2014年桐梓夏季房地产交易展示会企业问卷调查（最终版）

第一篇：2014年桐梓夏季房地产交易展示会企业问卷调查（最终版）

2014年桐梓夏季房地产交易展示会

企业问卷调查

被调查单位：_______________________________ 以下调查请根据您的需要进行选择。

1、贵单位以前是否参加过房地产交易展示会？（）

A.参加过B.未参加过

2、贵单位参加房交会的目的是什么？（）

A.展示品牌形象B.现场销售

C.其他 ________________________________

3、贵单位是否计划参加2014年桐梓夏季房地产交易展示会？（）

A.会B.不会C.暂不确定

如果不参加，请说明原因：

____________________________________________________________________________________________________________________________。

4、团购、特价房活动以及购房有礼活动对贵单位销售是否有帮助？（）

A.有B.没有C.不能确定

5、贵单位希望组委会强化哪些配套服务？ [可多选]（）

A.进场布展服务B.加强公交服务

C.加大展会宣传力度D.团购、特价房活动

E.购房有礼活动F.现场氛围营造

G.其他 ：_____________________________________ ________________________________________。

6、贵单位认为房交会应加大哪些方面的媒体宣传？()

A.报纸、杂志B.电视、广播

C.互联网D.户外广告

E.其他 ：_____________________________________ ________________________________________。

7、您对房交会的意见和建议还有哪些：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二篇：房地产问卷调查

您好，我们是南通大学社会调查组的调查员，我们现在正在研究本市居民的购房需求状况，您是我们按照科学方法随机抽中的访问对象，您的看法和意见对于我们的研究非常的重要。我们的访问大概需要几分钟的时间，希望能够得到您的支持与帮助，谢谢！

