第一篇：房产税等习题
1.根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的是（）。
A.房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人
B.房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人
C.房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人
D.房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人
2.下列属于征收车船税的有（）。
A.畜力车
B.摩托车
C.电车
D.低速货车
3.下列各项中，按税法规定可以减免城镇土地使用税的有（）。
A.宗教寺庙、公园自用的土地
B.国家机关的办公用地
C.直接用于农业的生产用地
D.广场、绿化地带等公共用地
4.下列各项中，符合资源税法律制度规定的表述有（）。
A.煤矿生产的天然气暂不征收资源税
B.中外合作开采石油资源征收资源税
C.开采原油过程中用于加热、修井的原油，免征资源税
D.洗煤不需要缴纳资源税
5.根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税纳税人的是（）。
A.应税证照的领受人
B.合同的双方当事人
C.合同的证人
D.合同的担保人
6.房地产开发企业将开发的商品房用于下列（）项目，需要缴纳土地增
值税。
A.用于换取其他单位的房产
B.销售给个人用于居住
C.出租给某企业
D.用于对外投资，共担风险
7.甲企业将原值28万的房产评估作价30万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元价格售与丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（）。
A.乙企业缴纳契税0.84万元
B.乙企业缴纳契税0.9万元
C.丙企业缴纳契税0.9万元
D.丙企业缴纳契税1.2万元
第二篇：房产税习题
房产税习题（填空、选择、判断和计算）及答案
一、填空题
１、房产税是对在中华人民共和国境内拥有＿＿＿＿的单位和个人按房产的＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿所征收的一种税。
答案：房屋产权；计税余值；租金收入。
２、凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，均为房产税的纳税人。产权属于全民所有的，其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为房产税的纳税人；房屋产权出典的，＿＿＿＿＿为纳税人；房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，房产＿＿＿＿或＿＿＿＿为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由＿＿＿＿＿交纳房产税。
答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。
3、我省规定房产税依照房产原值一次减除＿＿＿ 后的余值按＿＿＿
的税率计算缴纳；房产出租的，以＿＿＿为房产税的计税依据，依照＿＿＿的税率计算征收。
答案：30％
1.2％
房产租金收入 12％
4、我省房产税的征收方法是＿＿＿＿＿＿。
答案：按年征收，分季缴纳
二、选择题
1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（）。A 将房屋产权出典的，承典人为纳税人；B 将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人；C 房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人；D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。
答案：ACD
2、属于心产税纳税人的有（）。A 经营管理单位；B 出典人；C 房产使用人；D 房产代管人。答案：ＡＣＤ
3、房产税的计税论据是（）。A 房产原值；B 房产余值；C 房产净值；D 房产市价。答案：Ｂ
4、房产税依照房产原值一次减除（）后的余值计算缴纳。A 10%~20%；B 10%~30%；C 5%~20%；D 5%~30%。答案：Ｂ
5、房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（）。A 1.2%；B 12% ；C 10%；D 30%。答案：Ｂ
6、房产税按（）方式缴纳。A
按年征收，分期缴纳；B 按季征收，分期缴纳；C 按月征收，分期缴纳；D 由省、自治区、直辖市人民政府规定。答案：Ｂ
7、房产税由房产所在地的（）负责征收。A 财政机关；B 国家税务局；C 地方税务局；D 其他机关。答案：Ｃ
8、免纳房产税的房产包括（）。A 国家机关、人民团体、军队的房产；B 个人所有非营业用房产；C 宗教寺庙、公园、名胜古迹的房产；D 经财政部批准免税的其他房产。答案：ＢＤ
9、企业办的（）自用的房产，可免征房产税。A 学校；B 医院；C 托儿所；D 幼儿园。答案：ＡＢＣＤ
10、由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自助收自支后，从事业单位经费实行自收自支的起，免征房产税（）。A 1年；B 2年；C 3年；D 无期限。答案：Ｃ
11、可由地方自行决定免征房产税的房产是（）。A 对房管部门经租的其他非营业用房；B 对微利企业和亏损企业的房产；C 对基建工地交还或评估转给基建单位的临时性房屋。
答案：ＡＢ
12、房产税的征收范围是（）。Ａ、城市； Ｂ、县城； Ｃ、建制镇； Ｄ、工矿区。答案：ＡＢＣＤ
13、我省房产税的计税价值是依照房产原值一次减除（）后的余值。Ａ、３０％； Ｂ、２０％； Ｃ、１０％；
Ｄ、１０－３０％、答案：Ａ
14、房产税的纳税义务人有（）。Ａ 产权所有人，经营管理单位
Ｂ 承典人
Ｃ 房产代管人 Ｄ 使用人答案：ＡＢＣＤ
15、免征房产税的房产有（）。Ａ 纳税单位的家属宿舍
Ｂ 县以上供销社自用的房产Ｃ 个人出租的房产
Ｄ 国家机关自用的房产答案：ＢＤ、房产税纳税人包括（）。Ａ 在征税范围内拥有房屋产权的国有企业 Ｂ 农村房屋所有者
Ｃ 所有拥有城镇房屋的单位和个人 Ｄ 外国企业答案：Ａ
17、纳税人经营自用的房屋的计税依据是（）。Ａ 房屋原值 Ｂ 房屋净值 Ｃ 市场价格 Ｄ 计税余值答案：答案：Ｄ
18、下列有关房产税纳税人的说法中错误的是（）。Ａ 房屋产权出典的承典人纳税 Ｂ 房屋出租的由承租人纳税 Ｃ 房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税 Ｄ 产权人不再房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税答案：Ｂ1
9、属于房产税征税对象的是（）。Ａ 农村居民住房 Ｂ 国家机关自用房产 Ｃ 中外合资企业房产 Ｄ 国有企业所有的职工宿舍答案：Ｄ
20、下列有关房产税纳税义务发生时间的说法中正确的是（）。Ａ 纳税人自建房屋的自房屋建成之日期开始缴纳房产税 Ｂ 纳税人委托施工企业建设的房屋，资办理验收手续之日起缴纳房产税 Ｃ 纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税 Ｄ 纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间答案：Ｃ
21、按房产税暂行条例，下列在征税范围内的房产或其他建筑物属于房产税征税对象的是（）。Ａ 工厂围墙 Ｂ 宾馆的室外游泳池 Ｃ 水塔 Ｄ 企业职工宿舍
Ｅ 房地产公司出租的写字楼答案：ＤＥ
22、下列属于房产税免税范围的是（）。Ａ 人民团体自用的房产 Ｂ 事业单位的业务用房 Ｃ 个人所有的非营业用房Ｄ 宗教寺庙出租的住房
Ｅ 企业办的学校自用的房产答案：ＡＣＥ
23、下列有关房产税的征税办法中正确的是（）。Ａ 融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税 Ｂ 纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税 Ｃ 对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税 Ｄ 以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税。Ｅ 以房产投资联营并参与分红，共同承担风险的以房屋计税余值为计税依据征税。答案：ＤＥ
三、判断题
1、房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于动产，所以与房屋不中分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。答案：（×）
2、一个坐落在房产税开征地区范围之内的工厂，其仓库设在房立税开征范围之外，那么，这个仓库不应征收房产税。答案：（√）
3、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12‰。答案：（√）
