第一篇：租赁习题
一章 租赁
一、单项选择题
1.2010年10月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定：A公司于2010年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：甲生产设备。
（2）租赁期开始日：2011年1月1日。
（3）租赁期：2011年1月1日至2014年12月31日。
（4）租金支付方式：2011年至2014年每年年末支付租金200万元。
（5）租赁期届满后承租人可以以每年50万元的租金续租2年，即续租期为2015年1月1日至2016年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为180万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第（1）题至第（3）题：
（1）甲公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。
A.2010年10月1日 B.2011年1月1日
C.2015年1月1日 D.2014年12月31日
（2）该项租赁合同的租赁期开始日为（）。
A.2010年10月1日 B.2011年1月1日
C.2015年1月1日 D.2014年12月31日
（3）该项租赁合同的租赁期为（）。
A.4年 B.3年 C.5年 D.6年
2.下列关于或有租金的说法中正确的是（）。
A.或有租金是合同约定支付的固定金额的租金
B.或有租金的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关
C.或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金
D.承租人应将预计支付的或有租金确认为预计负债
3.甲公司与乙资产租赁公司签订一项融资租赁合同租入A设备。合同约定：租赁期为4年，甲公司每年年末向乙公司支付租金150万元，甲公司担保的A设备的资产余值为80万元，甲公司的母公司担保的A设备的资产余值为30万元。同时，乙资产租赁公司又与丙财务担保公司签订合同，丙公司对A设备担保的资产余值为60万元。另外租赁期间，发生设备维修费用以及人员培训费用共计40万元，按照合同约定计算基础支付或有租金15万元。则甲公司对该项融资租赁，应确认的最低租赁付款额为（）万元。
A.710 B.750 C.725 D.76
54.长江公司于2011年1月1日采用经营租赁方式从宏达公司租入机器设备一台，租赁期为6年。该设备价值为300万元，预计使用年限为10年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第6年的租金分别为54万元、38万元、46万元、42万元、50万元；第2年至第6年的租金于每年年初支付。另外，租赁合同约定设备由宏达公司运抵长江公司发生的运输费用2万元由宏达公司承担。则2012年长江公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.0B.38C.54D.46
5.承租人对融资租入的资产以最低租赁付款额现值入账的，且计算该现值是以合同规定利率为折现率计算的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）。
A.银行同期贷款利率
B.租赁合同中规定的利率
C.出租人出租资产的无风险利率
D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
6.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，其中，第一年和第二年为免租期。租赁合同约定，甲公司在租赁期届满时可以以5万元的价格优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为60万元。则甲公司融资租入设备应计提折旧的期限为（）。
A.10年 B.8年 C.2年 D.6年
7.甲公司采用融资租赁方式租入一台设备，租赁期开始日为2010年1月1日，最低租赁付款额的现值为660万元，在租赁谈判和签订租赁协议过程中发生谈判费、差旅费、律师费等合计5万元。租赁开始日租赁资产公允价值为700万元。甲公司安装设备过程中支付安装费25万元，设备于2010年6月20日安装完成达到预定可使用状态并交付使用。甲公司租入该项设备提供的担保余值为30万元，未担保余值为20万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。甲公司对租入的设备采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，该设备在2010年应计提的折旧额为（）万元。
A.60 B.110 C.55 D.87.58.出租人（租赁公司）确认租金收入应通过（）科目核算。
A.其他业务收入 B.主营业务收入 C.租赁收入 D.营业外收入
9.出租人对未实现融资收益的分配，应采用（）核算。
A.直线法
B.年数总和法
C.实际利率法
D.与租出资产相一致的折旧方法
10.下列有关应收融资租赁款坏账准备计提的会计处理的说法中不正确的是（）。
A.出租人应当对应收融资租赁款全额计提坏账准备
B.坏账准备的计提方法一经确定，不得随意变更
C.注销确实无法收回的应收融资租赁款时应借记“坏账准备”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目
D.已注销的应收融资租赁款，如果以后有收回，应先恢复“长期应收款”和“坏账准备”的金额，同时借记“银行存款”，贷记“长期应收款”
二、计算分析题
1.2010年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台生产设备用于产品生产。租赁合同约定：租赁期为5年，租赁期开始日为合同签订当日，第1年至第4年租金分别为38万元、42万元、34万元、46万元，最后一年免租；每年年末支付当年度租金；如果甲公司年度销售额超过800万元，则当年租金加收5万元；甲公司2010年度至2014年度的销售额分别为680万元、720万元、880万元、850万元、750万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2010年1月5日支付律师费5万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。假定甲公司按年确认租金费用。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，编制甲公司租赁业务相关的会计分录。
（答案中的金额单位用万元表示）
2.长江公司于2010年12月1日与乙公司签订了一份租赁合同租入设备，设备于2010年12月31日达到可使用状态并投入使用，合同主要条款和其他有关条件如下：
（1）租赁标的物：A生产设备。
（2）租赁期开始日：2010年12月31日。
（3）租赁期：2010年12月31日～2014年12月31日。
（4）租金支付：2011年至2014年每年年末支付租金800万元。
（5）A生产设备在2010年12月31日的公允价值为3100万元，已使用3年，预计还可使用5年。
（6）租赁合同规定的年利率为6%。
（7）租赁期届满时，长江公司享有优惠购买该设备的选择权，购买价款为100万元，估计该日租赁资产的公允价值为600万元。租赁期届满时，长江公司预计将购买该资产。
（8）2014年长江公司根据该设备所生产甲产品的年销售收入的1%向乙公司支付经营分享收入。
（9）长江公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费7100元。
其他资料：长江公司对该设备采用年限平均法计提折旧，预计设备寿命期满后预计净残值为0。2014年度长江公司甲产品的销售收入为2000万元。
已知：利率为6%，期数为4期的普通年金现值系数为3.4651；利率为6%，期数为4期的复利现值系数为0.7921。
要求：
（1）判断租赁类型，并说明理由。
（2）计算租赁资产入账价值和未确认融资费用。
（3）编制长江公司在租赁期开始日的有关会计分录。
（4）编制长江公司2011年至2015年与该项租赁业务相关的会计分录。
（答案中的金额单位用万元表示，计算结果保留两位小数）
第二篇：12融资租赁(习题)
[例1] 融资租赁合同中的租赁物瑕疵案
原告：环宇邮电国际租赁有限公司。
被告：天津市同盛数码科技有限公司。
2006年2月14日，原、被告签订融资租赁合同一份，合同约定，原告根据被告的要求从新锐公司购买总价值为650 000元的富士数码冲印设备Frontier340，由新锐公司负责向被告交付设备，原告向新锐公司支付货款，即使购销合同是以原告作为购货方与新锐公司签订的，原告只承担根据购销合同规定向新锐公司支付设备货款的责任，除此之外，购销合同规定的其他所有责任、义务，均由被告承担并履行，原告对设备不作任何陈述和保证，并且原告对设备的任何瑕疵不负任何责任，与设备的瑕疵相关的任何索赔应当在被告与新锐公司及其关联方之间直接解决，而不得牵涉原告；
在租赁期满、被告支付完全部租金后，被告向原告支付留购价格100元，原告向被告发出设备转让证书，将设备所有权转让给被告；
租赁期限4年，租金总额为694 043.52元（共48期），被告预付租金260 000元以冲抵后期租金，被告需支付租赁手续费45 205.33元，本息均等1个月支付一次，第1期至第30期各为14 459.24元，第31期租金为266.32元，被告迟延支付租金时，应按每日万分之四支付迟延利息，对于被告不能付款、停止付款、不能履行规定的条款时，原告有权要求被告立即偿还租金、损失金额、留购价格。同日，原告与新锐公司签订富士数码冲印设备Frontier340的买卖合同，双方约定，新锐公司负责将设备交付给最终用户，交付地点为天津市，合同总金额为650 000元。
上述合同签订后，原告于2006年2月22日向新锐公司支付了货款650 000元，新锐公司于2006年4月向被告交付了富士数码冲印设备Frontier340一套，被告出具了设备验收报告，并支付给新锐公司预付租金和手续费共计305 205.33元，新锐公司将该笔款项支付给了原告。此后，被告仅向原告支付了7期租金，剩余租金一直未支付，故原告起诉。
原告起诉称：2006年2月14日，原、被告签订融资租赁合同，由我方向被告指定的供货方北京数码新锐科技有限公司（下称新锐公司）购买被告指定的富士激光数码冲印设备，并以融资租赁的方式提供给被告使用，被告每月向我方交纳租金。合同签订后，我方依约向新锐公司支付货款，新锐公司于2006年4月将租赁物交付给被告验收，被告亦按合同规定支付给我方260 000元的预付租金。此后，被告仅支付我方前七期租金，其余租金至今未付，故我方起诉要求被告支付全部剩余租金343 729.21元，给付留购价格100元，支付违约金32 053.83元，诉讼费由被告负担。
被告对于原告陈述的事实没有异议，但提出被告没有支付剩余租金的原因是原告一直没有提供富士激光数码冲印设备的进口证明文件，现要求原告提供富士激光数码冲印设备的进口合法文件。
[问题]本案原告是否需要承担责任？
[例2]2000年2月5日，出租人甲公司与承租人乙公司签订融资租赁合同。双方约定，出租人甲公司应按照承租人乙公司的要求，从国外购进浮法玻璃生产线及附属配件，租赁给乙公司，租金总额18万美元，租期24个月，每6个月为1期。最后一期的到期日为2002年5月30日，如乙公司不支付租金，甲公司可要求即时付清租金的一部分或全部，或终止合同，收回租赁物，并由乙公司赔偿损失。双方还约定了租金利率的调整和延付租金的罚息。丙公司为乙公司提供了
支付租金的担保，在其向甲公司出具的租金偿还保证书中约定，丙公司保证和负责乙公司切实履行融资租赁合同的各项条款，如乙公司不能按照合同的约定向甲公司交纳其应付的租金及其他款项时，担保人应按照融资租赁合同的约定，无异议地代替乙公司将上述租金及其他款项交付给甲公司。
2001年5月5日，甲公司将购进的全套设备全部运抵目的地，并按照乙公司的要求，将设备安装在丁公司使用。经乙公司和丁公司共同开箱检验和调试后，认定设备质量合格。设备投产后，因生产原料需从国外进口，成本较高，销路较差，致使开工后就停产。乙公司和丁公司仅支付甲公司设备租金6万美元。
