陕西省资产评估协会2008年培训工作总结

第一篇：陕西省资产评估协会2008年培训工作总结

陕西省资产评估协会2008年培训工作总结

在中注协统一部署和领导下，我省于2008年6月30日前圆满完成了2008年注册资产评估师继续教育培训任务。2008年1月，中评协印发了《中国资产评估准则培训方案》（以下简称《培训方案》），《培训方案》下发后，我省协会予以高度重视，把评估准则培训列入上半年的重点工作，并结合陕西省的实际情况，印发《中国资产评估准则陕西培训方案》的通知，为认真落实《培训方案》，确保每个评估师能够轮训一遍，在培训工作中精心组织，周密安排，严格考核，尽职尽责。

一、准则培训的总体情况：

年初我们制定并下发我省注册资产评估师评估准则培训方案、继续教育培训计划以及调整计划。根据中评协的要求输送3名学员作为准则培训师资力量。上半年举办各种形式继续教育培训班5期，共培训注册资产评估师565人、岗前人员21名。其中远程教育培训班1期，培训注册资产评估师100人；中评协第三期西部支持培训班一期，培训182人；省评协面授班一期，培训249人；机构内部培训班一期，培训31人；上岗前培训班一期，培训岗前人员21名，培训面达到96%。经考试考核，培训合格率达100%，并在协会网站上公告。且按规定将培训合格人员名单输入中评协培训管理系统。

二、培训工作特点：

1、协会领导高度重视准则体系的培训工作。

为保证今年7月1日评估准则正式实施，省协会领导在今年二届四次理事会上专门针对准则培训工作提出要求：在6月底以前对所有评估师培训结束。各评估机构一定要根据协会统一布署，安排好人员培训，不准代培，不准漏培，7月1日后协会也不再补培。届时如哪个机构、哪位注册资产评估师没有达到要求，在年检时将此作为一票否决指标。

根据上述精神和中评协年初下发的中国资产评估准则培训方案，我们及时召开由部分机构、师资、省评协培训主管人员参加的准则培训座谈会，根据重要性、运用普遍性和针对性原则，理清培训思路，迅速制定出我省的培训方案以及详细的培训计划，方案从培训目标和要求、培训管理、培训时间、培训方式上都提出了具体要求。做到领导重视，时间保证，行动落实，科学规划，严格管理，保证了准则培训方案和培训计划的顺利实施。

2、抓环节、抓落实，做好准则培训工作。

针对今年的准则培训时间紧、任务重，每个培训班周期长的特点，我们重点做好培训的安排、师资的选配、跟班老师的管理等环节上的工作，做到班班有落实，人人有责。为此，协会人员自3月25日准则培训开始后，放弃了大部分的双休日和 节假日，尤其在印刷教材中，克服各种困难，自己动手印刷装订培训教材。通过连续举办5个准则培训班、保证了注册资产评估师都能在新准则执行前受到培训。

3、严格考核，严格管理，注重培训效果。

针对培训对象层次和区域的不同，举办了注册资产评估师管理人员班、远程教育班、事务所内部培训班、面授班、岗前人员班，以满足不同需要。

在培训管理上，每一期准则培训班都按中评协的要求进行了考试，实行考试与考核相结合的方法，考勤不合格和替考的不能通过。双管齐下，提高学习的主动性和自觉性。今年共有586名学员参加培训，通过考核、考试以及补考全部合格。

三、培训工作存在的不足：

1、继续教育是注册资产评估师行业发展中最具有战略意义的一件大事。目前培训工作中基础培训多一些，实务性培训不足。

2、培训师资人才资源短缺。行业内既有理论又有实践工作经验，善于归纳总结的注册资产评估师师资太少。

3、个别评估师对培训认识不足。尽管我们采取了各种方式督促、检查各机构注册资产评估师必须参加准则培训，但我省仍有将近20名注册资产评估师因生病、出差等原因未能按要求参加，对此我们将严肃对待，尽快妥善解决，确保我省每一位注册资产评估师都能轮训一遍。

三、今年下半年及2009年培训工作设想：

1、继续做好执业准则培训的收尾工作。按中评协的要求，全面落实年度培训计划。

2、继续加强培训理论方面的学习，注重调查培训需求，认真做好年度培训计划。积极与大专院校、专业管理部门建立联系，聘请甄选优秀培训老师，建立相对稳定的师资队伍，实施科学规范的管理方法，提高后续教育的培训效果。

3、希望中评协继续支持举办西部培训班。最近几年由中评协支持举办的西部培训班为师资匮乏的我省培训工作注入动力与活力，在培训调查问卷中学员们给予了充分肯定，希望能继续得到关心和支持。

4、分层次举办不同类型的培训班。如由中评协直接举办有证券资格的评估机构负责人培训班、协会工作人员培训班、远程教育培训班，让培训工作真正为行业发展发挥作用。

5、认真做好《中国注册资产评估师继续教育制度》贯彻落实工作。

2008年9月16日

第二篇：广西资产评估协会2014年工作总结

附件1：

广西资产评估协会2014年工作总结

广西资产评估协会在自治区财政厅的领导下，在中评协的指导帮助下，在各评估机构的大力支持和配合下，以党的十八大精神为统领，深入贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神，根据《中国资产评估行业发展规划》目标，研究行业发展规律，坚持以人为本，诚信为先，不断适应经济发展新常态，开拓新思路，营造新氛围，推进新机制，做好基础性工作，推进我区资产评估行业新发展，呈现出六个新亮点，两个新动向。主要表现在以下七个方面：

一、超额完成目标值 主要指标六连增

截止2014年底，我区经批准设立的资产评估机构共58家，注册资产评估师有600人，从业人员1600多人，评估队伍逐年扩大，行业的综合实力显著增强。

据财务快报统计，我区资产评估行业2014实现主营业务收入约13228.76万元，比上年11988.15增加1240.61万元，增长10.35%。不仅超额完成2014收入计划12700万元，增长10%的目标，而且呈现出以下五个特点：

(一)行业主营业务收入连续六年增长。2009年全行业收入为5858.38万元，2010年上升到7410.98 万元，2011年达到9094.97 万元，2012年突破亿元大关，达到10,004.15万元，2013年达到11988.15万元，2014年达到13228.76万元，行业

个百分点；100万元以下的有29家，收入1358.45万元，占全行业收入的10.32%，比2013年下降0.93个百分点。

二、积极“奉献”形氛围，十项“首次”成特点 资产评估行业是市场经济的产物，评估机构属于知识技术密集型的经济鉴证类社会中介机构，为市场经济健康有序运行提供鉴证和咨询服务，是国家监督体系的重要组成部分。营造良好的发展环境是行业赖以生存的条件。按照总书记提出的“打铁还得自身硬”，2014年我会将改善执业环境，营造积极向上氛围，作为推动行业健康发展重中之重，呈现出十项“首次”：