4、房产税由房产所在地在国家税务机关负责征收。答案：（×）
5、由国家财政部门拨付事业经费的单位，其经费来源实行自收自支后，可以免征房产税。答案：（×）
6、宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位使用或出租的房产，免征房产税。答案：（×）
7、个人所有有居住房屋，应当由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税。答案：（×）
8、中国人民银行各省、自治区、直辖市分行及其所属分支机构的房产应免征房产税。答案：（×）
9、承租使用房产，以支付修理费抵交房产租金的，房产所有人可免征房产税。答案：（×）
10、纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应征收房产税。答案：（×）
11、从1994年开始，对邮电部门所属企业一律恢复征收房产税。答案：（×）
答案：（×）
13、房产税以租金收入为计税依据的，年税率为１.２％。答案：（×）
14、个人所有非营业用的房产免纳房产税。答案：（√）
15、房产税建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。答案：（√）
16、房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。答案：（√）、房产税从９４年税制改革后适用外商投资企业。答案：（×）
12、房产税以房产价值为计税依据的，年税率为１２％。
18、房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。答案：（√）
19、纳税人自建的房屋，自建成之月起征收房产税。答案：（×）20、纳税单位和个人无租使用免税单位的房产可免纳房产税。答案：（×）
21、实行差额预算管理的事业单位本身自用的房产免征房产税。答案：（√）
22、对自用的售货亭应征收房产税。答案：（×）
四、计算题
1、公民A有房屋10间，他拿出其中5间出租给某百货商店，年租金为18000元，计算其应纳的房产税。答案：年应纳房产税=18000×12%=2160（元）
2、某企业应纳房产税的房屋原值100万元，当地规定允许减除房产原值的10%，计算其全年应纳的房产税。答案：年应纳房产税=1000000×（1-10%）×1.2%=10800（元）
3、一个工厂座落在某城市的郊区内，其应纳房产税的厂房原值为500万元，在郊区以外的农村还有一个仓库，原值为50万元，当地规定允许减除房产原值的30%，计算该企业全年应缴纳的房产税。答案：⑴应税房产原值=5000000（元）⑵应税房产余值=5000000×（1-30%）=3500000（元）⑶年应纳房产税=3500000×1.2%=42000（元）
4、有一个大型钢厂，其生产用房原值7000万元，还建立一座内部医院、一个幼儿园，房产原值分别为200万元、100万元，当地规定允许减除房产原值的25%，计算其应缴纳的房产税。答案：⑴应税房产余值=70000000×（1-25%）=52500000（元）⑵应纳房产税=52500000×1.2=630000（元）
5、一座办公大楼由国家某机关与某银行的北京分行各出一半资金合建，两单位各使用一半分别作办公用房，其房产原值为1.2亿元。当地允许减除房产原值的20%，计算纳税人应纳的房产税。答案：暂行条例规定，国家机关自用的房产免纳房产税。除中国人民银行总行的金融机构的房产，应按规定缴纳房产税。具体计算如下：北京分行应纳房产税税额=120000000÷2×（1-20%）×1.2%=576000（元）
6、甲乙双方共同合作投资办厂，甲方以原厂房作为投资，房产原值5000000元，乙方拿出4000000元作为投资。按照事先约定，不管以后盈利多少，甲方每年得到固定回报1000000元，计算其应纳的房产税。答案：按照房产税的有关规定，以房产投资联营、收取固定收入、不承担风险的情况，应由出租方按租金收入计算缴纳房产税。具体计算如下：甲方应纳房产税=1000000
×12%=120000（元）
7、某居民自有一栋旧楼房，共22间，其中用于生活居住6间，用于开设餐馆（经核定房屋原值为50000元），另10间出租给服装厂，每月租金1000元。计算该居民当年应纳的房产税（该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余额计税）。答案：该居民房屋应分解计税。⑴个人营业用房屋年应纳房产税=50000×（1-20%）×12%=480（元）⑵出租房屋年应纳房产税=1000×12×12%=1440（元）该居民当年应纳房产税合计1920元。
8、某一纺织厂自有房屋100栋，会计帐簿记载房产原值20000000元，其中生产用房的房产原值13000000元，包括冷暖通风设备1000000元，该厂职工宿舍用房的房产原值为7000000元。据了解，该厂的职工住房尚未实行房改，基本只收管理费，租金也很低，计算该厂当年应给的房产税（该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税）答案：按照房产税的有关规定，访厂的职工住房尚未实行房改，基本只收管理费，租金也很低，因此该厂的房产税一律从价计征，具体计算如下：年应纳房产税税额=20000000×（1-20%）×1.2%=192000（元）
9、某公司拥有房屋固定资产原值为５００万元，其中幼儿园房产原值为５０万元；经税务机关审批停产维修的房屋原值为８５万元（维修时间为８个月）。计算该公司全年应纳房产税。
答案：
10、某公司“固定资产”帐簿上记载房屋原值为４５０万元。为增加收入，将其一楼（一楼折合房产原值为１００万元）租给某单位，年租金为２０万元，计算该公司年应纳房产税额。
答案：
11、在开征范围内，某公园将5间房屋出租，租期10年，因房屋年久失修，公园与承租人商定，房屋由承租人进行全面修缮，所支付的修缮费用抵交当年租金，从第二年开始每年租金为2万元，当年承租人共支付修缮费用0.9万元。问：当年公园是否应缴纳房产税？如何计算？答案：根据财政部税务总局（96）财税地字第008号文件规定，承租人使用房产以支付修缮费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定缴纳房产税，即该公园应缴纳当年的房产税。该公园当年缴纳房产税应依照承租人所支付的0.9万元修缮费用为计税依据。当年应纳房产税1080元。计算公式：0.9万元×12%=1080元
12、某企业为开拓本单位的业务，通过有关部门批准，利用镇内闲置的地下人防设施，开办一旱冰场。请问，是否应征收房产税？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定，为鼓励利用地下人防设施作营业用，暂不征收房产税。
13、某镇居民把多余房屋出租给外地来京人员开饭馆，双方签订了租赁合同，租赁期限为一年，年租金收入12000元，每季付房主租金3000元，一年分四次付清。请问房主是否应缴纳房产税？如何缴纳房产税？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定，个人出租的房产，不分用途均应征收房产税，房主应每季缴纳一次房产税。季度应纳房产税：3000×12%=360元
14、坐落地点在镇内的某人民团体，为帮助企业渡过目前的困难，把本单位10间房屋（房产原值12万 元）无偿借给某企业使用一年。请问是否应缴纳房产税？由谁缴纳房产税？如何缴纳房产税？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定，纳税单位无偿使用免税单位的房产应由使用单位代缴纳房产税。该单位年应纳税额：120000×（1－30%）×1.2%=1008元；季度应纳税额：1008÷4=252元；使用单位一年分四次在季末终了后1日~15日内缴纳252元的房产税。
15、某企业为解决本厂职工住房困难，在县城内购买一块土地，并委托施工单位建造职工宿舍楼一栋，造价500万元，宿舍楼于1997年12月竣工并办理了验收手续，企业在当月全部出租给本厂职工居住。请问该企业在镇内建造的宿舍楼是否应缴纳房产税？如何缴纳？答案：该企业所建宿舍楼应缴纳房产税；根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定，纳税单位所建宿舍楼应从办理验收手续之次月起征收房产税，征收方法为房产原值一次减除30%后的余值，计算缴纳房产税。年应缴税额：5000000×（1－30%）×1.2%=42000元；季度缴纳税额：42000÷4=10500元；企业按季缴纳房产税于每季终了后15日内缴纳，即该企业每季应缴纳房产税10500元。
16、某国家机关与某企业主管部门在县城内合建一座办公大楼，资金各出一半，两单位各使用一半分别作为办公用房，其房产原值为600万元。请问该企业主管部门应如何计算年应缴房产税？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定，纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税。企业主管部门年应缴房产税额：3000000×（1－30%）×1.2%=25200元
