麟龙公司：单身男士购房投资方案[大全五篇]

第一篇：麟龙公司：单身男士购房投资方案

单身男士购房投资方案

家庭理财投资规划就是对家庭资产进行合理的配置，通过获得投资收益有效的保证资金能够抵御现在经济发展带来的通货膨胀的影响，更好的保证资金的保值增值。为了更好的保证资金的积累，家庭就应该以制定家庭理财目标选择适合的家庭投资方式。

赵先生目前的收入比较稳定，家庭每个月的收入为8000元，目前单身，自己在外面租房住，为了更好的积累家庭资金，赵先生通过每月基金定投3000元，1500元放在活期账户作为日常备用金。目前家庭存款活期账户有资金2万元，基金市值6万元。为了保证以后家庭的生活质量，以及家庭的成长，赵先生希望通过投资理财积累家庭财富，更早的购买属于自己的房产。

专家认为，赵先生的家庭比较年轻，家庭收入比较稳定，家庭有一定资金积累，而且也有一定的投资，但是家庭保障明显不足，为了更好的保证家庭的成长，赵先生就应该通过制定合理的投资理财规划，全面的进行投资理财，保证家庭的成长。

从赵先生的家庭资金的储蓄来看，家庭活期存款作为流动资金比较充足，但是家庭主要全部采取的是银行储蓄方式，投资收益相对较低，为了更好的保证资金应急的同时，能够保证资金的保值增值，赵先生也可以考虑通过结合货币基金的方式进行投资。

而对于资金更好的积累的定投基金的方式，赵先生可以考虑进行组合投资，分散投资风险，在定投基金的基础上选择投资股票型基金以及平衡型基金的方式。通过长期的投资有效的分散投资风险，并同时关注股市走势，如果市场有明显的上涨或下降，适时调整基金持仓比例或品种。同时在行情较好的时候，也应该考虑加大投资金额，在市场有大的波动时，可先暂停定投或者采取基金转换的方式，转换至同一基金公司旗下的债券基金或者货币基金中去。更好的保证资金具有较大安全性定投的同时获得更多的投资收益。

此外，赵先生还可以考虑投资一些债券类的投资产品，其投资本身就具有较小的投资风险，投资收益也比较稳定，适合长期投资，通过长期的投资有效的保证资金的积累。

第二篇：麟龙公司析购房交税额度提高现象

麟龙公司析购房交税额度提高现象

从本年7月开端，一些北京的二手房购买者就发现，自己所需交纳的税款如同一下子添加了不少，他们购房的本钱也升高了许多。尤其是关于那些青年人来说，添加的税收担负关于他们而言乃至现已到了多出一个首付的程度。对此，专家表示这背后并非是税率被调高，而是因为房产买卖的计税方法发生了一些改动。

中国当前履行的二手房买卖交税方法，基本上是由各地政府拟定最低买卖辅导价，然后以这个报价为基准来计算有关税费。因此，二手房买卖最低辅导报价的风吹草动，就会直接传导到购房人的买卖本钱上来。

小编从北京的多家中介机构了解到，北京市从7月份开端就现已调高了二手房买卖的最低辅导价，而这个最低辅导价最低的调整起伏为10%，而高的调整起伏乃至达到了30%。也正是这样的改动致使了二手房买卖交税的大起伏添加。这也就意味着，除了需求忍受高额的房价之外，购房人还需求为购房交纳更多的税金。

而这样的改动但是让许多的年轻人叫苦连天，关于他们来说，正本买房的资金就对比有限，而多交税也就意味着他们需求筹措更多的购房资金。而他们不明白的是，在房地产买卖的环节之中为何需求缴这么多的税。

当前在中国的18个税种中，触及房地产业的有10个，覆盖了从房地产开发建造、新房出售、二手房买卖的全过程，此外，还附着一项具有税收性质的收费，也即是教育费附加。这10个税种中，有5个是仅在房地产业征收，有5个则是触及其他职业。有计算显现，仅对于房地产业征收的五大税种在2003年～2012年10年中就从900多亿元上升到1.01万亿元。而相同在这10年，中国税收收入从两万亿元增长到10.06万亿元。房地产业的税收增速远超税收总收入增速。

不仅如此，在房地产从土地到二手房买卖的各个环节中，存在重复纳税、税上纳税的状况。比如在房地产开发建造环节，开发商就需求交纳契税、印花税、土地使用税、公司所得税、营业税等税种，到了销售环节，购房人要交纳契税、印花税等，而到了二手房买卖环节，买卖两边还要交纳个人所得税、契税、印花税、营业税等税种。

第三篇：购房买保险保障未来麟龙公司案例

购房买保险保障未来麟龙公司案例

若小姐今年31岁，至今尚未结婚，是一家私营企业的营销主管，月收入在6000元左右，此外每年年底还可以获得大约6000元的年终奖金。目前她已经工作了将近7个年头，也为自己攒下了将近20万元的存款，其中12万元存的定期，8万元存活期。支出方面，平时每个月的花销包括房租在内大概为3000元；余下的资金中若小姐会每月定存1000元。若小姐看中了一套价值80万元的房子，她想先凑足首付钱，然后通过贷款的形式把房子买下。同时，在还房贷压力不大的前提下进行一些低风险的投资，最后她希望通过买保险的形式给自己一份保障。因此希望理财专家能够给予她一些帮助，教授她如何投资理财。

