量分很快就会提到一个程度，这是一个非常见效的方法。

2.在宝贝推广架上主打关键词，并在后面加上空格。

这个要点，主要是讲一下，我们有些二三级的词汇，老是达不到9分以上，我们这是怎么办，这时，我们要看看属性是否相符，如果如果相符，质量分还比较低，我们就要查看直通车主标题，在直通车主标题上加上二三级关键词，然后在这个词后面加上空格，第二天后，会发现这个词达到了高分。比如，还是拿雪纺衫女装来做比喻，如果现在的高档雪纺衫打底，现在这个词质量分只有4分，但是属性什么都是好的。过了一天，质量分还没有提高，但是这个词对转化，肯定挺不错的，所以，这个时候，我们就要想一下方法提高。这时候就可以考虑一下加标题。

3.定向，可能会拉低质量分，要把他们呢两个分开养，归到别的计划中去，然后提高定向和类目后，加入关键词。

定向推广，这两个有时候的点击率是非常低的，同时，会使我们的关键词变得很低，这时候，我们就要考虑吧定向关掉，但是定向对于我们又很重要，这个时候，我们就要吧定向在另一个计划里面，同一个宝贝，开启。观察数据，如果那个类目和定向比较好的话，我们就可以考虑加入一些词。这时候，加的词质量分也会比较高。综合因素也会提高。对计划非常有利的。

4.关键词，如果能达到竞价位置，能够了解到自己的关键词位置，123名的点击率会高。67位的点击率比910低。点击率会影像质量得分。

关键词的点击率会影响你的质量分，现在，在一些位置，点击率会有所偏重，同一页的不同位置，假设其他权重差不多，权重包括直通车推广图，价格等方面，如果他们一个在第一页第八位，一个在第10位，这样，第10位的宝贝可能比第八位的好，这些是重复大量计算统计出来的数据。同样的浏览点击率比较大的话，质量分也会相对提高的。

5.不同关键词可以分开养，不会降低点击率，点击率影像质量分。分计划，不同地区，季节或者点击率不同的可以分开。(一般不用)

之前有讲过计划，计划对质量分做出一些调整，比如，我们把一些质量分好的词放在同一个宝贝一个a计划里，质量分比较低的，我们放在同一个宝贝质量分低的宝贝里面。这样，质量分好的会越来越高。质量分低的，集中在b计划里，你会发现，质量分的词一下子变得很高。

6.质量分提高的最直接，与之前讲的一点有相关，最快速的一个方法，先添加一些与类目相关的词，准确，与标题非常符合的词，还是说雪纺衫，白色的。

我加了一些白色雪纺衫，白色雪纺上衣，白色雪纺女装等等，加了之后，基本都是全是9-10，低分的词删掉，这个时候，养一天，大概到第二天，词汇分数会价格低，低分词删掉，到第三天，质量分基本稳定，直接加其他一些之前质量分低的词，你会直接发现，这些词，无论是热词还是非热词，即使属性匹配属于差的话，最低也是6-7分，基本不会出现2-4分的词，当然，一两个是会的，那些词直接是与类目和属性，标题毫无相关的才会这么低。可以直接删掉。留着无用。这就是质量分最终绝招。

7.与上面第六点有点类似，但有有点不同，这个步骤是可控性的，但有时无里头，最然所无厘头，却还有一定作用的。虽然不科学，但是，确实可以做200个都是10分，不知道大家有没有试过，大家用数据魔方，淘词，比如，是女包，中年女包，我们用数据魔法，淘词，降到这里，数据魔方大家都有吧?没有的话等下也有其他放方法拿一些词。

用数据魔方把词复制到一个excel表格中，选择性粘贴，纯文本粘贴。然后搞出大概300，再用中年手提包，女包，妈妈手提包，每个弄出200歌词，加入直通车，吧8分以下的词全部删掉。然后继续，这样，一直加到两百个，当然，你淘出的100歌词肯定还剩很多，200歌词都会是9-100，当然，第二天在观察，吧低分的词删了，再加，这样。三天后的词就基本稳定。200个十分词很简单。这一个步骤的重点是机械性的，跟经验无关，也是是操作最表面，但是也有一定作用的步骤。

拿着这些十分词，至少，我们会很开心。觉得不会像以前一样，都是一些5分六分的词，觉得会很沮丧。

这一个步骤，也是单纯为了十分词而做十分词。是一定得作用。200个十分词，我们的计划势必会加权很多。这个时候，我们陆续把一些九分没用的词删掉，加入一些真正想要的词，比如一些搜索转化很高的词。这时候，这些词加进来的权重会很大，排位不用说，也是挺高很多的。

以上七点步骤为子部奏，当然类似这样的子步骤还有很多，重点是，我们如何将他们运用起来，结合起来。

我推这个宝贝用了以上其中几点，第一，我没有用第七点，因为对于男装来说，不要说两百个十分词，800个也没用。现在，男装重在养词，词上来了，那个几毛钱都可以排到首位。如何养词

