广州市二手房网上交易规则[5篇]

第一篇：广州市二手房网上交易规则

广州市存量房（二手房）网上交易规则

（征求意见稿）

第一条（法律依据）

为加强存量房交易管理，维护房地产交易和资金安全，保障当事人合法权益，促进房地产市场健康平稳发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》、《广州市房地产中介服务管理条例》、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》、《房地产市场信息系统建设工作纲要（试行）》等规定，结合本市实际，制定本规则。

第二条（适用范围）

本市行政区域内已经取得房地产权证的存量房交易应当通过广州市房屋管理系统——存量房网上交易系统（下称网上交易系统）办理。

第三条（主管部门）

广州市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)负责组织实施本规则，广州市房地产中介服务管理所负责对本市存量房网上交易行为、房地产中介服务机构以及从业人员的网上操作行为等的具体监管工作。

第四条（规范对象）

市国土房管局指定的签约点、取得房地产中介服务资质备案证明的房地产中介服务机构以及持有房地产中介服务人员职业资格证书的从业人员，才能使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。

第五条（系统操作条件）

市国土房管局指定的签约点、房地产中介服务机构申请使用网上交易系统的，需向市国土房管局认可的合法的第三方数字证书提供商申办数字证书，并由市国土房管局绑定数字证书。

市国土房管局指定的签约点、房地产中介服务机构绑定数字证书的，必须先与市国土房管局签订网上监管协议，明确相关权利义务。

第六条（中介业务开展要求）

房地产中介服务机构以及其从业人员应当认真查看存量房所有人或者其委托代理人提供的房屋资料，通过网上交易系统签订房地产中介服务合同、存量房买卖合同，如实、准确填写房屋权属情况、存量房所有人或其委托代理人提出的条件、存量房买卖当事人的协商结果等。

非经当事人同意，房地产中介服务机构及其从业人员不得公开当事人的相关材料和信息资料。

第七条（验证房屋信息）

房地产中介服务机构与存量房所有人或其委托代理人签订房地产中介服务合同时，通过网上交易系统输入存量房所有人姓名、身份证号码、房产证号码和房屋登记字号，与房地产信息系统进行 1 匹配。匹配成功的，系统自动反馈房屋共有情况、房屋面积和建筑时间等信息。

第八条（签订房地产中介服务合同）

存量房所有人或者其委托代理人可以选择与一家或者多家房地产中介服务机构签订房地产中介服务合同，委托其在网上交易系统发布房屋信息。

房地产中介服务机构接受存量房所有人或者其委托代理人委托为其发布房屋信息的，签订房地产中介服务合同后必须打印书面合同，并与存量房所有人或其委托代理人在打印的书面合同上签名或盖章，然后将该房屋信息上网，对外公开房屋信息。

第九条（修改或撤下房地产中介服务合同的条件）

房屋信息上网后，房地产中介服务机构与存量房所有人或者其委托代理人在委托期限内修改或解除房地产中介服务合同的，有关当事人应当签署修改或者解除该合同的书面协议，然后由房地产中介服务机构在网上交易系统办理修改或者撤下该合同的手续。

房地产中介服务合同到期的，系统自动撤下该合同和房屋信息。

第十条（委托后又自行交易的条件）

存量房所有人或者其委托代理人委托房地产中介服务机构在网上发布房屋信息后，拟自行与买家交易的，需书面通知房地产中介服务机构。

收到书面通知后，房地产中介服务机构应当及时撤下网上的房屋信息及房地产中介服务合同，与存量房所有人或其委托代理人的法律关系根据相关法律法规规定处理。

第十一条（房屋信息公布）

房屋信息上网后，市国土房管局应当通过网上交易系统公布下列信息：

（一）房屋所在区域；

（二）房屋性质（住宅、写字楼、商铺等）；

（三）房屋建筑面积；

（四）房屋拟转让价格；

（五）房地产中介服务合同期限、委托性质（是否独家委托）；

（六）存量房买卖合同的示范文本；

（七）房地产中介服务机构及从业人员名称、联系方式；

（八）其它需公布的信息。

第十二条（签订存量房买卖合同）

存量房买卖当事人自行交易的，应当到市国土房管局指定的签约点办理房屋网上交易手续。买卖双方当事人到指定签约点通过网上交易系统签订存量房买卖合同时，应当首先核实房屋权属情况，然后根据网上公布的存量房买卖合同示范文本，协商拟订合同条款，达成一致意见后，通过网上交易系统签订、打印存量房买卖合同并签章。