（一）首次出台注册资产评估师公益活动管理规定 为促进我区资产评估行业积极参与执业质量检查、社会组织评估等协会组织的有利于社会和行业建设的公益活动，结合我区后续教育培训实践工作，于2014年7月7日下发了关于印发《广西资产评估行业执业会员开展公益活动的规定(试行)》的通知（桂评协[2014]39号）,营造一种氛围，以促进我区资产评估行业健康发展，不断提升我区资产评估行业的社会影响力和公信力。2014年8月4日，协会组织各机构负责人集中学习，王保利会长就制定该文件的背景、意义及内容等进行详细的解读，并联系实际作了动员。截止2014年12月31日，全区58家资产评估机构，600名注册资产评估师，已完成公益活动的有54家资产评估机构，575人。其中：实际参加公益活动的机构有23家，共51人次，累计完成公益活动4056小时，平均每人参加公益活动79.53小时；参加公益活动累计时数前十名的机构是广西金

号。评出以禤家和为代表的7位优秀检查组长，以陈永红为代表的6位区内优秀检查人员，以胡娅为代表的14位敬业检查人员； 广西众益、广西中天银、中铭国际广西分公司3个被检查资产评估机构荣获表彰；推荐黄朝明为中评协表彰的优秀检查人员。认定广西众益资产评估土地房地产评估有限公司出具的企业价值评估报告《广西建工集团建筑机械制造有限责任公司股份制改制涉及的股东权益价值》评估（桂众资评[2013]300号和中铭国际资产评估（北京）有限责任公司企业价值评估报告《广西丰林木业集团股份有限公司拟股权收购事宜涉及的亚洲创建（惠州）木业有限公司股东全部权益价值项目》评估（中铭评报字[2013]第8004号）为优秀评估报告，签字注册资产评估师钟文星、翟天居、李世先、梁全方为本年执业质量检查优秀注册资产评估师。

（三）首次推行对三家执业质量排名末位的评估报告及签字注册资产评估师进行集体约谈。

在2014资产评估执业质量检查中对排名末位的评估报告及签字注册资产评估师进行了集体约谈，取得一定效果。计划在2015年的执业质量检查中进一步采取措施，对质量排名末位的评估报告及签字注册资产评估师进行公开通报，逐步增强资产评估师在执业质量方面的自觉性。

（四）首次公布并号召向广西第一个当选中国资产评估行业资深会员沈越火同志学习。

协会在中评协公布第三批资深会员名单后，立即以桂评协[2014]34号文发出通知，宣传沈越火同志从事资产评估行业18

财政精细化管理的难点重点问题，结合广西财经学院资产评估教育教学特色开展了一系列理论联系实际的课题研究，先后完成中国资产评估协会、自治区财政厅等18项重点立项的课题调研任务，其中荣获广西自治区财政厅组织评审的全区财政系统重点调研课题一等奖3项，二等奖5项，三等奖5项。现将这些课题汇编形成《资产评估与财政改革》一书，用以推动广西资产评估行业理论联系实际，大兴调研之风，更好地为改革服务，为财政服务，为经济服务。该书共分三篇，18个专题，51万字，其中：第一篇是围绕资产评估与公共财政理论问题的研究；第二篇是围绕广西财政资金绩效评估难点问题的研究；第三篇是围绕广西行政事业单位资产管理重点问题的研究。

（七）首次着手编制广西资产评估行业2006至2014年历年主要经济指标。

根据2014年的工作计划，为掌握我区资产评估行业的发展情况，为政府有关部门提供资产评估行业的主要经济数据。协会研究和制定了“广西资产评估行业主要经济指标汇编统计报表”，经协会常务理事会议审议通过，于2014年11月9日以桂评协[2014]73号印发了《关于填报2006至2014广西资产评估行业主要经济指标汇编的通知》，全面布臵了经济指标汇编工作。为保证按时按质完成该项工作，协会于2014年12月10日举办了培训班，各评估机构负责人和负责报表汇编工作的人员参加了培训，协会秘书处就就具体内容及要求进行了解读。

汇编行业的主要经济指标，将弥补多年来行业主要经济数据

性工作。

（十）首次携手土协、房协共同维护会员合法权益，正确处理银行业协会的负面清单问题。

2014年6月26日，协会收到机构会员转来的广西银行业协会印发的《关于抵押物评估机构负面清单的通报》（桂银协秘[2014]84号），涉及到房地产、土地、资产评估在内的37家评估机构负面清单的问题。为维护会员的合法利益，评估协会牵头三个行业协会，召开了相关的评估机构碰头会，调查了解，听取了会员诉求意见，并以桂评协[2014]38号文向银行业协会发出《关于请核实<关于抵押物评估机构负面清单的通报>有关情况的函》，请银行业协会妥善处理好与三个行业协会和主管部门的关系，共同维护好市场秩序，对评估机构和评估人员在执业中确有涉嫌违反法律法规和行业规范、准则的，可以向行业主管部门和行业协会投诉或通报，反之，则要依法依规维护包括评估机构在内的当事各方合法权益。由于我们三个协会共同协调，处理正确，银行业协会主动至三个协会分别进行交流与沟通，并于2014年7月15日下发取消了84号文的通知。

通过此事，进一步体会到保障会员合法权益团结合作的重要性，加强相关行业协会之间合作的必要性，依靠行业协会这个娘家的亲近感。

三、长效机制呈雏形，质量检查成学堂

自治区财政厅董仕军副厅长对2014年执业质量检查工作依然很重视，多次指示，亲自动员，并在执业质量检查工作总结大

构来看，80分以下的评估报告执业质量明显地提高：今年得分在80分以上、70分-79分、60分-69分所占权重分别是26.32%、71.05%、2.63%，与上年的权重26.19%、59.52%、14.29%对比，前者持平，略高0.13个百分点，中者上升11.53个百分点，后者下降11.66个百分点。

2014核查出35个问题，其中共性方面的14个问题，仍然是上年普遍存在的问题，个性方面的21个问题，其中15 个仍为上年检查存在的问题。这说明执业质量是一个长期的工作，要长抓不懈，要让每一个资产评估机构、每一个资产评估师充分认识到执业质量不能松懈，不敢松懈，不愿松懈。

（二）收费水平普遍提高，偏低收费依然存在

从今年抽查的190项收费数据分析，2013年收费水平达到中评协制定收费标准中间值的48.05%，比2012年的43.03%提高了5个百分点。其中，中铭国际资产（北京）有限责任公司广西分公司评估业务收费达到中间值的94%，广西桂鑫诚资产评估有限公司，仅达到中间值的31%。按此口径计算，10家机构2013年应收评估业务收入为1575.66万元，实际只收757.15 万元，少收818.51万元。这说明执业环境中还存在低价得标、压价发标的现象，严重影响我区资产评估行业的公平公正、健康发展。

抽查的10家机构中有7家在2013从事银行贷款抵押物评估业务，共出具银行抵押物评估报告122份，评估值合计147.56亿元，收费水平达到中评协制定收费标准中间值的41.34%，低于被抽查10家机构收费水平6.71个百分点，其中广

方法，统一了认识，保障了检查工作的顺利进行，同时也得到被检查机构的认可，有助提高查与被查当事双方人员在今后实际工作中做好评估报告质量的自觉性。

通过近几年的检查，机构从原来的消极被动的接受检查到欢迎协会的检查，从简单听取检查组意见到相互介绍所在机构的解决方法和先进经验，形成双向交流、互动，能够从第三方的角度审视和发现问题及其存在的业务风险，达到了促进行业内人员的相互交流、相互学习，共同提高的显著效果。

