新七湖大琴园小区四标段保障性住房工作汇报

第一篇：新七湖大琴园小区四标段保障性住房工作汇报

新七湖大琴园小区四标段保障性住房工作汇报

尊敬的各位领导，欢迎你们来湖大琴园小区四标段12、13#楼工地指导工作，我代表武汉新七建设集团对各位表示衷心的感谢。

我公司有幸承建本项工程，本项目为框剪结构，32层，垂直总高度101M，建筑面积47000㎡。业主方：湖北宝吉物业管理有限公司；设计方：武汉市建筑设计院；监理方：湖北亚太建设监理有限公司；质量管理部门：武昌区质量监督管理站。

我单位在武昌区建设管理部门的直接指导下，认真贯彻执行武汉市保障性住房工程质量管理制度，并把它落实到每道工序中去。首先我们从源头把关，采用先进的监测手段，在监理和武昌区监测站的全力合作下，材料取样检验批次达 356 项，合格率100%，保证了材料的放心使用。在施工过程中始终以设计施工图和施工规范为标准，每道工序都有专人质检并遵守施工验收程序，每道工序都经甲方、监理严格检查验收，验收批次达 1452项，全部合格，并且优良率达80%以上。同时在每次业主组织的小区检查评比中均获得流动红旗优胜项目部。每次区、市、部检查中均获得较好评价。

质量放心的同时，安全文明同时并举。在安全文明施工中，我们同样按区安全、文明施工管理部门的要求，兴办农民工学校、组织职工学习专业知识、安全教育、保障性住房管理制度和质量要求，通过传媒工具，提高职工专业素质和安全生产意识，岗前培训20余次，三级教育人人过关。现学校有教职工20余人，图书500余册，音像资料工具满足需求。

安全生产文明施工经反复多次检查为合格工地。生产标语标识、挂牌公示各项制度完整，安全设施资料齐全。截至日前，安全生产12个月，无一例大小安全事故。

现工程已进入主体收尾，装修开始阶段，我方力争按市保障房要求做好分户验收工作，执行投诉处理回访和维修，以及各项制度。做精品工程，放心工程，把保障性住房做成真正有质量保障的住房

新七建设集团湖大琴园小区第四标段项目部

二〇一二年八月二十一日

第二篇：保障性住房建设情况工作汇报

保障性住房建设情况工作汇报

2012年县住建局认真落实上级布置我们的任务，想方设法保障资金到位，现已完成全年保障房建设任务的56%，接着下半年，我们将继续努力，完满地完成今年的全年任务。

一、保障性住房工作任务进展情况

（一）今年续建2011年了未完成的廉租住房项目共计：300套，15000平方米，总投资2400万元。截至目前，已开工建设14786.28平方米，285套。其中：149套已建设完成，并安排入住，136套正在建设当中，已下拨工程款1326.958万元。

（二）独龙江乡教师周转房总共建盖31套，其中新建10套，建筑面积555.02平方米，正在装修当中；改造21套，建筑面积970平方米，已完工。

（三）今年将计划实施公共租赁租房120套、7200平方米，目前施工图设计已完成，该项目将在县公安局、农业局背后等地建盖，即将进入招投标阶段，预计于今年7月份以前全面开工建设。

二、工程质量管理情况

我县保障性住房项目严格落实项目法人责任制、招标投标制度、合同管理制度和工程监理制度。并制定目标责任制度和监督检查制度，签订目标责任状，各部门各司其职、各负其责、齐抓共管、层层落实。

我局以定期不定期的方式深入全县保障性安居房进行了全面的检查,发现问题及时下发整改通知书，通过深入保障性安居工程建设质量安全监督检查工作，施工企业和施工人员安全意识有了明显的提高。

三、保障性住房分配管理情况

根据要求我局及时成立保障性住房工作领导小组，以局长为组长，分管副局长具体负责，保障性住房办公室设置住宅与房地产业股，并配备了专职人员具体负责保障性安居工程的各项工作。我局及时建立了廉租住房和公共租赁住房的管理办法，并制定了入住标准，严格实行准入、退出机制，在分配过程中完全实行公开、公平、公正，阳光操作。

