第一篇：【奇创文章】雄安新区：全域旅游实践的新沃土
www.xiexiebang.com
雄安新区：全域旅游实践的新沃土
雄安新区所处的地域主要以平原为主，而且绝大部分都是耕地。可以说，这是一片开发强度低、人口密度低、历史包袱小的土地，这片土地不仅仅是有利于构建新的城市发展范式，也有利于开展全域旅游的实践。
以生态为起点，雄安新区将成为河北省引领型的全域旅游之城
雄安新区设立的一个重要目的就是解决北京的城市病问题，因此，雄安新区的建设也将会把生态放在首位，而绝不会再走以污染换发展的老路。雄安新区的白洋淀是华北平原最大的淡水湖泊——被称为“华北明珠”，是全国200个重点生态旅游目的地之一。雄安新区建成之后，也将成为京津冀的一颗“生态明珠”。加之全新的城市规划理念和先进的城市管理机制，将会让雄安新区在落成之日就具备全域旅游的所有要素，成为京津冀乃至全国的全域旅游标杆城市。
早在2014年安新县就制定了《白洋淀生态保护及环境提升三年行动方案（2015年-2017年）》，实施了淀区清网、清障、船只整治、生态涵养等13项重点工程。这为雄安新区的建设打下了良好的生态环境基础。
雄安新区成为“生态明珠”之后，也将充分带动起河北生态旅游目的地的建设。目前，京津冀区域大部分生态旅游目的地分布在河北，包括辽河源、坝上草原、崇礼、赤城、白洋淀、衡水湖、京西百渡、雾灵山等。这些目的地未来也将在雄安新区带动下实现全域旅游的转型升级，形成河北全域旅游的众星拱月态势，并与北京和天津形成呼应和联动。
北京的旅游产业有五千年的历史文化基底和世界级的科技创新支撑。天津的旅游产业有近代历史文化旅游、海洋旅游、民俗旅游的多业态结构。雄安新区的旅游产业有丰富的生态度假资源。三者之间的呼应和联动将形成京津冀综合性的旅游目的地品牌（未来内蒙古也可能会逐步融入这个综合性的目的地品牌）。
版权声明：该报告知识产权归奇创旅游规划咨询机构所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
以顶层为主导，雄安新区将成为一座在“白纸”上建成的全域旅游之城
我国旅游业的发展的一直受制于行政体制的条块分割，而在雄安新区建设之初，这样的条块分割就已经不存在了。可以说，雄安新区没有任何制度的包袱，在制度建设上是一张“白纸”，因为雄安新区从一开始就承担的是一个“改革者”的角色，之所以要设立雄安新区，就是因为中国的城市病了，这种病既是生态环境之病，也是制度机制之病。因此，雄安新区从一开始就注定要打造一个全新的城市发展模型。在这个全新的城市发展模型里，过去条块分割的制度机制也将消解，新的城市发展模型也必将对应新的城市治理模式。这种新的模式将呈现出网格化、透明化、协同化、高效化、智能化的特征，在这样的模式下，各种产业之间的融合创新也将会加速，各种市场要素的配置也将更加高效，各种大数据资源（统计分析数据、交易服务数据、企业监管数据、舆情数据、地理空间数据、金融数据、能源数据、交通数据等等）的整合利用也将更加精准。基于全新的城市治理模式也必将形成全域旅游的崭新蓝图。当然，雄安新区所在的地区是相对落后的，但是，这种落后并不会对制度改革形成阻碍，也不会是制度改革的包袱，因为其所涉及的利益较小，所承担的包袱也较小，改革遇到的阻力几乎可以忽略不计。
从投资角度来看，雄安新区是旅游投资的“白纸”。虽然也有一些旅游企业开始谋划投资，但是至今没有形成大体量的项目，一家河北地产企业计划投资90多亿打造一个休闲度假项目，却尚在筹备资金中。还有一些其他的投资者也都是项目型投资。显然，项目型的旅游投资方式已经无法适应雄安新区这样国家级别的新区建设了。未来，雄安新区将形成更大更开放的旅游产业投融资平台，以平台投融资模式来驱动雄安新区旅游产业的发展，引进一批战略投资者、产业基金、金融机构参与雄安新区的旅游开发，从而形成全域旅游语境下高效协同、合理统筹的投融资格局，充分整合城市管理、智能交通、智慧旅游、智慧市政、生态环保、建筑景观等方面的投资需求。
从标准角度来看，雄安新区是旅游标准的“白纸”。京津冀三地的旅游服务标准一直都是参差不齐，影响了旅游供给侧的整体质量，影响了游客在吃住行游购娱各个环节的体验质量。雄安新区从一开始就站在国家高度来进行高标准的规划建设，这必将彻底改善京津冀三地旅游服务标准长期失衡的局面。
当然，雄安新区这张“白纸”的内涵不仅仅限于投资和标准，还有很多方面。这张“白纸”的“白”也不是“空白”之意，而是说，即使不是空白，也没有形成较大的包袱和顽疾，一切都可以在国家力量推动下进行高起点的全新规划。
以改革为基调，雄安新区将成为改革红利系统渗透的全域旅游之城
从全国交通区位来看，雄安新区是京沪、京
