第一篇：石家庄市人民政府办公厅关石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程和市区土地一级开发工作流程
石家庄市人民政府办公厅关石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程和市区土地一级开发工作流程
石家庄市人民政府办公厅 石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程和市 区土地一级开发工作流程的通知（石政办函〔2010〕61 号）石政办函〔2010〕 市内五区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门，各有 关单位： 经市政府同意，现将《石家庄市城中村旧城改造土地收储工 作流程》和《石家庄市市区土地一级开发工作流程》印发给 你们，望结合实际，认真贯彻落实。二○一○年五月三十一日 石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程 为保障我市城中村、旧城改造项目土地收储工作顺利实 施，保证被拆迁居（村）民按期回迁安置，根据《石家庄市 市区国有土地储备办法》、《石家庄市人民政府关于进一步 加快城中村改造的实施意见》、《石家庄市人民政府关于进 一步加强土地储备工作的实施意见》等规定，制定本流程。
一、适用范围 已列入政府城中村改造计划并经市城中村改造领导小 组办公室批准列入城中村改造范围的城中村改造项目中已 拆平的国有土地；旧城改造项目中已拆平的国有土地。
二、工作流程
（一）申请及受理 申请人（城中村改造的由村（居）委会、集体经济组织，旧城改造的由原项目开发单位）向石家庄市土地储备中心（以下简称“储备中心”）领取土地收储申请表，接件后 3 个工作日内进行审核，对符合条件的予以受理。
（二）收储范围确定 由市城乡规划局先行对项目范围出具规划用地红线图和 规划条件，市国土资源局依据规划红线图出具项目收储范围 的宗地图，做为土地收储范围的依据。
（三）拆迁安置方案认定 城中村改造拆迁补偿安置方案经申请人所在辖区政府 常务会议研究同意后报送市城中村改造领导小组办公室进 行审核认定。旧城改造项目拆迁补偿安置方案和申请人按照规划批 准的建筑面积、货币补偿、交房标准、交房时间等回迁房建 设标准的相关资料报石家庄市建设局综合开发处认定。
（四）拆迁安置费用认定。城中村改造成本由申请人根据拆迁方案进行测算后，报 辖区政府审定。由辖区政府报市财政局评审中心进行审核并 出具财政评审报告书。旧城改造项目申请人根据拆迁补偿安置方案测算拆迁安置 成本，由市土地储备中心报市财政局评审中心进行审核并出 具财政评审报告书。
（五）签订收储合同 市国土资源局根据财政评审成本与城中村改造项目申 请人签订土地收购（回）合同。土地收回公告经市政府批准后由市国土资源局发布，并 根据财政评审报告与旧城改造项目申请人签订补偿协议。
（六）供地及移交 公开出让起始价参照评估价格确定。竞得人自行筹措回 迁楼建设资金的，按照石家庄市建设局审定的拆迁补偿安置 方案及回迁楼建设标准方案实施建设。土地公开出让方案经市政府批准后实施，城中村改造项目及 涉及土地由辖区政府移交给竞得人。涉及集体土地的，依法 征收为国有土地后，可参照本办法执行。旧城改造项目及涉 及土地由市土地储备中心移交给竞得人。宗地公开出让时，根据该项目批准的土地规划用途，综 合同
类土地基准地价以政府净收益公开出让。本流程自发布之日起施行，有效期三年。石家庄市市区土地一级开发工作流程 为创新模式、优化程序、完善措施、有效推进土地一级 开发工作，提升我市土地开发管理水平，按照“政府主导、市场运作、社会参与、统一计划、分级实施、规划先行”的 原则，根据《石家庄市市区国有土地储备办法》、《关于进 一步加强土地储备工作的实施意见》（石政发〔2009〕38 号 文）等有关规定，制定本流程。
