太阳湖招商调研情况汇报

第一篇：太阳湖招商调研情况汇报

关于太阳湖招商调研情况汇报

去年10月25日至11月9日，我们利用两个星期的时间对石家庄周边的钓场和太阳城附近的商业门脸作了市场调研。情况如下：

一、钓场租金情况：

1、高迁钓鱼场：500元/亩/年

2、三教堂钓鱼场：1000元/亩/年

3、九龙湖垂钓中心：2500元/亩/年

4、上京村立房垂钓场：600—700元/亩/年

5、柳辛庄老杨垂钓园：1500元/亩/年

6、五七路康乐园垂钓中心：1000元/亩/年

7、渭水垂钓园：2000元/亩/年

8、栾城县东尹村钓鱼场：1000元/亩/年

9、西庄海天垂钓园：1300元/亩/年

二、308国道程上村太阳城路段路边商业门脸的租金情况：

1、麒麟饭店：3万元/600平米/年折合0.14元/平米/天

2、三元饭店：25000元/320平米/年折合0.21元/平米/天 特此上报

太阳城商业公司

2006年3月23日

第二篇：招商汇报

新野积极实施项目带动 促进肉牛产业大发展

（新野县畜牧局）

近年来，新野县以建设全国皮南肉牛强县为目标，积极实施“四个带动”战略，尤其是“项目带动”战略，通过招商引资育龙头，争取项目强支撑，创优环境促发展，有力推进了全县肉牛产业的持续快速发展。止2009年底，全县存栏肉牛14.6 万头，出栏7.9 万头，畜牧业总产值21.8亿元，占全县农业总产值的37%，畜牧业产值在全市位居第三。

一、主要工作做法

（一）倾力招商，培育肉牛产业龙头

近年来，我县立足皮南肉牛产业优势，持之以恒抓招商，积极与国内知名的肉牛加工企业洽谈联姻，经过连续三年的不懈努力，成功引进科尔沁项目落户新野，成立了科尔沁牛业南阳有限公司。该项目总投资5亿元，主要建设年屠宰10万头肉牛加工厂、1万头肉牛育肥场、沼气发电及熟食品系列加工等。并以新野为基地，规划建设中原肉牛产业科技园区，该园区占地2000亩，涉及牧草种植、肉牛育肥、屠宰加工、熟食品加工、牛文化博物馆、休闲娱乐、物流配送等十余个项目。目前该项目已完成投资2.5亿元，建成年屠宰10万头肉牛加工厂和1个5000头畜位肉牛育肥场、10个千头肉牛育肥场。加工厂2010年元至8月份已屠宰加工肉牛2.36万头，实现销售收入2.3亿元。加工厂达产后年产值可达12亿元，实现利税1.2亿元以上，可带动新野及周边县市5万农户发展肉牛养殖，实现社会效益20亿元。科尔沁牛业落户新野，填补了南阳市乃至河南省高档牛肉加工的空白。

（二）项目支撑，增强肉牛产业发展后劲

我县坚持把项目建设做为畜牧业发展后劲的重要支撑，根据国家产业政策，抓住国家扩大内需、加大对农业投入的机遇，依托皮南肉牛品牌优势、资源优势和加工优势，主动出击，加强与省、市政府及发改、财政、环保等部门的沟通联系，及时捕捉项目信息，多渠道、多途径向上申报项目。近三年来，围绕肉牛产业先后争取到上级项目资金6500多万元，涉及世行肉牛发展、亚行肉牛发展、肉牛产业化基地建设、财政支农资金打捆项目、现代农业肉牛大县项目、千头肉牛育肥场建设补贴、品种审定专项经费等项目建设。科尔沁牛业南阳有限公司成为全市招商引资的示范工程，2008、2009年连续两年被南阳市政府列入 “发动机计划”项目，2010年又被市政府列入全市重点服务企业，予以重点扶持。众多的项目扶持，为科尔沁牛业建设，乃至全县肉牛产业发展提供了强有力的支撑。2009年，我们共向上申报项目12个，争取上级资金2150万元。

（三）强化服务，创优肉牛产业发展环境

坚持把畜牧业作为县域经济发展的支柱产业，推行“一个产业、一套班子、一套扶持政策、一套考评办法”的“四个一”工作法，坚持四家领导捆在一起抓畜牧，坚持一张蓝图绘到底，一任接着一任干。每个千头场总投资在1000万元左右，为达到建一个，成一个，确保管理规范、经济效益稳定，我们对千头场牵头人或业主，从建设、购牛、疫病防治、经营管理、产品销售等各环节进行培训，使之成为职业经理人，专门负责经营管理。同时，依托各乡镇畜牧兽医站站长，驻场负责疫病防治、饲料配制、青贮糖化饲料制作，污物治理等专业技术指导服务，确保每个养牛场有一个懂管理、会技术的能人，使养牛场能健康发展。县发

