北京外国专家大厦经营情况简介

第一篇：北京外国专家大厦经营情况简介

北京外国专家大厦经营情况简介

大厦的建筑面积30684平方米，楼高60米，地上15层，地下2层（用于停车），有与市政管网相连的动力独立运行系统、卫星接收系统、西门子电话程控系统（70条中继线）、安全消防监控系统、计算机管理系统。

大厦拥有各类房间192套，其中标准间70个，两间套（一居室）84套，三间套（二居室）32套，豪华套（三居室）6套。大厦的套房全部配有厨房设施。大厦另有不同规格的会议室、多媒体教室及多功能厅共12个，多功能厅可举办容纳200人左右较为大型的会议，还具有5种语言同声传译设备。大厦有与住宿会议相配套的中西餐厅及康体中心，康体娱乐设施有室内游泳池、台球、桑拿、蒸汽浴、健身设施和室外网球场。与之配套的服务设施还有美容美发厅、商务中心、商品部、机票和火车票代办处、信件投递处、贵重物品存放等业务。

2013年外专大厦全年经营预算为3200万元，截止到9月底共完成经营收入2360.71万元，占全年任务的73.77%。其中客房收入1498.74万元，占总收入的63.48%；平均出租率63.49%，平均房价450.82元。餐饮收入688.67万元，占总收入的29.17%。康体收入33.23万元，占总收入的1.41%。

北京外国专家大厦二〇一三年十月二十一日

第二篇：矿业大厦简介

矿业大厦项目简介

（2010．11）

一、项目背景

根据巴州州委、州政府提出的“建设矿业大州、矿业强州、矿业兴州”精神，为驻州的矿业企业提供更好的服务环境，吸引更多的企业参与巴州的矿业勘查开发，使众多有实力的矿业企业扎根巴州，做大做强巴州的矿业，繁荣巴州经济，经州委、州人民政府和自治区国土资源厅批准，确定了由州国土资源局负责协调、由新疆国源集团的控股子公司—新疆国鑫源矿业股份有限公司牵头筹建的集“能源和矿产勘查、开发、国土资源行政管理及综合服务”于一体的，能充分体现矿业产业特色的标志性建筑——巴州矿业大厦。

州国土资源局组织协调召开了两次矿业大厦筹建工作会议，在充分征询了矿业企业意见的基础上，形成了矿业大厦按企业牵头、政府支持、共同筹建的原则，对大厦办公写字楼部分按成本价由参与筹建的单位共同筹资建设的建设意见，并专门成立了矿业大厦筹建协调服务组和筹建工作组。

二、建设主体情况

因矿业大厦建设项目合法、合规的需要，新疆国鑫源矿业股份有限公司发起设立了新疆联创房地产开发股份有限公司（以下简称联创公司）作为开发和建设主体。联创公司初期注

册资本金2000万元，拟于2010年12月30日之前注册资本金由2000万元增加到5000万元。

联创公司注册地位于库尔勒市楼兰世家A座，现正在申办房地产开发三级资质，在和硕成立了新疆联创房地产开发股份有限公司和硕分公司，现正在开发和硕建材市场和鑫源小区。

三、矿业大厦项目基本情况

矿业大厦项目选址于库尔勒市建设区44号规划小区，石化大道东北侧与圣果路交汇处。矿业小区总体规划用地面积34788平方米（约52亩），总建筑面积206822平方米，其中：地上建筑面积186374平方米、地下建筑面积20451平方米，建筑占地面积10200平方米、容积率5.36、建筑密度29%、绿地率34%、地上停车位140辆、地下停车位570辆。

计划分两期建设，一期矿业大厦甲级商务写字楼及配套建筑共119496平方米，分A座甲级商务写字楼、B座酒店和C座公寓，还设有商业区和入口。其中：地上建设面积：110230平方米，地下建设面积：9266平方米，建筑容积率：6.47，建筑密度：41%，绿地率20%，建筑占地面积7100平方米，项目总投资估算为48115.58万元。

二期矿业小区规划用地面积17758平方米，总建筑面积86929平方米，其中地上75744平方米、地下11185平方米，住宅社区用房800平方米，公厕60平方米，建筑占地面积3100

