2014年1季度广西南宁市房地产市场运行情况[五篇]

第一篇：2014年1季度广西南宁市房地产市场运行情况

2014年1季度广西南宁市房地产市场运行情况 一季度南宁市房地产开发投资85.14亿元，占全区总量的28.95%，与去年同期相比提高了4.7个百分点，商品房销售面积127.31万平方米，占全区总量的27.46%，与去年同期相比提高了6.28个百分点。南宁市房地产开发市场投资与销售均占全区比重接近3成，在全区房地产开发市场中的首位度得到大幅提升。

一、一季度南宁市房地产市场运行基本情况

1、房地产开发投资结构合理，安居型投资比重大

一季度，南宁市累计完成房地产开发投资85.14亿元，同比增长31.12%，用于开发商品住宅的投资为57.95亿元，同比增长21.92%，其中90平方米以下住宅投资26.85亿元，占住宅投资的46.33%，比去年同期提高了10.44个百分点，90平方米以下住宅投资增速为57.42%，比去年同期大幅提高46个百分点，拉动住宅类投资增速增长20.6个百分点。这表明南宁市房地产开发已步入理性开发阶段，顺应城市规划调整，关注民生需求，形成以了安居型、经济型住宅作为房地产市场开发主动力的发展格局。

2、商品房销售增速平稳增长，保障房项目推进力度大

一季度，南宁市商品房销售面积127.31万平方米，同比增长15.71%。全市1-3月累计销售量在5万平方米以上的项目有5个，比去年同期多了3个，其中龙凤首缘、西乡塘区拆迁安置小区（金水湾花园）、盛禾佳园这三个项目为南宁市保障性安居工程项目，近期由市政府按照制度向符合条件的市民发售，这3个保障性安居工程项目销售面积合计17.63万平方米，占全市销售总量的13.84%，拉动南宁市商品房销售面积增长16.02个百分点，保障性安居工程推进力度的加大，成为一季度南宁市商品房销售面积较快增长的主引擎。

3、主城区房地产开发投资比重大，但销售增长缓慢

一季度，全市房地产开发投资85.14亿元，在12个县区3个开发区中，青秀区、兴宁区、西乡塘区和良庆区为全市投资量最大的几个城区，合计投资59.64亿，占全市开发投资的70.06%，成为南宁市房地产开发投资的主战场。在这几个城区中，除了西乡塘区为负增长外，其他几个城区都呈现出较快增长势头，良庆区由于五象新区开发力度的不断加大，房地产开发投资增速更为迅猛，达到124.4%。

从销售来看，这四城区的合计销售量同时也占了全市商品房销售面积的55.85%，尽管销售总量占全市比重较大，但是在销售增速上的表现都显得较为乏力，均低于全市增长水平，兴宁区和西乡塘区还出现了负增长，严重制约了南宁市房地产开发的快速发展。一季度全市的商品房销售增长动力主要来自于高新区和经开区两大开发区，同比增速分别达到298%、87.3%，拉动全市商品房销售增长15.33个百分点。

4、房屋施工面积、竣工面积温和增长，新开工面积快速增长

一季度，全市房屋施工面积3339.28万平方米，同比增长8.14%；其中住宅施工面积2387.32万平方米，同比增长8.24%。房屋竣工面积160.44万平方米，同比增长9.58%；其中住宅竣工面积100.52万平方米，同比增长7.49%。房屋新开工面积300.4万平方米，同比增长54.69%，其中住宅新开工面积204.36万平方米，同比增长35.29%。房屋开竣工面积的不同程度增长，显示了房地产开发商对房地产市场的投资和发展的后劲比较有信心。

二、几点建议

1、随着“12310”南宁高铁经济圈（即1小时通达南宁周边城市，2小时通达全区设区市，3小时通达周边省会城市，10小时左右通达国内主要中心城市）的逐步建成，南宁市与全区甚至区外各城市的“距离”正在迅速拉近，我们应积极利用高铁经济带来的消费转移需求，为南宁市房地产开发业开拓新的市场，明确南宁市房地产开发的市场定位，形成以南宁为中心的辐射经济圈。