九、京广三大交通走廊的重要节点。从京津冀来守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
看，雄安新区与北京、天津共同构成了一个通勤的金三角。这个金三角不是一般意义上的城市群之间的关系，而是一种最紧密的同城化通勤关系（1.5小时交通网络）。这种通勤关系会造成人流、物流、资金流、信息流在三个城市之间的频繁流动和紧密互动。最重要的是，这种紧密的通勤关系会逐步消解京津冀之间的制度沟通障碍，过去往往是河北的官员主动进京去推动河北与北京的协作，而雄安新区的设立将京津冀之间的制度沟通障碍完全消除了，制度障碍的消除最直接最明显的体现就是基础设施建设的一体化。截止到2016年12月，京津冀之间1300多公里的“瓶颈路”已经完全打通，每天有来自河北的356条公交线路往返于京津。而雄安新区建成之后，则会让三地之间更多的基础设施和公共服务实现一体化，从而为三地产业融合互动构建起良好的硬件环境和软件环境，形成三地产业融合的红利。
首先是交通一体化带来的要素流动红利，其次又是制度沟通障碍消除而形成的制度改革红利，继而又衍生出产业融合红利，这三种红利叠加在一起构成了改革红利金三角，为三地旅游市场推广的联合、旅游产品设计的联手、旅游品牌塑造的联姻、泛旅游产业整合的联动提供了很好的条件。
这里要重点讲讲“系统渗透”。在以往的很多改革中，碎片化的改革红利很多，但是很难形成改革红利的系统渗透。这是中国改革的一个重要障碍。而雄安新区是一张白纸，加上来自国家顶层的改革支持，各种红利必将呈现出系统渗透的力量。系统性的改革红利带来的是系统性的创新力量，这是雄安新区改革成功的基础。
聚焦到全域旅游来看，雄安新区没有传统观光旅游业态形成的历史包袱和机制顽疾，完全可以站在休闲度假的高起点打造全新的旅游业态系统，形成基于旅游产业链的系统性创新范式，为中国旅游产业转型升级探索出全新的路径。
举个例子，在突破入境游制度瓶颈方面，雄安旅游就完全具备系统性改革创新的条件。多年来，北京一直实施的７２小时过境免签政策始终没有转化成良好的实际效果，入境游客仍旧没有形成“北京入、天津出”“北京入、河北出”的跨区域便捷体验。而长三角的上海、江苏和浙江早已经实现了跨越省级行政区域的１４４小时过境免签政策。雄安新区是中国改革开放的一个里程碑，随着雄安新区的逐步建成，在京津冀区域必将会有越来越多的入境便利政策，入境游客也必将在京津冀区域享受到充分的跨越多省市的旅游体验。
以文化为驱动，雄安新区将成为历史与现代交融的全域旅游之城
雄安新区的一个重要定位是将北京的部分功能外迁。这个功能外迁的过程中，大量人流物流的迁徙也是必然的，尤其是学校和政府机构的搬迁，将使得北京的大批精英阶层成为雄安的常住居民。有人的地方就必然催生出新的文化。来自北京的精英阶层在河北的土地上也将孕育出新的雄安文化。这个雄安文化就是雄安新区旅游产业的核心驱动力，也是河北旅游产业守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
发展的引领力，更是京津冀区域旅游产业的新磁极。雄安文化的内涵可以分为以下三个部分：
1、燕赵改革文化+精英创新文化：河北的历史上涌现出很多的改革者，刘备、赵匡胤、张之洞、李大钊等人都在这里演绎出了不同历史时期的改革风云。革命圣地西柏坡也孕育了新中国的诞生。科学方面的改革者有祖冲之、郭守敬等等。改革文化与精英文化都是属于创造性的文化，二者共同的创造基因将成就独特的雄安创新文化，成为中国递给世界的一张重要名片。
2、燕赵英雄文化+精英创新文化：河北是一个英雄辈出的地方，很多大名鼎鼎的英雄人物都出自这里，比如古代的荆轲、魏征、花木兰、霍元甲、毛遂等等，近代的董存瑞也出自这里。这些英雄虽然都只是过往，但是，其精神气质仍旧是地域文化的重要组成部分。未来，随着大量来自北京和全国各地的精英聚集于此，英雄文化与精英创新文化相互交融，将形成雄安文化的新气象，也将形成雄安旅游业发展的核心文化资源。
3、燕赵诗书文化+精英创新文化：河北的文化中不仅有阳刚的一面，也有阴柔的一面。这里留下了关汉卿、曹雪芹、韩愈等大文学家的足迹，也传承下来了吴桥杂技、曲阳石雕、无极剪纸等文化遗产。虽然这种诗书文化散落在河北全域，但是雄安新区的创新氛围将会为河北诗书文化提供很好的平台，形成对河北文化遗产的聚集效应。诗书文化+精英创新文化，也将形成雄安文化阴柔的一面，成为雄安旅游业的一道文化新景观。
雄安新区的文化磁极效应一旦形成之后，将会对河北旅游资源形成一个巨大的辐射作用。目前的河北旅游资源整体呈现出的特点是规模较小、分布零散、投入不足、创新不够的特点，缺乏将旅游资源转换成旅游产品的文化驱动力。未来雄安新区所形成的雄安文化将产生巨大辐射作用，为河北旅游产业的升级注入文化驱动力。