四、社团评估常态化，流程再造渐完善

2014年，协会组织金正、中信华通、中锋大公、永兴、英威尔、中阳、永信、天华、北方亚事、光大等10个评估小组24名资产评估人员对49个申报单位进行了评估，其中经专家委员会审核、民政厅批准（桂民发„2014‟60号），分别获得自治区级5A级社会组织6家、4A级社会组织14家、3A级社会组织15家。同时，协会又组织广西金正资产评估事务所对南宁市民政局委托的18家社会组织申报定级开展初评工作，经南宁市民政局专家委员会审核，市民政局批准，分别获得市一级5A社会组织8家、4A社会组织9家、3 A社会组织1家。

在2014年社会组织初步评估工作中，各评估机构（不含资产评估协会）共用审阅材料637小时，实地考证420小时，撰写社团评估报告171小时，审核报告196小时，会审496小时，合计用了1920个小时。按49个社会组织计平均一家社会组织用39小时。此外，评估机构用于培训研讨84个小时。广西资产评

评估程序、各项要求及审阅申报材料。同时，邀请自治区、市级民政部门和参评单位工作人员参加培训，面对面直接交流，共同做好申报、初评。

（三）现场考察实地指导，摸索规律建言献策

为了解各市申报、初评工作，协会领导带队分别于11月7日、11日、12日、20日到柳州市社会福利企业协会、贵港民非企业桂平黎明医院、广西社会福利院、广西重阳公寓、钦州市民非企业滨海医院参与评估小组现场核查。同时，通过对民办医疗机构的社会组织评估工作的调研，建议自治区民政厅民管局，对于民办医疗机构的申报定级可以结合卫生医疗主管部门的专业要求，修改、完善民政部门的社团申报定级评估指标体系，使之更符合民办医疗机构的特点和要求，此项建议得到自治区民管局领导的肯定和赞成。

（四）完善会审工作机制，充分体现公平公正

同一项的评估评分细则，不同的城市、不同的地区、不同的评估机构、不同的评估人员就有不同的理解、不同的取舍，由于掌握的尺度不同，极易造成评分差异。为了达到公平公正，不出现一市一标准，一所一标准的情况，协会建立会审互审制度，并不断完善会审互审工作机制。11月18日至19日两天的会审，涌现出一批优秀同志，像北方亚事广西分公司的周洪波所长身患心脏病，还连续工作到次日凌晨2时，直到初评报告修改完毕，圆满完成会审工作。通过会审，调整后的22个社会组织初评结果均获得专家委员会一致通过。

评估助理人员92人。按计划圆满完成了2014注册资产评估师继续教育培训任务，表现出两个特点：

（一）区别培训对象办班，学习内容各有侧重

根据广西资产评估队伍的实际状况，2014年区别对象分别举办了“机构负责人”、“注册资产评估师”和“评估助理”三种类型人员的培训班，根据不同的培训对象安排不同的授课内容，评估专业课与提高评估师综合素质的课程合理搭配。比如说，协会分别邀请了时任自治区国资委产权处钟天录处长讲授审核国有资产评估报告常见问题、自治区高级人民法院司法技术管理处副处长廖志斌副处长讲授涉诉案件评估工作、广西唯一一个注会类财政部十百千会计领军人才、广西天华事务所李骅所长讲授《以财务报告为目的的评估指南》与相关会计准则知识在资产评估工作中的运用，深得学员的好评。评估助理培训班着重对资产评估准则及相关应用做了详细的讲解及案例题剖析，围绕行业这几年检查中发现的实际质量问题引导评估助理人员重视平日工作中不应轻视、忽略的问题，更好的提升报告质量，规避风险。首次举办的评估助理人员培训班，深受各个评估机构领导的欢迎和支持。同时，协会还聘请了有关注册资产评估师走向讲台，传授评估知识、沟通管理，中联广西公司阮春雄副总经理结合国家宏观经济大环境描述了评估行业如何适应新常态的前景，内容丰富、生动，反映良好。王保利会长亲自为每期的学员讲职业道德，通过日常工作中接到的一些投诉案件为例，深入浅出的使学员们明白遵守职业道德的重要性。受到了学员们的一致好评，都表示

及时向中评协申请办理撤销手续。

（二）做好注册管理工作

协会秘书处严格按照中评协有关规定实施注册管理，2014年协会共受理26名资产评估师注册申请材料，5名非执业会员申请材料，并及时上报中评协。2014年，共办理会员转所77人次，通过及时办理注册和转所，保证了注册资产评估师正常、合理流动，维护了注册资产评估师的合法权益。

（三）严格受理新设资产评估机构初审工作

积极配合财政厅企业处做好评估机构设立审批和变更等相关备案工作，将批准设立的资产评估机构情况进行上网公示。2014年配合厅企业处批准设立3家资产评估机构；注销1家资产评估机构，全年共办理7件变更股东等备案工作。

（四）加强业务信息报备管理工作

根据《资产评估业务信息报备管理办法》的要求，12月23日协会印发《关于做好2013资产评估机构业务报备工作的通知》（桂评协„2013‟116号），新增了针对我区资产评估行业的业务报备情况表和广西资产评估行业业务报备汇总表，作为我区资产评估行业综合排名依据载入协会档案。

（五）调研招投标管理，贯彻中评协指导意见

根据中国资产评估协会关于印发《资产评估机构以投标方式承接评估业务指导意见（征求意见稿）》的通知的要求，协会分别于2014年7月13日上午和下午召开了行业收入前20名机构负责人座谈会，听取机构负责人对低价竞争的意见，取得了第一

清楚事情的原委，查找被投诉的原因；其次就是要站在公正的立场，维护执业秩序，正确运用行业自律及监管的手段，妥善处理和保护当事双方各自的合法权益；再者就是对那些既不遵守职业道德，违反行业规定和评估准则，又不听从、服从、配合协会按有关规章制度协商解决的机构及评估师，进行严肃处理。对于目前出现的投诉案件增发形势，行业协会、机构负责人和从业人员都应该高度重视，防范风险，防微杜渐，防患未然，严格遵守职业道德，严格按评估准则执业，提升执业质量，保证不在自己身上出现类似问题。

（二）不顾大局行为仍时有发生

协会十分重视并珍惜自治区民政厅委托协会对社会组织申报定级评估工作，这是服务政府、服务财政、服务经济不设招投标入围二次门槛的一种转变，是良性机制开始，是“零的突破”，有利于实现公平、公正，公开，有利于政府部门简政放权、预防职务腐败，有利于减轻评估机构的负担，有利于重塑资产评估行业的正面社会形象。即使这样，仍然没有引起个别评估机构领导的足够重视，在不经过协会统一承接、统一培训的前提下，独自承接当地民政部门的委托开展社会组织申报定级评估工作。对此，希望每一个资产评估机构领导对这种不顾协会要求，不顾大局的行为，予以高度重视，从我做起，调整做法，积极配合，共同努力，争取营造良性的执业环境，于国家、与社会、于机构、于个人都有益。