甲公司多次催要，乙公司和丁公司仍未能支付租金，于是甲公司向法院提起诉讼，要求乙公司和丁公司立即偿付所欠租金及利息，并由丙公司承担保证责任。乙公司辩称，甲公司在丁公司经营不善的情况下，未能收回租赁物，致使损失扩大，乙公司不应承担责任；丙公司辩称，甲公司应在承租方无力偿付租金的情况下及时收回租赁物，防止损失扩大，但甲公司却采取放任态度，致使损失扩大，甲公司无权就扩大的损失要求赔偿。人民法院受理后，将丁公司列为本案的第三人参加诉讼，丁公司辩称，自己不是融资租赁合同的当事人，不应承担租金偿付义务。
[问题]
1、甲公司是否应当支付租金、逾期利息并赔偿损失？
2、甲公司不选择收回租赁物的处理办法是否违反法律规定？
3、丁公司是否负有偿还租金的义务？
第三篇：高级财务会计租赁习题及参考答案
租赁习题及参考答案
租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
第一大题 ：单项选择题
1、租赁开始日是指（）。
A.承租人进行会计处理的日期
B.租赁各方就主要租赁条款做出承诺日
C.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者
D.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者
答案：C
解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
2、如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期（）。
A.最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间
B.最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间
C.应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间
D.不少于10年
答案：A
解析：如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。
3、就承租人而言，担保余值是指（）。
A.租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
B.租赁资产的最终残值
C.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
D.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
答案：C
解析：担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。其中，资产余值是指租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
4、承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当（）。
A.确认为当期费用
B.计入租入资产价值
C.部分计入当期费用，部分计入租赁成本
D.计入其他应收款
案：B 解析：承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。5、2008年1月1日，甲企业融资租入一台设备。租赁资产原账面价值为35万元，合同规定每年年末支付10万元租金，租赁期为4年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为2万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元。在租赁开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费15万元；按照合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的3%收取租金（假定2008本项目营业收入为1000万元），则最低租赁付款额为（）万元。
A.42
B.43
C.44
D.45
答案：A
解析：最低租赁付款额=每年支付的租金10×4+承租人担保资产余值的金额2=42（万元）
6、某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。就出租人而言，最低租赁收款额为（）万元。
A.770
B.2090
C.790
D.340
答案：C
解析：最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。因此，最低租赁收款额＝100×7＋50＋10＋30＝790（万元）。
7、关于租赁，下列说法中正确的是（）。
A.融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终一定转移
B.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁
C.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租赁也可能属于经营租赁
D.在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁
答案：B
解析：在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁属于融资租赁，但租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁也可能是融资租赁。
8、2007年1月1日，甲企业从丁公司租入办公设备一套，租赁合同规定：租赁期为5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金15万元，第四年和第五年各付租金25万元，租金总额共计80万元，甲公司在租赁期的第一年和第二年应确认的租金费用分别为（）万元。
A.0，15
B.0，20
C.15，15
D.16，16 答案：D
解析：在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内进行分摊，每年租金＝80÷5＝16（万元）。
9、甲公司于2008年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第一年免租金；第二年至第四年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第二年至第四年的租金于每年年初支付。另外，乙公司还承担了甲公司的费用2万元，则2008年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.31.3
B.24
C.32
D.23.5
答案：D
解析：2007年甲公司应就此项租赁确认的租金费用=（36+34+26-2）÷4=23.5（万元）。
10、若租赁资产以租赁资产公允价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权，则未确认融资费用的分摊率为（）。
A.只能为出租人的租赁内含利率
B.只能为租赁合同规定的利率
C.出租人的租赁内含利率或租赁合同规定的利率
D.重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
答案：D
解析：以租赁资产公允价值为入账价值，应重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率。
11、承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（）年。
A.10
B.8
C.2
D.9
答案：A
解析：计提融资租赁资产折旧时，承租人应当采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧，由于承租人在租赁期届满时优惠购买，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限为10年。
12、2007年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2007年年末应付租金3000万元。假定在租赁期开始日（2007年1月1日）最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。2007年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为（）。
A.4700万元
B.4000万元
C.5700万元
D.5300万元
答案：A
解析：资产负债表中的“长期应付款”项目是根据“长期应付款”总账科目的余额，减去“未确认融资费用”总账科目的余额，再减去所属相关明细科目中将于一年内到期的部分填列。比较最低租赁付款额的现值7000万元与租赁资产公允价值8000万元，根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值7000万元，未确认融资费用＝8300－7000＝1300（万元），2007年分摊的未确认融资费用为7000×10%＝700（万元），该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为8300－未确认融资费用的余额（1300－700）－2007年年末支付租金3000＝4700（万元）。13、2007年12月1日甲公司与B公司签订了一份租赁生产线合同。租赁期开始日：2007年12月31日，租赁期共3年。租金支付方式：每年年初支付租金135000元。首期租金于2007年12月31日支付。租赁期届满时生产线的估计余值为58500元。其中由甲公司担保的余值为50000元；未担保余值为8500元。租赁合同规定的利率为6%（年利率）。该生产线在2007年12月1日的公允价值为430000元。2010年12月31日，甲公司将该生产线交回B公司。甲公司按实际利率法摊销未确认融资费用（假定按年摊销）。假设该生产线不需安装。2008年应分摊的未确认融资费用为（）元。[（P/A，6%，2）＝1.833，（P/F，6%，3）＝0.84]
A.17367.3
B.455000
C.30545
D.1832.7
答案：A
解析：最低租赁付款额＝135000×3＋50000＝455000（元）；最低租赁付款额的现值＝135000＋135000×1.833＋50000×0.84＝424455（元）<公允价值430000元；租入固定资产入账价值应为其最低租赁付款额的现值424455元。未确认融资费用＝455000－424455＝30545（元）；2008年应分摊的未确认融资费用＝（[455000－135000）－30545]×6%＝17367.3（元）。
14、某项融资租赁，起租日为2008年12月31日，最低租赁付款额现值为800万元，租赁资产公允价值为700万元，承租人另发生安装费20万元，设备于2009年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租期期为6年，设备尚可使用年限为8年。承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。该设备在2009年应计提的折旧额为（）万元。
A.60
B.44
C.65.45
D.48
答案：A
解析：该设备在2009年应计提的折旧额=（700+20-60）÷66×6=60（万元）。
15、按照我国企业会计准则的规定，出租人的“未实现融资收益”是（）。
A.最低租赁付款额与未担保余值的差额
B.最低租赁收款额与未担保余值的差额
C.长期应收款与未担保余值之和与其现值的差额
D.长期应收款与长期应收款的现值的差额
答案：C
解析：未实现融资收益=（最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值）-（最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值），最低租赁收款额加上初始直接费用是应收融资租赁款，即计入长期应收款的金额。
