深圳福田中心区住宅小区方案设计理念摘要

第一篇：深圳福田中心区住宅小区方案设计理念摘要

建筑创作2001年3期

P34页。

叠翠九重天-----深圳福田中心区住宅小区方案设计理念

摘要：

设计目标

1、以人为本，探索21世纪生活模式，满足现代都市生活需求，创造方便、舒适、安全优美的中心花园式居住小区。

2、在保持与周围环境，建筑相协调的前提下，充分利用居住建筑固有的造型要素，加强本住宅小区的个性及特色塑造，加强本住宅小区的识别性和居民的归属感

3、采用“生态化，可持续发展”的设计理念及最新的设计理想，努力创造具有“品牌效应”的居住区，为开发商创造更多的“卖点”，为住户营造优质的居住环境氛围。

4、规划布局、环境塑造、单体建筑设计三者完美结合，保证小区具有良好的规划结构和形态布局，又能使建筑单体拥有良好朝向，通风采光和开阔的视野，让优美的外部环境滲透到住户家中，创造有意味的建筑。

5、充分考虑本小区的定位，充分考虑客户群的居住，生活习惯，强调户型的紧凑、实用，提高户型的实用率及灵活性，以适应市场需要。

单体建筑设计

1、在单体设计中“以人为本”应表现在尊重人、关心人，满足人们休息、学习、交通、娱乐、餐饮、运动及情感的需要，在分析国情、民情的基础上将以下几点列为设计中所要解决的问题。

（1）、采用电梯作为垂直交通，使人得到关心、尊重。

（2）、机动车车位充足，没两户一个泊位，车停在地下室后可直接乘电梯返家。

（3）、底层户外有大片庭院，休息空间散落其中，人与自然和谐共存。

（4）、户内环境舒适、阳光充足、户户向阳，通风良好。

（5）、户型单元可做单调，以增大每户居住面积，适应“居民对居住条件日益提高“的要求，实现住宅单体可持续发展。

2、住宅单体平面

户型设计以开发商的“中心区的中高档精品住宅和中心区标志性物业”定位为指导，创造性地设计出带入口花园，空中花园平台的户型。

所有户型都尽量体现通透自然，以大玻璃窗、落地窗等方式争取景观和采光、通风，厅房布置减少风流遮挡，是所有户型都有良好的视野和朝向，特别是绝大多数住户可看到中心区绿化景观和小区中心庭院。

平面布局简洁，主要房间均方正实用，都有良好的采光、通风，满足现代家居生活的功能布局。顶部复式住宅均有屋顶花园平台，以便观景休憩。

1P39

注2：P35页有该小区的交通流线分析图；绿化景观分析图；功能结构分析土图可作为设计时的参考。2001.9.1

第二篇：住宅小区强电方案设计

住宅小区强电方案设计

设计方案 1.变、配电系统 1.1负荷等级：

1.1.1符合下列情况之一时，应为一级负荷：

(1).中断供电将造成人身伤亡时。

(2).中断供电将在政治、经济上造成重大损失时。例如：，国民经济中重点企业的连续生产过程被打乱需要长时间才能恢复等。

(3).中断供电将影响有重大政治、经济意义的用电单位的正常工作。例如：重要交通枢纽、重要通信枢纽、重要宾馆、大型体育场馆、经常用于国际活动的大量人员集中的公共场所等用电单位中的重要电力。

1.1.2符合下列情况之一时，应为二级负荷：

(1).中断供电将在政治、经济上造成较大损失时，例如：主要设备损坏、大量产品报废、连续生产过程被打乱需较长时间才能恢复、重点企业大量减产等。

(2).中断供电将影响重要用电单位的正常工作，例如：交通枢纽、通信枢纽等用电单位中的重要电力负荷，以及中断供电将造成大型影剧院、大型商场等较多人员集中的重要的公共场所秩序混乱。

1.1.3不属于一级和二级负荷者应为三级负荷。

本住宅小区中的消防设备、应急照明、普通电梯、排水泵和生活水泵等设备用电属于二级负荷；照明、生活用电属于三级负荷。

1.2负荷估算：

本住宅小区占地面积约为1.2万平方米，建筑面积约3万平方米，有15幢住宅楼，共1320位住户。按规模划分为小型区，其负荷密度按60~80W/ m2计算，总负荷Pe为1800～2400KW。同时系数取0.35，总计算负荷Pjs约为600~840Kw。按建筑面积50W/m2负荷密度计算，住宅的负荷为6kw。因此本住宅采用10KV/0.4KV变压器设于室外。采用树干式与放射式结合的供电方式，三相负荷均衡供电；二级负荷采取双回路供电，在最末一级配电装置内自动切换；三级负荷采用单回路供电。