改、财政、土地、农综、畜牧、公安、金融等部门立足实际，都制定了扶持皮南肉牛产业的具体措施，形成了发展合力，确保千头场（小区）建到哪里，电架到哪里，井打到哪里，路修到哪里，治安室建到哪里，资金扶持到哪里，技术服务到哪里。

二、取得的工作成效

（一）培育了一个龙头

农业部将南阳科尔沁牛业养殖有限公司5000头畜位肉牛育肥场列入全国畜禽标准化养殖示范场。省政府出台的《河南省现代畜牧产业发展规划》，将新野县列入全省建设现代肉牛产业优势集聚区40个肉牛育肥基地县，把科尔沁牛业南阳公司作为全省重点培育的肉牛加工企业。科尔沁牛业公司被市政府列入农业产业化龙头企业，是市2010年重点服务企业。通过项目资金支持，使科尔沁牛业南阳公司成为引领新野乃至南阳肉牛产业发展的龙头企业。

（二）创建了一个品牌

新野县经过20多年持之以恒的品种改良，已成为全国最大的皮南肉牛核心区。2004年，率先在国家工商管理总局注册了“十二黑”牌活牛商标。2006年，在北京举办了中国·新野皮南牛肉品鉴定新闻发布会，皮南牛肉被中外专家确定为高档营养性保健性双肌型牛肉。2009年至今，在《中国牛业科学杂志》上出版了皮南牛专刊，制定了皮南牛技术标准，得到了牛业界专家们的认可，正在向国家申报“皮南牛”新品种。目前，新野皮南牛肉正借助科尔沁集团的销售渠道走向全国。

（三）创新了一种模式

我县推行“政府+企业+金融+协会+农户”五位一体运作新模式，成功地破解了制约肉牛产业发展的土地、资金、技术、环保、治安等难题，较好地保障了农户、政府、金融、企业等各方利益，探索了一条平原农区规模化养牛的新模式。“五位一体”新机制不仅被刘满仓副省长肯定为新野模式在全省推广，而且在2009年11月10日召开的全国第四届牛业发展大会上被提升为南阳模式，由市委书记黄兴维在牛业大会上作经验介绍，得到了农业部副部长高鸿宾和与会专家学者的高度肯定。

（四）带动了一个产业

在科尔沁牛业项目带动下，不仅新野的皮南肉牛产业得到快速发展，形成了“以科尔沁牛业加工企业为龙头，千头肉牛育肥场为支撑，母牛专业村和养牛小区为基础”的“龙头+基地+农户”的产业化发展格局，而且，南阳市肉牛大县项目由原来的一个县扩展到5个县，每个县每年均能获得国家扶持资金500万元。全市新建设千头以上育肥场123个，为全市肉牛产业快速发展增添了后劲。

（五）发展了一片经济

目前，围绕科尔沁项目建设，全县千头肉牛育肥场年可出栏肉牛4.8万头，新增产值3.8亿元，带动了3万农户10万人从事相关产业，户均增收6000元，人均增收2000元，拉动了新野乃至周边区域经济的发展，从而实现了发展一片经济，富裕一方百姓的目的。

2008年招商引资工作总结

2008年，彭州市畜牧局深入贯彻落实科学发展观要求，认真领会党的“十七届三中全会”精神，按照市委“农业稳基础”战略部署，全力加大对畜牧业的招商引资力度，促进

了彭州畜牧业规模化、产业化发展。

一、工作完成情况

实际到位成都市内外资金共计4500万元，完成率为281.25%,成都市外资金3000万元,完成率为375%。其中：四川康绿食品有限公司100万头优质生猪宰杀线完善续建项目资金3000万元；彭州市金猪农业有限公司6000头商品猪标

准化养殖场建设项目资金1500万元。

1、按月准时报送了招商引资月报表；

2、向彭州市商务局首报6条招商引资信息，并确认了3条首报信息。主要是四川靖华农业发展有限公司投资1.2亿元在葛仙山镇红庙村开展生猪规模养殖场建设项目;彭州市鹏展生态科技农业发展有限公司在桂花镇一龙村投资8000万元开展生猪生态养殖产业化项目；成都佳美房地产公司在桂花镇投资5000万元开展生猪规模养殖项目；四川达洲的朱健投资5000万元在彭州开展利用秸杆生产生物饲料项目；都江堰市的陈文泉在彭州市桂花镇一龙村投资2000万元开展肉牛养殖规模场建设项目；成都正大有限公司投资

