购房买保险保障未来麟龙公司案例

第一篇：购房买保险保障未来麟龙公司案例

购房买保险保障未来麟龙公司案例

若小姐今年31岁，至今尚未结婚，是一家私营企业的营销主管，月收入在6000元左右，此外每年年底还可以获得大约6000元的年终奖金。目前她已经工作了将近7个年头，也为自己攒下了将近20万元的存款，其中12万元存的定期，8万元存活期。支出方面，平时每个月的花销包括房租在内大概为3000元；余下的资金中若小姐会每月定存1000元。若小姐看中了一套价值80万元的房子，她想先凑足首付钱，然后通过贷款的形式把房子买下。同时，在还房贷压力不大的前提下进行一些低风险的投资，最后她希望通过买保险的形式给自己一份保障。因此希望理财专家能够给予她一些帮助，教授她如何投资理财。

理财专家认为，由于现在单身、租房，若小姐可以考虑先买套房子安稳下来，再为日后的生活做长远打算。从保障和投资方面看，若小姐一个人的风险承担能力较弱，如果投资建议以保本型为主，在保险方面有必要增强，防范日后因意外或疾病带来的风险。如果若小姐想攒下24万元首付款剩余的钱向银行借贷，按照目前她每月定存1000元，年终奖6000元，加之20万元的存款与利息的收入情况看，大概还需要两年。假设两年后若小姐购买的房屋价格为80万元，在房贷政策和利率政策不变的前提下，她还需贷款56万元，30年还清，每月月供3278.69元，若小姐每月还将有2300元的资金剩余，可以支付日常生活的各项费用。

麟龙软件公司表示，但由于购房后每月的支出都较刚性，没有太多调整的空间，所以张金迪建议若小姐办理一张信用卡，以应对生活之中的紧急情况。在投资方面，可选银行发行的固定收益类理财产品，如债券型基金和保本基金。在资产配置比例方面，建议若小姐用70%至80%的资金比例投资固定收益类产品；10%至20%比例的资金投资风险类产品。在资产配置顺序方面，应优先安排配置固定收益类产品，进行资产保值，然后再考虑投资权益类，让资产增值。保险方面，建议若小姐以大病保险为主，可采用期缴的方式缴费，借助保险的杠杆作用，解决未来可能出现的巨额医疗费用所带来的压力，保费以年收入的10%至20%较为合理。

第二篇：工薪族规划郊区购房麟龙理财案例

工薪族规划郊区购房麟龙理财案例

邹小姐当前已经在北京打拼了好几年的时刻，邹小姐与她的丈夫都还不到30岁，都是北漂来北京作业的北漂一族。两人每个月的工资收入加起来大概在5600元摆布，如今他们具有存款将近一万，股市一千，邹小姐家庭每个月的日子开销大概在1500元摆布。他们想在两到三年的时刻内在市郊采购一套三居室的房子，房子的均价大概在四千到五千元摆布，而且还方案在这一段时刻内要个孩子。因而期望征询麟龙科技的专家像他们这样的状况该如何出资或理财？

邹小姐的家庭归于收入中等偏下的生长中家庭，两人每月收入结余约4100元，有在近期内添丁、置业的需要，日子压力很大，且当前两人只要存款一万元，想置办一套三室的房子，艰难较大。

假定邹小姐采购一套120平方米的三居室，4500元/平米，借款期20年，则首付需要16.2万元，每月还款约2300元。依据麟龙专家测算，购房借款开销在家庭收入的30%以下是安康的，且通常负债与收入比率的临界值是40%，超过这个份额家庭资金的弹性就没有了，会使自个堕入十分被动的局势。考虑到跟着各年龄段的需要不一样，自住宅也会随之调整，不会一步到位，而且邹小姐还有近期要孩子的方案，故主张邹小姐调整住宅置办方案，采购一套70平方米摆布的小两居室，则首付需要6.3万元，每月还款约1600元，这应该在邹小姐的接受规模之内。