1.1住宅小区住户照明用电负荷计算方法：

简单测算住宅小区住户照明用电负荷的方法可以有两种：

1.单位指标法

应用单位指标法确定计算负荷Pjs(适用于照明及家用电负荷)，即：

Pjs=∑Pei×Ni÷1000(kW)式中 Pei——单位用电指标，如：W/户(不同户型的用电指标不同)，由于地区用电水平的差异，各地区应根据当地的实际情况取用

Ni——单位数量，如户数(对应不同面积户型的户数)应用以上方法计算负荷应乘以同时系数，即实际最大负荷(PM)。PM=Pjs×η(式中η——同时系数，η值按照住户数量多寡不同取不同的数值：一般情况下，用户数量在25～100户的取0.6；用户数量在101～200户的取0.5；用户数量在200户以上的取0.35。)

2.单位面积法

按单位面积法计算负荷，在一定的面积区有一个标准，面积越大的区其负荷密度越小，其表达式如下：

PM=Ped×S×η

式中 PM——实际最大负荷，kW Ped——单位面积计算负荷，W/m S——小区总面积，m

η——同时系数，取值范围同上 1.2其它负荷计算方法：

根据以上两种方法求出照明及家用负荷后，结合小区的实际情况，还需考虑其它用电负荷。比如本小区还包括小区物业公司、泵房、热力交换站及车库、自行车棚等用电负荷；另外还有四座小高层，还应考虑电梯负荷；二次加压泵房负荷(供生活及消防用水)，以上诸负荷在计算住宅小区负荷中占比重较大的是照明及家用电负荷，而照明及家用电负荷出现最大值的时段为每天19：00～22：00，因而在计算小区的最大负荷时就以19：00～22：00时段的照明及家用电负荷为基础，然后再叠加其它负荷。其它负荷计算方法为： 1.电梯：

PD=∑PDi×ηD。

式中 PD——电梯实际最大总负荷，kW

PDi——单部电梯负荷，kW

ηD——多部电梯运行时的同时系数 电梯同时系数一览表

电梯台数 1 2 3 4 5 6 … 12 同时系数 1 0.91 0.85 0.8 0.76 0.72 … 0.48 2.二次加压水泵： PMS=∑PSi×NSi 式中 PMS——二次加压水泵最大运行方式下(开泵最多的方式)的实际最大负荷

PSi——各类水泵的单台最大负荷

NSi——最大运行方式下各类水泵的台数 3.物业楼： PWM=PWS×ηW 式中 PWM——物业楼在照明及家用电最大负荷时段实际最大负荷

PWS——物业楼设计最大负荷，kW

ηW——物业楼负荷、照明及家用电最大负荷的同时系数 4.路灯及公用照明：

按照路灯的盏数及每盏灯的瓦数进行累加计算。路灯负荷为PL(kW)。5.住宅小区的综合最大负荷 P∑=PM+PD+PMS+PWM+PL(kW)

1.3详细负荷计算：

1.居民用电负荷计算：

首先按照单位面积法计算每户居民最大用电负荷，以此做为单位用电指标，再用单位指标法计算每座住宅楼的负荷并合并计算结果。

PM=Ped×S×η

式中 PM——实际最大负荷，kW

2Ped——单位面积计算负荷，W/m S ——每户面积，m2 η——同时系数，其中单位面积计算负荷按照张家口市的用电标准，取40W/m，小区内户型种类较多，从80 m到140 m左右，其中小户型居多，为方便计算，取平均值100m，则每户负荷为：

PM=40W/m2×100m2=4kW 再将PM作为单位指标Pei代入单位指标法公式Pjs=Pei×Ni×η(kW)，可求出每座住宅楼的用电负荷。

221.3电源：

1.小区位于城市主城区内，高压电源即由附近10kV配网线路接引，再由高压电缆输送至小区负荷中心。为保证供电质量和供电可靠性，小区高压部分采用双电源的供电模式。2.重要用户除正常供电电源外，应有备用电源。对于需要连续不间断供电的重要用户，除了供电部门提供的电源外，用户还应自备保安电源。所以选用250kW的柴油发电机作为应急备用电源，对其设有自动启动装置，通过微机自动保护能在15秒钟内恢复供电。3.双电源用户一般采用一路电源供电、一路电源备用的供电方式。一般不采用专线供电方式。在正常情况下，用户的10千伏侧不能并列运行。