2、大力培育本地优秀房地产开发企业，积极引导企业转变观念，创新思路，正确把握房地产市场形势，鼓励企业开发资质等级升级，提升企业开发楼盘的质量和品位，充分发挥本地房地产企业的本土优势、增强南宁市经济的持续发展能力。

3、加强北部湾经济圈互动交流，积极推进南北钦防同城化，对北部湾经济圈内在南宁购房者制定享有本市市民同等待遇的鼓励政策，拉动南宁市房地产销售市场需求，抢占全区房地产业发展先机。

4、进一步增加保障性住房和普通商品住房有效供给，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设进度，增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。

第二篇：2010年1-3季度全市房地产市场运行情况分析

1-3季度全市房地产市场运行情况分析

今年4月中旬国务院为了遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康稳定发展，出台了楼市“新国十条”。从调控政策的效果看，我市房地产市场运行趋于稳定，主要呈现开发投资增势平稳、施工规模逐渐扩大、销售市场回归理性、资金到位状况良好的发展势头。

一、1-3季度我市房地产市场运行基本情况

（一）房地产开发投资增势平稳。1-3季度，我市共完成房地产开发投资101.48亿元，占全社会固定资产投资10.19%，同比增长26.74%，分别较一季度、二季度回升5.84、7.72个百分点。市区完成房地产开发投资59.83亿元，占全市房地产开发总量的58.96%，同比增长29.56%。

从投向来看，住宅投资82.67亿元，同比增长25.04%，其中：90平方米以下9.83亿元，同比增长28.3%；140平方米以上10.82亿元，同比增长9.39%；商业营业用房投资9.38亿元，同比增长4.62%；办公楼投资2.59亿元，同比增长212.89%。

（二）资金充裕，个人按揭贷款增幅较大。1-3季度，我市房地产开发企业本年到位资金172.25亿元，同比增长33.68%，到位资金与投资比由去年同期的1.61:1上升为本期的1.7：1。到位资金中：国内贷款26.47亿元，同比增长29.95%；利用外资0.91亿元，同比增长3.01%；自筹资金32.48亿元，同比增长13.63%；其他资金94.15亿元，同比增长53.37%，其中定金及预收款49.68亿元，同比增长37.86%，个人按揭贷款27.69亿元，同比增长52.67%（见表一）。

表一：1-3季度我市房地产开发企业资金来源构成表

单位：万元

指标

数额

增

（±%）

17225本年资金来源合计

05

17982上年结余资金

15426 本年资金来源小计

26722 国内贷款

利用外资

9070 32481 自筹资金

94157 其他资金来源

49679其中：定金及预收款

27690其中：个人按揭贷款

（三）房地产建设规模呈现“二升一降”的局面。1-3季度，我市商品房施工面积1266.9万平方米，同比增长18.22%，比去年同期上升7.88个百分点，其中新开工面积452.08万平方米，同比增长103.95%，比去年同期提高140.72个百分点；商品房屋竣工面积211.52万平方米，同比下降8.65%，比去年同期回落56.79个百分点。施工规模的扩大说明了我市房地产开发企业经过2009年的火爆市场后，在资金充裕的情况下有加快开发的迹象，而竣工面积的下降是受2009年房地产开发投资总量偏少的影响。6