经房地产中介服务机构促成的交易，买卖双方当事人以及房地产中介服务机构应当核实房屋权属情况，协商拟订合同条款后通过网上交易系统签订、打印存量房买卖合同并签章，相关持证从业人员必须在存量房买卖合同上签名，并由房地产中介服务机构加盖公章。

第十三条（房屋状态显示）

通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，各方当事人可以查看房屋的交易状态（如签署买卖合同、递件、完税、过户、领新证）、交易形式（中介促成、自行交易）、促成交易的中介机构等相关信息，直至本次交易完成后撤下房屋信息。

第十四条（签订买卖合同后的限制行为）

通过网上交易系统签署存量房买卖合同后至完成交易过户前，存量房不能再次在网上交易系统签订另外的存量房买卖合同。

第十五条（修改或撤下存量房买卖合同的条件）

通过网上交易系统签署存量房买卖合同后，经各方当事人协商同意修改或者解除合同的，应当签署修改或者解除该合同的书面协议，然后由签订合同的指定签约点或者房地产中介服务机构在网上交易系统办理修改或者撤下该合同的手续。

第十六条（纠纷情况处理）

签订存量房买卖合同后，自行交易的买卖当事人产生纠纷的，应当充分协商或者尽快通过司法途径解决纠纷，并向签订合同的签约点提供书面协议或者生效司法文书，由该签约点办理相应的操作手续。

房地产中介服务机构促成的交易，在买卖双方当事人就合同的修改或解除等事项达成一致意见前，房地产中介服务机构应当建议当事人尽快通过司法途径解决纠纷或根据生效的司法文书办理相应的操作手续，不得擅自在网上交易系统中办理存量房买卖合同修改或撤下手续。

第十七条（资料规范及保存）

存量房买卖当事人、房地产中介服务机构应当妥善保管所签署的房地产中介服务合同、存量房买卖合同及修改或者解除合同的书面协议等相关书面资料。

房地产中介服务机构须保管相关书面资料五年以上。房地产中介服务机构结业的，应当将尚处保管期限内的相关书面资料移交市国土房管局保管。第十八条（交易资金托管）

为保证存量房交易和资金安全，买卖当事人应当通过交易资金托管的方式交割房款。

房地产中介服务机构在与买卖当事人上网签署买卖合同前应当如实告知相关事宜，并协助当事人办理交易资金托管手续。

第十九条（办理交易过户手续）

买卖当事人签订存量房买卖合同后，可自行或者委托房地产中介服务机构办理交易过户手续。

第二十条（交易完成后房屋信息撤下）

存量房交易过户手续完成后，市国土房管局应当在网上交易系统中明示该存量房当次交易已完成，并撤下房屋信息。

第二十一条

（违规发布房屋信息处理）

房地产中介服务机构及其从业人员为存量房所有人或者其委托代理人提供中介服务时，存在不通过网上交易系统验证房屋信息，提供虚假房地产中介服务，或者以欺骗、盗窃等不正当手段获取房屋信息后上网，非经当事人同意泄漏房屋有关信息材料等行为的，由市国土房管局根据与有关房地产中介服务机构签署的《广州市存量房网上交易系统监管协议》，暂停该机构及其从业人员存量房网上交易资格一至六个月，情节严重的取消网上交易资格。

房地产中介服务机构及其从业人员违反有关法律法规的，由市国土房管局依法处理。

第二十二条

（虚报成交价处理）

当事人虚报成交价格的，由有关部门依法处理。

房地产中介服务机构及其从业人员协助买卖当事人虚报成交价格的，由市国土房管局根据与有关房地产中介服务机构签署的《广州市存量房网上交易系统监管协议》，暂停该机构及其从业人员网上交易资格一至六个月，情节严重的取消网上交易资格。