据统计，我县无房户有300余户，我局今年主要安排入住了60户，即：明珠小区廉租住房新建36套和原县委职工宿舍楼改建24套。另外，丙中洛中学廉租住房20套、捧打乡廉租住房32套、丙中洛乡廉租住房16套、茨开完小廉租住房20套、丙中洛完小廉租住房32套、普拉底卫生院廉租住房9套、**县一中廉租住房20套，部分已安排入住。

四、保障性住房工作和廉政风险防范情况

我局坚持把廉政风险防范工作融入住房保障建设管理全过程，确保住房保障工作公开、公平、公正。一是加强制度防控。为加强全县保障性住房建设管理，我局认真制定了《保障性住房管理办法》、《住房保障工作人员廉洁自律规定》、《保障性住房工作失职责任追究制度》等相关制定，完善了相关配套措施；二是坚持阳光操作。按照保障性住房申请规定，对低收入家庭申请廉租住房的条件进行严格把关。通过对申请住房户初审、复审，客观、准确地对居民家庭住房困难情况进行审核，有效防止工作人员徇私舞弊和虚假购房申请行为；三是加强资金使用监管。严格执行财经纪律，做到保障性住房资金专款专用，进一步科学合理统筹财政收入，积极落实地方配套资金。四是加强租赁补贴发放管理。为了加快我县廉租住房保障低收入家庭租赁补贴发放工作，我局认真制定了《**县廉租住房保障租赁补贴发放工作的实施方案》，执行专款专用制度，实行专户储存、分账结算，确保将租赁补贴发放到符合低收入家庭的人群中。

总之，我局自开展的保障性住房政策落实工作以来取得了一定的成效，但仍需要加强工作开展的力度，结合领导小组成员单位加快开展定期不定期的监督检查工作，以确保我县转变经济发展方式监督检查工作顺利开展。

第三篇：富宁县安新小区保障性住房工程进度

富宁县安新小区保障性住房工程进度

一、工程概况

富宁县安新小区保障性住房工程位于原县冶炼厂，该工程于2013年7月底开始动工，9月底场地平整基本结束，9月27日开始进行桩基础开挖，为便于工程施工管理，经建设、施工、监理在现场一致确定分为A、B、C、D四个区域，工程进度情况如下：

1、A区10月5日完成挡土墙砌筑，9日完成房子位置的平整并轴线定位放线，计划10日进行桩基础开挖。

2、B区四个单元均已进行桩基础开挖，共开挖105颗桩，开挖深度4～7米左右。

3、C区四个单元均已进行桩基础开挖，共开挖105颗桩，开挖深度3～6米左右。

4、D区正在进行挡土墙砌筑。

富宁县安新小区项目监理部

二〇一三年十月九日

第四篇：定边县保障性住房新乐小区二期[范文]

定边县保障性住房新乐小区二期（7#楼）N7标段

基 坑 降 水 总 结

榆林市长城建筑工程有限责任公司

年 月 日

定边县新乐小区二期N7标段基坑降水施工总结

一、工程概况

定边县保障性住房新乐小区二期N7标段位于东环路西侧，北临规划路和北环路，交通便利，拟建场地地貌属毛乌素沙漠腹地风沙滩地区，地势平坦且低洼，为小区域性地下水，场地地下水位较浅，属潜水类型。地下水位埋深为3.90-4.50m,相应标高为1357.74-1359.24m.水位年变幅不大，基坑设计水位降至-7.45m，水位降深约为3.1m，抽水过程中可根据基坑中水位调整各降水井抽水深度；基坑开挖底边线依据基础开挖平面图确定。

二、设计依据

1、《定边县保障性住房工程二期岩土工程勘察报告》。

2、《定边县保障性住房工程二期7#楼基坑开挖平面图》。

3、采用现行国家标准规范和规程进行设计，主要有：

《建筑基坑支护技术规程》（GBJ 120-99)《湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程》（JGJ 167-2009)《建筑与市政降水工程技术规范》（JGJT111-9)

三、工程特点分析、降水方案选择 1.工程特点分析

地下水位埋深为3.90-4.50m,相应标高为1357.74-1359.24m.水位年变幅约为1.0-2.0m，需采取降水措施方能施工。2.降水方案选择

根据勘察报告和设计降水方案，地下水位埋深为3.90-4.50m,基坑设计水位降至-7.450m，水位降深约为3.1m，在岩土分界面可能有水平渗流进入基坑，根据拟建场地地质条件及地下埋藏条件并结合拟建物基础型式，沿基坑周边布置降水井17口，降水井井径800mm,井深15.0m.平均间距15.0m;并沿基坑周边布置水位观测井一口，井深10.0m,井径同降水井，降水施工期根据观测井中水位情况调节降水井出水量，达到水位降深既能满足基础施工要求，又不过分降低水位的目标。本工程基坑降水从2012年4月17日开始，于7月15日停止。