17、某高校地处县城繁华地段，经有关部门批准，在临街建造招待所一栋，造价1000万元。于1996年12月竣工，在1997年1月开始正式对外营业。请问属于某高校的招待所是否缴纳房产税？年应缴纳多少房产税？答案：根据财政部税务总局（1987）财税地字第014号文件规定，某高校附属的招待所属于营业用房，不能视为自用的房产，应照章征收房产税。该高校招待所年应缴纳房产税税额：10000000×（1－30%）×1.2%=84000元
18、坐落在县城内的某邮政局，房产原值为1000万元，另外该邮政局下设两个支局，一个支局设在某镇，房产原值为100万元；另一个支局在某乡，房产原值为200万元。房产税由邮政局汇总缴纳。请问，该邮政局年应缴纳多少房产税？答案：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定，该邮政部门坐落地点在县城，建制镇范围内的征收房产税，在镇以外的房产免征房产税。年应缴房产税税额=（10000000+1000000）×（1—30%）×1.2%=92400元
19、某镇内驻军把空闲营地出租给当地某企业为仓库使用，协议租期为一年，时间从1997年1月1日开始至1997年12月31日止，年租金为10万元。请问该驻军出租的空闲营房1997年应如何缴纳房产税？年应缴多少？答案：根据财政部税务总局（1987）财税地字第032号文件规定，该驻军出租的房产应按租金收入征收房产税。该驻军出租的空闲营房1997年应缴纳房产税税额：100000×12%=12000元
20、某房地产开发公司经有关部门批准，在某镇准备开发一片商品住宅楼。为解决临时办公用房问题通过与本镇的政府商量，决定租用镇政府办公楼内10间房屋作为办公用房，协议租期为一年（1997年1月1日开始至1997年12月31日止）年租金为20万元。请问该镇政府出租房屋年应缴纳多少房产税？答案：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，镇政府出租的房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据。该镇政府出租的房屋年应缴纳房产税税额：200000×12=24000元
21、某企业单位，1997年12月底固定资产总帐中，房产原值为4001398元，1997年12月中旬又建造一座厂房，投入使用，房产原值为112960元已入帐（该企业坐落地点为房产税开征地区）。问该企业应申报缴纳1997年房产税款多少元？答案：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三、四条规定，该单位房产税应依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳房产税，年税率为1.2%。该企业1997年应缴纳房产税额：（4001398+112960）×（1—30%）×1.2%=34560.6元
22、一人民团体将闲置未用房产，出租给某私营企业经营，每年收取租金5万元，问应如何计算缴纳房产税？答案：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，该团体应按租金收入缴纳房产税，年税率为12%。该人民团体年应纳房产税：50000×12%=6000元
23、某街道居委会的活动房屋，设置于房产税开征范围内，出租给一个体户，年收取租金64000元，问该街道居委会是否缴纳房产税？年税率多少？如何计算？答案：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，该街道居委会应依照房产的租金收入计算缴纳房产税，年税率为12%。该街道居委会年应缴房产税：64000×12%=7680元
24、在某房产税开征范围内，某房主以房产作为投资与某企业联营，但不承担联营风险，每年收取固定收入5万元。问该由谁缴纳房产税？如何计算房产税？答案：房主以房产投资，收取固定收入不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金。因此，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，由房主按收取的租金收入计算缴纳房产税。该房主年应缴纳房产税：50000×12%=6000
元
25、某镇一农民把个人闲置不用的平房四间，出租给一私营企业用于经营、居住，年收取租金60000元。问该农民是否应缴纳房产税？年应缴纳多少税款？答案：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条何财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定，“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据”，“个人出租的房产不分用途，均应征收房产税。”所以该农民出租的房屋应按房屋租金收入缴纳房产税。应纳房产税：60000×12%=7200元
26、在房产税开征地区内，某大学把沿街的房屋出租给个体业户经营，年收取租金20万元。问该大学是否应缴纳房产税？年应缴纳房产税多少元？答案：依据财政部国家税务总局（1987）财税地字第014号和国家税务总局（1989）国税所字第067号《关于贯彻国务院国法（1998）10号文件有关税收问题的通知》，“对高等学校教学及科研等本身业务用房产和土地免征房产税、土地使用税”、“对高等学校举办的校办工厂、商店、招待所等房产及土地以及出租房产及用地，均不属于自用房产和土地的范围。应按规定征收房产税、土地使用税，所以该大学应依据房产税暂行条例第四条之规定以年租金收入为计税依据缴纳房产税，税率为12%。应纳房产税：200000×12%=24000元
27、在房产税开征地区内有一由财政部门拨付行政事业经费的社会团体与一工艺美术厂联合，建一座四层楼房，该楼房房产原值为150万元，已竣工投入使用。一层全部由该社会团体使用，房产原值为40万元；而二、三、四层由工艺美术厂作为经营用房，房产原值为110万元。问以上二单位如何缴纳房产税？税率是多少？年应纳税款多少元？答案：依据《房产税暂行条例》第五条第一款和财政部国家税务总局（1986）财税地字第008号文件规定：“人民团体自用的房产免征房产税”，“纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税”。所以该社会团体自用的房产原值为40万元的房产免征房产税，而该工艺美术厂应按房产原值计算缴纳房产税。该工艺美术厂年应纳房产税：1100000×（1—30%）×1.2%=9240元。
28、房产税开征地区的某公园，在公园内开设了冷饮店，房产原值为3.5万元。问是否应缴纳房产税？年应缴纳房产税多少元？答案：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条中的规定：“公园自用的房产免征房产税。”另外财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件对房产自用的范围也有规定：“公园名胜古迹自用的房产，是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房，免征房产税。上述免税单位出租的房产及非本身业务用的生产、营业用房不属于免税范围，应征收房产税。”所以该公园开设的冷饮店应由该公园按房产原值缴纳房产税。年应纳房产税：35000×（1—30%）×1.2%=294元答案：
29、在房产税开征范围内，一农机制造厂房产原值为180万元，其中一车间房屋大修停产已经一年，该车间房产原值为34万元，问该企业如何缴纳、计算本的房产税？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定：“房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。”该企业免税批准后其余房产原值应按规定照常缴纳房产税。年应纳房产税：（1800000-340000）×（1—30%）×1.2%=12264元
30、某商业企业坐落在房产税开征地区，为扩大生产规模，经有关部门批准，又在本企业院内自建生产用房，总投资额11.38万元，并于1997年7月11日完工投入使用。问该企业新建的生产用房是否应纳房产税？新建部分1997年应纳房产税多少元？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定：“纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。”所以该企业新建 的生产用房应自建成次月即1997年8月1日主动到当地税务机关申报缴纳房产税。1997年8月1日~12月31日应纳房产税：113800×（1—30%）×1.2%=955.92元/年955.95元/年×12月÷5月=398.3元该企业新建生产用房1997年应纳房产税398.3元。
31、在房产税开征地区，某街道一居民拥有房屋五间，其中二间自己居住，另外三间出租给某人经营，双方商定租期自1998年3月1日~12月31日，三间房屋月租金为1800元，租期10个月收取租金18000元。问房产税应由谁缴纳，1998年应纳房产税多少元？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定：个人出租的房产不分用途，均应征收房产税。所以该街道居民自己居住的二间房屋依照税法规定免征房产税，其余三间出租出去的房屋应由居民到当地地税机关申报缴纳房产税。年应纳房产税：18000×12%=2160元