第二十三条

（擅自操作行为处理）

未经买卖当事人同意或者无生效的司法文书，房地产中介服务机构擅自为任何一方当事人办理存量房买卖合同修改或者撤下手续的，由市国土房管局根据与有关房地产中介服务机构签署的《广州市存量房网上交易系统监管协议》，暂停该机构网上交易资格一至六个月，情节严重的取消网上交易资格。

第二十四条

（滥用网上操作权力处理）

房地产中介服务机构无正当理由拒绝为存量房买卖当事人修改、撤下房地产中介服务合同或者存量房买卖合同的，或者上网签订房地产中介服务合同、存量房买卖合同时操作多次失误，影响存量房买卖当事人交易的，由市国土房管局根据与有关房地产中介服务机构签署的《广州市存量房网上交易系统监管协议》以及有关规定，分别处以责令整改、诚信扣分、行为公示、暂停或取消网上交易资格。

第二十五条

（交易违法行为处理）

市国土房管局发现交易当事人有利用虚假房屋信息进行诈骗、偷逃税费等行为的，应当将案件移交公安、税务等相应的职能部门，由其依法处理。

第二十六条

（交易操作行为考核及公示）

存量房网上交易操作行为作为房地产中介服务机构及其从业人员信用情况和年度检查的项目之一，房地产中介服务机构及其从业人员违反本规则的，市国土房管局将记载入房地产中介信用档案中并向社会公布。

第二十七条

（规则解释权）

市国土房管局拥有本规则的解释权。

第二十八条

（规则效力）

本规则自公布之日起施行，有效期5年。有效期届满，根据实施情况依法评估修订。

附件：

（1）存量房网上交易办理流程

（2）广州市存量房网上交易系统监管协议

第二篇：广州市存量房网上交易流程

二手房自行网签流程

第一步：买卖双方达成交易意向

第二步：通过网上预签约系统办理

1.登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房网上与签约系统。

2.用户注册、登录。注册时应使用有效身份证明文件号码，包括居民身份证、港澳居民证、军官证等。系统默认18位身份证号码，如使用港澳居民证、军官证等注册，系统会提示身份证号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。

3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。

4.填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。

5.提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。

6.确认、打印交易资料：买卖双方本人持身份证明文件(或委托代理人持身份证件及委托书)、预签号、房产证原件到房屋所在地的交易登记中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》等交易资料。

第三步：办理转移登记手续

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定通过银行托管的方式交割交易资金的，应到所选择的银行办理资金托管手续后再办理产权转移登记手续。

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定按揭方式付款的，应到银行办理按揭手续，获得银行同贷后，再办理产权转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》到房屋所在地的房地产交易登记部门办理转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、转移登记手续申请书到收件窗口核对资料时，需要完整填写转移登记申请书的内容，然后获取一份《收件收据》。持《收件收据》、买卖合同和价格申报表分别缴纳营业税、契税等税费(如房改房上市或者其他特殊情况的，按规定办理)。完税后，凭完税证明、《收件收据》换取正式受理回执。

第四步：完成转移登记

第三篇：广州市二手房买卖合同范本

广州市二手房买卖合同范本

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于广州市建筑面积平方米;，(二)房屋有关证明见附件;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条 该房屋房价款为人民币伍万柒仟元正，￥57000，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。

第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房 屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出 售给乙方。

第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方 应协助乙方办理(补地价有关手续);在条件允许下，甲方 应协助乙方办理房屋的有关转名手续。

第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 转移之日起转移给乙方。

第八条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自 行承担。

第九条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。

第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应 协商解决。协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。

第十二条 本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方 留执壹份。

第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下：

附件一 房屋证明。

附件二 冯管单位证明

附件三 室内附属设施和装修情况(一)附属设施：

1、水

2、电

3、燃气

4、有线电视

5、其他 屋内有关设施及家具无偿交由乙方处理。

甲方(签章)： 证照|身份证号码：

乙方(签章)： 证照|身份证号码：

签约人： 联系电话： 证明人(签章)： 签约日期：

签约人： 联系电话： 证明人(签章)： 签约日期：

第四篇：网上交易新闻

土地使用权网上交易试点启动

发布日期:2011-08-25 字体大小[ 大 中 小 ]