守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
第二篇：【奇创研究】安吉县全域旅游之路探索
www.xiexiebang.com
安吉县全域旅游之路探索
安吉，美丽从此开始！
2008年，安吉首次提出“县域大景区”至今，8年探索历程，安吉旅游发展成绩显著，全域1886平方公里，现存AAAA级景区5处，AAA级景区5处，美丽乡村建设村落覆盖率趋近百分之百，更有国内外知名资本趋之若鹜，港中旅、万豪、悦榕、阿里拉、银润、上影、戛纳等品牌纷纷入驻，HelloKitty天使乐园、乐翻天欢乐风暴、大年初一风景小镇、上影新奇世界等重大项目闻名长三角。
2008年，500万人次，19亿元；2013年，1044万人次，102.3亿元；截止2014年，旅游产业年增加值占全县当年国民生产总值11%，战略性支柱产业地位更加突出。
环境：全域化营造
第一，立足生态环境，可持续性是全域旅游发展的基本衡量指标。
虽作为中国十大竹乡之首，安吉旅游资源的竞争比较优势还不够突出，缺少高能级旅游资源，同时又是浙江省生态经济区，安吉何以突出重围。
尽管如此，安吉贵在一直秉承生态立县的发展战略，将全域生态环境的保护与乡村美化作为安吉社会发展的重要任务。通过建设，安吉荣获全国首个“国家生态县”，全国首个县级“中国人居环境奖”，“中国美丽乡村国家级标准示范县”，安吉的“美丽乡村建设标准”已上升为国家标准。正因为如此，也正适应了当下无景点旅游的趋势，漫游安吉，村村有美、处处是景、口口鲜净。继而，安吉多次蝉联“长三角最具投资价值县市”。
版权声明：该报告知识产权归奇创旅游规划咨询机构所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
第二，改善服务环境，主客共享、居游无界的公共服务体系是全域旅游发展的重要保障。安吉领先编制了《浙江安吉县旅游公共服务体系专项规划》，目标在于打造主客共享、居游无界的度假生活环境，创新旅游公共服务建设理念，现实中推进体系化、智慧化、市场化、产品化的旅游公共服务建设。安吉旅游集散中心即将落成投入使用，通过北中南三条交通环线串联，安吉将形成旅游综合服务主中心（中心城区）、旅游综合服务副中心（重点旅游乡镇集镇区）、旅游综合服务点（一般旅游乡镇集镇区）的全域综合服务体系。同时安吉积极推进旅游服务智慧化的产品建设，加强旅游网站、APP、微信等新媒体平台、智慧化景区的建设，建设全域绿道，并行推进国际骑行公园的建设，将旅游与生活的公共服务实现产品化体验。
景区：全域化建设
景区是安吉旅游发展的核心元素，景区的打造与提升是安吉实现全域化的关键，对于像中南百草园、江南天池、竹博园等早期传统的景区，不仅仅依托于资源停留在观光层面，而是不断提升新的业态与功能，以此满足市场的变化。同时，安吉也涌现出像国家AAAA级浪漫山川景区、HelloKitty天使乐园、山水灵峰农业园等一批新型的景区，在创新满足游客体验的基础上更进一步。至此，安吉现运营的景区基本上实现全域覆盖，且均具有较强的竞争力与发展力。
同时，安吉致力于县域大景区建设，从景区到境区，努力实现境区环境的建设，从城市休闲到乡村度假，从景区内到景区外，从线上到线下，从餐饮到住宿，从白天到晚上，从游客到居民……诸多方面，构建全景、全业、全时、全民的全域休闲体系。
项目：全域化引进
安吉的旅游项目类型多样，从单一型景区增长到风景小镇、综合体、度假区、集聚区等多元形态的复合发展。安吉旅游产品的迭代实现了从生态型到生态性的有力转变。依托于全守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
域化景区的建设，休闲项目规模与能级的不断提高，休闲旅游项目的角色也在发生着转变，从配套景区到形成独立吸引力，安吉正在构建一个大目的地包含多个小目的地的项目配置系统。
以安吉县政府为引领，旅委为统筹，各个乡镇积极挖掘自身资源价值，深度承接“浙商回归”、“旅游综合改革”等利好，自上而下的旅游价值共识，是安吉旅游招商引资实现全域开花的重要保障。
产业：全域化融合
休闲旅游业是安吉社会经济发展的战略性支柱产业，在本位产业要素全面提升的基础上，带动周边及相关产业发展，真正实施“+旅游”和“旅游+”双重产业融合策略，安吉在促进新业态培育上出台了各种鼓励政策，进一步促进产业融合，在大健康产业、航空运输业、农业、文化创意产业、运动体育业、林业等诸多产业上形成浓厚的休闲旅游氛围，在产品端打造产旅融合核心吸引力、在配套端完善产旅融合支撑性功能建设、在运营端保障产旅融合贯彻落实，通过产品端、配套端、运营端的互联互动，建构产旅融合的生态链，充分发挥旅游的带动引擎作用，推动全产业的升级。