16、某租赁公司于2007年将账面价值为5000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30%以上。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁开始日公允价值为5000万元，估计资产余值为1800万元。已知“最低租赁收款额现值与未担保的资产余值现值”之和为5000万元，则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（）万元。
A.779.52
B.1600
C.1450
D.4220.48
答案：B
解析：（1）最低租赁收款额＝（600×8＋900）＋750＝6450（万元）（2）未担保的资产余值＝1800－900－750＝150（万元）（3）最低租赁收款额＋未担保的资产余值＝6450＋150＝6600（万元）（4）最低租赁收款额现值＋未担保的资产余值现值＝5000（万元）（5）未实现融资收益＝6600－5000＝1600（万元）。
17、租赁期满时，承租人行使了优惠购买选择权。如果存在未担保余值，那么出租人对未担保余值的会计处理为（）。
A.不需要做会计处理
B.借：其他应收款
贷：未担保余值
C.借：营业外支出
D.借：管理费用
贷：未担保余值
贷：未担保余值
答案：C
解析：如果还存在未担保余值，应借记“营业外支出－处置固定资产净损失”，贷记“未担保余值”科目。
18、关于售后租回交易正确的是（）。
A.售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整
B.售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整
C.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同
D.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同
答案：D
解析：如果售后租回交易被认定为融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。按折旧进度进行分摊是指在对该项租赁资产计提折旧时，按与该项资产计提折旧所采用的折旧率相同的比例对未实现售后租回损益进行分摊。
企业售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：（1）在确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益。（2）如果售后租回交易不是按照公允价值达成的，有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。
19、售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的方法为（）。A.在租赁期内平均确定
B.按折旧进度分摊
C.按租金支付比例分摊
D.按实际利率法分摊
答案：B
解析：按企业会计准则规定，售后租回形成融资租赁的，应将“未实现售后租回损益”在折旧期内，按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。
20、甲企业2007年12月31日，将账面价格为1000万元的一条生产线以1500万元售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限15年，期满后归还该设备。租回后固定资产入账价值为1250万元，采用直线法计提折旧，则2008年固定资产制造费用为（）万元。
A.50
B.75
C.125
D.175
答案：B 解析：2008年固定资产制造费用=1250÷10-500÷10=75（万元）。21、2009年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台塑钢机按70万元的价格销售给乙公司。该机器的公允价值为70万元，账面原价为100万元，已提折旧40万元。同时又签订了一份融资租赁协议将机器租回，租赁期为5年。该固定资产折旧方法为年限平均法。2009年12月31日，甲公司应确认的递延收益的余额为（）万元。
A.8
B.10
C.2
D.60
答案：A
解析：出租时确认的递延收益=70-（100-40）=10（万元），2009年12月31日，甲公司应确认的递延收益的余额=10-10÷5=8（万元）。22、2007年12月31日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的公允价值为300万元，账面原价为540万元，已计提折旧180万元，预计尚可使用5年，预计净残值为零。2008年1月1日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁期开始日为2008年1月1日，租赁期为3年；每年租金为80万元，每季度末支付20万元。假定不考虑税费及其他相关因素。甲公司2008年使用该售后租回设备应计入销售费用的金额为（）万元。
A.70
B.80
C.90
D.110
答案：A
解析：售后租回计入递延收益的金额=330-300=30（万元），在租赁期内按确认租金费用一致的方法进行摊销，摊销时计入销售费用10（30/3）万元，计入销售费用的租金80万元，所以2008年计入销售费用的金额=80-10=70（万元）。23、2008年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为600万元，已计提折旧320万元，未计提减值准备，公允价值为280万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2009年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2009年1月1日，租期为3年；租金总额为96万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2009利润总额的影响为（）万元。
A.-88
B.-32
C.-8
D.40
答案：C
解析：此项交易属于售后租回交易形成的经营租赁，每年的租金费用相同，所以上述业务使甲公司2009利润总额减少=96÷3-（352-280）÷3=8（万元）。
第二大题 ：多项选择题
1、关于租赁期，下列说法中正确的有（）。
A.租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤消
B.经出租人同意，租赁合同可以撤销
C.承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销
D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
E.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内
答案：ABCD 解析：租赁期，是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销，但下列情况除外：（1）经出租人同意。（2）承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同。（3）承租人支付一笔足够大的额外款项。（4）发生某些很少出现的或有事项。承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。
2、如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则最低租赁付款额应包括（）。
A.购买价格
B.承租人应支付或可能被要求支付的各种款项
C.未担保余值
D.或有租金
E.担保余值
答案：AB
解析：最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，不包括或有租金、履约成本和初始直接费用。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。
3、在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，构成出租人的最低租赁收款额的有（）。
A.租赁期内，承租人支付的租金之和
B.租赁期届满时，由承租人担保的资产余值
C.租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值
D.租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值
E.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项
答案：ABCD 解析：最低租赁收款额是指最低租赁付款额，加上独立于承担人和出租人但在财务上有能力担保的第三方为出租人担保的资产余值。最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各项款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。注意题目问的是“没有规定优惠购买选择权的情况下”，所以选项E不正确。
4、企业判断为融资租赁的标准中，下列表述正确的有（）。
A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁
B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁
C.当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；且租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁
D.当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限<75%时；且租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁
E.当在开始此次租赁前其已使用年限没有超过资产全新时可使用年限的75%，最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产原账面价值的90%以上（含90%）则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁
答案：ABDE
解析：C与D选项正好相反，其中D选项的说法是正确的，C选项不对
5、关于初始直接费用，下列说法中正确的有（）。
A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值
B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用
C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
E.出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用
答案：ACD
解析：承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值，出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入长期应收款。
6、下列项目中，影响融资租入固定资产入账价值的有（）。
A.最低租赁付款额
B.融资租入固定资产支付的租赁合同印花税
C.租赁合同规定的利率
D.租赁资产公允价值
E.融资租入固定资产的预计使用年限
答案：ABCD
解析：初始直接费用应计入租入资产的价值。
7、融资租赁下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述正确的有（）。
A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率
B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率
C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率