总之，2014年广西资产评估行业和行业协会以党的十八大

第三篇：资产评估工作总结

一、强化资质管理、自律监管和评估师队伍的素质

1、强化资质管理，严把入门关。20xx年我会受理申报材料61名执业会员、36名非执业会员。办理注册资产评估师转所80人次，换发评估机构资格证书25家。我们采取了电话询问、实地抽查等方式，对申报资料进行了审核，严格行业队伍准入机制。

2、协助人事部门顺利完成了20xx注册资产评估师考试的有关工作。全省近1000人报名参加了今年的注册资产评估师考试。

3、加大培训力度，提高队伍素质。20xx的培训以加强注册资产评估师的职业道德为基础，保持和提高注册资产评估师的专业素质为核心，对培训的内容、形式和时间等方面均做了精心的组织和准备。全年共计开设4期评估师(含双师)培训班，培训内容涉及资产评估操作规范、内部管理、法律责任、职业道德等多方面，累计培训1100人次，圆满完成了全年的培训任务，取得了满意的效果，受到了广大注册资产评估师的好评。

4、完成了20xx全省注册资产评估师和资产评估机构的年检工作。20xx年2月15日至4月15日对我省注册资产评估师和资产评估机构20xx的执业情况依法进行了年检，年检合格的注册资产评估师共计1149人;通过年检的评估机构共计167家，其中专营机构67家，兼营机构(包括分所)100家。

5、加强自律监管，不断提高自律监管水平。一是完善行业内自律性监管处罚措施。二是突出服务性监管，积极为会员提供技术咨询和援助，协调有关部门对评估机构和注册资产评估师在职业道德和执业质量方面的监督检查和处理，帮助防范和化解执业风险。三是妥善处理有关投诉举报和评估机构内部纠纷的协调工作。四是加强与省财政厅财监局、企业处、法规处和省国资委的联系沟通。

二、以会员为中心，突出协调、服务职能

积极维护注册资产评估师的合法权益，努力为会员营造公平、公开、公正的执业环境。例如

1、与省高院联合召开关于评估、拍卖的工作座谈会。会上，就如何规范法院委托评估、拍卖的程序，制订评估、拍卖工作细则，形成行之有效的操作方法进行了讨论。

2、与省银监会联合召开资产评估工作座谈会。会上，省银监会对四川省评估行业对全省银行业的评估做出的贡献给予了肯定，并提出了今后对银行业评估的要求和希望。

3、参与政府部门对评估机构招投标的评标工作，对政府部门只重视竞标价格的情况交换了意见，使政府部门更深刻的了解评估工作的重要性、必要性。

三、改进服务质量，提高工作效率，努力做好各项工作

以会员为中心，改进服务质量，提高工作效率。适应形势，转换观念，牢固树立“以会员为中心”的服务意识，不断改进作风，提高工作效率。

1、重视来自会员的意见和呼声，深入到会员中间，听取他们的意见和建议，以此不断改进协会的工作。

2、合理使用会费，取之于会员，用之于会员，加大了对会员培训和行业宣传以及办公设备现代化的投入。

3、以协会网站为依托，加大评估宣传工作力度。20xx年协会网站建设有了很大改善，加快了网页内容更新，增强了网站服务功能，对沟通会员，指导和联系工作发挥了重要作用。

20xx我们在中评协和省财政厅的领导下，顺利的完成了一系列的工作。今后我们还将迎接新的挑战，为开创我省资产评估行业的新局面而努力奋斗!

第四篇：广西资产评估协会2012年工作总结和2013年工作计划

凝心聚力 和谐共进 推进行业健康发展

——广西资产评估协会2012年工作总结和2013年工作计划

一、2012年工作总结

2012年，广西资产评估协会在自治区财政厅的正确领导下，在中评协的指导帮助下，高举中国特色的社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，以建设“和谐评估、诚信行业”为主线，以评估机构能力建设和提高评估行业竞争力为落脚点，以“做大做强做优、做专做精做好”为标准，开拓创新，求真务实，锐意进取，行业建设和发展取得显著成绩。

（一）2012年行业的基本情况

1、行业业务收入情况

2012年我区资产评估行业主营业务收入达到10,004.15万 元,首次突破1个亿，比上年9095万元增长9.96%。自2009年起，连续四年连年增长，由2009年的5858.38万元增长到2012年的10004.15万元，平均增长幅度达17.69%。

从各资产评估机构的收入规模看，2012年收入在500万元以上的机构有4家，占机构总数的7.40%;收入在300-500万元的机构有6家，占机构总数的11.11 %;收入在100-300万元的机构有14家，占机构总数的25.93%；收入在50-100万元的机

1、联系实际，深入学习，贯彻落实党的十八大精神 深入学习贯彻党的十八大精神，积极营造广西资产评估行业学习贯彻十八大精神的浓厚氛围，以十八大精神指导推进我区资产评估行业做大做强做优是当前协会的首要工作。

⑴ 12月12日，协会举办了广西资产评估行业学习贯彻党的“十八大”精神宣讲大会，有54家资产评估机构的200多位机构负责人、评估总审、在邕从业人员人参加。宣讲大会由自治区宣讲团成员、自治区政协文史和学习委员会副主任、原广西大学党委书记阳国亮作了题为•深刻把握党的十八大精神 为全面建成小康社会努力奋斗‣的宣讲。自治区财政厅机关党委纪检委员、厅监察室主任陈海涛受厅机关党委书记、副厅长曾纪芬委托出席了宣讲大会，并在大会上作了发言，提出机关单位与行业协会的九项共同：共同学习宣传贯彻好党的十八大精神；共同以十八大精神为指针，认真做好年末收尾各项工作；共同加强沟通联系；共同加强党支部建设和党员队伍建设；共同加强调查研究工作；共同加强制度建设；共同加强文化建设；共同加强人才队伍建设；共同抓好廉洁从业建设。自治区财政厅企业处莫俊杰出席了宣讲大会。

⑵ 12月13日，协会召集了各常务理事、驻邕评估机构负责人（共计50人），进行专题辅导和讨论十八大精神。同时学习财政部颁布的•中国资产评估行业发展规划‣，联系广西实际，讨论如何落实•中国资产评估行业发展规划‣中的相关目标。通过学习和讨论，进一步激发了大家学习十八大精神的热情，进一

查工作。曾纪芬副厅长就检查工作作了批示：“行业执业质量检查工作早抓早主动”。自治区财政厅企业处贯彻财政部•关于开展2012年资产评估行业执业质量检查工作的通知‣（财企„2012‟121号）抓得主动，跟进及时，比2011提早61天以桂财企[2012]110号文转发了财政部的文件，部署了广西的2012年资产评估行业执业质量检查工作，并落实了今年的检查经费，为协会组织开展质量检查工作留下了充足的空间和时间。广西资产评估协会在自治区财政厅有关开展执业质量检查工作的正式文件下达之前，依据财政部、中评协有关开展评估行业质量检查文件精神，及往年自治区财政厅的工作要求，早在5月下旬就做好了2012资产评估行业执业质量检查工作方案。

