上海、澳大利亚、新西兰12日学习考察路线

第一篇：上海、澳大利亚、新西兰12日学习考察路线

上海、澳大利亚、新西兰 12 日学习考察路线
线路特色
全程四星酒店； 品尝澳大利亚袋鼠肉； 悉尼海鲜鱼市场体验；

特别推出： 【蓝山国家公园】 独家推出： 卡通巴小镇】 【 独家推出： 【波浪岛海豚之旅】 ； 赠送：墨尔本【皇家植物园】 ； 特别推出：澳大利亚最早的火车站—【弗林德斯火车站】 ； 特别推出：汉米尔顿花园,汉米尔顿大学城,怀卡托河畔； 特别推出：新西兰罗吐露阿爱歌顿农场体验，与可爱的羊驼等本土特有动物亲密接触； 特别推出：新西兰毛利文化村内了解毛利文化及历史，观赏国鸟，参观地热间歇喷泉； 特别推出：罗托鲁阿温泉足浴体验。
天 行程 数 2015/1000+1 1.上海（浦东）墨尔本参考航班 MU737 从浦东机场集合飞往澳大利亚著名城市：墨尔本，夜宿飞机上。2.墨尔本 观摩交流：皇家墨尔本医院 皇家植物园位于澳大利亚墨尔本市南亚拉的鸟林大道，在市中心以南约五公里的地方。花园以

19 世纪园林艺术布臵，内有大量罕有的植物和澳大利亚本土特有的植物，植物园占地 40 公顷，是全世界设计最好的植物园之一。皇家植物园建于 1845 年，是澳大利亚最好的植物园之一。植物园
至今留着上个世纪的一些建筑和风貌，汇聚了 10000 多种奇花异草。皇家植物园自建园以来，汇集了 来自全球各地 12000 余类、30000 多种植物和花卉，这里有澳洲所有原产植物和花卉种类，还培育出 2 0000 余种外来植物。由于墨尔本冬季没有霜冻，因此，几乎热带、亚热带、温带的所有种类的树木都 可以生长。园内的植物标本室设备相当现代化，里面藏有 150 余万种植物标本。维多利亚艺术中心，外部建有一座 156 公尺高的艾菲尔式尖塔，耸立在亚拉河畔，为色彩缤纷的墨尔 本市注入一股静谧。也是墨尔本人心中的骄傲。3.墨尔本 弗林德斯火车站这座维多利亚风格的古老建筑位于墨尔本的市中心，也是当地人约会碰面的常用地点，如果有人和你说：“Meet you under the clock”，就是指在火车站入口处的时钟下见！圣派翠克大教堂是 19 世纪最具代表性的哥德式建筑，教堂内有丰富的工艺作品收藏，包括细致的彩绘 花窗玻璃；巧夺天工的木雕及石匠工艺，都突显出天主教堂的宏伟与庄严。圣派翠克大教堂是墨尔本 也是南半球最大最高的天主教堂 费兹洛依公园在这里您可以看到著名的库克船长小屋，这座 1775 年在英国大爱顿所建的小屋，见证了 库克船长成长的轨迹 4.墨尔本布里斯班 早乘机飞往布里斯班。布里斯班是昆士兰州的首府，更是昆士兰州的经济文化和商业中心。观摩交流：布里斯班医院 袋鼠角袋鼠角是个观看整个布里

斯班城市风光和河流风光的观光点。想要一览布里斯班的地平线，这

里是绝佳角度，由于布里斯班河流经这儿时正好是个 U 字形，整片城市风貌以超广角呈现，相当壮观。南岸公园为 1988 年世界博览会的旧址，位于布里斯班河南岸，占地 16 公顷，是最受市民喜欢的地点，而北岸正是大厦林立的市中心.市民会在假日时观看广场上街头的表演,是享受亚热带气候的好去处，也 是每年各式庆典活动中心，观看跨年烟火之地！布里斯班市政厅建于 1930 年，是一座具有意大利典型新古典主义派风格的棱柱型塔式建筑，通体用昆 州特有的棕黄色砂石建成。它以前是布里斯班市政理事会的总部，现在称为市政中心，而且是向公众 开放的游览场所。市政厅的门庭有很多立柱，非常雄伟，顶部高插云霄的市政厅钟塔，深具南欧风情。它高 106 米，仍保持着澳大利亚钟塔之最，非常壮观。之后前往旅游度假胜地—黄金海岸，抵达后游览： 滑浪者天堂这里有明媚的阳光、连绵的白色沙滩、湛蓝透明的海水、浪漫的棕榈林，您可以在连绵白 洁、充满阳光的沙滩上留下双双足印，尽享沙滩的魅力，感受浪漫与阳光。5.黄金海岸 早餐后，让我们继续出发！波浪岛乘豪华双体船出海，您可以见到野生的海豚！沿途您可欣赏到黄金海岸最美丽的豪宅区，这里 有 4 万个豪宅，成龙、尼基曼的别墅豪宅就坐落在这里。享受美妙的海岛时光：在海滩上晒太阳亦或 去喂鱼,浮潜等.您更可林间寻趣：有很多澳洲野生的袋鼠就生活在这里。之后乘船返回黄金海岸 6.黄金海岸（或布里斯班）奥克兰 早乘机飞往奥克兰。抵达后游览： 伊甸山是奥克兰最重要的象征之一。伊甸山景区位于奥克兰市中心以南约 5 公里处，是一座著名的死 火山，形成于 2-3 万年以前，是奥克兰陆地火山带中最高的火山，高达 196 米。山顶设有瞭望台，视 野开阔，是眺望市景的好地方。锥形的火山口就在山顶的脚下，而火山口底部总是有食草的牛群。市 区内高耸的现代建筑与绿油油的“田园风光” 相互辉映，的确别有一番情趣 奥克兰工党纪念碑、帕内尔文化区、马信海滩、海港大桥 7.奥克兰罗吐鲁阿(车程约 3.5 小时)早餐后，前往新西兰地热中心——罗吐鲁阿，罗吐鲁阿(Rotorua)是南半球最有名的泥火山和温泉区。“罗 吐鲁阿”是毛利语火山口湖的意思。您今天的行程如下： 【Matamata 小镇】它可是大名鼎鼎的《魔戒》首部曲中,霍比特人居住村庄的取景点 毛利文化村在此您可以了解毛利文化的起源与发展史，参观毛利工艺展览，了解毛利人的传统编织和 木雕过程 地热保护区及火山

喷泉区游客臵身于地热区内，仿佛腾云驾雾。这里的热泉及泥浆池多不胜数，到处 蒸气弥漫，泥浆跳跃，传出阵阵浓郁的硫磺气味。当地的华卡雷瓦喷泉定时喷发，擎天水柱如喷泉倾 泻而出，蔚为奇观，成为罗吐露阿的最佳地标。温泉地热公园足浴游览数平方公里的地热公园，这里的地热喷泉眼全部裸露地表，我们可以在此放松 一下，泡泡温泉足浴，亲密接触一下新西兰的地热 爱歌顿农场乘坐农场专用车，沿途可以喂小羊,小牛和鹿, 还可以看到有着软黄金之称的驼羊,参观奇异 果园, 品尝特色饮品。您有充足的时间充分体验当地地道的牧场生活。8.罗吐鲁阿奥克兰(车程约 3.5 小时)早餐后，游览行程如下： 红树森林这是一大片人工栽种的红树林，因林中生长着高耸的美国加利福尼亚海岸的红木树而得其名。整个红木林就是一个巨大的天然氧吧，这里有着最清新，最纯洁的空气，这里是吐故纳新，呼吸天地 精华的最佳场所。美丽的红木森林是新西兰人最壮观的大自然财富之一。市府花园 然后乘车返回奥克兰，途经汉密尔顿，游览： 汉米尔顿花园在这包含各种不同风情的主题花园，从西方的美国、英国和意大利，到东方的日本、中 国和印度以及独特的毛利花园，每种风格还会有让你惊喜的地方！汉米尔顿大学城

怀卡托河畔漫步：怀卡托河从汉米尔顿市蜿蜒流过，市区就分布在怀卡托河两岸，可以说没有怀卡托 河，就不会有汉米尔顿市，没有怀卡托河，汉米尔顿就不会是一座花园城市！抵达奥克兰，9.奥克兰悉尼 早乘机飞往悉尼，抵达后，前往 观摩交流：利物浦医院 海德公园对于仅 200 多年历史的澳洲来说，应该是一个相当古老的公园。作为伦敦式样的典范，那大 片洁净的草坪，百年以上的参天大树，柔和的丘陵和亚奇伯德喷泉，都是游人们流连忘返的地方。圣玛利亚大教堂悉尼天主教社区的精神家园。它是悉尼大主教的所在地，建于悉尼第一个天主教堂的 旧址。大教堂是由当地的砂岩建成，“哥特式”的建筑风格是欧洲中世纪大教堂的建筑遗风。它始建于 1821 年，而天主教神父正式来到澳大利亚是在 1820 年，因此圣玛利亚大教堂又被称为澳大利亚天主 教堂之母“Mother Church of Australian Catholicism”。10.悉尼蓝山悉尼 早餐后，前往 卡通巴小镇这是个占尽天时地利的古镇，沿镇中心外延散落着的一栋栋民居，镇中心是一条长长的起 伏的街道，两旁房屋古老而形态色彩各异，有神圣的教堂，与外界沟通的邮局，神秘的古董店，弥漫 浓香的咖啡屋，挂满各种大小肠的肉铺。蓝山国家公园这里生长着大量的澳洲国树－

