麟龙：家庭的理财计划如何实施

第一篇：麟龙：家庭的理财计划如何实施

家庭的理财计划如何实施

陆先生和他的妻子郑小姐如今已经渡过了婚后的第五个年头，如今他们也有了爱的结晶，他们可爱的宝宝如今也有1岁办了。随着他们的宝宝一天天的长大，如今45平米的蜗居环境已经显得逐渐拥挤了起来，因此他们两人打算在最近换房。二人结婚时，事业都属于起步阶段，于是贷款买了一套总价27万元的房子。贷款15万元，月还贷1600元左右，还剩4年零5个月还清。现在这套位于市区的房子，市值43万元。如果提前还贷，需一次性支付银行9万元左右，这样二人手中还剩下34万元左右。如果将该精装修的房子出租，每月可得1900元房租，足够支付其剩余的贷款。

麟龙专家认为陆先生换房的计划主要是为了改善自己现有的居住环境以及今后孩子在上学方面的双重要求，是一种刚性需求，而且在未来的多年时间之内，房价将会一直处于较高的位置，因此他们越早买越好，房价在短期之内大幅度下滑的可能性较低。理财投资顾问建议陆先生家庭在可以承受的范围之内，充分地利用财务杠杆，择机尽早实现换房需求。而家中旧房留作资产并出租，实现“以租养贷”。小房位于市区，优势明显，无论出租还是出售，均不愁。如果用于出租，租金与月供足以抵消，还稍有富余，正好实现“以租养贷”，随着未来房价走高后，将来还可以卖一个更好的价钱。

其实使用了财务杠杆之后，他们就可以实现用明天的钱来圆自己现在的买房梦。利用财务杠杆花今天钱圆明天换房梦。在保障情况方面，目前作为家庭经济支柱的陆先生夫妻二人，首先应该加大自己保险的投保力度，并且降低了家庭的风险敞口；此外家中的小孩以及老人也应该做好自己保险的补充。资产分析利用财务杠杆，满足购房需求。拟购学区房65平米，总价72万元，首付30%即21.6万元。目前家庭有现金及活期存款17万元，首付缺口为4.6万元。由于陆先生是国企中层，资质较好，建议陆先生可以采取个人无抵押综合授信、住房抵押授信(旧房)、个人信用贷款、大额信用卡(授信5万元左右)等形式，融资4.6万元，凑够首付款，轻松实现购房梦。

第二篇：麟龙公司析家庭理财实施规划

麟龙公司析家庭理财实施规划

吉先生现在现已38岁了，当前在一个政府部门作业，他的太太本年36岁，是一家中学的老师，他们有一个女儿，本年才刚满一岁，当前吉先生夫妇二人的作业相对来说比较稳定，“五险一金”完全。当前他们两人的年收入加起来在80000元摆布，而他们家庭每个月固定的生活开销为3000元摆布。家庭持有基金现值22万元，计划长期出资。具有房产3套，一套自住125平方米，现价为70万元，另两套现价70万元，房款均已付清，现每年房钱收入20000元。两人均未投商业保险。吉先生期望做一个全方位的家庭理财计划，以完成三个方针：3年后换一套130万元的房子，装饰20万元；2年后采购8万元的汽车；孩子读到硕士提供教学资金。

归纳剖析吉先生家庭财政状况，麟龙公司的理财出资顾问以为，该家庭储蓄习气杰出，出资认识强，偿债能力强，但财物归纳收益率偏低；该家庭对作业收入依靠程度较大，当前还远没有达到财政自在的境地；该家庭出资个性趋向保存，未充分利用信贷杠杆加快财物的保值和增值，并直接影响到将来理财方针的完成。