填表说明：A.用钢笔或圆珠笔在选定答案的□内打“√”。B.除注明“可多选”外，均为“单选题”。一，基本信息

1．您市场调查表范文的年龄：

a.20---30岁b.30---40岁c.40---50岁d.50---60岁e.60岁以上 2．您的职业：

a.公司职员b.2010年农药市场行情教育文化人员c.商业d.政府机关e.待业f.退休g.其他______________ 3．目前您的房屋类型：

a.家庭住房为无电梯式楼房b.家庭住在有电梯的商品房c.平房d.其他______________ 4．您的家庭人口数

a.1人b.2人c.3人d.4人e.5人f.5人以上 5．您的家庭月收入：

a.1000元以下b.1000---2000元c.2000---3000元d.3000---4000元e.4000---5000元f.5000元以上

二.关于购房意向

1.您现在属于下列哪种情况？

A、□本市市区居民 B、□本市外四市（县）居民 C、□本省其他城市居民 D、□外省居民

2.您现在的住房状况属于下列哪种情况？

A、□租房 B、□有一套住房 C、□有多套住房

3.您的经济状况可承担的购房类型？

A、□购买经济适用住房 B、□购买普通商品住房 C、□购买高档商品住房 D、□买经济适用住房条件不够，买商品住房负担不起。

4.您是否希望申请购买经济适用住房？

A、□希望 B、□不希望

5.目前，您认为买房还是租房更合适？

A、□买房 B、□租房

6．您认为目前这场经济危机对我国房地产市场影响是否已经过去？

A、□是 B、□不是

7.您打算什么时候买房？

A、□1年内 B、□1-3年内 C、□3-5年内 D、□5年以后

8.如果您买房，您会选择哪种房源？

A、□精装修商品房 B、□粗装修商品房 C、□未装修商品房 D、□二手房

9.您这次购房是？

A、□首次购房 B、□二次购房 C、□多次购房

10.如果您买房，您会选择哪个位置？

A、□宽城区 B、□南关区 C、□朝阳区 D、□绿园区 E、□二道区 F、□经开区 G、□高新区 H、□净月开发区 I、□汽开区

11．如果您买房，您希望住宅的地理位置是？

A、□市中心或靠近市中心 B、□市区边缘 C、□近郊 D、□无所谓，只要周边设施完善即可 12．如果您买房，出于哪一种需要？

A、□满足居住要求 B、□改善居住条件 C、□结婚用房 D、□外来常住人口购房 E、□拆迁购房 F、□为父母或子女购房 G、□投资 H、□其他

13.如果您买房，您能够接受的最高单价是每平方米建筑面积多少元？

A、□3000元以下 B、□3000-4000元

C、□4000-5000元 D、□5000-6000元 E、□6000元以上

14．如果您购房，您能承受的总价款是多少（包括按揭）？

A、□20万元以下 B、□20-30万元 C、□30-40万元 D、□40-50万元 E、□50-60万元 F、□60万元以上

15．在首付款交完后，您每月能够承受的支付能力为？

A、□1000元以下 B、□1000-1500元 C、□1500-2000元 D、□2000-2500元 E、□2500-3000元 F、□3000元以上

16．若购房，您将采取什么付款方式？

A、□一次性付款 B、□银行按揭贷款

17、买房后您能够接受的物业管理费每月每平方米是多少元？

A、□0.8元以下 B、□0.8-1.2元 C、□1.2-1.5元 D、□1.5-2.0元 E、□2.0元以上

18.如果您购房，您对车位的要求？

A、□不需要 B、□一个 C、□两个

19.您在购买住房时考虑的主要因素有哪些？（可多选）

A、□价格 B、□开发商品牌 C、□升值潜力 D、□物业 E、□供暖 F、□房屋质量 G、□户型 H、□小区规划 I、□地理位置 J、□交通条件 K、□周边配套设施

20．如果您租房，您每月能承受的房租是多少？

A、□500元以下 B、□500-800元 C、□800-1500元 D、□1500元以上

21．如果您租房，最关心的是？（可多选）

A、□地理位置 B、□交通条件 C、□价格和付款方式 D、□小区和环境 E、□户型 F、□房屋设施 G、□要封闭小区 H、□权证真实房主可靠

22.入住后业主最担心的问题是什么？（可多选）

A、□开发商不能按合同约定及时办理产权 B、□房屋质量存在问题 C、□辐射污染 D、□配套不兑现 E、□房屋贬值 F、□噪音扰民 G、□水、电、暖气不达标 H、□物业管理不到位 I、□其他

三.对住房的要求

23.您计划购买的住房类型是？

A、□高层（15层以上）B、□小高层（9-15层）C、□多层 D、□别墅

24.您在选购住房时，对住房建筑面积的要求是多少平方米？

A、□60平方米以下 B、□60-90平方米C、□90-120平方米 D、□120－144平方米 E、□144平方米以上

25.您在选购住房时，对户型的要求是哪种？

A、□一室一厅 B、□二室一厅 C、□二室二厅 D、□三室一厅 E、□三室二厅 F、□四室二厅 G、□框架房自由分隔

26.您希望的供暖方式是哪种？

A、□普通供暖 B、□地热供暖 C、□电热供暖 D、□自行解决

三．有关房地产市场

27．您认为未来两年内，我市房价总体上会如何变动？

A、□平稳上涨 B、□大幅上涨 C、□与现在基本持平D、□下降

28.您认为政府在促进房地产市场健康发展方面应做哪些努力？（可多选）

A、□加大保障性住房建设力度 B、□进一步鼓励普通商品住房消费 C、□加大土地供应 D、□加强房地产市场监测 E、□积极营造良好的舆论氛围 F、□降低购房税费 G、□其他

第三篇：2013第二届房地产交易展示会暨旅游地产推介会的工作总结

2013年威宁自治县第二届房地产展示交易暨

旅游地产推介会的工作总结

在自治县委、县人民政府、房产事业局以及相关部门及社会各界的大力支持下，按照自治县委、县政府打造高原湿地生态旅游观光城市、避暑胜地的定位，以“百鸟之都 阳光之城 宜居威宁 旅游地产”为主题的威宁自治县第二届房交会暨旅游地产推介会于8月1日至8月4日在县会展中心广场成功举办。

威宁新世界、阳光海韵、草海国际养生基地、飞龙阳光城等19个高品质楼盘亮相房交会。在本届房交会上，各类房屋成交总建筑面积约10143.79平方米，交易金额38200000元。会展邀请了房产、水电、通信、金融等部门现场办公。第二届房交会的成功举办，为威宁城镇化进程和经济发展起到了助推作用，对满足我县广大群众的住房需求、改善居住条件、提升威宁城市品位做出了一定贡献。现就房交会相关工作总结如下：

一、着眼大局，服务群众。

为推动城市建设提速，加快威宁经济发展，满足广大群众日益增长的住房需求，8月1日至4日期间，我县成功举办以建设“百鸟之都 阳光之城 宜居威宁 旅游地产”为主题、以服务威宁经济发展为目的的“威宁2013年第二届房地产展示交易暨旅游地产推介会”，并把此次房交会作为解决广大群众住房问题、改善群众居住条件、促进威宁加快发展的重要举措。我们克服困难，认真筹备，精心组织，达到了预期目的。