邹小姐家庭收入安稳可是短期花费开销压力深重，考虑到本金的安全性及使用期限，主张挑选危险较低的金融商品作为理财东西，例如将存款及股市套现和每个月开销结余采购债券型基金，债券型基金的长处在于能够依据股市市场走势灵敏地进行财物装备，在操控危险的条件下分享股市市场带来的时机。假如邹小姐前期采购1万元债券型基金，每个月定投2000元，假定债券型预期年化收益为7%，则3年后估计能到达9万元摆布。

邹小姐没有提出危险办理的需要，可是安全感是大家对于理财计划寻求的重要意图，主张邹小姐夫妻装备定时寿险，定时寿险是一种花费型稳妥，特点是费用低、保证高，能够通过稳妥的杠杆功能规避将来家庭高生长期时可能发生的危险所带来的重大损失。

第三篇：工薪家庭做保险麟龙规划案例

工薪家庭做保险麟龙规划案例

陈先生是一名安徽来沪打工人员，本年现已30岁了，当前在一家事业单位上班，每年的薪酬收入在7万元摆布，并且有五险一金。他的妻子本年28岁，和他是同乡，当前在一家民营企业上班，每年薪酬收入在4万元摆布，社会保险彻底可是公司不为其交纳公积金。几年前陈先生配偶通过按揭采购了一套面积在90平米摆布的房屋，当前还有30万元的贷款没有偿还，每个月的月供在2000元摆布。财物方面，有存入银行的定时和活期算计5万元，每月定投股市基金300元，现已定投一年多。夫妻俩的每月开支在2000多元，其间大部分用在了备孕方面，结婚3年，夫妻俩一向都没有怀上宝宝，他们期望本年能够怀孕。别的，两边父母均有退休薪酬，每年给两边白叟的过节费用算计为1万元。

陈先生家庭能够看得出来是一个比较典型的小家庭模式，当前正处于备孕的阶段。他们家庭的债款危险缺口为30万元，尽管两人都有五险，可是社保只能够覆盖平常的医疗疑问，可是假如陈先生配偶遇到意外亦或是遭到严峻疾病的冲击，单单依托社保是彻底不行的，并且陈先生家庭的存款和定投的基金加起来也没有6万元，假如一场沉痾下来，开支通常在30万元以上。社保无法处理自费药的疑问，并且关于一个个别的继续挣钱才能，也会有不行修正的影响。在夫妻二人的收入占比中，能够发现陈昊相对占比较高，因而在保险计划上也是计划要点。作为危险杠杆东西的保险，就是要处理当家庭中的成员出现疑问时的经济损失，所以，保额与收入有直接的联系。

一般来说一个人的收入与保额的份额要维持在1：10这样一个数值上，因而理财计划师以为陈先生需求为自个采购保额在70万元摆布的保险，此外再加上他们家庭30万元的贷款，总共需求100万保额。太太保额应为40万于，再加上债款危险30万元，算计70万元。当然，跟着债款的偿还，保额能够随之递减，但假如收入进步或是购入新的房产或是宝宝的到来，都是增加了危险，也要随之调高保额。麟龙专家以为这个家庭当前来看财政比较稳定，收入大于开销，重要的是需求商业重疾保证及意外保证，以躲避危险带来的收入中止。

第四篇：麟龙公司析购房交税额度提高现象

麟龙公司析购房交税额度提高现象

从本年7月开端，一些北京的二手房购买者就发现，自己所需交纳的税款如同一下子添加了不少，他们购房的本钱也升高了许多。尤其是关于那些青年人来说，添加的税收担负关于他们而言乃至现已到了多出一个首付的程度。对此，专家表示这背后并非是税率被调高，而是因为房产买卖的计税方法发生了一些改动。

中国当前履行的二手房买卖交税方法，基本上是由各地政府拟定最低买卖辅导价，然后以这个报价为基准来计算有关税费。因此，二手房买卖最低辅导报价的风吹草动，就会直接传导到购房人的买卖本钱上来。