3.管井施工方法及技术要求

定井位：根据降水设计方案提供的井位图、地下管线分布图及甲方提供的坐标控制点，并参照施工控制点施放降水井井位。若遇特殊情况需调整井位时，应及时通知技术人员在现场调整。

埋设护筒：采用正(反)循环方式成孔，为避免钻进过程中循环水流将孔口回填土冲塌，钻孔前必须埋设钢护筒。护筒外径600mm，深度视地层情况而定。在护筒上口设进水口，并用粘土将护筒外侧填实。护筒必须安放平整，高出地面20cm，护筒中心即为降水井中心点。

临时泥浆池：为保证钻进过程中水流循环及保存钻孔出渣，拟占用临时堆土区一角作临时排泥场，周围加以土围堰。沉淀干燥后结合弃土一起用渣土车外运至业主指定地点，恢复现场原貌。

钻机就位、调整：钻机就位时需调整钻机的平整度和钻塔的垂直度，对位后用机台木垫实，以保证钻机安放平稳。钻机对位偏差应小于20mm，钻孔垂直度偏差1%。

钻孔：在钻孔过程中应保证孔内泥浆液面高度与孔口平，严防塌孔。使用地层自造泥浆成孔，若钻孔通过易塌孔的流砂层或泥浆漏失严重的地层时，可采用人工造浆护壁钻进，泥浆比重调至1.1～1.3。为提高钻进效率，应尽量使用反循环钻进工艺成孔。

换浆：钻孔至设计深度以下0.5m左右，将钻头提高0.5m，然后用清水继续反循环操作替换泥浆，直到泥浆清净为止。

下管：下管前应检查井管是否已按设计要求包缠尼龙纱网；上下段接口处要用塑料布包严，保证垂直度并密封严实，井管必须确保在井孔居中不歪斜。

填滤料：填滤料必须使用细石，并从井四周均匀缓慢填入，避免造成孔内折断PVC管，洗井后若发现滤料下沉应及时补充滤料，填料高度必须严格按设计要求执行。

洗井：采用压风机洗井，若井内沉没比不够时应注入清水冲洗，然后再捞砂（一般洗井时间为2～3h），洗井必须洗到水清砂净为止。洗井时，对潜水泵有如下要求：下泵前检查各种螺栓封口是否漏油、漏水，在地面空转35min后下泵；下泵和运转时应将绳索栓在水泵耳环上，不得使电缆受力，下到设计深度后将泵体吊住；潜水泵外径与井壁至少留有1cm间隙，否则下泵提泵难以操作；运转时电机不应露出水面，且忌泥砂中运转，用泥砂泵抽清后再下潜水泵。

封井：施工结束后，将PVC管截断至地平高度，用钢帽盖住PVC管后恢复路面。

四、施工质量及施工安全保证措施 1.施工质量保证措施 建立以项目经理为组长的质量管理小组，实行项目经理负责制，采用两检两审制，即作业人员、施工人员自检和专业工程师检查制，主任工程师审查、总工程师审查制，加强质量管理程序；施工降水时，人人必须注意安全，避免事故发生。2.施工安全保证措施

项目上建立安全责任制，项目经理成为安全第一责任人，项目经理亲自抓安全，以安全促生产，以安全确保工期和质量，加强安全意识教育及班前安全教育，强化施工人员的安全意识；坑内作业人员必须正确戴好安全帽。施工现场采取24小时值班制，随时观察坑内地下水情况，发现异常及时采取措施，现场抽水不得停顿，以保证基坑安全。

严禁酒后上班，上班穿工作服，胶底鞋，严禁穿高跟鞋，易滑动的鞋上班。降水井及基坑四周设护栏，以防人员坠落。

五、结论

降水工作是基础工程施工前期准备的必要条件，这个施工方法是一个较为科学、有效的方法，这一点是经过多个类似的工程验证过的，可以对以后类似的工程施工起到一个参考的作用。

