土地他项权利登记申请书填写说明范文

第一篇：土地他项权利登记申请书填写说明范文

土地他项权利登记申请书填写说明

（1）权利人：填写土地权利人名称，如抵押货款时填写银行名称。义务人：指设定他项权利宗地的土地使用者，如申请设定抵押权时，土地使用权抵押人为义务人。（2）通讯地址：申请人的通讯地址及邮政编码。

（3）申请登记的类型：填写所申请土地登记的集体类型。如通行权、排水权、地上权、空中权、地下权、耕地权等设定登记、变更登记、以及土地使用权抵押设定登记、土地使用权出租设定登记、变更登记等。

（4）单位性质：行政事业单位分别填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。

（5）权属性质：填写“国有土地使用权”或“集体土地所有权”或“集体土地使用权”。

（6）主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县农业局开办的企、事业，上级主管部门填写：县农业局。

（7）土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。（8）使用期限：填写政府批准的使用期限。尚未规定期限的暂不填写。

（9）使用权类型：指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、入股或租赁；集体土地使用权按具体取得方式填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包、集体土地入股等。

（10）终止日期：土地使用权使用期限的终止时间，未明确的，本栏不填。（11）土地用途：填写申请登记时的实际用途，如商店、学校。

（12）共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。通常是指在地面上不宜或无法划分使用权界线的土地面积。

（13）分摊面积：指使用者在共有使用的土地面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物可按使用的建筑面积比例分摊。

（14）建筑物类型：建筑结构及层数。如：钢混15层、砖混二等6层、砖木三等2层、简易一层等。（15）申报建筑物权属：申报人认定的建筑物所有权。

（16）申报地价：土地权利人在申请土地登记时申报的交易地价。

（17）申请登记的依据：填写申请登记的相关证明文件的类型、编号、日期。

（18）他项权利内容：填写本宗地使用者或其他单位（个人）在本宗地的使用权或所有权以外的使用土地的限制条件和权利。

（19）申请人意见：填写义务人和权利人声明，并签字盖章。

（20）权利顺序：特指该土地他项权利在本宗地同类土地他项权利的登记顺序。（21）存续期限：土地他项权利的期限及终止时间。

云南省土地管理局印制

编号____________

土 地 他 项 权 利 登 记

申请书

义务人名称（姓名）： 通讯地址： 权利人名称： 通讯地址：

年月日

第二篇：房地产他项权利登记申请书

房地产他项权利登记申请书

申请方式：□双方申请 □单方申请

登记种类：□房地产抵押登记□最高额抵押登记□预购商品房抵押权预告登记

□在建工程抵押权预告登记□他项权变更登记□他项权转移登记

申请书填写说明

一、使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔。

二、使用正楷字体填写，字迹端正、清晰，不得涂改。

三、申请方式、登记种类由登记机构依申请人申请根据实际情况填写，无须申请人填写。

四、申请人名称应填写单位或个人全称。申请人如为多人（申请书空格不够填写），请另行附表，并在“申请说明”一栏中的“其他申请需要说明的事项”中予以注明。

五、通讯地址应填写可以邮寄送达的通讯地址及邮政编码。

六、占有份额指申请人占有房屋的份额。如申请人独有的房屋，填写“全部”；如共同共有的房屋，填“共同共有”；如按份共有的，按其所占份额填写。

七、房地产座落填写申请登记的房地产的详细地址。

八、“债权数额”一栏按以下要求填写： 1.属于一般抵押权的，填写“被担保主债权的数额”，具体为主债权债务合同（贷款合同）的贷款本金。两个以上抵押物担保同一债权的，按各个抵押物分

别担保的贷款本金填写。2.属于最高额抵押的，填写最高额借款

（抵押）合同的最高贷款额度。两个以上抵押物担保同一最高债

权额的，按各个抵押物分别担保的最高贷款额度填写。3.以下情

形可以不填写“债权数额”，在“债权数额”一栏划“——”。：（1）

在买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中债权人设定抵押，债

权数额难以确定的；（2）金融机构敞口贷款或授信；（3）集合抵

押的数项抵押财产对于所担保的债权各负全部担保责任，无法拆

分债权数额的；（4）反担保；（5）无法确定债权数额的其他情形。

房地产交易与权属登记询问记录表

第三篇：土地他项权利注销登记申请

土地他项权利注销登记申请

蚌埠市国土资源局：

抵押人 申请使用蚌国（集）用（）第 号土地使用证在我单位办理抵押借款￥ 万元，抵押人借款本息已还清，抵押合同已终止。现委托 同志前往贵局办理蚌国他项（抵押）第 号土地他项权利注销手续。