32、在房产税开征地区的一企业，1998年4月到某地税机关申报缴纳上季度房产税600元，以现金支付。该企业会计在入帐时座会计分录如下：借：应交税金——房产税600贷：现金600问该业户会计分录是否正确？你认为应如何记帐？答案：根据财政部（1986）财政字第21号文中规定：“企业缴纳的房产税和车船使用税应在企业管理费、商品流通费用中列支”所以该企业的会计分录是不正确的。正确的会计分录应是：借：管理费用600贷：现金600
33、在北京市某县城内一商业银行分支机构新建一栋四层办公楼，房产原值为480万元，在1997年12月初正式入帐投入使用。问该银行是否应缴纳房产税？1998年全年应缴纳多少房产税？答案：根据房产税暂行条例和财政部（1987）财税字第036号文件规定，该商业银行分支机构应缴纳房产税。年应纳房产税：4800000×（1—30%）×1.2%=40320元
34、在房产税开征地区，一国家级名胜古迹单位（属全额预算的事业单位）把闲置的房屋出租给一家单位开办商店，年收取租赁费13.5万元。问该单位是否应缴纳房产税？税率是多少？年应纳税多少元？答案：根据财政部税务总局（1986）财税
字第008号文件规定，该单位出租的房屋按税率12%计算缴纳房产税。年应缴纳房产税：135000×12% =16200元
35、北京市昌平县城内一户居民，在自己拥有的住宅院内临街处，经批准翻盖了3间平房，1997年12月建成。其中一间住人，另两间房经营小百货，此房的房产原值为1.2万元。问此种情况房产税应如何缴纳？年应纳房产税多少元？答案：根据中华人民共和国房产税暂行条例第二、三、四条及第五条第四款规定，该居民是房产税的纳税义务人，翻盖的三间房中自己居住的免征房产税，另两间经营小百货用房按房产原值1.2万元减除30%后的余值计算缴纳房产税，年税率为1.2%。年应纳房产税：12000×（1—30%）×1.2%=100.8元
36、某工厂帐面房产原值合计为340万元，其中100万元房产原值在房产税开征地区，另240万元不在房产税开征地区。问该工厂如何缴纳房产税，年应纳房产税多少元？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定：“不在开征地区范围之内的工厂，仓库不应征收房产税”，所以该工厂应只就100万元房产原值缴纳房产税。年应纳房产税：1000000×（1—30%）×1.2%=8400元
37、在房产税开征地区某事业单位，把闲置的房屋出租，年收取租金24万元。问该事业单位出租的房屋是否应纳房产税？全年应缴纳房产税多少元？答案：根据房产税暂行条例第三条、第四条及财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件的规定，该单位出租的房屋应纳房产税。年应纳房产税：240000×12%=28800元。
38、在房产税开征地区的某人民团体，把闲置未用房屋出租给一企业经营，年收取租金14万元。问该人民团体是否应纳房产税？年应纳房产税多少元？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定，该人民团体应缴纳房产税。年应纳房产税：140000×12%=16800元
39、某市内有一宗教寺庙，由于该单位经费不足，经批准在临街处建一工艺品商店，出租给他人经营，年收取租金16万元。问该寺庙是否应缴纳房产税？年应缴纳房产税多少元？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定，该宗教寺庙的工作及生活用房免征房产税，而作为出租经营的房屋应纳房产税。年应纳房产税：160000×12%=19200元
40、在房产税开征地区，一商贸集团全部房产原值为5924万元，其中自办的中等技术学校房产原值为245万元，幼儿园房产原值为69万元。问此企业集团如何缴纳房产税？年应缴纳房产税多少元？答案：根据财政部税务总局（1986）财税地字第008号文件规定，该企业集团自办的学校、幼儿园的房产免征房产税，其他房产按规定征收房产税。年应纳房产税：（59240000—2450000—690000）×（1
—30%）×1.2%=471240元
41、在房产税开征地区，一居民王某把自己的私房数间，委托好友张某代管，张某把王的房屋出租给一企业作库房用，年收取租金16万元，问房产税应由谁缴纳？年应纳房产税多少元？答案：根据房产税暂行条例第二条规定，该房产代管人张某市房产税的纳税义务人，房产税应由张某缴纳。年应纳房产税：160000×12%=19200元
五、综合题
１、某国有企业在其所在城市失去有放三栋，其中两栋用于本企业经营，账面原值共４００万元，领外衣栋房屋租给某私营企业，年租金收入为２０万元.根据资料回答下列问题：（１）该企业生辰、经营自用房应缴纳的房产税为（）万元。Ａ ４.８ Ｂ ３.３６ Ｃ ５.４ Ｄ ３.７８（２）该企业出租房屋应缴纳的房产税为（）万元。Ａ ２ Ｂ ２.４ Ｃ ２.６ Ｄ ０答案：⑴ Ｂ⑵ Ｂ
２、某国有企业１９９７年购如一栋房屋，原值为２００万元，１９９８年１月将其融资租赁给另一企业，租赁期７年，年租金４０万元（该省规定允许按原值一次扣除２０％）根据资料回答下列问题（１）１９９８年该国有企业应交纳的房产税为（）万元。Ａ ２.４ Ｂ １.９２ Ｃ ４.８ Ｄ ０（２）承租企业１９９８年应交纳的房产税为（）万元。Ａ １.９２ Ｂ ２.４ Ｃ ４.８ Ｄ ０
答案：⑴ Ｄ⑵ Ａ
第三篇：反不正当竞争法等习题
反不正当竞争法、产品质量法、消费者权益保护法习题
一、单项选择题
1．经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的（）。
A．一倍 B．二倍 C．三倍 D．四倍
2．小李买了瓶啤酒，开启时，由于瓶子质量不合格，瓶子爆裂，将小李的手划伤。作为生产经营者侵犯了消费者小李的（）。A．安全权 B．自主选择权 C．知情权 D．公平交易权
3．消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向（）要求赔偿。
A．广告经营者 B．广告制作人 C．经营者 D．发布广告的媒体
4．因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的产品交付最初用户、消费者满()丧失。A．2年 B．5年 C．8年 D．10年
5．经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式减轻、免除其损害消费者合法权益应承担的民事责任，这是经营者的()。A．保证人身、财产安全的义务 B．确保宣传内容真实的义务 C．公平合理交易的义务
D．保证商品或者服务符合要求的义务
6．经营者的下列行为中,（）是不违反消费者权益保护法的。A．某个体摊贩在其出售的商品上没有明码标价
B．某商店在店内贴一告示:请认真选购,离开柜台概不退换
C．某干洗店在给顾客开具的取衣条上注明：衣服若有损坏，按照干洗费的5倍赔偿
D．张某租赁某服装超市的柜台，但是没有作任何标记。
7．经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求，对（）的商品，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品的方法以防止危害发生的方法。A．不合格 B．未经检验
C．数量不足 D．可能危及人身、财产安全
8．居民甲在某商场购得一台“多功能榨汁机”，回家试用后发现该产品只有一种功能，遂向商场提出退货，商场答复：“该产品说明书未就其使用性能作明确说明，且产品本身无质量问题，所以顾客应向厂家索赔，商场概不负责。”对此，顾客应该()。
A．应当要求销售者给予退换 B．只能向生产者要求退换
C．可选择向销售者或生产者要求退换并给予赔偿 D．因未当场认真检验商品，所以不能要求退换
9．依据产品质量法，国家对产品质量实行以抽查为主要方式的监督检查制度，下列()选项所列产品不是重点抽查的对象。A．影响国计民生的重要工业产品
B．可能危及人体健康和人身、财产安全的产品 C．消费者协会反映有质量问题的产品 D．建设工程
10．在我国市场上曾一度出现了搭售风，要买到紧俏的商品，必须硬性搭配其它商品。这种行为（）。
A．是销售者最好的推销方式 B．侵害了消费者的公平交易权 C．符合市场交易原则 D．对市场的交易活动没有任何影响
11．甲酒厂生产的“景阳岗”牌高粱酒，在某省市场上颇有名气。后，乙酒厂推出“不过岗”牌高粱酒，其酒形态和瓶贴标签的图样．色彩与“景阳岗”几近一致，但使用的注册商标、商品名称以及厂名厂址均不同。对此，下列表述中正确的是（）。
A．因注册商标．商品名称以及厂名厂址均不相同，乙厂对甲厂不构成侵权 B．“景阳岗”商标未申请商标注册，故甲厂不能起诉乙厂侵权
C．两种商品装潢外观近似，足以造成购买者发生误认，故乙厂的行为构成不正当竞争
D．两种商品装潢虽外观近似，但常喝“景阳岗”的人仔细辨认可以加以区别，故乙厂的行为不被法律禁止
12．某啤酒厂在其产品的瓶颈上挂一标签，上印有“获2000年北京国际啤酒节金奖”字样和一个徽章。此奖项和徽章均属子虚乌有。这一行为（）。A．根据《反不正当竞争法》，构成虚假宣传行为 B．根据《反不正当竞争法》，构成虚假表示行为 C．根据《民法通则》，该行为构成欺诈的民事行为 D．该行为违反商业道德，但不违反法律