第二篇：新西兰加拿大美国澳大利亚（范文模版）

1.四个国家宏观面对比

2.四个国家的政策面对比

3.四个国家移民项目对比 任何一个想移民的中国人，一旦动了念头，总是要面临去澳、新、加、美这四个传统移民国，而最终选择去哪个移民国家，且能去的成的国家，就成了一个很难想明白的问题，用一个什么样的标准来衡量呢？论天气，除加拿大外，好像都不错；论福利，只有美国略差点；论治安，也是美国略差点；论经济，有三个是强国，其中一个是超级大佬，绝大多数想走的人为此纠结，为止彷徨，如中毒般在网上疯狂地寻找各种对比资料，向已经走了的人了解以其获得参考，结果就是这样浪费料错失很多机会。

其实，在走与不走的选择上很简单，如果只是在这4个国家中做选择，那么你随便选一个只要能去的成的，都比你现在所在的土地要适合生存，如果你一定要选择一个你认为完美无缺、十全十美的国家，那么只能非常遗憾地残忍地告诉你，你只有在你自己做国王的地方才可能办到，正如人无完人一样，国家没有任何一个是会让你百分百满意的，好与不好都是相对的，那个最适合你的也是你能去的国家就是你最应该选择的，如果继续呆在这块土地上你能生活的更好，那又何必要走呢！

以下先提供一些对数据，再来详细分析，这几个国家

一、HDI人类发展指数，2010年排名

排名 国家 指数 Norway(挪威)0.9380 Australia(澳大利亚)* 0.9370 New Zealand(新西兰)* 0.9070 United States(美国)* 0.9020 Ireland(爱尔兰)0.8950 Liechtenstein(列支敦士登)0.8910 Netherlands(荷兰)0.8900 Canada(加拿大)* 0.8880

二、人均GDP，2010年排名(单项数据)

排名 国家(地区)人均GDP(美元)Australia(澳大利亚)* 54,869 United States(美国)* 47,132 Canada(加拿大)* 45,888 New Zealand(新西兰)* 31,588

三、YBLI幸福指数，2010年排名(综合性指数)

排名 国家(地区)得分

Australia(澳大利亚)* 8.1 Canada(加拿大)* 8.1 New Zealand(新西兰)* 7.9 United States(美国)* 7.5

四、CPI全球清廉指数，2010年排名(单项数据)

排名 国家(地区)得分 New Zealand(新西兰)*、9.3 Canada(加拿大)* 8.9 Australia(澳大利亚)* 8.7 United States(美国)* 7.1

五、HVRI护照通行权利指数，2011年排名(单项数据)

排名 国家(并列排名)免签或落地签数量

美国 * 169 新西兰 * / 澳大利亚 * 166 加拿大 * 164

六、最低法定工资标准排名，2011年排名(单项数据)排名

国家 最低工资(时薪)折合人民币(时薪)折合人民币(月薪)Australia(澳大利亚)15 AUD 102.57 CNY 16,411.20 CNY New Zealand(新西兰)13 NZD 70.61 CNY 11,297.60 CNY Canada(加拿大)* 9.28 CAD 60.12 CNY 9,619.70 CNY United States(美国)7.25 USD 46.26 CNY 7,401.60 CNY

七、失业率排名，2011年排名(单项数据)

排名 国家 失业率 Australia(澳大利亚)5.1% New Zealand(新西兰)6.5% Canada(加拿大)7.2% United States(美国)9.2%

八、人均预期寿命排行，2007年排名(单项数据)

排名 国家(地区)预期寿命

Australia(澳大利亚)* 80.62 Canada(加拿大)* 80.34

New Zealand(新西兰)* 78.96

United States(美国)* 78

九、GPI全球和平指数，2010年排名(单项数据)

排名 国家(地区)得分 New Zealand(新西兰)* 1.118 Canada(加拿大)* 1.392 Australia(澳大利亚)* 1.467

United States(美国)* 2.056

GPI和平指数(Global Peace Index)是由英国经济学人信息社(EIU, Economist Intelligence Unit)统计，用以测量全球各国的和平程度。指数引用联合国以及国际组织的资料

结合以上九种指数，以及已经成功拿到PR或者国籍的人士，加上各类媒体资料，以移民目的为出发点针对美、加、澳、新这四个国家的经济、就业、气候、物价、福利、政府亲和力、人民友好度、移民难易度等对比，我们来看看选这四个国家为移民点各有什么优缺点：

一、选择移民美国的人；

你选择的是一个在综合国力上具有绝对优势的国家。如果您是一位有着远大抱负的有志之士，为了荣誉的光环，美国是适合你的。

美国是全世界重工业、高科技、技术革新等领域的孵化园和发源地，在经济、政治、科技、军事、娱乐等众多领域有着巨大影响力且领先全球。

无论美国经济衰退与否，做为杰出技术人才，在未来很长一段时间内，都具有绝对的发展空间。如果是中低端劳动者将处于劣势，美国有着四大移民国中最高的失业率与最低的法定最低收入标准，中低端技术劳动者移民美国需谨慎考虑。

美国为温带大陆性气候，各地气候差异较大，即有四季如春的地区，也有长年炎热与寒冷的地区。

美国是世界上物价较低的国家，其普通消费品价格在四国中处于最低水平。

但美国并非福利国家，政府将众多的社会保障责任推给社会，而承担方基本为保险公司，相比其他国家社会保障由政府直接承担，其有效性、适应性、广泛性存在着巨大的本质差异。虽然联邦政府及各洲政府也有少量福利提供，但均存在诸多申请门槛。现在美国在福利保障上最突出的问题是缺乏全民医疗制度，这意味着仍然有相当多的人口处于缺乏医疗保障的状态，而且药品价格昂贵进一步加重了低收入群体的生活负担。有不少患有重病的美国人只有想办法获以得加拿大政府的免费医疗照顾。

自由女神像全世界都知道是美国的象征吧，让自由民主意志成为美国政府的执政理念，对于新移民，美国政府有着比较好的亲和力。“自由民主意志”让美国成为了世界上拥有最高难民配额的移民国；同时，其“自由民主意志”执政理念也一定程度上导致了美国极度追求“美国主义”体制的纯结性，于是美国成为了发达国家中，唯一一个没有全民免费医疗制度的国家

美国人民较为友好，歧视度较低。虽然美国在历史上曾大规模排华，但美国政府多年来对于消除种族歧视做出了不少努力。

美国没有技术移民类别，比较接近的是劳工移民(E3)和人才移民(EB-1)，但难度都较大。试图通过类似技术移民的手段能够轻松移民美国，在四国中，美国毫无优势。而EB-5这种商业项目，面临最大的危险就是项目选择，选的好的，财目双收，选的不好的，财目兼失，甚至有不得不回归的案例存在

二、选择移民加拿大的人；

ca是一个综合性指标颇具优势的国家。受宜于美加双边协议，在加拿大你可以随意进出美国。

加拿大是西方七大工业国之一。制造业和高科技产业发达，同时也是最界上最富有的国家之一。但是由于加拿大与美国接壤，文化上、政冶上、经济上都较重依赖美国，所以如果美国遭遇经济衰退，加拿大很难独善其身，最直接的体现是美国的失业率高，加拿大的就高。

虽然加拿大是世界的重工业集中地之一，产业也非常齐全，但是就业率一直偏低，人才流失严重。如果您有非常好的语言能力，并拥有一定的技能，在这里你可以顺利就业并赚取良好的薪金。如果是中低技能劳动者，则处于劣势。如果是做为一个创业者，加拿大拥有较强优势，只要你有想法，政府会极积支持你的创业计划，给予丰厚的贷款。

加拿大幅员辽阔，是世界第二大国土面积国家。加拿大共有六个气候区，绝大部分地区四季分明。平洋沿岸地区与东南部地区气候温和宜人，这部分区域也为人口密集区，此外的北方包括北极地区气候寒冷。

加拿大的物价偏高、赋税偏重，很多消费品比相邻的美国贵得离谱，所以边境地区经常有人驾车去美国购物，节省消费品开支。

加拿大做为英联邦成员国，同澳大利亚与新西兰一样，拥有比较好的福利政策。全民免费医疗是加拿大人的骄傲，但除急诊外，候医时间较长，注意，加拿大的免费医疗只包含医疗服务、诊费和住院费，药费需自理。失业救济和养老金与澳新相比处于劣势，失业救济需证明非自己主动离职且此前至少有过910小时的打税工作，并且不可无限期领取失业救济，有时间长度限制；养老金需居住满10年且需此前工作时按月缴纳养老保险费用，所领取的养老金金额取决于此前按月缴纳的时间长度与额度正比浮动。

加拿大拥有非常负责的政府，长期致力于消除种族歧视，对待新移民友好程度佳。

加拿大人国民素质高，但热情度相比澳新欠佳。加拿大的前身是法国和英国的殖民地，不少地区有大量法裔居民，所以技术移民类别如会法语有加分。

技术移民，加拿大比澳大利亚稍有优势，虽然配额很少，但是有些特别职业，比如中国的护士，不用先取得加拿大注册资格，就可以申请到移民身份。其次，加拿大偶有特赦，如04-05年，所有非法滞留者体检完直接发绿卡。美国和澳大利亚及新西兰，除特殊事件以外不用指望有特赦。

三、选择移民澳大利亚的人；

澳大利亚是一个低失业率、高收入国家。澳大利亚无论综合国力还是社会福利均靠前；追求收入、环境、大国光环，这将是一个比较平衡的选择。受宜于澳新双边政策，作为澳大利亚公民，可以前往新西兰无限期工作与居住。

澳大利亚国土辽阔，资源丰富，在经济、科技、军事、体育等众多领域全面发展，成为南半球当之无愧的重量级国家。澳大利亚拥有强大的经济体，经济的相对独立性是澳大利亚保持强势的重要原因，也让澳大利亚在150年中，属于最富有的国家之一，HDI、YBLI指数全球第一、人均GDP全球第二，在四国中完全获胜。农业和矿业是澳大利亚的经济支注，农业和矿业的防御性特性也是其在全球金融危机中保持巍然屹立的重要原因。