一、项目确定 土地一级开发项目实行净地储备和项目储备。对净地储备项目，由辖区政府或有关部门依照城市规划 要求提请，经市政府批准确定为土地一级开发项目。实施项目储备，由市地产集团进行调查摸底，并根据市 规划局出具的拆迁红线和规划要点进行测算论证后，纳入项 目储备库，待招商后按程序实施土地一级开发。
二、项目论证和编制实施方案 土地一级开发项目确定后，由辖区政府委托相关机构，进行摸底调查，测算一级开发成本及盈亏平衡点，进行项目 可行性论证并编制《土地一级开发项目实施方案》，经市地 产集团审核后报市政府批准。实施方案应包括：项目地块现 状、土地及地上建筑物权属状况、拆迁红线、一级开发测算 成本、资金筹措及使用计划、一级开发实施方式及时间安排、项目前期措施、项目补偿安置方案、产权调换房屋安置用地 等内容。
三、委托实施单位 土地一级开发项目，由辖区政府确定实施单位并组织实 施。市地产集团（土地储备中心）与实施单位签订土地一级 开发委托协议，严格开发工作时限，明确开发责任和义务。
四、第一轮征询 辖区政府组织有关部门按照搬迁意愿征询程序和方式征 求居民的改造意愿。如同意征收搬迁的居民户数达不到 90% 的，项目停止实施。
五、办理相关手续 第一轮征询通过后，由市政府下发土地一级开发项目房 屋征收的批复；市发改委出具项目土地一级开发的批复；市 国土局出具准予一级开发的批复；市规划局出具拆迁红线 图、规划设计条件、建设用地规划许可意见和批准项目“总 规划设计平面图”。
六、制定补偿安置方案和颁发拆迁许可证 项目实施单位根据相关政策制定补偿安置方案。补偿方 案要充分考虑被征收居民的利益，做到公平公正。在补偿方 式上鼓励货币安置，采取产权调换的提倡异地安置。为公共 利益进行房屋征收实行产权调换的，进行异地安置。补偿安 置方案报市拆迁管理办公室审核批准。市建设局依据相关手续及拆迁补偿安置方案颁发房屋 拆迁许可证。
七、第二轮征询和签订补偿安置协议 项目实施单位根据补偿安置方案与居民签订附生效条 件的补偿安置协议。在 90 天内签订房屋拆迁补偿安置协议 的居民户数超过总户数 80%的，经公证后协议生效，项目继 续实施。如未达到规定比例，补偿安置协议不生效，项目停 止实施。对签订房屋拆迁补偿安置协议的有关内容要进行公示，接受群众监督。
八、实施补偿安置和房屋拆除 项目实施单位按照与居民签订的生效的补偿安置协议内 容进行资金补偿后，居民搬迁、交房。在居民搬迁后，实施房屋拆除，进行土地整理。
九、成本评审 土地一级开发成本，由市地产集团（土地储备中心）初 审后报市财政局评审中心进行评审，出具评审报告。
十、项目验收和公告收回 土地一级开发完成后，市地产集团（土地储备中心）组 织有关部门进行验收。项目验收合格后，由市国土局报市政 府批准后公告收回国有土地使用权，纳入土地储备库。本流程自发布之日起施行，有效期三年。发布部门：石家庄市政府 日 发布日期：2010 年 05 月 31 实施日期：2010 年 05 月 31 日
第二篇：《石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程》和《石家庄市市区土地一级开发工作流程范文
石家庄市人民政府办公厅
关于印发石家庄市城中村旧城改造土地收储 工作流程和市区土地一级开发工作流程的
通知
石政办函〔2010〕61号
市内五区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门，各有关单位：