平方米，总户数560户，建筑密度18%，容积率4.26，绿地率48%。小区有四栋高层，层高24米，自北向南分别编号为1号楼，建筑面积25680平方米、四个单元：自西向东分别为一、二、三、四单元，底层商业2层；2号楼，建筑面积12528平方米、两个单元：自西向东分别为一、二单元；3号楼，建筑面积25056平方米、三个单元：自西向东分别为一、二、三单元；4号楼，建筑面积25056平方米、三个单元：自西向东分别为一、二、三单元。

四、矿业大厦项目的定位与品质

为实现将矿业大厦“建成标志性建筑，成为全疆的矿业中心、全疆矿业发展和巴州经济建设的桥头堡和里程碑。”的建设目标，矿业大厦的定位是打造成为全疆矿业行业“321”功能的城市综合体，即3个中心：矿业会展中心、矿业综合服务中心、矿业项目及信息中心；2个平台：矿业行业投融资平台、矿业行业交易平台；1个基地：全疆矿业企业总部基地。矿业大厦的设计单体体量达12万平方米，是以5A级写字楼为主的集主题酒店和公寓、精英会所、餐饮娱乐、健身休闲、商业内街等于一体，集“地质勘查、能源和矿业开发、矿山建设、矿山设备、土地和矿产资源交易、国土规划、国土资源行政管理”于一身的综合大厦，是全疆单体体量最大的地标性建筑，领航新疆矿业的发展。

项目规划有甲级国际标准写字楼、大型自动控制升降地下停车场、多功能智能会议厅、展览厅、土地和矿业权交易厅、酒店、公寓、精英会所和国际名品商业街。

甲级国际标准办公写字楼，宽敞开阔的写字楼入口、挑高10米的大堂空间，彰显气派和尊贵，单层2000平方米的开间式办公区域可自由组合、充足的高度空间保证中央空调新风系统带给入住企业高品质舒适的办公享受，国际化标准的电子巡更系统，闭路电视监控系统、全闭合红外线安防系统、可视网络会议系统等5A智能化配备，能实现现代、智能、互动、共享、双赢的全方位办公环境，八部高速商务电梯和能容纳460个停车需求的大型自控升降地下停车库和地上停车位保证入住企业高速发展的办公需求。

矿业展示中心、土地和矿业权交易中心、超大多媒体会议室及商务洽谈室等公共区域，具备完备的会议、洽谈及展览功能，满足各项业务及活动所需，可实现资源共享以提高利用率、降低成本，有效管理和运营将成就非凡，独享尊荣！

独具特色的精英会所，集餐饮、影视、娱乐、休闲、商务功能于一体，全方位满足入住企业各方面配套需要。

特色商务酒店和酒店式公寓，既借鉴了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，还具备国际前沿的城市型居家理念。

矿业小区项目将是矿业大厦项目的配套小区，将打造精品和稀缺感念，体现智能、高档和舒适、便捷等特点。

矿业大厦整体项目的落成，将成为全疆矿业行业的总部基地和矿业中心，在巴州得天独厚的矿产资源地域，为矿山企业的发展壮大搭建了一个信息、资源共享的平台，成为新疆能源和矿业发展的航向标。为西部的崛起和新疆的矿业大发展奠定了基础、为巴州的腾飞和矿业强州的战略创造了条件。

第三篇：关于外国专家大厦消防安全自查情况报告13

关于北京外国专家大厦

秋冬季消防安全自查情况报告

北京市朝阳区公安消防支队

根据北京市朝阳区防火安全委员会、北京市朝阳区公安消防支队文件《关于加强秋冬季火灾防控工作的紧急通知》（朝防字[2013]62号）的要求及部署，为切实做好消防安全工作，我单位全面落实单位的消防安全工作。具体工作内容如下：