依据吉先生的收入及理财方针，麟龙专家向他提出了如下几点主张：1．以吉先生家庭将来25年开销以及孩子教学金测算，主张吉先生及其太太各采购20万元定时重疾险，附加20万元意外险及住院补贴，估计年缴保费为5000元；2．依据现阶段高等教膏火用，联系膏火成长率测算，吉先生每年需提存预备金8431元（每月约700元）；3.依据当前的通胀率及工资水平，吉先生退休时的退休金只能掩盖其开销的50%，因而，为使退休生活水平不至于下降，吉先生家庭当前每月可提存1000元为养老作预备；4．吉先生预备在2年后买8万元的小车，则吉先生可将这两年的积累留足预备金后用于采购银行稳健类理财产品，估计年收益率为5%，这两年每年需提存3.9万元。而买车后每年费用开支预算为15000元；5.吉先生预备3年后换房，方针现值130万元，装饰20万元。到时可售出现有出资房产用于首付，再加上3年公积金节余和基金节余，运用公积金借款还贷，则每年需还款约4万元。

第三篇：家庭理财买车麟龙规划案例

家庭理财买车麟龙规划案例

葛小如今现已27岁了，当前在一所小学担任英语老师，每个月的工资收入在3000元摆布，此外她还有年终奖金以及其他作业之外的兼职收入这两项加起来大概一年能有1.8万元。葛小姐的丈夫本年29岁，是一家事业单位的科员，每月工资收入为2600元。成婚两年，当前没有小孩。财政方面有存款8万多元，基金2万元，借款购房一套，每月月供2000元。扣减房贷、生活费和情面交游，每月简直存不下什么钱，归于“月光族”夫妻。期望经过合理的理财方法确保每月攒下钱，一年内想买辆车，方案几年内要个孩子。

麟龙科技经过对葛小姐家庭财政状况的剖析，发现其家庭短少全部的稳妥确保，储蓄品种短少有效的财物增值，需要进行资本积累，满意将来孩子开销以及生活需要。

储蓄方案：开立储蓄存折，存入2万元摆布作为应急资金（敷衍突发的、出乎预料的费用）。开立一年期零存整取账户，月存入1000元。因为储蓄理财认识的培育非常重要，每月的固定存款行动能培育其节省、存款的习气。但应留意的是，现阶段存款利率较低，不宜做长时间储蓄，所以存款以一年期为最佳。别的，这笔钱在每年到期时还可用于付出稳妥费用。现有存单到期后，主张将其分为三有些（各2万元）分别存为一年期、两年期、三年期三张存单。每年一张存单到期时，都转存为三年期存款。这样既确保了资金的流动性，避免提早支取时利息受损，又能享受到三年期较高存款利率，这种存款理财窍门对比适合于葛小姐这类偏心低危险的客户。

麟龙专家表示，如果葛小姐没有太多理财经历，又没有时间打理自个的财政，可以挑选FOF型理财产品，例如稳妥公司的出资连接稳妥，它是一种集稳妥确保与出资于一身的险种。既能在必定程度上分散采购基金的危险，又有必定的确保功能，弥补养老确保方面的缺乏。

花费方案：当前最重要的即是要节省，控制非生活必需品的花费，比方文娱花费和名牌服装的采购。一般来说，有月供的家庭每月开销最多不要超越月收入的40%。最佳的做法是可以每月列出一个合理的花费方案，按照预算进行，尽量不要超标。

第四篇：丁克家庭理财麟龙规划案例

丁克家庭理财麟龙规划案例

关于丁克家庭来说，家庭最大的危机即是家庭将来退休之后的养老日子，因为丁克家庭比较注重日子的享受，关于将来的日子质量并不是过于关怀，明显这关于家庭的生长有很大的影响，对此，丁克家庭就应该拟定合理的出资理财方案，关于家庭将来的生长以及日子质量做好准备。

张先生的家庭收入比较稳定，家庭每个月的收入为8000元左右，两人婚后未要小孩，成为丁克一族。当时张先生夫妻二人家庭存款10万元，基金账户内6万元。单位为两人采购五险一金，自个又采购了人身意外险，每人每年保费2000元左右。两人每月根本开支2000元左右，喜欢游览，每年暑假游览一次，均匀花费1万元左右。张先生配偶期望经过理财堆集养老基金。因为两人公积金账户内现已堆集了8万多元，打算近期经过公积金借款购进一套房产，经过租房养房。