经市政府同意，现将《石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程》和《石家庄市市区土地一级开发工作流程》印发给你们，望结合实际，认真贯彻落实。
二○一○年五月三十一日
石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程
为保障我市城中村、旧城改造项目土地收储工作顺利实施，保证被拆迁居（村）民按期回迁安置，根据《石家庄市市区国有土地储备办法》、《石家庄市人民政府关于进一步加快城中村改造的实施意见》、《石家庄市人民政府关于进一步加强土地储备工作的实施意见》等规定，制定本流程。
一、适用范围
已列入政府城中村改造计划并经市城中村改造领导小组办公室批准列入城中村改造范围的城中村改造项目中已拆平的国有土地；旧城改造项目中已拆平的国有土地。
二、工作流程
（一）申请及受理
申请人（城中村改造的由村（居）委会、集体经济组织，旧城改造的由原项目开发单位）向石家庄市土地储备中心（以下简称“储备中心”）领取土地收储申请表，接件后3个工作日内进行审核，对符合条件的予以受理。
（二）收储范围确定
由市城乡规划局先行对项目范围出具规划用地红线图和规划条件，市国土资源局依据规划红线图出具项目收储范围的宗地图，做为土地收储范围的依据。
（三）拆迁安置方案认定
城中村改造拆迁补偿安置方案经申请人所在辖区政府常务会议研究同意后报送市城中村改造领导小组办公室进行审核认定。
旧城改造项目拆迁补偿安置方案和申请人按照规划批准的建筑面积、货币补偿、交房标准、交房时间等回迁房建设标准的相关资料报石家庄市建设局综合开发处认定。
（四）拆迁安置费用认定
城中村改造成本由申请人根据拆迁方案进行测算后，报辖区政府审定。由辖区政府报市财政局评审中心进行审核并出具财政评审报告书。
旧城改造项目申请人根据拆迁补偿安置方案测算拆迁安置成本，由市土地储备中心报市财政局评审中心进行审核并出具财政评审报告书。
（五）签订收储合同
市国土资源局根据财政评审成本与城中村改造项目申请人签订土地收购（回）合同。土地收回公告经市政府批准后由市国土资源局发布，并根据财政评审报告与旧城改造项目申请人签订补偿协议。
（六）供地及移交
公开出让起始价参照评估价格确定。竞得人自行筹措回迁楼建设资金的，按照石家庄市建设局审定的拆迁补偿安置方案及回迁楼建设标准方案实施建设。
土地公开出让方案经市政府批准后实施，城中村改造项目及涉及土地由辖区政府移交给竞得人。涉及集体土地的，依法征收为国有土地后，可参照本办法执行。旧城改造项目及涉及土地由市土地储备中心移交给竞得人。
宗地公开出让时，根据该项目批准的土地规划用途，综合同类土地基准地价以政府净收益公开出让。
本流程自发布之日起施行，有效期三年。
石家庄市市区土地一级开发工作流程
为创新模式、优化程序、完善措施、有效推进土地一级开发工作，提升我市土地开发管理水平，按照“政府主导、市场运作、社会参与、统一计划、分级实施、规划先行”的原则，根据《石家庄市市区国有土地储备办法》、《关于进一步加强土地储备工作的实施意见》（石政发〔2009〕38号文）等有关规定，制定本流程。
一、项目确定
土地一级开发项目实行净地储备和项目储备。
对净地储备项目，由辖区政府或有关部门依照城市规划要求提请，经市政府批准确定为土地一级开发项目。
实施项目储备，由市地产集团进行调查摸底，并根据市规划局出具的拆迁红线和规划要点进行测算论证后，纳入项目储备库，待招商后按程序实施土地一级开发。
二、项目论证和编制实施方案
土地一级开发项目确定后，由辖区政府委托相关机构，进行摸底调查，测算一级开发成本及盈亏平衡点，进行项目可行性论证并编制《土地一级开发项目实施方案》，经市地产集团审核后报市政府批准。实施方案应包括：项目地块现状、土地及地上建筑物权属状况、拆迁红线、一级开发测算成本、资金筹措及使用计划、一级开发实施方式及时间安排、项目前期措施、项目补偿安置方案、产权调换房屋安置用地等内容。
