烟水配套工程管理总结报告

第一篇：烟水配套工程管理总结报告

兴义市万鲁现代烟草农业示范区建设

项目工作总结

万鲁现代烟草农业示范区烟水配套工程具有工程投资规模大、任务重、时间紧、涉及范围广等特点。我局结合《贵州省烟水配套工程项目实施程序（试行）》和《贵州省烟水配套工程质量检验评定标准》（试行），《烟水配套工程验收办法》等有关文件，组织项目管理单位、项目监理单位和施工单位积极开展工作，使得本烟水配套工程得以顺利实施并直至工程竣工。

万鲁现代烟草农业示范区烟水配套工程项目2008年11月26日获省局批复，2009年1月15日正式开工以来，在参建各方的大力支持和配合下，整个工程得以顺利实施，于2009年11月11日进行竣工验收。该烟水配套工程规划烟地灌溉面积21886亩，总投资2940万元，实际完成新建引水渠530m，新建泵站一座（装机200kw，扬程300m水泵两台，一备一用）及相应配套设施；铺设Φ200提水镀锌钢管1640m；新建灌区蓄水池9座（1#水池800m3, 2#水池1500m3, 3#水池2000m3,4#水池1000m3, 5#水池2000m3, 6#水池1000m3, 7#水池7000m3, 8#水池400m3，9#水池400m3,总有效容积16100m3）；铺设安装主输水钢管25.99km，铺设各类Ⅰ级配水管、Ⅱ级配水管共253.476km及相应配套管件；配水灌装安装到地块共2498个，附属新建116㎡泵房一栋。

整个烟水配套工程实际工期为11个月，工期发生情况如下：2009年1月15日至2009年4月23日，如期完成了核心区烟水配套工程（引水渠、泵房、机电、主供水管网管道的开挖和安装，1#、6#、7#水池的建设、核心区烟水配套输水管网、配水灌装的安装等工程），圆满完成了全省烤烟移栽现场 会议的召开；2009年5月底完成了烟水配套主输水管网及主要灌区内的水池、配水管网及配水灌装的实施，使得主要烟区内在烟草种植时投入使用，占整个规划区的55%。

因时间已经接近当地村民种植农作物的时期，工程被迫暂停施工3个月，致使本烟水配套工程2009年9月13日才得以复工，于2009年11月11日完成了规划区内所有烟水配套管网的安装及土方回填工程。

在参建各方的大力支持和配合下，对工程设计、工程招标、工程施工进行了严格、有效的管理。顺利实施了蓄水池、输水管部分、供水管及配套供水管网、引水管、调节池、泵站、进站道路等工程的建设。

本工程是一项推动农村产业结构，打造现代农业、带动其它顶目发展的利民项目，通过烟水配套工程的实施后，生产条件得到改善，灌区每年可增产烟叶27.36万kg，可见本工程的实施对今后社会经济包括农村经济的发展，增加烟农收入，增加地方特别是乡镇财政收入都有举足轻重的作用。

第二篇：烟水监理总结

五峰2011烟水配套工程

监 理 总 结

一、工程概况

该项目区位于五峰土家族自治县付家堰大龙坪村、田家山村和采花乡红渔坪村。

合同工程内容: 烟水配套工程布置有取水点（水源池）、调节水池、减压池、蓄水池、输水管网、取水口等，工程按照“水源——调节水池——蓄水池——管网——取水口——烟田”的灌溉模式；采用自压供水、单管布置。工程有水池7口5800 m3，输配水管道7条81166km，排洪渠3条1411.9km。

主要工程量：土、石方开挖12541.32m3，浆砌块石4022.82m3，钢筋混凝土879.57m3，砂浆抹面2757.66 m2，土石方回填 m3，PE83.71km；

主要工程建筑材料：水泥294.35吨，钢筋54.84吨，碎石764.32m3，砂412.5m3。

二、工程质量验收的划分

根据《水利水电建设工程验收规范》5L223-1999；《公路工程质量检验评定标准》；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《烟叶生产基础设施烟田机耕路建设管理办法(试行)》。

1、基础开挖: 1)《地基与基础工程施工及验伙规范》GBJ202-83 2)《士方与爆破工程施工及验收规范》GBJ2O1-83 3)《水工建筑物岩石基础开挖工程施工扶术规范》5L47-94 4)《建筑地基处理扶术规范》JGJ79-91

2、混凝土结构工程: 1)《混凝土结构工程施工质量验伙规范》GB50204-2002 2)《混凝土质量控制标准》GB50164-92 3)《水工混凝土施工规范》SDJ207-82

3、工砌体结构工程: 1)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 2)《浆砌石坝施工扶术规范》5D120-84 3)《渠道防渗工程扶术规范》SLl8-91

三、对材料的质量和试验要求

1、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92

2、《普通混凝士用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92

四、工程完成情况分析

该项目工程的特点是规模大、范围广、建筑物形式多样、小型分散，管理任务重，施工难度大，工期紧，要求高。能否如期按标准完成施工任务，直接关系到群众的切身利益乃至农村稳定问题。在实施过程中，由于实施单位指导思想明确，上级业务部门指导及时，地方党委政府配合密切，致使工程进展快、质量好。

五、项目管理机构

（一）指挥组织机构

本工程项目业主是湖北省烟草公司宜昌市公司，为了协调建设各方关系，调解各种矛盾，加快工程进度，强化项目建设管理，组建工程建设指挥部，下设办公室、工程科、质检科、安全科等机构。做到分工明确，责任到人，各司其职，深入施工现场指导施工，协调解决施工过程中随时可能出现的各类矛盾。

（二）现场监理机构

本工程实施单位委托湖北瑞洪工程管理有限公司承担建设监理，监理单位在现场组建了“五峰县2011年烟叶生产基础设施建设项目工程监理部”，由丁兴任总监理工程师。

（三）施工单位

经过公开招标，由如下单位承担施工任务； 十六标：宜昌金剑建筑安装工程有限责任公司 十七标：宜昌天成建设工程有限公司 十八标：湖北鹏程建设工程有限公司 十九标：武汉顺华建筑工程有限公司

二十标：宜昌经纬建筑安装工程有限责任公司 二十一标：宜昌金剑建筑安装工程有限责任公司 二十二标：重庆市圣奇建设（集团）有限公司 二十三标：长阳隔河岩建筑工程有限责任公司 二十四标：孝昌建筑工程集团有限公司 二十五标：湖北金瑞建筑工程有限公司 二十六标：湖北华宇建筑总承包有限公司 二十七标：长阳超越建筑安装有限公司 二十八标：采花乡政府 二十九标：付家堰乡政府