体制：全域化统筹
2009年安吉成立旅游发展委员会，同年批设为浙江省首批旅游综合改革试点县，将旅游管理的地位提升到前所未有的高度，强有力的保障了安吉旅游发展的全面、全域建设。旅委在协同相关产业、相关部门、相关区域起到了至关重要的作用，横向上：相关职能部门与重点乡镇积极参与旅游重大议题决策，以便于旅游层面的管理及政策落实；纵向上，在乡镇及村和重点产业部门设立休闲旅游办公室，更进一步推进和指导全域旅游建设；同时，在政策、土地、资金等方面为旅游发展争取更多的主动性，创新改革，大胆尝试，为旅游发展提供宽阔的空间。安吉力图打造高效、统一、创新的管理体制。
守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
至此，安吉正扎实稳步实现旅游发展的生态效益、品牌效益、经济效益和民生效益的全方位增长，以此引领全国县域全域旅游的示范性发展。
守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
第三篇：东北大学赴雄安新区实践团队调研报告
河北省雄安新区走访实践调研报告
1.前言
我们作为辽宁省东北大学的学生，在学校社会实践的号召下，选题进行雄安新区的调研。在此，我们想为雄安建设提点意见和反映一些情况，希望能帮到群众们和相关政府。
2.准备阶段 2.1政府方面
实践开始前，我们曾在领导信箱里，向河北省政府，河北保定市政府，保定市雄县、安新县、容城县政府打过招呼，很遗憾我们最终还是不能获得政府的支持。当然这在情理之中，因为雄安建设才初步开始，大多项目还在筹划之中。也因此，最后，我们决定把调研方向主要定在群众和企业上，以此展开了4天的调研实践：20170716—20170719。
首先，我们还是很感谢河北省政府工作人员能当天迅速地对群众意见给予回复，给群众上访的一个好印象。另外，雄县政府网的领导信箱不能用，意见提不了；容城县信件结果没法查询；安新县“某领导”，能在百忙中抽时间，通过“某单位”电话对我们给予回复和鼓励，我们还是很感激的。
2.2企业方面
雄安新区设立以来，各行各业的企业不停签约进驻雄安，而我们则要采访当地企业，以期获得一些更实在的信息。
据某网站所给出的“产业上亿”的当地企业，如下图。我们挨个打电话联系了一下，发现这些“过亿”的企业电话多为空号，或者接电话的多不为企业管理层人员，也没法给我们进一步联系。图2：
但是，我们还是找到了雄县的新东风塑料有限公司；再通过电子商务，找到了容城县的容耀制衣有限公司，并得到他们的参观采访允许。
3调研结果
出于个人隐私问题，我们只能承诺以下所说一切由调研所得，无任何编造，而不能指名道姓写出消息来源，请谅解。
3.1建筑
1.据网上报道，新区设立之初，所有楼市就已经停建停业，“炒楼风”得到初步抑制。2.截至20170718采访日，据说房价由5000/平方涨到了30000/平方。3.据民众所说，拆迁后群众只能得到公租房，还要交房租。4.各村拆迁还没有开始
3.2政府
1.我们走过大王镇镇政府，但是我们团委介绍等级不够，不能得到政府的接待采访。
2.我们走过保定市政府，想要当面反映一些情况，奈何门口等待办事的群众太多，而且门卫让我们去信访局办理，而当我们找到信访局时，他们已经下班了„„限于时间和经费的原因，我们只能暂时离开，希望以后能在网上信访反映。
3.还有群众反映了贪腐严重的问题：苍蝇太多，高官提小官，拔出萝卜带出泥。据说雄安工作组多为本地干部，即使有外面的干部进驻，也要被他们压制。老师傅给我讲了几个贪腐例子，可惜老师傅口齿不太清晰，又带本地重口音，我没法理解叙述。在此略提一点，还望有关部门能检查查实。
3.3企业
雄安三大产业：安新鞋业、容城服装、雄县塑料。我们选择了后者两个产业的两个企业进行参观采访：
1.目前并没有因为政策原因导致关注度提高，从而对当地企业的订单数量造成影响； 2.当地产业污染较为严重，三大产业很可能都要搬迁，目前环境污染现象已经有改变，不少雄县企业已经停产。
容耀制衣有限公司采访：
新东风塑料有限公司采访：
3.4群众
雄安新区划54个起步村，主要分布在大王镇和大河镇，我们的采访在保定市上亿广场和保定安新县大王镇开展：
1.雄安新区建设消息，人人皆知一二。
2.多数人们对技术培训兴趣不大，多持静观其变的态度，没有透露未雨绸缪的想法； 3.建设消息主要通过微信传播，政府下的具体文件比较少；
4.关于免费技术培训：限制年龄：35岁以下，有一定的学习能力； 5.下午时分，镇上人烟稀少。