4.双电源用户必须与电网调度部门签定调度协议，并按照调度命令执行操作。

5.层至15层的非住宅建筑及15层以上的住宅建筑以及高度超过24米的其他民用建筑，除正常供电电源外，应有备用电源。

6.小区外围即为10kV高压架空配电线路，可直接在就近砼杆上接引一回路10kV电源，组立附杆1基，使用绝缘导线从线路主杆接引至附杆，再从附杆敷设高压电力电缆至小区内高压设备。

7.变电所内安装1台800kVA的配电变压器。另设1台S11－M－400kVA/10kV低损耗变压器为小区的空调提供电源，由于空调是季节性使用的，在需用季节投入运行，这样可以减少变压器的铁损，还可以防止动力设备对声像设备的干扰。

8.本工程建筑内供配电电压0.4KW。进线采用电缆埋地引入，接地保护形式为TN-C-S。采用等电位连接。即整个系统中心线（N）与保护线（PE）严格分开，进线处做重复接地。

9.市电从35KV变电站送出的10kV架空线路引来，采用YJV22-3×70高压电缆穿150镀锌钢管地埋至小区负荷中心地下变电所，以提高电压质量、降低线路损耗、缩短供电半径；采用予埋2×SC70套管，从本小区配电室穿PVC管暗埋，分别经接线井引入各单元配电箱。

10.在低压配电室的配电母线上设计安装20kvar的具有自愈式功能、智能型免维护的自动补偿干式电容器6组。电容器采用自动循环投切方式，补偿本小区的无功功率，确保补偿后的功率因数大于0.85。

1.5低压配电系统：

在电源进入每栋楼座的入口点适当位置设置电源总配电箱，再以放射式系统配电至各单元总配电箱，以提高供电的可靠性。由单元总配电箱至各楼层电度表箱采用树干式系统。多层住宅的公共走廊、楼梯间照明计量表均装设在其一层楼单元总配电箱内。

根据负荷分级及对供电的要求，住宅内的消防设备用电(消防水泵、消防电梯等)及应急照明等二级负荷，设置两路电源供电，配电线路末端采取自动互投方式。

各楼座各单元采用BV-O.5kV导线以树干式向各层电表箱配电；楼梯灯、弱电设备采用集中蓄电池作备用电源，其中楼梯灯设计采用电子延时开关控制，火灾时强制点亮。

2.照明配电系统

每套住宅的进线选用隔离开关，出线按房屋使用功能及布置分片区设置漏电开关，该方案照明与其它用电共回路，回路数量根据建筑面积大小及使用功能适当增减，线路负荷分配较均匀，便于维修管理。线路采用从房间顶部穿管敷设，即在各片区内管线都是从顶部埋设引下至开关、插座，施工方便。当某处绝缘损坏发生跳闸，仅影响该部分区域的用电，容易查出事故原因。

每套住宅的电气设计标准：1（1）每户设用户配电箱，室内配以适当数量的插座，每套住宅的电气设计标准。

二、三孔(各一)插座组(10A)，空调器专用插座（16A），洗衣机专用插座（16A），电冰箱专用插座（16A）电热水器插座（16A），抽油烟机插座（10A）

（2）居室照明灯具设40W裸灯头，方便业主入住后更换灯具；卫生间、厨房、阳台应配防潮裸灯头；

（3）空调电源插座、普通电源插座与照明分别设置回路；厨房电源插座和卫生间电源插座设置独立回路；

（4）所有插座回路均设剩余电流保护器(动作电流≤30mA，动作时间≤O.1s)。

（5）一般空调电源插座回路不设漏电保护；但当起居室较大时，考虑落地空调柜机时，该回路应设漏电保护，并设置低位0.3m的插座。

（6）户内照明、插座支路导线均采用BV-2.5mm2。照度要求为：起居室100Ix，卧室75Ix，书房300 Ix，餐厅150Ix，厨房100Ix，卫生间100Ix。计算公式：Lux =((Total Lumen)x LLF x CU)/ M ^2；即照度=((总流明数)x 减光系数 x 利用系数)/ 面积。15—18平方米照明用灯光在60—80瓦；30—40平方米在100—150瓦；40—50平方米在220—280瓦；60—70平方米在300—350瓦；75—80平方米在400~450瓦。通常卫生间的照明每平方米2瓦；餐厅和厨房每平方米4，客厅要大些，每平方米需8瓦；在写字台和床头柜上的台灯可用15至60瓦的灯泡，最好不要超过60瓦。卧室如需要读书写字的话。若15平方米，建议选择的节能型吸顶灯瓦数为65W左右。防雷接地