首先，女装连衣裙，我把女装的所有属性词，还有图拍能上所有能涉及到的细节，比如格子，比如布料属性，比如一些风格，我类在一个excel表里面，然后，复合式组合，这时候，比如蕾丝连衣裙，雪纺连衣裙，修身连衣裙，还有会购买的人群我也加上去，比如这个学院风也能穿，我就打上了学院风连衣裙。等等。加完所有我喜欢的词后，质量分只有平均八分左右，这时候，8分肯定是不理想的，我该怎么办，加其他一些不精准的词，女装这个类目比较难做。这时候，没办法给，只有一条路，养词，我先从1块起步，每个小时加0.1元。大家有疑问的可以加微信94687并赠送上千套高点击率直通车主图PSD文件。知道开始有流量。大概开始有流量了，我就开始看关键词的排位，看看那个点击率高。如果点击率高，我会试着从以下点击量，因为这个对我直通车的整体是非常有利的。这个时候，我就加猛一点，每个小时给这个词加0.1元，直到高点击词烧到了20个点击。这时候，我会停止加价。观看明天数据。第二天还是要继续养词，这时候，我就还是继续这样子。有一种比较猛的，就是直接升到2.5块钱。这种方法是比较强势的，不过花费会比较高。这个情况是开始阶段。操作了一个星期，你会突然发现词非常靠前，而且将一块几毛，都没有影响排名，这时候，我们就可以降到一些10名之类，比较有利，却省钱的地方。我做到最后，一个学院风连衣裙这个比较热的词，提醒一下，这是女装，我把这个词降到了0.9元，还能是第三名。这是一个案例。养词的案例。养词很简单，就是多花钱。后来少花钱。

第二篇：招式静修[范文模版]

★招式精修二十个任务详细流程★20100308 15:33

★招式精修二十个任务详细流程★【转载+修改补充】

经常有人问到关于招式精修的NPC的相关问题，我整理过后把过程详细的弄了一下，内容是复制了以前飞鱼网有相关人员发的一个文章，但是写的不是很详细，有些又没写，所以经过自己的修改+补充整理如下：

1.帮派——书院总管★(这个任务是首先必须要做的，只有做了这第一个才能进行后面的程序，至于后面的任务就不分先后，你想先做哪个都行。）

触发条件：角色等级≥80；主修流派技能等级≥85（不计戒指附加）；帮贡≥200

完成流程：触发后，前往长风岛（74，104）寻找星象大师需要准备200万游戏币。随后，前往疾风谷（180，9）寻找行脚痴道，需要准备装备分解石IV（70级分解石）×1。接着，去明月镇（260，16）寻找张大善人，接着到太息林地（177，13）找地痞头子进行战斗，难度级别：容易，可组队战斗，基本2-3个人就可以解决。战斗胜利后返回明月镇（260，16）张大善人处交任务。

2.明月镇——金大有★

触发条件：抵用金≥300万，人物声望达到1万

完成流程：找星霜城（48，138）金大有侄子询问情况。然后找右边的新娘，选择一个扔给她馒头，选择正确可以获得精修点和经验，选择错误仍然可以获得精修点。

3.绿湾林地——流浪·匕牙★

触发条件：无

完成流程：触发后找到月牙萝卜×20给他，然后找到芳草镇（29，73）流氓兔，然后回到流浪·匕牙处交任务，最后，找到流光岛（185，55）大鳌蟹交流过后回去交任务即可完成。

4.香叶丛林——王药师★

触发条件：携带铁血归元丹·擂×1（可以在国家擂台附近找老江湖购买）

完成流程：触发后找到大力丸·擂×1给王药师，然后再找三元归命丸（不是擂台药）×1给他。再点一次他即可。

5.芳草镇——郭老先生

触发条件：早上（大概9：30以前），学习点达到一定量

完成流程：触发后 然后到136，15寻找本地粮商，之后又到38，111找住在本地的文人，接着第2站到12，57找匠人，第3站去128，54见顽童，然后回到郭老先生处完成任务即可。

6.谷雨镇——李捕头

触发条件：正午（11：20~12：00左右）携带飞贼（我是11点22去的）

完成流程：触发后过5分钟找李捕头（谷雨119，98）对话即可。

7.谷雨镇——无念和尚

触发条件：现金≥200万，善恶值≥1000

完成流程：触发任务后，前往海底神殿寻找慧静，与其交流后回无念和尚处，他会要你

去天苍高地（5，44）请教一下云游仙人，云游仙人需要一只小猫女宝宝，给他后去幻境海岸寻找（33，27）慧悲，然后再找慧静，最后返回无念和尚处报告即可。

8.云雀谷——巡山老汉★

触发条件：携带兔天使（野怪也行）

完成流程：触发任务后，寻找荒羽半岛（103，104）楚情殇，然后回到巡山老汉处商量对策。随后，找到平安港（94，99）正中间的情圣司马，然后再回原来的楚情殇处安慰他。楚情殇会需要百合花×2，给他后向巡山老汉报告即可。

