做好带看的准备工作

第一篇：做好带看的准备工作

经纪人带看中值得注意的几点

带看在房产交易中比其它环节都更重要，因为带看在某种程度上也包含了房源匹配，客户接待的工作，所以如何把带看做的更好，在一定程度上有助于顺利的开单。

其实带看也是有一定技巧的，在获得房源代理权后经纪人应该实地看一下房源，不是一般的实堪房源工作，带回来几张照片，写上几句简短的房源描述那么简单，而是应该在周边详细调查一番，看看周边的店铺都是买什么的，从公交站走到小区里需要花费多长时间，以及坐公交半小时内可以到底哪些商场，甚至经纪人还应该规划出一条路线，一条可以吸引客户的带看路线，相信大部分小区都会有2条及以上的的路线可以进出小区，为什么选择这条进出小区而不选择另一条路呢？如果经纪人能够解释其中的缘由，相信带看的效果能够更上一层楼。

其次，在客户看房的时候经纪人要哪些工作你有规划吗？是按照一般流程进门之后见到什么就讲解什么，内心只是想着如何让客户不与业主单独接触，如果能再让客户下定就再好不过了，还是会在带看前提前做好安排，让业主把房间收拾一下并打开所有的光源，自己则在心理打好腹稿，房源的哪些优点要提前讲，哪些缺点可能会影响成交，要不要说能说几分？要怎么措辞与客户沟通才能让客户不盯着缺点不放？也许一次带看并不能很好的把所有工作都做到位，那么多次带看之后有没有做到更好呢？一个客户被带看一定次数之后就能成交，一套房子平均被几个客户看了之后就能成交呢？一套房子一直有客户看但就是不成交肯定是经纪人在客户匹配上有问题。

对于客户可能提出的问题，有没有想好几个不同的回答？比如能不能便宜点，从能不能切入，回答肯定是能优惠的，但直接回答肯定陷入这个话题中，经纪人应该从怎么做客户才能能获得优惠，最简单的办法就是下定，带着诚意向业主砍价肯定能获得更大的优惠，不过首先要去确定客户是否喜欢这房源，客户愿不愿意下定；从便宜点切入，便宜多少是一个度呢？与其花时间在价格上拉锯，不如帮助客户分析当前的市场发展趋势，2015年深圳一年可以涨47%，其它一线城市涨幅也超过了20%，二线热点城市涨幅超过30%，全国平均涨幅在7.7%，以一套刚需300万的房子为例，为了那6万的优惠一年之后多付23万的价格，哪种会更便宜呢？

不同的回答侧重点不一样，好的经纪人会从客户问问题的角度出发，去思考客户想要的答案是什么，然后给予客户想要的答案，而不是千篇一律的回答。

最后关于是否要用礼貌用语，是否要在意所有的细节，出发点就是为了让沟通的时候更加的顺畅，如果因为一些还不适应的场景说一些自己都觉得别扭的话，体验肯定很糟糕，还不如见人说人话见鬼说鬼话呢，如果不小心说错了直接道歉就对了，客户比你想象的要宽容，害怕这说错了害怕那边出漏子，最后什么都做不好。直接上手多做几遍，保证比什么语言技巧都有效。

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第二篇：做微课准备工作

微课前准备工作需知

1.工具

在做微课前，请你准备好相关的工具，例如你需要一个客服耳机，还有一台比较好使的手机。

2.录音模式

还是说回那3个常见的承载形式，微信群，千聊、荔枝微课，其中微信群的播放方式就是用语音，长按录制语音不超过60秒。

而千聊和荔枝微课，还有一种功能是单击，就是，单击开始，单击结束。

3.练习

强烈建议在讲课前，需要有充分的练习。

先会把讲课的稿子一字不落写出来，录一段，自己听一段，看一下有哪些可以优化的。需要注意的点

第一是语音语调，语音语调很奇怪，别人听着也会不舒服，最好普通话可以标准一点，不要有明显的地方口音。

第二是控制好语速，尽量不要讲的太快。人尤其在紧张时很容易语速加快，别人就听不清楚了。

第三是注意好在哪里断句，也就是每一段语音控制的时长。因为无论使用哪种平台，录音的时间都不会超过60秒。而你录的那条语音，最好内容都是相关的，不然你一段里面有不同的内容，听众可能也觉得很混乱。建议每段的时间控制在30秒到50秒，当然，录音到50秒时，就会自动提醒还剩多少时间。