领导重视

10月21日上午王长春总经理及各部门经理专门门听取了保卫部关于消防安全工作的汇报，并组织召开了相关部门经理会议，会上传达了会议精神，进行了安全生产自查动员，分析了大厦消防安全现状，指定由保卫部牵头负责逐条逐项自查整改,并成立了由总经理王长春任组长；保卫部经理李志任执行组长；各部门经理为组员的消防安全督导领导小组。针对自查提出了要从严落实朝防字[2013]62号文件精神，各部门经理要亲自负责的要求。对各项制度，各类表格及设施设备的完好率进行自查，要及时补充、完善原有的制度、流程、应急预案。保卫部针对各类应急预案进行实操演练，对不完善的要及时修改，补充到位。各部门要加强对从业人员的消防安全知识培训和积极配合保卫部做好消防安全自查工作。

一、自查情况

（一）自查内容

1、设备、设施的运行情况；

2、各机房、库房的安全管理情况；

3、财务资金及票据的保管情况；

4、各重点要害部位的规章制度的落实情况。

5、检查员工消防安全知识的测试情况。

（二）发现问题及整改措施

1、大厦一层2号消防通道被桌椅堵占。

整改措施：已对相关部门做出处罚，并监督其立即桌椅清开。

2、大厦中控室5号滚动监控器故障。

整改措施：已要求厂家将监视器进行修理，已修复。

3、由于近期大厦新入职的实习生较多，个别人员安全生产知识掌握的不全面。

整改措施：组织一次新员工的安全生产的培训，将试题下发，利用空余时间熟记，然后由保卫部门进行考核。

4、大厦2、3、4、号消防通道内反光疏散出口指示标识不齐。整改措施：添加疏散标识。

三、自查总结

针对自查中的问题，10月23日由总经理王长春主持召开整改专题会议，对自查出来的问题进行分析，并责令相关部门即日起着手整改，并表示如需经费，只要是消防安全的优先考滤。并在会上提出：

（一）完善制度，根据新的制度和要求及时补充到原有的制度中。

（二）对硬件方面的问题立即申请及时申购、改造安装，且符合卫

生要求。

（三）加强日常巡视督导，防止松懈大意而发生安全事故。

（四）加强对从业人员的消防安全培训，使大家从内心中重视消防安全工作。

（五）加大对应急预案的演练，使所有从业人员熟悉应急处理程序，提高应急处突能力。

感谢各位领导对北京外国专家大厦工作的指导和帮助，我们有信心做好消防安全工作，并欢迎指导监督。

北京外国专家大厦

2010年10月25日

第四篇：一、郑州期货大厦简介：

一、郑州期货大厦简介：

郑州期货大厦位于郑东新区CBD商务外环。由贝氏建筑事务所（美国）设计。地上主体28层，地下2层，建筑高度120米,总建筑面积约57000平方米。是具有期货交易、接待、多功能会议、办公等多种功能的智能化高档办公大楼。

二、郑州期货大厦窗帘配置类型介绍：

1、期货大厦窗型分为5类：挑高倾斜窗；挑高垂直窗；倾斜窗；条形落地窗（室内侧玻璃幕）；标准条形窗。

2、窗帘配置分为三种类型：电动布艺帘（又分带纱帘和不带纱帘）；手动卷帘；电动卷帘。其中，电动布艺帘约2000米；卷帘类（手动卷帘和电动卷帘）共约5600平方米。

3、根据窗饰开合的方式分为手动和电动两种。其中电动控制即可电动操作也可手动操作，同时部分与景观灯联动，既景观灯开启窗饰同时开启，如特殊情况需关闭窗饰，可采用手动闭合，达到功能性与景观照明的有机融合。

三、产品技术要求的编制依据：

依据《建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325—2001）》、《高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01—27—2003）》、《建筑内部装修设计防火规范（GB50222—95）》、《纺织品燃烧性能试验垂直法（GB/T5455-1997）》、《纺织品抗菌性能评价（GB/T20944—2007）》、《室内装饰材料有害物质限量（GB18586—2001）》、《纺织抗菌性能试验方法（FZ/T01021-92）》、《抗菌织品（FZ/T73023-2006）》、GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》、GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》、GB50303-2002《建筑电气工程质量验收规范》等现行国家、地方规范和行业标准的要求。