9.云雀谷——云游道士★

触发条件：携带影狼和红树青山图

完成流程：触发后前往清溪城（177，20）寻找张大仙，交谈后返回云游道士处再次前往张大仙处，此时需要交纳灵芝草×1；千金骨×4；鹿茸×3（灵芝草是炼药材料，其他的是恢复小药，灵芝草可以在集市的药材商人处购买）。然后回云游道士报告后，去清风村（50，8）寻找贾仙道，他会向你所要梦见草×10。将梦见草给他后，将会开始组队战斗：贾仙道，难易程度：容易，可以组队后轻松过关。战斗结束后返回云游道士处交任务即可。

10.芳草镇——卖艺阿川★

触发条件：携带一只资质不错的携带等级65以上的召唤兽

完成流程：触发后找阿川，然后一直点他，让他演绎完兔族与狼族纷争剧情，然后找到炸薯条×

1给影狼右，再回复阿川即可。

11.琉璃港——杜公子★

触发条件：善恶值≤100

完成流程：触发后等待5分钟领取任务，至星霜城（46，27）找情书专业写手，随后回来杜公子

处交任务，然后将“情书”（花卉剪纸）交给冬香或冬香的妈妈（冬香的妈妈会拒绝这次婚姻，所以

得不到经验，建议直接交给冬香）。

12.萤火森林——丧魂鬼★

触发条件：无

完成流程：触发后与丧魂鬼交谈，然后去幻境海岸（69，109）拜访法静大师，带荧光草×20交

给丧魂鬼即可。

13.清溪城——公孙闲★

触发条件：无

完成流程：触发后去天水平原（204，138）拜访柳东篱，随后前往明月镇（58，142）寻找柳如

梦，最后，到流光岛（139，108）寻找柳如烟，最后返回公孙闲处交谈即可。

14.永泽城——陆十三★

触发条件：携带100万现金

完成流程：将金疮药×5给陆十三后，去香叶城（310，161）拜访护国长老，随后，去海底神殿

（31，138）找神秘老者交流，接着去天苍城（138，149）拜访大将军，最后，去永泽城找陆十三，OK。

15.幻境海岸——慧明禅师★

触发条件：善恶值≥300（这个我做的时候SE值貌似没300也触发了，不太记得）完成流程：前往萤火森林（14，47）与邪鬼交谈，交谈后返回寻找慧明禅师商量妙计。然后，再

次找到邪鬼进行战斗：允许组队，难易程度：容易，伤害高的可以尝试单挑，对面只有一个目标，组

队可以轻松通过。

16.琉璃港——打渔老张★

触发条件：乘骑坐骑，携带踏雪燕窝×1

完成流程：触发后找琉璃港（36，90）袁公子，随后，找到（143，57）的罗小姐，任务需要一

块玉石观音（85级工艺），接着再把这个好消息告诉袁公子。然后，再找打渔老张交谈。打渔老张需

要你去永泽城（234，8）寻找打渔老张他儿子——张公子，任务需要冰魄铠衣×1，然后找打渔老张

交任务（需要紫沙茶壶工艺和乌木椅家具）即可。

17.海底神殿——鱼人公主★

触发条件：携带魔法水晶

完成流程：触发后前往永泽城（36，186）[国王附近]寻找南遥军师。找到后前往琉璃港（148，12）与码头劫匪进行战斗：组队战斗，难易程度：中等偏低。战胜后回到南遥军师处报告。接着，回

到鱼人公主处交流，她将会要您前往天苍城（118，155）[国王附近]寻找清岚军师，他会需要你带来

小麦种子×10；枫树幼苗×2，最后，回鱼人公主处报告交任务即可。

18.清风村——王捕头

触发条件：携带四羊方尊×1

完成流程：触发后前往流光岛（24，20）与目标NPC交流，任务提示会需要九转还魂丹×1，给他

后再去流光岛（72，18）找目标NPC，他会需要一个血饮刀（70级武器）十个荧光草+1个咒术石,然后

再去碎梦岭（155，115）与指定NPC战斗：允许组队，难易程度：中等偏上，建议组满。战斗结束后

返回王捕头处交任务即可。

19.天苍高地——石货郎

触发条件：善恶值达到1000，携带一只影狼（参战状态）。

完成流程：触发任务后找一只寒冰巨人给石货郎即可。

20.天苍城——孙二黑

触发条件：精通生活技能（每样生活技能至少点1级），携带一只狼

完成流程：触发后根据提示从精怪序号开始找精怪一就在旁边，精怪二就在天苍传送过明月落脚

地，精怪三在明月出太息的位置，精怪四在太息出幻境的地方，精怪五在幻境（43，24）左右，精怪

六在幻境（126，105）左右。找完6个精怪后去找精怪五，然后精怪四，接着按照提示到太息（219，141）找到偷菜贼，与之战斗（单人简单），最后回复孙二黑即可。

注：建议看了以后复制一个文本形式放在自己电脑桌面上，做完一个就可以在后面标注下，这样不容

易做漏或者做到头昏去。

第三篇：新四板直通车代理协议书

“新四板直通车”代理协议书

甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话：

鉴于：

1、甲方系依法设立的企业或经当地工商行政管理部门登记的个体工商户，有意购买 乙方产品服务。

2、乙方作为前海股权交易中心（以下简称“中心”）下属子公司，向广大中小企业 提供从创业到上市的咨询、培训及相关的衍生服务。

有鉴于此，双方在平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作的基础上，经充分 协商，达成一致，签订本协议书。