来源：东方早报

国土部要求，国有建设用地使用权网上交易试点，应实现竞买人网上报名、竞价，并实时确认成交

结果。

“网上交易国有土地使用权”试点近日启动。

8月23日，中国国土资源报报道称，国土资源部日前印发《关于开展国有建设用地使用权网上交易试点工作的意见》（下称《意见》），要求在坚持国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让制度的基础上，开展网上交易试点，试点期限为一年。省级国土资源主管部门要在试点期限结束后一个月内，开

展总结验收工作。

根据《意见》，试点分为“省、市、县”3个层次。国土资源部直接部署的试点范围确定在已经推行网上交易的地区。其中：宁夏为省级试点，湖南省长沙市、辽宁省大连、抚顺市为地级试点，湖南省

长沙县、宁乡县则作为县级试点。

国土督察部门某知情人士分析，国有建设用地使用权网上交易，将能为交易地块增加更多的受众群，同时节省行政开支。另一方面，随着交易的公开化，也能确保土地出让更加公开公正。

“竞买人网上报名”

中国国土资源报23日援引《意见》指出，土地使用权网上交易试点的启动，是为了研究探索网上交易的技术方法和工作规范，总结实践经验和教训，为在全国范围内推行奠定基础，积累经验。同时，以点带面，示范引领，鼓励有条件的地区积极跟进，促进市、县土地网上交易工作深入开展。据中国国土资源报报道，试点工作内容包括：开展拍卖和挂牌网上操作可行性研究；分析研究实现网上竞买申请、报价、竞价等环节信息化技术和方法，确定网上交易指标体系，研发网上交易系统软件；制定网上交易规范；建立网络运行安全和风险防范机制；研究建立网上交易监管机制，实现上级

国土资源主管部门对下级网上交易的实时监控、监管。

具体到操作层面，《意见》称，市、县开展网上交易试点前，必须制定试点工作方案，报经省级国土资源主管部门批准后，报国土资源部备案。《意见》还要求，承担试点任务的地区，应当建立国有建设用地使用权拍卖和挂牌网上交易系统，应利用互联网技术，实现竞买人网上报名、竞价，并实时

确认成交结果。

财新网23日援引中国土地勘测规划院专家邹晓云的话说，国有土地使用权“网上交易”,早在半年前就提出，目的是为了弥补现场交易的不足，以期交易信息更加公开透明、吸引更广泛的参与者。同时，网上交易也可降低现场竞价的盲目性。

克而瑞上海事业部总监付琦称，土地出让所有环节都纳入网上交易的体系，有利于国土部门对于地

方出让地块信息的及时了解，对于更及时更精确地收集市场数据有帮助。

开发商称竞价时间变长

事实上，部分地区的土地使用权网上交易试点早已启动。

据某位曾在长沙竞买过土地的开发商介绍，土地使用权网上交易过程中，缴纳保证金、身份验证等环节，和传统的地块交易方式没有太大不同。差异主要体现在最后的现场竞价环节：以往的现场报价，被网上竞价所替代。

据前述开发商说，网上竞价时，开发商通常会拿到一个USBKEY之类的东西，进入一个系统进行报价。在竞价过程中，开发商无法知晓对手是谁。参与网上竞价的地块，大多是挂牌类的，而且基本

上这些地块也没有设置“暗标”,开发商可以一轮一轮举牌。

另一位开发商还提到，网上竞价的时间段要长于现场竞价。由于开发企业不用去现场，且许多地区基本不设置暗标，因此企业会不间断地举牌，导致部分地块网上竞价时间长达2天。普通的现场竞价，往往不会超过1小时。其个人认为，网上竞价的时间长，导致开发商出价机会增多，往往报出的价格

可能会更高。

财新网23日则引述邹晓云的建议称，土地使用权网上交易是一种新的尝试，建议各地试点时能建立一个时间上的“冷静区”,确保竞争者能在该时间区间冷静思考、反复斟酌，让土地交易或竞买过程更

趋理性。

上述开发商也称，土地使用权网上交易，将更多的程序纳入到网上交易体系之中，使得过程更加透

明，也便于监控。

技术性问题颇多

昨日，国土督察部门一位相关负责人称，国土使用权网上交易的初衷，是为了让土地出让更为透明，便于监督，从而消除土地出让中存在的暗箱操作和腐败因素。未来，这类网上交易会全面铺开。