根据《建筑电气设计技术规范》规定，确定防雷类别，设置相应防雷保护措施。在易受雷击的部位装设避雷带、接闪器，利用柱内主钢筋作防雷引下线，基础钢筋作为接地装置。接闪器、引下线、接地装置可靠焊接，并形成良好的电气通路。本小区配电系统的接地型式采用TN-S系统，即三根相线A、B、C、一根中性线N及一根黄绿相间的双色接地线（PE线），又称为三相五线制。本小区的电气保护接地与防雷接地共用一套接地装置，即用基础钢筋作接地装置，基础内的钢筋必须联结成通路，形成闭合环，闭合环距地面不小于0.8m。在与防雷引下线相对应的室外埋深0.8～1m处由被利用作为引下线的钢筋上焊接一根40×4mm的镀锌导体，此导体伸向室外距外墙皮的距离不小于1m，当自然接地体接地电阻不能满足要求时，利用其增大人工接地极。

为了充分保障人身安全，《住宅设计规范》提出了在卫生间宜作局部等电位联结。现在我国对等电位联结用的金具和端子排已有定型产品供应，但建筑装饰材料和设备未配置等电位联结用的端子，施工较困难。我们采用将梁、板、柱或墙内钢筋与各种金属管道、扶手及各种金属物体如毛巾杆、浴镜架、浴帘杆等用20×4mm镀锌扁钢或4mm2铜芯导线相互连通的方法，或在墙内暗埋局部等电位联结端子排，由此端子排与上述各种金属、物件联结(1)防雷保护： 本工程各楼座均按第三类防雷措施设防。在楼座屋顶设避雷带(网)作防直击雷的接闪器。避雷带采用25×4mm镀锌扁钢在屋顶组成≤10mm的网格，该网格与屋面金属构件及大楼柱头钢筋作电气连接。利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，并利用结构基础内钢筋网作接地体。

为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备的接地装置相连。

4为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器(SPD)。(2)接地安全：

1本工程各楼座低压配电系统接地型式均采用TN～S系统，在电源引入处作重复接地；其工作零线和保护地线在接地点后严格分开。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能出现电压的一切电气设备金属外壳均可靠接地。防雷接地、变压器中性点接地及电气设备、信息系统等接地共用统一的接地装置。统一接地系统利用大楼的桩基钢筋，并用40×4mm的镀锌扁钢将其连成一体，作为自然接地体，要求其接地电阻≤lΩ，否则应在室外增设人工接地体或采用化学降阻法。本工程采用等电位连接（接线见图2），等电位连接是接地故障保护的一项基本措施。它可以在发生接地故障时显著降低电气装置外露导电部份的预期接触电压，减少保护电器动作不可靠的危险性，消除或降低从建筑物外部窜入电气装置外露导电部份上的危险电压的影响。在弱电机房、电梯机房、浴室、卫生间等处也设置局部等电位连接。电气消防

(1)在小区会所内设置消防控制室。本工程的消防泵房分别从小区配电室用电缆引来两路专用AC220V／380V电源供电，末端自动互投。

(2)住宅楼内的消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压风机及应急照明电源等均采用两路电源供电，末端互投方式供电。

(3)在楼下车库、会所及高层住宅楼内的楼梯间、走廊及电梯室设应急照明、出口指示灯；应急照明、疏散照明采用集中蓄电池作为备用电源，其连续供电时间不小于20min。

(4)住宅楼内在消火栓处设置带动作指示灯的消火栓按钮.火灾时可直接起动消火栓泵.并将信号送至本楼座配电室的光、力柜，用分励方式切除非消防电源、使公共走廊灯及楼梯灯自动点亮；同时启动地下排烟风机.(5)住宅楼一层有值班室的，在室内可以控制加压风机的起停以及消防泵起动并设置信号显示。

(6)小区内商住楼、办公楼、高层住宅楼(按照消防规范需要设置火灾自动报警系统)、汽车库设置火灾自动报警系统；汽车库还应设置感温火灾探测器、其他部分按照消防规范要求设置感烟火灾探测器、手动报警器及相应的消防紧急广播系统。

第三篇：住宅小区设计规划理念浅析

浅谈住宅小区设计规划理念

摘 要:住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划的设计的基本要求。绿色生态住宅又称“健康住宅”。指的是城市中的人与自然和谐共处，可持续发展的居住小区。在设计上，遵循因地制宜的基本原则。根据当地的自然环境，适用生态学，建筑学的基本原理及现代科技手段。合理安排住宅建筑与其他相关因素之间的关系。使住宅和环境等成为一个有机的结合体。

