我为什么选择地产审计

第一篇：我为什么选择地产审计

我为什么选择地产审计？

一、男怕入错行，女怕嫁错郎，我看好房地产业的良好前景。从需求看，现在城镇化正在加速，大量人口涌向城市和城镇，住房的需求是巨大的。虽然目前房地产正处在低谷，但我认为，这只是暂时的，住房是刚性需求，这是硬道理，从长远看，房地产正处在上升期，至少还会红火20年。

二、房地产暴利终究要趋于平均利润率，迎来规范、透明、守法的崭新时代，以后房地产的的竞争将以内部管理和成本控制取胜。这对审计师来说是一个发挥专业特长的绝好机会。

三、房地产开发专业性很强，从拿地、开发建设到市场营销和售后服务，涉及面广，操作过程复杂，并且房地产又具有投资大、风险高的特性。所以，房地产业的审计技术含量高，同其他行业相比具有较强的竞争性。

四、从我的职业规划来看，我将努力打造成为两栖型、复合型人才，以弥补我先天不足的教育背景的缺撼。而房地产业是实践性、经验性很强的行业，需要既懂施工管理、工程造价，又需要熟悉财务管理、政策法规和税务政策的综合型人才。这与我的职业规划高度楔合。

五、从职场定位来看，需要精细化管理。作为成功的从业者，必须对所从事的行业有一个深刻、透彻的理解和解读。要达到该目的，长远的打算、周详的规划、蛰伏、沉淀和积累是必不可少的。而 不是遍地开花，老是在不同行业频繁切换，浅尝辄止。所以，我选择房地产行业作为未来发展的方向，深入、专注、深耕细作。

六、从我个人的喜好和兴趣来看，我喜欢看到一幢幢高楼大厦拨地而起，喜欢到施工现场感受热火朝天的场面，喜欢戴着安全帽到处走一走，瞧一瞧，活动活动筋骨，喜欢实地考察、丈量、计算......出一点汗，冲个凉水澡，这样的生活才充实愜意。我喜欢实践性很强的工作，不喜欢整天呆在办公室里闭门造车。

第二篇：我为自己的选择骄傲

尊敬的各位老师,各位评委,以及在坐的各位同学们:

大家好：

我演讲的题目是《我为自己的选择骄傲》。

时光匆匆，来这个学校已经一年多了，在这一年多里，我时常喜欢好友漫步于校园,在夕阳的余辉下,欣赏着我们校园的美丽。不知不觉中，我深深地喜欢上了乡村角落中的这道亮丽的风景，我为自己当初选择这所学校而骄傲。

我们高中生活中大部分的时间都是在校园中度过。因此，校园处处洋溢着师生浓情，那响着我们串串笑声的教室，那记录着我们 一行行脚步的 操场以及那映照着我们一次次活动的路灯，都无不勾起我们的回忆，无不勾起我们的深情，无不引起我们的深思。

在学校里学习，每个人都有不同的学习感受，都有着不同的学习经历，每个人的体会也都不一样。以前，我最害怕的就是老师说：“同学们，马上要考试了，要好好复习啊!”因为平时学习不是很认真，很多知识没有自己消化，到了考试的时候，就抱抱佛脚，可每次的效果总不理想。我有那么多的时间在学校呆着，为什么我的成绩就是不理想呢?我 难道天生就比别人笨吗?不，我不相信，我要靠自己的努力来收获成功的喜悦。我开始专心听老师讲课，认真做好笔记，课余时间我多找老师交流做到不懂就问。通过我的努力，我的成绩慢慢地有了起色，我也开始对自己有了信心。伟大诗人泰戈尔说过“当你错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。”我不再因为中考的失利而自怨自艾了，我要抓住现在这个机会，好好的学习文化知识和专业知识，哪怕开始还只有丁点的进步，但那毕竟已经开始了呀，我相信，在所有老师和同学的帮助下，我一定会取得更大进步的。

今年暑假，又有几百名一年级的同学来到了我们的学校，为我们的学校注入了新的活力。他们带着好奇的心情，抱着对知识的渴望和对未来的憧憬，和我当年一样，走进了这里。我想对他们说，你们的选择是正确的。看，这里有整齐美观的两座教学大楼，有舒适干净的寝室，有宽敞可以让你驰骋的篮球场，还有那几十位在默默奉献如父母般疼爱我们的老师。亲爱的学弟学妹们，你们大可以在这里安心地学习和生活，我相信，三年后的你们，一定不会遗憾今天的选择。