52.67

37.83

53.35

3.01 13.65

29.93.18 38.48

33.6

（四）商品房销售增幅逐步趋与理性。4月之后，“新国十条”出台，我市市场虽未如一线城市那样迅速入冬，但也“秋意”十足。之后，随着观望减淡，楼市逐步回暖，销售增速趋于理性。1-3季度，我市商品房销售面积310.9万平方米，同比增长24.57%，比去年同期回落23.91个百分点，增幅在全省十三市中位居第二，仅次于宿迁；商品房销售额151.09亿元，同比增长32.97%，比去年同期回落38.92个百分点。商品房价格总体仍呈上涨趋势。1-3季度，市区商品房合同成交价格6727元/㎡，同比上涨27.43%，其中商品住宅成交均价6684元/㎡，同比上涨30.45%。9月份市区商品房合同成交均价7508元/㎡，同比上涨35.14%，环比下降13.55%，商品住宅合同成交均价为7434元/㎡，同比上涨33.2%，环比上涨3.75%。市区二手房成交均价为5799元/㎡，环比上涨1.42%；其中二手房住宅成交均价为5741元/㎡，环比下降0.05%。

二、房地产市场开发需关注的几个问题

1、商品房价攀升过快。2007年市区商品房销售均价为4174.89元/㎡；2008年商品房销售均价为4764.64元/㎡，同比增长14.13%；至2009年，商品房销售价格向上飙升，销售均价为5416.66元/平方米，同比增长13.68 %；到了今年9月，商品房销售价格继续上扬，销售均价达到7508元/㎡，比2009年增长38.63%。以上数据说明，对我市而言，调控政策的作用仅是放缓房价上涨速度，大幅调整的可能性并不大，但是房价的过快上涨，已数倍高于居民可支配收入增长速度，超越居民的实际购买力。目前，若要在中心城区购买一套100平方米的住房，不包括各种税费，则需80万元左右。按我市2009年城镇居民人均可支配收入19416元计算，一个3口的家庭需约14年的总收入才买得起一套住房。

2、政策性住房供应偏少。今年以来，我市不断加大经济适用房和廉租房建设投入，但受房地产开发周期较长、前期新批准项目尚未开工建设等因素，目前我市保障性商品房的比重仍然较低，1-3季度投资额2.11亿元，仅占全市住宅开发额的2.55%，施工面积占全市商品房施工总面积的比重较低，市场供应偏少。

3、商品住宅房源供应偏紧。截至9月末，市区商品住房月末累计可售面积仅为70.78万㎡，仅够正常销售3个月左右时间，从供求关系的平衡性分析，可售面积应保持正常销售量的6个月以上，从这一点来讲，市区商品住宅可售面积总量仍然较为偏紧，因此，务必要加大市场供应，防止因市场供需失衡，带来房价非理性上涨。

三、促进我市房地产市场健康发展的几点建议

1、关注市场动向，审时度势。房地产新政力度大，直接影响供求关系，表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心。市场调整只是刚刚开始，效果还将进一步显现。有价无市等于无市，房地产企业应该顺应市场形势，积极主动调整价格，加快销售，活跃市场。

2、增加90平方米以下小户型住宅开发力度，加快经济适用房、限价房和廉租房等保障性住房建设步伐，构建合理的商品住宅供应体系，确保对当前处于高位的房价起到有效抑制作用，满足大多数中低收入者和工薪阶层的住房需求。

3、国内银行贷款受调控重点、节奏、力度“微调”影响，直接投资房地产开发可能有所紧缩。要鼓励和引导房地产开发企业拓展多元化融资渠道，改善融资结构，继续增加自筹资金比重，采取降价促销等手段加快资金回笼，加强企业自身的“换血”和“造血”功能，注意对金融风险的防范与控制。

4、加快城区“城中村”改造步伐，增加土地供应总量；加大对土地市场的监管力度，严厉打击开发商“囤地”、“捂地”等现象。

四、对近期我市房地产业发展的基本判断

根据我市房地产市场现状分析，调控政策会对市场产生一定影响，但我市居住环境的吸引力和良好的市场秩序也将有利于下一步市场潜在需求和刚性需求的释放。“人文、生态、精致、宜居”是我市城市核心竞争力所在，2014年前，政府将进一步加大功能完善、旧城改造、古城保护、人居环境改善的投入。同时，我市新能源、恒通置业等重点企业在使用新材料、新技术、新设备、新工艺等方面的意识不断增强，迎合了市场新的需求。政府在大力发展科技住宅、生态住宅，倡导低碳生活方面态度坚决，将积极引导居民从追求大户型、大面积转向住房的品质品位、舒适性和环保性，不断完善住房使用功能，提升居住宜居水平。