关键字：生态住宅小区 布局结构 景观

生态住区的概念：生态住区是一种新型的建筑风格，同时它也是人居的永恒话题，其主旨是人与自然和谐相处，其目的是追求高品质的健康生活，实现人与自然的和谐，使生活更加美好，更加精彩。正文

近年来,人们不断研究有利于生态与可持续发展的途径和方法,其中“生态建筑”的设计概念成为了当今建筑设计的主流,绿色环保生态型住宅小区也就应运而生了。生态住区是一种新型而又独特的建筑风格，其日渐成为一种生活时尚，并为消费者所亲眯，得到广大客户的主持，并逐渐得到社会的重视，现已逐渐得到推广。生态住区体现的是一种可持续发展的思想，强调人与自然的和谐统一，考虑当地的特色、信息、材料，使用自然光、自然风、自然水。

生态住宅区布局结构：一是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。使住宅及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。三是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式——院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。

生态住宅小区的景观规划设计要以人的感官要求为尺度。1.满足人们的行为需求：园林景观小品的服务对象是人。人是环境中的主体，所以人的习惯、行为、性格、爱好都决定了对空间的选择。园林景观小品的设计首先必须“以人为本”，从人的行为、习惯出发进行设计。人类的行为、生活、歇息等各种状态是景观小品设计的重要参考依据。其次，在进行景观小品设计时，要了解人的尺度，并由此决定景观小品空间尺度的最基本数据，如坐椅的高度、售报亭的尺寸、花坛的高度、电话亭的尺寸等。2.满足人们的心理需求：建筑小品的设计要考虑人类心理需求的空间形态，如私密性、舒适性、归属性等。例如，在设计居住区小游园中的坐椅时，仅仅只是考虑坐椅的尺寸、靠背角度已不能满足游人的需要，必须同时考虑：坐椅的布置方式会对人的居住生活行为产生什么样的影响？3.满足人们的审美要求：林景观小品的设计首先应具有较高的视觉美感，必须符合美学原理。园林景观小品是一种艺术创作，应通过其外部表现形式和内涵来体现其艺术魅力。园林景观小品的艺术美要符合人们的审美需求。4.满足人们的文化认同感：一个成功的园林景观小品不仅具有艺术性，而且还应有着深厚的文化内涵。通过园林景观小品可以反映出它所处的时代精神面貌，体现特定的城市、特定历史时期的文化传统积淀。5.满足环境的整体要求：园林景观小品是寓于城市园林环境中的艺术，它与外部环境之间有着极为密切的储存关系。单纯追求园林景观小品单体的完美是不够的，还要充分考虑景观小品与环境的融合关系。6.满足生态环保节能的原则：人居小区的环境小品应主动借助植物以及其他一些生物物种的作用，把生态因子向着使人更舒适的方向调整，应考虑更多的生物措施以充分发挥其生态服务功能。

实例1：宁波BOBO城住宅小区

宁波BOBO城住宅小区位于浙江省宁波市江东区东北部，甬江南岸。BOBO城的设计是“造城”。即：建设一个社区——现代气息浓郁，智能化，配套完善的生态型社区。追求社会，经济，生态最佳效益。塑造一种环境——既具有现代特色又体现文脉，既丰富多彩又整体协调的景观环境。小区北邻碧波荡漾的甬江，东靠流水潺潺的小河，小区内部设计成南北向和东西相交的水体景观轴线，加强了人与自然的亲和力，表达了人类回归山水园林的理想境地。空间布局上，西边临小河组团设计成多层的违合的院落布局，形成小区的高档精品区：中部组团设计成开敞式的塔式高层区，结合水体景观轴线及人行步道系统和中央生态公园的绿地，形成小区的高尚景观居住区，并且担负起将被测甬江从景观，小气候，心理等多方面引入社区的任务。东部组团通过小高层住宅的错动和穿插，创造出半违合，连续性的院落空间序列，达到景观与院落的相融合，合二为一的精致景观，优美的居住区。北部临江的组团，小高层，高层塔楼，东西向及南北向跌落布置，与江水，江景相互辉映，绘出了甬江边一道亮丽的彩色景观。