6000万元修建2400套原种猪场建设项目。

3、推出报装项目2项目。一是《彭县黄鸡招商项目》，二

是《彭县黄鸡屠宰加工项目》；

4、向园区引进工业项目2项，一是四川伟意养殖有限公司在蒙阳工业区修建1000万只优质肉鸭屠宰加工厂，占地60亩，现已动工修建；二是四川康绿食品有限公司2008年在蒙阳工业区开展100万头优质生猪宰杀线完善续建项目。

二、工作措施

（一）健全机构，加强领导

由市畜牧局局长袁贤松同志任组长，副局长谢长见任副组长，各相关科室负责人为成员的工作小组，主要负责联系各企业、解决招商引资工作遇到困难和问题，安排专人进行

招商引资工作的信息收集、整理、报送等。

（二）搞好分工、明确责任，将招商引资目标进行分解，责任到具体科室，并纳入各科室目标考核。同时要求相关科室负责人根据各自具体工作，加强与企业、上级相关部门的联系，力争按时完成下达招商任务。

（三）抓住机遇，加大力度

2008年，畜产品价格效益较好；另一方面，国家加大了对畜牧业的投入和支持力度。所以不少外地养殖、加工企业、个人也加大在彭州畜禽产业方面投入。为了搞好招商引资、促进彭州畜牧业向产业化发展，市畜牧局为其从政策、资金、技术等方面给予了大力支持，抓住机遇，促进畜牧局2008

年招商引资工作的开展。

（四）、出台政策，对招商引资工作进行奖励

2008年，彭州市畜牧局出台了《关于2008年招商引资奖励办法的通知》（彭牧发[2008]60号）文件，调动全局职工参与招商引资的积极性。

08年招商引资工作也遇到了不少的问题和困难,在市畜牧局相关领导高度重视下，相关企业、部门的支持下，使工作得到圆满完成。通过对工作经验的总结，对09年招商引资工作必将产生积极的推动。

引资工作对加快经济发展具有重要的推进作用，不断发展的形势对招商引资工作提出了新的更多的要求，为此我们要充分认识加强招商引资工作的重要性，增强加快发展的紧迫感，进一步解放思想，加大改革开放力度，把招商引资作为经济工作的重中之重，作为各级各部门工作的重要内容来抓，大力引进外来资金和项目，把全系统招商引资工作推向新的高潮。

（二）切实加强对招商引资工作的领导

各单位主要领导要亲自抓招商引资工作，担当第一责任人；领导班子要有明确分工，要用三分之二的时间和精力开展招商引资工作；各单位要在本单位工作经费中安排一定的招商活动经费，建立精干务实的招商引资小组，科学制定招商引资计划，动员社会各界力量参与招商引资工作。加强对重大项目的联席协调工作。对招商引资重大项目统一规划、协调、指导，定期或不定期召开重大项目招商协调会，解决实际问题。定期公布和考核招商引资实绩。每季度将对各单位的招商引资任务指标的完成情况进行检查，定期公布各单位项目招商引资数量、项目开工、资金到位和实施进度情况，并将招商引资实绩作为考核各单位工作的一个主要指标。

（三）严格落实招商引资奖惩政策

对各单位及社会各界招商引资有功人员要进行奖励，对符合奖励条件的有功人员，切实按照有关规定兑现奖金并通报表彰。同时，按县政府下达的招商引资任务指标落实招商任务，按完成任务指标的有关奖励政策表彰，有招商引资任务指标的单位和个人要交纳责任保证金，对不能完成任务指标的单位和个人，保证资金不予退回，作为全局招商引资工作经费。责任保证金由县局财会股统一代收并存于专户

第三篇：清风湖招商合同2

招商代理合同

甲方：

乙方：

鉴于甲方愿意将其拥有的开发物业项目委托乙方进行独家代理招商服务，乙方愿意接受委托对该商业物业进行独家招商代理服务。为此，甲乙双方本着真诚合作的意愿，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，在自愿、平等、互利的原则下，达成如下合作协议，并共同遵守。