另外，9月低出台的“新国五条”对我市房地产市场也将产生一定影响，对市场后期的判断：一是信贷政策的调整，部分购房人会因缺乏资金或成本增加等因素，暂缓购房，一定程度上影响楼市销售；二是房产税开征试点等中长期政策的试行，对炒房投资购房行为打击较大，投资买房的人群越来越谨慎；三是开发企业可能会改变经营投资策略，影响市场供应。

第三篇：2013年广西南宁市农业经济运行情况

2013年广西南宁市农业经济运行情况

2013年以来，南宁市坚持统筹城乡发展，大力推进社会主义新农村建设，发挥区域比较优势，调整优化产业、品种和品质结构，加速推进传统农业向高产、优质、高效的现代农业转变。2013年南宁市农林牧渔业总产值578.2亿元，比上年增长4.9%，增速比去年回落0.36个百分点。

一、农业经济运行情况及特点

（一）粮、油、蔗、菜播种面积稳定，产量增加，种植业总体向好

1、粮食面积稳定，产量增加，粮食生产再获丰收。良种补贴、粮食直补、农机补贴、农资综合补贴等支农惠农政策的落实，有力地调动了农民种粮积极性，气候条件总体适宜，病虫害防治得当，粮食作物的生长情况较好，全市粮食播种面积较为稳定，产量稳中略增。2013年全市粮食作物播种面积44.3万公顷，比去年增长0.3%，全年粮食总产量223.4万吨，比去年增长3.9%。

2、甘蔗播种面积持平，单位产量上升，产量增速加快。连续几年扩大甘蔗面积，空余的地已逐步减少，可用于种植甘蔗的地也有限，无大的扩种空间，南宁市甘蔗种植面积基本维持去年的水平。2013年全市甘蔗播种面积16.9万公顷，比去年增长0.2%。由于今年阳光充足，雨水充沛，非常有利于甘蔗的生长，据统计2013年全市甘蔗产量1237万吨，比去年增长9.5%，比去年提高3.2个百分点。

3、蔬菜稳步增长，西香瓜增速回落。2013年全市蔬菜播种面积继续扩大。2013年全市蔬菜播种面积18.1万公顷，同比增长3.8%，蔬菜产量395.9万吨，增长5.3%，西（香）瓜面积4.1万公顷，同比增长1%，西（香）瓜产量104.5万吨，增长3.1%，比去年回落1.2个百分点。

4、水果产业持续发展，各品种波动较大。2013年全市水果产量170.5万吨，增长8%。今年南宁市水果产量的快速增长主要依靠香蕉、葡萄和其他水果的拉动，从各品种看，蕉类增长9.6%，葡萄增长120.4%，柚子增长15.9%，其他水果增长13.4%，龙眼和菠萝出现负增长。2013年南宁市水果各品种产量增减起伏较大。

（二）畜牧回落，渔业上升，养殖业生产形势严峻

今年以来，南宁市禽蛋和牛奶产量总体保持稳定增长，但受生猪价格偏低及禽流感的影响，生猪、家禽行业收益下降，特别是家禽业养殖信心受到打击，生猪增长缓慢，家禽减少。

1、生猪生产平稳，增速显明回落。今年前三季度南宁市生猪销售价格较低，收益下降，亏损户增加，农民养殖积极性不高。2013年全市生猪出栏523.3万头，比去年增长2.6%，比去年回落1.66个百分点。

2、家禽受创，出栏下降。受禽流感的影响，2013年南宁市家禽价格大幅下跌，产品销售严重受阻，家禽养殖业亏损较大。随着市政府系列稳定家禽产业发展政策措施的出台和市场消费心理及行为的理性恢复，家禽生产逐步恢复，但由于损失较大，家禽出栏仍少于去年。2013年全市家禽出栏14300万只，同比下降1.1%。