专家以为，张先生的家庭日子比较稳定，家庭现阶段的日子质量较高，可是因为张先生的家庭归于丁克家庭，家庭将来的日子没有确保，家庭就应该合理的方案进行出资，有用的确保家庭的生长。

因为家庭现金类的存款在家庭金融资产中比重过高的状况，应该思考将部分存款出资到低危险的稳健型银行理财产品，能够协助张先生一家有用抵挡通货膨胀，一起为小两口添加游览经费，周游世界的理想也能够逐渐完成。

在当时央行下降银行准备金率的状况下，张先生能够思考在股市低迷期当令把股票型基金转换为危险较低的债券型基金，等候股市回暖。张先生在基金出资过程中，能够思考恰当添加基金定投的资金，经过长时间的出资有用的堆集家庭财富，并确保出资资金的保值增值。张先生经过单位缴存的住宅公积金作为二套房的首付款，一起租房养房，关于小两口来讲这种方法并没有添加太大的经济压力，能够经过平常的储蓄结余和理财方案，添加首付款投入，采购面积较大的高品质房产。

丁克一族最大的忧虑是养老疑问，张先生除了单位根本养老保险之外，还应该为自个和太太添加一些养老商业保险或养老型的基金定投方案，一起附加严重疾病和意外医疗然后取得多重确保。

第五篇：普通家庭理财方式麟龙分析

普通家庭理财方式麟龙分析

关于刚参加工作的年青人来说，一般来说每个月的收入并不是许多，而因为并没有养成良好的消费习气，致使每个月的基本上没有结余，这关于将来的家庭生长有很大的影响，许多的家庭不能够有用的躲避家庭生长压力，致使家庭日子质量下降，为此，家庭大概经过合理的出资理财计划确保资金的堆集。

陈小姐刚刚参加工作一年，家庭每个月的收入为3000元，因为参加工作不久，当前没有什么储蓄，也未采购任何稳妥、银行理财产品。除掉租房、平常花销，每月基本上没有结余，甚至有时候还需要爸爸妈妈的帮助，如今家庭财政压力比较大，为了非常好的确保家庭的生长，以及将来家庭压力的应对，陈小姐想经过出资理财有用的堆集财富。

专家认为，尽管陈小姐刚参加工作不久，收入也不算太高，可是每月资金活动仍有很大的装备空间。相似陈小姐这样新入社会的年青人，应侧重从堆集和稳妥两方面下手，做好久远的财政计划工作。

如今的年青人防备危险意识遍及较弱，应逐渐有意识地建立起家庭责任感，为自个采购相应的稳妥以防备不知道危险。一起，作为自己最根底的确保，社会稳妥是有必要装备的家庭理财种类。

关于家庭确保的装备，年青家庭尽管具有必定的抗危险才能，可是为了非常好的做到危险躲避，家庭大概经过处理意外险以及重疾险，一起调配装备寿险的方法有用的确保家庭的抗危险才能，确保家庭的生长。

而关于家庭的侧滑盖那张，年青人相对来说因为每月花销较大，每个月基本上没有结余，应在往后的日子中适度节省。家庭大概有用的进行计划，首要做好财富堆集，尽可能的防止平常日子中的一些不必要的开支，有用的确保资金的结余，确保家庭将来的生长。

别的，年青人能够恰当挑选一些危险相对较高的理财产品，经过长时间的出资获取安稳收益，比如，可挑选指数型基金与混合型基金相调配的方法，获取股市上涨所带来的收益。或许测验将额定的收入用于采购股市，前期能够采购少数大盘股或蓝筹股，经过小额出资取得必定的出资经历，为后期自动出资操作打下根底。