一、合作事项：

1、项目位于山东东营东城清风湖步行街(原第五大街)的商业街物业的招商招租，包括建筑面积约45000平方米的商业物业及所属门前停车场与物业附属设备。

2、清风湖步行街商业街商铺结合规划设计的整体或单体招商招租，包括北一楼、北二楼、南一楼、南二楼、南三楼等区域的商业物业及所属门前停车场与物业附属设备。

二、合作方式：

甲方向乙方签发招商委托书，凡乙方接洽与协助操作的商业客户（包括但不仅限于百货、家电、餐饮、娱乐、休闲、服装、商务酒店等行业）都由乙方成立的专案招商组具体负责客户的商谈与统筹调整。招商最终决策权归甲方，招商最终业绩归乙方。

三、招商时间：

自2007年8月20日开始直至该项目招商确定。

四、甲方的权利和义务：

1、甲方应保证拥有对“清风湖步行街商业街”的开发建设权，及后续开发过程中相应证明文件（包括土地证、规划许可证、开工许可证、房屋预售许可证）的完善。

2、甲方应提供给乙方“清风湖步行街商业街”商业物业的相关规划图纸和配套资料及其他相关招商材料。

3、甲方全力配合乙方的招商和招租工作，与政府和有关部门协调解决相关招

商优惠政策并在现场为之提供接待，谈判方便场所。甲方有了解监督招商进展的权利。

4、就招商所需双方认可的项目招商书、宣传品、户外广告、媒体广告发布及导示牌的制作等费用由甲方承担。

5、甲方有按约定合同支付乙方服务佣金的义务。

6、乙方负责策划组织经甲方认可的定期或不定期的招商活动（包括现场或专题的投资说明会、招商推介会、新闻发布会、），活动所涉及费用经甲方认可后由甲方负责。

7、如因招商需要的赴香港、台湾或其他地区外出考察、招商谈判等活动所涉及费用经甲方认可后由甲方负责。

8、本合同存续期间，甲方需履行其在项目物业建筑、装修和设备等方面的相关义务并修正一切不足，因此而影响乙方履行本合同的，由甲方承担责任。

9、甲方为提高该项目品牌声誉、增强其项目招商力度，可在项目推介活动中使用乙方负责该项目商业招商或运营策划的字样或者相同意义之词语，但是必须事先向乙方知会并获得乙方许可，同时乙方不会因此而承担任何法律后果。

五、乙方的权利和义务：

1、乙方协助甲方进行招商进程的组织、策划以及相关文字资料的整理。

2、乙方负责招商期间所发生的乙方人员工资、差旅、奖励、办公费等费用。

3、乙方应其业务需要，可在项目之拓展资料上使用甲方名称及该项目全称或相同意义之词语，以及涉及甲方之介绍，均应事先向甲方知会，获得甲方许可后方可进行。但乙方不会因此而承担任何法律责任。

4、各项工作方案若双方未能达成共识，但是甲方要求乙方按照甲方意愿实施时，乙方尊重甲方，并以甲方之决定开展工作，但由此导致工作不能达到预期之效果，乙方不承担责任。

5、乙方有及时向甲方通报招商工作进展的义务。

6、乙方有义务在工作的过程中为甲方引见其相关商家资源

7、乙方所邀请的商家代表单独或组团赴项目地考察或参加投资、招商活动的差旅费用由乙方承担。

8、乙方有按合同约定的时间与方式取得佣金的权利。

六、费用的数额与支付：

1、项目前期启动及策划费用

（1）甲方向乙方支付前期项目市场调研、商业业态定位、项目启动、策划费、商家的公关与活动费共计人民币捌万元整（￥80000元）。

（2）支付时间及方式为：本合同签署之甲方人员进场工作后5日内支付肆万元整（￥40000元），提交市场调研报告和商业业态定位报告后5日内支付另外肆万元整（￥40000元）。

2、第三方费用

（1）因项目招商需要乙方邀请的连锁商家赴东营参加投资说明会、招商推介会、新闻发布会或商家考察所涉及的会务、差旅、交通、接待等费用获得甲方许可后由甲方支付。

（2）因项目招商需要乙方邀请的地区行业协会组织共同协调组织连锁商家的招商工作，所涉及行业协会的组织费用获得甲方许可后由甲方支付。

（3）以上第三方费用由乙方根据项目招商的进展程度提前列出费用计划，经甲方确认后由甲方安排专人配合费用的支付，如因乙方对费用不予认可而影响到招商的进度，乙方不承担责任。

3、招商佣金

（1）招商佣金的标准：乙方针对项目所招商的经营商家无论是以购买或租赁形式进行经营的合作，则甲方与购买方或承租方签订正式购房或租赁合同后，乙方按照每一商业经营单位计算收取甲方每家3万元人民币作为招商佣金。