3、水产品产量保持较快增长。今年气温较高，没有出现罗非鱼大量死亡现象，水产品死亡率明显低于去年同期，2013年全市水产品产量23.3万吨，同比增长7.1%,比去年提高1.3个百分点。

4、草食动物、水产庭院特种养殖效益持续上升，特色养殖发展迅速。兔、鳖、龟、蛇等特种养殖增多，水产庭院养殖基地以西乡塘区、兴宁区为中心，发展到全市六县六区，养殖规模及品种等均较去年有很大改变，更加注重科技和效益。肉兔、鸽子、鹅等特种养殖发展较快。肉兔养殖发展形成以兴宁区、横县、上林及宾阳为重点，鸽子养殖形成以江南、良庆为重点。草食动物、水产庭院特种养殖成为农民增收的新途径。南宁市的特色养殖成为全区水产畜牧业“万元增收工程”春季大行动经验交流会重点推广产业。2013年南宁市兔子增长13%；蛇、鸽子等其他动物增长8%；龟、鳖增长16%。

二、当前农业生产中存在的问题及建议

1、警惕生产本成上涨对农业生产的影响，确保农民生产积极性不减。今年以来南宁市种子、农药、化肥、饲料、服务、人工等农业生产成本逐年增高，而生猪、家禽、蔬菜、甘蔗等主要农产品销售价格下降，农民收益减少，给种养业带来较大压力，由于农产品价格不稳定且收益下降，农民种养积极性不高。建议：一是保护农作物收购价格，保障农业生产者的利益。二是降低农业科技使用成本，提高科技使用效率。三是推进规模生产，解决小生产与大市场的矛盾。四是加强农业基础设施建设，提高抵御自然灾害的能力。五是加大中低产田改造力度，努力提高单产能力。六是加大农资流通体系建设力度，抑制农资价格上涨。

2、疫情时有发生，环境污染较大制约养殖业快速发展。周边动物疫情不稳定，养殖业基础设施水平低，粪污、病死畜禽无害化处理能力与养殖规模不配套，污染周边环境，制约养殖业健康、可持续发展。建议结合畜禽养殖污染减排工作，积极推进人畜分离，划定畜禽养殖禁养区限养区，提高养殖业门槛和标准化水平，在保障菜篮子供应、保护首府生态环境的前提下，发展适度养殖，有序控制畜禽养殖量，减少环境污染。

第四篇：2014年1季度广西南宁市消费品市场情况

2014年1季度广西南宁市消费品市场情况 今年以来，南宁市继续抓好改革创新，着力改善民生，进一步促进消费结构转型升级，全市消费品市场开局平稳，增长保持较快水平。同时，当前存在一些波动性、市场性等因素，影响消费品市场健康发展，消费品市场增长呈放缓态势。一季度全市社会消费品零售总额为369.56亿元，同比增长12.3%，比上年同期回落0.7个百分点。其中餐饮收入为35.12亿元，同比增长15.0%；商品零售额为334.44亿元，同比增长11.99%。

一、一季度全市消费品市场运行基本情况

（一）全市消费品市场增长步伐快于全区、全国水平

一季度，全市社会消费品零售总额为369.56亿元，同比增长12.3%。全市社会消费品零售总额占全区比重为27.75%，比上年同期提高0.08个百分点，全市商贸经济在全区的首位度进一步提升。全市消费品市场增长12.3%，高出全国、全区平均水平0.3个百分点。

（二）餐饮收入增长步伐快于商品零售额3个百分点

全市社会消费品零售总额构成中，餐饮收入占9.5%，同比增长15.0%，商品零售额占90.5%，同比增长11.99%，餐饮收入增速高于商品零售额增速3个百分点，高于全市社会消费品零售总额增速2.7个百分点。与上年同期比，餐饮收入占全市社会消费品零售总额的比重提高0.2个百分点。