学校啊!我喜欢你!纵有 李白杜甫的文思，也难以写出我对你的喜爱之情;纵有齐白石的丹青妙笔，也描绘不出你风姿的神韵;纵有贝多芬的音乐旋律，也奏不出你在我心中激起的涟漪。正因为有你，我们的生活才变得丰富多彩，正因为有你，才能让知识的果实丰富我们的视野，才能让我们从懵懂的今天走向拥有美好未来的明天。

又是一个丹桂飘香的季节，又是一个收获的季节，面对如花似锦的校园，我们没有理由不去好好学习，我们要用自己的智慧和才能把校园建设得更美好。同学们，让我们一起努力吧，别再把美好的青春年华浪费在玩网络游戏上，别让最好的学习时光在你的手中悄悄流逝。生命对于我们每个人都只有一次，让我们好好珍惜时光，在综合中专这个大家庭里，走好我们人生中重要的一段路程。

同学们，为了自已，为了报答我们的老师和父母，为了长大后能在社会上找到自己的一席之地，让我们用智慧和勇气去扬起理想的风帆，用我们的青春和生命奏响时代的凯歌吧，明天的我们，一定是最棒的!

谢谢大家!

第三篇：地产经纪演讲稿：我为地产行业添光彩

尊敬的各位领导，各位评委、亲爱的地产精英们：

大家好，首先自我介绍下，我来自天友地产，我叫谭学会。

今天带着一份喜悦的心情来到了这里，非常荣幸能够站在这个讲台上，同时也非常感谢房协给我这次机会来展示自己。

和众多的年轻人一样，怀踹着一个伟大的梦想来到了这个年轻而又美丽的城市，大家都说深圳充满了机遇和挑战。看着穿梭在城市中的每一个人；看着他们繁忙的身影；看着他们上下班整齐的步伐从事着各个行业，他们充满了激情，充满了斗志，充满了朝气。自己那种羡慕的心理油然而生，一次偶然的机会自己也成为了房地产经纪行业的一员。我们今天从事的行业是一个朝阳行业，是一个有发展潜力的行业，也是一个非常有前景行业，作为一名地产经纪人员感到十分的骄傲和无比的自豪。

谈到地产经纪就不得不提到销售，我们从事的工作其实就是销售，如今的销售行业需要我们的综合素质越来越强，这是大势所趋。销售的灵魂是销售业绩与人生价值的完美结合，销售的实质并不是销售产品，而是销售自己。世界销售大王说过：钱从客户的口袋到销售人员的这段距离是世界上最长的距离，这点也反映的了我们经纪人员的综合素质需要提高，这样才能跑了别人的前面。

爱因斯坦曾经说过：天才是99%的汗水加1%灵感组成。而推销之神原一平说过销售的成功等于99%的努力加1%的技巧。因此成功需要我们付出诸多的努力，疲惫了我们我们依然精神抖擞；受委屈了我们依然坦然面对；失败了我们依然激情高昂。我们在逆境中磨练自己每天我们用好的精神面貌去面对工作，用专业的水准去面对客户，用积极的心态去面对市场，逐步积累经验，需要我们一步一个脚印的去走好每一步。俗话说的好：不积跬步无以至千里，不积小流无以成江海。因为成功没有捷径。

如果说房地产是国民经济的晴雨表，那么房地产经纪机构则是房地产行业敏感的温度计，贷款紧缩，央行加息，市场冷淡，客户观望，中介洗牌等诸多醒目的词汇出现在个大媒体。政策的调控就如晴天霹雳，给火暴的房地产行业重重的一击，金九银十的局面并未出现，冰火两重天形成鲜明的对比，跌荡起伏的市场扣人心弦。诗无定法，面对如此市场仁者见仁，智者见智，各掷一词。市场就向一只无形的手控制着整个行业。面对如此强烈的暴风雨，面对如此冷淡的地产行业，面对如此严峻的市场考验。众多的地铺关门，淘汰了大批从业人员。可我们大家都还坐在这里，我们都还从事着自己喜欢的行业，我们还在为地产经纪行业贡献自己一份力量，我觉得我们应该给自己一点奖励的掌声。众多的战士倒下了，我们依然孜孜不倦的工作，我们依然奋斗在自己的岗位上，我们依然士气高昂。我为自己从事的行业感到骄傲和自豪。

