围墙图纸审核意见

第一篇：围墙图纸审核意见

围墙图纸审核意见：

1、设计图纸应将图右侧图签内的“项目名称”及其之下的各栏目填写完毕；

2、设计图纸应有完整的图纸目录、图纸编号、图纸名称及图册封面；

3、设计图纸标注和其它说明文字应有规范字高和图纸比例，一般要求最终打印出来尺寸标注和文字注释字高为3.5mm，说明文字为5mm，图名为7mm，高宽比一般为0.75。标注字体应采用仿宋字。图纸应有明确的比例，并应将比例在图名右侧标示出来。标高标注应写在三角形标高符号的引标线上。总平面图应有指北针、控制点坐标，并明确采用的坐标系统。若采用绝对标高应明确所采用的高程系，若采用相对标高，则应明确0点对应的绝对标高。

4、钢结构应明确焊缝高度和焊缝种类，并明确钢材型号及焊条类型，补充必要的节点大样图纸。

5、普通砖墙顶部尺寸无标注，围墙A、B的适用范围无标注。

6、景观砖墙圆弧形景观窗文字注释不足以放样；YD配筋图中D6@300钢筋形态不明；QL1配筋画法有误；应补充钢筋砼构件的保护层厚度、钢筋型号的说明，并补充砖墙顶部及基础的尺寸标注；横剖面图缺剖切位置和剖面编号；温度缝如何设置？应图示表达；标高单位应为m，2200标高的表达不妥。

7、图中与需表达内容无关的文字请删除（如：A-A剖面图中的“改”等）。

8、墙体砌筑应明确砌筑方法。

以上诸图距合格设计图纸距离尚远，望加强修改。

第二篇：图纸审核问题汇总

PID图审核汇总12.27 催化及分馏稳定：

1、增加顶循环补柴油流程，直接加到汽提塔入口管线处。

2、回炼油泵出入口的流量不一致。

3、增加催化剂加剂用的真空泵选型及流程。订货资料未返回，型号不确定。

4、备用主风机、备用增压机的循环水没有体现出来。5、30-00/12 图中反应部分25-LS1114-2.5B3管线是否太细？ 不细 6、30-00/12大型卸剂线DN80的副线是否加双阀控制? 同意 7、30-00/12.增加内取热1.0MPa饱和汽过热流程。增加终止剂流程。8、30-00/13外取热上部的管线用途。气相平衡线 9、30-00/15三旋底催化剂进四旋还是进废催化剂罐？ 四旋10、30-00/16备用主风机入口加蝶阀调整流量。出口微调放空可否取消？

已取消11、30-00/16增压机入口法兰盖前加切断阀。

不同意12、30-00/18.增加废催化剂罐加剂系统。

不同意，现设计已考虑各种工况。

13、PID图中待生立管套筒的主风管为DN250，太小。

不小，流速13m/s

14、再生套筒的主风量有点大。

不大15、30-00/19药剂系统全加蒸汽伴热并保温，将加柴油稳定剂的罐与机泵改为分馏塔顶缓蚀剂用。

违背设计原则，不应改为缓释剂，若业主坚持不购买注缓释剂系统，改柴油稳定剂罐为缓释剂罐，我方再取消注缓释剂系统和柴油稳定剂，若改为两者通用，我方再在稳定剂泵出口增加一根管线去分馏塔顶胺水线，请确定后发

正式传真。16、17、30-00/19图中V1105AB的抽出口加器壁切断阀，阀后加注汽。30-00/20顶循抽出与返塔管线之间的DN100的跨线作用。

开工塔外循环18、30-00/20不合格油自管P1228至一中线的作用及使用条件。

汽油干点不合格时返回19、30-00/20图300-P1106-4H3上的消音器SL11098的定位，是否有水封罐。

开工用，无水封罐 20、30-00/20回炼油返塔加切断阀。同意

一中、二中及回炼油返塔分别两路返塔是否每路加阀门切断。不需要21、30-00/20柴油汽提塔气相返塔在T1201加器壁切断阀。

不同意，加阀增加压降，现流程分馏塔与柴油汽提塔为一个压力体系，加阀后柴油汽提塔需加安全阀。

22、30-00/21图V1201/V1202顶部气相混合至E1212的使用目的。

冷却开工油气23、30-00/21原料油泵、回炼油泵、30-00/24循环油浆泵、产品油浆泵、30-00/20一中段油泵在入口阀门后加扫线注汽。

24、一中段E1206处的调节，原则流程图中用三通阀，PID图中使用双调节阀联控的方式。同样的情况还有：E1207、E1208、E1205三处。

25、取样冷却器是否保留？

需保留26、27、28、29、30-00/21原料油来线增加焦化蜡油线。

重油系统的换热器部分注汽采用DN40的管线，排污采用DN50的管。30-00/22富气补压线200-RG1305调节阀后变为DN300，请落实。30-00/22图E1201出口1.5米液封有何作用？