本技术要求提出的是最低限度的技术指标要求，未能引述的其他国家、行业现行标准和规范的相关条文对投标者同样具有法律约束。

四、基本要求：

有良好的遮阳、遮光、抗紫外线和调节光线的功能；不同区域窗帘的配置应满足各区域的功能需求；选材优质、环保、节能、抗菌、耐候、易清洁。

五、主要技术参数：

1、卷帘部分：手动透光卷帘和电动透光卷帘。1.1卷帘面料

1.1.1帘布面料颜色为深灰色系。

1.1.2选用遮阳透光帘布面料，帘片组成成分Polyester25%±5%+PVC75%±5%。开孔率：东、西、南立面3%，北立面5%。

1.1.3帘布重量在430克/平方米以上，厚度≥0.6mm。

1.1.4强度：抗拉强度（经线/纬线）≥200/200/dan/5cm,抗撕裂强度（经线/纬线）≥4.5/4dan/cm。

1.1.5阻燃防火等级：通过GB-B1级认证。需提供权威检测机构出具的防火检测报告。

1.1.6，产品光照色牢度：8级。以确保长期在阳光和紫外线下暴晒下，颜色不会褪色或变色。需提供权威检测机构出具的检测报告

1.1.7帘布必须具有持久抗菌特性，并通过中国法定权威检测机构的毒性测试、皮肤反应测试、细菌变异和抗菌抗病毒等相关测试。需提供权威检测机构出具的相关检测报告。

1.1.8帘布必须无异味，达到中国国标的相关环保测试标准。含铅量小于17ppm，甲醛含量小于20ppm，并通过国家有关的生态纺织品的环保认证。需提供权威检测机构出具的相关认证书。

1.1.9除非有特别说明，每幅织物从上到下，从左至右应保持完整没有接缝。卷帘宽高比超过1:4时，需在卷帘中增加加强筋，以保证卷帘能够正常、平整的升降转动。

1.1.10帘布裁剪应用超声波裁剪机等先进设备进行裁切，保证面料无起毛、飞丝现象。

1.1.11帘布表面经高温、高压、防静电处理，帘布不易积尘、不易变形、清洁保养简单方便。

1.2加工及配件

1.2.1卷帘卷管为圆形铝合金挤压管材。卷帘卷管直径根据窗型及帘幅尺寸和开启方式合理配置，但手动卷帘卷管直径不得小于38mm，电动卷帘卷管直径不得小于54mm；卷管壁厚不小于2mm，材质为铝合金AA6063T5；卷管表面经阳极氧化处理；卷管内壁含多条加强筋，应保证长时间工作时卷管不

会弯曲变形。

1.2.2 手动卷帘采用拉珠转动系统，提供的转帘托架（安装支架）至少是由3毫米以上的不锈钢板或高级镀锌钢板制成，以达到支撑每幅帘150%以上的重量，并与高级工程塑料以及高强度弹簧组合制成，利用珠链来控制升降，机构应轻便低噪音，并有上下限位器规格承重。