面对行业的洗牌，大批的地产经纪公司倒闭的原因归根到底就是两个字：诚信。对于我们从事的行业来说，诚信变的由为重要，诚信是金，诚信是与客户建立良好关系的桥梁，诚信是水，我们拿诚信去灌溉客户的心灵，诚信是火，我们要用诚信去温暖客户的心窝。我们要把诚信播撒到每个客户的心中，重塑我们经纪人员在客户心中的形象。因为我要为行业添光彩

我想有象大家一样行业精英的努力，我们就可以硕果累累。我们要把诚信的火花传递给每一个人。

第四篇：审计系统演讲稿：我为审计建设添砖加瓦

审计系统演讲稿：我为审计建设添砖加瓦

3月份，我局根据县委、县政府的要求，新建审计局综合楼。与此时同时，局班子成立基建领导小组，我是基建组成员，协助组长抓具体工作。当时，接受这个任务的时候，是有些顾虑的。主要顾虑的是基建矛盾多，任务重，责任大，加上本人对这项工作不是很熟悉，怕做不好这项工作。后来经过局领导的鼓励和支持，我欣然

接受了这项任务。

在进入工程招标工作期间，我了解到全市有招标资质代理单位有10余家，为了切实做好这项工作，我们本着择优录取的方法，和张书记三下温泉进行考察。了解代理公司的资质和信誉，货比三家，反复比较，最终选定一家作为我局的代理公司。通过选代理公司这一项工作，我局在代理费用和投标预算费用与其他单位相比，就节约了10000余元。

在征地阶段中，我们感到最难做的就是作村民思想工作。旭红七组是一个人多地少的村民小组，每逢征地，该组的男女老少总有这样那样的要求，涉及到青苗补偿，菜地补偿，有的个人要做工，要承包这样那样的附属工程等等。我们会同村组召开会议分别做工作，该补偿到位的不拖欠，不能开口子的尽量多方面进行协商做工作。加上我们注重及时联系隽水镇党委、政府及社区党组织共同做(来源：好范文 http://www.xiexiebang.com/）工作，此次征地仅开三次会议，就顺利签订了协议，此项工作仅招待费节约近万元，征地费节约50000元左右。

同年7月份，张书记因身体原因不再担任基建小组组长职务，从此我感到身上的担子更重了。在此期间，大楼已进入了基础打桩阶段。忘不了正值六月炎热的盛夏，白天烈日当空，晚上蚊虫叮咬，我与施工人员一道挥洒汗水，加班加点奋战在工地上。138个桩完成后，我到市建工局联系设备检测，对方提出需派出工程师和技术人员10余人，还有大型设备拖运，预算费用最少30000多元。我为了节省资金，通过各种渠道协调达到最终价格为13000元，仅这项为单位节约了0余元。

节省资金事情，诚然是我工作岗位上尽做的工作，但我深深懂得我局的建设资金不是很富余，只有在方方面面为全局着想。方方面面厉行节约就等于为单位争取了资金，就等于为单位创了收，为单位做奉献了一份力量。

有人问，我基建工作辛不辛苦？你最难忘的是哪件事？我说，基建工作不辛苦那是假的，我最难忘的是与村民做工作的那段时光。六月份，大楼正式开工时，当地村民以种种理由进行阻挠，不准设备进场，甚至无理取闹，一时间，工地处于停工状态。为此，我及时向局党组织汇报，得到同意后，与隽水镇人民政府及旭红社区的领导取得联系，同他们派出的工作人员一道到有意见的村民家做工作，白天登门协商，晚上一家家进行做工作。一次不行，第二次甚至多次登门做工作。真诚所至，金石为开。由于我方法得当，以理服人，所有的矛盾得到化解，使基建工作顺利进行。