控制分馏塔顶空冷器压降 30、30-00/22轻油取样口至收集线LSO1201如何输送？

自流至地下污油罐31、30-00/22图V1203酸性水线伴热疏水阀不能就地放空，要求集中回收。

如何配线？

32、30-00/23图T1202汽提蒸汽调节阀，风开、风关阀请确认。

没问题，都正确33、30-00/23图T1202抽出阀后一DN40蒸汽扫线两个作用？

吹扫管线34、35、30-00/23轻柴油入空冷前。DN250管线分支后管径未表明。

30-00/23轻柴油至T1303一路，引线至顶循再吸收泵入口，并加双阀，两端加盲板，以便用顶循再吸收泵打柴油用。已增加36、37、30-00/23图P-1207出口压力等级应为2.5MPa 30-00/23柴油出装置连50-FLO1203线与哪相连，其作用？

管线和设备冲洗38、39、40、41、30-00/23不合格轻柴油至管P-1228，位置22-16G应该为22-1G 30-00/23图P-1205出口为什么没扫线？

30-00/24产品油浆冷却水箱，最右线上有两根注汽，请核实。30-00/25气压机入口分液罐，V-1301连接干气自管FG-1320的作用是什么？

出现干气带液或其他干气不合格现象时，干气返回气压机入口重新吸收。42、43、30-00/25图V-1310压油线至22-16G,而不是22-1G.30-00/25图V-1308入口线，50-FG1504从何处来？

已删除44、45、30-00/25图V-1301至V-1310增加一跨线，以便压残液用。30-00/25图V-1301,V-1308,V-1310底排凝线需加保温，伴热。

介质为轻汽油，不需要。

46、30-00/25气压机二级出口，冲洗用水从哪来？其作用？

循环水或新鲜水，管道冲洗。

47、30-00/26粗汽油进T1301第一层线，何时用？有何作用？且新增单向阀的作用说明不准确。

无稳定汽油或稳定汽油量不足时用，阀门位置已更改。

48、30-00/26贫吸收剂至塔T-1301副线是否可以取消？

不可以49、50、51、52、30-00/27解析塔顶线150-P1338线太细，能否满足流量需求？ 30-00/27解析塔底重沸器E-1312，蒸汽，冷凝水端管径请核实？ 30-00/28E-1307稳定汽油出口轻污油线应在切断阀前，靠近E-1307端。30-00/28液化气罐v-1303有根至干气线的线80-FG1306，有何作用？

罐内有不凝气，压力过高时返回至气压机中间分液罐。

53、30-00/28T-1304液化气回流罐是否增加保温？

有保温54、30-00/28T-1304底一DN150跨线直接接P-1309A入口，有何作用？

停工退油

55、实

需管道专业定位确定循环水来源后再增加56、57、E-1303,E-1304，E-1307副线没设保温，请核实？

封油泵出口至燃料油线未保温，是否需要？至各冲洗油用户未保温？ 30-00/31循环水图中，热水流程中没有E-1206与分馏一中换热，请核不需要，间断使用，泵出口有切断阀，使用时为流动状态。58、59、轻污油罐入口缺失MTBE和产品精制来的污油线。顶循泵P-1204入口需增设新鲜水接口，以备洗塔用。

粗汽油泵和酸性水泵入口有 60、61、62、P-1207污油应改为至轻污油线。

30-11/32图中，E-1206污油线应接壳程。

30-11/32图中，重污油总管是否考虑加粗？请核实。

不需要 63、64、65、66、67、30-11/32图中，E-1304轻污油线应接壳程。30-11/33图中，蒸汽接油站小透平线，请核实。30-11/33图中，150-LS1124线重复。