六、工程监理

现场工程监理部按照“四控制”（即工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、安全文明生产控制）“两管理”（合同管理、信息管理）“一协调”（协调建设各方关系）的要求和职责，开展全面监理工作。

（一）开工条件控制

所有工程开工之前，由监理部牵头，会同业主组织设计、施工等单位对图纸进行了集中会审和技术交底，使设计意图落实到施工单位，并签发“工程师图纸”；对施工单位的开工报审文件进行核实，检查劳力、机械、现场测量放线是否满足开工要求，再签发“开工令”。

（二）工程质量控制

本工程业主的质量目标是“合格等级”。为了确保质量目标的实现，我们在《监理规划》的基础上，组织专业工程师制订了相关技术文件。在施工过程中，始终坚持按细则办事，坚持以质量为核心，以土地整理标准和相关行业技术标准为准绳，把质量保证措施分解细化到每一项工程的每一工序和每一环节，确保工程建设的高质量、高标准。

1、严格执行工程质量验收制度。监理部按照事前审批、事中监督、事后检验等工作环节控制工程质量，对已完工的单元工程按程序逐个进行质量核查。承包人每完成一个单元工程，都经过自检，合格后报监理部复核。若复核仍不合格，由施工单位负责返工或修补缺陷，直至合格为止，费用由施工单位自理。对已完工的分部工程由指挥部、监理部联合组织相关人员进行验收签证，评定质量等级。

2、严格执行原材料进场准入制度。项目区内所购进的砂、碎石、水泥等产品，必须“三证”齐全，即生产厂家提供的生产许可证、质量检验证、产品合格证。否则，一律不得进场或投入使用。

3、加强质量检查督办力度。施工期间，监理部每天都有工程监理人员挂牌巡回在工地检查督办，发现问题，及时整改，同时做好监理日记。针对工程质量存在的问题，采取各种措施进行解决。在整个施工过程中，监理部按监理规划的要求每周召开工地例会，将工地中存在的问题及时进行讨论和解决。针对大多数施工单位的管理人员不熟悉土地整理的技术要求、监理的工作程序要求、资料的整理汇编要求等实际情况，我方在五峰县国土局的支持下开办了培训班，对工程中的各项要点、难点进行了交底。

在项目实施过程中，我方严格按设计文件及规范要求开展监理工作，工程质量以现场实测数据为基础，以规范为依据，避免目测验收的随意性，并且让施工单位心甘情愿接受对其质量的判定。对于在施工中控制的好的部位，我方组织其管理人员宣传经验，组织其它标段参观学习，对差的地方，及时下达整改通知，严重的要求全部返工处理。如在浆砌排水沟过程中，我方在检查时发现，沙浆不饱满，且结面时石块上面泥未冲洗干净，边线不顺直的情况，为此我方会同业主、施工单位及时进行了现场会议，对施工单位进行了批评，并指导其返工，最后该渠验收合格。

在监理过程中，我方编制了旁站方案，对各关键工序进行旁站检查，并作好记录。如表土剥离、表土回填、路基铺设、路面铺设、浆砌石、大中型水工建筑物的砼浇筑等对工程质量有重要作用的工序，我方都进行了旁站监理。

在施工中要求施工单位严格按程序自检，自检合格后才能书面申报监理进行验收。经过各方努力，本工程项目单元工程质量合格率达到100%。

（三）工程进度控制

本工程进度的控制目标是：工期在满足农事要求的前提下，按合同工期完成。

施工单位于 2011年7月20日开始进场，7月23日正式动工，2011年11月15日全部完工。

（四）工程投资控制

本工程投资控制的目标为不突破原计划投资额。为了确保按照上级批准的计划控制投资，确保工程建设质量，确保达到建设的规模和效益，工程建设指挥部在工程建设初期组织相关人员反复踏勘，根据现场实际，优化施工方案。对所有变更进行了严格的审核，对单价、方案的科学性、经济性、变更的必要性进行了分析，再做出决策，避免施工单位利用变更谋取不当利益。对所有的工程计量严格按程序进行计量验收。质量不合格的工程不予以计量，资料不全的工程不予以计量。计量必须有三方参加。指挥部还进行了第三方检验的制度，对工程质量、计量进行检查，经合格。

七、监理工作结论

烟田道路关系到农民烟叶种植的直接经济效益，在工期安排上受农事季节制约，针对上述特点，工程指挥部、监理部在指导思想上始终保持高度统一，坚持工程进度服从质量，建设工期服从农时，施工管理服从程序的原则，加强施工管理，科学安排各个阶段的施工进度，帮助解决施工内业和外业技术难题。对存在质量问题的工程项目毫不犹豫地进行停工整顿，工程质量始终保持良好的发展态势，达到合格标准。竣工后的项目区，生态环境和村容村貌发生了根本性变化，真正形成了田成方，路相通的现代化农业生态格局。

湖北瑞洪工程管理有限公司

二〇一一年十二月三日

第三篇：晴隆县莲城镇光辉村冬瓜坡烟水配套工程建设整改结果报告

晴隆县莲城镇光辉村冬瓜坡烟水配套工程

建设整改结果报告

晴隆县分公司验收组于2011年10月20日至22日期间对光照镇哈马村水井头上烟水配套工程进行了初步验收，现根据验收情况，特将验收中发现的不符合项通知如下，请凯里市鸿达水利水电送变电工程有限责任公司（项目部）按通知要求进行整改。

存在的主要问题：

一、档案资料

1、“工程痕迹管理资料、IV-施工资料、I-工程质量评定资料、VI验收资料、VII-工程竣工图图册”五类资料中应属于施工单位完成的相应资料已按要求完善、归类、编制成册，无缺漏项。

2、工程竣工结算书已全面完成编制。

3、水池、管网等单元工程竣工图标注不全，无闸阀井标注、无工程特性附注表（包管工程量、土方、石方开挖量等）标注、管网标注尺寸与现场实物不符、无竣工图章，无相关单位签章等相关问题均已按整改要求妥善处理。