4.课程内容

开始讲课前，讲课主题时建议先列一个提纲，给到平台审核内容是否ok，不然你就白准备了。

提纲建议ppt或者word中自带的smart图表，做一个流程图表达就很清晰了。提纲通过了以后就可以准备内容，把它形成一篇讲稿，这样有3个好处，第一，就用讲稿来进行练习。

第二，讲课时，直接对着来读，这样你也不会那么紧张，并且减少出错的概率。第三，不用别人来整理内容，你的内容就是课程笔记了，以后你拿着这个课程笔记去谈别的合作，也非常方便。

这里有个温馨提示，一般3000字的内容，20到25分钟可以讲完。可以根据你讲课的时长，判断需要准备多少字的讲稿。

5.预留问答式环节和时间。

问答环节才是微课中的精髓，有几个原因 第一，反应。

可以看到听众的真实反映，如果说觉得你的内容是没有吸引力的，可能用户就不问问题了。第二，优化。

通过听众的问题，去看课程还有哪一些可以优化的，或者之后可以想了一些主题可以作为延续的微课主题。第三，打赏。

打赏的高峰发生在你回答问题后。可能用户还是比较愿意为个性问题的回答内容而买单。

第三篇：教书育人做教育关心下一代的好带头人

教书育人做教育关心下一代的好带头人

***办事处沿江社区退休老教师--*** 我是二十七中退休教师是一名共产党员2001年10月社区成立之后，参加了关心下一代工作任辅导员2005年任道外区关心下一代十大员报告团成员。

我选择了关心下一代工作，是因为这项工作是我们每个党员义不容辞的责任，是关系到祖国未来建设的一件大事。青少年是祖国的花朵，祖国的未来，祖国的希望，关系到国家兴衰成败和社会主义现代化建的大问题，抓好未成年人教育真正体现出以人为本落实十六大精神。保持党的先进教育，在活动中不断增强孩子和家长对社会的认同感、归属感、亲近感。

几年来我时刻不忘纪，我是一名共产党员，一个教育战线上的老兵，不忘记党对我的培养，我要把全部的精力投入到关心下一代工作中用辛勤的汗水回报社会，这5年中，使我深深的体 会到人生的自我价值，退休在家也能为社会做一些贡献，虽然我们年似英代，夕阳你是我们 的象征，发挥我们十大员的余热。培养教育好祖国的下一代我感到无尚光荣。下面，我就向

在座的各位领导汇报一下，今年在关心下一代的工作情况。

一.发挥党员的余热，追足青春的脚步。

我今年60周岁，由于自己身体不好有糖尿病类、风湿、心脏病也挺严重。今年，4月份

住进医院治疗，身体也很虚弱。但是我刚好一点就想着到社区看看，问问有什麽事，正感上

社区搞一个清理花池种花的活动。我不故自己的病，来到现场参加活动。社区委主任非常的

关心我的病情让我回去。我和委主任说没事，放心吧我的病好了。我下午回医院打点滴就行，我硬是逞着虚弱的身体来教孩子怎样清理花池。花池共15平方米。来参加的孩子共16人。这 次活动的主题是我爱我家，清理完花池中的杂物，又用铁锹，把土疏松，挖成垄勾。干了二

个小时孩子们累得满头大汗，我是连指导孩子怎样干，自己在亲自干，累得气喘吁吁。第二

天，我也来的特别早把准备好的花籽带来，先给孩子们讲绿化和美化环境的重要性和绿化的

好处，然后手把手的教孩子们种花。一个坑放3个花籽，有的孩子问为什麽放3个花籽，我告

诉孩子，万一有的花籽不出还有其它2个，如果多了就拔掉。留一个这样保证了种的图案有计

划进行出来的花非常整齐，没有空的地方，刚说完我爱人来找我非常心痛的说回去吧等出了

医院在来参加活动吧，我说：人不要把个利益放在前，在战争时期重伤不下战线，我这点病

算不了什麽。共产党员的誓词写到要为共产主义奋斗终身，我们每个共产党员都应该有这种

精神。没有大家，哪来我们的小家，你回去吧等搞完活动我马上回医院。经我指导把7楼前

花池一个半小时种完。开始浇水孩子们非常高兴。因为这是他们的劳动成果。还编成了二个

小组轮流看守浇水成立护绿小分队，维护院庭的花树卫生等，一个月后花长到了半尺多高，绿叶茂盛。

二.成为孩子们余业的好老师，孩子们叫我邱奶奶。

关工委组建一开始，那时每天以扭秧歌为主。锻炼身体后来知道社区建立了“五老”