D.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
E.融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率
答案：ABCD 解析：融资费用分摊率不一定是在租赁开始日使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率，如选项D所述情况。
8、按照我国企业会计准则的规定，对融资租赁资产计提折旧的说法中，正确的有（）。
A.在承租人对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值
B.在承租人未对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为租赁开始日融资租入固定资产的入账价值
C.在能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权时，应以租赁开始日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间
D.在无法合理确定租赁期届满时承租人能够取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长者作为折旧期间
E.计提租赁资产折旧时，不能采用与自有应折旧资产相同的折旧政策
答案：ABC
解析：选项D，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间；选项E，应该采用与自有应折旧资产相同的折旧政策。
9、租赁业务中，下列不得直接计入当期损益的项目有（）。
A.融资租赁中的未确认融资费用
B.融资租赁中的或有租金
C.融资租赁中的初始直接费用
D.融资租赁中的未实现融资收益
E.经营租赁中不是均衡支付的当期租金
答案：ACDE
解析：选项A、D要按照实际利率法摊销或分配，选项C要计入资产价值后计提折旧，选项E要按照直线法确认，除非其他方法更为系统合理。
10、以下关于融资租赁业务正确的表述有（）。
A.在融资租入符合资本化条件的需要安装的固定资产达到可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程
B.在融资租入固定资产达到可使用状态之前摊销的未确认融资费用应计入财务费用
C.在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”的抵减项目列示
D.在编制资产负债表时，“未实现融资收益”应作为“长期应收款—应收融资租赁款”的抵减项目列示
E.或有租金、履约成本应计入融资租入固定资产的价值
答案：ACD
解析：E项，或有租金、履约成本应计入当期损益。
11、在租赁业务中，与资产所有权有关的风险是指（）。
A.由于经营情况变化造成相关收益的减少
B.由于资产增值而实现的收益
C.由于资产闲置造成的损失
D.未实现或有租金
E.由于技术陈旧等造成的损失
答案：ACE
解析：与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术陈旧等造成的损失等。由于资产增值而实现的收益属于与资产所有权有关的报酬。未实现或有租金与资产所有权的风险无关。
12、承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项包括（）。
A.各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额
B.资产负债表日后连续三个会计每年将支付的最低租赁付款额，以及以后将支付的最低租赁付款额总额
C.未确认融资费用的余额
D.分摊未确认融资费用所采用的方法
E.承租人担保余值的金额
答案：ABCD 解析：承租人应当在附注中披露与融资租赁有关的下列信息：（1）各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额；（2）资产负债表日后连续三个会计每年将支付的最低租赁付款额，以及以后将支付的最低租赁付款额总额；（3）未确认融资费用的余额，分摊未确认融资费用的方法。
13、出租人应当在附注中披露与融资租赁有关的信息有（）。
A.资产负债表日后连续三个会计每年将收到的最低租赁收款额
B.以后将收到的最低租赁收款额总额
C.未实现融资收益的余额
D.分配未实现融资收益所采用的方法
E.各类融资租出固定资产的期初和期末原价、累计折旧额
答案：ABCD
解析：出租人对以融资租赁方式租出的固定资产不提折旧。
14、关于未担保余值，下列说法中正确的有（）。
A.出租人至少应当于每年终了，对未担保余值进行复核
B.未担保余值增加的，不作调整
C.未担保余值增加的，应调整其账面价值
D.有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入
E.已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入
答案：ABDE
解析：未担保余值增加的，不作调整。
15、以下关于融资租赁业务正确的表述有（）。
A.租赁期内为租赁资产支付的保险费属于履约成本计入当期损益
B.承租方为初始租赁合同支付的印花税属于初始直接费用计入资产价值
C.资产余值是指租赁开始日估计的租赁期满时承租方或相关方担保的资产的公允价值
D.或有租金计入承租人的当期损益
E.或有租金计入出租人的营业收入
答案：ABDE
解析：资产余值是指租赁开始日估计的租赁期满时资产的公允价值，它不一定被担保。
第三大题 ：计算及会计处理题
1、甲股份有限公司（以下简称甲公司）于2008年1月1日从乙租赁公司（以下简称乙公司）租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：
（1）租赁起租日：2008年1月1日。
（2）租赁期限：2008年1月1日至2009年12月31日。甲公司应在租赁期满后将设备归还给乙公司。
（3）租金总额：240万元。
（4）租金支付方式：作起租日预付租金160万元，2008年年末支付租金40万元，租赁期满时支付租金40万元。起租日该设备在乙公司的账面价值为1000万元，公允价值为1000万元。该设备预计使用年限为10年。甲公司在2008年1月1日的资产总额为2400万元。甲公司对于租赁业务所采用的会计政策是：对于融资租赁，采用实际利率法分摊未确认融资费用；对于经营租赁，采用直线法确认租金费用。甲公司按期支付租金，并在每年年末确认与租金有关的费用。乙公司在每年年末确认与租金有关的收入。同期银行贷款年利率为6%。假定不考虑在租赁过程中发生的其他相关税费。
要求：
（1）判断此项租赁的类型，并简要说明理由；
（2）编制甲公司与租金支付和确认租金费用有关的会计分录；
（3）编制乙公司与租金收取和确认租金收入有关的会计分录。
（答案中的金额单位用万元表示）答案：
解析：（1）此项租赁属于经营租赁。因此此项租赁未满足融资租赁的任何一项标准。（2）甲公司有关会计分录： ①2008年1月1日：
借：长期待摊费用 160
贷：银行存款 160 ②2008年12月31日
借：管理费用 120（240÷2）
贷：长期待摊费用 80
银行存款 40 ③2009年12月31日：
借：管理费用 120
贷：长期待摊费用 80
银行存款 40（3）乙公司有关会计分录： ①2008年1月1日：
借：银行存款 160
贷：预收账款 160 ②2008年12月31日：
借：银行存款 40
预收账款 80
贷：租赁收入 120（240÷2）③2009年12月31日：
借：银行存款 40
预收账款 80
贷：租赁收入 120 2、2007年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料如下：
（1）租赁标的物：某大型机器生产设备。
（2）租赁期开始日：2007年12月31日。
（3）租赁期：2007年12月31日-2010年12月31日，共计36个月。
（4）租金支付方式：自承租日起每6个月于月末支付租金225000元。
（5）该设备在租赁开始日的公允价值与账面价值均为1050000元。
（6）租赁合同规定年利率为14%。
（7）该设备的估计使用年限为9年，已使用4年，期满无残值，承租人采用平均法计提折旧。
（8）租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，购买价150元。估计期满时的公允价值300000元。
（9）2009年和2010年两年甲公司每年按该设备所生产的产品的年销售收入的5%向乙租赁公司支付经营分享收入。甲公司2009年和2010年销售收入为350000元、400000-500000元。此外，该设备不需安装。
（10）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用共计10000元，以银行存款支付。出租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的直接费用共计15000元，以银行存款支付。[（P/A，7%，6）=4.7665；（P/F，7%，6）=0.6663；225000×（P/A，7.7%，6）+150×（P/F，7.7%，6）=1050000]
要求：
（1）判断租赁类型。
（2）确定租赁资产入账价值并编制会计分录。
（3）编制2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录。
（4）编制2008年12月31日按年计提折旧的会计分录。
（5）编制2009年和2010年有关或有租金的会计分录。
（6）编制2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录。答案：
解析：
（1）判断租赁类型
①甲公司享有优惠购买选择权：150÷300000×100%=0.05%，订立的购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价值。
②最低租赁付款额的现值
=225000×（P/A，7%，6）+150×（P/F，7%，6）
=225000×4.7665+150×0.6663=1072562.45（元）>1050000×90%。
因此，甲公司应当将该项租赁认定为融资租赁。（2）确定租赁资产入账价值并编制会计分录
由于甲公司不能获得出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率14%，即6个月利率7%作为最低租赁付款额的折现率。
①最低租赁付款额=225000×6+150=1350150（元）
②最低租赁付款额的现值 1072562.45元>1050000元
根据孰低原则，租赁资产的入账价值应以公允价值1050000元为基础计算。③未确认融资费用
=最低租赁付款额1350150-租赁资产的入账价值1050000=300150（元）④会计分录
2007年12月31日
借：固定资产—融资租入固定资产 1060000
未确认融资费用 300150
贷：长期应付款—应付融资租赁款 1350150
银行存款 10000（3）编制2008年6月30日、12月31日未确认融资费用分摊的会计分录 ①未确认融资费用分摊率的确定，由于租赁资产入账价值为租赁资产公允价值，应重新计算融资费用分摊率。
租赁开始日最低租赁付款额的现值=租赁资产公允价值
225000×（P/A，r，6）+150×（P/F，r，6）=1050000（元）融资费用分摊率r=7.7% ②计算并编制会计分录
2008年6月30日，支付第一期租金。
本期确认的融资费用=（1350150-300150）×7.7%=80850（元）
借：长期应付款—应付融资租赁款 225000
贷：银行存款 225000
借：财务费用 80850
贷：未确认融资费用 80850 ③2008年12月31日，支付第二期租金。
本期确认的融资费用
=[（1350150-225000）-（300150-80850）]×7.7%=69750.45（元）
借：长期应付款—应付融资租赁款 225000
贷：银行存款 225000
借：财务费用 69750.45
贷：未确认融资费用 69750.45（4）编制2008年12月31日按年计提折旧的会计分录