三、委托实施单位
土地一级开发项目，由辖区政府确定实施单位并组织实施。市地产集团（土地储备中心）与实施单位签订土地一级开发委托协议，严格开发工作时限，明确开发责任和义务。
四、第一轮征询
辖区政府组织有关部门按照搬迁意愿征询程序和方式征求居民的改造意愿。如同意征收搬迁的居民户数达不到90%的，项目停止实施。
五、办理相关手续
第一轮征询通过后，由市政府下发土地一级开发项目房屋征收的批复；市发改委出具项目土地一级开发的批复；市国土局出具准予一级开发的批复；市规划局出具拆迁红线图、规划设计条件、建设用地规划许可意见和批准项目“总规划设计平面图”。
六、制定补偿安置方案和颁发拆迁许可证
项目实施单位根据相关政策制定补偿安置方案。补偿方案要充分考虑被征收居民的利益，做到公平公正。在补偿方式上鼓励货币安置，采取产权调换的提倡异地安置。为
公共利益进行房屋征收实行产权调换的，进行异地安置。补偿安置方案报市拆迁管理办公室审核批准。
市建设局依据相关手续及拆迁补偿安置方案颁发房屋拆迁许可证。
七、第二轮征询和签订补偿安置协议
项目实施单位根据补偿安置方案与居民签订附生效条件的补偿安置协议。在90天内签订房屋拆迁补偿安置协议的居民户数超过总户数80%的，经公证后协议生效，项目继续实施。如未达到规定比例，补偿安置协议不生效，项目停止实施。
对签订房屋拆迁补偿安置协议的有关内容要进行公示，接受群众监督。
八、实施补偿安置和房屋拆除
项目实施单位按照与居民签订的生效的补偿安置协议内容进行资金补偿后，居民搬迁、交房。
在居民搬迁后，实施房屋拆除，进行土地整理。
九、成本评审
土地一级开发成本，由市地产集团（土地储备中心）初审后报市财政局评审中心进行评审，出具评审报告。
十、项目验收和公告收回
土地一级开发完成后，市地产集团（土地储备中心）组织有关部门进行验收。项目验收合格后，由市国土局报市政府批准后公告收回国有土地使用权，纳入土地储备库。
本流程自发布之日起施行，有效期三年。
第三篇：石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程（精选）
石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程
为保障我市城中村、旧城改造项目土地收储工作顺利实施，保证被拆迁居（村）民按期回迁安置，根据《石家庄市市区国有土地储备办法》、《石家庄市人民政府关于进一步加快城中村改造的实施意见》、《石家庄市人民政府关于进一步加强土地储备工作的实施意见》等规定，制定本流程。
一、适用范围
已列入政府城中村改造计划并经市城中村改造领导小组办公室批准列入城中村改造范围的城中村改造项目中已拆平的国有土地；旧城改造项目中已拆平的国有土地。
二、工作流程
（一）申请及受理
申请人（城中村改造的由村（居）委会、集体经济组织，旧城改造的由原项目开发单位）向石家庄市土地储备中心（以下简称“储备中心”）领取土地收储申请表，接件后3个工作日内进行审核，对符合条件的予以受理。
（二）收储范围确定
由市城乡规划局先行对项目范围出具规划用地红线图和规划条件，市国土资源局依据规划红线图出具项目收储范围的宗地图，做为土地收储范围的依据。
（三）拆迁安置方案认定
城中村改造拆迁补偿安置方案经申请人所在辖区政府常务会议研究同意后报送市城中村改造领导小组办公室进行审核认定。
旧城改造项目拆迁补偿安置方案和申请人按照规划批准的建筑面积、货币补偿、交房标准、交房时间等回迁房建设标准的相关资料报石家庄市建设局综合开发处认定。
（四）拆迁安置费用认定