一是领导支持，密切配合。第二届房交会的成功举办离不开自治县委、县政府领导的指导，离不开各县级部门、企事业单位的密切配合，以及各房开企业和社会群众的热情参与。为了做好房交会，成立了以县级主要领导挂帅，公安、房产、住建、消防、国土、规划等县级部门、企业多方参与的组委会，县主要领导带领各部门负责人亲临房交会现场视察、指导工作，对房开商存在的问题提出了建设性意见；电视台、报社等为此次房交会作了宣传和专题报道及专题节目，助推了此次房交会的顺利进行。

二是吸取教训，水平提高。吸取首届房交会布展时间不足、展厅漏雨等教训，本届房交会提前做好准备，预留充足的时间布展，展厅采用坡式雨篷搭建，遵循早落实、早安排、早启动，完善和提升会展水平，合理解决了首届房交会上出现的一系列问题。本届房交会的参与遵循自愿原则，展位的确定以抽签方式确定，在参展商家中,其中房开企业19家，建材家居3家以及汽车展等。会场设置了大型空飘、导览标识，绢花立柱，推出了文艺节目等活动，营造出优雅的艺术氛围，提升了展会的文化品位，创造出了良好的交易环境。个别楼盘还特意为本次房交会奉献精彩的公益演出，提高了房交会气氛。各参展楼盘展厅全部进行了精心装修，部分展厅还利用音响、灯光和电子等现代新科技手段提升了展厅的视听效果，多角度、多层面立体展示了住宅产品和企业形象，体现了威宁精品会展的形象，受到了县领导的高度肯定和广大观展群众的普遍好评。

三是房源丰富，品种齐全。首届房交会集中了全县的房源，参展楼盘共计19个，是我县房地产市场和住宅建设成就的集中展示，满

足了各类型购房者的居住需求，也展示了我县房地产行业的发展水平，使房交会成为地产开发企业展销产品、展示形象、了解市场、相互学习交流的良好平台。

四是交易活跃，促进消费。据统计，4天房交会期间共成交各类房屋107套，约10143.79建筑平方米，成交金额近38200000元。其中，住宅78套8603.79建筑平方米，成交金额约23600000元；商铺29套1540建筑平方米，成交金额约14600000元。

二、集中展示，影响扩大

一是房交会的成功举办对房产事业健康发展起到积极的引导作用。房交会上云集了我县有实力的开发企业，企业产品设计、开发理念、经营战略、宣传策划集中展示，为企业加强交流和学习提供了良好的平台和契机，对推动我县房地产行业整体水平的提高发挥了积极的引导作用。

二是房交会的成功举办对下游行业起到了有力的推动作用。房交会作为我县会展经济的重要组成部分，发挥了巨大的经济辐射和带动作用。可以预见，随着房交会的举办，将影响到家装、建材、家居等关联行业的发展。同时，房交会的布展水平高，充分体现了开发企业的品牌、环境意识和广告创意策划制作水平，带动了广告业的发展。三是宣传造势。7月20日—7月31日先后开展了此次房交会宣传活动，特为此次房交会编辑了特刊、发行1万册；在街心花园设置了横街宣传广告牌；充分发挥媒体作用，在威宁日报、威宁房地产、威宁房交网以及毕节日报上提前发布会展消息；在县城公交车出租站广告位大量植入广告宣传；利用短信平台发布了15万条宣传信讯。

扩大范围拉动相关产业，提升人气，提供现场咨询服务，引进装修、建材、家居、汽车等行业进场参展。

三、存在的问题

虽然，本届房交会取得了一定的成绩，仍然存在诸多不足，主要体现在以下几方面：

一是周边乡镇宣传不到位。房交会期间正逢本县活动高峰期，人流量的分散导致房交会人气不足，应提前加大力度做好周边乡镇的宣传工作，让更多的人知道房交会，参与房交会，提高房交会交易量。

二是缺少优惠政策。本届房交会相比去年房交会而言，没有优惠政策带给购房者的诱惑力和助推力量，房开商自行给出的优惠措施刺激不够，不统一，不能让群众了解到在房交会期间购房的特有性。三是撤展不及时，安保的缺失。房交会结束当天，部份房开商撤展不及时，未完成撤展工作。会展未安排执勤的安保人员，导致会场遗留物品被偷盗，造成了一定的经济损失。