（2）支付时间：甲方与每一经营商家签订正式购房或租赁合同商家进场装修后的五日支付佣金的一半，商家开业后支付乙方剩余一半佣金。

（3）商家品牌认定：国际国内一线品牌按100%佣金支付，省内一线品牌按80%佣金标准支付。具体商家品牌评定标准，参照国家有关规定和双方协商。

3、奖励佣金：

（1）奖励佣金的标准：乙方招商的经营客户以10家作为一个单位，如完成10家则甲方另外奖励乙方10万元人民币，完成20家则甲方奖励乙方20万元人

民币，完成30家则甲方奖励乙方30万元人民币，（2）支付时间：甲方应在乙方招商完成每10家商业单位的汇总后的五日内支付上述各阶段的奖励佣金。

七、不可抗力

1、双方商定不可抗力包括：自然灾害、火灾、爆炸、洪水、旱灾、战争、恶意破坏、社会骚乱、禁运、罢工、因运输延期而导致的中断，执行任何具有合法管辖权政府或官员、部门、机构、组织等的行政命令、规章，或因超出不能履约方的合理控制范围之内的任何事件或情况。

2、如果任何一方无法履行本合同所规定的义务是不可抗力引起的，双方均不因此承担任何过错责任。但是，对于本合同正式终止当天之前实施的行为所导致的法律后果，双方均须向对方负责。

3、义务在不可抗力的情况发生后10天内，以方面方式通知对方终止合同，并提供当地有关机构证明文件，证明不可抗力事故的存在。

八、违约责任：

1、如因甲方不具有租赁等因素造成的一切后果由甲方承担。

2、如因乙方违背甲方意愿而作出的私自承诺所引发的法律责任由乙方承担。

3、甲方延期支付乙方应得佣金，延期佣金每日按佣金总数的1%向乙方支付违约金，直至付清为止。

4、任何一方在合同期内擅自终止本合同，违约方向守约方支付30万元的违约金及守约方由此造成的全部损失。

九、争议处理方式：

合同出现争议，双方应协商解决，解决不成，由东营仲裁委员会仲裁。

十、本合同未完善的部分，由双方另行签订补充协议。

本合同正本一式四份，甲方和乙方各持两份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：

代表人：代表人：

2007年月日

第四篇：招商宣传册汇报稿

招商引资宣传册入册内容

下面由我 把招商引资宣传册的编制情况向各位领导做一下汇报。

首先，我先介绍一下宣传册的整体情况，在设计中，力求体现简约、大方、高档的风格。主色调使用蓝色、金黄、烫银、红色。图片以实景图、概念图、设计图、示意图 为主。文字使用了中、英、韩三种语言。包括封面一共26页。从始至终贯穿了南彩镇的工作理念和工作目标：

主要内容 ：包括南彩镇概况、发展目标、规划布局等11项。

下面我介绍一下各项内容。

首先是封面，封面正面写着南彩镇招商手册，背面上边是交通位置示意图，下方是地址和招商电话。

封面有三种方案，以旋转的地球为主要元素，体现了南彩快速发展、立足国际化的目标；隐约的崛起的城市是未来河东新区的美好远景。

目录左侧是北京城市发展空间结构图，示意南彩镇位于北京市东部产业发展带的重要节点。

南彩镇概况

南彩镇毗邻奥林匹克水上公园，与顺义城区一水相隔，位于北京市 东部产业发展带的重要节点，是“北京市新城规划预留地”和“顺义新城河东新区”。镇域面积57.6平方公里，辖26个行政村，常住人口3.5万人。南彩人秉承“建设河东新区、服务世界空港、争创一流业绩、创造美好生活”的工作理念，全力以赴努力实现“设施功能现代、高端产业集聚、政风民风和谐、区域环境宜居”的目标。截止2011年，全镇共有企业1018家，规模企业45家，年收入过亿元的企业12家，高新技术企业5家，中国驰名商标1件，北京市著名商标1件，市级技术中心1个；实现销售收入60.6亿元，同比增长12%；利润6亿元，同比增长13%；税收5.7亿元，同比增长21%。

发展目标

以全面贯彻落实《南彩镇“十二五”规划纲要》为主线，构建“一轴两带三区”的空间发展格局，全面推进31、32街区联动开发，做强做优先进装备制造业，积极培育行业龙头上市企业，科学谋划 M15号地铁沿线商业规划，利用优势资源促进高端业态集聚，积极探索综合服务功能区 规划开发，加快构建现代产业体系。特别是 加快发展第三产业，扩大现代服务业及战略新兴业态 在产业结构中的比重，重点引入总部型经济 和文化创意产业。

产业规划布局 一是彩园产业基地

基地规划面积127.6公顷，投资近亿元打造“九通一平”

