第一篇:中国银行沈阳分行住房按揭贷款所需材料
中国银行沈阳分行住房按揭贷款所需材料
一、借款人的申请条件
具有完全民事行为能力,年龄满18周岁的自然人。借款人系男性,实际年龄加贷款年限不超过65周岁;借款人系女性,实际年龄加贷款年限不超过60周岁。
二、借款人须提供的材料如下:
单身客户:
1、身份证复印件7份。(若为第二代身份证正反面复印在一张纸上)
2、户口本复印件每页1份(必须有首页、户主页、本人页)
3、户口所在地民政部门开具的加盖公章的单身证明原件1份、复印件1份,若为离婚、丧偶后未再婚的必须注明“至今未再婚”的字样;离婚另须提供离婚证复印件每页1份或提供判决书(民事调解书)复印件每页1份。
4、收入证明原件1份、复印件1份。(借款人必须如实提供所在单位的收入证明,月还款额不得超过月总收入的50%。)
5、所在单位的营业执照副本复印件1份,必须经过当年年检的。(借款人必须如实提供所在单位的营业执照)
6、其他财产证明:如房产证、行车执照、股票、存折复印件或银行卡对账单各1份。
7、借款人若为法人代表的,另须提供近三个月的纳税证明复印件各1份(如国税或地税发票复印件),经营场所的租赁协议复印件1份或产权证复印件1份。
8、外地客户须提供本地联系人,要求沈阳市内户口,须提供身份证复印件1份,档案一份。
9、首付款发票复印件1份,原件应由律师事务所收取(复印件开发商印章要清楚,金额要与买卖合同的首府金额一致。)
10、银行所要求提供的其它材料。
已婚客户:
1、借款人本人身份证复印件7份,配偶身份证复印件7份。(若为第二代身份证正反面复印在一张纸上)
2、夫妻双方户口本复印件每页1份(必须有首页、户主页、本人页)
3、结婚证复印件每页1份。
4、夫妻双方收入证明原件各1份、复印件各1份。(借款人必须如实提供所在单位的收入证明,月还款额不得超过月总收入的50%。)
5、夫妻双方所在单位的营业执照副本复印件1份,必须经过当年年检的。(借款人必须如实提供所在单位的营业执照)
6、其他财产证明:如房产证、行车执照、股票、存折复印件或银行卡对账单各
1份。
7、借款人或其配偶若为法人代表的,另须提供近三个月的纳税证明复印件各1份(如国税或地税发票复印件),经营场所的租赁协议复印件1份或产权证复印件1份。
8、外地客户须提供本地联系人,要求沈阳市内户口,须提供身份证复印件1份,档案一份。
9、首付款发票复印件1份,原件应由律师事务所收取(复印件开发商印章要清楚,金额要与买卖合同的首府金额一致。)
10、银行所要求提供的其它材料。
三、上述材料备齐后,借款人或借款人及其配偶带齐上述材料及所涉及的原
件到开发商指定地点办理贷款。
以上资料一律用A4纸复印
第二篇:住房按揭贷款所需材料(二手房交易)
住房按揭贷款所需材料:1、2、3、4、5、6、7、8、9、借款人身份证复印件(未成年则出生证)借款人户口薄复印件(需全套复印)借款人离婚证复印件以及未再婚声明(市民中心出具)收入证明以及一年银行卡流水清单 首付款发票以及付款凭证(所有pos转账凭证)农商行存折复印件 买卖合同(原件两份)房产证复印件 公积金账号
10、上家:产权人以及配偶身份证复印件
11、上家:产权人以及配偶户口薄复印件
12、上家:产权人以及配偶结婚证复印件(如未婚则需民政局出具的未婚声明)
13、贷款资金划入的银行卡复印件
第三篇:按揭贷款所需文件
按揭贷款所需资料
1、单身客户:
(1)身份证原件及复印件三份。(二代身份证需正反两面复印)
(2)户口本原件及复印件二份。(需复印户口本首页、户主页、本人页;户口在人才市场的需提供人才市场户口迁入证明)
(3)未婚证明原件一份。(已达到法定结婚年龄但目前未婚的,出具民政局开的未婚证明;
若是离婚需提供离婚证,另需要提供未再婚证明)
(4)收入证明原件一份。(按照银行提供统一格式的空白收入证明,收入栏勿填,加盖公
章,需要填写公司地址及联系方式的固定电话)
(5)房管局房产证明。(扬州和户口所在地)