本届房交会虽获得了成功，也存在部份不足，我们将认真总结经验，按照县委、县政府的要求和群众、企业的需求，充分发挥“桥梁”和“纽带”作用，做好、做扎实各项服务，把房交会办出新水平，为加快推动我县城镇化建设的步伐，拉动经济增长，满足广大人民群众不断增长的住房消费需求发挥出更大的作用。我们将继续总结经验，吸取教训认真筹备好2014年房交会。

威宁自治县房地产行业协会秘书处二○一三年八月十八日

第四篇：房地产交易流程

签合同:

1、卖方携带产权证、身份证、公共维修基金收据原件；买方携带身份证和定金

2、签约后买方向卖方支付定金，按法律规定定金不得超过房价的20% 买方支付房款

交接房款有2种方式：

1、自行交接：买方直接将房款交由卖方自由使用

2、银行托管：买方把房款存入银行指定账户办理资金托管手续，买卖双方与银行签订托管协议

麦田公司建议交易双方选择第2种方式 交税和过户:

1、交税前小提示：

各区县税务局要求不一，有些区县只能刷银联卡，有些区县现金也可使用 2.交税过户要准备的资料：

A 卖方：本人持身份证原件和产权证原件到场，并准备原购房发票和契税票。如本人无法到场，需办理售房委托公证。

B 买方：本人持身份证原件（外地户口需带暂住证）到场；如本人无法到场，可手写委托书

3、资料齐全的情况下,当日即可办理完毕 费用结清和物业交接

1、费用的截止日期以交房为准。卖方结清物业费、供暖费、电话费、有线电视费、燃气费、水费（热水、冷水、中水）、电费等所有费用

2、房屋交接，买卖双方清点家具家电，签署《物业确认书》

3、将卖方的公共维修基金收据更名到买方名下

4、提醒卖方将户口迁移出并配合买方迁入户口 卖方收取房款：

产权过户后买卖双方共同至银行签署解冻协议，并提供契税票和受理通知单，银行一般在当天解冻房款，最迟到次日，卖方可使用该笔款项。

商业银行按揭交易流程

签合同:

1、卖方携带产权证、身份证、公共维修基金收据原件；买方携带身份证和定金

2、签约后买方向卖方支付定金，按法律规定超过房价的20%的金额不受定金罚则保护 银行贷款面签

1、买卖双方本人到场（已婚则配偶也到场），否则办理委托公证；买方借款人必须到场

2、应准备的材料

卖方：

夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供夫妻双方资料，未婚的在银行填写《未婚申明》，离婚的提供《离婚证》或法院判决书或公证过的离婚协议）

买方：

夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证（已婚的提供夫妻双方资料，未婚的在银行填写《未婚申明》，离婚的提供《离婚证》或法院判决书或公证过的离婚协议）收入证明、公司营业执照副本复印件（年检过的，加盖公章）

为了使借款人更快的将银行贷款申请下来，借款人尽量提供能证明他有还款能力的资料，例如：汽车行驶证、房产证、学位证书、职业资格证书（如会计、律师）、工资流水或税单等

提醒：收入证明上的工资收入需为月供的2倍以上，如果之前有贷款（已婚则指夫妻双方），那么收入证明上的工资收入需为所有贷款月供（本次贷款也包括）的2倍以上 买方支付首付款:

交接首付款有2种方式：

1、自行交接：买方直接将房款交由卖方自由使用

2、银行托管：买方把首付款存入银行指定账户办理资金托管手续，买卖双方与银行签订托管协议

麦田公司建议交易双方选择第2种方式

评估

麦田公司向评估公司递送材料，评估公司在3个工作日内出 评估报告

批贷

在银行收到买卖双方全部材料和评估报告后，一般在3个工作日内可批准贷款、出具批贷通知函；麦田公司在收到银行的批贷函后，通知买卖双方办理交税和过户手续。交税和过户 同一次性流程