13．某商厦开展有奖销售活动，其公告中称：本次活动分两次抽奖：第一次一等奖8名，各奖彩电一台（价值4000元）；第二次一等奖3名，各奖录音机一台（价值2000元）；第一次获奖者还可参加第二次抽奖。对此事的以下判断中正确的是（???）。
A．开奖不允许分两次进行，该商厦构成不正当有奖销售
B．可以两次开奖，但最高奖的总值不得超过5000元，该商厦构成不正当有奖销售行为
C．可以两次开奖，因每次的最高奖励额未超过5000元，属正当的有奖销售 D．是不是正当有奖销售，应取决于最后抽奖结果是否出现一人连续两次中一等奖 14．某电器销售公司甲与某电视机厂乙因货款纠纷而产生矛盾，甲不再经销乙的产品。当客户询问甲的营业人员是否有乙厂的电视机时，营业人员故意说道“乙厂的电视机质量不好，价格又贵，所以我们不再卖他们的产品了”。下列有关该事例的表述（）是正确的。A．甲侵犯了乙的名誉权
B．甲的行为属于诋毁乙的商业信誉的不正当竞争行为
C．甲的行为因未通过宣传媒介诋毁乙的商业信誉，故不构成诋毁商业信誉 D．甲侵犯了乙的荣誉权
15．经张某介绍撮合，甲工厂与乙公司签订合同做成一笔交易。甲工厂通过银行走账在张某的个人信用卡账号上汇入1万元作为“酬谢”。该行为的性质属于()。A．折扣 B．回扣
C．佣金 D．商业贿赂
16．甲酒厂生产的“M”高粱酒，在本省市场上颇有名气。乙酒厂推出“N”高粱酒，其酒形态和瓶贴标签的图样、色彩与“N”几近一致，但使用的注册商标、商品名称以及厂名、厂址均不相同。对此，下列表述中正确的是（）。
A．因注册商标、商品名称以及厂名、厂址均不相同，乙厂对甲厂不构成侵权 B．“N”商标仅属省内知名，其标签又未获得专利，甲厂不能起诉乙厂侵权 C．两种商品装潢外观近似，足以造成购买者发生误认，故乙厂的行为构成不正当竞争
D．两种商品装潢虽外观近似，但常喝“N”的人仔细辨认可以加以区别，故乙厂的行为法律禁止
17．消费者是指为（）消费需要而购买、使用商品或接受服务的个人和单位。A、生活 B、生产 C、经营
18．下列行为中，属于法定的不正当竞争行为的是哪一种?（）A B．某商场为促销进行抽奖活动，最高奖为价值4 500元的电视机一台
C．甲公司为提高本公司产品的市场占有率，通过新闻发布会的方式，向顾客宣传B公司的产 品不如甲公司的
D．某单位过节为职工搞福利发给职工购物券，限定单位职工到乙商店购货 19．下列行为中，属于不正当竞争行为的是哪一种?（）
A．某城市煤气公司在安装管道煤气时，声称：为了安全起见，要求用户必须向其所属的经
B．某电器城销售电视机，在店内广告牌上写明：凡在本店购买电视机者，给付总价款20%的C D
20．李某从星星商场买了一瓶森森肉厂生产的熟食罐头，吃后中毒住院，共花去住院费等共计2000元。经查，该批罐头由星星商场委托快达运输公司运回，该运输公司未采取冷藏措施，致使罐头有一定程度的变质。运回后星星商场交由天天储存公司储存，天天公司也未采取冷藏措施，致使罐头进一步变质。本案中李某应向谁请求赔偿？（）
A.星星商场或快达运输公司 B.星星商场或天天公司 C.星星商场或森森肉厂 D.天天公司或快达运输公司 21．某厂开发一种新型节能炉具，先后制造出10件样品，后样品在有6件丢失。当年某户居民的燃气罐发生爆炸，查明原因是使用了某厂丢失的6件样品炉具中的一件，而该炉具存在重大缺陷。该户居民要求某厂赔偿损失，某厂不同意赔偿，下列理由中哪一个最能支持某厂立场？（）A.该炉具尚未投入流通
B.该户居民如何得到炉具的事实不清
C.该户居民偷盗样品，由此造成的损失应由其自负 D.该户居民应向提供给其炉具的人索赔
22．居民甲在某商场购得1台“多功能电子学习机”，回家试用后发现该产品只有一种放音功能，遂向商场提出退货，商场答复： “该产品说明书未就其使用性能作明确说明，且产品本身无质量问题，所以顾客应向厂家索赔，商场概不负责。”对此，顾客应该怎么办？（）
A．应该要求销售者给予退换 B．只能向生产者要求退换 C．可选择向销售者或生产者要求退换并给予赔偿 D．因未当场认真检验商品，所以不能要求退换
23．王某在电脑公司购买一台电脑，使用十个月后出现故障。在 “三包”有效期内，经两次修理仍无法正常使用。此时市场上已无同型号电脑。依照有关法律规定，该事项（）
A．王某只能要求再次修理
B．王某只能要求调换其他型号的电脑 C．电脑公司应无条件退货或予以更换 D．电脑公司应予退货，但可抵消折旧
24．甲公司售与乙商场一批玻璃花瓶，称花瓶上有不规则的抽象花纹为新产品，乙商场接货后即行销售，后受到很多消费者投诉，消费者说花瓶上的花纹实际上裂缝，花瓶漏水，要求乙商场退货并赔偿损失，乙商场与甲公司交涉，甲公司称此类花瓶是用于插装塑料花的，裂缝不影响使用，且有特殊的美学效果，拒绝承担责任。经查，消费者所述属实。下列答案中不正确的是（）A．乙商场应予退换并赔偿损失
B．乙商场退换并赔偿损失后可向甲公司追偿
C．消费者丙被花瓶裂缝划伤，可向甲公司直接索赔 D．乙商场无过错，不应当对此负责 25．某厂发运一批玻璃器皿，以印有“龙丰牌方便面”的纸箱包装，在运输过程中，由于装卸工未细拿轻放而损坏若干件，该损失应由下列（）承担。A．装卸工承担 B．装卸工的雇主承担 C．运输部门承担 D．某厂承担 26．一日，李女士在家中做饭时高压锅突然爆炸，李女士被炸飞的锅盖击中头部，抢救无效死亡。后据质量检测专家鉴定，高压锅发生爆炸的直接原因是设计不尽合理，使用时造成排气孔堵塞而发生爆炸，本案中，可以依据（）判定生产者承担责任
A．产品存在的缺陷 B．产品买卖合同约定 C．产品默示担保条件 D．产品明示担保条件
27．某厂1993年生产了一种治疗腰肌劳损的频谱治疗仪投放市场，消费者甲购买了一部，用后腰肌劳损大大减轻，但却患上了偏头疼症，甲询问了这种治疗仪的其他用户，很多人都有类似反应。甲向某厂要求索赔。某厂对此十分重视，专门找专家作了鉴定，结论是；目前科学技术无法断定治疗仪与偏头疼之间的关系。以下（）观点正确。
A．本着公平原则，某厂应予适当赔偿 B．因出现不良反应的用户众多，应将争议搁置，待科技发展到能够作出明确结论时再处理
C．该治疗仪的功能是治疗腰肌劳损，该功能完全具备，至于其他副作用是治疗中不可避免的，该厂可不负责任
D．由于治疗仪投入流通时的科学技术水平不能发现缺陷的存在，某厂不能承担赔偿责任 28．工程师甲根据其单位指派开发出某种碳酸饮料配方后，单位对该配方采取了全面的保密措施。乙公司得知该配方为甲开发后，即高薪聘请甲到本公司工作，甲便携带该碳酸饮料配方到乙公司受聘，乙公司开始生产同种产品。根据我国反不正当竞争法有关商业秘密保护的规定（）A.甲应承担侵权责任，乙不承担侵权责任 B.乙应承担侵权责任，甲不承担侵权责任 C.甲、乙都应承担侵权责任 D.甲、乙都不承担侵权责任
二、多项选择题
1．消费者在购买、使用商品的时候，享有（）的权利。A．自主选择 B．依法结社
C．公平交易 D．没收经营者的不合格商品 2．经营者不得（）。
A．对消费者进行侮辱、诽谤 B．侵犯消费者的人身自由
C．搜查消费者的身体及携带的物品 D．拒绝消费者索要服务单据的要求 3．对下列选项中的()行为，消费者可根据《消费者权益保护法》的规定，要求经营者增加赔偿的金额为其购买商品的价款或者接受服务的费用的1倍。A．将已过有效期的商品上的日期涂覆而销售该商品 B．谎称某国产家用电器为“进口原装”，进行销售
C．销售未以中文标明产品名称、生产厂名和厂址的商品 D．向消费者出售国家明令淘汰的商品
4．下列（）行为违反《消费者权益保护法》。A．商店出售的商品没有明码标价 B．某出租汽车司机拒绝开具发票
C．某制衣厂在某商场租赁一柜台，但未标明厂名
D．某市消费者协会向社会推荐优质优价的皮鞋，但未收取任何报酬
5．消费者受到虚假广告的影响，购买不合格产品，致使自己的合法权益受到损害的，应该（）以维护自己的合法权益。A．向有关行政部门申诉 B．请求消费者协会调解
C．根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁 D．向人民法院提起诉讼
6．下列各项中，()不属于产品质量法所称的“产品”。A．棉布 B．经济适用房 C．面粉 D．活鱼
7．依据产品质量法，下列选项中属于缺陷产品的有()。A．存在危及人身、他人财产安全的危险产品
B．不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品 C．不具备应当具备的使用性能的产品
D．不符合以实物样品表明的质量状况的产品 8．因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产的，在下述（）情况下，生产者不承担赔偿责任。
A．产品的修理者对其进行改装前没有缺陷 B．事故是由于外购件存在缺陷引起的
C．产品是按国家标准组织生产并达到标准要求的
D．产品投入流通时的科技水平尚不能发现缺陷存在的 9．依据产品质量法，销售者可以从事下列()行为。A．降价销售即将到保质期的奶粉
B．从河北购进一批葡萄，在商品标签上却标明产地是新疆 C．低于购进价格销售不太新鲜的水果 D．销售的进口商品没有中文标识
10．对于在商品中掺杂、掺假、以假充真、以次充好或以不合格产品冒充合格产品的，应由有关部门责令其改正，并根据其情节处以违法所得（）的罚款。A．1万元以下 B．2万元以上 C．1倍以下 D．1倍以上5倍以下
11．经营者以低于成本的价格销售商品时，以下（）不属于不正当竞争行为。A．经营者为清偿债务而销售商品的行为 B．经营者销售非季节性的商品的行为