实例2：宁波东部新城东方一品住宅小区

东方一品位于民安路南侧，东临河清路，西、南临规划道路。东方一品西临中心商务区，以杨木碶河及河滨道路为界，北面和东面分别以城市次干路民安路、河清路为界，南面为16米城市支路，紧邻雅戈尔锦绣东城。从规划上来看，无论是地铁等基础建设还是行政配套设施，商务的整体格局，东方一品的优势十分明显。但是其在规划上面对于景观的设置相对于BOBO城来说还是欠缺了点。虽然住宅区临河而建，是小区中的最大景观点，但是没有被很好的利用上。住宅区中成院落式，将中心违合起来，在中心建立中心花园，但是这里的景观点却只有寥寥数幢住宅建筑的人能够观赏到。从住宅小区以人为本的设计理念出发,园林景观小品只是住宅小区绿地景观中点缀性的“装饰物”，现代住宅应该综合运用各种设计手法，努力塑造具有人性化、生态化、因地制宜、顺应自然的景观系统,才能符合时代的发展要求。

居住行为的展开是通过人的活动在不同的场所实现的,应充分表达对人的尊重和关怀,对自然的尊重,通过对居住行为的深刻理解,组织空间形态,创造一个高质量、高技术、高情感的生态型居住小区环境,从根本上提高人们的居住水平和生活质量。

第四篇：精简版外立面方案设计理念

苏报集团印刷数字化产业园研发大楼外装饰工程

-----外立面方案设计构思

苏报集团印刷数字化产业园研发大楼位于苏州市区南湖路北侧，枫津南路东侧。基地东侧为苏报集团印务中心。本建筑地下两层；地上裙房四层，主楼22层，总高度为109.7m。

苏报集团印刷数字化产业园研发大楼外装饰工程，秉承业主需要的设计原则并延续 建筑设计的理念，我们对建筑幕墙设计局部做了新的尝试，使建筑整体具有鲜明的现代 感又不失苏州特色的建筑外立面。

新颖的建筑外形、时代的建筑特征、传统以及地方建筑符号的点缀，简洁又有韵律；并巧妙的运用了玻璃的通透、石材的凝重、铝板的质感等元素相结合，有虚有实，构造出清新现代、庄重典雅的建筑形象。

通过对该项目的认知和了解，我们认为此次外装设计的重点在于：通过造型和色彩材质的演绎，融合苏州地方特色、企业文化特质的元素，塑造清新现代、庄重典雅的建筑形象。所以幕墙设计上我们力求在“小中见大”的创意上，实现幕墙设计的安全可靠、经济节能、美观实用。

我们下面将对该工程主要幕墙系统方案设计构思进行介绍：

1、明框玻璃幕墙系统

明框玻璃幕墙系统主要位置在南北立面主楼中间部位。

我们采用6+12A+6mm厚Low-E中空钢化玻璃，保证了玻璃幕墙的通透效果。明框玻璃幕墙的支撑结构采用闭口铝合金型材，保证了其良好的力学性能的同时，铝合金立柱和横梁连接采用无明钉外漏设计，且连接角码处采用柔性垫片，有效的消除了伸缩噪音，同时由于密封性能提高，进一步保证了幕墙的隔音效果；于此同时我们另一亮点是竖向采用铝合金大装饰线条，横向采用组合式小铝合金线条，在更好的体现明框玻璃幕墙的层次感的同时不影响建筑的挺拔效果。

该幕墙系统我们还采用了双道密封，有效解决了明框玻璃幕墙胶污染的问题，同时提高了幕墙的气密性。明框玻璃幕墙系统处处体现细节的精致。

2、隐框玻璃幕墙系统、半隐框玻璃幕墙系统

隐框玻璃幕墙系统主要位置在东西立面。

我们采用6+12A+6mm厚Low-E中空钢化玻璃，保证了玻璃幕墙的通透效果。该系统在细节处我们采用了分离式付框，避免了铝型材表面氟碳喷涂或粉末喷涂等处理方式的不相容的问题。

另外我们还引用了开启扇隐藏的理念，通过普通开启扇和隐藏开启扇的内视图的对比，可采用隐藏式开启扇，更好的提高了幕墙的通透性及视觉美观性。

半隐框玻璃幕墙系统：主要位置在南北立面主楼两侧与裙楼一层部位。

3、石材幕墙

建筑通过石材造型与玻璃幕墙虚实结合，创造出丰富的感官感觉，体现建筑现代时尚气息。通过横竖向石材装饰线条，有效的丰富了建筑的视觉效果，凸显建筑的挺拔感。

裙楼顶部采用横向石材装饰线条更加丰富了建筑的视觉感。主楼石材线条我们提供了两种设计方案。其中石材竖向线条方案二预留灯槽以便灯具安装。

在石材幕墙胶缝的处理上我们采用退缝打胶形式，通过棱角分明的效果和内凹的缝隙效果，更加丰富了石材幕墙的形式。

干挂石材幕墙采用背栓式做法，面板通过铝合金挂件、铝合金基座和背栓件固定在钢龙骨上，施工方便，更换便捷。石材幕墙亦可以通过铝合金挂件、铝合金基座和背栓等可对石材幕墙实现三维调节，能更好的保证石材幕墙施工的精准度。