费用结清和物业交接 同一次性流程 卖方收取房款

产权过户后买卖双方共同至银行签署解冻协议，并提供契税票和受理通知单，银行一般在当天解冻房款，最迟到次日，卖方可使用该笔款项 抵押登记

麦田公司陪同买方领取新产权证，并陪同办理抵押登记手续 结 单

麦田公司到建委领取“他项权利证”送贷款银行，买方可到银行领取新产权证、借款合同

市管公积金流程 签合同

1、卖方携带产权证、身份证、公共维修基金收据原件；买方携带身份证和定金

2、签约后买方向卖方支付定金，按法律规定定金不得超过房价的20% 提交贷款资料

担保公司核实买卖双方的贷款相关资料

买方：本人及配偶到场（如果买方单身，则下述材料只提供本人的就好）

买方及其配偶身份证、户口簿（首页、户主页及变更页、本人页及变更页）、学历证明、婚姻关系证明（结婚证或离婚证、本人到场写未婚声明）、工商银行（放款速度快）或建设银行的个人结算活期账户存折、职称证明（如会计师证、工程师证等）

卖方：产权证上的产权人到场，配偶不用到；若有共有权人也要到场

身份证（如有共有权人则需提供共有权人身份证）、产权证原件（如有共有权人则需提供共有权证）、工商银行或建设银行的个人结算活期账户存折或卡 房屋评估

3个工作日出评估结果（非正式评估报告）公积金中心初审

买卖双方到公积金管理中心签署贷款资料（买方应携带第一次面签提供的所有材料的原件，麦田应携带产权证原件），卖方产权人到场，买方已婚则为夫妻双方中借款人到场（有公积金的一方）签署借款合同

初审后当日出批贷函（期限4个月），5个工作日后买方夫妻双方至公积金管理中心签署借款合同 交税过户

麦田公司在得到批贷函及买方签署借款合同后当日，通知买 卖双方办理交税过户；过户后提交契税发票和受理通知单给公积金管理中心 放款

5个工作日公积金中心放款到卖方账户 抵押登记

担保公司通知买方领取房产证后并收押；3到6个月内，公积金担保中心通知买方办理房产抵押登记手续。

第五篇：房地产交易相关知识

房地产交易相关知识

一、概念、什么是二手房交易？

二手房的概念，是指已经取得《房屋产权证》和《国土使用权证》，并可在住房二级市场交易的各类房屋，（种类）包括房改房，经济适用房、安居房、解困房、集资房、商品房的再转让。

2、房屋类型

2.1商品房：商品房是指具有经营资格的房地产开放公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括回迁房、拆迁安置房。

2.2、房改房：房改房是指按国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋。分为市直、省直房改房，包括集资房、解困房、安居房、经济适用房等。

3、交易的三种类型：转让，抵押和租赁。

4、贷款类型：商业贷款、市直公积金贷款和省直公积金贷款。

二、二手房交易流程

1、核价——办理地点：房产局

2、核税——地税局

3、过户——房产局

4、贷款——银行

5、交接——交易房屋地点

三、核价

四、核税

1、办理所需的材料有哪些

房产证复印件，买卖双方身份证复印件，核价合同

2、从2009年1月1日起，对购买住房有新的规定：

5年以内的：收全额营业税和个税，个税满5年家庭二套或以上的收1%个税。5年以上的唯一一套住宅免征个税。

144平方以上的：2年以上征收差额营业额和个税，2年以内的收全额营业税和个税，增值税不收。

继承的:夫妻之间继承的收一半的20%个税。子女之间继承的收全额的20%的个税。包河在收税同时收营业税。有的地税局名下只有一套住宅的5年不受继承税（瑶海、新站、高新）