组织。就积极主动要求来参加社区关工委工作。我想我是一名退休教师，做好关心下一代 工作是我们的任务，更重要的是关心祖国的未来和发展推行“五化”建设是我们工作指南，在社区参加活动第一次是给孩子们讲法制课，那2001年的冬天，看到孩子认真地聆听，而 且还不时地提出问题，打那以后，我就爱上了关心下一代工作。并且主动地帮助一些学习

比较差的同学，因为这些同学大多数是父母离异或无父母家里又没有人能辅作业的。如于

婷婷同学，父亲进监狱，母亲走了她和奶奶相依为命，奶奶已是70多岁的年纪。家里没有

别人，因住楼房她家又是后般来的有时遇到难题非常着急我知道后，主动承担了对于婷婷 的课后辅导，从这以后她辅导于婷婷的作业。于婷婷学习成绩不断进步，由原来在班级学习成绩排在32名，现在一下升到11名。思想也非常活跃，社区搞活动也积极参加了，由于

婷婷和她奶奶就靠每月低保金340元来维护生活，所以家庭非常困难。我看在眼力，有一次

于婷婷奶奶得了半身不遂不能走路家里没人于婷婷不能上学我知道后，我就给她奶奶买药，还资助100元钱帮助做饭照顾，让于婷婷安心的上学，我还给她买了二袋饺子10根火腿肠。

怕于婷婷有时上学晚了着急，经过一个半月的护理她奶奶好多了。我家住8楼她家住1楼，每次下楼我都要到她家看一眼，几年来我为于婷婷捐学习用品40件、捐衣物57件。通过我 的帮助于婷婷没有辍学，现在于婷婷爸爸从监狱回来了，我的任务也完成了。

孤儿林春阳和奶奶一起生活，由于家庭生活困难社区帮他办了低保，每年政府给他资助 学费，为了使他能顺利完成学业，我把他列为义务帮扶的行列，由于他无父母管理。不爱

学习，在班级表现也不好。我和社区关工委成员专门对他进行了帮助，为他捐增学习用品。从生活细节当中帮助他，经过耐心地诱导他。林春阳表示不辜负党和社区阿姨和爷爷奶奶 对他的关心与培养，以后我又打电话向老师了解情况，老师说：“林春阳最近表现好多了，听话懂事了，学习成绩也有了提高，在我的带动影响下，一些离退休的老党员老干部也纷

纷报名参加了社区关工委组织，壮大了社区关工委组织的辅导队伍，通过社区关工委组织 的许许多多活动，使孩子受到教育和启发。”但是我为关心下一代辛勤工作依然如故，默 默地耕耘。

三.进行爱国主义和革命传统教育弘扬民族精神做孩子的知心朋友。

年来我为青少年，中小学生讲爱国主义教育革命传统教育等授课50余次。受教育

人数1000多人，我宣讲内容是邓小平理论和三个代表的重要思想以及抗日战争的英雄事迹，董存瑞、黄继光、杨靖宇、李大钊、毛泽东等老一辈革命家的英雄事迹，还有民族英雄等