经济上的强劲可以让澳大利亚称得上是中低技能劳动者的天堂，澳大利亚拥有最高标准的最低起薪，其在发达国家中一直保持极低的失业率，也让澳大利亚成为世界上最容易就业的地区。作为中低技能劳动者，同样的工作如果是在美国或加拿大，工资仅有澳大利亚的50%左右；即使是工程师等专业人才，澳大利亚仍然有薪金优势；但高级技术人才，不如加拿大或美国。由于澳大利亚与美国的距离遥远，所以澳大利亚不用像加拿大一样担心人才流失。

澳大利亚四面环海，沿海地区气候宜人，环境优美，是世界上著名的旅游胜地，是世界上唯一一个独占一个大陆的国家，澳大利亚拥有众多其它地区没有的物种，袋鼠是澳洲的国宝。但澳大利亚中部拥有大量呈“沙漠化”半干旱地区，这部分区域气候干燥闷热。

澳大利亚的物价比加拿大、新西兰、美国都要高。

政府认为在澳就业容易，拿到PR的两年内不允许申请福利。澳大利亚的孕妇、牛奶金补贴丰厚，母亲多生一个孩子有额外奖励；全民免费医疗；失业救济金申请时有较严条件且申请时可能有面试；其次是政府免费公房申请需排队较长时间。

澳大利亚政府重视经济胜于一切，且观点无法改变。澳前身为英国殖民地，曾是英国人用来流放囚犯的“荒蛮之地”，作为囚犯的后裔，在情感上，历史上的澳洲人民极具自尊，多年来通过实力赢得尊重。经济上的成功让澳大利亚足以藐视欧美所有的发达国家。重视经济胜于一切的执政理念最直接的后果就是过分追求低失业率，进而波及移民政策。

澳大利亚人普遍待人热情，拥有较高的素养。如上文提及，澳大利亚政府是经济胜于一切的执政理念，极其重视失业率，所以当经济出现困难时，对于移民政策是强硬收紧姿态，这种强势的态度虽然不一定是民意的体现，但确实可以向民众传达这里暂时不需要技术移民的信息。往往在经济困难时，也的确会出现歧视华人现象(媒体舆论导向火上烧油)，相比在四国中，澳大利亚对于亚裔友好程度欠佳。

四、选择移民新西兰的人；

新西兰可能是这个地球上最后一片净土。她的纯净，不仅是环境清新、风景如画，更来源于政府的公正廉洁；如果你追求的是恬静平淡生活，新西兰将是完美的选择。受宜于澳新双边政策，作为新西兰公民，可以前往澳大利亚无限期工作与居住。

新西兰有非常发达的农业与旅游业，新西兰的羊肉、奶制品和粗羊毛的出口量均居世界第一位；渔产丰富，是世界第四大专属经济区。农业的防御性特征，让新西兰有着比较强的抗国际金融危机能力。新西兰优质的旅游环境是很多游客心目中完美纯净的人间圣殿。

新西兰一直保持着比较低的失业率，农业、渔业、高科技人才需求量大。近些年，新西兰在食物加工技术、电讯、纺织、林木制品、电子、登山用品与服饰等方面的竞争力逐渐加强。同澳大利亚，新西兰对于中低技能收入者，有着比较高的最低起薪，因其毗邻澳大利亚，高端人才存在比较严重的流失。

新西兰四面环海，以无污染闻名全球。天空碧蓝如洗，大地绿草如茵，青翠繁茂；空气清新洁净，润彻肺腑；大海纯净湛蓝，深邃而寂静；高山气势恢宏，原始森林奇诡秀丽；幅幅美景使人心旷神怡，忘却烦恼。(新西兰是《魔戒》、《金刚》、《纳尼亚传奇》、《金刚狼》、《垂直极限》、《勇敢的心》„„等等众多著名电影的拍摄地与取景地)。这里拥有大量特有物种，KIWI鸟是新西兰的国鸟，银蕨叶是新西兰的国家标志。新西兰政府与人民将保护自然环境放在极高的位置。在经济利益与环境保护的博弈中，新西兰政府与人民选择后者，在新西兰没有任何污染工业。人民竭尽全力试图保住地球上这最后一片净土的追求达到无以复加的地步，没有任何一个国家会在这方面会有如此强大的驱动力。

新西兰的物价低于澳大利亚、加拿大，但是没有美国物价低。

新西兰拥有非常完善的福利，全民免费医疗(公立医院全免费，包括药费全免)、住房补贴、失业救济、特殊群体救助、教育补贴应有俱有。福利来源于全国所有纳税人的贡献。新西兰福利的最大特点是体现实用性，因此适用人群用广，申请门槛低，审核宽松。比如新西兰的失业救济，没有时间限制；其次养老金，居住满10年，65岁以后无条件直接发放。新西兰的政府与人民对于福利的发放态度是仁厚与宽容的，甚至有人靠申请各种福利金做全球旅游的。对于纳税人来说，这看起来确实是很不公平，但是很多新西兰人并不十分介意，认为这只是少数现象，不能因此收紧福利政策从而导致有些人生活变得艰难。正是由于新西兰全体工作者的勤劳与豁达，新西兰可能是世界上养着最多“懒汉”的国家。而相比其他很多国家则非常重视公平合理原则，这会导致审核严密，申请条件苛刻，比如加拿大，一旦领取失业金，政府会三天两头上门要求参加各种低技能的面试活动，如拒绝去参加求职面试，失业金会停发。总之，新西兰的福利并不会象很多国家一样是幻觉，看起来福利很全也很多，但实际上很难申请到。

新西兰拥有世界上最廉洁的政府，在民众面前，新西兰是“弱势”政府，这源于新西兰以服务型政府为执政理念。做为公民，你的诉求会得到最大尊重与回应。不管是哪个政党上台，民生保障都是政府的工作重点，全民富裕程度高。

新西兰的的原居民是毛利人，除毛利人以外，包括白人均为移民。“建设一个繁荣、多文化、多族裔包容性的社会”被写进移民法。

新西兰经济发达，属于世界上最富有的国家之一，人均GDP仅次于美国位列全球第二，其全民富裕程度让让世界眼红。新西兰在进入上世纪60年代后，爆发了声势浩大的“拯救马纳波里湖运动”，这场全民参与的环保运动，迫使政府改变了重经济发展、轻环境保护的做法，由此克服了追求短期经济利益的冲动，环保被提升到国家建设的首要位置。而同时期，不少国家靠大量掘取不可再生资源换取经济增长，比如南非，靠疯狂地掘矿，几乎让其从一个“穷得掉渣”的国家挖成一个发达国家；又如沙特，血吸虫一样不断从地底啜取石油，“黑金”滚滚让其经济实力已经达到发达国家的水平。即使是澳大利亚也是以大量开采矿产资源为国家经济做强大的推动力。在这种大环境下，众多国家靠拼命开采不可再生资源换取GDP增长，而新西兰追求的则是环境与经济的平衡发展。当不少国家GDP排名扶摇直上时，相形之下，新西兰的GDP排名开始了缓慢地下滑。

虽然经济排名上产生了下滑，但新西兰在经济与环境保护的平衡发展中，已经取得了巨大的成功。其经济与环境完美统一的发展模式在国际上赢得了极高的声誉，一直被作为成功的典范写入多所著名大学的教科书——绿色环保、可持续发展是人类最终的方向。这种巨大的成功，直接体现在联合国人类发展指数上，新西兰一直被列为全球仅有的两三个达到最高级别的国家之一。(新西兰的领海拥有大量丰富的石油与天燃气，政府多年来从未进行过大规模开采，这些资源将留给子孙后代)

新西兰是世界上唯一几个未饱受战火之灾的国家，无论是国家成立，还是在第一次世界大战、第二次世界大战中均处于和平状态，当人类陷入混战浩劫、战火在地球上肆意漫延时，新西兰的人民依然过着与世无争的日子。独特的地理环境和中立的政冶立场，无论是在以前、还是现在或是未来，新西兰将永远是一个安静平和、置身于世外桃源。

新西兰人是世界上最热情善良的人民，这也源于新西兰发达的旅游业，对于各种不同的面孔，都是远方的客人，是受欢迎的。新西兰是传统的女权国家，是世界上第一个允许女性有选举权的国家，新西兰的女性拥有较高的社会地位，女性在新西兰众多政府机构中占据最高职位的比例相当大。这里的男性，性格内敛，谦和礼貌。在新西兰，各族裔相处融洽。很多人认为新西兰人胸无大志，这其实是一种淡泊简朴的人生态度，舒适的环境与良好的社会保障体系，让新西兰人更加热衷于享受生活，淡视名利与富贵。

新西兰在四国中，属移民难度较低的国家之一。对于移民政策，新西兰政府不会和澳大利亚一样突然出台不可理喻收紧政策，即使有些政策出来后，如果有群体不能接受，往往会导致移民局内部从新讨论，将说出来的话，又收回去，出台过渡性政策。在移民政策上，新西兰是人性化的。如果换作是澳大利亚，基乎不可能和你有任何商量。美国移民签证类别

依据移民法规定，移民是指自愿放弃原来居住地与国籍，进入美国永久居留并申请成为美国公民的人。移民签证就是以移民美国定居为目的的一种签证，一般须先向美国移民局提出申请，移民局经过严格的审核，给合格者签发一份“批准文件”，然后，申请人持该文件向美国驻外领事馆申请移民签证。美国的移民签证有移民签证和非移民签证2大类，其中移民签证又有亲属移民（F1,F2A,F2B,F3,F4）、婚姻移民（CR1/CR2,IR1/IR2,K3/K4）、职业移民（EB1/EB2/EB3/EB4/EB5）三类，非移民签证类型也很多小类，这里我着重介绍职业移民类：