第一条、总则

（一）双方在履行本合同过程中均须以中华人民共和国的法律法规为依据，任何一方 均无权要求另一方从事法律法规所禁止的行为。

（二）双方应秉持平等互利、诚实信用的基本原则，忠实履行各自的义务，不得采取 欺诈胁迫、恶意串通第三方以及其他非法手段来损害对方的利益或者为己方牟取不正 当利益。

（三）甲方应尽力支持、信任乙方的工作。乙方应以正当、合理谨慎的方式来处理服 务业务，尽力维护甲方的商业利益，并保证咨询培训及相关服务合乎法律法规、商业 惯例。

第二条、服务内容

（一）适用对象：在中华人民共和国境内依法注册成立并合法存续的股份有限公司、有限责任公司及合伙企业等企业法人、个体工商户和其他组织。

（二）服务方式：乙方为甲方提供以挂牌辅导对接服务、线上课程学习、线下咨询辅 导、高端资本社区、金融机构融资服务对接为核心的系统服务。

（三）收费标准：¥60,000.00 元(大写：人民币陆万元整)服务内容：

（四）1、挂牌辅导对接服务

（五）（一）在本协议生效之时，在甲方符合前海股权交易中心挂牌条件且甲方有挂牌意

愿的前提下，乙方将甲方对接给前海股权交易中心，由中心为甲方提供挂牌辅导服务，（六）其收费中包含前海股权交易中心收取的挂牌辅导服务费用。

前海股权交易中心挂牌辅导服务内容如下：

（七）1）场外资本市场基础知识介绍；挂牌、登记托管规则的培训和咨询。

（八）2）企业挂牌条件评估，挂牌推荐，挂牌材料收集。

（九）3）企业挂牌流程指导和信息反馈。

（十）4）挂牌代码申报及证书送达服务。

（十一）5）企业信息展示培训和辅导服务。

（十二）6）企业需求信息采集和反馈。

（十三）（二）在本协议生效之时，如甲方不符合前海股权交易中心挂牌条件，则乙方为

甲方提供为期 1 年的挂牌辅导对接服务。

（十四）2、线下咨询辅导

（十五）1）乙方为甲方提供线下 6 日的咨询辅导服务，由资本市场实战专家亲自辅导，（十六）内容包括：取势前海、跨界创新、融资规划、资源对接、路演实战、名企参观、企

业瓶颈治理突破、投资增值与财富传承等（具体内容安排将根据专家日程调整）。（十七）2）乙方为甲方提供专业企业路演辅导与演练服务，并录制视频，网络传播。（十八）

3、线上课程辅导

（十九）乙方为甲方提供在线培训咨询服务平台“智媒”的会员账号，尊享 365 天免费观 看会员专区视频课程权益；服务期限为账号开通之日起一年内。（二十）

4、线下高端资本社区

（二十一）经审查合格，甲方获得线下高端资本社区“前海资本联盟”会员资格。“前海资

本联盟”是依托深交所、前海股权交易中心、国内顶尖创投机构、三大顶级券商等权（二十二）威金融机构建立起的资本联盟组织，通过定期课程研修、联盟活动、资源对接，为广大中小企业发展注入资本的力量；审核标准以乙方为准，会员期限为审核通过之日起

一年内。

5、融资对接服务

（二十三）乙方根据甲方条件，为甲方提供合作金融机构融资对接服务。但乙方不承诺该融

资对接服务一定能为甲方带来融资；融资对接服务期限自本协议签订之日起一年内。（二十四）第三条、特别提示

甲方在前海股权交易中心挂牌须符合中心 3211 挂牌条件，如在本协议生效之时 不符合，乙方为甲方提供辅导服务一年，如一年后仍不符合上述条件，则乙方不再提 供挂牌对接服务。

中心挂牌条件如下（企业存续期满一年并满足下列条件之一）： 1）最近12 个月的净利润累计不少于 300 万元；

2）最近12 个月的营业收入累计不少于 2000 万元；或最近24 个月营业收入累计 不少于 2000 万元，且增长率不少于 30%。

3）净资产不少于 1000 万元，且最近12 个月的营业收入不少于 500 万元。

4）最近12 个月银行贷款达 100 万元以上或投资机构股权投资达 100 万元以上。

注：如中心挂牌条件有变更，则以中心最新公布挂牌条件为准。第四条、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务