城中村改造成本由申请人根据拆迁方案进行测算后，报辖区政府审定。由辖区政府报市财政局评审中心进行审核并出具财政评审报告书。
旧城改造项目申请人根据拆迁补偿安置方案测算拆迁安置成本，由市土地储备中心报市财政局评审中心进行审核并出具财政评审报告书。
（五）签订收储合同
市国土资源局根据财政评审成本与城中村改造项目申请人签订土地收购（回）合同。
土地收回公告经市政府批准后由市国土资源局发布，并根据财政评审报告与旧城改造项目申请人签订补偿协议。
（六）供地及移交
公开出让起始价参照评估价格确定。竞得人自行筹措回迁楼建设资金的，按照石家庄市建设局审定的拆迁补偿安置方案及回迁楼建设标准方案实施建设。
土地公开出让方案经市政府批准后实施，城中村改造项目及涉及土地由辖区政府移交给竞得人。涉及集体土地的，依法征收为国有土地后，可参照本办法执行。旧城改造项目及涉及土地由市土地储备中心移交给竞得人。
宗地公开出让时，根据该项目批准的土地规划用途，综合同类土地基准地价以政府净收益公开出让。
本流程自发布之日起施行，有效期三年
第四篇：石家庄市市区土地收储工作流程
石家庄市市区土地收储工作流程
为保障市区土地收储工作的顺利进行，依照有关规定并结合本市实际情况,制定本工作流程。
一、基本原则及适用范围
土地收储工作坚持政府主导、统一计划、规划先行的原则；在征收补偿工作中，坚持决策民主、程序正当、结果公开的原则。
石家庄市市区范围内的旧城区改造、城中村改造、危陋住宅区改建及其他需要进行土地收储的项目，适用本流程。
二、编制计划
（一）旧城区改造项目（基础设施项目、公益事业项目，下同）：辖区政府或有关部门对拟实施项目向市土地储备中心提出申请，并填报项目基本情况登记表后，纳入土地收储项目库，经筛选后列入土地收储计划（草案）。
（二）城中村改造项目：辖区政府对拟实施改造的城中村项目编制计划，经市城中村改造办公室审核后，报市土地储备中心列入土地收储计划（草案）。
（三）危陋住宅区项目：辖区住房保障部门对拟改建项目编制计划，向市危陋住宅区改建工作领导小组办公室提出申请，市危陋住宅区改建工作领导小组办公室批准后，报送市土地储备中心列入土地收储计划（草案）。
市土地储备中心汇总提报的土地收储项目，编制土地收储计划（草案），并与市规划局对接调整，由市规划局出具摸底红线图。土地收储计划经市土地储备委员会批准后，抄送市规划、国土、建设、房管等有关部门及各辖区政府。对需纳入国民经济和社会发展计划的项目，按规定上报纳入。
土地收储计划每半年调整一次，报市土地储备委员会批准，年终尚未实施完毕的项目可转入下计划。
三、土地收储实施程序
（一）办理规划手续
市规划局依据市政府批准的土地收储计划和土地储备中心、危陋住宅区改建办公室、城中村改造办公室出具的办理规划手续的公函，对土地收储项目出具征收红线图、规划设计条件。
（二）确定实施单位
旧城区改造项目：由市土地储备中心作为实施单位。
城中村改造项目：由辖区政府商城中村改造办公室、土地储备中心，组织公开招标选定实施单位，由市招标办全程监督。
危陋房改造项目：由辖区政府会同市危陋住宅区改建办公室择优确定实施单位。
（三）制定补偿方案
旧城改造项目：市土地储备中心会同辖区政府及相关单位拟定征收补偿方案，报市房屋征收部门。
城中村改造项目：由实施单位拟定补偿方案，经村民代表大会表决通过，并经区政府常务会批准，报市城中村改造办公室审核后，抄送市土地储备中心备案。
危陋住宅区改建项目：由实施单位拟定补偿方案，经辖区政府批准，市危陋住宅区改建办公室审核后，报送市房屋征收部门。
辖区政府对上述项目进行社会稳定风险评估并出具报告，报送市房屋征收部门审查。
（四）作出征收决定
市房屋征收部门对报送的国有土地上房屋征收补偿方案审查后上报市政府，市政府依照法定程序作出房屋征收决定，并及时公告，国有土地使用权同时收回。