C．经营者销售有效期即将到期的商品的行为 D．经营者销售积压商品的行为 12．甲经销商销售乙厂生产的名牌衬衫，租赁了丙商场的柜台。甲出于商业目的，为了推销商品、占领市场，在销售时采取了一些措施。下列措施中不允许的是（）A．以乙厂厂家销售的名义推销其衬衫
B．所雇用的销售人员均身着丙商场的工作服、佩戴丙商场的标志 C．以明示方式给购买者价格折扣，但不入账 D．标明了自己的企业名称和标记，进行让利销售 13．商业诽谤行为的特征是()。A．行为的主体必须是经营者
B．行为人客观上实施了侵害商誉的行为 C．行为侵害的客体是同业竞争者的商誉 D．行为人在主观上是故意
14．行政性垄断主体的范围包括()。
A．中央政府 B．中央政府所属部门管理机关 C．中央政府所属职能部门 D．地方各级人民政府
15．下列选项中属于不正当有奖销售的行为有（）。
A．经营者采用谎称有奖或故意让内定人员中奖的方式进行有奖销售 B．利用有奖销售的手段推销质次价高的商品 C．抽奖式的有奖销售，最高奖超过5000元 D．进行二次抽奖的
16．经营者以低于成本价销售下列商品的行为，（）不属于不正当竞争行为。A．销售鲜活商品
B．销售有效期限将到期的商品 C．销售积压商品
D．因清偿债务，歇业降价销售商品
17．下列行为属于不正当竞争的是（）。
A．擅自使用知名商品特有的名称、包装，造成和他人知名商品相混淆B．以明示方式给对方折扣
C．对商品质量作引人误解的虚假宣传 D．销售鲜活商品降价
18．经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当（）。
A．支付医疗费 B.治疗期间的护理费 C.因误工减少的收入 ?D.抚养费
19．个体工商户王某经营服装生意，夏季来临，他发现乙厂生产的“娇爽”牌真丝内衣很畅销，于是他在丙商场租赁一柜台用于销售“娇爽”牌真丝内衣，并采取下列促销措施，其中属于 不正当竞争行为的是（）A B．举办抽奖式销售活动，最高奖为价值400 C
D．所雇用的销售人员都身着丙商场的工作服，佩带丙商厂营业标志 20．下列产品中应有警示标志或中文警示说明的有哪些？（）A．有副作用的药品 B．需稀释方可使用的农药 C．易燃易爆物 D．书籍
21．下列选项中哪些属于生产者对产品质量的默示担保义务？（）A．电冰箱应当具备制冷的功能
B．家具应当符合以实物样品表明的质量状况
C．保健食品所含主要成分及其含量应当与其产品说明所列标准吻合 D．燃气热水器应当符合保障人身、财产安全的国家标准
22．陈某到一饭店就餐，饭店服务人韩某在给卡式煤气炉点火时，煤气炉突然爆炸，陈某、韩某及邻座顾客杜某均被炸伤。经查，煤气炉系甲厂生产，质量存在严重缺陷。下列有关表述中哪些是正确的?（）
A.陈某既可以要求甲厂承担赔偿责任，也可以要求饭店承担赔偿责任 B.韩某只能依劳动合同关系要求饭店赔偿损失 C.杜某可以要求甲厂承担赔偿责任
D.向甲厂要求赔偿的诉讼时效为1年，自身体受到伤害之日起计算
23.在甲公司举办的商品展销会期内，消费者章某从标明参展单位为乙公司的展位柜台购买了一台丙公司生产的家用电暖气，使用时发现有漏电现象，无法正常使用。由于展销会已经结束，章某先后找到甲公司、乙公司，方得知展销会期间乙公司将租的部分柜台转租给了丁公司，该电暖气系由丁公司卖出的。在这种情况下，李红可以向谁要求赔偿？（）A．甲公司 B．乙公司 C．丙公司 D．丁公司
24．下列哪些产品的包装不符合产品质量法的要求？（）Ａ．某商场销售的“三星”彩电只有韩文和英文的说明书 Ｂ．某厂生产的火腿肠没有标明厂址
Ｃ．某厂生产的香烟上没有标明“吸烟有害身体健康 Ｄ．某厂生产的瓶装葡萄酒没有标明酒精度
25．下列产品中，不适用《产品质量法》调整的有（）A．原煤 B．电视机 C．籽棉物 D．房屋
26．下列属于商业秘密特征有：（）A、不为公众所知悉的
B、能给权利人带来经济利益的 C、具有新颖性的
D、权利人采取保密措施进行保护的
27下列属于《反不正当竞争法》中规定的不正当竞争行为的是（）。A、某省政府禁止“桑塔那”轿车在本省市场上销售；
B、市自来水公司对凡未使用本公司推荐的水表的用户加收“附加费”； C、某民营商场规定凡购买紧俏商品VCD者必须买一盒“金丝猴”牌香烟； D、某企业以低于成本的价格倾销彩电，已被查证属实
三.判断题
1．张某在一家餐馆就餐，席间，随身携带的挎包被小偷盗走，张某向餐馆索赔，餐馆拒绝赔偿。该餐馆的做法是合法的。（）
2．学生王鹏在某电器商店购得索尼随身听一台，使用三天后，出现故障，经反复修理后仍无法正常使用，经鉴定，该随身听为假冒产品。王鹏感到非常气愤，决定报复商店，于是又购买10台同样的产品，然后向商店双倍索要货款，王鹏的做法符合消费者权益保护法的规定。（）3．游客张某在公园游玩期间，被仇人杀害，罪犯逃脱。公园不负赔偿责任。（）4．产品质量法所称的产品指“经过加工、制作，用于销售的产品”，故水果、蔬菜等天然的产品不属于产品质量法所界定的产品。（）
5．凡是由于产品缺陷造成损害的，生产者或经营者就应承担产品责任。（）6．根据法律规定，建筑工程的预制板不合格不适用产品质量法。（）
7．某品牌压力锅安全阀设计缺陷，在某商场降价销售，并提示顾客注意安全，一旦售出，概不负责。该行为符合法律规定。（）
8．经营者销售或购买商品时，凡是给对方折扣和给中间人佣金的，均以贿赂论处。（）
9．凡进行有奖销售的行为均属于不正当竞争行为。（）
10．某保健品销售公司在广告中称：在同类保健品中，只有本产品能达到预期的保健效果。该行为构成不正当竞争。（）
11．《产品质量法》规定承担的民事责任就是指侵权损害赔偿责任。（）12．因产品存在缺陷造成了人身损害，生产者证明了投入流通时引起损害的缺陷尚不存在的，生产者不承担赔偿责任。（）13．乙企业经甲企业厂长的许可，在自己生产销售的商品上标注甲企业的企业名称，这种做法是合法的（）。
14．为促进本地区经济发展，地方政府可以适时采取一定的地方保护措施，限制某些产品在本地的销售。（）
四、简答题
1．消费者的自主选择权包括哪些权利？ 2．经营者应承担的义务有哪些？ 3．产品质量责任的构成要件是什么? 4．侵犯商业秘密的不正当竞争行为的种类有哪些？ 5．经营者可以低于成本价销售商品的情况有哪些？ 7.简述垄断协议的除外情形？
8.简述滥用市场支配地位的行为的种类？ 9.简述滥用行政权力排除、限制竞争的种类？
五、案例分析
1.2000年5月，张某与刘某至某商场首饰自选柜台选购首饰。两人在此挑选、试用一项链约30分钟，终因未曾选中而离开商场。二人走到店门口时，首饰自选柜台的营业员和一位保安人员追了上来，指控二人偷了柜台陈列的货物，二人坚决否认，双方相持不下，这时，另一位商场保安人员上来对张、刘二人说：“请你们到商场保卫科把事情说清楚。”到保卫科后，商场保安人员要求检查刘、张二人随身所带的皮包，遭到二人的拒绝。保安人员对刘、张说：“如果你们确实没有偷窃商场的货物，就应该接受我们的检查来证明你们的清白。”迫于无奈，刘、张二人交出了自己的皮包。经检查，未发现任何商场的货物。此后，保安人员进一步提出要对二人搜身检查并立即找来两位女营业员对刘、张二人强行进行搜身检查，仍然没有找到任何商场的东西。事后，刘、张二人愤然离开了这家百货商场。1996年6月1日，刘、张二人以该百货商场损害了自己的人格尊严为由提出诉讼，要求该商场赔礼道歉，为其恢复名誉并赔偿精神损失费3000元。回答问题：
（1）法院应支持刘、张的诉讼吗？为什么？（2）本案中，商场保安对此事如何处理才正确？
2.某顾客凭借自己丰富的商品知识和经营者对消费者的承诺，到几家商场购买了一批假冒伪劣商品，然后又根据《消费者权益保护法》，向经营者要求赔偿，并连连得手，获得了较高的赔偿金。对该顾客这种知假买假索取赔偿的做法，社会舆论褒贬不一。
有人为之叫好，认为这是合法合理的正义行为。
有的人则认为，该顾客这种知假买假索取赔偿的做法，动机不纯，是投机行为，把商界搅得不安宁，破坏了经济秩序；不是真正的消费者，而是刁民；买假索赔所得的收入属于不正当收入，应当没收。回答问题：（1）消费者的这种知假买假的行为，是否该受到《消费者权益保护法》的保护？为什么？
（2）对于这种做法该如何正确处理？
3.2000年1月5日，李明在某国际影城花112元买了两张《手机》电影票。当他持票欲进入放映大厅时，检票人员拦住他，认为他携带的饮料不是该影院内商品部出售的饮料，所以拒绝他自带饮料入场。双方发生争执，后民警前来调解，但检票人员仍坚持拒绝李明携带饮料入场。李明认为，影城的规定属于霸王条款，严重侵犯了他的权利。同时，该影院商品部出售的饮料和食品的价格高昂，作为一家电影院却在非主营消费项目上排斥消费者的正当选择权，使人无法接受。故起诉要求华星国际影城赔偿其购票款和交通费共计145元，并向其赔礼道歉并且撤销影城关于禁止食用非影城出售的饮料和食品的店堂告示。影城则认为，李明自愿购买了电影票，并且他在购买电影票之前已经明知“请勿携带非本院商品部出售的食品饮料入场”的合同预设条款，法律上也没有相关禁止性规定，所以消费者不存在误解和被欺骗的可能。影城还认为，看电影是一种集体消费，影院的预设条款的内容符合大多数观众的要求，同时该项预设条款也是影院行业的国际惯例，影院必须避免易燃易爆、闪光、带味、出响、冒烟等行业禁忌食品进入放映场，以保证观众的人身安全，以使观众得到高质量、高品位的艺术消费。李明负气自愿放弃观看电影，其所谓的损失应由其自行承担，所以，影院不同意李明的诉讼请求。回答问题：
（1）该国际影城的做法是否侵害消费者的合法权益？为什么？