在高层建筑中的石材幕墙如果发生石材碎裂坠落的事故，可能会引起比较严重的后果。所以该项目我们采用石材防坠落设计，即在石材后面粘接玻璃纤维布进行加强。当石材幕墙在受到意外冲击等强力破坏时，石材面板内表面复合层的高粘结力，可把破碎后的石材碎片粘结在一起，有效的避免了石材坠落而发生的人员伤害。保证了石材幕墙的安全性。另外，玻璃纤维安全增强层还可提高背栓的抗拔力。

其次我们对石材还采用了六面防护处理，这样能使石材表面长期保持原有的光洁度，从而提高石材的耐侯性与耐久性。

4、中式铝合金花格窗，此部分有两种设计方案。

方案一：层间横向线条为明框做法，上下横向装饰线条中间采用铝板加工成乱拼状中式花格窗。中间空调部位为单元框式乱拼状中式花格窗。主楼采用中式乱拼花格窗这一元素与苏州地方园林特色有机的结合统一。

方案二：层间部位采用“活字印刷术”的理念，在彩釉玻璃上做方形图案。使得这一设计理念与整栋建筑纸张的设计理念以及企业文化相呼应统一。

5、大线条框架玻璃幕墙

此处玻璃幕墙采用大装饰造型线条与隐框玻璃幕墙相结合的方法，在构造上采用中式花格状，富有苏州园林特色的元素。同时更增添了玻璃幕墙的层次感。

6、框式玻璃采光顶

经过我们研究苏州博物馆的特点，借鉴苏州博物馆的格栅做法，在玻璃采光顶底部做木纹色“人字形”铝合金方管格栅，通过夜晚的灯光处理，更凸显整栋建筑的古典特色与现代建筑特色完美融合，现代气息浓厚。同时人字形铝合金方管格栅对采光顶也起到一定遮灰的作用。

7、入口雨棚

北立面入口雨棚我们设计了两个方案。

方案一：北立面入口处雨棚采用铝板和玻璃的虚实结合，通过“报纸状画卷”与“活字印刷术”的元素，与企业文化及主楼建筑纸张的概念相互呼应，形成一体。玻璃下面做灯光，夜景更突出企业的文化气息。

方案二：北立面入口处雨棚面板采用30mm厚花岗岩，吊顶采用中式花格造型，融合苏州园林元素。

（二）幕墙节能措施

该工程方案设计我们采用以下几条措施：

1、采用热工性能优越的遮阳型Low-E中空钢化玻璃。

2、实体墙部位采用50mm厚保温岩棉的保温措施。

3、采用节能型断桥隔热铝合金型材。

4、运用竖向石材装饰线条、竖向铝合金线条等措施来有效减少太阳辐射热。

（三）幕墙防火设计 我们采用了以下防火措施：

（1）石材幕墙（造型柱）与玻璃幕墙相交处采用防火岩棉进行严密封堵。（2）幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙采用防火材料进行严密封堵；

（3）无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每楼层外沿设置不低于800mm高的实体防火裙墙。

（四）幕墙防雷设计

1、幕墙防雷设计依据《建筑物防雷设计规范》（2000年版）GB50057-94。

2、要求幕墙构件与主体结构的防雷系统可靠连接，形成良好有效的导电通路；

3、安装防雷导线钱先除掉接触面上的钝化氧化膜或锈蚀；

4、均压环与作为防雷引线的铝合金立柱相连间距不大于18m；连接点高度间距采用均压环间距且不大于10m。

最终通过我们以及各方的努力，我们坚信苏报集团印刷数字化产业园研发大楼将完美的融合苏州地方特色、企业文化底蕴；通过新材料、新工艺、新技术的使用能更好的符合苏报集团超前发展观，同时也能带动周边城市发展的进度，成为城市设计的新标杆。