6.企业招聘也不多，但是有很多人参加了政府组织的培训。目前，只有中铁十四局招聘了30名村民，其他企业正式招聘还没有。
7.下面突出以下对大王学校的采访：
总览情况：一个不大的学校，我们去的时候，培训人员们刚好下班，她们穿着制服，坐着摩托车或者步行快乐地离开学校。
采访第一位阿姨，阿姨很年轻，告诉我们，她们上的是月嫂工作的内容，培训时间是20天，如果还要学下去，要自己交费。培训完之后，她们并不能直接获得一份工作，而是要继续进修。我们问这儿还有没有其他的培训点，她说没有。如我们所见，参加培训的人员只有女性年轻阿姨。从街上的观察也可以看出，穿着制服培训的，只有阿姨，应该还没有其他的培训组织。
采访第二、三位阿姨，我拦住她们，向她们介绍了我们的目的后，她们面带微笑，很愉快地接受了我们的采访。她们对所学的内容很感兴趣，觉得上的课程也是很基础的内容，很轻易接受，上课的老师有很多个，内容多种多样。每天上课6小时，上下午各3小时。从她们轻松快乐的微笑中，可以看出，她们对培训还是很满意的。
我们尝试进去学校做更多的采访，但是被门卫拦在外面，很遗憾没法进一步做老师的采访。
从采访中可以看出，培训内容对培训人员来说，还是很恰当的。但是培训项目还是不够多，只有针对年轻阿姨的月嫂工作的培养。我们期待日后有更多的培训组织。疑惑
我们此次造访，不应天时，不敢再请求相关政府部门接待解惑，在此略表疑惑，如有误会，敬请谅解：
经过4天的走访，我们最大的疑惑是：中国政府对雄安群众的真正态度。1.拆迁后只能给予公租房，群众没房改租，多难受？ 2.当地三大产业都要搬迁，大量失业人群怎么办？
3.培训有很大的限制条件，特别是对35岁以上的人群，该怎么妥善安置？
4.还有雄安居民高考要扣50分录取的传言，据说文件下来了，但我们无法查阅证实，但如果是真的，这就有可能是在教育上对雄安后代学子的不公平对待。
雄安要建设为智慧城市、高新技术区、生态城市等功能的扩展区，但这些与雄安本地产业似乎难以融合，雄安本地人将如何生存？经过实地调研，我们觉得如何安置雄安本地人群，是一个重点难点。我们希望政策能带动当地群众，给予他们足够的抚恤。如果让他们成为建设中的牺牲品，这实在是寒了老百姓的心。新区建设，国家大事，各路人杰共举大事，但是还望政府能秉持以人为本的信念，在安抚群众方面多做点功夫。
请允许我们在此代表雄安新区的老百姓，向中国政府道一声谢谢！
青春年少，心念家国；聚焦时政，指点方酋；才疏力薄，文笔幼稚；诸众莫笑！
东北大学赴雄安新区实践团队
（队长：范钊，队员：许文杰、鲍瑞祺、何欢、龚书杰）
20170725
第四篇：【奇创研究】全域旅游,从需求侧到供给侧的新机会
www.xiexiebang.com
全域旅游，从需求侧到供给侧的新机会
2016年1月19日，国家旅游局李金早局长在全国旅游工作会议上提出：中国旅游要从“景点旅游”向“全域旅游”转变。2月5日，国家旅游局公布首批262家“国家全域旅游示范区”创建名单，而海南则成为全国首家全域旅游试点省，引发媒体关注。
“全域旅游”并不是一个新名词。早在2013年，北二外厉新建教授在《全域旅游：建设世界一流旅游目的地的理念创新—以北京为例》一文中，首次提出了“全域旅游”概念以及全新资源观、全新产品观、全新产业观和全新市场观的“四新理念”。
2014年，奇创旅游规划咨询机构在相继完成《重庆市渝中区全域旅游发展规划》和《成都市温江区全域旅游规划》后，结合规划实践撰文《“全域旅游”驱动要素与发展模式》，提出全域旅游全景、全时、全业、全民的“四全模式”。
近几年来，国内很多地方政府都开始编制全域旅游规划，北京、上海、苏州、杭州等城市的全域旅游已经在如火如荼进行。孙中山先生曾有名言，“世界潮流，浩浩荡荡，顺之则昌，逆之则亡。”笔者认为，李金早局长之所以将“全域旅游”提高到全新的高度，其潮流和大势在于，中国旅游的需求侧——游客，已经发生根本性的改变。
一、“全域旅游”提出的需求侧背景
1、庞大的国内旅游市场需求与旅游有效供给不足
国内旅游呈现持续增长态势，2015年已突破40亿人次，年增长率达10.2%，中国已经成为全球第一的国内旅游市场。根据《国民旅游休闲纲要（2013-2020年）》预计，到2020年，中国国内旅游人次接近60亿，人均出游达到4.5次。
版权声明：该报告知识产权归奇创旅游规划咨询机构所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
国内旅游已经成为一种刚需，但光靠旅游景区难以满足庞大的国内旅游需求。每到节假日，大多数5A和4A级旅游景区人满为患，很多游客遭遇“花钱买罪受”的困境。“我只想找一个地方放松一下”，成为越来越多国内游客的旅游需求。