根据合同规定，由于甲公司可以合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁开始日租赁资产尚可使用年限5年（9年-4年）期间内计提折旧。2008年12月31日折旧金额=1060000×1/5=212000（元）
借：制造费用—折旧费 212000
贷：累计折旧 212000（5）编制2009年和2010年有关或有租金的会计分录
①2009年12月31日，根据合同规定应向乙租赁公司支付经营分享收入
借：销售费用 17500（350000×5%）
贷：其他应付款（或银行存款）17500 ②2010年12月31日，根据合同规定应向乙租赁公司支付经营分享收入
借：销售费用 22500（450000×5%）
贷：其他应付款（或银行存款）22500（6）编制2010年12月31日租赁期满时留购租赁资产的会计分录
2010年12月31日租赁期满时，甲公司享有优惠购买选择权，支付购买价150元
借：长期应付款—应付融资租赁款
150
贷：银行存款
150
借：固定资产—生产经营用固定资产 1060000
贷：固定资产—融资租入固定资产
1060000
3、甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）为一家上市公司，其有关生产线建造及相关租赁业务具体资料如下：
（1）为建造一生产线该公司于2009年12月1日从银行借入专门借款1000万元，借款期限为2年，年利率为5%，利息每年支付，假定利息资本化金额按年计算，每年按360天计算，2010年1月1日，购入生产线一条，价款（不含增值税）共计702万元，以银行存款支付，同时支付运杂费18万元，设备已投入安装。3月1日以银行存款支付设备安装工程款120万元。7月1日甲公司又向银行借入专门借款400万元，借款期限为2年，年利率为8%，利息每年支付，当日又用银行存款支付安装公司工程款320万元。12月1日，用银行存款支付工程款340万元。12月31日，设备全部安装完工，并交付使用。2010年闲置的专门借款利息收入为11万元。
（2）该生产线预计使用年限为6年，预计净残值为55万元，甲公司采用直线法计提折旧。（3）2012年12月31日，甲股份公司将生产线以1400万元的价格出售给A公司，价款已收入银行存款账户，该项生产线的公允价值为1400万元。同时又签订了一份租赁合同将该生产线租回。租赁合同规定起租日为2012年12月31日，租赁期自2012年12月31日至2015年12月31日共3年，甲公司每年年末支付租金500万元，甲公司担保的资产余值为60万元。租赁合同规定的利率为6%（年利率），生产线于租赁期满时交还A公司。甲公司租入的生产线按直线法计提折旧，并按实际利率法分摊未确认融资费用。
要求：（计算结果保留两位小数）：
（1）确定与所建造厂房有关的借款利息停止资本化的时点，并计算确定为建造生产线应当予以资本化的利息金额；
（2）编制甲公司在2010年12月31日计提借款利息的有关会计分录；
（3）计算甲公司在2012年12月31日（生产线出售时）生产线的累计折旧和账面价值；
（4）判断售后租赁类型，并说明理由；
（5）计算甲公司出售资产时应确认的未实现售后租回损益及租回时租赁资产的入账价值和未确认融资费用。
（6）对甲公司该项售后租回交易作出相关会计处理。[（P/A，6%，3）=2.6730，（P/F，6%，3）=0.8396] 答案：
解析：（1）利息费用停止资本化的时点为：2010年12月31日。2010年借款利息=1000×5%+400×8%×6/12=50+16=66（万元）利息资本化金额=66-11=55（万元）（2）借：在建工程 55
应收利息 11
贷：应付利息 66（3）固定资产原价=702+18+120+320+340+55=1555（万元）
累计折旧=（1555-55）/6×2=500（万元）
账面价值=1555-500=1055（万元）（4）本租赁属融资租赁。理由：
①租赁期占资产尚可使用年限的75%；
②最低租赁付款额的现值=500×2.6730+60×0.8396=1386.88（万元），占租赁资产公允价值1400万元的90%以上。因此符合融资租赁的判断标准。（5）未实现售后租回损益=1400-1055=345（万元）
租赁资产的入账价值应按最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值两者中较低的一个作为入账价值。
即：租赁资产的入账价值=1386.88（万元）
为确认融资费用=500×3+60-1386.88=173.12（万元）（6）2012年12月31日 ①借：固定资产清理 1055
累计折旧 500
贷：固定资产 1555 ②借：银行存款 1400
贷：固定资产清理 1055
递延收益—未实现售后租回损益 345 ③借：固定资产—融资租入固定资产 1386.88
未确认融资费用 173.12
贷：长期应付款—应付融资租赁款 1560 2013年12月31日
①借：长期应付款—应付融资租赁款 500
贷：银行存款 500 ②借：财务费用 83.21（1386.88×6%）
贷：未确认融资费用 83.21 ③借：制造费用 442.29[（1386.88-60）/3]
贷：累计折旧 442.29 ④借：递延收益—未实现售后租回损益 115（345/3）
贷：制造费用 115 2014年12月31日：
①借：长期应付款—应付融资租赁款 500
贷：银行存款 500 ②借：财务费用 58.21｛[（1560-500）-（173.12-83.21）]×6%｝
贷：未确认融资费用 58.21 ③借：制造费用 442.29
贷：累计折旧 442.29 ④借：递延收益—未实现售后租回损益 115
贷：制造费用 115 2015年12月31日：
①借：长期应付款—应付融资租赁款 500
贷：银行存款 500 ②借：财务费用 31.7（173.12-83.21-58.21）
贷：未确认融资费用 31.7 ③借：制造费用 442.3
贷：累计折旧 442.3 ④借：递延收益—未实现售后租回损益 115
贷：制造费用 115 ⑤借：累计折旧 1326.88
长期应付款 60
贷：固定资产—融资租入固定资产 1386.88
4、假设20×6年1月1日，甲公司将公允价值为3100万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格售给乙公司，并立即签订了一份租赁合同，从乙公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为3100万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元，假定在市场上租用同等的办公设备需每年年末支付租金85万元。租赁期满后乙公司收回办公设备使用权（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入并且不存在租金逾期支付的情况）。
要求: 作出上述甲公司售后租回交易在20×6的会计处理。答案：
解析：甲公司的会计处理如下：
根据资料分析，该项租赁属于经营租赁。
（1）20×6年1月1日，结转出售固定资产的成本，确认未实现售后租回损益。
借：固定资产清理
3100
贷：固定资产
3100
借：银行存款
3000
递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）100
贷：固定资产清理
3100（2）20×6年12月31日，支付租金。
借：管理费用——租赁费
贷：银行存款
60（3）20×6年12月31日，分摊未实现售后租回损益。
借：管理费用——租赁费
贷：递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）25（100÷4）
第四篇：zhujiao038-《信托与租赁》习题答案资料
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《信托与租赁》习题答案
一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）
1、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（B）而言的。
A、委托人 B、受托人
C、受益人
D、管理人
2、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（D）：
A、当事人地位平等原则 B、等价有偿原则 C、自愿公平原则 D、正确履行原则
3、买入汇率和卖出汇率的平均数是（C）。
A、远期汇率
B、即期汇率 C、中间汇率
D、近期汇率
4、国际基金中完全投资于外国证券的叫（C）。
A、全球基金
B、区域基金 C、海外基金
D、环球基金
5、契约型基金根据是否可增加和赎回，分为（A）
A、单位型和基金型 B、股权型和债权型 C、集合型和分散型 D、长期和短期型
6、开放型基金以（B）最为典型 A英国 B、美国 C、日本 D、德国
7、早期的信托业务产生于19世纪（A）A、美国 B、英国 C、德国 D、日本
8、雇员受益信托最早出现在（C）A、德国 B、英国 C、美国 D、日本
9、我国第一家信托机构中国国际信托投资公司设立于（B）年 A、1984 B、1979 C、1985 D、1993
10、信托机构最基本的职能是（C）
A、取得收益 B、委托代理 C、财产事务管理 D、规避风险
11、中国人民银行《信托投资公司管理办法》规定，经营外汇业务的信托投资公司，其注册资本不少于等值（C）万美元的外汇
A、1000 B、2000 C、1500 D、3000
12、融资租赁的当事人一般涉及（B）当事人。A、两方 B、三方 C、四方 D、七方
13、销售式租赁是指（B）。
A、节税租赁 B、非节税租赁 C、真实租赁 D、杠杆租赁
14、在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（A）。
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A、利率 B、租赁期限 C、付租方式
D、起租日与计息日
15、复利终值=复利现值×（B）。
A、复利现值系数 B、复利终值系数
C、年金现值系数 D、年金终值系数
16、若我们现在投资100万元，在复利率为10%的情况下，10年后的终值为（C）。A、110万元 B、200万元 C、259.37万元 D、159.37万元
17、每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（D）来计算。A、复利现值系数 B复利终值系数
C、年金现值系数 D、年金终值系数
18、由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（D）。
A、附加率法 B、年金法
C、等额年金法 D、成本回收法
19、资金回收公式是（A）的逆运算。
A、年金现值 B、复利现值
C、年金终值 D、复利终值 20、资金存储公式是（C）的逆运算。
A、年金现值 B、复利现值
C、年金终值 D、复利终值
21、信托行为设立的基础是（D）。A、委托B、金钱 C、股权 D、信任
22、整个信托期间，在受托人无过失的情况下风险由（B）承担 A、受益人 B、委托人 C、受托人 D、保险公司
23、（C）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义。
A、融通资金的职能 B、社会投资的职能C、财产事物管理职能 D、社会福利职能
24、由司法机关确定当事人之间信托关系而成立的信托是（B）。A、法人信托 B、法定信托B、公益信托 D、他益信托
25、以下信托财产具有物上代位性的是（B）。A、管理信托 B、处理信托 C、生前信托 D、担保信托
26、（A）信托契约形式是身后信托契约所特有的。A、个人遗嘱B、信托契约 C、法院裁定命令D、其他
27、以下不属于办理执行遗嘱信托的业务程序是（D）。
A、清理遗产进行估价B、确定执行遗嘱信托 C、安排预算支出D、公告继承人
28、以下不属于身后信托业务的是（D）。
A、执行遗嘱信托B、未成年信托 C、管理遗产信托D、贷款信托
29、办理执行遗嘱信托业务程序的第四部是（C）。