1、甲方应根据乙方的要求，及时和完整地向乙方提供企业或个体工商户有关情况 和资料，并且保证该资料的真实性、完整性和合法性。如甲方提供的资料不真实、不 完整导致乙方遭受第三方处罚或索赔，乙方有权终止本协议，且甲方应赔偿乙方全部 损失。

2、在乙方服务过程中，甲方应密切与乙方配合并指定专人负责与乙方项目小组人 员的联络和沟通。

3、甲方应严格按照协议条款及时向乙方支付费用。

4、甲方应对乙方提供的方案和材料严格保密，严禁向无关的第三方泄露。

（二）乙方责任与义务

1、乙方应按照本协议条款完成甲方委托的工作事项，在协议约定的范围内为甲方 提供及时、勤勉尽责的专业服务。

2、乙方应及时为甲方提供协议规定的权益，包括咨询辅导（线下、线上）、高端 资本社区、挂牌对接服务、融资对接服务。同时，乙方应在本合同签署后 10 个工作 日内为甲方开通“智媒”VIP 账号。

3、如甲方符合中心挂牌条件，乙方应及时对接中心，为甲方提供挂牌对接服务。

4、乙方应对甲方提供的资料严格保密，严禁向任何无关的第三方泄露。第五条、费用、报酬及支付

（一）服务费用

１、甲方购买乙方产品服务，乙方为其提供咨询辅导（线下、线上）、高端资本社 区、前海股权交易中心挂牌对接服务，收费情况如下：甲、乙双方协议签署后 3 个工 作日内，甲方将¥60,000.00 元(大写：人民币陆万元整)一次性支付至乙方指定的账 户后，乙方开始开展服务。

２、如乙方向甲方推介的金融机构申请融资成功，无论该融资是否在本合同有效期 内，甲方均需向乙方另行支付一定比例的融资服务费，具体金额按双方另行签订的合 同约定执行。该笔费用在融资款项到达甲方账户 3 日内支付。

（二）费用支付方式：

甲方将对应金额一次性支付至乙方指定的账户，乙方指定账户信息如下： 账号：4420 1010 3000 5251 8008 开户行：建设银行福华支行

户名：深圳市中天企业登记代理有限公司 第六条、保密条款

1、乙方对本协议的内容及在服务过程中知悉的甲方的商业秘密应予保密。未经甲方 事先书面同意，乙方不得向任何第三方提供或披露本协议及甲方提交乙方使用的材料 与文件。

2、甲方对于本协议的内容及乙方出具的书面报告、意见书及非书面的策划、咨询等 服务内容应予保密。未经乙方事先书面同意，甲方不得向任何第三方提供或披露本协 议及乙方提交给甲方的材料与文件。

3、上述保密约定在本协议期限届满或被撤销或解除之日起三年内对双方仍具有约束 力。

4、上述保密义务不适用于如下信息：(1)公共领域里的信息。

(2)非由于具有保密义务方的原因已经为公众所知的。

(3)由具有保密义务方以外其他渠道被他人获知的信息，这些渠道并不受保密义务的 限制。

(4)由于法律的适用、法院或其他国家有权机关的要求而披露的信息。第七条、不可抗力

1、如因不可抗力或国家政策调整，导致本协议无法继续履行，经双方协商一致可解 除本协议，双方互不负违约责任。

2、如本协议因上述原因解除，服务费按合同已履行期限对应的费用进行结算，双方 在合同解除后 10 个工作日内予以多退少补。第八条、违约及法律责任

1、甲方未按期支付服务费用，乙方有权中止服务，直至甲方支付全额费用及逾期支 付期间的违约金。服务中止期间，乙方暂停对甲方服务，甲方应对乙方由此产生的损 失承担责任。甲方每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。甲 方迟延付款超过三十日的，乙方有权解除本协议。