一、亲属移民

亲属移民共划分为两类，一类是不受全球移民人数限制的亲属移民，美国《移民法》界定的直系亲属是指：1.美国公民的配偶。2.父母一方为美国公民的未满21周岁的未婚子女；3.21周岁以上的美国公民的父母；养子、女和养父、母被视为直系亲属，但收养关系必须在16周岁以前就建立;继子、女和继父、母也被视为直系亲属，但继父、母必须在孩子满18岁前就结婚。

二、婚姻移民

CR1 美国公民结婚两年之内的配偶，21岁以下的未婚子女为CR2

IR1 美国公民结婚满两年的配偶，21岁以下的未婚子女为IR2

美国居住的美国公民只能在其居住地所属地区移民服务中心提交CR/IR申请

CR1/IR1 为移民签证，入境美国1－3个月内，即可在美国的家中收到移民局寄出的两年条件绿卡（结婚日到入境日不满两年的）或十年绿卡（结婚日到入境日超过两年的)。

美国公民可同时单独为您的孩子(美国公民的继子女）申请CR2/IR2签证，但以下情况不能申请签证，只能等您入藉成为美国公民后，才能由您自己为孩子申请签证：

a.您与美国公民结婚时，孩子超过18岁。

b.申请时孩子超过21岁。

K3即CR1/IR1的优先类别，21岁以下的未婚子女为K4。

CR1/IR1申请，收到移民局的受理后，即可选择是否同时申请K3。

K3是美国移民局考虑到CR1/IR1申请时间长，为了使夫妻尽快团聚，可以同时申请K3提前到美国团聚。

K3虽然必须先申请CR1/IR1，但K3与CR1/IR1是两个独立的 CASE，分别有各自的处理过程。如果CR1的速度与K3差不多，则CR1与K3合并，直接面签CR1，入境美国拿永久居留，否则可以先在美国驻广州总领事馆面签K3，先到美国与配偶团聚，再选择在美国转身份获得永久居留。

三、职业移民

又称工作移民，它是以某种职业方面的优势为基础，通过赴美工作的方式，移居美国的一种途径。职业移民对于那些不符合亲属移民条件，而又具有某些专长，希望移居美国的人士，无疑是一条重要的道路。根据目前的移民法规定，每年以职业方式移民美国的人数总共为14万个配额，又根据不同的职业和个人具备的条件划分为五大优先类别：

EB1：优先劳工

在科学、艺术、教育、商业、运动方面表现特优，享誉全国或全球的外国人;在特殊学术领域里有三年以上的执教或研究经验，并获国际认可的杰出教授或研究人员;国际贸易公司的高级管理人员，在申请此身份的前三年中，需有一年以上在该公司工作的经验，来美国在同一公司或所属企业继续工作。

EB2：具有高等学位的特殊技能专业人士

具有高等学位(硕士和硕士以上学位)或“同等学历”(在该专业领域内至少有五年以上的经验);在科学、艺术、商业方面有特殊能力，对美国经济、文化、教育或福利有实质效用。

EB3：技术劳工、专业人员和其他劳工

指具有学士学位并已从事专业者(如会计师、建筑师和工程师等);技术劳工，指具有二年以上的职业训练或经验者;3.其他劳工，包括非技术劳工。

EB4：特殊移民

宗教类神职人员

EB5：投资移民

1990年新移民法为期望在美国投资并取得永久居留权的外国人创设了这种新的移民种类，美国政府并于1993 年在 EB-5 移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案(RegionalCenter Pilot Program), 将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。分为两类：一类是传统投资项目，也就是常说的直投，它要求投资者投入100万美元设立或正在积极地筹备设立一个新的商业型企业，并在投资者拥有临时绿卡两年之内，创设至少10个直接的全职工作机会。另一类是区域中心项目，通过移民局批准的投资移民区域中心（RegionalCenter），投资50万，申请人不需要直接参与日常的经营管理，所创设的10个工作机会既可以是直接的也可以是间接的。申请人必须创立一个商业性企业，纯粹的房地产投资，买土地或住宅，坐等升值，不符合规定。新的商业性企业包括下列三种：1.创设一个全新生意;2.收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工;3.买卖已存在的生意，并加以扩充。

非移民签证

和我们平民关系甚小，就不介绍了，有兴趣的直接去美国移民局网看 加拿大移民签证类型

一、家庭亲属类移民

该类移民目的是为了实现家庭团聚，故不需要经过计分考查，但必须有一位加拿大的直系亲属作为移民申请者的担保赞助人。该赞助人必须是加拿大公民或永久居民、年满19岁并居住在加拿大，而且书面声明愿意履行下列四项担保项目：

（1）符合赞助人资格：包括未处于破产困境、不在服刑期间、以往未曾违反担保承诺、若系永久居民须未遭受严重刑事起诉或驱逐程序等；

（2）愿意担保协助：赞助人必须提供新移民入境后10年的经济等方面协助及不履行其义务之后果；

（3）签订赞助契约；

（4）财务审核报告：在赞助前，赞助人必须向移民部提交一分财务审核报告，说明提出移民申请前的12个月中其财务来源状况，且提供的收入证明必须符合最低收入标准；但若移民系赞助人的配偶或未成年人子女，则不需达到最低收入标准亦可申请。

该类移民范围包括：

（1）配偶；

（2）未独立子女，指19岁以下未婚的；

（3）父母或祖父母，指60岁以上的父母或祖父母及其未能独立的眷属（若是60岁以下的父母或祖父母必须是鳏寡或丧失工作能力者）

（4）未婚夫或未婚妻，入境加拿大后必须与移民赞助人在90天合法完婚，并自结婚之日起180天内向移民部提交已婚证明；

（5）收养的13岁以下的外籍孤儿、弃儿或社会福利机构收容的孩子；

（6）19岁以下的未婚兄弟姐妹、侄子女、甥子女以及沦为孤儿的未成年孙子女等。

二、独立移民

只根据计分考查，不需要赞助人的担保，主要是为了促进加拿大社会与经济的持续发展而吸引两类外籍人才：一是技术移民，为了强化加拿大的人力资源；二是商业移民（含投资移民、企业家移民和自雇移民），为了带动加拿大的经济发展并创造更多的就业机会。

（一）技术移民

1、技术移民的基本条件：首先，受过良好的教育、英语或法语较好、年龄在44岁以下；其次，有一定的专业背景和工作经验，从事的工种是加拿大就业市场所需要的或者已经被加拿大雇主所聘用并获得联邦就业中心批准。如果申请人符合上述条件，再按计分考查项目评分。9项标准的总分为105分，技术移民的评估分需达70分以上才合格。

2、技术移民的计分考查项目与标准：

（1）学历教育：高中毕业者可得5至10分；持大专毕业证书者并有1年以上的全职进修或学徒训练的可得10-13分；大学本科并有学士学位者（该学位需有3年以上全日制学习才能获得）可得15分；硕士学位以上者可得16分。

（2）专业培训：硕士学位以上并拥有中级职称以上者，可望获得满分。此项的最高分是18分。

（3）工作经验：此项最高分为8分。每获得一年的相关工作经验通常可得2分，但能否获得满分则取决于前项的情况。申请人必须具备一年以上的相关工作经历才有移民资格。

（4）职业需求：此项最高分为10分。如果是电子信息工程师、电脑程序分析员等职业，此项得分就高；像医生、护士、律师等职业，加拿大国内人力市场已趋饱和，故只能得0分。申请人的职业必须至少得1分才有资格申请移民。

（5）就业安排：此项的最高分为10分。如果已被加拿大的雇主聘用并且此份工作已获加拿大就业人力部批准即可获得满分。

（6）年龄：此项最高分为10分。申请人的年龄在21岁至44岁者，皆可得满分；不在此年龄段者，每超出1岁减2分，扣完为止。

（7）语言能力：此项最高分为15分。申请人若能流利地说、读、写任何一种官方语言可得9分；若精通双语可得满分；语言能力一般者，酌情扣分。

（8）人口控制：此项最高分为10分，但实际上目前每个申请人都能得到固定的分数8分。

（9）适应能力：此项最高分为10分。

（二）商业移民，具体包含投资移民、企业家移民和自雇移民三小类。

1、投资移民的条件：

（1）必须曾经成功的经营、管理或控制过一家企业；

（2）必须选择一项经加拿大联邦政府移民部预先核准的合格投资计划；

（3）必须经个人努力，拥有80万加元以上的净资产，并在加拿大由各省政府批准的投资项目中投资40万加元，至少5年不得撤消。当然，投资者也可选择联邦政府保证还本的不可转让无息票据或由魁北克省政府预先批准并监督的投资计划。虽然投资移民成功者可获得永久居民的资格，但在准备申请材料时仍须注意以下几点：

（1）申请人必须具备合格的商业前景，并提供必要的有关经营记录证件；

（2）凡属继承、赠与或非法所得的财产，不能认定为合格的个人资产；

（3）未持有股份的高级经理人员，虽不符合联邦投资移民的资格，但符合各省移民条件的，可向有关省份申请办理；

（4）选择的投资项目必须经过联邦政府或省政府审核通过。

2、企业家移民的条件：

（1）申请人有意愿并且有能力在加拿大创立、购买或实际投资一家企业或商业，该企业对其所在省份的经济发展有具体贡献。入境后，企业家移民必须在该企业担任积极的全职经营管理工作；