1.2.3卷管与卷帘之间的连接形式先进，不能使用胶合剂连接。连接工艺应美观、坚固、持久，但同时也应保证在不需将整个卷管拆下便可拆卸更换帘布。

1.2.4底杆为铝合金AA6063T5材质，壁厚不小于1mm。两侧以底杆套收头，并具有双重以上保险设置，确保帘布不脱离。

1.2.5手动卷帘拉珠为优质工程塑料，并可承受90磅的拉力，具有抗拉、耐脏、抗紫外线能力。拉珠配件要求限位准确，定位无偏移，拉转阻力小且低噪音。

1.2.6各楼层倾斜窗底杆两侧穿入导向不锈钢钢丝，以供卷帘依照倾斜窗斜度运行，其余直立式的窗户及电动卷帘无导向钢丝。

1.2.7安装后帘布面料必须悬挂平整，没有弯曲、松散及变形。卷动时，不会左右移动，每2630毫米的面料卷动时左右位移不超过3毫米。

1.2.8电动卷帘在完全卷起时，可全部隐藏于顶槽中，使外表整洁美观。1）布艺帘部分：

2.1布艺遮阳纱帘：

选材质地优良、环保、垂度好、手感柔软。

具有隔热、防臭、防菌、防紫外线功能。

防火等级必须达到GB-B1级。

良好的耐光和耐洗色牢度，色牢度达到4级以上。

除特殊说明每幅织物从上到下，从左至右保持完整没有接缝。

2.2布艺遮光窗帘布：

质地优良的非涂层遮光布，遮光率99%以上。具有隔音、隔热、防臭、防菌、防紫外线功能。无毒无味，不含挥发性化学成分，必须符合环保要求。帘布柔软且垂度好。

防火等级必须达到GB-B1级。

良好的耐光和耐洗色牢度，色牢度达到4级以上。

除特殊说明每幅织物从上到下，从左至右保持完整没有接缝。

2.3布艺帘采用方形电泳处理超滑铝合金电动轨道，壁厚≥1.2mm，重量≥0.5Kg／ｍ，规格２.６ｍｍ×２.７ｍｍ，具有抗腐蚀、磨性好、承载强度高不变形。

2.4采用不锈钢环、不锈钢支架、铝条和优质工程塑料滑轮。要求承载强度高，滑动无噪音。

2.5按1:2.5褶皱比例。2）电动系统技术要求

3.1电动机驱动系统。

3.1.1所有使用电机均采用欧美进口原装一线品牌生产。

1）电动卷帘采用交流管式异步电动机，正常工作电压220V交流电压、频率50HZ，可逆电容器、单项、A类温度、温度保护，扭矩不低于6Nm, 转速不低于26rpm；

2）电动布艺开合帘采用精密交流减速无碳刷电机，具有全自动软停机和遇阻停止功能，正常工作电压220V交流电压、频率50HZ；

3）防护等级IP44，通过CCC、CE认证，并附检测报告。

3.1.2 电机和管式集合器额定容量应大于帘布总重量的1.25倍。

3.1.3 每个帘布电动机获得的最大电流为2.3amps。

3.1.4在同一个房间里，对于所有的窗帘都使用相同速度的电机。

3.1.5电机静音要求：噪音指数小于45 dbA，（附检测报告）。

3.1.6电动卷帘电机控制器应考虑到帘布底杆自动对齐，可将窗帘的高度平分为三个停位，每幅窗帘都可以在每一份的地方停止，通过设置，可将单一空间的所有窗帘停在同一水平线上。

3.1.7电动布艺帘电机控制应能够实现电动和手动双重开合帘布的功能。

3.2 电动机控制系统。

3.2.1每个电机控制器上都应有电流保护功能，确保系统运行安全。

3.2.2 每个电机控制器上应具有专用的信号连接接口，可实现将每个电机控制器并联，并能够与建筑物夜景照明系统连接，达到联动功能（即夜景

照明开、关同时窗帘自动开、合）。

3.2.3 电机控制应具备断电或与夜景照明联动时等特殊状况下，能够根据需求直接转换成手动控制形式的功能，即电控与手动控制同时存在。

3.2.4 采用线控，既墙面开关控制。a、通过本地墙面开关可以轻松控制窗帘；

b、通过低电压导体电缆将墙面开关连接到控制系统组件上。

第五篇：超高层大厦设备简介20121019

【超高层大厦】设施设备简介

一、概况：

地址：上海占地面积：

总建筑面积：

地上建筑面积：

地下建筑面积：

建筑高度：218m

楼层：地上分东、西楼各55层（工程楼层49层），地下四层 结构：钢筋混凝土框架核心筒

外墙：直立面由玻璃幕墙加石材分格装饰；弧形面由夹胶中空low-E三层玻

璃组成一、基本设备

1、强电系统

1.1变配电部分：

1.11大厦二路35KV进线，35KV/10KV变压器2台,每台容量为20000KVA，共计40000KVA；10KV/0.4KV变压器共22台，其中4台2000KVA、8台1600KVA、8台1250KVA、2台630KVA；

1.12大厦共有5个变配电站，1#变电站分别供2E2-2（东、西写字楼）、2E2-1（酒店）、2E2-5（会所）用电，2#、4#变电站供东写字楼用电，1#、3#供西写字楼用电，5#变电站供空调冷水机组设备用电；其中1#、2#变电站设在地下二层，3#变电站设在西楼37层，43#变电站设在东楼37层，5#变电站设在地下四层；