（2）影院“请勿携带非本院卖品部出售的食品饮料入场”是否属于格式条款？ 4.四川某甲厂生产的“不倒翁”牌的白酒行销本省及西南地区。该酒自1980年起销售，广告力度较大，在西南各省乡镇.农村都可见到此酒的广告及销售点。此酒物美价廉，在西南农村地区广受欢迎。该酒的包装装潢是将酒瓶设计成葫芦型，并贴有黑底及金色字体的“不倒翁”名称。贵州某乙厂从2000年起生产“醉翁”牌酒。酒瓶也设计成葫芦型，并贴有黑底金字瓶贴。该酒也在西南地区销售。甲厂向执法部门投诉，诉乙厂行为属假冒仿冒行为。乙方辩称：（1）甲厂生产使用的是“不倒翁”商标，乙厂使用的是“醉翁”商标，购买者不会误认；（2）将两种酒摆在一起，细细观察，差别是明显的，所以不能认定为假冒仿冒。试问：（1）乙厂的行为是否构成不正当竞争行为？为什么？（2）乙厂辩称的理由是否成立？
5.2000年5月，原告项某到被告山东济南某汽车有限公司处购买了价款为3000元的珠峰ZF125—18两轮摩托车一辆。2000年8月5日17时20分许，原告驾驶该摩托车在下班回家途中，与骑自行车的马某发生碰撞，造成马某及原告受重伤的交通事故。马某因抢救无效死亡。济南市公安局交通警察大队作出的交通事故认定书认为：原告驾驶的机动车不符合GB7258—1997标准（指摩托车前大灯光线偏低，光度不够）是事故发生的原因之一，原告对此事故应承担主要责任。2001年3月31日，原告因犯交通肇事罪，被海盐县人民法院判处有期徒刑一年，宣告缓刑一年，并赔偿受害人家属35000元的判决。
问：（1）原告可否依据《产品质量法》要求厂家赔偿损失？为什么？（2）本案中，被告应如何承担赔偿责任？
6．甲市某酒厂酿造的“蓝星”系列白酒深为当地人喜爱。甲市政府办公室发文指定该酒为“接待用酒”，要求各机关、企事业单位、社会团体在业务用餐时，饮酒应以“蓝星”系列为主。同时，酒厂公开承诺：用餐者凭市内各酒楼出具的证明，可以取得消费100元返还10元的奖励。以上两种情形是否合法？为什么？ 7．某省于1998年元旦开通有线电视公共频道，该有线电视台为了提高收视率，以吸引更多的广告客户，推出了集娱乐，休闲，广告抽奖为一体的“缤纷时刻”栏目，开展“日日送奖，月月送礼”活动，每天向观众出一道简单的问题，猜对的观众通过抽奖即可获得每日送出的一台VCD或者一部摩托罗拉手机，每月还送出一个超过10万元的大奖即一套公寓。此举引起了强烈的社会反响。另外，该省还拥有多家电视台，电视台之间的竞争非常激烈，而该有线电视台开展的有奖竞猜活动的目的主要是为了招揽广告客户。该行为是否正确？为什么？
8．某塑胶企业在本市晚报上作虚假广告，声称提供质优价廉的塑钢门窗。李林看到广告后，按照晚报上提供的电话，买了一套塑钢门窗。哪知没用几日就出现断裂现象。李林的损失应该由谁承担？晚报要承担赔偿责任吗？
9．2000年6月，国旅总社、中旅总社等在京的9家特许经营出境旅行社主要针对东南亚地区市场，制定了出境旅游路线的最低保护价，并于7月1日开始执行。最低保护价比过去一般价格高出不少，如泰国一地6晚7日的最低保护价为3900元，而过去最低价格曾达2800元。据家旅行社介绍：制定最低保护价完全是为了有效地维护旅游者的利益。因为以往东南亚旅游，旅游者所交的团费远远低于成本价。甚至出现所谓“零团费”，所缺费用由东南亚地区的旅行社承担。这些旅行社为了把钱挣回来，往往强迫旅游者购物，增加自费项目等，使旅游者的权益受到了极大的伤害。、这几家旅行社的行为属于什么行为？
10．1998年，某客运中心以售票时找补顾客的票钞短缺为借口，向其上级联营公司提出以纸巾代替零钞找补购票顾客的意见。经联营公司的同意，客运公司即批发买入0.006元一包的纸巾，替代0.10元零钞找付购买车票的顾客。急于上车的顾客，若不同意该找付方式，即被售票员以无零钱找为由，拒绝售票，乘客无奈只好接受客运中心强行找补的纸巾。一年多来，客运中心共销售找补纸巾1万多包，每包获利0.004元。问：客运中心的行为属于什么行为？
11、四川省某县第一百货公司由于经营不善，连年亏损，公司决定采取有奖销售的办法推销商品，经研究决定，按以下规定开奖：凡购买百货公司的商品额达到100元即有兑奖机会。奖品如下：
一、特等奖1名，夏利车1部；
二、一等奖1名，两室一厅住房一套；
三、2等奖1名，一室一厅住房一套；
四、3等奖1名，松下摄像机和电视机各一台；
五、4等奖2名，金长城电脑1台；
六、5等奖2名，组合音响1套；
七、6等奖2名，冰箱1台；
八、7等奖3名，VCD一台；
九、八等奖5名，山地车1辆；
十、9等奖5名，抽油烟机1台。另外规定，兑奖的解释权属于百货公司。开奖后的第二天即有人中了3等奖，一下子轰动了整个县城。吸引了许多消费者。百货公司的销售额日增，有一天创纪录地销售了100万元。但自开始到结束也没有出现特等、一、二等奖。后有人告到工商局。经工商局查明，该百货公司根本没有设特等奖、一等奖和二等奖，是一场骗局。工商局根据《反不正当竞争法》的规定，对该百货公司处以10万元罚款。分析与讨论：
(1)百货公司的行为属于那种不正当竞争行为？(2)某县工商部门的处理是否正确？
第四篇：第九章房产税、城镇土地使用税、耕地占用税习题
房产税、城镇土地使用税、耕地占用税法习题
一、单项选择题
1.以下属于房产税征税范围的是（）。
A.某市内的玻璃暖房 B.工矿区内的砖瓦石灰窑 C.建制镇内的房屋
D.房地产开发企业开发的待售商品房
2.下列选项中，（）不属于房产税的纳税义务人。
A.在中国境内拥有房屋产权的国有企业 B.在中国境内拥有房屋产权的集体企业 C.在中国境内拥有房屋产权的个人 D.在中国境内的农村拥有居住用房的农民 3.下列不属于现行房产税纳税义务人的是（）。
A.农村开设工厂的厂房所有者
B.在城镇拥有房屋进行生产经营的外商投资企业 C.拥有城镇房屋的单位和个人 D.在工矿区拥有房屋的国有企业
4.对个人按市场价格出租的居民住房（出租后用于居住的），可暂减按（）的税率征收房产税。
A.1.2％ B.3％ C.4％ D.12％
5.某企业2011年除拥有原值为800万元的生产性房产外，还建有一座房产原值为250万元的内部医院、一个房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的30%，该企业当应纳房产税税额（）。
A.6.72万元 B.9.45万元 C.108万元 D.960万元
6.位于某工矿区的某工业企业，2011年有用于生产经营的厂房3000平方米，原值为240万元，净值为190万元，另外还有用于出租的仓库500平方米，全年共取得租金55000元。该地区规定的扣除比例为25％。该工业企业全年应纳的房产税为（）元。A.28200 B.22800 C.29400 D.26760 7.以下不属于城镇土地使用税征税范围的有（）。
A.县城 B.建制镇 C.工矿区 D.农村
8.城镇土地使用税的税率采用（）。
A.单一固定税额 B.分级幅度税额 C.累进税率 D.差别税率
9.经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区的土地使用税税额可适当降低，但降低额不得超过最低税额的（）。
A.10% B.20% C.30% D.50% 10.根据土地使用税的有关规定，经济发达地区，城镇土地使用税的适用税额标准可以（）。
A.适当提高，但提高额不得超过规定的最高税额的30％ B.适当提高，但提高额不得超过规定的最低税额的30％ C.适当提高，但须报经国家税务总局批准 D.适当提高，但须报经财政部批准
11.某生产企业坐落在某县城，其土地使用证上记载土地面积10000平方米，其中幼儿园占地1000平方米、子弟学校占地1500平方米、厂内绿化占地2000平方米；2011年4月新征用的非耕地1500平方米建厂房，该地每平方米税额3元；2011年5月新征用的耕地2000平方米建造厂房。该企业2011年缴纳城镇土地使用税（）元。A.31500 B.22500 C.42000 D.45000 12.下列土地，可以依法免缴土地使用税的是（）。
A.国家机关的办公楼用地
B.农副产品加工场地和生活、办公用地 C.房地产开发企业建造商品房用地 D.盐场、盐矿的生活区用地
13．获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（）内缴纳耕地占用税。
A.7日 B.15日 C.30日 D.60日
14．农村某村民新建住宅，经批准占用耕地200平方米。该地区耕地占用税额为7元/平方米，则该村民应纳耕地占用税为（）元。A.0 B.400 C.700 D.1400 15．下列各项中，可以免征耕地占用税的是（）。A.飞机场跑道占用耕地 B.农民占用耕地新建住宅 C.军事设施占用耕地 D.铁路线路占用耕地
二、多项选择题
1.以下属于房产税征税范围的有（）。
A.城市 B.县城 C.工矿区 D.农村
2.下列属于房产税征税对象的是（）。
A.企业职工宿舍 B.水塔 C.工厂围墙 D.房地产公司出租的写字楼
3.下列属于房产税征收范围的是（）。
A.外国企业
B.房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租 C.外商投资企业
D.外国人在中国经营的房产
4.下列有关房产税的征税办法中正确的有（）。
A.融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税
B.个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税 C.租入房产的，承租方以租金计税
D.以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税 5.以下关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（）。