30-11/33图中，80-LS1234应改为T-1202汽提蒸汽。30-11/33图中，R-1101粗旋料腿流化环作用？

流化 68、30-00/34图中，外取热单动滑阀是否需用风吹扫？请核实

图中有 69、70、30-00/34图中，备用主风机出口单向阀用风为标明。

30-00/35图中，80-PA1104至主风管CA-1104与30-00/17中80-PA-1112是否为同一根线？其作用？

是，管号已更改，作用为开工前吹扫辅助燃烧室。71、72、30-00/35图中，催化剂罐冲压线50-PA1121，没有体现。30-00/35图中，50-PA1114/1至管CAT1107/1重复三遍，请核实？

其他都已更改，详见流程图。气分装置：

1、30-02/4图中，蒸汽线至P-2010，流程图中没有该泵。

答：已修改。

2、气分公共系统图编号为30-00/04，是否应为30-02/04.答：是，会出一个最终版。

3、蒸汽图中没有至E-2006/A、B 答：热水作为加热介质，不考虑蒸汽，已经和张凤崎商量过。

4、30-02/4图中，循环水至E-2007F、G应改为E-2007I、J5、30-02/6图中，脱丙烷塔T-2001顶出口管线是否需保温？

答：需要，保温与否与介质和温度有关系。

6、30-02/7图中，T2002顶150-LPG 2019线不要保温，E2005AB出口线150-LPG2020不需要保温。答：需要，LPG2020必须保温。

7、30-02/8图中，T2003B顶500-LPG 2028，旁路200-LPG 2029不需要保温

答：需要。8、500-LPG2090需要保温吗？ 答：需要。

8、P2005AB丙烯精馏塔中间泵出口截止阀加一跨线作用？

答：可以删去。

MTBE 1.30-00/5图中，甲醇自罐区来需不需要加调节阀，请核实。答：不需要。

2.30-00/5图中，甲醇罐V4002在液位变化时怎么调节压力。

答：将甲醇罐设计成压力容器0.4Mpa（G），罐顶增加氮气线和放火炬调节阀，来稳定甲醇罐的压力。

3.30-00/6图中，V4011甲醇净化罐上进下出，里面的空气如何赶出。答：通过安全阀副线排出。

4.30-00/6图中，E4004入口线DN80，出口变为DN50，原因。答：出口改为DN80。产品精制

1.30-00/07图中，泵P3103B出口加总切断阀。不同意，出口各分支管线已有切断阀。

2.30-00/07图中，泵P3102A出入口DN80的跨线作用？ 调节跟汽油混合的碱液量。

3.30-00/08图中，固定床R3101是否改为低进高出？ 不改。

4.30-00/08图中，V3111罐残液为轻油不应进碱渣线。不同意修改。进入该罐的汽油是少量的，可以排入碱渣系统。5.30-00/08图中，V3109，V3110两罐安全阀入口深入罐底部？ 是。

6.30-00/09图中，V3203罐中部放空DN40线作用？ 排放积液。

7.30-00/09图中，T3201底150-RSM3202应从塔底抽出。8.30-00/10图中，T3202底150-RSM3201应从塔底抽出。不同意，塔底抽出口处易堵塞。

9.30-00/10图中，干气自催化来线，氮气与蒸汽吹扫阀组之间加检查放空阀。同意添加

10.30-00/10图中，E3201出口加放空至低压放火炬。

不同意

11.30-00/10图中，T3202底25-LSO 3202线的作用？ 将塔内的凝缩油排出塔外，防止胺液发泡。

12.30-00/11图中，V3301、V3302、V3303未明确罐顶放空口径。分别为DN80、DN80、DN150 13.30-00/13图中，V3304三相分离器抽出线330-CS3309，请落实管径大小。DN100 14.30-00/13图中，P3302B出口线与P3302A出口线连接前阀门去掉。同意

15.30-00/13图中，新鲜碱液是自V3305来还是自V3105来请核实。自V3104来

16.30-00/13图中，管25-DSW3304应从泵P3304出口接出。不同意

17.30-00/14图中，管50-FW3013的作用？ 开停工时清洗塔T3301 18.30-00/14图中，管40-DSW3305作用，能否取消？

当除盐水PH值较高，不能用于水洗时，可以用来配剂。不同意取消。19.尾气罐至烟囱管线上是否可以去掉流量计。同意

20.活化剂进料泵P3106AB入口接口太多，浪费。接口改为两个

21.干气自催化来吹扫线200-DG3201，蒸汽和氮气之间是否能考虑增加放空检查阀。同意

22.两脱硫塔T3201，T3202，贫液注入前单向阀是否能取消。不能。防止液化气和干气倒灌。

23.T3201液化气脱硫抽提塔底部切富液线80 – RSM3207 – 2.5C3(HWT ,30)有伴热，T3202干气脱硫塔却没有，是否应添加上？ RSM3206和RSM3207保温，其余管线不用保温。