（2）申请人投资创办新企业，须至少雇佣一名加拿大公民或永久居民；且不得为申请人本人及其家属；

（3）依据《移民法》，企业家移民的申请人只要通过计分考查后得到25分，即符合条件；

（4）颁发给企业家移民的是有条件的移民签证。其条件是移民抵达加拿大后两年内，必须完成创业才能取得永久居留权。否则，全家人将会被驱逐出境。

3、自雇移民

自雇移民的定义是：申请人有意愿且有能力在加拿大创设或购买一个企业，该企业有助于促进加拿大的经济、文化或艺术生活，并且必须为申请者本人创造就业机会。他不需要在创业的同时为别人提供就业机会，但必须证明其专业特长将对加拿大社会有所贡献或加惠加拿大的经济。自雇移民在提出申请前就必须具备成功的自雇者的身份，其专业训练和才能证明也应在申请前取得。自雇移民须有一定的英语或法语交际能力，并拥有10万加元以上资产。自雇者的创业资金，《移民法》未明确规定数额，一般根据其创业计划、安居情况等来定。自雇移民，根据联邦政府的计分考查制度至少需要得70分才符合标准；但移民签证官员在评估申请人的能力和资格时，认为其符合上述自雇移民的法定条件，可以给予30分的加分，即申请人只需获得40分便可拿到移民签证。与技术移民不同，自雇移民从事的职业不必是加拿大政府开放给移民的职业。与企业家移民不同的是，自雇者所持的签证是无条件的移民签证，一入境便是加拿大的永久居民。作家、艺术家、运动员、音乐家、演员、设计师、农民等都属于自雇移民的范围。

三、PNP计划

省提名计划(Province Nominee Program，简称PNP计划)：加拿大联邦政府和省政府签定移民合作协议，省政府有权根据本省的需要，自行挑选符合本省要求的人才，由移民部签发移民签证，有加拿大省投资移民、省技术移民及其他类，各省都有自己特色的项目，如萨省雇保、魁省投资等等。

四、难民类签证

难民的定义是：由于种族、宗教、国籍、政见及社团等因素而不敢回本国或拒绝祖国的保护，或由于无国籍、离开原居留国并且不愿回国者。难民类移民体现了人道主义原则。难民不必通过计分考察，但移民官员在颁发入境签证时，同样会考虑申请人所具备的经济、语言和适应能力等个人因素。澳洲移民类型

澳洲移民类型—企业主类

160企业主签证:

成功的经商经历;在过去4年中至少有2年占有企业的10%股份;公司在过去4年中至少有2年营业额达到50万AUD;公司在过去4年中至少有2年净资产20万AUD;有意移民到澳大利亚;全家净资产50万AUD以上;有充足的安家费最少10万AUD;年龄45岁以下;英语要求雅思5分以上。

163企业主类(州担保)适合中小企业主投资移民:

有成功的经商(管理)背景;过去4年中有2年在公司占有10%以上的股份并参与管理，且年营业额均在30万AUD以上;全家净资产25 万AUD以上;有州政府担保;年龄55岁以下;无英语要求。

162投资签证:

拥有成功的商业投资经验;在申请前5年里至少一年，你直接投资管理企业并和你的配偶占有企业10%的所有权;最少投资额AUD$1，500，000;指定投资额：至少AUD$1，500，000;商业记录良好，没有从事过非法的生意或投资活动;在申请前的2年内全家净资产AUD$2，250，000;年龄45岁以下;职业英语水平。

165投资类签证(州担保):

最少有3年的投资管理经验;在申请前5年里至少一年，你直接投资管理企业并和你的配偶占有企业10%的所有权;至少投资AUD 750，000;指定投资额：至少AUD 750，000;内家庭净资产：在申请前的2年内家庭净资产最少A$1，125，000;商业记录良好，没有从事过非法的生意或投资活动;年龄55岁以下;英语要求无。

澳洲移民类型—企业主类(二)

405退休投资者签证:指定投资额：AUD$750，000;如果能住在澳大利亚;要求为AUD500，000;

工作：你和配偶要求工作在澳大利亚，每周最少20小时;

医疗保险：你和配偶在澳大利亚期间有医疗保险;

收入：你和配偶最少的收入AUD65，000;能住在澳大利亚最少收入要求为5万AUD;

家庭最少净资产AUD$750，000;能住在澳大利亚资产要求为AUD$500，000;

家庭：没有抚养的子女(除了配偶外)

有州政府担保;(除新南威尔士或澳大利亚首都直辖区)

年龄在55岁以上，你的配偶的年龄不限制

161高级管理签证:

成功的经商经历;管理经验：任职在主要商业领域的三个高管职位;全家净资产50万AUD以上;有充足的安家费最少10万AUD;商业记录良好，没有从事过非法的生意或投资活动;承诺在澳大利亚的生意的所有权并直接参与生意的管理;需要住在澳大利亚;向所向省提出通知;年龄45岁以下，职业英语水平。

164 类企业高级管理者(州担保):

过去4年中有两年在公司的最高三个阶层中任职(总经理、副总、主要部门经理);过去4年中有两年公司营业额达到1000万AUD;全家净资产达到25万AUD;年龄55岁以下;无英语要求。

澳洲移民类型—永久居住类

商业经营类：

类商业杰出人士投资移民(适合大中型企业股东投资移民)一步到位直接获得澳洲永居，州政府对担保还有特殊要求)：成功的经商经历;过去四年中有两年在公司中拥有10%以上的股份;并且此股份价值40万AUD(净资产);公司在过去四年中有两年营业额达到300 万AUD;全家总资产在150万AUD以上;有州政府担保(州政府对担保有特殊要求);年龄55岁以下;不需英语成绩。

企业主类:

890类企业主(居住)：

在申请前的2年里，必有持有签证1年以上 适合持有：160、163、161、164、162、165等类别签证申请;

所有者权益：申请前的2年里，在澳洲企业拥有所有权关系并直接参与企业管理;获得ABN和澳大利亚税务机关要求的Business Activity Statements;

企业净资产：在申请前的12个月内，最少10万澳元;

个人净资产和企业资产：在申请前的12个月内，最少25万澳元;

年营业额：在申请前的12个月内，30万澳元

提供就业机会：在申请前的12月内，你或者你的配偶雇佣至少2个具有澳大利亚公民身份或者永居身份的或者新西兰护照持有者，并非自己家庭成员的员工;合法的商业背景;

892类州担保企业主(居住)适合持有：160、163、161、164、162、165等类别的签证者申请;

担保：州和地区担保;

年营业额：在申请前的12月内，20万澳元;

所有者权益：申请前的2年里，在澳洲企业拥有所有权关系并直接参与企业管理;获得ABN和澳大利亚税务机关要求的Business Activity Statements;并能证明你的Business Activity Statements在澳洲税务机关注册已2年;良好的商业记录;

在澳待的时间：在申请前的2年里，你和配偶在澳洲累计待满1年;

其他要求：你必须满足以下3个条件中的2个条件：

⑴、在申请前的12月内，你和配偶在澳企(一个或两个)商业资产最少达7。5万澳元;

⑵、在申请前的12月内，你和配偶在澳企(一个或两个)个人净资产和商业净资产最少25万澳元;

⑶、在申请前的12月内，你或者你的配偶雇佣至少1个具有澳大利亚公民身份或者永居身份的或者新西兰护照持有者，并非自己家庭成员的员工;

澳洲移民类型—企业主类(三)

845类在澳洲创办企业(永居):

合法签证的持有者：暂时居住签证或短期商务签证，而非特殊目的签证如边境签证、外交签证;

成功的商业：总起来说你的商业是成功的;

在澳的时间：在申请前的12月内，你在澳至少272天;

所有者权益：在的澳大利亚你申请前的18个月内，已在多达两个以上的主要企业持有10%以上的股份;

有效的资产：在申请前的12个月内，资产不少于25万澳元;

商业资产：在申请前的12月内，你和配偶在澳的一个或者两个企业中占有的净资产10万;

参与商业活动：在一个或者两个澳企，直接参与、直接负责日常的管理等总体工作任务;

良好的商业记录：商业活动合法;

测试分数：在澳洲建立企业分数测试中你得分至少105分;你也可以自己评估下你的分数;

846类澳洲具体地区创办企业(永居):

准确签证的持有者：你拥有长期的商务签证457类;

担保：州或地区政府的担保;

最近住在澳大利亚：在申请前的24个月外，持有暂时的居留签证在澳累计至少住满12个月;

所有者权益：在申请的前至少两年里，在澳大利亚的指定的地区的多达两个主要的企业，拥有至少10%的股份;

年营业额：在你申请的前2年的每一年里，你的一个或者两个在澳的企业的年营业额至少是20万澳元;或者你主要商业的出口额至少是10万澳元;

在澳的净资产：在申请的前2年里，你和配偶的资产最少20万澳元;

在澳大利亚的净资产：在申请前的24月内，你和配偶在澳指定地区的企业中所含资产不少于7。5万澳元;

参与商业活动：在申请前的24月内，在一个或者两个澳企，直接参与、直接负责日常的管理等总体工作任务;

良好的商业记录：所从事的商业活动合法;

分数测试：在澳洲建立企业分数测试中你得分至少105分;你也可以自己评估下你的分数;

投资类 891类投资者(永居)

临时签证的持有者：在申请前持有商业投资类暂时签证4年中，在澳大利亚至少住满2年;

良好的商业记录：没有从事过非法的商业活动或者投资活动;

恪守承诺在澳洲开办商业：你仍致力于澳大利亚的商业和管理活动，投资活动

指定投资：在做出申请决定前你，以你或者你们夫妻双方的名义进行的指定的投资持续了4年;澳洲移民类型

（二）技术打分移民共分三大类：

? 澳洲担保技术移民

? 独立技术移民

? 匹配技能移民

1.澳洲担保技术移民包括澳洲亲属担保(138类)和指定地区亲属担保(139类)。

? 1)澳洲亲属担保（138）类，技术—澳洲人担保海外留学生，其特点为：

? 1.须通过打分测试(前的通过分数线为110考虑分数线为105)