二是组织检查，凸显一个“细” 字。为积极稳妥的开展检查工作，协会制定了执业质量检查工作方案，进一步明确了检查目的、检查范围、检查内容、检查依据和检查的时间，并将整个检查过程划分为部署培训段、现场检查、通知整改、总结上报四个阶段。于8月3日至4日召开了动员大会并举办了执业质量检查培训班，对26名检查人员及66名被检查机构的负责人及评估总审进行了培训；于8月13至24日对12家评估机构进行了实地抽查，由于2011年我区未开展执业质量检查工作，今年的检查范围为2010年1月1日至2011年12月31日期间开展的评估业务及出具的资产评估报告为主，共抽查报告240份，占被检查机构2010年和2011年出具评估报告2763份的8.69%。并对135份报告进行了打分，其中：企业价值评估43份，单项资产评估61份，资产组合评估24份，新业务评估7份。通过对于35份

导非常重视，王保利会长和黄彩立副秘书长亲自带队，深入执业质量检查第一线，全程参与和组织实施检查全过程。2012年8月13日，王会长亲自带领南宁片的两个检查小组联合进点检查，并就检查工作提出要求和希望；8月14日，王会长又带三个检查小组赴桂林对6家评估机构进行检查工作，深入检查现场，听取被检查机构的情况汇报，实时了解检查进度、及时解决检查过程中遇到的问题；实地检查工作结束后，王会长又于2012年10月10日召集了各检查小组成员进行检查工作小结，听取了各检查小组长的检查总结汇报，并要求各检查小组要善始善终，做好检查后续的处理工作，及时提交检查工作总结材料，还要求六个检查小组的组长依据案例制作课件，作为2013年后续教育的教材，并为后续教育进行讲课，以案例教学提升行业执业质量水平，培养本土专业师资人才，巩固执业质量检查成果。

五是推动检查，凸显一个“奖”字。为了推动今年及今后的评估行业执业质量检查工作，按照中评协的规定，协会制订了评比表彰优秀检查人员及表彰被检查机构的条件，并征求有关机构及人员的意见后，分别以桂评协[2012]51号、52号文下发了•关于印发资产评估行业执业质量检查表彰被检查机构评比考评条件的通知‣和•关于印发评估行业执业质量检查表彰优秀个人评比考评条件的通知‣。根据评比表彰条件，经各检查小组推荐和协会研究决定，共评出以兰桂梅为代表的5位优秀检查组长，以禤家和为代表的7位区内优秀检查人员，以黄友清为代表的13位敬业检查人员； 立信、金正、天华3个被检查资产评估机构荣获表彰；向中评协推荐黄朝明为全国表彰的优秀检查人员

会与广西电大建立了长期合作伙伴关系，充分利用广西电大的资源和设施的优势，保证了我区注册资产评估师后续教育培训的顺利进行，受到了中评协的肯定。

（三）优化日常管理，提升服务水平

协会采取多种措施在优化日常管理上狠下功夫，并初见成效，主要表现在：

1、完善注册管理和行业基础信息工作

一是经过不断探索，协会秘书处严格按照中评协有关规定实施注册管理，基本实现了注册、转所的制度化、程序化、规范化、公开化。2012年协会共受理29名资产评估师注册申请材料，5名非执业会员申请材料，并及时上报中评协。截止2012年12月底，我区批准设立的资产评估机构共54家，注册资产评估师548人。二是为加强行业诚信建设、提高行业凝聚力、促进行业发展，协会对新批准注册的资产评估师，举办行了颁发证书仪式，并进行新注册资产评估集体承诺宣誓活动，通过发证和宣誓活动，让新注册资产评估师意识到，要遵守职业道德，培养职业信念，树立诚信、公正、无私的执业精神，按照评估准则要求行事，依靠自身的能力，赢的社会尊重、赢得诚信声望、提高行业公信力。三是对于注册资产评估师转所，坚持严格审查，及时办理，2012年共办理会员转所103人次，通过及时办理注册和转所，保证了注册资产评估师正常、合理流动，维护了注册资产评估师的合法权益。

2、做好注册评估师年检工作

为加强资产评估收费管理，规范收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进我区资产评估行业健康发展。我会开展了大量的调研工作，提供了大量数据，草拟两份方案交自治区财政厅，在厅领导的关怀下，厅综合处做了大量的工作，自治区物价局于2012年12月20日出台了广西资产评估行业收费标准。

6、荣获社会组织5A级荣誉称号

2012年，协会根据自治区民政厅•关于开展全区性自然科学类学术社团基金会评估试点工作的通知‣精神，主动申报社会组织评估定级工作，为做好申报工作，协会秘书处做了大量的准备工作，整理档案，汇编成册，制度上墙等。经评估小组实地评估和评估委员会审核，报经自治区民政厅批准，协会荣获社会组织评估最高等级——5A级称号。通过参加社团评估工作，奠定了秘书处的档案管理工作、内部建设工作，为标准化建设打开了基础。

2012年，协会工作虽然取得了好的成绩，但也还存在着一些问题：一是还有1/3的评估机构收入比2011年减少了，从而影响了全行业的增长幅度，2012主营业务收入同比只增长了9.96%，未达到2012年计划增长20%的目标。二是由于协会人手不足，协会各项制度建设工作不够完善，例如对质量检查、仲裁、申诉等几个专业委员会一直未改选，未能更好的发会各自的作用，报备系统尚未完善等。

二、2013年工作计划

业仍然要加大力度，继续抓好“三个服务”的创新、继续抓好“三个市场”的创新、继续抓好“三个体系”的创新，推动行业可持续发展。

（四）组织完成“五项工作”

1、按照自治区财政厅的要求，根据财政部、中评协的部署，组织并完成2013年评估行业执业质量检查工作。

2、按照自治区民政厅的要求，按时、保质完成自治区民政厅委托的2013社会组织申报定级评估工作。

3、按照中评协培训部的要求，组织实施并完成全年五期后续教育培训工作。

4、按照财政部发布的•中国资产评估行业发展规划‣要求，配合财政厅制订广西资产评估行业发展规划。

5、按照中评协的要求，积极组织参与首届全国资产评估师知识竞赛活动。充分利用这个机会，宣传资产评估法规制度和资产评估准则，普及资产评估知识，提升注册资产评估师的职业道德水平和专业胜任能力，扩大资产评估行业的社会影响力。

2013年，是中国资产评估行业发展规划实施的第一年，也是“十二五”承上启下关键一年，我们要抓住中评协推动“三制改革”（即法制、机制、体制改革），实现“三个建设”（即行业建设、专业建设、协会建设）再上新台阶的战略机遇，努力实行广西资产评估行业科学发展。

第五篇：资产评估公司工作总结

篇一：会计师事务所及资产评估事务所有限公司工作总结

新所成立伊始，得益南宁市国有资产监督管理委员会，及资产管理公司等相关部门的青睐，我们在执业过程中一直把审计质量和职业道德放在第一位,多项业务在平稳、顺利的进行当中。现将我所成立以来的工作总结如下：