第五篇：广州市保障性住房小区管理扣分办法

广州市保障性住房小区管理扣分办法（试行）

（征求意见稿）

第一条 为加强我市保障性住房小区的日常管理，规范保障性住房小区住户的居住行为，提升小区服务水平，创造文明、卫生、安全、和谐的居住环境，结合本市实际,制定本办法。

第二条 保障性住房小区内住户的居住安全、环境卫生和房屋使用等方面的管理活动适用本办法。

保障性住房小区住户包括在廉租住房、经济租赁住房、经济适用住房、拆迁安置新社区住宅小区内居住的住户。

第三条 广州市住房保障办公室负责组织实施本办法，保障性住房小区所在街道办事处、派出所等相关行政管理部门应当按照各自职能协助广州市住房保障办公室实施本办法。

广州市住房保障办公室在保障性住房小区设立小区管理服务中心，负责本办法实施的具体工作。

第四条 保障性住房小区管理服务中心依规对小区住户的具体违规行为进行调查取证和处理，也可以委托其他第三方机构承担调查取证工作，保障性住房小区物业服务企业应当协助相关单位开展调查取证工作。

第五条 保障性住房小区住户在小区内出现以下违规

行为时，依照本办法进行扣分：

（一）轻微违规行为，共12项，每项每次扣3分 1.乱吐口香糖，乱扔果皮、纸屑、烟蒂、饮料瓶罐等废弃物。

2.在公众地方随地吐痰、便溺。

3.携带的动物及禽畜随处便溺，影响公共场所环境卫生。

4.制造噪音滋扰，影响他人生活作息。

5.未经允许，在公共场所的护栏、电线杆、绿篱等设施和树木上吊挂、晾晒物品。

6在公共场所焚烧纸钱、元宝、柴火或燃点香烛、鞭炮。7.未经允许，占用小区公共场所设摊经营、兜售物品。8.擅自接用公共消防水源。

9.在天台、平台搭棚种花、种菜，围蔽占用公共地方。10.践踏、占用绿地，损毁树木、园林。

11.占用梯间平台、天台等公共地方堆放垃圾、杂物、废旧物品等。

12.乱摆、乱停、乱放机动车辆、单车、残疾车等车辆，阻碍消防通道。

（二）较严重违规行为，共6项，每项每次扣5分 1.乱倒垃圾、污水、粪便，乱扔动物尸体等废弃物。2.未经允许，擅自在房屋周围搭建防盗网。

3.存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

4.存放、铺设超房屋负荷物品。

5.损坏污水管导致污水渗漏，影响他人生活或公共环境卫生。

6.聚众赌博。

（三）严重违规行为，共5项，每项每次扣7分 1.不配合住房保障管理人员开展入户调查及房屋维修工作。

2.故意损坏或盗窃小区内公、私财物。

3.廉租住房、拆迁安置新社区住宅以及经济租赁住房租户无正当理由欠缴房屋租金3个月以下的。

4.廉租住房、拆迁安置新社区住宅以及经济租赁住房租户无正当理由空置房屋3个月以下的。

5.高空抛掷可造成危险或人身伤害的物件。

（四）非常严重违规行为，共6项，每项每次扣20分，1.擅自将租住的住房转让、转租、出借、调换的。2.擅自将经济适用住房出租、出借的。

3.无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的。

4.无正当理由连续空置租住住房3个月以上的。5.无正当理由连续空置经济适用住房6个月以上的。

6.擅自对租住的住房进行装修和扩建、加建、改建、改变房屋结构或改变其功能及使用性质的。

第六条 轻微违规行为项目为预先警告才扣分的项目，较严重、严重及非常严重违规行为项目为即时扣分项目。

保障性住房小区住户首次出现轻微违规行为，经调查取证核实后，小区管理服务中心向违规住户发出《保障性住房小区管理扣分劝告书》，劝导其及时纠正违规行为，并不即时扣分。如住户拒不改正或再次违规的，将依照本办法扣分。保障性住房小区住户出现较严重、严重或非常严重违规行为，经调查取证核实后，小区管理服务中心将即时记录在案，即时扣分。

小区管理服务中心向因违规而被扣分的保障性住房小区住户及其成年家庭成员发出《保障性住房小区管理扣分通知书》，告知并督促其他家庭成员协助违规成员纠正不良行为，培养良好的保障性住房小区行为规范。