4、外观质量评定表填写内容已完善。

5、无影像资料（影像资料应先根据各单元工程及其工序工程进行归类存盘，待各参建单位相关影像资料备齐后进行光盘制作，并提交晴隆县分公司）。

6、个别工程量签证单、钢筋用量存在计算错误、计量不准确问题（无计算过程）。

7、施工管理工作报告内容不全面。

8、施工大事记录资料缺项。

二、项目现场

（一）水池

1、水池底板、集水坑需要清除杂物及沉淀的施工垃圾；

2、水池内安装的供水主管、配水干管出水口需要安装喇叭口形状的过滤网及涂上防锈油漆，防止供水管道出现阻塞和锈蚀；

3、水池标识牌要及时粘贴（统一在水池板面以下20公分处粘贴，并粘贴于醒目位臵）。

4、水池进水管、出水管有露管现象。

（二）拦山集水挡墙、沉沙过滤池

1、一号、二号水池的拦山墙多处因基础产生不均匀沉降，导致墙体出现轻微断裂；

2、一号、二号水池拦山墙的右侧内沟坡面均出现放坡不够，影响坡面流水顺畅的问题；

3、一号、二号水池拦山墙的内侧墙体底部与坡面连接处，需要进行全面检查，针对集水会从挡墙内侧底部渗漏的墙体底部必须使用混凝土进行加固处理；两侧进水口钢筋滤网应做成网格状，并涂上防锈油漆。

2、沉沙过滤池：

1、一号、二号水池沉沙过滤池供水主管进水口处未安装钢筋过滤网；

2、一号、二号水池沉沙过滤池内杂物均未清理干净。

（三）管网

1、管网

（1）经过田埂、地埂及田间地块的部分管道埋深达不到设计要求，有露管现象；损毁的地埂未进行全面恢复。

（2）管网竣工图标注与现场不符。

（3）管网灌桩安装数量与设计相差大，普遍小于设计数量，设计安装取水灌桩为231个，实际安装为125个，需查明原因并进行文字说明。

（4）从水池进入闸阀井（或从闸阀井）连接出来的管道混凝土包管达不到设计要求，需要进行土石方回填。

2、灌桩：部分灌桩有松动现象，需要进行加固处理；

3、闸阀井

（1）闸阀井未及时盖上混凝土盖板；（2）闸阀井基础及墙体有裸露现象。

晴隆县莲城镇光辉村冬瓜坡烟水配套工程

建设整改结果报告

存在的主要问题：

一、档案资料方面

晴隆县分公司对工程程资料建立方面，基本按照州局下达的档案资料管理办法体系文件要求建立，资料的收集、整理目录思路清析。但由于项目工程资料和验收数据还在收集汇总之中，资料欠缺多，就目前来看达不到工程资料验收条件，主要存在问题：

（一）档案归档整理方面

主要是工程资料不全，缺漏项多。一是施工单位资料不全，未进行初步结算；二是无工程相关单位部门验收报告等。以上问题，造成了验收综合资料和单个工程资料不全，缺项、漏项多，需待进一步完善、归集、汇编。

（二）资料的规范性、完整性方面

1、建设单位资料方面

一是无县级管理文件资料。二是县级综合资料不全。三是未编制单个烟水配套工程档案资料；四是无县级验收的资料（县级验收组成人员文件，验收的痕迹记录，验收的结论）。五是涉及设计变更和增项部分未与施工单位签订补充协议。

2、施工单位方面

一是工程结算不符合合同条款要求。施工单位是按投标工程量清单来作结算，根据单价合同条款要求，应按实际完成的工程量签证进行工程结算。二是水池、管网等单元工程竣工图标注不全，无闸阀井标注，碧痕镇碧痕村付寨烟水配套工程灌桩未编号，无工程特性附注表（包管工程量、土方、石方开挖量等）等标注；三是竣工图管网标注尺寸与现场实物不符（严重的是晴隆县光照镇哈马村水井头上烟水配套工程、晴隆县莲城镇光辉村冬瓜坡烟水配套工程情况）；四是竣工图制作不规范，无竣工图章，无相关单位签章；五是无外观质量评定表。工程质量评定应是分工序、分单元工程和单位工程分别填制，但检查情况为整个工程还在使用老表，需按新规范要求表格进行重新完善。同时，此质量评定表和工程量签证单及隐蔽工程或重要工程隐蔽工程关键部位验收签证是县级100%验收的重要依据。六是无影像资料。七是无施工大事记录。八是个别工程量签证单、钢筋用量存在计算错误、计量不准确问题（无计算过程）。九是施工单位管理工作报告过于简单。施工单位管理工作报告是施工单位如何进行施工组织计划，如何进行管理，质量如何控制以及施工方法、措施的重要说明，是施工过程的真实反映。

3、监理单位方面

一是监理报告过于简单。二是监理规划及监理实施细则无人签字。三是监理工程师下达的监理通知施工单位未进行回复。四是无监理日志、监理月报、监理旁站记录。

二、项目现场方面

1、碧痕工程拦水坝设计变更无设计变更资料。

2、管网竣工图标注与现场不符，相差最大达14米。

3、部分管网埋深不足。抽查最浅的只有45公分埋深。

4、取水灌桩安装达不到要求，普遍存在松动现象。（花贡母洒村五里牌烟水配套工程个别存在）

5、碧痕镇碧痕村付寨烟水配套工程拦水大坝无安全警示标语。花贡母洒村五里牌烟水配套工程拦水大坝、水池无安全警示标语。

6、部分浆砌石包管外观质量差，包管工程量需进一步核实。

7、地埂未进行全面恢复。

8、晴隆县花贡母洒村五里牌烟水配套工程拦水坝有渗漏现象。

9、个别管网有外露或回填覆盖不够。

10、管网灌桩安装数量与设计相差大，普遍小于设计数量，如：晴隆县莲城镇光辉村冬瓜坡烟水配套工程，设计安装取水灌桩为442个，实际安装为174个，需查明原因并进行文字说明。

11、花贡母洒村五里牌烟水配套工程和碧痕镇碧痕村付寨烟水配套工程属重力式供水，主输水管距水池管线长，需安装排气阀，以确保输水畅通。

12、个别水池闸阀井盖板不合格。如光照镇哈马村水井头上烟水配套工程1号、5号水池闸阀井盖板未加入公分石；碧痕镇碧痕村付寨烟水配套工程拦水坝闸阀井盖板厚度不足，只有4公分。

13、花贡母洒村五里牌烟水配套工程7号水池上部输水管安位臵不符合设计要求，不能起到输水作用，严重影响了向8号水池循环输水的作用，需要进行处理，把输水管安放在合

整改要求：

一、加强领导、制定措施。一是晴隆县分公司务必高度重视州县两级验收中发现和披露的问题，加强整改工作领导，对验收中发现的问题，要严格要求施工单位按照设计方案要求和验收组提出的意见进行彻底的整改，监理单位要履行好职责，加强整改监督工作，确保整改到位。同时，要加强业主、施工单位、监理单位和受益村组间的协调配合，以利于整改工作的顺利开展。二是晴隆县分公司要针对验收中存在问题，制定整改措施，落实整改各部门职责，确保整改工作取得实效。