（三）产业结构进一步优化，限上消费品市场份额继续提升

随着市委、市政府招商力度加大，对企业规模培育力度的加强，上年限上贸易企业持续新增，限下转限上贸易企业增多，全市消费产业结构进一步优化，一季度限上消费品零售额占全市社会消费品零售额比重达47.2%，比上年同期提高3.6个百分点，限上市场份额继续提升，与限下市场的差距逐步缩小。

（四）汽车类、石油类、药品类等三大类商品为限上零售市场增长的三大主要动力

一季度，限额以上商品零售额为169.37亿元，同比增长12.8%。25大类商品中，汽车类、石油类、药品类商品零售额分别为68.35、28.89、14.54亿元，总量分别位居前3位，同比分别增长15.6%、22.8%、53.4%，均高于限上商品零售额12.8%的增长水平，也比上年同期增速有不同程度提高。

上述3大类商品零售额为111.77亿元，占限上商品零售额的比重为65.99%，比上年同期提高4.59个百分点，3大类商品零售额同比增长21.3%，高于限上商品零售额增速8.5个百分点，也高于去年同期4.2个百分点，对限上商品零售额增长的贡献率比上年同期提高35.9个百分点，拉动限上消费品零售市场增长13.1个百分点。

（五）青秀区、良庆区、经开区、高新区及武鸣县、马山县、宾阳县、横县消费品市场增长步伐领跑全市水平

一季度，全市社会消费品零售总额增长12.3%，青秀区、良庆区、经开区、高新区等4个区域消费品零售总额为122.95亿元，同比增长13.8%，武鸣县、马山县、宾阳县、横县等4县消费品零售总额为54.99亿元，同比增长14.2%。上述8个县区消费品零售总额为177.94亿元，同比增长13.9%，增速高于全市水平1.6个百分点，也快于上年同期水平2.3个百分点，占全市比重达到48.2%，同比提高2.1个百分点，对全市消费品市场增长的贡献率为53.9%，同比提高12.2个百分点，直接拉动全市社会消费品零售总额增长6.6个百分点。

二、一季度全市消费品市场运行中存在的突出问题

（一）限上消费品市场中，销售额（营业额）同比下降的企业数量增加，降幅面扩大

一季度，限上批发和零售企业（含达到规模的产业活动单位、大个体户）商品销售额同比下降的企业有321家，占当前企业比重的44.0%，与上年同期比，销售额下降的企业增加38家，比重比上年提高3个百分点；限上住宿和餐饮企业营业额同比下降的企业有165家，占当前企业比重的52.7%，与上年同期比，营业额下降的企业增加30家，比重比上年提高1个百分点。

（二）25大类商品中，大部分类别商品零售额同比下降或持平，增速同比放缓

一季度限上消费品市场中，14大类商品零售额同比下降或者持平，比上年同期增加3大类商品。尽管汽车类、石油类、药品类等3大类商品零售额增长21.3%，增速超过零售额平均增长水平和上年同期水平，但剩余22大类商品零售额为57.61亿元，同比下降0.8%，增速比上年同期低14.2个百分点。尤其是总量靠前的家用电器类、服装类、日用品类，其零售额同比分别下降9.3%、1.9%、4.3%，增速比上年同期分别降低29.4个百分点、1.4个百分点、15.3个百分点。

（三）限上住宿和餐饮企业营业额继续萎缩，营业状况堪忧

一季度，全市限额以上住宿业营业额为4.12亿元，同比下降8.7%，增速分别比2013年、2012年、2011年、2010年下降3.2、16.4、22.3、23.8个百分点；全市限额以上餐饮业营业额为5.31亿元，同比下降0.7%，增速分别比2013年、2012年、2011年、2010年下降3.24、18.8、19.9、19.1个百分点。