A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税 B.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税 C.纳税人出租出借的房产，自交付出租出借房产之次月起，缴纳房产税 D.自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税
E.纳税人委托施工企业建设的房屋，在办理验收手续前即已使用的新建房屋，应从使用的次月起缴纳房产税
6.以下属于现行城镇土地使用税的特点的有（）。
A.城镇土地使用税是严格意义上的财产税
B.城镇土地使用税的征税对象包括国有土地和农业土地 C.城镇土地使用税实行差别幅度税额
D.城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区 E.调节土地级差收入，鼓励平等竞争
7.下列土地属于城镇土地使用税征税范围的有（）。
A.城市中属于国家所有的土地 B.农村中属于集体所有的土地 C.建制镇中集体所有的土地 D.外国企业在华机构的用地
8.城镇土地使用税的纳税义务人通常包括（）。
A.拥有土地使用权的单位和个人 B.外商投资企业和外国企业 C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决时的实际使用人 D.土地使用权共有时的共有各方
E.土地使用权未确定或权属纠纷未解决时的税务机关指定人
9.按照土地使用税的有关规定，下列用地可免征城镇土地使用税的有（）。
A.从事热力生产但不直接向居民供热的企业用地
B.石油地质勘探、钻井、井下作业、油田地面工程等施工临时用地 C.林业系统的森林公园、自然保护区 D.盐矿的矿井用地
10．耕地是指种植农作物的土地，包括（）。
A.花圃 B.药材种植园
C.人工开掘的水产养殖水面
D.弃荒的前三年内曾用于种植农作物的土地 11．下列各项中，应征收耕地占用税的有（）。
A.铁路线路占用耕地 B.学校占用耕地 C.公路线路占用耕地 D.军事设施占用耕地
三、判断题
1.纳税单位无租使用免税单位的房产不缴房产税。（）2.个人所有的房产，除出租者外，一律免征房产税。（）3.房地产的征收办法是按月征收。（）
4.房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳。（）
5.行政机关所属招待所使用的房产应当免征房产税。（）
6.城镇土地使用税按城市、县城、建制镇和工矿区分别规定了固定税额。（）7.国家机关的公务用地可以依法免缴土地使用税。（）8.军队举办的企业用地可以享受免缴土地使用税的待遇。（）9.城镇土地使用税划分大城市的标准是人口达到100万人。（）10.土地使用税由土地所在地的房地产管理中心征收。（）11．耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，实行地区差别幅度定额税率，人均耕地面积越少，单位税额越低。（）
12．经济发达地区、人均耕地特别少的地区，耕地占用税的税额可以适当提高，但最多不得超过规定税额的50%。（）
第五篇：房产税改革
房产税改革中的问题分析
---以上海房产税试点为例
摘要：针对近年来愈演愈烈的房地产价格虚高，在此背景下，有关部门酝酿已久的我国新一轮房地产税制改革呼之欲出，房产税再次成为市场的焦点。2010年6月国务院提出了要深化财税体制改革，逐步推进房产税改革，正式明确了逐步推进房产税改革的态度，2011年1月，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。本文以上海试点为例来看我国房产税的改革趋势和改革中的问题，并基于此提出相关政策建议。
关键词：房产税；改革；政策建议
一、上海房产税改革概况
2011年召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省份人民政府制定，先行试点可以在制度设计、税基评估、征收管理等方面探索和积累经验，也为以后改革逐步扩大到全国奠定基础。备受关注的上海房产税改革试点细则如下：
1．增量房人均60平方米起征
2011年1月上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，规定从28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。
2.实行差别化税率
一般适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上新建商品住房平均销售价格2倍的，税率可暂减为0.4%。
3．明确免征情形
上海方案规定了几种退还、免征房产税的情况。例如，上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税等。
二、房产税改革中的问题
通过上海试点改革方案可知，上海对居民自住房屋征税的方案，就是改造现有的房产税，将征税范围扩大到居民自住房屋。就试点效果看，征税范围和税率均相对温和，实际上对房价的调控效果远不如限购等行政措施。但是无论哪一种改革，都会牵一发而动全身，有着各种利益关系需要协调，总会遇到来自方方面面的困难，当然房产税改革也会存在它独有的困难。
1．房产税征收存在技术性困难
我国当前出台房产税主要目的是为了抑制房价过快上涨，因此，房产税征收的主要对象投机性买房的人群，可是要如何鉴别哪些是投机性买房的人群，绝非是一件易事，房地产的征收还存在一些技术性难题。房产税不像个人所得税，可以从工资中直接扣缴，所以征收手段是个难题。而且房产的价值评估也将是一个很大的问题，需要耗费巨大的人力物力，需要至少做两方面准备，一是全国性房地产普查登记；二是建立城镇住房信息系统。
2．社会公众对推行房产税的不理解
现在即将推行的房产税改革，很多社会公众都认为，其目标就是为了调控房价，抑制高涨不冷的炒房市场。正因为如此，大部分公众对房产税改革中的征税范围扩大到居民自住房屋，对原本免税的居民非营业用房也征税这一改革方案并不理解和认同，认为税收增加会导致房屋成本上升，这就难免影响最终价格，与压低房价的最终目标相违背。由于房产税征收具有普遍性，在对投资购房者征收的同时，也相应增加了普通购房者的税收负担，增加了其购房的费用支出，增加了其家庭负担。
3．房产税出台时机很难把握
房地产税出台必须具备几个条件：首先是产权认定，这个房子归谁；其次是这个房子征多少，除了税率比较好确定之外，还有一个基数问题。作为政府出台任何政策，特别是税收政策，要有一个前期完整的调查和设计，出台后是否能达到预期目标，这里还有不确定性。房产税出台的时机将取决于近期房地产调控的效果。如果未来一段时间房价过快上涨的势头得不到遏制、投机气氛依旧浓重的话，不排除房产税改革方案年内出台的可能性。而如果近期出台的一系列调控政策能在今年上半年取得令人满意的效果，房地产市场运行趋于平稳的话，房产税改革则可能会延后进行，但是房产税改革的大大方向已经明确。
三、完善房产税征收的建议
1.在房屋主管部门建立全面、实时和动态的居民个人房产购买和保有情况数据库及各地民政部门建立的居民婚姻和家庭人口构成数据库的基础上，可以通过“先征后退”的方式征收房产税：先全面征收房产税，再根据户籍人头数进行定额退税。这样只有一套房的人，可以通过定额退税实现赋税减免的目的。有十套百套的人，也只能定额得到和一套房的人一样的退返税金，相当于缴纳了多余房产部分的税收。退税定额标准的设计，也可以实现让穷人买廉价房的人得利的目标。房产价值越高，缴纳税收就越多，而退税定额是不变的；因此房产价值越低，甚至缴纳的税收可能低于政府返回的定额退税，也可以起到引导开发商开发低价房、社会人员买小套型低价房的作用。
2.通过各种形式，加大税收宣传普及税收基本知识的力度。首先，可以建立一支高素质的税收宣传队伍以精湛的宣传业务能力完成提高全民纳税意识的任务；其次，创新宣传形式，增强针对性、实效性；再次，应当建立税收宣传长效机制，做到税收宣传日常化，正规化和秩序化。同时，要将税收宣传渗透到日常税收管理当中，与纳税人建立沟通联系制度，经常深入企业进行调查，结合税收管理和检查，了解纳税人对税收宣传的建议，从而有“针对性”地开展税收宣传工作；最后，还应积极与新闻部门的联系，开辟税法公告专栏，加大规范税收秩序的宣传，加大对涉税案件的曝光力度。
3.完善相关配套制度。首先要完善房地产评估制度，改变目前房地产评估机构多头管理的状况，建立统一的房地产评估机构，实行统一的房地产估价人员资格认证制度，建立一支富有实践经验、精通房地产估价理论的房地产估价师队伍。完善评估手段，统一评估标准，制定评估制度和具体的操作规程，为准确的确定房地产税收的计税依据提供保证。其次确立纳税人争议处理机制，当纳税人对评估依据，方法，结果有异议时，要有相应的处理机制，尽快解决争议维护纳税人合法权益。最后还应建立和完善相应的房地产登记制度，房地产税收的有效征管需要有完善的户籍和房屋产权管理的资料，相关部门应建立土地台账，房屋权属等发地产档案，通过计算机进行存档，为税务机关征税提供相关信息参考文献：
[1] 韩雪.我国房产税税制的改革和完善，中国乡镇企业会计，2010
[2] 珈宝.上海重庆开征房产税将逐步对个人拥有住房征收，中国房地产金融，2011
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