第一篇：房地产注销公告
国家税务总局关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告国家税务总局公告2010年第29号
成文日期：2010-12-2
4根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的相关规定，现就房地产开发企业注销前由于预征土地增值税导致多缴企业所得税的退税问题公告如下：
一、房地产开发企业（以下简称企业）按规定对开发项目进行土地增值税清算后，在向税务机关申请办理注销税务登记时，如注销当年汇算清缴出现亏损，应按照以下方法计算出其在注销前项目开发各年度多缴的企业所得税税款，并申请退税：
（一）企业整个项目缴纳的土地增值税总额，应按照项目开发各年度实现的项目销售收入占整个项目销售收入总额的比例，在项目开发各年度进行分摊，具体按以下公式计算：
各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额×（项目年度销售收入÷整个项目销售收入总额）
本公告所称销售收入包括视同销售房地产的收入,但不包括企业销售的增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅的销售收入。
（二）项目开发各年度应分摊的土地增值税减去该年度已经税前扣除的土地增值税后，余额属于当年应补充扣除的土地增值税；企业应调整当年度的应纳税所得额，并按规定计算当年度应退的企业所得税税款；当年度已缴纳的企业所得税税款不足退税的，应作为亏损向以后年度结转，并调整以后年度的应纳税所得额。
（三）企业对项目进行土地增值税清算的当年，由于按照上述方法进行土地增值税分摊调整后，导致当年度应纳税所得额出现正数的，应按规定计算缴纳企业所得税
（四）企业按上述方法计算的累计退税额，不得超过其在项目开发各年度累计实际缴纳的企业所得税。
二、企业在申请退税时，应向主管税务机关提供书面材料证明应退企业所得税款的计算过程，包括企业整个项目缴纳的土地增值税总额、整个项目销售收入总额、项目年度销售收入、各年度应分摊的土地增值税和已经税前扣除的土地增值税、各年度的适用税率等。
三、企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后，在向税务机关申请办理注销税务登记时，如注销当年汇算清缴出现亏损，但土地增值税清算当年未出现亏损，或
尽管土地增值税清算当年出现亏损，但在注销之前年度已按税法规定弥补完毕的，不执行本公告。
主管税务机关应结合企业土地增值税清算年度至注销年度之间的汇算清缴情况，判断其是否应该执行本公告，并对应退企业所得税款进行核实。
四、本公告自2010年1月1日起施行。
特此公告。
国家税务总局二○一○年十二月二十四日
第二篇：注销公告范本
注销公告
****有限公司经股东会决议，拟向公司登记机关申请注销登记，清算组由****组成，**任组长。请债权人于本公告发布之日起四十五日向本公司清算组申报债权。特此公告。
联系人：
联系电话：
****有限公司
年月日
注销公告
＊＊有限公司（注册号：＊＊）经股东会议决定解散，现公司清算组成立。请债权人自本公告发布之日起四十五日内向清算组申报其债权，特此公告。
联系人：
联系电话：
＊＊有限公司 年月日
第三篇：注销公告范本
注销公告
****有限公司经股东会决议，拟向公司登记机关申请注销登记，清算组由****组成，**任组长。请债权人于本公告发布之日起四十五日向本公司清算组申报债权。特此公告。
联系人： 联系电话：
****有限公司 年
月
日
注销公告
＊＊有限公司（注册号：＊＊）经股东会议决定解散，现公司清算组成立。请债权人自本公告发布之日起四十五日内向清算组申报其债权，特此公告。联系人： 联系电话：
＊＊有限公司 年
月
日
第四篇：公司注销公告范本
注销清算公告
………………公司（注册号/统一社会信用代码：**********）股东会决议解散公司，并成立了公司清算组，清算组负责人为***，清算组成员为：***、***、***。请公司债权人于本公告发布之日起45日内，向本公司清算组申报债权。
联系电话：
地址：
………………公司 ****年**月**日
第五篇：公司注销公告
公司注销公告（格式样本）
。。有限公司（注册号。。。）经股东会决议，拟向公司登记管理机关申请注销登记，并自年月日起停止经营，由。。、。。、。。组成公司清算组，对公司债权债务进行清理，请公司债权人自本公告见报之日起45日内向公司清算组申报债权，逾期，视为放弃债权。
清算组负责人：联系电话：
特此公告
年月日
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