理财专家认为，由于现在单身、租房，若小姐可以考虑先买套房子安稳下来，再为日后的生活做长远打算。从保障和投资方面看，若小姐一个人的风险承担能力较弱，如果投资建议以保本型为主，在保险方面有必要增强，防范日后因意外或疾病带来的风险。如果若小姐想攒下24万元首付款剩余的钱向银行借贷，按照目前她每月定存1000元，年终奖6000元，加之20万元的存款与利息的收入情况看，大概还需要两年。假设两年后若小姐购买的房屋价格为80万元，在房贷政策和利率政策不变的前提下，她还需贷款56万元，30年还清，每月月供3278.69元，若小姐每月还将有2300元的资金剩余，可以支付日常生活的各项费用。

麟龙软件公司表示，但由于购房后每月的支出都较刚性，没有太多调整的空间，所以张金迪建议若小姐办理一张信用卡，以应对生活之中的紧急情况。在投资方面，可选银行发行的固定收益类理财产品，如债券型基金和保本基金。在资产配置比例方面，建议若小姐用70%至80%的资金比例投资固定收益类产品；10%至20%比例的资金投资风险类产品。在资产配置顺序方面，应优先安排配置固定收益类产品，进行资产保值，然后再考虑投资权益类，让资产增值。保险方面，建议若小姐以大病保险为主，可采用期缴的方式缴费，借助保险的杠杆作用，解决未来可能出现的巨额医疗费用所带来的压力，保费以年收入的10%至20%较为合理。

第四篇：麟龙公司析没有理财经验如何投资

麟龙公司析没有理财经验如何投资

乔小姐今年26岁，目前在一所中学当老师，月收入在3500元左右，此外她每年的奖金加上年终奖还有大概1.8万元。乔小姐的丈夫今年28岁，是一家国有企业的员工，月收入3000元。他们结婚也已经有两年的时间了，目前还没有孩子。而在财务方面，他们一共有8万元的存款以及2万元的基金。贷款购房一套，每月月供2000元。扣除房贷、生活费和人情来往，每月几乎存不下什么钱，属于“月光族”夫妻。希望通过合理的理财方式保证每月攒下钱，一年内想买辆车，打算几年内要个孩子。通过对乔小姐家庭财务状况的分析，发现其家庭缺乏全面的保险保障，储蓄品种缺少有效的资产升值，需要进行资本积累，满足未来孩子支出以及生活需求。

麟龙软件理财咨询师认为乔小姐目前需要做的就是开立一个储蓄存着，存入两万元的资金作为紧急备用金，以此来应对一些突发的大笔支出。开立一年期零存整取账户，月存入1000元。因为储蓄理财意识的培养非常重要，每月的固定存款行为能培养其节约、存款的习惯。但应注意的是，现阶段存款利率较低，不宜做长期储蓄，所以存款以一年期为最佳。另外，这笔钱在每年到期时还可用于支付保险费用。现有存单到期后，建议将其分为三部分（各2万元）分别存为一年期、两年期、三年期三张存单。每年一张存单到期时，都转存为三年期存款。这样既保证了资金的流动性，避免提前支取时利息受损，又能享受到三年期较高存款利率，这种存款理财技巧比较适合于乔小姐这类偏爱低风险的客户。

如果乔小姐没有太多理财经验，又没有时间打理自己的财务，可以选择FOF型的理财产品，例如保险公司的投资连接保险，它是一种集保险保障与投资于一身的险种。既能在一定程度上分散购买基金的风险，又有一定的保障功能，弥补养老保障方面的不足。目前最重要的就是要节流，控制非生活必需品的消费，比如娱乐消费和名牌服装的购买。一般来说，有月供的家庭每月支出最多不要超过月收入的40%。最好的做法是能够每月列出一个合理的消费计划，按照预算进行，尽量不要超支。

第五篇：麟龙软件公司教育金投资规划

麟龙软件公司教育金投资规划

柯先生本年34岁，当前每月的薪酬收入在9300元摆布，而每年年末的时分还有1万元的年终奖。柯先生的妻子本年25岁，每月税后薪酬为3500元，年末的时分有双薪。柯先生家庭有一套新房，当前有9万元的告贷还没有归还，每月需求还款2900元。而在流动资产方面，他们仅有1万元的银行存款以及股市账户中的4000元。现有一岁的小孩子，孩子有孩童社保和医保。外债方面，买房时告贷6万元，需求赶快还清。别的，家庭生活开支，每个月2500元至3000元之间，奉养白叟的费用每年在5000元。

理财计划师以为孩子的教学经费确实是一个需求好好计划的当地。一般来说，咱们都会主张家中选用定投基金的方法，一点一点的积储孩子的教学费用。很多人关于基金定投很生疏，本来就是指咱们连续几年或者是更长的时刻里边，每个月都拿出一笔一样数额的资金用来采购一只股市。此外，麟龙软件以为还能够挑选股市型基金，申购金额在800元至1000元之间。在选定合适的商业稳妥方面，主张投保时破除储蓄还本的观念，让稳妥回归到保证的实质，在有限的预算下，尽量提高保额。详细而言，能够采购较廉价、纯保证型的“定时寿险”或“终身寿险”，另能够增加必定的大病险稳妥额度，一起还应当再配置一些意外险险种，例如卡单式意外险，保额以每人20万元摆布为宜。主张先生的稳妥保证额度可适当更高些。

至于他们家庭的出资理财计划，咱们以为柯先生能够思考组合出资的方法。这样的方法愈加的科学，而且危险较小，收益也比定存货币基金等高得多。柯先生当前在出资方面的资金比例太低，而且构造太过单一，咱们主张他一方面丰厚出资种类，能够挑选股市、基金或者是各家银行推出的一系列种类丰厚，收益较高的理财产品等；而在另一方面柯先生能够将每年的盈利用来加大出资，仍然主张其选用“定投基金”的方法。该读者家中当前有外债6万元需赶快还清，通过现金流仿真剖析，在3年内，能够积累购车首付款，主张选用告贷的方法实现购车方针。最终，需求提示的是，应对理财计划进行合理调整。