1.13公共部位配电系统由1#-5#变电站低压柜送出三相五线制电源，通过电缆或密集型母线排线槽送至各楼层设备机房配电柜；

1.14办公区域配电系统由1#-5#变电站低压柜送出三相五线制电源，通过电缆或密集型母线排线槽送至各楼层强电间；办公楼每层供电量为120KW-150KW；

1.2 应急配电部分

1.21大厦配备4台2000KVA柴油发电机，分别供地下室、东西楼消防疏散通道照明、消防报警系统、安保监控系统、消防送排烟、消防电梯、生活消防水泵、。

1.3电梯部分：

1.31大厦配备全进口日本三菱垂直客用电梯36部，货运电梯（兼消防梯）4部，国产三菱自动手扶梯4台；国产日立无机房电梯4台，自动扶梯10台；

1.32服务楼层分高、中、低三个区，每个区域6部电梯，其中高区电梯速度8.0m/s, 中区电梯速度5.0m/s, 低区电梯速度3.5m/s,；消防梯速度4.0m/s,无机房电梯 速度1.75m/s，自动扶梯速度0.5m/s；

2、弱电系统：

大厦弱电系统包括楼宇监控自动化、消防报警自动化、安保监控自动化、办公自动化、通信自动化等5A甲级功能。

2.1 楼宇监控自动化（BA系统）：设备选用美国江森产品，主机控制中心设在大厦地下二层，管理人员能直接在中央计算机上对大厦建筑物内部设施设备实

施全面管理、监视和控制。具体设备有空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、送排风等

2.2消防报警自动化(FA系统)：设备选用美国霍尼韦尔产品，主机控制中心设在大厦地下一层，系统主要有火灾探测装置(烟、温感和手报)、火灾报警装置（中央控制界面显示、主机蜂鸣和打印机）、火灾警报装置（现场警铃和应急广播）及相关设备联动四部分组成，每个部分对大厦的防火防灾起到不可忽视的作用。

2.21大厦每个楼层的公共部位设置7-8个消火栓、4个手动报警按钮及警铃，安

全通道设置正压送风及机械排烟口。

2.22 大厦东、西楼19层、37层设备层为火灾避难区域，大厦重要机房如：变电

站、、信息中心、电信机房、设有独立气体灭火装置并与主机相连实时进行查看、监控。发电机房为独立泡沫灭火装置

2.3安保监控自动化（SA系统）：根据浦江双辉大厦特点和需求，整个综合安保

系统由闭路电视监控系统、防盗报警系统、无线巡更系统、门禁系统和停车场管理系统组成。控制中心设在大厦地下一层。

2.31闭路电视监控系统：设备选用德国博世产品，系统主要有前端设备（摄像机）、传输系统、终端设备（监视器）三部分组成。

a)前端摄像机共有702只，均为彩色。其中固定摄像机有 694 只，变焦云

台 8 只。

分布在大厦各楼层及地下室主要通道口。

b)终端监视器共有68台，其中配置64台20吋液晶型，4台42吋等离子型。整个系统配置44台数字硬盘录像机，数字硬盘录像机具备十六画面分割功

能，通过矩阵切换，输入702路，输出32路，管理人员能直接在操作键盘上进行总时序切换对大厦建筑物内外实施全面监视和管理控制。

2.32在闭路电视监控的死角区域，防盗报警系统、无线巡更系统、门禁系统将发

挥各自作用。防盗报警系统与摄像机实现联动功能，发生非法入侵时，监控 中心及时了解到防范区域的监控图像，并支持110报警联网功能，在第一时 间内处理异常情况。楼层及地下室重要通道、房间设置门磁开关、防盗报警 探测器，同时在重要位置处配置紧急按钮，当发生非法入侵时，在第一时间 内报警，提示管理人员及时处理警情。