? 2.根据职业不同，申请人必须在申请前18个月中有12个月工作经历，或申请前36个月中有24个月工作经历(视不同职业而定)。

? 3.担保人在澳居住地区不限。

? 4.担保人与申请人的关系包括子女、父母、兄弟姐妹、侄子女和甥子女。

2)指定地区亲属担保(139类别)，其特点为：

? 1.申请人不必通过打分测试。

? 2.根据不同职业，申请人必须在申请前12个月中有6个月工作经历，或申请前18个月中有12个月工作经历。

? 3.担保人必须住在公报所列澳洲的指定地区，这些地区包括?维多利亚州、南澳、塔斯马尼亚州、澳洲首都领地和北领地全?境，以及昆士兰州，新南威尔士州和西澳部分地区。

? 4.担保人与申请人的关系除上述所列的子女、父母、兄弟姐妹、侄子女和甥子女的关系外，还可以是堂、表兄弟姐妹和祖父母。

? 5.英语水平达到“功能英语”水平即可。

2.独立技术移民

独立技术移民包括独立技术(136类)。

1)独立技术(136类)，其特点为：

? 1.申请人必须通过打分测试(目前的通过分数线为115分)。

? 2.根据不同的职业，申请人必须在申请前18个月中有12个月的工作经历，或申请前36个月中有24个月的工作经历。

2)地区提名(137类)，其要求为：

? 1.申请人必须通过待考虑分数线。

? 2.根据不同的职业，申请人必须在申请前18个月中有12个月的工作经历，或申请前36个月中有24个月的工作经历。

? 3.申请人必须在两年等待期内受到澳洲政府或雇主的录用。

3.匹配技能移民(134类)

特点：

? 申请人不必通过评分测试。

? 申请人职业为澳洲需求职业(被列入紧缺人才清单)。

? 申请人必须在申请前12个月中有6个月的工作经验。

? 申请人必须在两年等待期内受到澳洲政府或雇主的录用。

境内申请

? 1.技术-独立海外留学生，880类别；

? 2.技术-澳洲人担保海外留学生，881类别；

? 4.技术-指定区域担保海外留学生，882类别；

? 5.海外毕业生技术移民临时签证，497类别。

申请880、881、882要求有有效签证、配偶及家人在澳洲境内。

如果在签证到期之前申请职业评估：先申请497签证．

如果职业评估下来以后学生签证仍有效：不用申请497签证，DIMA会自动给Bridging Visa A.新类别签证的标准将与现有的136(技术－独立)类别、138(技术－澳洲人担保)类别及139(技术-区域担保)类别相类似。

成功的申请人(880、881及882签证)将获得澳大利亚永久居民身份。

要申请880、881及882签证，申请人必须：

? 年龄在45周岁以下；

?近期体检证明；

? 警察局出具的在最近12个月的无犯罪记录；

? 在最近6个月中，取得澳洲学历；

? 持有学生签证，并在过去6个月内完成学业，也适用于任何包括在申请里的家属；

? 在递交申请的前6个月中，必须保证在澳的合法身份，也适用于任何包括在申请里的家属)；

? 在澳大利亚持有有效签证，也适用于任何包括在申请里的家属；

? 用澳大利亚技术移民申请表47SK来递交；

? 用澳大利亚技术移民申请表47SK来递交；

? 交纳申请费；

? 澳洲政府和外国政府资助的海外学生、以及附有8535情况（不允许延长签证）学生签证持有者，无资格申请境内技术移民签证。

1.技术-独立海外留学生，880类别，其特点为；

880签证的申请人：必须通过60分值相关专业评估机构的职业评估；获得博士学位的学生只需通过50分值的职业评估

2.技术-澳洲人担保海外留学生，881类别，其特点为：

881签证的申请人：必须通过50分值相关专业评估机构的职业评估；

其担保人要求与138类相似．

3.技术-指定区域担保海外留学生，882类别

882签证的申请人：必须通过相关专业评估机构的职业评估；

其担保人要求与139类相似．

4.497海外毕业生技术移民临时签证

海外毕业生技术移民临时签证：类别UQ，子类别497，其目的是为了使合格的海外毕业生不必因为学生签证的到期而被迫离开澳洲申请技术移民。签发给确实有意申请DD和DE技术移民的海外毕业生。有效期：6个月，可以无限制打工。

? 海外毕业生澳洲境内独立技术移民：类别DD

? 海外毕业生澳洲境内担保技术移民：类别DE

497签证的条件：

? 1）申请人必须自己承担医疗保险。

? 2）其配偶、子女可以离开澳洲，而且必须不晚于主申请人离开澳洲。新西兰移民类别

新西兰移民的类别主要有：技术移民、投资移民、创业移民、家庭移民、人道移民。按照新西兰移民条例规定：每个申请新西兰移民者必须申请居留权。不论申请哪种移民方式，申请人和申请人的随同申请人必须具备良好的健康状况。必须达到英语语言能力要求。

? 技术移民： 采用计分制，根据申请人的学历，工作经验和年龄等因素，来对申请人进行评估。

? 投资移民： 采用计分制，根据申请人的投资基金，商业经验，学历和年龄等因素来对申请人进行评估，有150w纽币投资4年和10000w纽币，这两种，150w纽币要求雅思成绩至少3分，1000w纽币不要语言。

? 创业移民： 采用经营生意方式，根据申请人的工作经验、投入资金、年龄等因素来对申请人进行评估，有快速程序和普通程序两种，快速程序需要投资50w纽币另外雇佣3人至少2年，普通程序没有规定最低投资额，但要求盈利并雇用1人至少2年，创业移民雅思成绩至少4分。

? 家庭移民： 适用与新西兰公民或居民有着真实稳固婚姻关系者。或申请人有直系亲属是新西兰公民或新西兰永久公民的。

? 人道移民： 适用能够获得身为新西兰公民或居民的直接亲属的支持的申请人；此申请人的处境正给他本人带来严重的身体和心理危害等等。

? 另外，主申请人的合法配偶可以随同申请。主申请人的同居对象可以随同申请，前提是此人已经和主申请人建立了至少为期四年的真实和稳固的关系。主申请人或主申请人的配偶或对象的未独立子女可以随同申请，条件是：单身并年龄在19岁及以下；没有自己的子女；全部或部分依赖于他们的父母或监护人来提供经济资助。

? 如果申请居留的未独立子女的父母已分居或离婚，申请的父母必须在其监护人权限或允许访问范围内，能够将其未成年子女从本土迁移。这样的未独立申请人必须出示令人满意的证据，来证明其父母有此权限的情况下，居留申请才会被批准。

? 按照新西兰移民条例规定：每个申请新西兰移民者必须申请居留权。居留权可保证申请人在新西兰自由地生活、学习和工作。如果需要暂时离开新西兰，申请人的护照上必须盖有一个有效的返回居民签证章，才能保证申请人以一个居民身份再次进入新西兰。

? 在新西兰，居民权和公民权是不同的。如果申请人的居民身份被认可，申请人可以仍然保留原来的国籍，并可延后再申请新西兰公民权。新西兰移民局负责对移民申请进行评审。新西兰移民局根据政策条例来评估申请，无例外情况。如果申请被拒签，申请人可请求独立申请上诉局复核结果。申请过程中必须递交高标准的文件。在目前许可条件下、如果申请人在新西兰境外申请居留权。任何一种形式的移民申请都必须上交一定数额的申请费，这些费用是不会退还的。收费标准并会根据具体情况随时更改。在新西兰境外，申请费可用当地通行货币递交。

? 不论申请哪种移民方式，申请人和申请人的随同申请人必须具备良好的健康状况。这是为了保证：申请人不会对大众健康构成危害；不会成为健康服务机构的负担；适合最初入境的目的。为了检查申请人和申请人家人的良好健康状况，必须进行身体检查和测试，并完成新西兰移民局的内科和胸透X光证明。在需要的情况下，这些证明可能会被递交到领事馆并询问内科医生的意见。并且，17岁及以上的申请人和申请人的随同申请人必须提供无刑事犯罪公证来证明自身品德。所有申请技术移民和投资移民签证的主申请人和16岁或以上的随同申请家人必须达到英语能力测试的标准。

? 申请技术移民的主申请人必须达到英语语言能力要求，如果在申请被批准时申请技术移民的随同家人未能达到英语要求，则他们必须预定语言课程。此项要求对申请投资移民的主申请人也同样适用。对一般技术移民和投资移民的申请人，移民税务局对每位申请人收取180新西兰元的税额，最多不超过720新西兰元。安置信息费对签证申请的主申请人和单独申请人收取90新西兰元。此项收费对所有签证申请者适用，包括家庭和人道移民者。第三部分： 项目适应度对比

（一）第一部分《美、加、澳、新四国移民宏观基本面对比》来说，四个国家各有优缺点，没有任何一个国家可以完胜其它三国，只有靠自己个人的喜好和成功性来做个选择，那么移民项目的选择就成为重中之重了。

从第二部分《美、加、澳、新四国移民签证项目类别》来看，这四个国家的移民项目在类型有相当的类似，只是具体要求上有差别，它们都有：

1、家庭团聚类

2、难民及其它保护类

3、技术移民类

4、投资移民类

5、创业/自雇移民类

6、特殊移民类

从表面上看来，好像每个国家都有那么大概20几种移民方式让我们前往，但实际又有多少是适合我们的呢？！

家庭团聚类：申请人在那个国家的亲属必须是直系的，如自己的父母、亲生且成年子女，并且被投靠方要是对方国家公民或者永居身份且要有一定的经济能力，或者去投靠的能够提供相应的财力，这个要求就挺高了，绝大部分人都是30-50岁才出国意愿强烈，他们的父母大部分都在中国，子女要么就年纪甚小要么还在留学阶段，不可能有对方国籍永居身份，即使有也是现象，所以这个移民类型适合的是家庭主体的另一半提前去打前站，获得对方国家的国籍或永居身份且有一定经济实力，且双方关系能够一直甜蜜，这个概率已经是很低了，所以家庭团聚类如果你够资格得话，那真的是忠心祝福你了。