二、对照标准、限时整改。要对验收发现的问题进行认真梳理、分类，严格对照行业规范、设计标准和档案管理规定进行整改。对由于客观条件限制不能进行整改的，要逐项详细说明，同时查找存在问题的原因，要针对四个工程存在的问题进行一次全面复查，举一反三，对类似问题进行全面整改，并在下一步建设、管理工作中坚决杜绝。

1、按规范要求加快资料的收集、汇总和编订工作。

2、对照设计标准对未按设计要求施工的单元工程进行核查，是否达到设计要求，是否完善设计变更程序。

3、加快与施工单位进行工程结算，完善结算相关资料，提交审计审核。结算要有依据，不能脱离施工合同条款、变更批复等结算依据。

4、对管网埋深不足，灌桩安装不规范、松动及外观质量差的单元工程进行全面的清理整改。

5、对包管工程量、管网工程量进一步核实。

晴隆县莲城镇光辉村冬瓜坡烟水配套工程

建设整改结果报告

接你单位报请省局验收2010烟叶生产基础设施建设项目的申请，贵州省烟叶生产基础设施建设领导小组办公室，按照《烟叶生产基础设施验收办法》（黔烟办„2007‟24号），组织相关人员成立验收组，于2012年1月9-13日对你州2010烟叶基础设施建设项目进行抽查验收。根据抽查验收情况，主要存在以下问题：

一、兴义市

（一）档案资料方面：

1、部分资料有缺失，无资金使用审计报告和计划变更文件。部分资料的时间逻辑错误，如机耕路的招标时间与施工时间前后矛盾。

2、机耕路和育苗工场未按一个项目一个档案归档，不便查找。

3、招投标资料不完整，招标代理机构未将招标全过程资料汇总装订，不能完整体现招标过程痕迹。

4、同一数据在不同材料中不一致，如机耕路建设合计数在验收报告中为43.99公里，在总体实施情况报告和项目基本信息表中为44.427公里；烟水配套工程总投资在汇总表和汇报材料中一致。

5、重要陷蔽工程记录不规范，管网工程管沟开挖无工程量，水池《重要隐蔽工程及关键部位验收签证表》只有工程量，无土石方类型、开挖断面和尺寸描述，不便核实工程量。白碗窑大水井海子排洪烟水配套工程的深挖方段的软基处理缺隐蔽工程记录。

（二）规范管理方面：

10-522301DL00002机耕路分为两个标段进行竞争性谈判，未按要求进行公开招投标。

（三）工程现场方面：

1、猪场坪丫溪田烟水配套工程田间灌桩布局不合理，大部分设臵于地块中间，不便农事操作，且不部分有松动，本工程的水池（10-522301SC00004）冲沙管设臵不合理。

2、白碗窑大水井村海子组烟水工程排洪渠伸缩缝未填筑，排水孔设臵不合理，挡土墙砌体砂浆不饱满。3、10-522301DL00010、10-522301DL00014机耕路部分路段泥结石配比达不到设计要求，碾压不坚实，路面平整度较差，边沟排水不畅。4、10-522301DL00007机耕路的路肩质量较差，路面不平整、坚实。

5、部分大棚棚膜有破损。

二、兴仁县

（一）档案资料方面：

1、工序工程质量评定表内容填写有误，资料中显示实测的检测点为5个，但描述的合格点数为10个。

2、材料设备验收清单、隐蔽工程签证单部分内容及签章不全；设计图纸人员签字出现笔记不一致现象。

3、施工日志与监理日志对同一天事件的描述不一致；

4、竣工图集中无提灌站镇墩、支墩竣工图。

5、部分档案资料无目录或页码，归档较为凌乱；雨樟上坝田烟水配套工程《工程现场质量检查与验收表》填写不规范。

6、育苗棚附属设施建设项目无预算及决算审计资料，项目施工合同无合同评审资料。

（二）工场现场方面：

1、屯脚蚌街九头片区烟水配套工程1#水池局部地段有不同程度的麻面、气孔，立模平整度较差；顶板有轻微裂痕。

2、渠道未设臵伸缩缝，局部出现裂缝、开裂等现象；6#、7#沟渠标识牌粘贴颠倒。

3、屯脚蚌街九头片区烟水配套工程提灌站进水口拦污井网罩未刷防锈漆，网罩出现锈蚀；水源点两边建筑垃圾堆砌较多，部分地段边坡失稳，石块已滑落进水源点；挡水墙混凝土浇筑局部有离析现象，粗骨料堆积造成局部蜂窝。

4、卷膜机部分有锈蚀现象。

三、贞丰县

（一）档案资料方面:

1、竣工图中总体平面布臵图未在地形图基础上制作，仅为管网和水源示意图，不能反应与地形地物的相对关系。水池、管网竣工图中无烟草相应标识，不利于现场查找和测量。

2、施工日志过于简单，仅有施工内容和施工形象记录，未见施工质量和安全记录以及施工中出现的问题处理记录，施工过程中的原始信息反应不全面。

3、竣工资料中工程计量签证单中多数计算简图为手绘草图，制作粗糙，不便于工程量的复核，且未加盖相关单位公章。

4、长田乡金叶新村烟水项目施工管理报告中附了设计单位关于提水主管的管材和压力等级的设计变更通知，但该项目并无泵站提水管建设内容。

5、施工质量评定表、隐蔽工程验收签证表未加盖相关单位公章。

6、监理工作报告中部分数据存在随意涂改现象，修改处无相关修改人员签字。缺旁站监理记录表。设计图转化为施工图的过程中，设计图纸无总监校核签证认可。

7、长田乡金叶新村烟水项目出具了有关提水主管的管材和压力等级的设计变更通知，而该工程并无此建设内容。北盘江镇青杠林村烟水项目泵站设计方案未进行方案比较和论证，导致施工过程中方案重大变更，造成投资浪费。水池附属设施布臵不合理，应加强现场踏勘力度。