但眼下，土地使用权网上交易仍有一些问题需要解决。

某位开发商称，网上竞价时，时不时会出现系统故障，一轮竞拍好不容易进行完毕，有时会被告知因系统故障，不得不重新竞拍。如果要推广这类试点，解决技术上的难题十分必要。此外，保证竞价系统的安全性，避免系统漏洞的产生，并在此基础上实施第三方监管，也是企业较为关注的因素。付琦称，网上交易还有许多细节问题，比如参与竞买的企业往往通过项目公司，这些项目公司数量较大，是否每个项目公司都要独立的账号是个问题？如何对竞拍者的身份进行验证，也是值得探讨的问题。

另有开发商还提到，目前土地使用权网上交易主要是针对一些挂牌类土地。但相比于挂牌出让的地块，招标类地块也不在少数。这类地块的出让过程中，如何实现公开透明化的评判才是问题。

深圳土地使用权实施网上交易

http://2011-09-29 08:54深圳新闻网【字号：大 中 小】

深圳新闻网讯（记者 董超文 实习生 尹 璐）深圳市土地市场建设迎来又一次历史性突破。28日，深圳土地及矿业权网上交易系统在市土地交易中心正式上线运行。有关人士表示，土地使用权网上交易，标志着我市土地交易市场建设翻开了新的一页。竞买人信息安全需保障

市土地房产交易中心有关负责人表示，过去招拍挂特别是拍卖出让采取大厅交易的方式，竞买人的信息缺乏足够的保密性和安全性。为了保证竞买人信息安全，进一步完善阳光交易，打造阳光政府，国土资源部在“两整治一改革”专项行动工作中提出积极推进土地使用权网上交易系统，并在２０１１年１０月底前全面正式运行。

２００９年，市委市政府明确要求，“完善土地网上交易系统，将经营性用地、工业用地、采矿权出让全部纳入网上交易范围”，市规划国土委作为责任单位，授权市土地房产交易中心于２００９年下半年启动土地使用权网上交易前期工作。２０１１年，市规划国土委再次明确，积极推进土地出让网上交易工作及运行网上交易系统。

为落实市委市政府相关要求，经借鉴外地实施土地使用权网上交易的相关经验，市土地房产交易中心开发了“深圳市土地及矿业权网上交易系统”，市土地房产交易中心日前已起草完成了《深圳市土地使用权出让网上交易（招标、拍卖、挂牌）规则（试行）》，昨日，市土地使用权网上交易系统正式上线运行。

交易程序可分为“四步”

该系统上线之后，竞买者将不需要再到交易大厅参加竞买，签约之前的全过程均不需要到交易中心现场。

市土地房产交易中心专业人士介绍，网上交易是信息技术与传统招拍挂出让方式相结合的产物，在遵循以往招拍挂出让方式法定程序的基础上，运用网络信息技术对招拍挂出让方式改进，仍属于挂牌、拍卖和招标方式。

据介绍，网上交易程序可以分为“四步”。第一步是网上申请。法人、自然人和其他组织如有竞买意向，可以凭相关证件资料到指定的办理业务受理点申请办理数字证书，市土地房产交易中心会发一个Ｕ盘大小的移动证书（ＵＫ）。该中心有关负责人表示，这个证书相当于企业的身份证，企业应当妥善保管，它将使竞买人的信息安全得到严格的保证。

第二步是提交竞买申请。竞买人了解相关出让信息之后，如果对地块有竞买意向，即可在网上提交竞买申请。在数字证书的有效期内，企业可以在土地房产交易中心多次竞买土地。

第三步是交纳保证金。企业提交申请之后，中心会给企业相关银行账号，企业可自己选取其中一个银行交纳履约保证金，保证金一经显示到账，系统即会自动生成竞买流水号并进行确认。

第四步是网上竞价。土地出让当天，竞买人不需要到交易大厅，只需要在网上竞价。网上竞价采取５分钟限时竞价，竞买人应当在５分钟倒计时内提交报价。５分钟倒计时内，如无新的有效报价，网上竞价结束，报价通道自动关闭。网上交易系统将确认当前接受的有效最高报价为宗地的最终报价。