2、甲乙任何一方不按照本协议约定履行义务的，均须依法承担相应的违约责任。

3、本协议有效期内，任何一方不得提前解除本合同，如甲方提前解除合同，甲方已

3、支付的费用不予退回，如乙方提前解除合同，乙方应退回合同尚未履行期间所对应的

4、服务费。

5、第九条、争议解决

6、因本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成

7、时，双方均同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会仲裁，依仲裁当时有效的

8、规则进行仲裁，该仲裁结果是终局裁决。

9、第十条、声明条款

10、甲乙双方已阅读本协议书所有条款，并对本协议条款的含义及相应的法律后果已

11、全部通晓并充分理解。

12、乙方提供的任何建议（包括但不限于有关法律、会计或其他的具体建议）是乙方

13、基于诚实信用原则并根据乙方长期专业服务基础上所提供的，甲方理解并同意：乙方所提供的意见、建议、观点、信息或提供的文件、资料等均仅供甲方参考，在相关项

14、目的运作过程中，甲方均需依自身判断，独立做出决策。对于甲方决策的后果，乙方

15、不承担任何责任。

16、第十一条、本协议的变更、解除、终止

17、本协议未尽事宜经双方协商一致后，双方可另行签订补充协议或以确认函形式予

18、以确定，所签补充协议和确认函与本协议不一致的，以所签补充协议和确认函为准。

19、本协议经双方协商一致后可以变更、解除或终止。20、第十二条、生效及其他

21、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

22、本协议自双签署盖章之日起生效。

23、本协议的任何条款由于不符合法律法规的规定而无效，并不因此导致整个协议的

24、无效。双方可根据协议的本意重新达成有关符合法律法规要求的约定。

甲方：（公章）乙方

法定代表人（或授权人）法定代表人（或授权人）： 年 月 日 2015年 06月 30日

第四篇：直通车

《直通车》任务书

任务要求：学习直通车相关知识、掌握直通车活动报名流程以及规则

任务分析：1.直通车知识学习；

2、商品直通车推广

相关教程：

直通车是按照点击付费的效果营销工具，实现宝贝的精准推广。在给宝贝带来曝光量的同时，精准的搜索匹配也给宝贝带来了精准的潜在买家。直通车推广，用一个点击，让买家进入你的店铺，产生一次甚至多次的店铺内跳转流量，这是以点带面的关联效应可以降低整体推广的成本和提高整店的关联营销效果。直通车推广是多维度、全方位提供各类报表以及信息咨询，为推广宝贝打下坚实的基础。

C2C实战教学平台业务操作

一、直通车推广的流程

我的账户→卖家中心→营销中心→促销管理→直通车，即可按下图1提示创建直通车推广计划：直通车推广见面

点击“添加推广商品”。添加推广商品

选择要推广的商品。选择商品

可以从店铺分类里面选择商品，下面以“时尚款式”分类中的商品为例。选择商品

在“请选择商品”文本框里面选择一款将要推广的商品，然后点击“提交”。成功选择商品

二、关键词查找

接下来是设置“推广关键词”，关键词是重中之重，直接关系到买家怎么找到店铺。下面介绍一些查找关键词的方法（以选择的商品鞋子为例）：

淘宝搜索框内的推荐词淘宝搜索“女鞋”淘宝搜索“单鞋”

搜索的关键词要跟产品本身是有有定的关联性的。

淘宝直通车关键词推荐

可以参考下淘宝直通车关键词推荐淘宝直通车关键词推荐

点击“相关词查询”，输入和商品相关联的词，以搜索“单鞋”为例：搜索“单鞋”关键词

找到好的精准的关键词，然后在C2C实战教学系统上填写关键词。添加推广关键词

三、关键词出价

关键词设置完成之后，就是设置出价，合理的出价是以保证利润为前提的要素。那怎么样才能合理的出价？这是非常关键的，下面介绍一些出价的技巧：

第一步：统一出价。把所有的推广商品统一设置一个原始价格，等过段时间查看点击率和展示率，在来针对性调价格

第二步：根据流量修改单价

第三步：根据排名调整出价。我们要根据店铺的流量和成交量，转化率等，计算出流量价值：

步骤一：计算每笔成交所需的UV；UV/成交用户数=每笔所需要的UV

步骤二：计算每个UV带来的流量价值；每笔成交利润/每笔所需成交的UV=每个UV带来的流量价值在C2C实战教学系统里面设置直通车出价价格为0.5元：设置出价

出价设置完成后，点击“提交”，在直通车推广列表可以看到：成功设置直通车活动

当客户在系统首页搜索框搜索到相关的关键词时，就会在右侧栏展示出来：

13搜索宝贝

14活动展示

淘宝电商平台业务操作

一、淘宝直通车效果展示

淘宝直通车做好后在搜索页面展示的效果。淘宝直通车做好后在搜索页面展示的效果淘宝直通车做好后在搜索页面展示的效果

二、淘宝直通车操作基本流程

在我的淘宝——我是卖家——营销中心中选择“我要推广”，您可点击直通车图标进入直通车操作平台首页。新版直通车操作平台首页主要由：导航．账户余额及实时数据．公告&快捷操作．推广计划管理区，四部分组成。淘宝直通车页面

点击推广宝贝，添加描述，设置关键词，最后设置推广价格，便可完成直通车的商品推广。

三、直通车宝贝推广

选择推广宝贝新增推广宝贝

选择你需要推广的宝贝并且添加必要的描述，以便能吸引到顾客。

II、添加广告创意添加广告创意

首先可以对宝贝主图进行优化，提炼宝贝卖点，还有就是优惠信息，然后再添加创意的时候，就可以选择优化过后的主图。填写标题

完成之后，填写推广标题

III、设置关键词和出价设置关键词

最重要的则是关键词设置，关键词决定了你在搜索中被别人搜到的可能性大小。关键词设置的原则是：热门，贴切，日常常使用。具体关键词设置可以参考网上一些关键词设置教程。这一步是比较重要的一步。