一、取得可喜的业绩，稳步的迈出第一步

我所自10月开业以来，本着客观、独立的立场和实事求是的原则，始终坚持“诚信为本，操守为重”的执业理念，秉承以质量求信誉、以信誉求发展的服务宗旨，以维护社会公众利益为根本。在严格遵守注册会计师基本准则的基础上，广开客源、大力开拓各种业务，提高效益，自开业近两个月来已做了11项审计，40项验资，9项资产评估。在做业务的过程中，我们的员工以优质、高效的服务取得客户的满意并赢得了客户的尊重，和客户保持了健康的合作关系，为我所赢得了良好的口碑，同时也赢得了一定的客源。

二、建立一套科学的管理体系

一流的的事务所必须有一流的价值创造，一流的价值创造来源于一流的服务质量，一流的服务质量取决于一流的员工队伍，一流的员工队伍有赖于一流的管理团队，一流的管理要依靠完善、有效的制度保障。为了确保我所日常事务的正常运行，我们制定了一整套科学、行之有效的管理体系：

1、全员聘用合同制。我所面向社会公开招聘人才，平等竞争，择优录用，德才兼备，双向选择，全部人员包括所长实行聘用合同制。

2、以主任会计师负责制为主线的岗位责任制。事务所以业务管理为主线，形成对人员及其他方面的管理体系，实施主任会计师负责制。副主任会计师、部室主任、项目经理、执业人员、一般职员等都要明确责任和义务，实行责、权、险为一体的岗位责任制。年终综合考核，胜任者留用，不胜任者调整或解聘。

3、工资与效益挂钩。现行工资标准为基本工资加效益工资，基本工资根据我市的最低生活工资标准结合技术资质，工作年限，职务等因素分为几个档次，具体标准随岗位确定。效益工资是根据个人的能力及业务量按照一定的标准来提取，这样一来个人的能力和业绩以及工作质量直接与自己的收入挂钩，从而在很大程度上促进了员工的工作热情，同时形成了员工学习的动力，这样在所里形成工作—学习—工作这样一个良性的循环局面，最终在保证了我所执业质量的基础上又提高了经济效益。我所开业以来取得的成绩则是一个证明。

4、综合福利保险制。凡在天源事务所工作且签订合同的员工，事务所给予养老、医疗、意外等保险。解除了职工后顾之忧，稳定了思想，增强了天源的凝聚力和感召力。营造出了一种人员能进能出，职务能高能低，工资能多能少，机构能设能撤的奖勤罚懒，优胜劣汰的动态激励氛围，不搞论资排辈，不为人情关系所困挠，一切以社会效益为目的，以素质能力一把尺子量长短，以工作业绩一个标准论高低，能者上，庸者下为各方面的人才创造一个平等竞争，健康发展的良好环境。

三、吸引人才，重视对新老员工的培训

审计业务质量在很大程度上取决于注册会计师的职业道德和专业技术水平，为此，在强化业务质量监管的同时，我所把职业道德和专业培训作为培训工作的核心任务。

充分认识到人才是事务所发展的生命线，我所自成立以来就本着长远的目光，面向社会公开招聘人才，平等竞争，择优录用，德才兼备，双向选择，不断的为事务所增添新鲜的血液，在壮大我所注师队伍的同时，也注重对后备人才的培养。

注册会计师作为知识密集型的行业，终生培训是行业的显著特点，后续培训教育贯穿了每一位注册会计师的整个职业生涯。对事务所日常、系统的培训从一般助理人员、项目经理到经理，及至更高层次的管理人员都至关重要，甚至可以说，员工的执业过程就是最基本的培训课堂。因此我所特别注重对员工的培训，定期、有计划的对新老员工进行培训。为了杜绝培训工作只是讲讲课、做个报告，或者变成一种可有可无的形式，为了防止事务所员工觉得培训是在浪费资源、浪费时间与精力。所长在百忙之中抽时间出来亲自给员工做思想动员，把培训工作当作一件重要事情来抓，让全所上下从思想上把对学习的认识提升到一个高度。同时挑选业务尖子来讲课，各个所长在旁边补充指导，大家有问题随时交流，整个课堂完全是开放式，成为全所互相学习、交流经验的平台。不管是有着丰富经验的注册会计师，还是一般的助理人员，大家都坐在一起以平等的姿态互相学习。天源所自成立以来已组织全所员工专业培训了3次，在事务所内部局域网上发布了专业技术公告2部。

四、造天源文化——建设“爱”的家园

1、天源自成立伊始即打出建立“天源之家”的旗号，天源是这样说的也是这样做的。在这里每位员工都感受到充分的人情关怀与尊重，即感情方面的激励。这使天源所的每一个员工，不管他是股东与否，也不管他是注册会计师，还是一般助理人员，都能感受到领导对自己的尊重与关怀，归属感油然而生。在生活方面，所领导经常组织一些集体活动，使员工们感觉到自己是集体中的一员而并非一台单一的工作机器，让员工感动不已，铭记在心。有困难大家一起帮助，有高兴事大家一起庆祝。古语说得好：上下同欲者，胜。各方向努力，心灵的沟通，使得所里上下一条心，紧紧团结在一起，天源必将所向披靡，无往不胜。

天源也很注重员工专业技能的提高，鼓励大家学习，创造条件让没考过各种执业资格的员工安心学习，这样员工得到的不单是充足的学习时间，还有互相理解后的感动，使员工再投入工作时会更竭尽全力去维护天源所的利益。归根到底，是忠诚创造了忠诚，友谊缔结了友谊，信任产生了信任，尽职尽责促发了尽职尽责。

2、将爱延伸——响应“春蕾” 计划，救助失学儿童

在刘国强所长领导下所里始终重视开展公益活动，将社会效益放在优先。2005年，了解到南宁市财政局第6党支部号召社会各界捐助失学女童后，刘所长主动与财政局联系请缨扶持三名失学女童，并发动全所员工齐献爱心，力争在力所能及范围内能多扶持一个就多一份希望。全所工作人员响应号召踊跃捐款，负责所里清洁工作的陆阿姨听闻后，立即从微薄的工资中拿出一部分参加扶持，响应“春蕾”。最终，全所员工集体扶持了另外三名女童。工作繁忙的刘所长还亲自交代所里职员韦丽琼，指派其代表全所员工奔赴南宁地区上林县澄泰乡，把“爱心”亲自交到失学女童手中，并教导她们自强不息、好好学习，努力改变自身命运，建设大山。通过此次活动，我所共扶持了莫秋燕、李玉芳、覃柳靖等六名失学女童，让她们得以重拾书本重返课堂。

五、展望明天

1、以诚为本。可以说诚信是会计师事务所发展的生命线。注册会计师的诚信是对社会的诚信，是对公众的诚信，注册会计师的信用是一种社会信用，而不仅仅是一种经济信用。注册会计师只有遵守职业道德准则，坚持诚信，凭借其丰富的专业知识和经验，以独立、客观、公正的身份发表意见，出具的报告才具有公信力，才能真正实现不做假账。会计师事务所要自觉的在执业过程中树立诚信意识，提高自身的职业道德，建立起行业自律机制。在天源，“诚信”并不仅仅是两个字，“独立、客观、公证”也并是仅仅是一个口号，她已经渗透进了天源人的血液里。昨天、今天、明天，“诚信”都将是天源严格遵守的座右铭。