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清理遗产进行估价B、确定执行遗嘱信托 C、安排预算支出D、交付遗赠、分割财产 30、个人信托和法人信托最基本的区别是（A）。
A、委托人不同B、受托人不同 C、信托目的不同D、信托财产不同
31、一般来说动产信托的期限长达（D）。A．1－3 B．3－5 C．5－8 D．5－10
32、我国发行第一只可转换公司债券的公司是（A）。A、深宝安 B、吴江丝绸 C、南宁化工 D、虹桥机场
33、可就同一抵押物取得同一抵押顺序抵押权的债券是（A）。A、开放抵押型公司债 B、闭锁抵押型公司债 C、可转换债券 D、定息债券
34、对债务人比较有利的债券业务是（C）。
A、开放抵押型公司债 B、闭锁抵押型公司债 C、可随时收回债券 D、定息债券
35、目的在于鼓励和帮助职工积累财产的信托方式（C）。A、养老金信托B、储蓄计划信托 C、财产积累信托 D、利润分享信托
36、属于单独运用指定金钱信托业务的是（A）。
A、福利养老金信托 B、法定养老金信托 C、利润分享信托 D、储蓄计划信托
37、设立目的为了促进中小企业建立财产积累奖金制度的信托方式（C）。A、财产积累养老金信托 B、财产积累奖金信托 C、财产积累补助金信托 D、财产积累基金信托
38、表决权信托业务中，委托人换取的是信托机构签发的（C）。A、股票 B、信托财产 C、表决权信托收据 D、股票的权利
39、不属于养老金信托业务当事人的是（D）。
A、企业 B、信托机构 C、职工 D、信托管理者 40、信托财产的有限性是指对（C）权利的限制。A、受益人 B、委托人 C、受托人 D、担保人
41、以下属于自益信托业务的是（B）。
A、宣言信托 B、贷款信托 C、生前信托 D、养老金信托
42、属于金钱债权信托业务的是（B）
A、专利信托 B、人寿保险信托 C、公司债信托 D、投资信托
43、属于单独运用指定金钱信托业务的是（D）。
A、专利信托 B、人寿保险信托 C、公司债信托 D、福利养老金信托
44、在特定金钱信托业务中，受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（A）负责。
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A、委托人和受益人 B、委托人和受托人 C、受托人和受益人 D、受托人和担保人
45、属于个人信托业务的是（B）。
A、专利信托 B、人寿保险信托 C、公司债信托 D、投资信托
46、生前信托与身后信托的区别在于(B)。
A、受托人不同 B、信托契约的生效期不同 C、信托财产不同D、收益不同
47、下列各项与个人信托业务特点不符的是（C）。A个人信托的多样
B、受托人可以是法人，也可以是个人 C、都是非营业信托
D、受托人不仅管理信托财产，而且对受益人承担一定责任
48、监护信托最大的特点是对充当监护人的信托机构来说，（B）。
A.对物的责任重于对人的责任 B.对人的责任重于对物的责任 C.对物和对人的责任是一样的 D.以上说法均不正确
49、目的在于鼓励和帮助职工积累财产的信托方式（C）。A、养老金信托B、储蓄计划信托 C、财产积累信托 D、利润分享信托 50、属于单独运用指定金钱信托业务的是（A）。
A、福利养老金信托 B、法定养老金信托 C、利润分享信托 D、储蓄计划信托
51、设立目的为了促进中小企业建立财产积累奖金制度的信托方式（C）。A、财产积累养老金信托 B、财产积累奖金信托 C、财产积累补助金信托 D、财产积累基金信托
52、表决权信托业务中，委托人换取的是信托机构签发的（C）。A、股票 B、信托财产 C、表决权信托收据 D、股票的权利
53、不属于养老金信托业务当事人的是（D）。A、企业 B、信托机构 C、职工 D、信托管理者
54、公益信托的信托契约（D）。
A.可以中途解除 B.受托人工作变动时可以解除 C.受托人疾病死亡时可以解除 D.不得中途解除
55、《中华人民共和国证券投资基金法》于（D）起施行。A、2003年10月28日 B、2004年1月1日 C、2004年10月1日 D、2004年6月1日 56、2003年4月10日某基金拥有市价总值24亿元的资产，其负债为4亿元，发行受益凭证数量
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是5亿份，则属于每单位受益凭证的资产净值为（A）元。A、4 B、5.6 C、10 D、8
57、契约型基金反映的是（D）关系。
A、产权关系 B、所有权关系 C、债权债务关系 D、信托关系
58、债券基金和货币基金的收益均受货币市场利率的影响，具体表现为（D）。A、市场利率下调，债券基金和货币基金收益均下降 B、市场利率下调，债券基金和货币基金收益均上升 C、市场利率下调，债券基金收益下降而货币基金收益上升 D、市场利率下调，债券基金收益上升而货币基金收益下降
59、有两个以上方案供选择时，应选择净现值（B）的方案。
A．最小 B．最大 C．相等 D．无关 60、属于典型私益信托业务的是（A）。
A、雇员受益信托 B、贷款信托 C、身后信托 D、生前信托 61、《中华人民共和国信托法》于（C）正式实施。
A、2001年1月1日 B、2001年1月10日 C、2001年10月1日 D、2001年7月1日 62、（A）是现代信托的发源地。A、英国 B、美国 C、埃及 D、日本 63、1979年10月4日中国第一家信托投资公司（A）经国务院批准成立。A、中国国际信托投资公司 B、广东国际信托投资公司 C、中国农村发展信托投资公司 D、中国新技术创业投资公司 64、受益人是由(D)指定的。
A.法人B.自然人 C.具有民事行为能力的人 D.委托人 65、信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（D）。A.契约的生效是从委托人去世时开始 B.契约的生效是从委托人在世时开始 C.与生前信托没有区别 D.以上说法均不正确
66、个人信托最常用的分类形式是（A）。
A.生前信托和身后信托 B.任意信托和法定信托 C．自益信托和他益信托 D.管理信托和处理信托
67、在执行遗嘱信托中，遗嘱人在立遗嘱时是具有行为能力的人，但在立遗嘱以后却丧失了行为
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能力，则原来所立遗嘱（C）。A．不具有法律效力 B．需要变更
C．不影响原来所立遗嘱的法律效力 D．影响原来所立遗嘱的法律效力
68、委托人在向信托机构转交保险单的同时，还向信托机构转移一定的财产，其中除去交纳保险费外，其余部分由信托机构管理运用的信托业务是（D）。A、被动人寿保险信托 B、不代付保费人寿保险信托 C、代付保费人寿保险信托 D、累积人寿保险信托 69、在人寿保险信托业务中，（A）是委托人。
A、投保人B、保险受益人 C、投保人D、保险人
70、法人信托的委托人是（B）。A、自然人B、法人 C、具有民事行为能力的人 D、自然人或法人
71、商务管理信托中，受托人受托管理的是（C）。A、股票 B、信托财产 C、股票表决权 D、股票的权利 72、公司债信托的真正目的是为了（D）。
A．取得收益 B．收取手续费 C．债券保值 D．替债权人保管抵押物 73、由信托机构向社会投资者公开发行的特殊有价证券称为（A）A．信托证券 B．受益权证书 C．债券 D．股票 74、法人信托业务的多少与社会经济发展关系(B)。A、一般 B、密切 C、不大 D、很小 75、已知价计算法中的“已知价”是指（D）。
A、当日的开盘价 B、当日的收盘价 C、上一个交易日的开盘价 D、上一个交易日的收盘价 76、美国有关法律规定，基金至少把利润的（D）分配给投资者。A.85% B.80% C.90% D.95% 77、下列信托机构中属于非官方和非营利的组织是（B）。A、基金管理公司B、基金会 C、社保局D、基金保管公司 78、以下属于混合式的基金会是（B）。
A、家庭式基金会 B、社会基金会 C、一般目的基金会 D、特殊目的基金会 79、下面关于开放型基金的说法哪一种是不正确的（C）。A.基金股票经常变动
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B.基金股票可以赎回
C.基金股票可以在股票市场流通买卖 D.基金股票价格取决于资产净值
80、下列有关信托财产的独立性的说法哪一种是不正确的（D）。A．信托财产不属于受托人的破产财产 B．信托财产不属于受托人的遗产 C．信托财产不属于受托人的固有财产
D．受托人可以用其固有财产同信托财产进行交换
81、委托人将财产转移给受托人以后，对转移的这部分财产（C）处置权。A．绝对拥有 B．相对拥有C．不再拥有 D．以上均不对 82、在信托关系中委托人充当受托人的信托是（C）。A、宣告信托 B、自益信托 C、宣言信托D、他益信托 83、代理业务与信托业务的不同之处是不具备（C）。A、财产管理 B、代人理财 C、融通资金 D、手续费收益 84、在信托期间，信托财产法律上的所有人是（B）。A． 委托人 B．受托人 C．受益人 D．受托人和受益人 85、个人信托比较发达的国家是（A）。A、英国B、美国 C、埃及D、日本
86、受托人可以是法人，也可以是个人的信托业务是（B）。A、法人信托B、个人信托 C、法定信托D、通用信托
87、委托人与受托人签订信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项事物的信托是（A、身后信托B、生前信托 C、法人信托D、通用信托 88、在人寿保险信托业务中，（B）是受益人。
A、投保人B、保险受益人 C、投保人D、保险人 89、身后信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（A）。A.契约的生效是从委托人去世时开始 B.契约的生效是从委托人在世时开始 C.与生前信托没有区别 D.以上说法均不正确
90、下面哪一项内容不属于雇员受益信托（A）。A、表决权信托 B、养老金信托）。B 西安交通大学网络教育学院
C、职工持股信托 D、财产积累信托
91、（A）已经成为信托机构的主要收入来源。
A、法人信托业务 B、个人信托业务 C、公益信托D、以上都不是 92、法人信托与个人信托最基本的区别是（A）A、委托人不同 B、受托人不同
信托关系责任不同 D、与社会经济关系密切程度不同 93、公司债信托属于（D）。
A、商事信托B、法定信托 C、资金信托 D、担保信托 94、一般来说动产信托的期限长达（D）。A．1－3 B．3－5 C．5－8 D．5－10 95、公司型基金的当事人中，管理公司在信托关系中处于（C）地位。A、爱益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是 96、保管公司型基金中处于（C）地位。A、受益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是
97、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特定的比率来计算租金的方法叫做（A、附加率法 B、年金法 C、成本回收法 D、变额年金法 98、在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（A）。
A、合同与财产法 B、会计、税务法 C、租赁促进法 D、租赁机构管理法
99、租赁合同履行的基本和首要原则是（A）。
A、实际履行原则 B、正确履行原则 C、协作履行原则 D、适当履行原则 100、杠杆租赁的核心是（C）。
A、出租人 B、贷款人 C、物主受托人 D、承租人
二、多项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）
1、个人信托最常用的分类形式是（CD）。
A、自益信托
B、他益信托
C、生前信托
D、身后信托
2、开放型基金具备以下性质(ACD)。
A、金股份经常变动 B、基金股份不能赎回
C、基金股份可以赎回
D、基金股份价格不完全由资产净值决定
3、投资基金的收益主要来源有四个，即（ABCD）。
A、利息收入 B、股利收入 C、资本利得 Ｄ、资本增值）。A 西安交通大学网络教育学院
4、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为202709元，因此(AC)。
A、方案Ａ净现值大于方案Ｂ