2、中国进入散客旅游时代，自由行大行其道
上世纪90年代，国内游客的团散比约为7:3，2003年，国内游客的团散比调整为3:7，中国旅游市场正式进入散客时代。国家旅游局发布的2015年统计数据显示，自由行是中国游客最主要的旅行方式。40亿人次国内游人群中，自由行人群占比80%，高达32亿人次；1.2亿人次出境游客中，2/3游客选择自由行，达到8000万人次。
团队游客，按照旅行社规定的路线，在导游的带领下主要到旅游景点旅游。而散客，是自由选择交通工具和旅行路线，按照个人兴趣和个性需求选择旅游地。“有时闲着闷了，会临时中午去机场，随便赶上哪班就搭上哪班飞机，比如飞到伦敦，独自蹲在广场上喂一下午鸽子，当晚再飞回。”梁朝伟“飞到伦敦只为喂鸽子”的旅行方式，不再是异类而成为了散客时代的时尚。一个有鸽子的广场，一家有氛围的民宿、一个有招牌菜的主题餐厅、一家有情调的小酒吧、一家有美丽老板娘的奶茶店……这些不是旅游景区景点的地方，正在变成旅游目的地新的旅游吸引物。进入散客时代，无景点旅游逐渐成为新常态。
3、中国进入自驾游时代，“说走就走的旅行”成为常态
2014年，中国私家车保有量达到1.26亿辆，大城市汽车保有量接近户均1辆，汽车走进千家万户。相应地，自驾游比例逐年上升, 许多景区的自驾游客比例达到70%以上。
自驾车游客的出游方式，更加随性和自由，“说走就走的旅行”在自驾车时代成为常态，而且，相对依靠公共交通的游客，自驾车游客更喜欢“不走寻常路”，在旅游目的地的活动守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
范围更广更深入，越来越多的自驾车游客，出现在传统旅游景区以外的各种地方，自驾车游客的旅行范围已经全域化。
4、“互联网一代”游客与传统游客的巨大需求差异
伴随互联网成长的新一代游客——80/90/00后，与传统游客——50/60/70后，存在巨大的需求差异。
传统游客对旅游的需求，可以概括为“到此一游”，旅游追求“新、奇、特”，主要停留在传统旅游景区的观光游览。
“互联网一代”游客的需求，到景区景点常规的观光旅游已经OUT，时尚、潮流、好玩、HAPPY成为旅游的新需求。一场明星演唱会、一个体育赛事、一只漂浮的大黄鸭，都成为互联网一代游客千里迢迢到另一个城市旅行的动因，当然，旅行目的地都不是传统旅游景区。相比传统游客 “新、奇、特” 的旅游标准，“互联网一代”游客的旅游新标准是：“酷、爽、嗨、萌“！
二、“全域旅游”下的渠道端新机会
当游客的关注点从“景点旅游”到“全域旅游”，游客对旅游目的地的信息需求和预订需求，不在局限于传统旅游景区，而扩大到全过程旅游信息和全区域旅游要素，各类渠道端供应商迎来了巨大的发展机会。
1、全国性旅游信息与预订平台
携程、去哪儿、途牛、驴妈妈和同程，通过架起游客与目的地的信息桥梁和提供预订服务，短短十多年从小不点公司飞速成长成为大型企业集团，2015年全部位列中国旅游集团20强。以驴妈妈为例，最早做景区单门票，之后实施“门票+X”策略，将旅游目的地的酒店、演艺、餐饮、购物等要素，都整合到旅游套餐中打包推荐给游客，满足了游客的景区观守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
光+全域旅游的需求；后来，顺应休闲度假游客的全域旅游需求，驴妈妈又启动了“（度假）酒店+X”战略，以旅游目的地的（度假）酒店为核心，整合旅游目的地的景区、演艺、餐饮、购物等分散的旅游要素，组合为不同的度假套餐销售给游客，受到了度假游客的青睐和好评。
2、地域化旅游信息与服务平台
大型OTA是做一张网覆盖全国乃至全球，更多提供规模化、标准化的旅游产品和预订服务，而地域化的旅游信息与服务平台，则为游客提供更碎片化、非标准化的目的地信息与服务，满足游客的全域深度旅游需求。
2013年，浙江深大与贵州黄果树景区合作共同打造黄果树景区智慧旅游O2O服务平台，开启了本地化OTA服务的新模式。这个模式以贵州旅游领头羊——黄果树景区为核心，整合黄果树景区周边区域的各类景区、酒店、餐厅、演艺、租车等旅游要素，以LBS等技术为支撑，为已经到贵州的国内外游客提供旅游目的地全方位信息与预订服务，受到了深度游游客与旅游目的地的双重欢迎。在这一理念的支撑下，浙江深大分别与甘肃敦煌、河北秦皇岛、陕西华山、山东蓬莱、新疆喀什等30多家著名旅游目的地合作，共同打造地域化信息与服务平台。
3、细分领域的旅游信息服务平台