第五篇：深圳福田公司注册最新政策及公司注册流程

深圳市和创财税科技有限公司

深圳福田公司注册最新政策及公司注册流程

2018/1/6

提起深圳福田区，大家想到的第一点肯定是，这是市中心啊，消费啊什么的都挺高的，福田区内基本上遍地都是公司，而且都是大公司，而作为深圳的政治、文化中心，对于创业的来说是比较有利的，所以现在有很多人选择在福田区注册一家公司，开始自己的创业之路，那么在福田注册公司的政策是什么样子的呢，其实在深圳的注册公司政策其实是一市同享的，也就是全市内的政策都是一样的，只不过相比较其他区福田区的地理与发展情况比较有优势，那么在深圳福田注册一家公司的最新政策是怎样的？以及公司注册的流程优势什么样的？

接下来和创财税就为大家分析一下深圳福田公司注册的最新政策与公司注册的流程。

福田公司注册政策：

1.创业担保贷款：个人最高可贷20万元

自主创业人员在本市的初创企业可申请创业担保贷款，个人最高贷款额度为20万元；合伙经营或创办的初创企业，按每人不超过20万元、总额不超过200万

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元的额度实行“捆绑性”贷款。

在贷款额度内，贷款利率在基准利率的基础上上浮3个百分点，财政给予贷款贴息，贷款期限不超过2年。财政贴息资金支持的创业担保贷款期限最长为2年，对展期和逾期的创业担保贷款，财政不予贴息。

财政贴息实行“先付后贴”，即借款人从取得贷款之日起，根据贷款合同按期支付利息，按期还本付息后，市公共就业服务机构核实还贷情况及信用记录后给予贴息。

2.初创企业补贴：每人一次性5000元

自主创业人员在深圳市创办初创企业，正常经营6个月以上的，可申请5000元初创补贴。属于合伙创办企业的，经审核合伙人条件、出资比例等，按每名合伙人计发5000元、合计不超过5万元标准给予企业初创补贴。符合条件的自主创业人员只能申请一次初创企业补贴。

3.创业场租补贴：3年租金补贴

自主创业人员可在初创企业实际缴纳场租满3个月后，向初创企业注册地街道公

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共就业服务机构提出首次场租补贴申请。自主创业人员应在首次申请后，每满3个月的次月月底前提出一次场租补贴申请。

自主创业人员入驻政府主办的创业孵化载体创办初创企业，按照第一年不低于80%、第二年不低于50%、第三年不低于20%的比例减免租金。

自主创业人员在经市直部门及各区(新区)认定或备案的创业带动就业孵化基地、科技企业孵化载体、留学生创业园等创业孵化载体内创办初创企业，按第一年1200元/月、第二年1000元/月、第三年700元/月的标准给予租金补贴。

自主创业人员自行租用经营场地创办初创企业，给予每年最高6000元、最长3年的租金补贴。

4.创业带动就业补贴：每雇一人补贴2000元

吸纳户籍人员就业，可按其人数申请创业带动就业补贴。

自主创业人员在本市的初创企业、吸纳户籍人员就业并按规定缴纳社会保险费的，经申请并验证身份证明、商事主体营业执照(或其他法定注册登记手续)、税务登记证，按其吸纳就业(签订1年以上期限劳动合同并已缴交6个月以上社会保险

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费)人数给予创业带动就业补贴。招用3人(含3人)以下的按每人2000元给予补贴；招用3人以上的，每增加1人给予3000元补贴，总额最高不超过3万元。

5.社会保险补贴：补贴单位承担部分

自主创业人员在本市创办初创企业，进行商事登记(或其他法定注册登记)取得经营资质，并在该初创企业缴纳社会保险费的，按深圳市当最低缴交社会保险费标准，对单位承担部分给予补贴。若单位实际缴交部分低于最低缴交标准的据实给予补贴，补贴期限最长不超过3年；个人应缴部分仍由其本人承担。自主创业人员首次申请社会保险补贴后，在其初创企业正常缴交社会保险费的，公共就业服务信息系统将自动每3个月据实发放后续的社会保险补贴。

6.优秀创业项目资助：获奖项目资助5万-20万元

结合产业发展规划，每年将在深圳支柱产业、战略性新兴产业、未来产业中，遴选一批优秀创业项目并给予重点扶持。对市人力资源社会保障部门组织的全市性创业大赛中获奖的优秀创业项目，在深圳市完成商事登记的，每个项目给予5万元至20万元的资助。

对国家部委主办的国家级创业大赛或省直有关部门主办的省级创业大赛中获得

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万元的配套资助。

前三名的优秀创业项目，在深圳市完成商事登记的，每个项目给予5万元至20至于注册流程上来说，现在注册公司一般都是选择代理公司代办流程基本上都一样，大概3-5天就注册成功了，在注册之前创业者们只需要把该准备的资料准备好就可以了。