（二）现场工程方面：

1、提灌站：北盘江镇青杠林村烟水项目泵站（10－522325TG00001）主要存在以下7个方面问题：一是设计存在重大变更，设计方案未进行方案比较和论证，导致施工过程中方案重大变更，水泵选型装机容量从原设计15kw变更成30kw，泵站取水方式变更取水点高程提高后已施工的取水渠道功能丧失，造成浪费；取水口由于地处崩塌堆积体，因取水方案不妥或处臵不当导致只能引取部分泉水，弃水较多，取水量与设计相差甚远；泵房方案变更后，导致已开挖的泵房基础部分土石方工程量浪费。二是设计未考虑水锤压力防护措施，未安装安全阀和提水管检修阀和集水池进水管闸阀（必需安装）。三是提水管上的压力表管道爆裂导致水泵机组无法运行，水泵启动充水采用潜水泵从集水池抽水方案不便运行管理。四是集水池浇筑工艺差，表面严重不平整，轮廓线不顺直。五是通往泵房的堡坎浆砌石砂浆不饱满，外观粗糙，通道两侧无防护设施，行人通行存在安全隐患。六是泵站现场无操作规程。七是泵站提水管未进行防锈处理。

2、水池：抽查的3个水池均完成了各项建设任务，但水池附属设臵布臵不合理。主要存在以下问题：一是雨水集蓄水池进水管沉砂池未设臵冲沙底孔，取水堰左坝身存在1处渗漏；二是进水管未设臵闸阀，溢流管管径偏小（DN40），部分溢流管设臵在靠山侧，位臵不合理。三是放空管、溢流管在池壁墙脚排放，未引至安全低地势处排放。四是池壁外侧轮廓线不够顺直。

3、塘坝：长田乡金叶新村工程1#、2#山塘系水利部门建设，2#山塘建成后县烟草公司2011年10月曾进行观测，发现左坝基存在渗漏，由于现阶段为枯水季节，无法进行试水运行，需待丰水季节蓄水观察试水运行后，再确定下步处理方

案。

4、管网：长田乡金叶新村工程10－522325GW00002号管网实际长度与竣工图数据存在较大偏差。如71号至73号放水桩、74号至75号放水桩管网长度偏差均在30m以上。

5、放水灌桩：灌桩桩身与基座连接不牢固，桩身不稳，桩身与基座的连接未按相关技术要求施工。由于管护不到位，放水堵头和灌桩存在一定程度的损坏。

一、请你局（公司）对2010所建基础设施项目再次进行全面检查，针对存在问题，举一反三，逐一整改落实，尤其是影响项目运行的质量问题，务必整改到位。制定切实有效的整改措施，要将整改工作任务具体落实到人，建立严格的奖惩制度。

二、所有完工的建设项目尽快结算审计并移交受益乡、村（组）。同时建立健全管护规章制度，切实加强管护，确保发挥效益。

三、对照验收要求，进一步完善工程竣工资料和计划变更等相关档案资料，充分做好迎接国家局验收的各项准备工作。并认真核算工程量，把好工程结算关。

四、以上需要进行整改内容，于2012年2月20日前整改完毕，州局（公司）复查验收合格后，将整改情况专题报省局（公司）烟建办。

第四篇：烤烟烟水工程征文

彝乡人的烟水情结

2008年的4月30日，我和同事到珠街乡察看烤烟移栽进展情况。珠街乡位于黒惠江畔，是以彝族为主的少数民族乡，距离县城112公里，海拔1300-2000多米，年降雨量800-1000毫米，年平均气温17.8-20℃，土壤肥沃，属于温热气候带，适宜于烟草种植，是我县的烤烟种植第二大乡，目前已连续四年

实现100%种植红大品种，是保山市有名的特色优质烟红花大金元种植基地乡。随着车子驶入珠街乡境内，看到公路沿线上、下和对面的烟地已是清晰可见的烟苗，让我着实大吃一惊，“怎么珠街乡的烤烟实际移栽进度和上报的进度相差无几”？眼见为实，一路上的所见所闻，彻底消除了我对珠街乡上报已于4月28日全面移栽结束的怀懝。

我们到了丛岗村勒色村民小组，看到种烟大户张永先正在忙着追施第一次提苗肥，我和他是老熟人了，92、93年我在珠街工作的时候就认识他，一番热情的招呼过后，我向他了解为什么今年移栽进度如此之快的原因。

他微笑着告诉我，主要是得力于近两三年来大力建造小水窖和2005年建造的管网工程，“我家目前有三个小水窖，可以利用管网工程把从两三公里外引来的水储存起来在明年用，大旱之年，管网工程还能一更斯（不间断）的保证移栽和抗旱保苗用水，再旱的年景也不怕了。不象你在珠街时的那样了，雨季的水用不完，栽烟季节天晴没水用，过去我家栽3亩烟，移栽时要到距离烟地一公里的洼子里挑水栽烟，一天才会栽得两三分地，3亩烟要在10多天，并且由于没有水的保障，栽后烟苗会枯死成活率极低，即使成活也由于不能及时带水带肥进行提苗追肥，致使烟株营养不良，生长缓慢，容易发生病毒病，产量产值很差，每亩只有七、八百元的总产值。而现在不同了，有了管网工程和小水窖后，我家栽10亩烟，一家人三天就可以栽完，并且还有充足的提苗用水，因为有了水的保障，各项技术措施可以及时落实，烟株营养充足、生长健壮，病害也少了，产量产值也提高了，每亩大概可以拿到两千多元的产值，今年种的10亩烟，可以有25000元左右的收入，我四年连续栽烟都在8亩以上。由于收入的增加，家里的生活也逐渐富裕起来了，摩托、手机、电器等一应俱全，今年初还新翻修了房子。因为有了水，我还安了太阳能，白天干完活后也可以和你们城里人一样洗澡、冲凉，冲完澡人也精神了，身体也更健康了，第二天干活也更有精神了，这要是在前几年，那可是连做梦都不敢想的事。你知道，我们这里一到4、5月份就干旱少雨，连人、畜饮水都困难，甚至早上的洗脸水还要留到晚上做洗脚水，洗脚后再用于喂牛，可谓滴水是金，就因为2005年来的烟水工程的实施，使不敢想的事变为了现实。这是你们烟草公司对我们烟农的关心，是想我们烟农之所想，急烟农之所急的民心工程，富民工程”。