淘宝直通车的关键词设置至关重要，下面就为大家提供几种关键词设置方法。

1.top排行榜选词方法

2.使用购买推荐字眼

3.淘宝直通车后台推荐

4.运用淘宝类目细化，品牌细化

5.使用公式：品牌词+属性词 或者 品牌词+热门词 或者类目词+属性词 或者 类目词+热门词 等等

6.使用长尾词和时尚词汇设置关键词出价

直通车推广是根据点击量计算花费，每产生一次点击累积一次竞价价格。当然你要明白两点：有点击不一定有购买，购买远少于点击量。所以要保证你的商品够吸引力。第二点：有竞价不一定有展示，既然是竞价模式，则是按照使用者竞价高低给予展示机会的，所以选择合适的竞价也很重要。

直通车排名原理：每次点击费用=下一名出价×下一名质量分÷ 你的质量得分+0．01元。质量得分越高，就有可以更少的扣费。

关键词的排名在第一页最佳，但是不一定要追求第一位。有些关键词可能其他卖家没想到，你就可以用0．1元排在第一页第一位了。如果你的预算不是很大，尽量控制价格，可以放在第2至第4页，都是有点效果的。

IV、完成推广直通车推广设置完成关键词设置和出价完成之后，点击“完成”，宝贝直通车推广就设置完成了。

商品推广是淘宝（天猫）直通车最基础的一个推广方式。使用宝贝推广，除了可以获得精准的搜索流量之外，还可通过对不同人群加价以及对不同展现位置竞价来获取更丰富的定向流量。除了以上具体介绍的商品推广，淘宝的直通车推广还包括店铺推广．明星推广．活动推广个定向推广。

第五篇：地产营销招式

地产营销招式

地产营销式，既是道，也是术，是成全近年来对于营销节点、方式、事件的一次梳理。

营销十九式

第1式：【企业营销】

除了企业品牌导入、推广外，开发商往往会将知名合作伙伴一并纳入到推广体系下，成为项目的一个卖点，主要体现的是开发商企业本身和合作伙伴的实力，以此来作为营销推广的卖点。

第2式：【区位营销】

项目所处区位在当地市场具有一定优势，占据一定地理、社会、经济等优越条件，因此以项目区位作为主要卖点进行宣传推广。

CBD

中央商务区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业汇聚之处”，许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环等。CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。RBD

直译为“游憩商业区”，也可译为“旅游商业区”、“休闲商务区”等。

1970年，C.Stansfield和J.E.Rickert在研究旅游区的购物问题时首次提出RBD，就是为满足季节性涌入城市游客的需求，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。在国内学术界，中山大学教授保继刚（1995年）在探讨深圳华侨城城区发展模式时，提出以旅游业（主题公园）带动城区全面发展，使该区域发展成一个旅游商业区（RBD），这是第一次在国内的城市与旅游研究中运用RBD的概念。

中国目前已经形成城市RBD的雏形区域包括：江苏南京夫子庙地段、上海城隍庙地段、广州天河城地段、广东中山孙文西路步行街、广东惠州步行街、深圳华侨城及珠海九洲城地段等。CLD

中央生活区，是指一个大型城市中，在政府总体规划的引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求，位于城市中心地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。

第3式：【网络营销】

网络是21世纪盛行的一种新媒体，房地产营销推广过程中对于网络的运用已经到了多元化的地步，从电子楼书到QQ群、网络游戏、博客等，通过不同方式向消费者传达项目信息，并吸引消费者主动参与到开发商所组织的游戏等活动中。

与传统营销方式相比，网络所涉及的范围不仅仅局限于商业性的内容，还要扩展到产品制造之前的开发活动。网络营销改变了传统营销的风貌。在未来，人员推销、市场调查、广告促销、经销代理等传统营销手法将与网络相结合，并充分运用网上的各项资源，形成以最低成本投入获得最大市场销售量的新型营销模式。

2003年6月2日，“阳光奇缘”网络游戏在深圳中海•阳光棕榈园举行总决赛，冠军由中海地产的一名业主夺得。通过网络联络业主，宣传品牌，是中海集团在地产营销中的新尝试。

第4式：【体验营销】

体验营销是在体验经济发展基础之上，站在消费者的感官、情感、思考、行动、关联等五个方面，重新定义、设计营销的思考方式。从房地产营销的角度来看，以产品、服务体验为基础，强调与消费者的沟通，并触动其内在的情感和情绪；以创造体验吸引消费者，并增加产品的附加价值；以建立品牌、商标、标语及整体意象塑造等方式，取得消费者的认同感。

第5式：【卖点梳理】

项目卖点梳理是项目营销过程中必不可少的步骤，往往根据项目在产品方面的优势，从开发理念、规划布局、建筑风格、景观特色、户型设计、智能化等方面选取较为突出的元素进行组合作为项目的主要产品卖点，是一种以产品制胜的策略进行推广的方式。