市政配套设施；伟世通空调、曲美家具、长久物流等80余家企业入驻，形成了以汽车配件、高档家具、汽车物流为主的产业格局。入区企业累计完成投资37亿元，实现年收入52.5亿元，税收4.1亿元。

二是顺义新城31街区

31街区是河东新区的重要组成部分，规划用地规模381.32公顷，人口容量5.5万人，依托顺义城区资源，积极发展城市商业综合体，打造精品住宅项目，为新城远期发展、体现国际现代化职能奠定基础。

三是顺义新城32街区

32街区是河东新区的重要产业基地，以先进制造、文化创意为主导产业，规划用地规模135.21公顷，达到“八通一平”市政配套标准；现有国内家具龙头企业曲美家具生产基地二期、瑞恩钻饰总部基地等项目入驻，累计投资13亿元，预计实现年产值40亿元。

四是标准化厂房

南彩镇于2001年率先启动标准厂房建设，在彩园产业基地西区构建了集中领导、统筹规划、多点布局、多元投资、多级开发、多层标准的标厂立体招商平台，彩园顺达工业开发中心、茂华工场、曼特工坊、宏利仓储等企业累计投资4.5亿元，建成标准厂房46栋，总建筑面积26万平方米，入驻项目60余个，形成产值10亿元、税收5000万元。

五是地铁经济发展

地铁M15号线的建成通达为沿线经济发展带来大量人流、物流、信息流，日客流量将达到1.6万人。南彩镇秉持现代化、高端化、立体化、多元化、分阶段、稳步发展的理

念，充分开发地上、地下空间，建设集购、娱、赏、食、游为一体的城市商业综合体。

交通位置

南彩镇居全区中心位置，交通便利，京平快速路、顺平路、白马路与顺密路、李木路、李魏路、规划一路等市、区级公路纵横交错，呈“三横四纵”的路网格局。驱车至首都国际机场15分钟、至天津新港90分钟，乘M15号地铁至望京西40分钟。

投资环境

南彩镇地处潮白河生态发展带，环境优美宜居，旅游休闲产业发达，潮白蓝岸居丽舍，箭杆河畔卧瑞麟，鲁能银杏万亩绿，双河樱桃别样红。社会保障体系完善，按照城市标准，公共卫生、医疗服务实现镇域全覆盖。文化教育统筹发展，办学条件不断改善，学前教育、义务教育、成人教育处在顺义区发展前沿。

市政基础设施

明确了道路、供水、供电、通讯、天然气、排水、有线电视的配套标准。

组织机构

基地管委会下设“四部一室”。包括：招商项目部、投资服务部、物业管理部、规划工程部和综合办公室。

土地产出参考指标

是根据不同的产业类型，对项目的亩均收入、亩均税收、亩均就业设定控制指标，也就是为严格控制招商引资质量提

供依据。参照顺义区的相关规定，咱们镇引入的项目销售收入或营业收入控制在每亩300万元到650万元之间，税收每亩20万元到40万元之间。

投资流程

展示了投资服务中最常用的三项基本手续，包括基建手续流程、企业登记注册手续，土地招拍挂出让手续。

优惠政策

主要是把北京市各相关部门 和顺义区“1+X”政策体系中最常申请的扶持政策进行宣传，我们做了两个方案，一个是宣传方案，一个是根据南彩镇实际情况，制定的资金配套奖励方案。最后使用哪一套，还请领导定一下。这套方案主要涉及品牌培育、企业技术中心建设、上市融资、技术改造、开拓国际市场奖励扶持资金和加强住房和人才引进支持政策。

企业名录

最上边一排图片主要是企业各项活动照片，依次是南彩镇迎新春企业座谈会、张延昆书记来伟世通考察、曲美家具生产基地奠基仪式、北京高尔夫25周年庆典、长久物流奥运火炬传递物流用车签约仪式、瑞麟湾开业仪式。下边两排是包括伟世通、曲美、银座合智、瑞麟湾等28家企业的logo图标。