城中村改造项目按照相关规定予以办理。
市房屋征收部门负责通知相关部门暂停办理上述项目用地范围内新建、扩建、改建房屋等相关手续。
（五）土地收储项目涉及征收集体土地的，按照土地管理法等法律、法规、规章规定的程序办理。
（六）成本评审
征收国有土地上房屋、集体土地及地上附着物等的补偿，应符合国家相关法律、法规、规章的规定标准。
市财政评审中心及时对收储项目的收储成本进行评审，并出具评审报告。
（七）项目验收及土地储备
收储项目拆除平整后，市国土部门组织辖区政府、建设、规划、房管、市土地储备中心等有关单位对收储项目进行现场验收。
市土地储备中心对验收合格的项目报市政府批准后，纳入土地储备库。
四、协调督导
市土地储备中心每月组织相关单位召开一次调度会，对收储工作进行协调，市行政效能举报中心对项目进展进行跟踪督导。
第五篇：石家庄市政府办公厅关于城中村旧城改造土地收储工作流程和市区土地一级开发工作流程的通知（本站推荐）
石家庄市政府办公厅关于城中村旧城改造土地收储工作流程和市区土地一级开发工作流程的通知〔2010〕61号
（石政办函„2010‟61号）
市内五区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门，各有关单位：
经市政府同意，现将《石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程》和《石家庄市市区土地一级开发工作流程》印发给你们，望结合实际，认真贯彻落实。二○一○年五月三十一日
石家庄市城中村旧城改造土地收储工作流程
为保障我市城中村、旧城改造项目土地收储工作顺利实施，保证被拆迁居（村）民按期回迁安置，根据《石家庄市市区国有土地储备办法》、《石家庄市人民政府关于进一步加快城中村改造的实施意见》、《石家庄市人民政府关于进一步加强土地储备工作的实施意见》等规定，制定本流程。
一、适用范围
已列入政府城中村改造计划并经市城中村改造领导小组办公室批准列入城中村改造范围的城中村改造项目中已拆平的国有土地；旧城改造项目中已拆平的国有土地。
二、工作流程
（一）申请及受理
申请人（城中村改造的由村（居）委会、集体经济组织，旧城改造的由原项目开发单位）向石家庄市土地储备中心（以下简称“储备中心”）领取土地收储申请表，接件后3个工作日内进行审核，对符合条件的予以受理。
（二）收储范围确定
由市城乡规划局先行对项目范围出具规划用地红线图和规划条件，市国土资源局依据规划红线图出具项目收储范围的宗地图，做为土地收储范围的依据。
（三）拆迁安置方案认定
城中村改造拆迁补偿安置方案经申请人所在辖区政府常务会议研究同意后报送市城中村改造领导小组办公室进行审核认定。
旧城改造项目拆迁补偿安置方案和申请人按照规划批准的建筑面积、货币补偿、交房标准、交房时间等回迁房建设标准的相关资料报石家庄市建设局综合开发处认定。
（四）拆迁安置费用认定
城中村改造成本由申请人根据拆迁方案进行测算后，报辖区政府审定。由辖区政府报市财政局评审中心进行审核并出具财政评审报告书。
旧城改造项目申请人根据拆迁补偿安置方案测算拆迁安置成本，由市土地储备中心报市财政局评审中心进行审核并出具财政评审报告书。
（五）签订收储合同
市国土资源局根据财政评审成本与城中村改造项目申请人签订土地收购（回）合同。
土地收回公告经市政府批准后由市国土资源局发布，并根据财政评审报告与旧城改造项目申请人签订补偿协议。
（六）供地及移交
公开出让起始价参照评估价格确定。竞得人自行筹措回迁楼建设资金的，按照石家庄市建设局审定的拆迁补偿安置方案及回迁楼建设标准方案实施建设。