故事。我从2002年开始宣讲，中华魂故事书为了让孩子听了不忘，讲完之后给孩子提出几

个问题让孩子们回答记得更扎实，同时让孩子写心得、写体会或用自画展的形势来纪念这

些英雄事迹。几年来，我向孩子们进行爱国主义和革命传统教育。发挥了我的特长，因为

我没退休在学校是语文老师，所以我的语言表达能力强。讲得比较生动非常吸引孩子。有

时我给孩子讲演要在家里练好多次。有一次家里来亲属串门，没地方练习我就到阳台读。

冬天天气寒冷，我披上棉衣在阳台练了一个小时等我回来时，嗓子哑了，鼻涕也流了出来 老伴赶快把药拿了过来让我吃，来的亲属说，你在家退休应当好好享点清福了管这些事干

什麽。想串门就串门想溜达就溜达社会主义建设却你就没人去建设了，我笑着对她说：“

我是一名共产党员就是要为社会多做点贡献，我以前教书时是语文教师，所以也特别爱好 朗读。”我老伴陪你就行了，说起我老伴我的生活经历也是非常坎坷，我30多岁爱人去世

孩子2个我一个人照顾，我又没有房子，住在娘家，娘家也有哥兄弟，住房很小，我退休以

后经人介绍与现在老伴一起生活，他是道外公局退休干部，人好也特别支持我做关心下一

代工作还为我创造条件，今年我刚出院，我老伴又住院了，正赶上我在社区有活动。老伴

听说后赶快给儿子打电话让儿子来护理我在跟前非常感动，老伴说去吧，我知道你的心事

社区搞活动，这边又褂念我，我没事，我也是经受党培养教育的人，我支持你，一上午就

回来了去吧，我现在病情好多了。我激动得说：“老伴你真是我的知己。”我把全部的激

情留给社区，留给孩子们身上，我还给孩子们留了联系电话。如果有什麽难事来找我，平

时电话很少，在暑假的期间，接了110个电话，我跟孩子们说有问题请找我，我是你们的 知心朋友。

四.勤俭节约从我做起

在今年暑假期间我们在办事处又进行一次“让大家携起手来共同为构建我们的社会主

义和谐社会出力”和“勤俭节约从我做起”的演讲，使孩子们深受启发，我们把教育活动

视为关心下一代工作的主线，把教育和活动相结合，构建节约社会从我做起从小作起，节

约每一滴水，要关好水笼头，节约每一度电要关好电灯，节约每一粒粮食不扔掉饭菜，节

约每一张纸不浪费，节约每一根笔只要能用不扔掉，目前在社会的号召下，我社区节约活

动大面积铺开，勤俭节约从我做起，人人都来参加，我们的口号是做节约型小模范，从生

活小事做起，而且我们还组织孩子回收旧电池。

五.生活好了，不忘记弱视群体。

面临着新世纪教育的现代化，我越来越感到肩负的教育任务的重大，现在孩子不好管

娇生惯养又是独生子女，所以育好人，首先要从思想道德观念上进行，从孩子们的小时侯

开始强化他们的意志，让他们尊老爱幼，我连续三年带着社区的孩子们过年到五保户周振

国家慰问帮助干一些家务，因为周振国在床瘫痪15年，老伴也75岁，有心脏病，气管炎病

煤和拌子拿不动，我组织同学按时给他家抬煤劈拌子，周振国每月开400多元工资家里生

活困难，老伴无业，我到过节的时候带着孩子们去送饺子、馒头，为他家打扫卫生，帮助

他结对子，同时这些活动也锻炼了孩子们的自理能力，孝顺老人是中国人的传统美德，我

们要把它发扬光大，我认为教育是灵魂，活动是载体，教书育人是关建，活动能陶冶孩子

们的情操，能磨练他们的性格，这麽多年来我就是按照这条哲理协助关工委做好各项工作，无私奉献，不计报酬，我永远牢记是党和人民培育了我，使我成为一名教师，我要把教学 的全部经验奉献给孩子们，报答党回报社会，我的希望在孩子身上，我充满青春的活力，努力吧，“五老”同志们。