旅游需求的细分化和旅游供给的专业化，催生了一批专注为细分市场服务的旅游信息服务平台：老牌户外网站8264旗下的“在外”、浙江小毛驴科技旗下的“荡客”，选择了在传统旅游业态下旅游企业难以规模化发展的户外休闲运动为突破口，以平台的力量为户外运动俱乐部解决了管理问题，为户外休闲运动爱好者解决了需求与服务的连接问题；浙江旅购网络科技公司的旅购通是国内第一家专注互联网旅游购物的平台，通过解决切入点、商品选守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
择、支付方式、物流模式等种种问题，搭建了游客“物美价廉”的购物需求与旅游目的地“货真价实”的商品供给之间的桥梁。
2014年，中国在线旅游渗透率只有8%，在电子商务相对发达的浙江省，在线旅游渗透率也只有12%。相比欧美发达国家在线旅游渗透率的30-50%，中国在线旅游仍然有巨大的发展空间。特别是在“全域旅游”需求拉动和“全域旅游”供给推动下，渠道段将涌现出更多更大的投资发展机会。
三、“全域旅游”下的供给侧新机会
相对于旅游需求端的巨大改变与旅游渠道段的快速变化，旅游供给端——旅游目的地改变的步伐相对较慢，特别是中国的中西部地区和东北地区，旅游目的地大多数还有“景区当家”状态，宾馆、餐饮、购物、娱乐等旅游要素基本处于从属配套角色，全域旅游还处于起步阶段。
“行业的痛点就是发展的机会”！当旅游供给结构性改革遇到全域旅游需求，旅游目的地全地域、全要素的产品与服务，拥有广阔的提升空间与巨大的创新机会。
1、常规旅游供给的升级版
l 住宿升级版：主题酒店、精品民宿、温泉度假村、树屋……特色各异的旅游住宿酒店，让住宿不仅成为优质的旅游配套，而且成为特色的旅游吸引物。
l 餐饮升级版：监狱餐厅、情侣餐厅、空中餐厅……种类繁多的主题餐厅，可以让游客在旅游目的地的餐饮成为一种难忘的旅游体验；创建米其林餐厅，树立国际餐饮水准的品牌，能够吸引全世界的高端美食旅游者和挑剔的吃货。
l 游乐升级版：迪斯尼乐园、环球影城、横店影视城、方特欢乐世界、常州恐龙园，这些源自强IP的主题乐园和游乐公园，已经让奥兰多、东阳、芜湖、常州后来居上成为著名的守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
旅游目的地；印象刘三姐、鼎盛王朝·康熙大典、又见平遥、印象大红袍等优秀的旅游演艺，成为桂林、承德、平遥、武夷山等旅游城市提升发展重要的引客要素与留客要素。
吃、住、行、游、购、娱等传统旅游供给，在全域旅游需求背景下，提升改进的空间巨大。传统旅游供给的每一次升级，都在满足旅游旅游需求下引领新的全域需求。
2、面向细分市场的专项旅游
不同细分化的旅游需求呼唤专业化的旅游供给，专项旅游大行其道方兴未艾。l 面向儿童市场：儿童职业体验馆（北京的比如世界、上海的星期八小镇、杭州的嘟嘟城）、乐高乐园（LEGO LAND）和乐高发现中心（LEGO DISCOVERY CENTER）、田妈妈亲子乐园……
l 面向学生市场：夏令营/冬令营、大自然教育中心…… l 面向自驾游市场：自驾车营地、房车营地、露营地……
l 面向体育运动市场：青海湖骑行大赛、福建连城骑行、四姑娘山登山、徒步腾格里沙漠、厦门国际马拉松等等，各类体育赛事和体育活动，成为旅游目的地的重要的专项旅游产品和重要的旅游吸引核。
l 面向修学旅游市场：都江堰文庙的“六艺”学习营、嵩山少林寺的武术培训班、成都文殊院的禅修营……一经推出迅速报满，成为都江堰、开封、城市的修学旅游吸引核。
3、创造旅游需求的新业态
“创新是旅游发展的关键。”从满足需求到引领需求、从引领需求到创造需求，旅游目的地的创新永无止境，旅游新业态的创新无限广阔。以景域集团投资开发并于2014年10月开业的安吉帐篷客为例，帐篷客开创了中国野奢度假酒店的新品类。在中国酒店业整体不景气的态势下，安吉帐篷客酒店售价高达数千元一晚，远超过安吉县城和湖州市的五星级酒守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
www.xiexiebang.com
店房价，全年平均入住率超过90%，节假日要提前1-2个月提前预订。游客因为帐篷客选择他们的度假地，帐篷客通过创造全新度假业态（帐篷客=野奢酒店+度假生活+购物平台+管家服务），将本不是旅游地的溪龙乡成为高端度假客趋之若鹜的旅游地，也推动了安吉县的旅游形象从传统的观光旅游目的地提升为高品质的休闲度假地。
守正出奇，为传奇而创造！
美好生活缔造者
第五篇：雄安新区要如何发展 才能成为新的浦东和深圳
雄安新区要如何发展 才能成为新的浦东和深圳