析产的：征收一半的20%个税，包河析产税暂时不收。有的地税局名下只有一套住宅满5年不收析产税（瑶海）

门面房：暂不收税，直接过户

公卖私：差额的营业税，差额30%的增值税。

五、过户

过户需要哪些资料？

A、卖方：房主（产权证）夫妻双方身份证、婚姻证明材料原件和复印件一份。

B、买方：买受人身份证原件和复印件一份。

备注：

1、卖方若未婚，需要提供真实有效的未婚证明。离异和丧偶需提供想伏案协议原件后，视具体情况办理：

离异和丧偶的需先换证后方可以办理过户。

瑶海和包河、蜀山、产权房产证是产权人可不用换证。协议离异的需要前配偶到场签字法院判决的可直接办理。

2、卖方的结婚证明日到期要房产证日期之前，若之后到民政部门调出结婚时的登记表。

3、若房产局的电子档案反应不出卖方的身份证号码，要到档案馆调档。备注：

1、省直房改房需经过省房改办审批。

2、市直夫妻二人名下享受房改房政策面积再80平方米以内的，可直接上市交

易，超出80平方米的，需要到市房改办办理审批手续，方可上市交易。

3、合肥钢铁集团单位的房子需经过单位审批以后，可以上市交易（除瑶海之外）

4、卖方若系代理人，代理人需提供产权人夫妻双方出具的委托公证书。（肥东

房产局自2009年3月24日起委托书不给取款。）

过户费用

契税：90平方以下首套住宅1%（庐阳、瑶海、包河、蜀山再本局内可调首套住房证明，产权再档案馆可调。）90平方到114平方未2%。144平方以上为4% 登记费：50元/套；5元印花税

手续费：4元/平方

房改房交易需缴纳土地收益金1%

门面的过户费用

手续费：房产基准价格1%

契税：房产基准价格1%

登记费：550元/套+5元印花税

六、贷款

1、贷款需要交哪些材料

1.1身份证原件复印件四份

1.2、户口本复印件四份或户籍证明（夫妻不在一个户口本上的，需提供双方户口本原件需验证；

1.3、婚姻证复印件四份。（未婚：提供户口所在地民政局出具的未婚证明；已婚；结婚证、婚姻状况证明）原件需验证；离婚或配偶死亡需提供婚姻状况证明及未再婚证明。

1.4、收入证原件一份（已婚双方各一份）；

1.5、存量房买卖合同原件，契税发票及房产局资金托管协议凭证复印件。（原件带去验证）

1.6、原卖方房产证复印、现房产证的评估报告；

1.7、买方若系代理人签字，需办理委托公证。（公证日期需在合同签订前，签字时，受托人应带身份证，公证书。）

备注：（1）、个体或小公司需提供所在公司的营业执业副本复印件及最近连续三个月税票。收入证明过高的，需提供公司税票复印件。

（2）借款人身份证，户口本、结婚证、上的姓名、年龄、身份证号必须全部一致。

（3）、借款人或其配偶没有在全国任何一家商业银行有过逾期贷款或不良信用记录，未为其他人做过担保，否则，银行拒绝向其借款。

2、贷款需交哪些费用？

2.1、公证费：10万以下100元，10万以上，为贷款额*0.1%

2.2评估费：评估值*0.4%

2.3、抵押登记费：80元+5元印花税

2.4、贷款手续费：150元/户；

2.5、复印费：10元/户

七、交接

1、概论：作为合同履行的最后一个环节，丙方配合买卖双方对房屋进行验收，买方签字确认，卖方领取房款，合同履行完毕。

2、交接条件：

2.1买方房款已齐，合同约定的代理费已全额缴纳。

2.2卖方户口已迁出或已取得买方确认；

2.3在资料齐全的情况下，为双方代办附属设施的过户手续。

3、交接内容

3.1户口——户口房屋所在地派出所核实

3.2水——核费：4422666；双方身份证复印件及水表号（卡缴费须取消代缴协议）

3.3、气——核费：51333333；过户费：2.5元（卡缴费须取消代缴协议）

3.4、电——核费：95598过户：双方身份证复原件及复印件、现房产证原件及复印件、业务号，双方到场。

3.5、有线——双方身份证原件，复印件、有线证。

3.6、物业管理——小区物业公司

八、土地证的过户

1原房主的土地证或元房主单位开具的土地证未办证明及地籍图复印件一张；

2、现房主的的房产证复印件一份

3、现房主身份证复印件一张

4、契税或土地收益金发票复印件一张

5、存量买房卖房合同原件一份（除庐阳）

九、不得上市交易的八类房屋

1、机关办公区内、学校教学区内的住房

2、违反房改政策规定购买的住房或以低于房改房政策的价格购买且未按照规定补足房价款的住房。

3、住房面积超过省人民政府规定的控制标准。或者违反规定利用公款超标装修，且超标部分未按规定收回或补足房价装修的住房

4、以确定属房屋拆迁范围内的住房；

5、产权有争议的或者共有人不同意出售、未经抵押权人书面同意转让的住房。6上市出售后形成新的住房困难的住房；

7、擅自更改房屋使用性质的住房；

8、其他依法不得上市的交易房。

九、流程

到所属房产分局核准价格——到所属税务局核征（免）交营业税——到所属房产分局办理资金托管——房产过户——买房取证——买方办理按揭——款到托管账户——交接房屋、买方取钥匙、卖方取房款

十、