房屋他项权利登记流程及须知

第一篇：房屋他项权利登记流程及须知

房屋他项权利登记流程及须知

设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

一、登记流程图：

受理→审核→收费→审批→发证→归档

二、现房抵押登记需申报的材料：

1.房屋所有权证；（原件、复印件）

2.申请人为个人的，提交有效的身份证明；为单位的，提交营业执照或法人登记证及法定代表人有效身份证明；（原件、复印件）

3.房屋共有权人身份证明；（身份证、结婚证、户口本原件及复印件）；

4.国有土地使用权证；（原件、复印件）

5.房地产评估报告书；（原件）

6.抵押登记申请表。

三、预购商品房抵押登记需申报的材料：

1.开发商营业执照和法人身份证明；（原件、复印件）

2.经办人身份证明和授权委托书；（原件、复印件）

3.国有土地使用权证；（复印件）

4.商品房预售许可证；（复印件）

5.抵押登记申请表及抵押人身份证明；（原件、复印件）

6.经备案的商品房预售合同；（原件）

7.房地产评估报告书；（原件）

8.抵押登记申请表；

四、在建工程抵押登记需申报的材料：

1.国有土地使用权证；（原件、复印件）

2.建设用地规划许可证；（原件、复印件）

3.施工许可证；（原件、复印件）

4.申请人为个人的，提交有效的身份证明；为单位的，提交营业执照或法人登记证及法定代表人有效身份证明。（原件、复印件）

5.经办人身份证明和授权委托书；（原件、复印件）

6.房地产评估报告书；（原件）

7.抵押登记申请表；

五、收费标准：

1.抵押、典权登记费：80元/宗（计价格[2002]172号）；

2.抵押手续费：住宅：抵押值50万元（含）以下的，150元/套（宗）；抵押值50万元以上的，380元/套（宗）；

其他用途房屋：抵押值2000万元（含）以下的，按抵押值的0.7‰收取；抵押值2000万元-5000万元（含）的部分，按抵押值的0.175‰收取； 抵押值5000万元-10000万元（含）的部分，按抵押值的0.105‰收取； 抵押值10000万元以上的，按抵押值的0.035‰收取；

[(1993)鲁价涉字第94号]；

3.房屋评估费：按评估价值的6‰（100万元以内）、评估值2.5‰（100万元-1000万元）、评估值的0.8‰（1000万元-5000万元）、评估值的0.5‰（5000万元-10000万元）、评估值的0.1‰（1000万元以上）采取差额定律分档累进计收[（1993）鲁价涉字第94号]；

4.房屋他项权工本费：10元/证。

六、承诺时间：12个工作日。

七、服务电话：（0543）33678593363332

八、监督电话：（0543）3375305

第二篇：注销他项权利登记申请表

注销他项权利登记申请

德阳市房地产管理处：

抵押权人月日向债务人贷款元，抵押期自日至 为抵押人小区号附号幢单元楼号的房屋。房屋面积为年月日在贵处领取了房屋他项权利证号为。现债务人押关系终结。经抵押权人、债务人、抵押人三方同意，特向贵处申请注销上述房产的他项权利登记，交回他项权利证，并领取房屋所有权证书。

此致

（抵押权人签章）（债务人签章）（抵押人签章）

年月日

第三篇：房地产他项权利登记申请书

房地产他项权利登记申请书

申请方式：□双方申请 □单方申请

登记种类：□房地产抵押登记□最高额抵押登记□预购商品房抵押权预告登记

□在建工程抵押权预告登记□他项权变更登记□他项权转移登记

申请书填写说明

一、使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔。

二、使用正楷字体填写，字迹端正、清晰，不得涂改。

三、申请方式、登记种类由登记机构依申请人申请根据实际情况填写，无须申请人填写。

四、申请人名称应填写单位或个人全称。申请人如为多人（申请书空格不够填写），请另行附表，并在“申请说明”一栏中的“其他申请需要说明的事项”中予以注明。

五、通讯地址应填写可以邮寄送达的通讯地址及邮政编码。

六、占有份额指申请人占有房屋的份额。如申请人独有的房屋，填写“全部”；如共同共有的房屋，填“共同共有”；如按份共有的，按其所占份额填写。

七、房地产座落填写申请登记的房地产的详细地址。

八、“债权数额”一栏按以下要求填写： 1.属于一般抵押权的，填写“被担保主债权的数额”，具体为主债权债务合同（贷款合同）的贷款本金。两个以上抵押物担保同一债权的，按各个抵押物分

别担保的贷款本金填写。2.属于最高额抵押的，填写最高额借款

（抵押）合同的最高贷款额度。两个以上抵押物担保同一最高债

权额的，按各个抵押物分别担保的最高贷款额度填写。3.以下情

形可以不填写“债权数额”，在“债权数额”一栏划“——”。：（1）

在买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中债权人设定抵押，债

权数额难以确定的；（2）金融机构敞口贷款或授信；（3）集合抵

押的数项抵押财产对于所担保的债权各负全部担保责任，无法拆

分债权数额的；（4）反担保；（5）无法确定债权数额的其他情形。

房地产交易与权属登记询问记录表

第四篇：土地他项权利注销登记申请

土地他项权利注销登记申请

蚌埠市国土资源局：

抵押人申请使用蚌国（集）用（）第号土地使用证在我单位办理抵押借款￥万元，抵押人借款本息已还清，抵押合同已终止。现委托同志前往贵局办理蚌国他项（抵押）第号土地他项权利注销手续。附件：1.《土地他项权利证明书》

2.委托代理人身份证复印件

申请人（公章）年月日

注：蚌国（集）用（）第号土地使用证，已 于年月日领回。

委托代理人签名：

第五篇：土地他项权利注销登记申请

土地他项权利注销登记申请

蚌埠市国土资源局：

抵押人 申请使用蚌国（集）用（）第 号土地使用证在我单位办理抵押借款￥ 万元，抵押人借款本息已还清，抵押合同已终止。现委托 同志前往贵局办理蚌国他项（抵押）第 号土地他项权利注销手续。

附件：1.《土地他项权利证明书》 2.委托代理人身份证复印件

申请人（公章）年 月 日

注：蚌国（集）用（）第 号土地使用证，已 于 年 月 日领回。

委托代理人签名：