溶剂再生

1、地下溶剂泵P-3504是否有必要保留。有

2、阻泡剂是否需要加注，若需加注如何计量。阻泡剂可根据情况酌情加注。

3、溶剂缓冲罐V-3503与酸性水泵相连一路有何作用。

当再生塔内胺液发泡时，从塔顶出来的酸性气夹带胺液。可以通过次线将胺液送回V3503

4、E-3505加热蒸汽出入口温度差太小。

用蒸汽做重沸器的热源，利用的是蒸汽的相变热，即由汽相变为液相放出的热量。此时只是相变，温度不变。

5.30-02/04图中，E3501、E3502、E3503贫富液线均加副线，出入口加阀门。不同意，没必要。

6.30-02/05图中，T3501顶安全阀无副线。已添加

平面图的核对 催化部分：

1、B1502，CO焚烧炉取消。

2、FA1501AB鼓风机的作用。若用于CO焚烧炉，则取消。

3、P1501AB中压给水泵在流程图中缺失。

4、V1506加药装置改为罐和泵单独设计，缺少机泵以及机泵的定位。

5、V1502燃料气分液罐的燃料气的使用目的。

6、取样冷却器的定位缺少。

7、V1405、V1406成套设备改为罐和泵分开，缺少机泵的定位。

8、B1101B烟机主风机-电机/发电机组型号是否错误。

9、P1307需增为两台，缺少一台机泵的定位。

10、CY1105与CY1104标识颠倒。

11、V1305蒸汽扩容器规格1000*5060*12/10确认。

12、V1303稳定塔顶回流罐型号平面图中为4000*10132*26，流程图中为3600*10132*26，两者不符。

13、E1215ABC蒸汽发生器型号平面图中为BJS1400-1.1B/4.87-502-6/25-6I，流程图中不符。

14、E1206一中段蒸汽发生器型号平面图中为BIU1000-2.5-275-6/25-2，流程图中为BIU1000-2.5-270-6/25-2，不符。

15、T1304稳定塔规格平面图3000*50017*（24+3），流程图3000*50017*（24*3）。不符。

16、T1303再吸收塔规格平面图1600*28042*（14+3），流程图1600*28042*

（14*3），不符。

17、R1101/R1102规格流程图中缺失。

第三篇：图纸审核报告范文

国家高速公路长春至深圳线 福建省松溪（闽浙界）至建瓯高速公路

B1合同段

（K0+000～K41+600）

图纸审核报告

中 国 铁 建

中铁十二局集团有限公司

南平松建高速公路B1合同段项目经理部

二0一一年九月一日

B1合同段施工图纸审核

一、路面工程部分

1、路面工程第一册P84页路面工程数量表（水泥砼路面）中是否遗漏了主线收费广场的水泥砼面层工程数量，同时没有该主线收费广场的水泥砼路面板块划分布臵图、接缝钢筋布臵图。

2、路面工程第一册P66页及P132页超高路段中央分隔带大样图所示，缝隙式排水沟下的1-3cm碎石排水层是否是设在第一层3%水稳底基层（15cm厚）顶面？厚度为多少？另外，缝隙式排水沟直接安装在1-3cm碎石排水层上不牢固。（在进行级配碎石层、沥青面层施工时，压路机进行混合料碾压过程中混合料会将缝隙式排水沟挤偏）

3、路面工程第一册P83页路肩挡土墙墙顶护栏基础加固设计图中有要求在路肩挡土墙边部的3%水泥稳定碎石底基层中间增设Φ10钢筋网，经我部现场核实K2+020~K2+170段右幅右侧、K37+500~K37+570左幅左侧为路肩挡土墙，但P76-78页路面零星工程数量表中没有该段落的路面底基层钢筋网数量（我合同段清单中也没有Φ10钢筋工程量），则该段路肩挡土墙边部的3%水泥稳定碎石底基层中间是否需要增设Φ10钢筋网？