目前限上住宿和餐饮业营业额增速达到近年来的低位水平，企业经营更加艰难。全市住宿营业额居前15位的限上企业，营业额合计数同比下降12.9%，其中营业额比上年同期减少的企业为10个。餐饮营业额居前15位的限上企业，营业额合计数同比下降9.7%，其中营业额出现同比下降的企业为6个。

（四）兴宁区、江南区、西乡塘区等3个主城区对全市消费品市场增长的贡献减弱，份额略降

兴宁区、江南区、西乡塘区作为当前三大主城区，聚集着全市近1/2的消费品市场份额，对全市商业的繁荣发展起着举足轻重的作用，但从一季度情况看，上述三大主城区对全市消费品市场增长的贡献减弱，市场份额略有下降。兴宁区、江南区及西乡塘区消费品零售额合计为181.07亿元，同比增长10.8%，低于全市平均水平1.5个百分点，占全市社会消费品零售总额比重达49.0%，比重同比减少2.03个百分点，对全市消费品市场增长的贡献率为43.6%，贡献率同比降低12.7个百分点。

（五）城乡间消费规模不均衡

一季度，乡村消费品零售总额占全社会消费品零售总额比重不足10%，仅为

4.9%的水平，乡村消费规模远小于城镇消费水平，乡村消费的增长空间还未充分挖掘。根据近年来乡村消费品市场发展情况看，乡村消费品市场增长步伐较快，快于城镇增长水平，但由于乡村消费品市场规模偏小，对全市消费品市场增长的带动作用有限。

三、对全市消费品市场发展的一些建议

（一）继续做好年内限上法人企业培育工作，规范网络商品交易行为 进一步优化消费品产业结构，提升限上市场份额，继续培育发展有一定规模的企业成为限额单位。继续从政策上引导规模较大的个体户向限上企业升级转变，增加商品流通领域限额以上企业数。当前网络消费潜力较大，网络消费一方面对本地消费造成冲击的同时，也丰富了消费者消费的渠道和方式，本地网店也应运而生，建议尽快理清全市范围内从事网络商品交易的单位，加大宣传力度和制度建设，要求其依法办理工商注册，纳入统计范围。

（二）通过完善社会保障体系稳步增加居民收入，进一步增强消费信心 逐步提高居民收入，增强消费信心，繁荣消费市场需从多方面做起：一是系扩大社会保障范围，提高保障水平；二是大力实施就业促进工程，全方位促进就业增长；三是落实支农惠农政策，深入促进农村劳动力转移，持续提高农民收入水平；四是有效拓展增收渠道，切实改善收入结构，创造条件让更多群众拥有财产性收入；五是多渠道增加中低收入者的收入，着力提高城乡弱势群体的消费能力。

（三）继续引导限额以上住宿餐饮企业转型升级，积极应对市场变化 中央出台“厉行勤俭节约、反对铺张浪费”的有关规定，对公款消费行为进行了规范和控制，对商贸流通尤其是高端住宿和餐饮企业在当前继续产生明显影响，有关部门应积极引导限上住宿餐饮企业转型升级，尽快调整产品结构，谋求多元发展，加快转变经营理念和经营模式，逐步走上大众餐饮、绿色餐饮、节约餐饮的发展之路，走经营创新、产品创新之路。同时限上住宿餐饮企业，应该根据市场需求为导向，以差异化的服务来满足市场需求，倡导文明节约、绿色低碳

（四）进一步培育和丰富消费热点

一季度限上消费品市场中，汽车类、石油类、药品类仍是拉动零售额增长的主要因素，而家用电器类、服装类、日用品类、体育娱乐用品类、文化办公用品类、通讯器材类等众多大类商品零售情况呈现同比下降或疲软态势，消费热点单一的问题较明显。而随着居民生活质量的不断提高，节能环保、智能化的家居、家具商品倍受消费者喜爱，有机农产品更是深受城市居民青睐。建议根本市场需求情况，有关部门在延续以前好的消费政策情况下，继续出台新的促销费政策，更大力度培植和丰富新的消费热点，以满足不同层次居民的需求。