B、方案Ａ净现值小于方案Ｂ C、选择方案Ａ较有利
D、选择方案Ｂ较有利
5、租赁风险中的政治风险包括（AB）。
A、出口租赁中的政治风险
B、进口租赁中的政治风险 C、进出品双方的政府风险
D、其他风险
6、信托行为行为通常通过（ABC）形式来表现。
A、书面合同
B、个人遗嘱
C、法院的裁决命令书 D、电话留言
7、以信托关系成立的方式为标准划分有（AB）种形式。A、任意信托
B、法定信托
C、资金信托
D、动产信托
8、从受益人的角度对信托的划分有（ABCD）种形式。A、他益信托
B、自益信托
C、私益信托
D、公益信托
9、信托基金利润分配的一般形式有（ABC）
A、分配现金 B、分配基金单位 C、不分配 D、分配股权
10、日本养老金信托的主要形式有（AB）
A、法定养老金信托 B、福利养老金信托 C、财政养老金信托 D、社会养老金信托
11、日本的职工持股信托主要方式有（AB）
A、金钱信托 B、由企业以奖金形式资助 C、股权信托 D、债权信托
12、通常，股票持有者拥有以下权力（ACD）
A、获取红利的权力 B、被选举权 C、参与企业管理，行使表决权的权力 D、获取股息的权力
13、通用信托业务主要有（ABCDE）
A、投资信托 B、不动产信托 C、公益信托 D、管理破产企业的信托
14、根据风险和收益不同，投资基金可分为（ABC）A、成长型 B、收入型 C、平衡型 D、风险型
15、公益信托的特点表现在（ABCDE）
A、目的为社会公共利益 B、收益人不完全确定 C、其设立必须取得主管部门批准 D、主要受法律监督
16、公司债信托的意义在于（AB）
A、为债券公司发行提供举债便利 B、有利于保护债权人利益
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C、有利于保护债务人利益 D、有利于社会稳定
17、养老金制度据其资金来源可分（ABC）
A、个人养老金 B、企业养老金 C、公共养老金 D、国家养老金
18、在养老金信托关系中，一般有三方当事人（ABC）A、委托人 B、收益人 C、受托人 D、债权人
19、信托机构目前开展的通用信托业务主要有（ABCDE）。
A、投资信托 B、不动产信托 C、管理破产企业信托 D、公益信托 20、从私法的角度对租赁的分类，可以分为（AB）。A、传统租赁 B、融资租赁 C、直接租赁 D、经营租赁
21、下面关于委托人描述正确的是（ACD）。A、委托人必须是财产的合法拥有者 B、委托人必须是完全民事行为能力的法人 C、委托人可以是一个人，也可以是多个人 D、委托人与受益人可以是同一人 E、禁治产人也可以充当委托人
22、在一项信托业务中，受托人可以是一个人，称为（A）也可以是几个人，当受托人为几个人时称为（D）。
A、个人委托 B、个人受托 C、共同委托 D、共同受托
23、关于委托人、受托人和受益人描述正确的是（AB）。A、都可以是一个人或多个人 B、既可以是法人，也可以是自然人 C、法律上对于三个当事人的资格都无限制 D、受托人不能充当受益人和委托人
24、信托作为一种财产管理制度，包括以下内容（ABCDE）。
A、信托行为 B、信托关系人 C、信托目的 D、信托财产 E、信托报酬
25、信托财产具备的特性是（ACD）。
A、独立性 B、相关性 C、物上代位性 D、有限性
26、在人寿保险信托业务中，（A）是委托人，（D）是受益人。
A、投保人 B、投保人 C、被保险人 D、保险受益人
27、人寿保险的当事人有（ABCD）。
A、保险人 B、被保险人 C、投保人 D、保险受益人 E、保险仲裁机关
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28、监护信托的种类有（AB）。
A、未成年人监护信托 B、禁治产人监护信托 C、人寿保险信托 D、管理遗产信托 E、执行遗嘱信托
29、我国民法通则中规定，禁治产人的监护信托可以是由（ABCD）担任。
A、禁治产人的配偶B、禁治产人的父母 C、禁治产人的成年子女D、直系亲属E、其他 30、根据对动产的不同处理方法，可将动产信托分为（ABC）。
A、管理动产信托 B、处理动产信托 C、管理和处理动产信托 D、机械设备信托
31、根据抵押方式不同，公司债信托可分为（AB）。
A、开放抵押债券 B、闭锁抵押债券 C、动产抵押债券 D、不动产抵押债券
32、根据所运用信托财产的不同，动产信托可分为（CD）。
A、管理动产信托 B、处理动产信托C、车辆及其他运输设备信托 D、机械设备信托。
33、目的在于激励职工在一定程度上参与企业的管理，分享公司利润的信托业务有（AC）。A、职工持股信托 B、养老金信托 C、利润分享信托 D、财产积累信托
34、为退休职员和未到退休年龄而不幸致残的职员提供生活来源的信托方式（BD）。A、职工持股信托 B、养老金信托 C、利润分享信托 D、储蓄计划信托
35、属于通用信托业务的是(AC)。
A、公益信托 B、私益信托 C、不动产信托 D、动产信托
36、属于信托投资基金特点的是（BCD）。
A、中途不能解约 B、多元化投资，可分散风险 C、流动性高，变现性好 D、可以避免投资的盲目性
37、基金会具有如下特点（BCD）。
A．是一种特殊的官方组织 B．是独立法人
C．拥有固定资本 D．设立基金会要经过国家法律的批准
38、证券投资基金资金的主要投向是（BC）。A、房地产 B、股票 C、债券 D、金融期货
39、货币基金的投资工具包括（BC）。A、公债 B、银行短期存款 C、国库券 D、股票 40、下面哪些方法可以用来防范汇率风险（ABCDF）。
A．软、硬货币搭配 B．做远期外汇买卖 C．提前或延期支付 D．用一揽子货币计价 E．使用浮动利率贷款 F．利用期权交易
41、以信托关系成立的方式为标准，信托基本可分为（AC）。
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A、任意信托 B、金钱信托 C、法定信托D、动产信托
42、从委托人的角度不同，信托可以分为（ACD）。
A、个人信托 B、身后信托 C、法人信托 D、个人法人通用信托
43、以信托目的为标准，信托可以分为（ACD）。A、担保信托 B、养老金信托 C、管理信托 D、处理信托
44、从受益人的角度对信托进行划分，可以将信托分为（ABCD）。A、公益信托 B、他益信托 C、自益信托 D、私益信托
45、信托的职能包括（ABCD）。
A、财产事务管理职能 B、融通资金职能 C、社会投资职能 D、社会福利职能
46、日本的金钱信托根据金钱运用的方式不同可以划分为以下几种（ABC）。A.特定金钱信托 B.指定金钱信托C.非指定金钱信托 D.非约定金钱信托
47、信托受益人在信托关系中的权利主要是（ABC）。A．同委托人同样的权利 B．享受信托收益的权利 C．解除信托的权利 D．变更受托人的权利
48、典型的个人信托业务是（BD）。
A、投资信托 B、生前信托 C、职工持股信托 D、身后信托
49、禁治产人监护信托设立的形式主要有（ABC）。A、遗嘱B、法院裁决 C、信托契约D、其他
50、在遗产继承未定时，受托人办理管理遗产信托业务的主要职责是：（ABCD）。A、A、编制财产目录B、公告继承人C、公告债权人和被遗赠人 偿还债务，交付遗赠物E、妥善管理遗产F、交还遗产
51、个人信托最常用的分类形式是（CD）。
A．自益信托
B．他益信托
C．生前信托
D．身后信托
52、属于养老金信托的业务程序有（ABDE）。A、设立养老金信托 B、交纳养老金 C、交付遗赠 D、养老金信托的资产运用E、养老金的支付
53、财产积累信托属于（ABC）。
A、法人信托 B、雇员受益信托 C、指定金钱信托 D、储蓄计划信托
54、财产积累奖金信托与财产积累基金信托的相同点有（BCD）。A、签订合同的人是企业 B、筹款对象 C、筹款限额 D、奖金内容
55、根据债券物上担保权的顺序不同，公司债可分为（AB）。
清理遗产，西安交通大学网络教育学院
A、第一顺序担保权公司债券 B、第二顺序担保权公司债券C、开放抵押型公司债券 D.闭锁抵押型公司债券
56、办理养老金信托的业务程序（ABCD）。
A、设立养老金信托 B、缴纳养老金 C、养老金信托资产的运用 D、养老金的支付 E、在信托机构协助下发行债券
57、开放式基金的交易价格取决于基金每单位净资产值的大小，具体是（BC）。A、申购价一般是基金单位净资产值减去一定的首次购买费 B、赎回价一般是基金单位净资产值减去一定的赎回费 C、申购价一般是基金单位净资产值加上一定的首次购买费 D、赎回价一般是基金单位净资产值加上一定的赎回费
58、我国于2001年9月先后发行的两只开放式基金分别是（BC）。
A、基金开元 B、华安创新型基金 C、南方稳健成长型基金 D、科汇基金 E、天华基金
59、根据投资风险和收益的不同，投资基金可分为（ABC）。
A、成长投资型基金 B、收入投资型基金 C、平衡型投资基金 D、股票基金 60、契约型基金根据基金单位是否可增加和赎回，可分为（ABCD）。A、单位型 B、封闭型基金 C、基金型 D、开放型基金 61、以下信托业务中属于他益信托业务的有（BDE）。
A、贷款信托 B、身后信托 C、生前信托 D、赡养信托 E、宣言信托 62、信托财产的独立性表现为（ABC）。A、受托人的信托财产应与受托人的固有财产分开 B、不同委托人的信托财产应该分开，分别核算 C、信托财产应与委托人的其他财产分开 D、受托人的信托财产应与受益人的固有财产分开 63、以下能够充当信托财产的是（ABCDE）。A、房屋 B、土地 C、商标权 D、金钱 E、专利权
64、信托事项所涉及的法律依据在商法规定范围，商事法律包括（BCD）。A、劳动法 B、公司法 C、保险法 D、海商法
65、信托事项所涉及的法律依据在民事法律规定范围，民事法律包括（ABD）。A、劳动法 B、继承法 C、保险法 D、民法
66、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有（AB）。A、营业信托 B、非营业信托 C、金钱信托 D、动产信托
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67、委托人设立生前信托的目的有（BCDE）。
A、控制财产 B、管理财产 C、处理财产D、增值财产 E、保全财产 68、人寿保险包括三种形式，即（ACD）。
A、定期寿险 B、不定期寿险 C、终身保险 D、两全保险
69、在遗产继承已定时，受托人办理管理遗产信托业务的主要职责是（EF）。A、清理遗产，编制财产目录
B、公告继承人C、公告债权人和被遗赠人
D、偿还债务，交付遗赠物E、妥善管理遗产F、交还遗产 70、个人信托的特点是（ABCD）。
A、目的多样性 B、受托人的多样性 C、受托人责任的多样性 D、信托内容的多样性 71、属于财产积累信托业务的是（ABCD）。
A、财产积累养老金信托 B、财产积累奖金信托 C、财产积累补助金信托 D、财产积累基金信托 E、职工持股信托
72、表决权信托设立目的有（ABCD）。
A、避免公司股权频繁变动带来的不利影响 B、避免经营管理和人事的变动影响企业经营 C、防止竞争者获得本公司的控制权 D、保持公司经营方针、作风的连贯性 73、公司债信托是（ADE）。
A.任意信托 B.法定信托 C.资金信托 D.担保信托E.商事信托 74、信托投资基金的机构设置主要包括（ABCDE）。A.基金管理公司 B.基金保管公司 C.销售公司 D.基金发起人 E.投资顾问公司
75、根据信托财产的不同，不动产信托可以分为（AC）。A、房屋信托 B、设备信托 C、土地信托 D、租赁型土地信托 76、下面关于开放型基金说法正确的是（ABC）。A.基金股票经常变动
B.基金股票可以赎回
C.基金股票可以在股票市场流通买卖
D.基金股票价格取决于资产净值 77、投资基金的收益主要来源有四个，即（ABCDE）
A、股息收入 B.红利收入 C、资本利得 D、债券利息 E、存款利息收入 78、根据投资对象不同，投资基金可分为（BCD）。
A、收入型基金 B、股票基金 C、期货基金 D、指数基金
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79、收入型投资基金是以基金当期收入为投资目标，其投资对象主要是（ABC）。A、绩优股 B、债券 C、可转让大额定期存单 D、普通股