齐总，新华网、人民网公布了一个大新闻:决定设立河北雄安新区，这是平地起新城的节奏呀，真的想搞一个河北牌深圳吗？你是怎么看待这件事儿的，这里的房价会暴涨吗？要不要打飞的去抢购？肯定要涨的，但据说已经抢不到了。从长远看，光有概念还是不够的，概念只能支持炒地皮，而能不能发展起来，取决于北京拿出什么资源。深圳其实是靠香港资源，浦东靠的是上海的红利，这个雄安新区必然要靠北京的行政资源。但行政资源不是增量而是存量。也就是说给了雄安新区那么北京就会减少，所以这事就看后面的具体执行力，估计也是利益争夺的过程。齐总，雄安新区的建设会对北京房价造成大的影响吗？如果以后新区建设的好会造成北京房价房价下跌，进而间接导致全国房价下跌吗？如果建设的不尽人意又会有什么后果？您觉得哪个概率更大？这是一场资源争夺战，如果把央企都迁出政务区，那么自然北京就变成了纯粹的政治中心，经济活动必然受到严重影响，如果把大学都迁过去，那么恐怕高科技企业也会跟着过去，对于北京的创新肯定不利。如果把部委搬走，那么必然行业也会闻风而动。跟随搬家。所以这是一场靠行政红利支撑的新区，我相信如果有决心肯定能够搞的好，而搞得好的前提就是北京扶持。所以本质上来说，跟深圳和浦东是不同的，深圳市靠经济开放拉动，浦东是靠贸易和金融拉动，而现在的雄安新区处于内陆，人的思想又比较陈旧，也没有任何的地理优势，所以起步肯定只能是争夺行政资源。他会跟北京形成跷跷板，他发展壮大的前提，一定是北京让利。在前期可能也是很多人乐于看到的结果，毕竟北京正在清理人口。正好借机释放一些产业到这里。
齐总，今天看到新闻说熊安新区的大小宾馆已经被投资客(炒房者)住满了。新区虽然不知道以后能否发展成为第二个深圳，但是肯定有助于京津冀的协同发展，并在这个过程中对当地及周边释放很大的红利(当地人的家庭财富－主要是房产，可能会成几何倍的增长)。全国各地有钱人都跑过去分红利去了(买房)，那么作为普通人应该以何种姿势面对这种状况呢？能否在这个过程中喝到点“汤汤水水”？新区的大小对北京乃至全国的房价又会造成怎样的影响呢？
普通人最好就不要参与了，事实证明历来想占国家便宜的，最后都成了接盘侠，多么痛的领悟。下一步就要调动民间投进入开发阶段了，如果这个时候贸然出手炒房，把地价房价，居民生活成本炒高，必然对开发造成巨大的难度。相信国家也是不会容忍的，估计后面有很多政策正在随时准备出台，这种投机取巧，不会有好果子吃的。你要把他逼急了，他换个地画个圈，你不是就全都赔了吗
雄安新区官方定位如此之高。您看好吗？由于政治周期，他会成为下一个浦东新区还是滨海新区？浦东深圳用了20年时间，结合后进主义理论，雄安多少年可以发展起来？为了造福子孙后代，您有什么投资建议？第一批房子值得投资吗？
这次雄安新区的发展主要是靠政策红利，是一种资产注入式的增长。跟当年的浦东和深圳已经完全不一样了，那个时候的动力是开放，是市场经济，所以撒点种子下去就能开花结果，而雄安新区说白了就是资产的腾挪转移，需要把北京的东西分担一些出去。那么这个问题就比较直接了，政策红利就取决于政策的连贯性，我们知道现在是集中全国之力，上升到千年大计的位置高度，那么5年以后呢，10年以后呢，还能有这么高的热情吗？这是个疑问，我不知道，恐怕没有人知道。所以房产肯定会在短期爆炒，但长远看，仍然有巨大的不确定性。齐总我自己是宁波乡下土著，自己做点生意，一年几十万到百来万收入，自己没有房子，住在家里，宁波市区最近地产成交量一直走高，我妈说去买个房子，不然媳妇不好说，问题媳妇在哪里，就算有我以后也不会去市区住，最多周末偶尔去住住，毕竟我自己做生意，不可能去市区，我又不吃工作饭。说白了，就是为了装B，说市区有房子好吹水相亲。现在宁波基本精装修像样的要三百万，现在副省级除了宁波都限购了，宁波房价会暴涨么，多久限购成交量会下来。另外我家里是没钱给我的，我的已经付钱，有必要为了面子或者投资去买么？ 这个没办法，基本上已经房价所裹挟了，很多人都跟老齐说身不由己。这里只是想说，您要特立独行就独行到底，最怕的是现在不买，等房价更高了又去买，结果真的接了最后一棒。上学的时候我们都知道，一般考试题的混淆答案都是出给谁的，学霸是不会错的，因为人家一眼就看清了真相，学渣也是没卵用的，因为他根本就是猜硬币，所以混淆答案就是出给那些自作聪明的人用的。专门迷惑这些人的。如果全国都想呕，宁波限购不坚决，那么很可能会涨。所以自己需要做个判断。如果彻底不买，就挺住，如果要挺不住，那就早买。否则日后会很难受 齐总，我有一个问题，如果货币紧缩，央行加息在即，那么此刻多贷款，多备现金不是好事么？货币紧缩，加息之后，贷款的利息也会提升。借钱是要还的。而且是要多还钱的。所以借来的钱不是你的资产，而是你的负债。怎么可能是好事。多少公司都因为负债过高，资金链断裂，最主要一个特征就是连利息都付不起了。所以现金为王，是让你储备现金，而不是借来现金。这是由本质区别的。
点击咨询 