2、现阶段，事务所的发展还有很多困难，比较集中的反映在人才流失、业务流失、资质分割等问题，但是我们要有信心。我们要看到，我国的经济总量是在不断增加的，国内市场的潜力是巨大的，事实上，我们的业务量在不断增长，而且增长幅度较大；我们还要看到，随着政府职能转变的深入推进，包括会计师事务所在内的中介机构的工作空间，是能够不断拓展的。在新的一年里，我所将继往开来，发扬团结协作的精神，拓展市场份额，同时要努力将天源做大做强，形成自己的品牌。只要公司发展了，稳定了，就一定能够吸引住优秀的人才。

在新的一年里，我们相信，在社会各界的大力支持及全所员工的共同努力下，我们一定会沿着一个良性的轨道健康发展，事业一定会走向繁荣。篇二：资产评估个人总结 名解

1资产评估：是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

2更新重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、审计、规格及技术等，以现时价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。3评估基准日是指评估所有资产价值的同一日期。

4市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。

5参照物：评估人员在市场上找到的与待估资产相同或相似的，近期成交过的可供评估参照资产。

6功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失，包括新工艺、新材料和新技术的采用等而使原有资产的建造成本超过现行建造成本的超支额，以及原有资产的运营成本的超支额。

7企业价值是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力。

8企业价值评估：是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。9容积率是指项目用地范围内的总建筑面积与项目总用地面积的比率。10无形资产有效期即无形资产的使用期限，无形资产的使用期限是影响无形资产评估值的一个重要因素。每一项无形资产，一般都有一定的使用期限。使用期限的长短，一方面取决于该无形资产先进程度；另一方面取决于其无形损耗的大小。无形资产越先进，其领先水平越高，使用期限越长。同样的，其无形损耗程度越低，其具有实际超额收益的期限（或收益期限）越长。简答

1资产评估的原则

1、资产评估工作原则：（1）真实性原则（2）科学性原则（3）公平性原则（5）简易性原则（6）独立性原则

2、资产评估的经济技术原则（1）预期收益原则（2）供求原则（3）贡献原则（4）替代原则（5）估价日期原则 2资产评估的目的

1、资产评估的一般目的是评估资产在评估时点的公允价值。

2、资产评估的特定目的（1）资产转让（2）企业兼并

（3）企业出售（4）企业联营（5）股份经营（6）中外合资、合作（7）企业清算（8）抵押（9）担保

（10）企业租赁（11）债务重组（12）征收财产税（13）家庭财产分割

（14）其他（非货币性资产交易）

3为什么要根据使用价值状况评估资产的价值？

资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。资产评估价值是指在某一特定时期内为获得该资产以取得未来收益或好处的权利所支付的货币总额。4机器设备的分类对机器设备评估的作用

在评估中对机器设备进行分类，其目的有如下几个方面：一是考虑到机器设备的技术特点，为评估中的专业技术检测创造条件；二是有利于收集市场和其他方面的相关资料，有效的选择参照物；三是适应评估委托方的要求，与财务会计处理的管理相适应；四是便于评估人员合理分工、专业协作，提高评估工作的质量和效益。5企业价值的评估和单项资产的评估加和有什么区别？（1）两者所确定的评估价值的含义不同

企业价值评估是将企业作为一个整体的不可分割的资产整体，通过对其未来获利能力的分析来获得企业评估价值，其经济含义是企业收益的未来现值。而对企业的单项资产进行评估，然后利用加总的方法获得企业全部资产的重估价值，其经济含义仅仅是在现行价格水平下重新建构企业所有单项资产所需要的成本，不能真正反映企业价值。（2）两者所反映的评估目的不同

当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变卖或者投资时，则采用单项资产评估的方式；当企业将其所有资产作为一个整体进行投资、转让、兼并等时，则应采用整体价值评估方式制定。

（3）两者所运用的评估方法不同

单项资产评估可以根据评估对象的特点和实际需要来确定评估方法，但是企业价值评估一般都采取收益法和市场法进行评估。（4）两者所得到的评估结果不同

企业价值评估具有很大的不确定性，整体价值一般高于单向价值之和。6流动资产评估的特点

（1）流动资产评估通常是单项资产评估（2）合理选择评估基准日

（3）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点（4）流动资产的账面价值基本可以反映其现值（5）对企业会计核算资料依赖程度高 7资产评估的程序

（1）明确基本事项，签订业务约定书（2）组建项目小组。编制评估计划

（3）收集评估资料（4）清查核实待估资产，进行实地查勘（5）选择评估方法，进行估算（6）编制和提交评估报告（7）整理工作档案，归档工作底稿 论述

1分析影响我国房价的主要因素，预测房价今后的走势。影响我国房价的主要因素有：

1、央行的各项政策

央行的屡次加息以及“二套房”等政策提高了市场利率，一方面减少了居民的购房及投资需求；另一方面增加了房地产行业获得资金的难度，使开发商的资金吃紧。

2、房地产市场的投机行为

房地产投机是一种经济投机，它是利用房地产价格的涨落变化，通过在不同时期买进或卖出房地产，从差价中获取利润的行为。房地产投机对房价的影响有三种可能性：促使房价上涨、促使房价下跌、稳定房价。

3、人民币升值加速了房价上涨

随着人民币不断升值，国际游资大量进入中国，造成我国流动资金过剩。资金流动性过剩使得大量资金涌入房地产市场和股市，造成房产和股市堆积了一定的泡沫。

4、征收房地产税

征收房地产税的作用有：抑制房地产投机，增加政府财政收入；缩小贫富差距等。

5、土地调控政策

6、货币供给量以及物价指数

7、城镇居民收入分配差距的扩大 房地产的未来发展趋势预测

从住房需求方面来看，一是自主性需求旺盛，投机性需求会受到抑制。二是人民币不断升值的趋势，势必会有热钱进入中国，其中相当一部分资金会在房地产市场上释放。三是居民及企业对房地产市场的预期的刺激作用，只要大家对市场的未来充满信心，市场的需求则不会骤然减少。

从住房供给方面看：一是土地有效供给不足，导致新房供给的减少。二是住房结构发生变化，经济适用房及廉租房的比例增大，但矛盾依然突出。三是房地产二级市场和租赁市场不健全，因此，二手房流通不够顺畅，增大了住房的供给压力。四是国际石油价格不断上涨致使我国油价上涨，增加了房地产成本。四是出台的各类调控政策会增加房地产商的成本，会挤掉许多中小规模的开发商，降低了市场的竞争程度，造成该行业的寡头局面。2为什么可以用收益法评估资产的价值？

收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益并折算成现值，介意确定被评估资产价值的一种评估方法。收益法师基于“现值”规律，即任何资产等于其预期未来收益的现值之和。一个理智的投资者在购置或投资于某一资产时，他所愿意支付或投资的货币数额不会高于它所购置或投资的资产在未来能给她带来的回报。

采用收益法对资产进行评估的理论依据是效用价值论：收益决定资产的价值，收益越高，资产的价值越大。资产的收益通常表现为一定时期内的收益流，二手一有时间价值，因此为了估算资产的现实价值，需要把未来一定时期内的收益折算为现值，这就是资产的评估值。3为什么可以根据市场的供求评估资产的价值？