网上竞买结束之后，竞买人须在下一个工作日到市土地房产交易中心签订合同，并按照相关要求支付成交价款和办理相关手续。

网上交易目前仍属试运行

有关人士表示，土地及矿业权网上交易系统的启动意义重大，它标志着我市土地交易市场实现了从有形市场到数字化市场的历史性跨越，标志着我市土地交易市场实现了从传统市场到现代化市场的历史性跨越，我市土地交易市场的发展翻开了新的一页。

专家表示，土地及矿业权网上交易系统保证了竞买人身份的真实性、安全性和保密性，竞买人无法得知他人的任何信息，可避免串标、围标、现场冲突等现象发生，使土地交易操作更加阳光，较好解决了土地交易过程中竞买人私下串通、人为干扰等问题。其次，竞买人通过网上交易系统，可以详细查询和了解竞买地块的完整信息，且无需到交易现场即可参加土地交易，既为竞买人提供了便利，又使竞买人避免了由于现场激烈竞争可能引发的不理智报价。

据了解，土地使用权网上交易系统目前还处于试运行阶段，少数规模大、竞买人数多的地块仍会采用现场拍卖。市土地房产交易中心有关负责人表示，网上交易系统一旦运行成熟，我市土地出让将全部采取网上交易。

第五篇：网上交易合同

买方：_________

卖方：_________

买卖双方遵循平等、自愿、互利、互惠原则，通过_________网上交易市场（以下简称市场）交易系统报价、成交达成如下协议：

1．标的：________________________________。

2．质量标准：符合国家标准________________、________________的优等品质量指标。卖方也可用符合上述国家标准一级品或合格品质量指标的____________替代交货。替代品质量品级差价由买卖双方协商，作为本合同的补充。如买卖双方不能协商一致，按市场公布的替代品质量品级差价执行。

3．商品代码：_________。

4．数量（单位：批，1批=5吨）：_________。

5．买方订货价（元∕吨）：_________。

6．卖方订货价（元∕吨）：_________。

7．交货价：交货日前一个营业日本仓单品种的市场结算价。买卖双方按照交货价结算。

8．包装方式：按________________执行。包装袋必须干净、不破漏。每袋净含量为________。

9．交货地点：_________交货仓库。

如交货地点不在市场指定的_________交货仓库，具体交货地点与市场指定的_________交货仓库之间的运输补贴价，由买卖双方协商，作为本合同的补充。如买卖双方不能协商一致，按市场公布的运输补贴价标准执行。

10．交货日：_________年_________月_________日。

如买卖双方均提请在交货仓库提前交货，经市场批准可提前进行交货。

11．验货期限：交货日（含）起五个工作日。

12．相关费用：交货日（含）之前的仓储、保险等相关费用由卖方承担，交货日之后的仓储、保险等相关费用由买方承担。

13．货款收付方式：买卖双方货款由市场代收、代付，买方货款分期支付标准及进度按《_________网上交易市场交易管理办法》及市场有关规定执行。

14．卖方交货及担保：卖方须在交货日倒数第二个营业日开市前，向市场提交符合本合同约定的仓单。在提交仓单之前，卖方须为其交货向买方提供担保，担保金由市场代收，支付的标准及进度如下：

（1）首期担保金标准为_________元∕吨，于成交时一次性支付；

（2）交货日当月第一个营业日开市前，付足至_________元∕吨；

（3）交货日当月第十个营业日开市前，付足至_________元∕吨；

（4）若发生市场结算价高于卖方的订货价，卖方须及时补足上述最低金额之外的价差；

（5）如市场调整买方货款的支付标准及进度，卖方担保金的支付标准及进度须作相应调整；

（6）交易商的资金余额不足时，其结算结果即视为市场向交易商发出的催款通知，交易商应在下一个营业日开市前补足；

（7）本合同解除、终止或卖方将本合同转让时，双方委托市场代收的担保金在扣减卖方应交的各项费用后退还给卖方；

（8）卖方可用仓单向市场办理委托交付，赎回相应货物数量的担保金。

15．检验标准和方法：交货日（含）起五个工作日内，买方如对货物质量有异议，应书面或数据电文通知市场，并委托市场指定的商（质）检部门进行检验，检验结果作为货物质量是否合格的最终依据。检验合格，相关费用（含检验费、检验期间的仓储费等）由买方承担；否则，由卖方承担。