（五）加强乡村商品流通体系建设，进一步构建现代流通网络

针对当前南宁市乡村消费规模偏小，明显落后于城镇消费规模的情况下，建议在乡村，以新型城镇化建设和美丽南宁?整洁畅通有序大行动为依托，有计划、有步骤、分期分批地实施农贸市场升级改造，鼓励大型流通企业建设乡镇商贸中心和物流配送中心，采取直营连锁和特许经营等方式改造提升农村集贸市场和供销店，逐步形成以县城为重点、乡镇为骨干、村为基础的农村消费品零售网络，进一步构建现代流通网络。

第五篇：2014年1季度广西入境旅游市场总体运行情况

2014年1季度广西入境旅游市场总体运行情况

一季度广西入境旅游延续上年平稳增长趋势。旅游部门的统计资料显示，一季度，入境过夜游客80.04万人次，同比增长15.5%,增幅同比提高4.6个百分点。实现国际旅游（外汇）收入3.12亿美元，同比增长19.5%。市场运行有以下特点：

一、外国人入境过夜人数增长较快，比重上升

一季度，广西接待入境过夜外国人39.07万人次，拉动入境过夜游客人数增长9.1个百分点，占全部入境过夜游客人数48.8%，比上年同期上升1.5个百分点。接待入境过夜港澳台同胞40.97万人次，同比增长12.3%。其中澳门同胞入境人数达5.24万人次，同比增长18.1%，占全部入境过夜游客人数6.6%，比上年同期提高0.1个百分点。香港、台湾入境人数分别为18.17万人次、17.55万人次，同比分别增长14.4%、8.6%，占全部入境过夜游客人数比重瞳比分别下降0.2、1.4个百分点。

二、十大客源国六增四减

一季度，广西前10位的客源国分别是越南、韩国、马来西亚、新加波、印度尼西亚、美国、泰国、加拿大、日本和德国，接待10国入境过夜游客人数共31.68万人次，占全部外国入境过夜游客人数的81.1%。其中越韩加印马美等6国入境过夜游客人数增长，其它4国下降。而上年同期列第8位的法国因下降幅度较大退出前10。10大客源国中，人数同比增加较多的有越南、韩国和马来西亚，同比分别增加4.59、1.34和0.61万人次。10大客源国中，增幅超过10%的有越南、韩国、加拿大、印度尼西亚和马来西亚，其中越南同比增长74.0%，实现恢复性增长，入境人数超过前年同期水平。

三、东盟入境过夜游客人数增长，欧盟六国入境过夜游客人数大幅下降 由于首位客源国越南的强劲拉动，一季度东盟入境过夜游客人数同比增长2

4.4%，人数为23.26万人次，分别占外国旅游者人数和入境过夜游客人数的59.5%和29.1%,同比上升2.5个百分点和2.1个百分点。欧盟六国（见注释）入境过夜游客人数2.40万人次，同比下降26.7%，其中意大利下降8.3%，其它5国下降幅度超过均15个百分点。

四、6个市入境过夜游客人数增幅超过20%

从各市看, 各市入境过夜游客人数均保持增长，有6个市增幅超过20%，崇左、玉林、河池、百色、南宁、柳州同比分别增长55.9%、28.7%、26.8%、24.2%、23.3%、23.0%。桂林、贺州增幅较低，同比分别仅增长6.6%、8.6%。一季度接待入境过夜游客人数排前6位的是桂林、崇左、贺州、南宁、梧州和防城港，分别为34.43、8.94、8.06、6.55、4.43和3.15万人次，占全区43.0%、11.2%、10.1%、8.2%、5.5%和3.9%。

五、人均停留天数略有增加

一季度，广西接待入境过夜游客158.08万人天，同比增长19.8%,增幅同比回落0.4个百分点；人均停留1.97天，同比增加0.07天。人均停留时间2天以上有来宾、南宁、玉林、河池、桂林、百色和贵港等7个市。