80、出租人对承租企业的经营管理能力的审查主要包括（A B C）。A．对领导者的评估 B．对职工技术水平的评估 C．对企业精神的评估 D．对企业资信能力的评估 81、信托关系人主要包括（ABC）。A.委托人 B.受托人 C.受益人 D.代理人 82、委托人必须具备的条件有(BD)。
A、法人 B、财产的合法拥有者 C、自然人 D、具有完全民事行为能力的人 83、信托行为是设立信托的法律行为，通常的形式是（BCD）。A、口头形式 B、书面合同 C、个人遗嘱 D、法院的裁决命令书 84、信托财产包括（ABD）。
A本身 B运用财产所得利息 C 财产残值D 信托财产的租赁收入 85、受益人享受利益分配的形式有（ABC）。A本金受益 B收益受益 C 全部受益D 其他 86、身后信托的确立形式有（BCD）。
A、配偶确立 B、个人遗嘱 C、信托契约 D、法院裁定命令 87、完备的遗嘱应包括（ABCD）。
A、申明本遗嘱的合法性和有效性 B、指定受托人 C、指定受益人 D、特殊条款或附录
88、管理遗产信托设立可以分为（BC）两种情况进行。A、继承难定 B、继承已定 C、继承未定 D、继承在定 89、身后信托的内容一般有（ABCD）。
A、对未成年人的监护 B、管理遗产 C、执行遗嘱D、人寿保险信托 90、人寿保险信托的种类有（ABCD）。
A、被动人寿保险信托 B、不代付保费人寿保险信托 C、代付保费人寿保险信托 D、累积人寿保险信托
91、根据公司债券的还本付息方式不同，将其分为（AB）。A.设立偿债基金的债券 B.可转换债券 C.开放抵押型公司债券 D.闭锁抵押型公司债券
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92、法人信托业务的特点（ABCD）。
A.委托人是法人 B.受托人是法人 C.信托关系责任重大 D.与社会经济关系密切 93、雇员受益信托包括（BCDE）。
A、表决权信托 B、养老金信托 C、利润分享信托 D、职工持股信托 E、财产积累信托 F、公司债信托 94、属于法人信托业务的是（ACDE）。
A、雇员受益信托 B、监护信托 C、动产信托 D、表决权信托 E、公司债信托 95、以下关于证券投资基金、股票、债券说法正确的是（ABCDE）。A.投资者地位不同 B.风险程度不同
C.收益情况不同 D.投资方式不同 E.投资回收方式不同 96、属于公益信托业务的是（ACDE）。A.公众信托 B.养老金信托
C.公共机构信托 D.基金会 E.慈善性剩余信托 97、属于慈善性剩余信托业务的是（ABC）。A.慈善性剩余年金信托 B.慈善性剩余单一信托 C.共同收入基金 D.特殊目的的基金会 98、按照设立目的不同，基金会通常包括（ABCD）。A.一般目的的基金会 B.特殊目的的基金会 C．家庭式基金会 D.社会基金会 99、公益信托与私益信托的不同点（ABCD）。A.信托目的不同 B.受益人不同 C．设立方式不同 D.合同稳定性不同 100、租赁风险包括（ABCD）。
A、经营风险 B、政治风险 C、汇率风险 D、税务风险
三、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分，正确填“T”，错误填“F”）
1、信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力。（F）
2、信托发生后，委托人的受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产，从而实现保护债权人的利益。（F）
3、不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。（F）
4、人寿保险信托属于金钱债权信托。（T）
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5、当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。（F）
6、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权，又获得了设备的所有权。（F）
7、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。（F）
8、现代租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。（F）
9、租赁物件既可以是有形资产，也可以是无形资产。（F）。
10、租期与租金总额成反比。（F）
11、租赁机构管理法是租赁法律环境的基础和核心。（F）
12、在融资租赁民事法律方面我国已有完备的法律。（T）
13、签订租赁合同时必须采取书面形式。（T）
14、租赁合同的变更须以有效成立的合同为对象。（T）
15、融资租赁的利润来源于出租率的高低来决定。（F）
16、节税租赁租期结束后，承租人可无偿享受期末资产残值。（F）
17、租赁作为一项古老的经济活动，它经历了传统租赁和经营租赁两个阶段。（F）
18、现金投资净额是指与租赁有关的现金流出与现金流入之间的差额，包括向承租人收回的保险、维护费用等有关的现金流量。（F）
19、税务风险的防范主要是通过在租赁合同中加入有税款变化的条款。（T）20、利用外汇期权交易可以防范利率风险。（F）
21、融资租赁合同是转让财产所有权的合同。（F）
22、可撤销的合同应该是全部无效的合同。（F）
23、现金投资净额是指与租赁有关的现金流入与现金流出的总额。（F）
24、在计算租赁最低付款额的现值时，所采用的贴现率应为租赁的内含利率。（T）
25、我国的《企业会计准则—租赁》早在1992年就由财政部发布实施。（F）
26、融资租赁是指是指上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。（T）
27、汇率风险又分为出口租赁业务的风险和进口租赁业务的风险。（F）
28、税务风险就是指利率升降的变动给借贷双方造成的损失。（F）
29、经营性租赁的出租人可在一次租期内完全收回投资并赢利。（F）30、我国对融资租赁业务只征收增值税，不征收营业税。（F）
31、租赁期是指承租人签约租用资产的不可撤销的期限。（T）
32、租赁物件损失的风险可以通过保险来防范。（T）
33、租赁公司对项目的审查就是看拟承租人的偿付能力。（F）
34、租赁公司对承租人偿付能力的审查就是看其盈利能力。（F）
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35、租赁物件的变现能力主要取决于租赁物的通用性。（F）
36、融资租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：出租人和承租人。（F）
37、融资融资租赁与贷款都是一种百分之百的融资。（F）
38、正确履行的合同必定是实际履行。（T）
39、租赁合同的解除是自然终止。（F）
40、承租方在进行租赁项目决策时常采用现值分析法。（T）
41、现值分析法又分为比较成本现值和比较净现值。（T）
42、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权，又获得了设备的所有权。（F）
43、租赁是一种信用形式，是价值的单方面转移。（T）
44、从法律角度来看，出租人和承租人既可以是法人也可以是个人。（F）
45、传统租赁与融资租赁都是只有两个当事人。（F）
46、租赁合同的实际履行一定是正确履行。（F）
47、租赁合同的变更必须是在合同全部履行时进行。（F）
48、租赁投资净额是指租赁投资额减去已实现财务收益后的余额。（F）
49、未实现财务收益是指出租人的租赁投资总额与其现值之间的差额。（T）
50、商务管理信托又称表决权信托，即由公司全体或多数股东将其持有股票的表决权信托给信托机构，由其在信托期间行使表决权的信托。（T）
第五篇：2018一级建造师法规考点习题：借款、租赁、融资租赁合同
学尔森整理“2018一级建造师法规考点习题：借款、租赁、融资租赁合同”，更多关于一级建造师模拟试题，请搜索“学尔森一级建造师考试”。
2018年一级建造师《工程法规》》考点习题汇总
知识点：借款、租赁、融资租赁合同
【考频指数】★★★★
【经典例题】
1.甲向乙借款1万元，没有约定利息。2年后，甲归还借款时，乙要求其甲支付1000元利息，为此双方发生争议。则下列说法正确的是()。
A.甲不必支付利息
B.甲应按照当地民间利率支付利息
C.甲应按照银行存款利率支付利息
D.甲应在不超过银行存款利率4倍的范围内支付利息
【答案】A
【解析】本题考查的是借款合同的法律规定。自然人之间的借款合同，如果没有约定利息，贷款人主张利息的，法院不予支持。
2.某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是()。
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，则租赁期视为6个月
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
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【答案】B
【解析】本题考查的是租赁合同的法律规定。口头订立合同的属于不定期租赁。
3.甲公司和乙租赁公司签订了融资租赁合同，约定乙公司从甲指定的丙公司购买一台K06型彩印机，并以融资租赁方式供甲公司使用。丙公司履行的义务应包括()。
A.向乙公司交付彩印机
B.向甲公司交付彩印机
C.向乙公司履行瑕疵担保义务
D.向甲公司履行瑕疵担保义务
E.履行维护义务
【答案】BD
【解析】本题考查的是融资租赁合同的法律规定。甲是承租人，乙是买受人，同时是出租人，丙是出卖人。选项A，出卖人应把货直接交给承租人，而不是买受人;选项C，向承租人承担瑕疵担保义务，也就是说设备有了问题，承租人可以直接找出卖人，不用找融资租赁公司。选项E，融资租赁的货物，一般由承租人承担维修任务。
【考点精讲】
一、借款合同
借款合同一般是要式合同，需要采用书面形式，借款利息为可约定条款。如果没有约定利息，贷款人主张利息，法院不予支持。
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利息的支付期限约定不明的，先补充，后按照交易习惯，如果二者都不能达到，那么借款期小于1年的，归还借款的时候一并支付，超过1年的，每年支付一次利息。
民间借贷的利息可以高于银行利率，但是不得超过银行同类贷款的4倍。超出部分法院不予支持。
二、租赁合同
租赁合同是诺成、双务、有偿合同。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。每次续订的期限不得超过20年，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
如果对租赁期限约定不明的，先补充，后按照交易习惯，二者都不能达到，当事人可以随时解除合同，但是需要提前通知承租人。出租人承担租赁物的维修义务。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买的权利。房屋的买卖不破租赁权利。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
三、融资租赁合同
承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。
融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向点击【一级建造师学习资料】或打开http://www.xiexiebang.com/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版 ②教材变化剖析 ③真题答案及解析 ④全套试听视频 ⑤复习记忆法 ⑥入门基础课程 ⑦考情分析课 ⑧应考指南直播课 ⑨通过率分析课 ⑩备考计划视频 出租人履行交付租金义务。承租人因下列情形之一拒绝受领租赁物的，人民法院应予支持：(1)租赁物严重不符合约定的;(2)出卖人未在约定的交付期间或者合理期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付的。
承租人破产，租赁物不属于破产财产。
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