4、设计图中在互通主线与匝道（匝道与匝道）连接的楔形端部没有设臵路缘石，根据以往施工经验，该部位的绿化耕植土极容易被雨水冲刷到沥青路面上，对沥青路面产生了直接的污染和水损害，对此我部建议在互通主线与匝道（匝道与匝道）连接的楔形端部增设C25砼路缘石，以有效防止该部位沥青路面的污染和水损害。同时路面第二册中互通楔形路端大圆、小圆的半径没有明确数据。

对此我部建议对桥面砼铺装层、砼搭板及砼过渡板进行铣刨凿毛处理，以有效解决桥面沥青砼铺装层与水泥砼铺装层之间黏结问题，以提高桥梁路面层间抗滑移能力，确保路面的耐久性和使用质量。

11、收费广场水泥砼面层在与沥青混凝土连接部建议再增设一个100cm过渡台阶即下面层、上面层各分一个台阶，有利于沥青砼路面于水泥砼路面的连接。（目前设计是下面层和上面层共用一个台阶）

12、在路面工程第一册P81页主线桥梁搭板过渡段预埋护栏基础设计图及P82主线隧道洞外路面过渡段预埋护栏基础设计图中，砼过渡段波形梁护栏立柱基础预埋件（预埋钢套筒、钢底板等）是否为路基标在进行桥梁过渡段施工时预埋好？预埋过程中要注意预埋件位臵的准确性，以便后续波形梁立柱的安装。

13、路面第一册P264-265页伸缩量40～80型伸缩缝预埋件构造图中1、2、3、4、5号钢筋及P266页伸缩缝预埋件构造图1、2、3、4、5、7、8号钢筋均为施工预埋，这些钢筋是否均由路基施工单位在进行桥梁施工时就预埋好？请明确。

14、建议路基标在桥梁伸缩缝处设臵砼临时伸缩缝，以防止过往车辆压坏伸缩缝预埋件，同时对实现“零污染”施工目标有利。

15、根据以往的施工经验，在超高路段实施双路拱施工方法比较困难且容易出现质量、安全隐患，因此建议取消双路拱施工方法。

16、建议集水坑由砼预制变更为砖砌。

二、房建工程部分

共性问题：

1、施工图无图审章，2、结施图4/10中无DKLF(1A)；

3、结施图5/10中柱混凝土强度；

4、建施图2/5卫生间门洞高度不详。

5、二层露台栏杆做法不详。；

6、二层监控室防静电活动地板材质不祥。宿舍楼： 1、3轴交D-E、12轴交D-E在建筑平面图中为100厚加气砼砌块，立面图中为栏杆，两者矛盾，2、屋面梁板砼等级没注明；

3、建筑说明内门采用茶色木门，与门窗表上矛盾，以那个为准。

4、结施8/8未注明板受力筋等级。

5、结施4/8中PB未注明板受力筋等级。

6、结施4/8中PB下方未注明梁编号和配筋，小型车棚:

1、小型车棚结施5/5中的柱梁节点加劲板未注明。

2、结施5/5中的2-2剖面索引标注尺寸相互矛盾。

3、钢梁尺寸索引标注尺寸相互矛盾。

4、钢天沟尺寸未注明。超限运输检测站 卸载存储钢棚:

1、卸载存储库钢棚结施5/5中的XLAT大样L50*3角钢连接未注明长度。

2、卸载存储库钢棚结施5/5中的隅撑连接板大样未注明长度。

3、卸载存储库钢棚结施5/5中柱间支撑的接头板尺寸未注明。安装部分:

3、檐口大样4/8标高与结施、立面图矛盾，4、四层梁KL5截面尺寸，5、房间是否有做吊顶，建筑总说明与剖面图有矛盾。车库：

1、建筑设计说明中“内外墙均采用Mu10 200厚承重空心砖M7.5水泥混合砂浆”与结构设计说明“外墙（内墙）采用190厚粘土空心砖矛盾。配电房：

1、地面面层做法01J304 162/32没有此项。安装部分:

1、深井及井泵图纸设计不详，未计；

（三）旧县收费站、郑墩收费站 土建部分 办公楼:

1、建筑平面图门窗尺寸与门窗表矛盾，2、建施7/8，空调栏杆钢管设计不详，宿舍楼：

1、建筑平面图中10、11交B轴处，柱尺寸与结构不符，3、楼梯间休息平台护窗栏杆，外墙护窗栏杆，立杆间距不详。

4、墙身大样中9.7m处圈梁尺寸与建筑立面图中不符。

5、门窗C3205门窗表中高度为500mm，从建筑7墙身剖面大样二中9.7m处表示门窗高度为450mm。

6、建筑4，1-11立面图中，9.65m处百叶窗尺寸不详。

7、外墙面纯白色铝板做法不详。

璃？

11、建施2一层平面图中D轴交2/11轴C4、C12、C13、12厚钢化玻璃为3.3m高，而梁底为3.9m，如何施工安装？是否加梁？

12、建施3二层平面图中，C14为3m高12厚钢化玻璃，而梁底与楼面标高为3.1m，C2为3.3m，而梁底与楼面为3m，是否与结构为准？

13、建施9门窗大样图中，C2、C4、C12、C13、C14、12厚钢化安全玻璃上部900如何施工？MC1、MC2也存在类似问题？

14、建施4三层平面图中2/5剖面与实际所标部位不对，是否重出剖面图？

15、建施1总说明中内保温做法03J104采用哪个做法？

16、建施1一层平面图中4轴厨房至备餐M2改为甲级防火门，是否只此一处?

17、建施2二层平面图中G轴交1/2轴C3与建施9，1-16立面图不符，是否应为两个C1？

18、建施5外墙剖面图中2/2外墙剖面中楼层4.5m，8.1m，11.7m处梁为600*200~250异形梁，而结施图中为600*250，如何施工？（可否按600*250保持梁截面不变，上部400加宽50mm？）

19、建施5外墙剖面图中，屋面至檐沟150过水孔@1800是否可按坡向相应调整？因为檐沟调坡后有的部位可能高出屋面，檐沟是否按1%调坡？ 20、建施1总说明图中，11条斜屋面做法OOSJ20

2（一）W1/8找不到图集，用09J202-1采用哪种图号？

21、建施1/

2、2/2总平面图中，场地为1%放坡，而服务主楼全长77.1米，1至16轴放坡后高差0.77米，室外高差为0.45米，如何确定室内±0.00？

南平松建高速公路

第四篇：图纸会审意见

图纸会审意见

1.建施节点大样图在图纸中未标注清楚 2.建施二期地下负一层电井过道是否太窄 3.建施地下负一层平面图部分风机房缺预留孔洞 4.建施丙FM1门大于预留空间，无法安装 5.建施甲FM1021门图例数量与实际不符 6.电施09应急照明线路编号部分未标明

7.电施09风机房是否需要设置应急照明，消防电话分机（部分设置）8.水施各部位水平配水管安装标高是否明确 9.4＃楼电梯合用前室是否可以只设置一个风机

10.二期地下室板顶通风平面图19-E防雨预留孔洞是否冲突 11.通风施工图图号遗漏 12.地下车库无电井大样图 13.风管止回阀部分未设置

第五篇：施工图纸审核制度和流程

施工图纸审核制度和流程

1、要有发展改革委员会批准建设文件；获得国土资源部门准予土地使用权证；当地规划部门的用地红线（购地形图划红线）；委托地质勘察；持以上手续及工艺图纸委托建筑设计院先做出建筑方案；

2、经你同意后报当地规划部门审批，取得规划许可证，批准时画给你建筑红线；据此，建筑设计院进一步作出扩大初步设计提出概算，供你计划资金，订购设备，接着就是设计院的建筑、结构、水、电、设备各专业内部程序步骤协调审批等到出正式的完整的施工图，报审图机构审查通过。

3、交你后，做预算，招标，招募到满意的具备相应资质的合法施工企业，及监理单位，签订总承包合同，及委托监理合同，同时，你应负责场地的平整、施工用水用电、道路畅通，信息畅通等，当总监签认符合开工条件时，到当地住建委办理施工许可证。工程前期告一段落。

4、开工后，你只须支持监理代表你对现场的进度、质量、安全、投资等的管理，并协调左邻右舍及当地乡、村政府有关的关系、筹集建设资金等事情。

土地使用权证：又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

规划许可证：

建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。与建筑红线相比，用地红线明显宽泛，只要在所属用地红线内施工，不受外界影响。

建筑红线：

一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线，在建筑红线外不允许建任何建筑物。

施工图纸审查：

是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。

建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。然后由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。