假定其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。尽管商品价格随供求并不成固定比例变化，但变化的方向都带有规律性。市场的供求规律对商品价格形成的作用力同样适用于资产价值的评估，人员在判断资产价值时也应充分考虑和依据供求原则。篇三：评估工作总结 2007资产评估业务合作工作总结

广东信德房地产土地资产评估有限公司与中国银行股份有限公司广东省分行于2007年4月26日签订了《资产评估服务合作协议》，承诺为贵行提供专业的资产评估服务。在各方有关人员的大力支持和配合下，本公司得以顺利开展工作，为贵行提供了及时、快捷的资产评估服务，赢得了较为良好的口碑。2007年即将过去，我们将这一年的业务合作情况作一个总结，以使各方加深沟通了解，进一步加强双方的合作。

一、2007与贵行开展业务的总体情况 由协议签订日统计至12月5日止，本公司为贵行出具了共146份正式评估报告，其中公司类评估项目39个，评估总值人民币139137万元，零售类评估项目100个，评估总值人民币11178万元，资产处置类评估项目1个，评估总值人民币28万元，其他类评估项目6个，均属于贵行自有物业的市场租金评估，另外还有初步评估项目约40个，初步评估项目中相当一部分已出具正式的评估报告。在已完成的评估项目中，我们均按协议规定的工作时限出具并提交评估报告，报告的内容与格式均符合与贵行所签订协议的具体要求，同时本公司将评估报告质量放在首要位置进行严格控制，据现有反馈信息所知，在出具的正式评估报告中，未有出现重大的错漏或因与市场价格偏差较大而需要修改评估报告或调整评估价值的情况，总体报告质量在贵行的各级审核人员中反应良好。在资产评估业务以外的范围内，本公司也尽量配合贵行的工作，如协助办理

房地产、土地、资产的抵押他项登记工作，提供房地产市场信息资料及相关法律法规等。总体来说，在已开展业务合作的地区，本公司与贵行的业务合作是顺利的。

二、区域服务特色介绍

根据所签订的《资产评估服务合作协议》，本公司为贵行提供房地产、土地、一般性资产服务的区域为广东省佛山市、江门市、阳江市及上述地区辖属范围。在上述三个地区中，佛山市作为本公司的注册地，在本地已开展业务十多年，亦与贵行佛山市部分支行已有多年的合作经验，因此合作是最为顺畅的。本公司的服务有如下的特点。一是资质齐全，本公司具有房地产估价、土地估价、资产评估三个资质，是本地区资质最为齐全的专业评估公司，各资质均属全国性质，因此本公司对各类的资产评估项目有较强的适应能力。二是服务快捷，在佛山市范围内，除特殊情况外，本公司可以做到即日约评、即日现场开展工作，在出具报告的时限方面，凭借在本地区多年评估工作积累的经验与市场信息资料，我们可以以更快的时间出具准确、可靠的评估报告。三是开展一条龙服务，除了常规的资产评估工作以外，本公司还开展了协助办理房地产、土地、资产的抵押他项登记协助工作等的一条龙服务，在有需要时帮助贵行及客户解决抵押他项登记过程中等的疑难问题、加快出具各类他项权证的速度等等。此外，除了正常的资产评估业务以外，本公司还提供可行性研究、工程造价咨询等业务。因此，在本地区与贵行的合作是令人满意的，也得到客户的充分肯定。

至于江门地区，地域与顺德相连，距离并不远，交通也较为方便，本公司在签订后立即与贵行江门分行进行了自我推介和沟通，但是可能是由于地域惯性和当地国土、房管部门准入制度的原因，本公司与江门分行始终未能开展业务合作，2007年仅有一个资产处置类的评估项目。阳江地区的情况与江门地区相仿，到现时为止尚未能开展业务合作，而且由于顺德与阳江相距较远，在本公司在当地尚未设立驻点的情况下开展业务合作确有较大的难度，当然这是由于各方面的客观原因及本公司自身条件不足等所造成的。

三、业务合作中存在的问题

在过去的一年里，本公司与贵行的合作是比较愉快的，从各方反馈的信息来看，贵行对本公司还是比较信赖和支持的，在工作的过程中没有发生较大的矛盾和问题。尽管如此，在实际工作中仍存在一些问题，具体如下：一是关于签订合作协议的问题，本公司已于2007年4月26日与贵行广东省分行签订了《资产评估服务合作协议》，但后来贵行部分分行又要求要另行签订零售类的《资产评估服务合作协议》，如此一来令我们作为评估公司一方有些无所适从。本来本公司与贵行广东省分行签订是包括公司类、零售类及资产处置等全面合作的协议，道理上应无必要再与下属分行签订同样的、部分类别的协议，有重复之嫌。如果是有必要的话，那其他类别或其他分行是否也要重复签订呢？这样就可能造成贵行有关人员对评估公司的准入有认识上的误解或偏差，弄不清楚究竟那些评估公司在准入范围内。因此，本公司建议统一《资产评估服务合作协议》的签订方式与要求，消除双方合作的障碍。二是评估的收费标准和收取问题，在业务合作的过程中，评估公司与信贷客户的联系和沟通往往通过贵行的信贷人员进行，评估公司与信贷客户的直接沟通并不一定很通畅，在实际工作中，有时贵行信贷人员可能会作出超

出合作协议确定的评估收费额度或收费时限的承诺，这可能是部分人员对《资产评估服务合作协议》及评估业务的收费标准不熟悉所致。我们希望在充分配合贵行工作的基础上，同时也能保证所合作项目评估收费合理、及时，因此希望有关人员能在这方面提供帮助或协调，以使评估项目的后续工作得到及时的跟进。三是关于初步评估报告方面，目前本公司为贵行所出具的初步评估报告，除部分已转为出具正式报告外，其余均未有进一步明确的信息反馈。其实作为评估公司来说，初步评估报告同样经过了现场查勘、市场调查、分析处理、评估计算等一系列的程序，亦即是评估公司同样付出劳动与成本，因此我们希望使用者也要同样认真对待初步评估报告，对其使用情况及时作出反馈，除了转为正式报告的项目之外，对不被采纳的项目也要及时退回有关报告。另外我们也希望对初步评估报告适当收费，以补偿评估公司的作业成本。以上这些问题希望贵行能酌情处理，使双方的合作更加顺畅。

四、对业务合作的建议

就现时存在的问题及未来的合作关系，我们提出几点建议：一是合作区域的问题，我们希望贵行能充分考虑地域就近原则进行确定。就目前的业务情况来看，地域的远近直接影响了服务的质量与速度，如本公司其中的一个合作区域阳江地区，到目前为止尚未能开展合作，究其原因主要就是地域相距实在太远。因此，如果再行确定合作区域的话，我们希望贵行能充分考虑地域就近的原则。本公司除了佛山本地区以外，对中山、肇庆的市场情况较为熟悉，与有关部门沟通也较为充分，并且在肇庆地区设立了驻点，我们希望能争取来年增加这两个地区作为本公司的合作区域。二是对重复签