是啊，从2005年烟草系统实施烟水工程基础设施建设以来，珠街乡党委、政府领导高瞻远瞩，深谋远虑，认识到烟水工程对珠街乡经济和社会发展的重要性和必要性，是坚持科学发展观，践行“三个代表”重要思想的具体体现，是为人民服务的有力举措，珠街乡的乡村干部和烟农积极性高涨，心往一处想，劲往一处使，全乡建造小水窖4411个，加上前几年以工代赈项目建造的4000多口，目前共有小水窖8410多口，犹如唐朝诗人岑参诗里说的“突如一夜春风来，千树万树梨花开”一样，千百万个小水窖在彝乡安了家，落了户，覆盖了33000多亩的山地面积，建成的一件管网工程，还为1000多口小水窖保障了水源。这些工程的实施，为彝乡人民的生产生活改善了条件，增添了色彩，嘿！难怪彝乡人对烟水工程有这么深的情感。

第五篇：配套工程现场管理办法

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配套工程管理办法

配套工程管理办法

为了更好的保证住宅小区的各项使用功能长远、高效地运行，住宅小区施工项目中的室外采暖工程，市政给排水工程，燃气工程，电力工程，有线电视、电话网络工程，消防工程，小区监控工程，室外景观绿化工程及小区道路工程等住宅小区施工配套工程的施工质量必须严格控制。

一、签订施工合同

经过公开招标、邀请招标及建设单位认定的配套工程中标单位，在规定的时间内与建筑公司签订施工合同。施工合同生效后，施工单位必须按合同内容，自觉履行合同中规定的各项义务，如有违约，严格按合同约定对签订合同的施工单位进行处罚。

二、图纸会审

1、施工单位内部图纸会审

各配套工程施工单位在收到施工图纸后，立即组织施工单位内部各专业技术人员进行内部图纸会审，对施工图中的管线走向、埋深、平面位置、各种控制阀门及检查井设置的规格、型号、材质等存在的问题认真作好记录，对设计图纸与施工现场实际情况是否相符，设计是否合理等提出合理化建议，待建设单位组织图纸会审时与设计人员勾通，避免施工期间产生不必要的变更，从而影响其它配套工程连锁变更，影响施工进度及施工质量。

2、建设单位组织正式图纸会审

建设单位适时组强组织由设计单位、监理单位、各施工单位及相关部门参加的在建工程项目的图纸会审。

1）各设计单位对所涉及的施工项目的设计原理及建设单位的特殊要求进行详细介绍，然后各施工单位对施工图中存在的问题及图纸中不详尽之处分别进行提问，设计单位分别进行答疑。

2）各配套施工项目的管线之间互相妨碍或个别设计不符合常理，各配套工程设计单位应进行相互沟通，对自已本施工项目的设计图纸进行完善，避免配套工程之间管线交叉部位相互影响，无法正常施工。

3）讨论各专业管线间安全距离是否合理，埋深是否合理，交叉管线是否应该采取防护措施等问题，必要时修改设计，保证工程交工后各类管线不会因附近回填土有朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司

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轻微下沉时遭受破坏。

4）讨论各管线距主体的建筑的安全距离是否合理，尤其是主体建筑基础有大开挖的，由于回填土的宽度及深度较大，即使回填土时已经分层回填密实，也不可避免因雨水长时间浸泡而产生一定的下沉。设在基础开挖范围内的管线，尽量不沿长度方向布置，不可避免时，管道底部或管道上采取技术措施补偿，避免因管底土体下沉造成巨大损失。

5）绿化景观工程的标志性建筑、建筑小品、水系等室外建筑，在设计之初应避开尽量避开各种管线，如确实无法避开，设计单位应设计有效的保护措施，即不影响整个绿化景观的装饰效果，又能在有效措施的防护下，便于管线的检修。

6）图纸会审中提出的所有问题，经设计单位。监理单位、建设单位施工单位互相商讨确定统一意见后，形成图纸会审记录，各单位签字盖章后，下发给施工单位指导工程施工，并存档备案。

三、施工组织设计的编制及审核

1、在图纸会审完成后，施工单位应根据所建工程的实际，由现场技术负责人着手施工组织设计的编制工作。根据现场实际情况对本单位负责的工程需要的人力、物力、机械设备进行合理计算，通过对现场实际情况及工期要求的合理、详细的分析，提出具体的施工方法及人力、物力、财力准备，编制切实可行的施工方法，从而能够指导施工正常进行。

2、施工单位编制的施工组织设计，应报现场总监理工程师及建筑公司工程技术室审核报总经理批准，通过后方可进行工程施工。

四、工程施工

（一）材料、设备验收

1、进入施工的材料符合设计图纸及有关质量标准要求。

2、进入施工材料必须有出厂合格证及检测报告等质量证明文件，并在现场监理工程师及工程技术室现场负责人共同见证下取样，检验合格后方可使用。不合格材料必须立即清出施工现场。送样检验样品不得中途更换，发现一次，罚款5000元。

3、进入施工现场的材料必须按批次分期分批送检，检验合格后方可使用。严禁第一批材料合格，以后进场材料以次充好，影响工程质量。一经发现，根据情况的严重程度对施工单位处以10000万以上罚款。拒不服从建筑公司管理的施工单位，将其清朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司

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出施工现现场，更换施工单位。

4、进入施工现场的特种设备，必须符合设计要求，有出厂合格证原件、产品质量保证书及产品使用说明书，并必须是国家行政主管部门、行业管理部门许可使用的产品。如果产品不符合要求，随意更换标识，以次充好，应立即退场，重新按要求购置合格产品。拒不服从，罚款5000元，并更换施工单位。

（二）质量管理

1、进场前管理

各配套施工单位进入施工现场前，必须与建筑公司工程技术室负责人取得联系，领取建筑工程主体施工单位提供的各种管线出户平面图（其上有明确的平面位置、深度、坡度、管径、进出管标识），便于配套单位进行管线施工前了解现场具体情况，避免错接、漏接及因标识不清无法连接及接错的情况发生。如发生此现象，责任方负全责，并对责任方处以5000以上罚款。如主体施工单位提供的管线出户平面图有误或拒不配合配套单位施工，造成的一切损失由主体施工单位负责。各配套单位在主体施工期间需要在主体结构上预留洞口、管线的，配套单位应派遣专人现场作业；需要主体单位施工的施工的部分，主体施工单位无条件给予配合，需要配套单位到场时，配套单位应随时派遣专人现场指导。预留管线如有遗漏，查明原因后，造成的损失由责任方全面负责。各单位互相推诿，影响工程施工进度，建筑公司视情节严重程度，给予责任方5000至10000元罚。