土地公开出让方案经市政府批准后实施，城中村改造项目及涉及土地由辖区政府移交给竞得人。涉及集体土地的，依法征收为国有土地后，可参照本办法执行。旧城改造项目及涉及土地由市土地储备中心移交给竞得人。
宗地公开出让时，根据该项目批准的土地规划用途，综合同类土地基准地价以政府净收益公开出让。
本流程自发布之日起施行，有效期三年。
石家庄市市区土地一级开发工作流程
为创新模式、优化程序、完善措施、有效推进土地一级开发工作，提升我市土地开发管理水平，按照“政府主导、市场运作、社会参与、统一计划、分级实施、规划先行”的原则，根据《石家庄市市区国有土地储备办法》、《关于进一步加强土地储备工作的实施意见》（石政发„2009‟38号文）等有关规定，制定本流程。
一、项目确定
土地一级开发项目实行净地储备和项目储备。
对净地储备项目，由辖区政府或有关部门依照城市规划要求提请，经市政府批准确定为土地一级开发项目。
实施项目储备，由市地产集团进行调查摸底，并根据市规划局出具的拆迁红线和规划要点进行测算论证后，纳入项目储备库，待招商后按程序实施土地一级开发。
二、项目论证和编制实施方案
土地一级开发项目确定后，由辖区政府委托相关机构，进行摸底调查，测算一级开发成本及盈亏平衡点，进行项目可行性论证并编制《土地一级开发项目实施方案》，经市地产集团审核后报市政府批准。实施方案应包括：项目地块现状、土地及地上建筑物权属状况、拆迁红线、一级开发测算成本、资金筹措及使用计划、一级开发实施方式及时间安排、项目前期措施、项目补偿安置方案、产权调换房屋安置用地等内容。
三、委托实施单位
土地一级开发项目，由辖区政府确定实施单位并组织实施。市地产集团（土地储备中心）与实施单位签订土地一级开发委托协议，严格开发工作时限，明确开发责任和义务。
四、第一轮征询
辖区政府组织有关部门按照搬迁意愿征询程序和方式征求居民的改造意愿。如同意征收搬迁的居民户数达不到90%的，项目停止实施。
五、办理相关手续
第一轮征询通过后，由市政府下发土地一级开发项目房屋征收的批复；市发改委出具项目土地一级开发的批复；市国土局出具准予一级开发的批复；市规划局出具拆迁红线图、规划设计条件、建设用地规划许可意见和批准项目“总规划设计平面图”。
六、制定补偿安置方案和颁发拆迁许可证
项目实施单位根据相关政策制定补偿安置方案。补偿方案要充分考虑被征收居民的利益，做到公平公正。在补偿方式上鼓励货币安置，采取产权调换的提倡异地安置。为公共利益进行房屋征收实行产权调换的，进行异地安置。补偿安置方案报市拆迁管理办公室审核批准。
市建设局依据相关手续及拆迁补偿安置方案颁发房屋拆迁许可证。
七、第二轮征询和签订补偿安置协议
项目实施单位根据补偿安置方案与居民签订附生效条件的补偿安置协议。在90天内签订房屋拆迁补偿安置协议的居民户数超过总户数80%的，经公证后协议生效，项目继续实施。如未达到规定比例，补偿安置协议不生效，项目停止实施。
对签订房屋拆迁补偿安置协议的有关内容要进行公示，接受群众监督。
八、实施补偿安置和房屋拆除
项目实施单位按照与居民签订的生效的补偿安置协议内容进行资金补偿后，居民搬迁、交房。
在居民搬迁后，实施房屋拆除，进行土地整理。
九、成本评审
土地一级开发成本，由市地产集团（土地储备中心）初审后报市财政局评审中心进行评审，出具评审报告。
十、项目验收和公告收回
土地一级开发完成后，市地产集团（土地储备中心）组织有关部门进行验收。项目验收合格后，由市国土局报市政府批准后公告收回国有土地使用权，纳入土地储备库。
本流程自发布之日起施行，有效期三年。
发布部门：石家庄市政府 发布日期：2010年05月31日 实施日期：2010年05月31日(地方法规)以上资料，个人整理，仅供学习
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