我的汇报完了，有不妥之处 请各位领导 批评指正。谢谢！

第五篇：龙子湖调研报告

龙 子 湖 现

状 调 研 报 告

河南盛弘地产有限公司 二0一七年三月三十日

龙子湖调研报告

目录：

一、龙子湖概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„.1

二、宏观经济发展前景„„„„„„„„„„„„„„„„.1

三、楼市特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„.2

四、龙子湖湖心岛发展规划„„„„„„„„„„„„„„.2

五、龙子湖发展战略„„„„„„„„„„„„„„„„„.2-4

六、现有项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„5-12

七、周边项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„13

一、龙子湖概况：

郑州，向东，再向东！历经十余年的发展建设，一座国际化、现代化的水域靓城已然闪亮在郑东新区，郑东新区CBD、龙湖副CBD、龙子湖高校园区等功能组团三足鼎立，珠联璧合，和谐共生，共同托举大郑东向上的脊梁。作为郑东新区三大特色商务核心组团之一，集黄金区位、生态水域、人才高地、便利交通等诸多优势于一身，龙子湖高校园区之湖心岛区域，正在奋力接力CBD，成为郑东新的建设、投资热土和高地，成为郑州人生态宜居首选之区和商业商务的财富铂金之地。

二、发展前景：

如今，这里十余所高校书香氤氲，众多科研、创意、文化类企业安营扎寨，正商地产、永威集团等多家地产企业纷纷涌入并掀起开发建设热潮，临河而筑、双河缠绕的正商书香华府高端住宅项目和独占湖心岛商务核心宝坻的正商高端商务写字楼项目“四大铭筑”风华初现„„风生水起、流金淌银的郑东龙子湖板块，亦如当年的深圳东部，正在风云际会地华丽呈现出一场龙子湖区域宜居宜商的“双雄会”。

三、楼市特征：

统计显示，目前，龙子湖湖心岛已经拥有华电郑州机械设计研究院、河南大用国家禽肉工程技术研究中心、新西兰—河南农牧科技研发中心、龙子湖创意园孵化器大楼等多个大型科技研发企业，是郑东新区发展高科技产业、构建区域自主创新体系的重要载体。据统计，目前已有正商地产、建业集团、豫发置业、永和置业、郑州正岩等河南本土房地产开发企业进驻龙子湖板块。其中，作为区域建设先驱者与生力军，正商地产在此拿下四块商服用地，并率先启动被称为“四大铭筑”的四大写字楼项目——学府广场、木华广场、环湖国际、博雅广场建设。

四、湖心岛规划 龙子湖湖心岛七大规划

五、发展战略 A。学术交流中心

功能定位及需求前景：满足高校园区对内对外的会议交流、学术培训、科学展览等功能。

规划内容：学术科技交流中心位于湖心岛的西南角，与龙子湖文化中心(图书城)共同构成湖心岛西南角的门户型标志建筑，总建筑面积为125654平方米。

B。星级酒店

功能定位及需求前景：随着高校园区建设的不断完善，将会有大量针对高校的高端访问、学习和交流客人到来，区域内高端酒店会形成大量持续稳定的需求。

规划内容：星级酒店作为湖心岛西北角上的地标性建筑，与学术科技交流中心遥相呼应，由一栋32层高的主楼和辅楼组成，总建筑面积约9.3万平方米。

C。游泳中心

功能定位及需求前景：规划在湖心岛建设一座大型、现代化的游泳中心，可以提升整个区域体育设施的整体功能，成为翘楚之作。

规划内容：游泳中心作为湖心岛中轴线上的标志性建筑，位于龙子湖中路南侧位置，总建筑面积为38141平方米，能容纳10000人观看比赛。具备大型演唱会、音乐会等文艺演出的功能，也是举办各项大型展览的最佳场所。

D。综合商业中心

功能定位及需求前景：整个区域内仅在湖心岛南区位置规划一处综合性商业中心，集合了酒店、办公、商业等多项服务功能。

规划内容：位于湖心岛的中部，龙子湖中路的南侧，东临游泳中心，为组合式建筑，总建筑面积为321774平方米。

E。高科技孵化及产业园

功能定位及需求前景：以周边大学群为依托，为推动知识生产、技术创新、科研成果转化、高新技术企业孵化和复合型人才培养提供服务。

规划内容：位于湖心岛中部，龙子湖中路的北侧，由五栋独立的5～18层高的建筑组成，总建筑面积为144197平方米。

F。专家公寓

功能定位及需求前景：随着高校对外交流的频繁，将会有大量长期性的访问、学习和交流专家学者到来，在湖心岛统一规划建设专家公寓，以较低的价格供专家学者使用。

规划内容：专家公寓位于整个湖心岛的中部，总建筑面积为87300平方米。

G。商务写字楼

功能定位及需求前景：围绕高校园区将会产生大量的商务需求，商务办公楼将成为与高校相关的服务业产业化发展的一个有力载体。

规划内容：商务办公楼沿湖心岛内主要交通干道分布，由27栋16～40层的高层建筑组成，是湖心岛内主要的建筑组成部分，总建筑面积为1162129平方米。据悉，湖心岛商务写字楼群的开山之作便是值得期许的正商的“四大铭筑”。