开发模式——成都万华•麓山国际社区，PUD（计划单元开发）开发模式。

建筑风格——万科•兰乔圣菲，南加州原味别墅。

景观特色——深圳万科•金域蓝湾的香堤雅境，泰式皇家体闲园林。

户型特点——无锡万科•魅力之城，空中四合院。

智能化配套——百仕达•红树西岸，中国智能住宅市场的样板工程。

新材料新技术——万科•朗润园，上海第一个生态示范住宅区，采用26项新科技成果，每月降低住户电费支出20%左右。在保证相同的室内热环境指标的前提下，空调能耗可以节约30%左右。

第6式：【房展会】

近年来房地产市场的持续火爆使房地产的相关行业及产业都得到了长足的发展，房展会就是其中之一。房展会是个大舞台，以开发商为主的参展单位“你方唱罢我登场”，被誉为行业的“风向标”，开发商通过房展会充分展示企业和项目形象，在展示项目的同时进行企业品牌推广。各地的房展会各有特色，深圳有春交会、秋交会；上海有假日楼市、别墅展等。对于全国性展会而言，起步于中国的深圳住交会应该算佼佼者，第九届中国住交会将于2007年12月首次在北京举行，届时全国优秀的房地产开发商将在北京群芳争艳，在北京奥运前举办一次全国性的地产盛宴。

1994年7月4日-24日，世联举办的深圳小套型住宅展销会，是早期展销会营销的代表。2004年万科地产在上海假日楼市中以“万科住宅文化馆”的形式参展，全方位展示万科的项目和品牌。

第7式：【主题论坛】

主题论坛是指通过主办高层次的学术活动，并借助其强大的影响力来为企业和项目造势。这种营销模式在操作上首先要体现权威性，其次是主题新颖，目的在于引起业界和置业者的广泛关注和积极参与。

2001年由成全机构承办的“新世纪住宅的未来暨合生创展、珠江地产新生代住宅研讨会”，以合生住宅十大标准为议题。来自国家建设部和北京、上海、广州、深圳、香港以及美国的与会专家们认为，合生创展在住宅小区开发建设方面的企业内部标准，许多地方具有科技创新和技术进步的意义，超越了目前国家行业主管部门的要求，具有贴近市场需要、适度超前的特点，值得在全国房地产开发企业中推广。

第8式：【客户会】

在楼市转入了买方市场，竞争日益激烈，房地产开发的门槛越来越高的今天，客户会在增加客户满意度、降低楼盘营销成本、塑造企业品牌和形象等方面发挥着越来越重要的作用。一般可分为两大类：一为项目营销，二为塑造品牌。总体而言，客户会在维系老客户、开发新客户、推广品牌和文化、帮助企业改进产品和服务、对抗竞争者等方面已经发挥了重要作用，初步形成消费者、商家、发展商三者共赢的局面。

早在1998年，万科地产就借鉴香港新鸿基地产“新地会”的概念，率先在国内成立了“万客会”，随后中海地产、合生创展、华润置地等知名地产商都成立了自己的客户会。迄今为止，万科的“万客会”、中海的“海都会”、金地的“家天下”、招商的“招商会”、华侨城的“侨城会”、合生创展的“合生会”、华润置地的“置地会”、复地的“复地会”、景瑞的“景瑞会”、万达的“万达会”等都是运作得比较好的客户服务组织。

第9式：【返租】

返租是指买卖双方在成交的同时就约定于未来的某一时间以某一约定价格双方再进行反向交易的行为。通常情况下，返租是指投资者在与发展商签订了商铺销售合同后（主要针对现铺），发展商许诺在未来的三到五年内每年给予投资者一定的租金回报（约为8%-12%），而在这期间商铺的经营、管理和使用权都归发展商所有。这种形式实质上是发展商用一定的租金回报买断未来几年的经营权，然后统一招商和经营管理，以承担未来经营管理等不可预知风险的代价来做旺整个商场，给予投资者和承租户以足够的信心。返租模式从根本上是开发商前期获取后期收益，解决资金链的手段。

但由于一些不良开发商在实施返租过程中常常卷钱而逃，商铺招商经营难以进行，迫使许多投资人血本无归。如今政府对返租行为已加以严格控制，2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第十一条规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

第10式：【社区巴士】

社区巴士是在项目交通条件不足，城市捷运系统不完善的情况下，开发商通过社区巴士，通往市中心或附近商业网点，保证业主日常出行，弥补项目交通条件不足的一种营销措施。但从实际操作的情况来看，社区巴士的后期运营成本较高，目前社区巴士主要用作社区与临近轨道交通站点之间“摆渡”之用，很多开发企业更愿意与政府进行洽谈，引入公交线路来弥补交通的不足。

社区巴士为业主定向服务，针对性强、效率高，但仍存在着班次较少、间隔过长、花费时间不易掌握等缺点。尽管在特定时期发挥了重要的“历史作用”，但与城市公共交通完全不能相提并论，只能作为一种补充方式。