2、土方工程

1)土方工程本着先深后浅、先里后外的原则进行开挖。如有特殊情况需要先挖或推迟开挖，施工单位应于建筑公司工程技术室取得联系，由建筑公司统一协调。

2）、沟槽开挖时必须按设计及施工规范要求施工，注意放坡，保证施工质量及安全。如果与其它施工管线有冲突，应及时向建筑公司工程管理部门汇报，由设计部门变更或采取行之有效的措施，避免造成不必要的损失。如发现施工单位有深沟浅挖、宽沟窄挖、不放坡、不找坡现象，监理单位、建筑公司责令其停工整改，并对施工单位处以2000元以下罚款。同时开挖的土方工程，施工单位不得损坏他人的劳动成果，一经发现，损失由责任方赔偿。

3）土方回填应按设计选用土的类别进行严格把关，不允许使用建筑垃圾、生活垃圾或其它有工业废渣。一经发现，责令施工单位清出回填土，重新施工。回填土方时，朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司

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管道两侧先要均匀回填、分层夯实，不允许用人工或机械一次性回填，一次性夯实。避免因管沟内土方回填不实给给后续工程造成不必要的损失。

3、管线、管道、设备的安装

1）管线、管道安装前，沟槽内地基土必须符合设计要求，并按设计要求进行管道垫层施工。管道、管线安装施工前，应报现场监理工程师或工程技术室对管道基础及标高进行验收，合格后方可进行下一工序施工。

2）室外采暖工程

采暖管道安装时，必须按设计及规范要求首先将管道进行找坡，然后对管道进行焊接作业。三通、控制阀门等其它管件连接时必须紧密，配件齐全，并在设计要求的部位必须设好循环阀或泄水阀。与其它管道交叉时必须按设计要求作好防护措施，避免给其它管线造成损坏。采暖分支管道与进户管道对接时，必须分清给回水后进行焊接作业。采暖工程管道安装完成后，必须报监理工程师或工程技术室进行试水、试压、系统循环等试验，合格后方可进行管道保温，管沟回填作业。

3）自来水工程

自来水管道严格按设计要求施工，严格控制室外PE管的连接质量，各种阀门、管件的连接应严密，牢固，阀门井应按设计要求设置。自来水管道与其它管道的安全距离应符合要求，与其它管道不可避免的交叉时，应采取必要的防护措施，保护自来水管道的同时，又不给其它管线造成损坏。如因管道连接等施工质量问给其它管道造成不必要的损失的，自来水施工单位全面负责并修复其它管道，给其它单位造成的损失，无条件全额赔偿。自来水管道安装完毕，管沟回填前，应将管道进行管道水压试验，并将管道进行全面冲洗，并报监理单位、工程技术室验收，合格后方可进行管沟回填施工。

4）燃气工程分室外、室内两部分。室内部分的设计交底应在图纸会审时进行。煤气施工单位应在图纸会审时，将燃气管道的管道进户位置、管道立管在平面具体位置对施工单位进行详细交底，主体施工单位负责留置煤气管道过墙、过楼板预留孔洞。如果因燃气施工单位交底不清或修改设计等燃气施工单位原因，造成预留孔洞位置偏差，主体施工单位没有义务再次进行扩孔、凿洞等工作，其它因主体施工单位原因造成孔洞偏位、遗漏，施工单位无条件重新施工。燃气管道在主体的过楼板套管应在地热盘管施工前进行，避免给其它工程造成不必要的损失。燃气施工的施工质量应达到朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司

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国家施工验收规范的要求，各种管件、仪表安装位置合理，不能与其它管道相互防碍。室外部分管道，先进行主、支管线找坡，按设计要求确定好检查井等室外管井的合理位置。管道与管道，管件与管道的连接就牢固、严密，室处管道施工时应注意保护好其它已形成的管道，与其它管道有交叉施工时，应作好防护措施，损坏其它管道，造成连带损失，责任由燃气施工单位全面负责。室外管道施工完成后，要对管道进行系统试压，合格后，方可进行下一工序施工工。

5）排水工程

室外排水工程施工时，首先按设计要求对管道进行平面定位，找坡，水泥管道连接时必须做好钢丝网水泥打口，管道下按设计要求做好混凝土垫层，化粪池、下水井应按设计要求做好内壁及底面的防渗层。排水管道如与其它管线有交叉时，其它管线应避让排水管线。如确有困难，及时与现场监理及建筑公司取得联系，采取有效措施或合理变更。排水工程施工完成，管线隐 蔽前，施工单位应向监理单位、建筑公司报验。验收合格后，方可进行下一工序施工。

6）电力、通讯、监控、有线电视工程

施工时各种管线按设计要求对管线进行防护，套管的质量应合格，并采暖管口包封，避免管线进水，或线路有故障时维修更换方便。所有管线接线部位必须严密，防水、绝缘措施良好，严禁出现接线不严、错接、漏电、短路等质量问题，保证系统良好运行。电力通讯、监控、有线电视工程施工完成后，应进行系统试运行，发现问题及时整改，并报现场监理师及建筑公司现场负责人有相关部门验收，合格后方可进行正式运行。

7）消防通风工程

在主体建筑施工及室外管线施工时必须与其它施工单位密切配合。管线、设备的安装必须符合按国家施工规范及行业操作规程的要求，精益求精。各种管线安装完毕必须报监理工程师验收，并在现场监理工程的监督下进行系统试运行，合格后报上级主管部门，等待验收。

4、室外景观绿化、道路工程

室外景观、绿化工程设计时要充分考虑室外管各种管线的平面布置，进行合理避让，在不影响整体效果的前提下进行合理设计，避免给管线的维修造成影响。进入施工现场的材料必须符合设计要求。需要进行复试的材料，必须在现场监理工程及建筑朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司

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公司现场负责人的见证下取样送试，合格后方可使用。进入现场栽植的树木花卉的品种、高度，栽植后的密度等应符合设计要求，严禁更换品种、以次充好。一经发现，立即责令施工单位停工、改正，并处以5000至10000元罚款。在施工中，施工单位一定兼顾其它固有设施，如与其它管线有相互影响时，由建筑公司现场负责人进行协调，合理施工。

小区路面、广场进行施工时，地基土必须碾压密实，并按设计要求确定排水方向，坡度合理。基层砂浆及混凝土的强度等级符合设计要求，面层的施工质量符合规范要求。铺设完成彩砖、广场砖路面，应符合设计要求的布局及图案，铺设方法及施工质量符合要求。各种路面、广场的排水坡度必须合理，排水口数量符合要求，严禁有局部淤水现象。