施工图审查工作所需经费，由施工图审查机构向建设单位收取。审查的内容及需提供的资料： 主要内容：

（一）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；

（二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范；

（三）施工图是否达到规定的深度要求；

（四）是否损害公众利益。提供资料：

（一）全套施工图。

（二）批准的立项文件或初步设计批准文件；

（三）主要的初步设计文件；

（四）工程勘察成果报告；

（五）结构计算书及计算软件名称。

施工许可证：

是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

规划报批的程序：

到规划局办理报批手续，首先要到综合业务处领取《规划审批申报表》，每一次申报都要填写此表，然后在规划局确定的申报时间和地点，带齐申报必备文件和资料，到指定窗口申报，领取立案表，并在规定的取件日期领取审批成果。

一般来说，如果建设单位使用本单位划拨土地或农村建设单位依法使用农村集体土地，则依下列程序到市或区（县）规划局办理选址定点和两证申报手续。

1.申报规划要点以获取规划要点通知书。规划要点是计划立项或建设工程可行性研究的规划基本依据。计划部门可以要求开发单位初始规划部门对于开发项目的意见，再行决定对可行性研究报告的批复。申报规划要点必备文件有：

（1）建设单位对拟建项目意图或方案的说明；

（2）方案示意图；

（3）1/2000或1/500地形图2份（其中一份用铅笔划出用地范围）；

（4）其他。

2.当建设单位完成计划报批手续之后，应到规划部门申报选址定点，以获取选址规划意见通知书，申报选址定点的必备文件有：（1）计划部门批准立项的文件；（2）建设单位或其上级主管部门申请用地的函件；（3）工程情况的简要说明和选址要求；（4）拟建方案；（5）意向位置的1/2000或1/500地形图2份；（6）其他。

3.当获得选址规划意见通知书后，应申报建设用地规划许可证（使用城镇国有土地，见“注意事项1”）。申报建设用地规划许可证的必备文件有：（1）计划部门批准征用土地的计划任务书；（2）征用农村土地时，市政府批文或划拨国有土地时，市房地局对用地和拆迁安置意见；（3）1/2000或1/500地形图5份；（4）选址规划意见通知书要求取得的有关协议；（5）其他。

4.当获得建设用地规划许可证后，应申报规划设计条件，以获取规划设计条件通知书，申报规划设计条件的必备文件有：（1）计划部门批准的计划任务；（2）建设单位对拟建项目的说明；（3）拟建方案示意图；（4）地形图3份（单体建筑1/500，居住区1/2000，其中一份用铅笔划出用地范围）；（5）其他。

5.当获得规划设计条件通知书后，应申报设计方案，以获取审定设计方案通知书，申报设计方案的必备文件有：（1）设计方案报审表；（2）总平面图2份（单体建筑1/500，居住区1/1000）；（3）各层平、立、剖面图，街景立面图等（1/200或1/100）2份；（4）方案说明书（局审项目还需增报下列文件及图纸）；（5）环境关系平面图（1/1000或1/2000）；（6）工程位置图1份；（7）环境关系模型（1/1000）；（8）其他。

6.在申报设计方案过程中，需要首艺委审查的项目，待市规划局提出意见后，由市规划局将材料报送首艺委的办事机构—首规委办规划设计处，首艺委组织有关人审查（重大项目报首规委领导审定），审查意见一般由市规划局审图室通知有关单位，颁发审定规划设计方案通知书，并由首规委办规划设计处和市规划局负责规划设计方案在初步设计或施工图阶段的实施。获取首艺委批复必备文件有：（1）规划设计条件（附现状图）；（2）总平面图（1/500），平、立、剖面图（1/200或1/100），主要立面的透视图；（3）模型及建筑设计说明；（4）国家重点工程，重要的、大型的民用建筑设计项目还应增加选址报告的内容。

7.当根据审定设计方案通知书的要求，经其他行政主管部门批准或取得有关协议后，可申报初步设计。申报初步设计必备文件有：（1）初步设计包括说明、图纸、概算等全套文件；（2）计划和规划方面的文件资料；（3）其他。

8.如果初步设计需要首规委办的审查意见，开发单位应拟文正式报首规委办理，以获取初步设计批复。

获取首规委办初步设计批复必备文件同上。

9.申报建设工程规划许可证。申报建设工程规划许可证的必备文件有：（1）施工任务批准文件；（2）工程施工图纸（1/500或1/1000总平面图4份，1/100或1/200各层平立剖面图，基础平、剖面图和设计图纸目录1份）；（3）工程档案保证金证明；（4）审定方案通知书要求征求的其他行政主管部门审查意见和要求取得的有关协议；（5）其他。

当建设工程规划许可证取得后，规划申报程序基本完毕。