难民及受保护类：我们国家国家够大，且各种原因现在被推成世界第二，貌似根据某些经济学家的推演，视乎过个10来20年年的，就是世界第一强国了，国家地理面积又是个第三，也不会有什么海平面上升把国家给淹没的可能，所以没有经济的、地理的因素成为受保护群体。

难民，估计大伙都知道这个只有zz上有特殊表现得才行，这种表现是要有强有力证据支持的，不是你自己随口振臂一挥说自己怎么怎么样就可以的，要有被处理过的事实依据比如说：大家公认你是个地区这方面的领导者或者某些机构有文字的打击资料。即使可以，也是有名额限制的，所以相信这对绝大多数人来说，是一条“死“路。

特殊移民：主要提供给神职人员，这对于我们平民且无神论者来说又是一条走不通的路。

投资移民：由于金融危机，各国都争相希望外去人带着资金、经验、技术、人脉前往，出台各种好政策来吸引，但无一例外的悄悄把起点提高。

新西兰起点是150万纽币投资4年国家规定领域，如果加上生活费什么的，没有1200万人民币就别想，但真有1200万来做这个事情的人有多少愿意去新西兰呢，因为有他们更喜欢的国家可以去，比如美国、英国什么的，从最近三年INZ的公开数据来看，每年的名额都有大量剩余就可知一二。

澳大利亚188i 创新类也就是参考原来的163，这属于创业类，投资类（原165）的起点150万澳币，这也基本上相当于1000万以上的人民币投资了。又一次离我们普通人而去，因为我始终认为家产超过1千万人民币的是有钱人，不是普通大众，他们的想法和我们完全不一样。

美国100万美元直投，有着一双慧眼识项目的能力的人，且资产也有个将近1千万的人才会考虑的。

因此我认为，投资移民也只适合小资产阶级人士。第三部分： 项目适应度对比

（二）看到六个移民类型中的四个基本上已经被堵死了，相信有很多人已经有点灰心，但其实真正大多数人成功移民的人走的都是后面的两条路---技术移民和创业及自雇类。下面我们再来仔细分析下：

美国的技术移民类型：

EB1：优先劳工，请注意这是针对性发给享誉全国或全球或国际认可的研究人员，5555，这不是给我们我们普通人的设计的

EB2：特殊技能人士，学历高且实用的人可以争取获得

EB3：技术劳工、专业人士和普通高级技工，这要求不高，很多人符合条件，是主要技术移民的门路

EB5：最低门槛的50w美元，最关键的是要有一双识项目的慧眼，否则人才两空，能否赌对项目是关键

加拿大：

如果不是很有钱的人，省提名雇保的技术移民方式是唯一可选的，基本上也只能去中部3省了。至于我们很多国人自认为自己很有想法，找到ca政府的漏洞，什么放弃7.5w加币自行换个好点的省份的想法，我奉劝还是算了吧，没见到有多少被以欺骗遣返的案例吗！

澳大利亚：

技术移民：澳洲移民局官公布了从2012年7月1日起执行新政，通过SkillSelect 递交EOI的澳大利亚技术移民，通过分数线从65分降到了60分。这也就是说：现在申请不再需要考出4个雅思7分，就可以递交移民申请，过去有一些申请者因为差5分，就被拦在了移民之外。降低5分，会有更多的人可以移民，也必将鼓励更多的想通过技术移民的人注册EOI.有幸在移民技术职业清单上（SOL）找到合适你的职业，且有把握通过测评的人，可以重点考虑，毕竟雅思每门6分对于35岁以下的人来说，基本没问题。

创业类：只有188I创新类转888 是大部分人可以考虑的一条路。

新西兰：

技术移民这条路纯粹看你的RP了，谁都知道NZ是个“大农村”，只有那些和农林牧渔有关联的工作才有机会，其次即使有机会也是竞争相当激烈的，据最新新西兰劳工部的数据，有17万的新西兰熟练技术人员都被迫迁往国外，诸如澳大利亚，去工作，所以这条路子我觉得真是要看你的rp和专业来说。我本人自认为rp估计不是很好，所以从一开始就没想过这个方式。

而创业类的投资移民，其普通程序的要求是经营2年且雇佣1个本地人，没有最低要求你投资多少，雅思成绩只要4分，当我了解到有这个项目的时候，兴奋的快要晕过去了，因为它简直就是为我量身定做的。找了一圈，结果就是它了

第三篇：澳大利亚、新西兰旅游注意事项

一、澳大利亚、新西兰地理概况

澳大利亚乃世界上最大的岛屿，总面积超过七百万平方公里。澳洲是南半球中最先进国家之一。整个澳洲大陆分为六个省与两个领地（堪培拉所在之首都领地，以及首府设于达尔文的北领地）。

新西兰距澳洲只有二千多公里，分为北岛南岛两部分，自然风貌极多样化，有巍峨壮丽的冰河，银光皑皑的雪景，一望无际的牧场，热气沸腾的温泉，苍翠茂密的树林，景色独树一帜，风光如诗如画。

二、国家首都人口面积、货币简介

国家首都人口(万)面积官方语言货币 汇率参考

澳大利亚堪培拉1,8007,682,300英语澳元 100澳元=470人民币

新西兰惠灵顿400268,103英语新元 100新元=520人民币

人民币在澳洲无法兑换，请准备所需的外币。我国海关规定每人每次出境可携带相当于5000美元其它外币。

三、航班事项

（1）机场集合：按照航空公司规定，国际航班应提前三个小时到达机场办理有关机场出境手续，请按约定时间抵达机场，如果耽误请及时通知领队或送团人，否则全团无法办理有关手续，将有可能被取消原有订座。

（2）团体机票：旅游团队机票属于团体票，按照航空公司规定，团体机票有三不准规定，即：不准退、不准改、不准换。

（3）行李托运：免费托运行李一件（重量不得超过20公斤，长、宽、高合计不得超过260公分）可将日常用品，换洗衣物，水果刀等放于行李箱内。

（4）随身行李：随身行李（长、宽、高合计不得超过115公分）一件，请将贵重物品及易碎物品或随时要取用物品放在随身行李内。例如：自备药品，摄像机，照相机，电池，底片等。护照，机票，现金等贵重物品请务必随身携带，丢失自负。搭机随身行李不可有任何刀器，请将刀器放入您的托运行李中进行托运，如没托运被海关扣押，责任自负。

四、出入境事项

（1）出境申报：可免税携带香烟200支、烟草250克或雪茄50支以及酒一瓶。在出境时若携带长镜头或变焦镜头的照像机、摄像机及笔记本电脑等需要在出境时申报，以免在入境时引起征税上的麻烦。在过海关时，须走红色通道海关申报口，若无申报请走绿色通道。

（2）入境申报：前往澳洲可携带不超过澳币400之礼物。而往新西兰则可带不超过新币500之礼物。如携带面值超过5000澳币或新币或其他同等值之外币须于入境时向海关申报。

（3）海关条例：前往澳洲、新西兰者，海关相当严格,千万不可带肉类制品（罐头）、水果、种子、牛肉、猪肉及蛋类，还有其他任何食物入境，以免触犯当地刑法。

（4）在过海关、飞机上或等待情况下，请不要随便与非本团人或陌生人做深入交谈，更不要出于好意替别人拿行李，以免被坏人利用发生意外，并请随时注意看管好自己的行李物品以免丢失。

五、季节衣着

（1）澳洲、新西兰四季时序与中国相反，其季节如下：春季：九月至十一月；秋季：三月至五月；夏季：十二月至二月；冬季：六月至八月。具体温度请参照附表。出外旅游，衣着以舒适为主。

（2）澳大利亚、新西兰早晚温差较大，约在10--20度左右，请自备所需衣物。

（3）由于日照强烈，请准备太阳镜、防晒油、帽子。

（4）如行程中有企鹅岛，因等待时间长，海边风大，请准备一件厚外套。

六、餐饮

（1）团队用餐：早餐为西式自助餐，午、晚餐主要为中餐。这两个国家中餐以南方口味为主。北方客人“口重”的可自带些咸菜。

（2）用餐时酒水不包含在内，茶水免费，如需要酒水需自付。

（3）饮水：原则上只有冷水龙头的自来水可以直接饮用，水龙头的热水不能直接饮用。酒店房间内一般都提供免费的红茶包或咖啡包，客人可以用饭店提供的电水壶烧水饮用。

（4）如果团中有吃素者或穆斯林用餐者，需在餐上有特别要求的，请在报名时通知我们，以方便我们在饮食方面给予关照。

（5）在澳洲旅游期间，可买一些饼干、方便面等食品，以应付可能出现的误餐现象。

七、酒店住宿

（1）酒店设施：一般都提供毛巾、洗发水、香皂等。请自备牙膏、牙刷及拖鞋等梳洗用品。

（2）酒店房间：一般二人一室，以两张床为主，会出现大小床，请见谅！

（3）房内餐饮：房间内迷你吧或冰箱中的物品是需要客人另付费的，请客人注意。酒店电话：房间对房间的电话是免费的，但对外的电话需要付费。客人所打的外线电话都由酒店电脑记入帐户，等办理离店手续时，请客人自行前往酒店前台交付。

（4）酒店电视：酒店房内一般有收费电视及免费电视两种，我们一般会由当地导游通知前台关闭收费电视节目。如果客人需要使用收费电视，请问清服务员或导游收费标准、操作方法及注意事项，以避免不必要的损失。

（5）澳洲电压：澳洲、新西兰电压一般为220伏，须使用三项插座。饭店一般不提供多制式插座，可向前台或客房部借用插头转换器。但因数量有限，如果客人手机、摄像机需充电，建议客人自带插头转换器。