第七条 保障性住房小区住户如在两年内累计被扣分数达到20分，承租廉租住房、拆迁安置新社区住宅以及经济租赁住房的，广州市住房保障办公室将依原租赁合同终止与租户的房屋租赁关系；购买经济适用住房和拆迁安置新社区住宅的，广州市住房保障办公室将依原购买合同约定要求其退还所购买的经济适用住房和拆迁安置新社区住宅，收回房屋。住户须于60日内结清有关费用并交出房屋。要求住户

退还所购买的经济适用住房和拆迁安置新社区住宅，退回房价款按原购房价格每年扣减1％计算。

第八条 对因违反本办法规定，在2年内被扣满20分而被收回房屋的保障性住房小区住户家庭，1年内不得申请保障性住房；因违反非常严重违规行为而被收回房屋的，5年内不得申请保障性住房。被收回房屋的家庭，如有需要，可向市住房保障办申请租住临时中转房屋，在临时中转房屋住满1年后，按规定符合保障性住房申请条件的可再行申请。

第九条 保障性住房小区住户依照本办法被扣的分数，由发生违规行为之日起计算，有效期两年。有效期内，所扣分数不因住户家庭成员变化、户主变更等情况而注销。有效期内，住户因故调整房屋的，其记录在原租住房屋的分数将同时转移到调整后的房屋。有效期满后，住户家庭所扣分数未达到20分的，所扣分数自动核销。

第十条 保障性住房小区住户同时出现多项违规行为时，对其中分数最高的项目进行扣分，并责令立即纠正其违规行为，如不纠正，对不纠正的项目进行追加扣分。

第十一条 保障性住房小区住户所扣分数累计达15分或有效期内累计扣分达到3次，小区管理服务中心向该住户家庭发出警告信，列出该户家庭及其成员的违规行为及所扣分数，并严厉提醒该住户家庭累计更多分数带来的后果。

第十二条 小区管理服务中心每季度定期在小区广告

栏或咨询中心公布小区内各住户的扣分情况及处理决定。

第十三条 保障性住房小区住户应当积极配合小区管理服务中心管理人员或受委托的保障性住房小区物业服务企业，以及其他第三方机构的取证和处理工作。违规住户违抗或不配合取证和处理等工作的，情节轻微的，加倍扣分；侮辱、殴打调查取证人员，或以暴力、胁迫等方法阻挠调查取证工作，情节严重的，终止房屋租赁合同或要求退回购买的经济适用住房或拆迁安置新社区住宅。

第十四条 保障性住房小区住户拒绝依照本办法规定交还房屋的，广州市住房保障办公室可根据房屋合同约定条款要求收回房屋；保障性住房小区住户坚持拒绝交还房屋的，广州市住房保障办公室可向法院申请强制清退。

第十五条 广州市住房保障办公室对实施本办法取得良好成效的小区、集体以及家庭（个人）分别给予奖励：

（一）每两年评选一次保障性住房文明小区，由广州市住房保障办公室给予5000元奖励，专款用于举办小区文体、公益活动等。

（二）广州市住房保障办公室向两年内未被扣分的楼宇住户集体颁发奖状，并给予该楼宇住户集体1000元奖励。

（三）广州市住房保障办公室向两年内未被扣分的保障性住房小区住户颁发保障性住房小区文明居住荣誉证书，并在小区内张榜公告。

（四）广州市住房保障办公室对主动协助小区管理服务中心维护小区文明、卫生、安全，协助开展违规行为的调查取证等工作，积极投诉和举报违规行为且投诉、举报事项属实的个人或家庭，给予50～200元不等的奖励。

第十六条 保障性住房小区住户对小区管理服务中心管理人员的处理如有不满，可以向广州市住房保障办公室提出申诉。广州市住房保障办公室应当在30个工作日内对申诉情况进行调查核实，并在5个工作日内对核实情况予以公告。

第十七条 政府职能部门工作人员在监督管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，追究其行政责任；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

第十八条 依照本办法规定所作的扣分处理，仅代表广州市住房保障办公室对保障性住房小区住户违规行为的处理，不代替其他职能部门依法对违规行为相关责任的追究。

第十九条 本办法自印发之日起实施，有效期5年。