我们好似铺路石子，让孩子在平坦的大路上学会走路，我们好似泥土，供给他们营养 使小树茁壮成长，我们如宇宙能托起金色的太阳，孩子是小树，孩子是金色的太阳，孩子

是祖国的明天，明天要靠他们来创造，明天要靠他们来完成，我们要只争朝夕的珍惜每一

刻，认真的学习，努力的工作，认真的贯彻“三个代表”重要思想，保持共产党员的先进

性，我把希望寄托在孩子身上，教育好孩子，做好社区关工委工作，是我后半生人生道路 上永远的追求。

谁说我老了，我的时光刚来到。

教书育人，是我的爱好。只有让小树变成参天大树。

枝叶茂盛，才有阴凉。

我要用我后半生的精力和心血。

奉献给金色的太阳--小树。

2005年9月20日

第四篇：面试前准备工作做到家

面试前准备工作做到家
来源：中国职场 日期： 2010-01-18

一般公司通知你面试两种方式，一是电话，二是来信或 E—mail。面试通知的到来也意 味着你侦察行动的开始。如果是电话，除了记下对方公司名称、面试时间地点外，不要简单 就说再见，请尽力搞清如下问题： ★面试的方式是多人同时进行面试？还是一个一个单独面试？ ★面试的内容是不是会有笔试？或者此次面试只进行笔试？ ★面试的对象面试官姓氏和职位，是人事主管还是部门负责人？ 如果是书面的通知，你也要及时打电话向对方询问，有了这些信息，你对面试就应该心 里有底了。随后的“侦察”行动自然是搜集该公司的资料，如公司的规模、性质、开办年月、做什么产品项目、年营业额、成长幅度、人事制度、企业文化、在行业中的排名等等，尽量 多了解一些。现在的公司一般都有自己的网站，这为“侦察”行动省下不少力气，了解得越清 楚，你的面试成功率也就越高。一个对他所面试的公司很熟悉的应聘者，往往较容易获得面 试官的认同；反之，一个对公司做什么产品都不去了解的人是很难取得面试官的信任的。除 此之外，如果能够了解公司的氛围，对你准备合适的穿着和谈吐也是十分有用的。准备好了这一切，剩下的就是通过地图确定到达面试地点的路线，特别留意一下住地到 对方公司的交通，有时面试会提到相关问题，无论坐车骑车，选一个时间最短的答案备用。有空的话，最好能先跑一趟，观察一下公司周边的环境，看看对方公司的“档次”，用行话来 说就是“踩点”。第一关——准备工作 第一关 准备工作 面试前一天，注意饮食卫生，晚上打点好装备，早点休息。除非应聘时尚类职位，当天 的穿着要正式一点，服装的颜色宜选冷色或中性色，饰物、手表等不要过分夸张；如果是夏 天，衣服要有领有袖，不要穿短裤。头发要整齐，皮鞋要擦亮：如果是女生，可以化点淡妆，给人干净清爽的感觉。如果面试安排在下午，午饭要少吃一些，以免影响状态。估计时间差 不多了，嘴里嚼块口香糖，带好装备和地址电话就出发吧，最好能提前 10 分钟到达面试地 点，进门前关掉手机和呼机。此关没什么难度，考验的是你的细心准备。第二关——接待室 接待室 第二关 向接待者说明自己的应聘者身份，很多情况下会立即与面试官见面。如果需要等一段时 间，接待者会指定地方让你坐等的，你可以看看自己带的杂志，也可以观察一下公司的情况，

或看看公司的宣传资料以把握最新信息，但不要幅度很大地东张西望。在某些时候，你会得 到一份笔试题
，不要紧张，把水平都发挥出来吧。如果笔试成绩出色，往往你已经一只脚踏 进这家公司了。更多时候你会得到一张让你填写一些技能、项目经验之类的问卷，如果有期 望薪资，请填写“面议”，这样有利于接下来的薪资协商。此关的关键一是态度要礼貌，二是 心情要自然。做到这两点，便可轻松过关。第三关——面试 面试 第三关 这是最关键的。面试的形式有多种，也可能会有好几轮面试，你可能会单独面对两个以 上的面试官，也可能和其他应试者一起面试。不同的情况你要有不同的对策，但首先一条，在任何情况下都不要慌张。如果是多人一起面试，你一定要大胆表现自己，这种场合下，面 试官注重的是面试者的综合素质。不要害怕开口，不说话比说错话还可怕，第一轮淘汰的往 往就是不说话的。多数情况下，你会有一个单独面试的机会，这才是你面试的决定性时刻，有时会是几个 部门的负责人一起面试你，有时仅有一个面试官。一般先出场的总是这个职位所在部门的负 责人，他们的目标是通过提问来判断你是否有能力和诚意担任你所申请的职位。对于面试中 的提问，如果有充分的准备，大多数应聘者都可以应付自如，即使出现新的问题，举一反三 也不是难事。要注意的是要察言观色，并保持自然诚恳的态度，认真倾听面试官的提问，判断他提问 的目的，从而做出简明清晰的回答。尤其要注意的是不要被面试官的态度所影响，无论他流 露出蔑视你还是欣赏你的意思。在回答关于你的经历的提问时，千万不要用含贬义的词语来 谈论你以前的上司或公司，因为面试官此时正处于上司和公司的立场上，对你不会有任何认 同感的。而面对有关特长技能的提问，大胆表现再加上生动实例可以增加可信度。薪资问题是面试中比较重要的部分，一旦面试官司提起此类话题，说明他对你还是有一 定兴趣的，但面试人员可能早已在心里确定好了你的薪金范围，此时的主要目的只是试探试 探你。正确的对策应该是以守为攻。此时你就算了解此行业现行的工资水平，或是该公司的 工资水平，还是不要说出具体的数额。你可以反问对方，该职位在公司的大致薪资水平。即 使不得不说，你要先诚恳地询问公司给予此职位的待遇如何，公司整体的薪资福利如何，然 后再根据情况回答，切记协商时要给自己和面试官留出余地。当然，如果面试官没有提及薪 资，你也不可着急询问，可在复试时进行咨询。