六、楼盘项目情况：

（一）、正商的“四大铭筑” 正商集团在郑东新区龙子湖区域湖心岛位置建设开发的四大写字楼项目，分别是学府广场、木华广场、环湖国际、博雅广场，四大写字楼项目分别位于湖心岛四大**位置，并且在项目之间有明显的差异性“四大铭筑”作为龙子湖腹地湖心岛首开项目，真正做到“离尘不离城”，其必将为这个区域代言，同时结合整个区域 良好的生态办公条件和区域12高校文化氛围的营造。

     占地面积：12000㎡ 建筑面积：530000㎡ 权：

产40年

容率积 ： 4.99 开发商 ：

河南宏光正商置业有限公司

正商四大铭筑装修公寓清盘中，仅剩建面45平米、50平米的户型两套在售，均价14000元/平米，具体一房一价。项目商铺和写字楼在售房源较充足，写字楼在售面积为105-4000平米左右，均价14000元/平。

1、学府广场

总建筑面积98749㎡，由两栋塔楼组成，地上27层，地下2层，1-2层为商业部分，3-27层为商务办公。项目少量商铺在售，写字楼（精装修），写字楼在售面积为105-4000平米左右，均价13000元/平。

2、木华广场

总建筑面积198838㎡，由三栋楼组成，地上1-2层17299㎡为商业，1#、2#为21层公寓，3#楼为18层写字楼。项目少量商铺在售和写字（精装修）楼在售，均价13000元/平；公寓面积32.8-55.45㎡，售价15000元/平（精装修），已售尽。

3、博雅广场

总建筑面积15平方米，由2栋30层、2栋15层写字楼、公寓，1栋三层连廊式商业中心组成。项目少量商铺在售和写字楼（精装修）在售，均价13000元/平；公寓18000元/平（精装修），已售尽。

4、环湖国际

总建筑面积8万平方米写字楼，已售尽竣工交付，无销售信息。

（二）、永和龙子湖广场

项目位于郑东新区龙子湖湖心岛中央区位，平安大道南、尚德街北，交通便利，风景宜人，向北可俯瞰湖心岛公园，向南可眺望城市广场和龙子湖。该项目由A、B两栋36层，150米超高层组成是集酒店、写字楼、SOHO办公、商业、商超为一体的世界级商务综合体，拥有酒店配套设施、地下停车系统、区域内商业配套。

物业销售情况： 一~六层商业裙楼自持；

A座写字楼 7—16层按分割销售，16-36层最低半层起售，售均价14000元/平； B座酒店物业自持（阴影部分），后边公寓按套销售，销售价格16000元/平。写字楼销售不足60%，公寓销售80%左右。

（三）、局外：

开发商河南融创置业有限公司，新派天井垂直立体办公空间，新颖创意设计，建筑共计15层，每层约4000平方，裙楼六层为商业，以上为写字楼。售价一层60000元/平，目前主推：二楼23000-27000元/每平米；三楼22000-26000元/每平米；四楼、五楼、六楼价19000-21000元/每平米。写字楼，主推7--10层，价位在15000元/平左右。销售情况40%左右。

（四）、万正紫湖公馆 项目已竣工待验收，公寓剩两席，商铺一套，其它已售尽； loft公寓均价20000左右，商铺32000左右.（五）、正岩微时代公寓

总建筑面积52464平米，占地面积7087平米，龙子湖微时代地上21层，地下3层。纯公寓（精装修），已全部售尽，用户已入住。

（六）、汇艺悦公馆：

共28层公寓楼，四层以下为商业，五楼以上为酒店、公寓，20-28层酒店物业自持，公寓售价13000元/平，已售尽；商铺一层32000万/平，二层28000元/平，除二层四间其它全部出售完毕。

（七）、建业智慧港

总层数：14层 标准层高：4.2米，纯写字楼，写字楼均价15000左右

物业管理费，写字楼：7.8元/m²/月，楼盘针对高端商户销售，已售完，部分企业已入住。

七、项目分析

政府对龙子湖湖心岛高端科研、信息产业、金融商业的定位，区域快速的发展过程中，企业得到了空前的成长机遇，经调研写字楼、公寓发展、销售符合区域产品定位，我们必须快速的建立企业及项目形象，打造高实用性与高舒适度的写字楼、公寓产品，在市场上树立鲜明的企业旗帜，才能在众多开发公司中独树一帜，占领市场地位。

注明：未售项目详见统计表

2017年3月30日