小编从北京的多家中介机构了解到，北京市从7月份开端就现已调高了二手房买卖的最低辅导价，而这个最低辅导价最低的调整起伏为10%，而高的调整起伏乃至达到了30%。也正是这样的改动致使了二手房买卖交税的大起伏添加。这也就意味着，除了需求忍受高额的房价之外，购房人还需求为购房交纳更多的税金。

而这样的改动但是让许多的年轻人叫苦连天，关于他们来说，正本买房的资金就对比有限，而多交税也就意味着他们需求筹措更多的购房资金。而他们不明白的是，在房地产买卖的环节之中为何需求缴这么多的税。

当前在中国的18个税种中，触及房地产业的有10个，覆盖了从房地产开发建造、新房出售、二手房买卖的全过程，此外，还附着一项具有税收性质的收费，也即是教育费附加。这10个税种中，有5个是仅在房地产业征收，有5个则是触及其他职业。有计算显现，仅对于房地产业征收的五大税种在2003年～2012年10年中就从900多亿元上升到1.01万亿元。而相同在这10年，中国税收收入从两万亿元增长到10.06万亿元。房地产业的税收增速远超税收总收入增速。

不仅如此，在房地产从土地到二手房买卖的各个环节中，存在重复纳税、税上纳税的状况。比如在房地产开发建造环节，开发商就需求交纳契税、印花税、土地使用税、公司所得税、营业税等税种，到了销售环节，购房人要交纳契税、印花税等，而到了二手房买卖环节，买卖两边还要交纳个人所得税、契税、印花税、营业税等税种。

第五篇：麟龙公司：一人收入如何保障全家生活

一人收入如何保障全家生活

莫先生今年31岁，目前在长沙的一家国有企业担任项目执行经理。他的妻子王女士今年30岁，在一家民营企业工作。他们的孩子才刚满1岁。按理来说他们的小日子应该说算过得圆圆满满，但是每当妻子看到同事家的孩子刚满4岁，就能够熟练弹奏一首复杂的钢琴曲之后，她就开始坐不住了。

因此王女士就孩子今后的教育问题与莫先生来了一场头脑风暴。而风暴的结果是，王女士辞职在家，之后一心培养他们的孩子成为未来的天才；而莫先生则一人负责工作，来供养未来的天才和天才之母。但是莫先生听完这个想法后，不禁开始犯愁：凭自己12万元的年收入，应该如何去规划自己现在的这些资产呢？而且未来家庭的收入会相应减少，那么他应该如何保障家庭财产的稳定；并且进一步改善自己家庭的风险规划，为妻子和自己的孩子购买相应的保险；并且还要考虑为他们的孩子储备教育费用等。

专家认为家庭备用金预留3个月的日常开销2万元即可。用原来的活期存款5万元购买“日积月累”理财产品，可在工作时间内随时赎回，本金立即到账，收益是活期存款的6.5倍，同时莫先生还可向银行申请办一张信用卡，以备不时之需。在风险可控情况下，投资收益较高的理财投资产品。将定期到期资金10万元用于购买银行6-12个月理财产品，年收益

5.5%左右。将手中持有的市值约2.2万元股票基金进行置换，置换成近一年来涨幅较好的股票基金。

莫先生孩子才1岁，需要为小孩提前准备教育金。从莫先生家庭收入来看可从两方面入手，1、选择一支近三年业绩都在排名前四分之一的基金公司旗下的基金作基金定投，每月自动扣缴1000元，可做15-20年；

2、选择性给小孩投保，选择产品时应考虑家庭经济状况，主要保障意外、疾病、门诊、住院等方面，建议每年给小孩购买社区医疗保险及门诊险。莫先生的妻子辞职在家带小孩，没有工作势必会影响到莫先生夫妻二人的养老计划，莫先生的妻子如果遇到重大疾病和意外也会影响到这个家庭，建议莫先生可以为其妻子购买金裕丰年两全保险附加重大疾病和意外伤害，保障比较全面，可随情况搭配，还可年金转换，年缴保费1万元左右。