五、配套工程施工中的监理职责

监理单位在接到监理任务后，必须积极配合施工单位进行施工组织设计及施工方案的审核，为确定切实可行的施工方案及施工方法提出宝贵意见。配套工程施工期间，各专业监理工程师必须尽职尽责，全程做好施工现场的工程质量监督及安全管理工作。并且协调好施工单位、设计单位监督部门等有关单位的工作关系，使配套工程达到施工合同约定的质量标准，为住宅小区正常使用打下良好基础。在施工期间，各专业监理工程师不得脱岗，工作应积极主动，不准与施工单位串通一气，并且严禁向施工单位吃、拿、卡、要。如果监理单位有上述现象，一经发现，责令监理单位更换监理工程，并对监理单位处以5000元以上罚款。

六、安全生产

各配套工程施工单位必须定格按施工组织设计中安全生产措施施工，并成立安全生产领导小组，并设置一名以上专职安全员，在整个工程施工期间随时检查，消除安全隐患，防微杜渐，把安全隐患消灭于萌芽之中。如在监理单位、建筑公司在巡检中发现工程中存在安全隐患，并责令整改的，施工单位整改缓慢或拒不整改的，监理单位及建筑公司有权责令其停工整改，并处施工单位2000元以上罚款。整改完成，检查合格后方可恢复施工。

施工挖槽、吊装等特殊作业时，现场必须设置安全警示标志、安全围挡等防护措施，并设专人监护，避免安全事故发生。

七、文明施工 朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司

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施工单位进入施工现场后，严格按照行政主管部门及施工组织设计中关于文明施工的施工措施进行施工。进入施工现场的材料、机具、设备等，必须按要求堆放于指定地点，并且归方码垛，堆放整齐，有粉尘污染的水泥、白灰等必须用苫布遮盖好。临时用水、用电线路设计合理，安全可靠。施工现场需要铺砂或硬化的路面必须提前铺设好，并作好现场排水。管沟施工完成后土方要及时回填，余土及时清运。每天施工完毕，必须做到工完场清，为后续施工创造良好的工作环境。每个施工单位在全部施工完成后要及时将材料、机具、设备运出施工现场，各种临时管线彻底拆除，现场的所有废渣、杂土及施工垃圾清运出施工现场，建筑公司验收合格后，施工单位正式退场。

八、施工进度管理

施工单位要严格遵守施工合同中工期约定，编排施工进度计划。施工项目部应有序的组织人力、物力、财力进行施工。保证工程质量的同时，保证工程如期竣工。如遇不可抗力、建设单位原因或其它单位原因影响工期，建筑公司会分析其原因，适当顺延工期。无特殊情况，施工单位严格按期交工。延期交工一天，将对施工单位处以总造价3%的罚款，在施工单位工程款中扣除。

在配套工程施工中，绝大部分工程均为各施工单位交叉作业，这就需要施工单位之间互相勾通，保证自已的施工按期交工。如有特殊情况，由建筑公司现场负责人进行协调。如有个别施工单位不听从指挥，给其他施工单位造成工期损失的，由责任方负责延误工期的赔偿。

九、施工现场协调、工程变更

同时进场或陆续进场的施工配套工程施工单位，如在材料堆放，机具设备摆放、临时设施搭设、土方开挖及回填、管道交叉施工中遇到相互妨碍，相互制约现象，应及时向建筑公司现场负责人进行汇报，由建筑公司现场负责人进行协调，统一听从现场负责人指挥。如果出现需要设计变更的情况，施工单位应及时向监理公司及建筑公司汇报，由建筑公司组织各家设计单位、施工单位、监理单位亲临施工现场实地勘验，由设计部门提出合理的变更意见，以书面形式下发给施工单位、监理单位及建筑公司，建筑公司备案存档。

十、工程验收、竣工资料归档及备案

配套工程施工单位在完成本专业工程施工工作后，及时向监理单位、建设公司汇朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司

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报工程完成情况，档案归档情况，并由监理单位进行竣工验收资料的审核，竣工档案资料审查合格后，现场施工部分由监理单位，建筑公司商议具体日期进行工程予验，竣工验收时严格按照施工图纸及国家施工验收规范及有关行业标准进行验收，做到仔细、认真、不遗漏任何分项工程。现场验收后，针对验收中的存在的问题，各施工单位应在规定的时间内必须整改完毕。全部工程予验合格后，监理单位对竣工验收文件进行签字盖章。预验工作完成后，各施工单位应在最短时间内整理好竣工验收资料，配合建设单位办理好行政主管部门的竣工验收申请工作。竣工验收由建设单位联系相关行政主管门确定具体日期进行竣工验收，通知设计单位、监理单位、各施工单位及相关部门参加。参加验收的单位必须准时，人员齐全。对竣工验收时各部门提出的问题，各施工单位必须在规定时间内整改完毕。待竣工验收复验收合格后，施工单位将所有竣工资料整理归档，配合建设单位进行竣工工程的备案工作。

工程中所有竣工资料必须随工程进度及时编写、整理，尤其是隐蔽工程，安全及使用功能调试等重要分项工程，必须在检验工作完成后报监理工程师验收，相关人员签字盖章后方可进行下一工序施工。所有竣工资料一式四份，档案馆存档一份，建设单位、监理单位、施工单位各留存一份。

十一、质量保修

1、所有配套工程的保修期从竣工验收合格后，实际交付使用起算。各配套工程保修期如下：

1）绿化、景观、道路：绿化工程3年，防水工程5年； 2）消防、通风：3年； 3）采暖工程中：3年； 4）室外排水工程：3年； 5）监控：3年；

6）室外自来水、二次加压：2年；

7）有线电视、网络电话、移动通讯：终身保修； 8）燃气工程：室外管线终身保修；

9）电力工程：高低压分界点电源侧产权属供电方，分界负荷侧产权属用电方，双方按产权所属，各自负责运行、维护管理。

2、保修期未到时，由于施工单位施工质量存在问题或施工方法不当等原因造成工朝阳盘龙海纳建筑工程有限公司

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程产生局部或整体重新维修、返工，则保修期自维修、返工完成，验收合格之日保修期重新起算。

3、在保修期内，施工单位应设立维修接待处并公示维修电话，定期回访，发现问题及时维修，建筑公司只负责在48小时内只通知施工单位三次，如施工单位以各种借口拖延或拒不维修，给其它施工单位或业主造成损失，由责任方负责赔偿，建筑公司另派施工单位进行维修，维修工程款由责任方双倍赔偿，建筑公司并处责任方维修工程费用的双倍罚款，所有款项在责任方工程款中扣除。