作为面试官提问的结束，通常会询问你有什么问题，不能回答没有，也不要泛泛而问，你可以询问公司运作状况，所申请职位的
的具体工作内容等，表现出你对公司有一定兴趣和诚 意。最后别忘了请面试官留下联系电话或名片以备日后联系之用。过此关的主动权不在你的手上，所以不必苛求完美，你的目标就是表现出最佳状态，令 面试官司认为你的综合素质足以胜任所申请的职位。至于结果如何，只能是“谋事在人，成 事在天”了。第四关——善始善终 第四关 善始善终 面试官一般会告诉你在一周内给你回复，但没有回音也是常有的事，你也不必干等。最 好在面试结束后一周内，给面试官打电话或者去信表示感谢，询问面试结果，并进一步表达 你对这份工作的热情。这一关虽说是举手之劳，可千万别忽略，或许它会给你带来极大的转机。“爆机”你已经做完了该做的一切，如果运气足够的话，就可以心情舒畅地开始你新的一 段职业生涯了。如果你还差那么一点运气，别泄气，一切只不过是重头再来而已。

第五篇：做网站的前期准备工作缺一不可

根据新华社电中国互联网络信息中心(CNNIC)16日发布《第29次中国互联网络发展状况统计报告》(以下简称《报告》),截至2011年12月底,中国网民规模突破5亿,很多企业也开始把重点走线下转到互联网上面,纷纷建立自己的企业网站,想在互联网上面开展企业的宣传,以及线上的交易等等.但是小编在网上看到很多的企业网站建设的都有问题,有的网站可能是在网站建设之初就没有规划好这个网站的用途.所以在后期网站需要推广的时候才发现自己的网站根本不适合做SEO等网络推广.下面成都千狐网络来为大家简单的说说网站建设的具体步骤吧.1.知道网站前期和后期规划

自己做什么行业就做什么行业的网站,因为只有做自己最了解的行业才能充分的预见到网站在前期和后期会遇到的问题.2.网站用什么工具搭建,当然也可以手工搭建.知道了是要做自己行业的企业站,我们来讨论下用什么程序搭建自己的网站吧.首先作为企业站,功能不是很多主要是商品和服务信息的展示.所以我们首选CMS类建站工具.这里CMS类的建站工具主要有：DEDE,帝国,PHP168,PHPWEB等.当然有技术的朋友可以自己手动建站.3.网站不能盲目的开建

上面我们选定了网站类型和工具,我们就应该写一份详细的网站策划书,目光要尽量放长远,以免后期改版等等为网站带来不必要的麻烦,如果要做网络推广的话,就要把推广的事情也考虑在内.4.域名和主机的选择至关重要

一个网站的域名直接影响网站后期的优化,以及品牌的建立,所以在选择域名的时候千万不能马虎了事啊.一定要参照了企业的主要产品或者服务后选定和企业相关性高的域名.还有就是网站的服务器一定要稳定,不能一天到头打不开那种,如果是你网站也别做了.5.根据计划慢慢来做.上面的事情都料理完后,我们就根据写好的策划书慢慢来做就行了,但是这里小编还没有写网站的优化SEO,以及网络营销的事项,在后面的文章中我们再来详细说明.今天先写到这里明天见.本文出自爱带字头像网