附件：1.《土地他项权利证明书》 2.委托代理人身份证复印件

申请人（公章）年 月 日

注：蚌国（集）用（）第 号土地使用证，已 于 年 月 日领回。

委托代理人签名：

第四篇：土地他项权利注销登记申请

土地他项权利注销登记申请

蚌埠市国土资源局：

抵押人申请使用蚌国（集）用（）第号土地使用证在我单位办理抵押借款￥万元，抵押人借款本息已还清，抵押合同已终止。现委托同志前往贵局办理蚌国他项（抵押）第号土地他项权利注销手续。附件：1.《土地他项权利证明书》

2.委托代理人身份证复印件

申请人（公章）年月日

注：蚌国（集）用（）第号土地使用证，已 于年月日领回。

委托代理人签名：

第五篇：土地登记申请书填写说明

土地登记申请书填写说明

(1)申请单位(个人)：单位填写全称，个人填写姓名。

(2)地址：填写申请登记的土地所在地址。如申请者所在地址和申请登记的土地所在地不同要在备注栏中注记。

(3)单位性质：填“全民”或者“集体”或者“个体”，个人住宅用地填写个人。(4)土地所有权性质：填写“国有”或“集体”。

(5)土地权属来源：填写“农民人社”、“划拨”(写清楚是国有土地划拨还是集体土地对内部单位或个人的划拨)、“征用”等。

(6)批准用地机关、批准日期、批准文号、批准使用期限、批准用途：按正式批文上机关名称、日期、文号、用途填写。

(7)国有农业用地使用权申请者：指国营农、林、牧、渔场(不包括农场内部土地承包者)及其他使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人。地类面积按填表时各类用地实际面积填写。

(8)农村集体土地所有权申请者：一般指村农民集体。

(9)城镇村土地使用权申请者：指使用城市、乡镇、村庄内国有土地和集体所有土地的单位和个人。

(10)用地面积：填写申请者独自使用的土地面积，不包括与他人共同使用的土地面积和分摊面积。

(11)建筑占地：填写“用地面积”内的建筑物占地面积。

(12)共有使用权面积：指几个土地使用者共同使用的土地面积。通常是指在地面上不宜或无法划分使用者之间使用权界限的土地面积。

(13)分摊面积：指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积。共同使用一幢建筑物时，可按使用的建筑面积比例分摊。

(14)用地类别：按城市的土地分类标准填写，如工业、住宅等。

(15)土地等级：填写土地管理部门依法评等定级确定的土地等级。尚未评等定级的暂不填写。

(16)土地实际用途：指申请者申请登记的土地，登记时的实际用途。填写用地的主要项目，如商店、住宅等。

(17)地上物权属：指申请登记的土地上的附着物(建筑物、构筑物)的所有权和使用权归属按情况填写“本单位”或“本人”或“X X单位”(全称)或某人(姓名)。(18)家庭人口：指使用国有或集体所有土地建住宅的市民或村民户中，有正式户口的人口数。

(19)四至：填写相邻土地地名，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著界标(如河流、山峰等)，可填写地物或界标名称，或界线与某一界标或地物的距离。(20)申请者提供的权属证明材料：分别填写申请者提供的各类证明材料名称、来源等。

(21)申请理由主要填写三项内容：①土地权属有何合法依据；②土地面积是否准确；③权属界线是否清楚。

例：本单位(人)用地权属来源有合法依据，土地面积准确、合法，四至界线清楚无争议。请予登记。

(22)附图：指申请登记单位(个人)所申请登记宗地的正规图件或草图。

编号：

土地登记 申 请 书

单位（个人）名称：地址：

年月日

单位：