（6）晚间外出：晚间客人出行应避免到偏僻的地方，尽量结伴而行，以便相互照顾。请向酒店前台索取酒店名片并随身携带或记清饭店名称及地址，以方便外出后能顺利回到酒店。

（7）每天离开旅馆时，一定要检查随身物品有否遗漏，以免耽误行程。

（8）请注意安全出口及领队的房号。

八、交通安全

（1）在澳洲、新西兰旅游期间，请记住旅游车的车号、型号、颜色以方便在与团队走失时顺利找到车。

（2）观光时，大件行李可放在旅游车上，贵重物品请随身携带，以免丢失。

（3）澳洲一般都使用空调旅游车，车内不许吃零食，严禁喝各种饮料，禁止吸烟，请各位游客配合司机的工作。

（4）澳洲、新西兰的各地法律一般规定，汽车在高速公路上行驶的时候，游客必须坐在自己的座位上，不许在走道上走动，也不允许打开车窗、将头伸出窗外。

（5）澳新当地行车方向与国内相反，行车靠左，所以请特别留意！徒步时请靠边行走，过人行横道时，路口的交通灯柱下方有一个按钮，按下去三分钟内交通灯会转换为绿灯，请及时过马路。

（6）旅游期间如迷了路，请站在我们曾经过的路上，绝对不要自己乱走。请每人随身携带零钱、紧急联系通讯录及饭店的名片，如果迷路了请在澳洲打回饭店找领队帮忙。

（7）澳新两国治安虽然相对较好，但晚上自由活动要结伴而行，不要太晚回酒店。出去自由活动时要报告领队或导游，不安全的场所不要去。

（8）飞机起飞、降落前一定要系好安全带，若要互换座位请在飞机起飞后安全指示灯熄灭后，再进行互换，以免防碍其他乘客。

九、休闲购物

（1）国外的购物是一种享受，价廉物美就值得买。澳洲特产羊毛制品、乳液、羊毛被、羊毛内衣、蜂胶、营养鱼肝精、鲨鱼软骨粉、深海鱼油等。澳洲宝石及葡萄酒、动物玩具等也可作为旅游纪念品。

（2）信用卡：推荐使用工商银行或招商银行的外币卡。

（3）商业时间：一般来说澳洲的商业时间为星期一到星期五，早上九点至下午五点，中午无休息时间，大型

商场晚间不营业。主要几个城市的商店在星期四、五营业时间比较长。

（4）这次您所付的费用含行程表上项目、餐食、门票、但额外的项目则须另外付费依自己意愿参加，花点小钱得到更多的项目安排及更好的待遇是一种享受，也不枉费您这一趟丰富之旅了。

十、小费习俗

（1）境外小费—根据当地习惯司机、导游每人每天付10澳元。

（2）给予搬运行李的服务员之小费。给打扫房间的清洁工之小费，澳币放至枕头上。

十一、特别提醒

（1）出外旅游，可能会因水土不服而令身体感到不适，故应准备些常用药物，以备不时之需。若需长期服用某类药品，如患有血压高、心脏病、胃病或糖尿病等，必须带足药物及医生之处方，以防万一。

（2）出国时，相机电池最好换新，多带一些胶卷。澳洲胶卷、电池非常昂贵。胶卷不论用过与否，都应放在随身的包内，以免机场安全检查时会因X光检查而曝光。

十二、通讯方式

（1）时差:夏季澳大利亚昆士兰省比中国快2小时，东海岸其他地区比中国快3小时。新西兰比中国快5小时。冬季澳大利亚比中国快2小时，新西兰比中国快4小时。

（2）电话:在澳洲打电话回国内：请按0011-86-（区号）-（电话号码）中国手机可在澳洲境内使用：请按0011-86-(区号)-（电话号码）；打电话到澳洲：请按0061-（区号）-（酒店电话号码）。

出国旅行除了可以饱览自然风光，体验风土民情，怡情养性，开阔视野，还能结识来自全国各地各行各业的新朋友，希望大家珍惜缘分，互相体谅，互相帮助，愉快地完成这次旅行！

希望大家以团队利益为重，顾全大局，要尊重、配合领队、导游、司机等有关人员的工作，如有意见和建议，或其它未尽事宜，请与领队和导游协商解决!

第四篇：澳大利亚、新西兰签证所需材料

中国公民前往澳洲新西兰旅游签证须知

※ 贵宾您好！为了您所申请的签证能顺利出签请如实提供、填写以下材料、表格，以便领馆查询。领馆可能会抽查客人赴领馆面试，请大家做好相应准备；所填 内容将关系到您本人本次和今后的签证率，请配合，谢谢！

（在职证明模板 使用公司抬头信纸）

证 明 信

先生/女士, 年龄岁,在本公司工作年，担任职务,月薪人民币。在本公司也没有任何经济问题和债务，这次自费申请赴澳大利亚、新西兰旅游，我公司保证他（她）遵守国家法律，随旅游团出入境，并保留其在公司的职位。

公司名称：（加盖公章）负责人签名：联系电话：日期：

（在读证明模板 使用学校抬头信纸）

证 明 信

学生自年月进入我校就读，现为年级在读生，此次利用假期前往澳大

利亚旅游，我校将保留其学籍。

此次前往澳大利亚游览费用由其父母提供。

特此证明！

校领导签字学校电话日期学校盖章

赴澳大利亚、新西兰旅游个人资料表

重要说明:1.申请人须按以上内容，认真、清晰、详细填写并签字,如内容不齐全,恕不接受报名。2.如发现资料填写有所隐

瞒、内容不真实，本社有权取消申请人参团资格。3.申请人在澳大利亚或新西兰有亲属关系，而在资料上未反映。或者有任何国家的拒签史不予说明。由于此而影响到整个团队的签证，申请人必须承担所有相应的经济损失。

申请人声明：本人保证以上所填内容属实，并认同以上“重要说明”，如有不符、作假或隐瞒之处，本人愿承担一切经济与法律责任。

申请人签名：

日期：

（填写范本）

赴澳大利亚、新西兰旅游个人资料表

重要说明:1.申请人须按以上内容，认真、清晰、详细填写并签字,如内容不齐全,恕不接受报名。2.如发现资料填写有所隐

瞒、内容不真实，本社有权取消申请人参团资格。3.申请人在澳大利亚或新西兰有亲属关系，而在资料上未反映。或者有任何国家的拒签史不予说明。由于此而影响到整个团队的签证，申请人必须承担所有相应的经济损失。

申请人声明：本人保证以上所填内容属实，并认同以上“重要说明”，如有不符、作假或隐瞒之处，本人愿承担一切经济与法律责任。

申请人签名： *****

日期：

第五篇：澳大利亚、新西兰房地产商务考察

澳大利亚、新西兰房地产商务考察

一、考察项目名称

澳大利亚、新西兰房地产企业培训考察

二、考察组团对象

各大房地产开发经营、经纪代理、价格评估公司高层管理人员

三、考察目的国内房地产企业竞争日益加剧、产品日趋同质化的市场环境下,如何在产品营造理念方面进行有效创新,如何在房地产开发资源要素的组合方面进行有效突破,是房地产企业增强核心竞争力与持续扩张发展的关键能力.通过突破地域局限,在产品营造理念创新与开发资源要素组合方面赢得先机,是房地产企业在当前市场环境下创造竞争优势的有效策略.在更大市场空间整合资源,已经给一批诸如SOHO现代城、锋尚、郦城等项目的开发企业赢得了超值的市场汇报与发展机遇.通过创造国际性的学习、考察与交流的平台,使中国房地产企业充分引鉴国外房地产市场的先进经验、理念与技术,同时寻求国际资源的的结构化组合,通过学习引进而创新市场理念,通过资源组合而创造企业优势.四、考察目的地

澳大利亚、新西兰

五、考察项目介绍

㈠ 具体考察内容

1、代表性大都市与历史名城的城市规划与设计;

2、城市次中心的形成发展及其规划设计;

3、不同历史年代与风格的著名建筑作品;

4、代表性的居住类房地产项目,包括项目的规划设计、投资、建设、销售、经营与物业管理等;

5、著名办公、商业与旅游娱乐房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理,包括:商业中心、金融中心、超级购物娱乐中心、旅游度假胜地等;

6、新型房地产项目的规划设计、投资建设与经营管理,如物流中心、自助饭店与公寓等;

8、房地产市场比较;

9、房地产开发项目组织与经营模式比较;

10、房地产投融资环境与操作模式比较;

㈡ 考察研修项目

1、所考察国家的社会经济发展及房地产业概况;

2、所考察国家的房地产产业政策与制度;

3、所考察国家房地产市场的发展历史、现状与趋势;

4、所考察国家的行程安排与考察项目背景资料介绍(如项目设计、投资、运营等背景情况)

5、所考察国家的交流机构、对象与主题介绍.六、考察对象

澳大利亚房地产协会;

堪培拉大学房地产研究中心;

澳州置地(澳大利亚最大的房地产开发公司之一);

与所考察国家的著名金融机构、投资机构、房地产企业、设计机构、协会组织等,就中国房地产市场投资合作机会展开洽谈.七、考察行程安排

考察团规模:20人左右;出访时间为:12天.墨尔本:典型澳洲城市的规划设计:大教堂,艺术中心,亚瑞河畔风景别墅,达菲力普岛,奥克兰:市区规划设计与主要著名建筑:金融商业区CBD,海湾豪华住宅区

罗吐鲁阿:毛利族文化村,地热温泉区

布里斯班:市区规划设计与主要著名建筑:世界博览会旧址,市政厅广场,袋鼠峡,MTCOTTHA山顶;黄金海岸:世界最著名的海滩旅游项目之一;

堪培拉:市区规划设计与主要著名建筑:各类典型的澳洲住宅区;新旧国会大厦,使馆区,首都规划馆,海德公园,邦蒂海滩;

悉尼:悉尼港和悉尼歌剧院,Darling Harbour情人港;悉尼大桥和悉尼塔;悉尼奥运场馆、运动员村、奥林匹克公园;