2.4 办公自动化(OA系统：设有计算机等终端设备的管理、电子数据处理、大厦

信息管理系统。

2.5 通信自动化（CA系统）：大厦设有内部通信、语音通信、数据通信、图形图

像通信。

3、暖通部分：

大厦暖通部分由空调系统、通风系统及消防防排烟系统组成。

1、空调系统

1.1空调冷、热源：空调冷源由6台美国约克水冷离心式电

制冷冷水机组组成，4台机组单台为2000RT、2台1000RT。供/回水温度为5.5/12.5

机房设在地下四层。附属设备冷却泵A、B楼各有6台共12台，设备机房设在A、B楼37楼设备层；冷却塔A、B楼各有6台共12台，设备设在A、B楼屋顶层。

空调热源由4台4T/H德国劳斯蒸汽锅炉组成，热负荷为8800KW。机房设在地

下二层。

1.2空调水系统采用四管制系统：

1.2.1冷水系统采用二次泵系统。一次泵共有7台（6用一备）；二次泵按区域分

1供地下室和裙房 ○2供A、B楼低区 ○3供A、B楼中高区初级，区设置：○

共有16台。

一、二次泵房设在地下四层。

1.2.2为中区和高区服务的空调冷水（次级）通过冷水板交与冷水机组产生的空

调冷水（初级）进行能量交换。中、高区空调冷水供/回水温度为6.5/13.5。其中A、B楼中、高区冷水泵（次级）共有12台（8用4备），冷水板交共有8台；设备机房在A、B楼中区19楼设备层。

1.2.3热水系统采用一次泵系统，供/回水温度为60/48：

1.2.3.1供地下室、裙房及A、B楼低区的热水泵共有9台（6用3备），热水板

交共有6台。机房设在地下四层。

1.2.3.2供A、B楼中区热水泵共有6台（4用2备），热水板交共有4台：设备

机房在A、B楼中区19楼设备层。

1.2.3.3供A、B楼高区热水泵共有6台（4用2备），热水板交共有4台，设备

机房设在A、B楼高区37楼设备层。

1.2.3.4空调冷却水：采用循环给水方式。循环冷却水系统在主楼的屋顶设置冷却

塔，循环冷却水泵设置在37层设备层，系统设有水处理装置。循环冷却水的补水储存与消防水合用。从地下四层消防水泵房提升到19层的冷却水和消防转输水箱，通过中间转输冷却补水泵（变频）供屋顶的冷却塔补水。

1.3租户冷却水系统：

在每个标准层管道井或暖通机房预留24小时冷却水接口，用于业户自设机房 空调设备冷却。其低区租户冷却水的冷却塔（闭式）和循环水泵设在A、B楼 19楼设备层；高区租户冷却水的冷却塔（闭式）和循环水泵设在A、B楼屋顶 层。

1.4空调末端设备：

1.4.1大厦三层以上采用变风量（VAV）空调系统，各层面分内外区，各区域分

别设置组合式空调机组（AHU）。末端内区采用压力开关型单风道变风量箱（VAVBOX）共42台；末端外区为串联风机驱动变风量箱（FANBOX）配电加热共有38台。变风量空调系统采用DDC控制。

1.4.2新风从设备层集中采集，经新风机组冷却/加热处理后送入各空调机房，新

风机组分低、中、高区，分别设置在设备层和屋顶层。新风机组和空调机组配空气加湿器及蒸汽凝结水回收。

1.4.3大厦三层以下多功能厅、餐厅及大堂设置全空气空调系统。

1.4.4大厦商铺、银行网点及咖啡厅等采用风机盘管加新风空调系统。

2、通风系统

2.1办公区域按低、中、高集中排风系统，通过管道在设备层和屋面排风。

2.2餐厅、咖啡厅及多功能厅均有独立排风设施。

2.3卫生间、厨房及垃圾房设机械排风设施。

2.4地下车库按防火、防烟分区设机械通风设施。

3、消防防、排烟系统

防、排烟风机均设于通风机房内或屋顶层；防、排烟系统均受控于消防控制

系统

3.1防烟

3.11防烟楼梯间和合用前室采用机械加压送风的防火方式，送风系统分段设置。

3.12避难区采用自然通风方式。

3.2排烟

3.21办公区域、走道、地下一层大堂、多功能厅及餐厅设机械排烟设施。

3.22地下停车库设机械排烟和机械补风，补风量大于排烟量的50%。

3.23一层大堂不设机械排烟(走道和室内设机械排烟)