如今，局办公大楼拨地而起，乔迁后办公条件得到了极大地改善，同志们在办公楼里办公有了舒适的工作环境，我作为建设大楼过程中的普通一员和建设者，备感自豪和欣慰。是因为，我接受了局党组交给我这一任务后，不辱使命，尽了职、尽了责、尽了心、尽了力，为审计局建设添砖加瓦，作出了尽有的贡献。

第五篇：地产开发有限公司财务收支审计办法

地产开发有限公司财务收支审计办法

第一章 总则

第一条 根据《中华人民共和国审计法》、《审计署关于内部审计工作的规定》、《AAA地产开发有限公司内部审计制度》的规定，结合AAA地产开发有限公司（以下简称“公司”）的实际情况，制订本办法。

第二条 本办法适用于AAA地产开发有限公司之控股公司。

第三条 财务收支审计是公司对控股公司的财务收支进行审核、检查、分析，确定其是否真实、合法、有效，检查各项内部控制度执行情况，评价企业的财务状况、经营成果和财经制度的遵守情况的活动。

第二章 审计机构的职责、权限

第四条 AAA地产开发有限公司总经理根据公司审计计划授权审计监督部进行财务收支审计。

第五条 审计人员应当坚持客观公正、实事求是、廉洁奉公和保守秘密的原则进行财务收支审计。

第六条 审计机构进行财务收支审计，具有如下职权：

（一）有权要求有关单位按时报送计划、预算、决算、报表和有关文件、资料等；

（二）审核凭证、账表、决算，检查资金和财产，检测财务会计软件；

（三）检查各项内部控制度执行情况；

（四）评价企业的财务状况、经营成果和财经制度的遵守情况的活动；

（五）对审计涉及的有关事项进行调查；

（六）法律、法规规定的其他职权。

第七条被审计单位应积极配合审计人员进行审计工作。

第三章 审计程序

第九条 审计计划：审计监督部应根据公司审计计划实施审计。

第十条 做好审计有关准备工作，确定审计组成员。可视具体情况，经公司总经理批准聘请外部审计机构进行审计，外部审计机构的选择应在董事会审计委员会确定的范围内选取。审计小组应制定审计方案，经审计组长批准后，于审计实施前5日发出审计通知书，要求被审计单位做好准备工作，并向审计组提供下列资料：

1、被审计期间的会计凭证、账簿、决算报表及财务状况说明书。

2、被审计期间的计划、统计资料和重大经济决策、方案，有关会议纪要等。

3、被审计期间的财税大检查、审计资料及整改情况。

4、被审计期间期末资产、债权、债务资料。

5、被审计单位现行的财务管理和会计核算制度、经济业务内部控制制度。

6、审计组认为需要的其他有关资料。

第十一条审计人员通过审核会计凭证、会计账簿、会计报表，检查现金、实物、有价证券，查阅与审计事项有关的文件和材料，向有关单位和个人调查等方式进行审计，并取得必要的证明材料，做好审计工作记录。

第十二条 审计组根据审计实施的结果，集体讨论被审计企业财务收支审计事项的评价意见，所引用的法律、法规及其他规定有关条款的适用性，起草财务收支审计报告。

审计报告的主要内容应包括被审计单位有关财务收支审计内容的基本情况，审计的范围、内容、工作进程，发现的问题，对查证问题引用的法律、政策依据，评价和结论，处理意见和建议。审计报告反映的问题要实事求是，定性要准确，意见和建议要切实可行。审计报告要经过审计组全体成员讨论通过。

第十三条 审计报告初稿确定后，要与被审计单位交换意见，根据被审计单位意见进行必要的修改。

第十四条 审计报告报AAA地产开发有限公司总经理批准后要正式下达被审计单位，同时要求被审计单位在限期内反馈审计报告的落实情况。重要的审计报告要抄报董事会审计委员会。

第十五条 审计档案的归档：审计监督部按照档案管理规定对审计档案进行归档。审计项目结束后，审计组长按照完整、系统的要求，依次将审计决定、审计报告、被审单位对审计决定的执行情况和对审计报告的书面意见、被审计单位基本情况、审计工资底稿、工作记录及审计证据、审计项目计划、审计通知书等按项目编号立卷归档。

第四章 附则

第十六条 本办法由审计监督部负责解释。

第十七条 本办法自从发布之日起实施。1998年5月21日发布的《内控制度审计办法》、《财务收支审计办法》同时废止。