(6)客户六个月以上银行卡流水单、单位工资条等证明其合理月收入的相关材料。
2、已婚客户:
(1)夫妻双方身份证原件及复印件三份。(二代身份证需正反两面复印件)
(2)夫妻双方户口本原件及复印件二份。(需复印户口本首页、户主页、本人页)
(3)结婚证原件及复印件二份。(结婚证首页、结婚证次页)
(4)收入证明原件一份。(按照银行提供统一格式的空白收入证明,收入栏勿填,加盖公
章,需要填写公司地址及联系方式的固定电话)
(5)房管局房产证明。(扬州和户口所在地)
(6)客户六个月以上银行卡流水单、单位工资条等证明其合理月收入的相关材料。注:
1、客户的身份证、户口簿、结婚证(未婚证明)等相关证件的户名、身份证号码应一致,如有不符,请及时前往相关部门更改,申请贷款应在证件的有效期内。
2、所有显示单位名称的,单位名称必须一致。(例如收入证明、社保证明或纳税证明)
3、外地客户提供扬州地区税务局出具的一年以上的个人所得税纳税证明或社会保障部门出具的一年以上的社会保险证明。(至少13个月)
4、客户名下如有其他资产,需要提供其他资产的相关证明。(例如存折或卡的流水,商业房产证明,车辆证明,营业执照,验资报告或股权证明、单位纳税税单等)
5、如银行要求提供其他按揭材料,客户应该积极配合。
各银行按揭政策:
首套房:
华夏:40%首付,1.1倍利率,扬州无房证明,收入证明为8000元以上的需打对账单或工资条,外地客户13个月社保,贷款年龄不得低于20周岁
建行:40%首付,1.1倍利率,组合贷款,收入证明为8000元以上的需打对账单或工资条,户口所在地无房证明(邗江区客户在邗江区房管局打),扬州无房证明,贷款年龄不得低于18周岁
农行:40%首付,1.1倍利率,收入证明为3000元以上的需打对账单或工资条,担保人要求同贷款人,贷款年龄不得低于20周岁,户口所在地无房证明(邗江区客户在邗江区房管局打)
交行:30%首付,1.1倍利率,收入证明为4000元以上的需打对账单或工资条,144平方以上40%首付,户口所在地无房证明(邗江区客户在邗江区房管局打),贷款年龄不得低于20周岁,刷卡付首付客户提供pos条
招行:30%首付,1.15倍利率,收入证明为3000元以上的需打对账单或工资条,户口所在地无房证明(邗江区客户在邗江区房管局打),贷款年龄不得低于20周岁。
第四篇:二手房按揭贷款所需材料
二 手 房 按 揭 贷 款
A-有固定工作的1、买卖双方的身份证户口簿;已婚的需提供配偶的身份证、户口簿,结婚证;离异提供离婚证
2、买方借款人工作收入证明
3、卖方房产证复印件
4、房产买卖协议
5、评估报告(认可的评估公司:同章、融信、星驰、中盛博然)
联系地址:天津市河东区大直沽六纬路185号
邮储银行河东支行
咨询电话:24321031、24411300传真:24411300
★备注:所有证件均需复印件★
准 备 材 料
B-个体工商户/私营企业主
1、买卖双方的身份证、户口簿;已婚的需提供配偶的身份证、户口簿,结婚证;离异提供离婚证
2、卖方房产证复印件
3、房产买卖协议
4、评估报告(评估公司:同章、融信、星驰、中盛博然)
5、营业执照正、副本、税务登记证正、副本
6、组织机构代码证正、副本
7、公司章程、验资报告
8、营业场所证明(租赁:租赁合同协议;自有房产:产权证)
9、公司近六个月的财务报表(损益表、资产负债表带纳税识别码)
10、公司对公账户或个人账户近一年的银行流水需加盖银行章戳
第五篇:住房按揭贷款流程
农行住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
中国银行住房按揭贷款流程
借款人提
↓供申请资料
中国银行
↓银行审核
正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同
↓
办理合同的公证
↓
办理保险业务
↓
办理产权抵押登记
↓
银行发放贷款
↓
借款人还款
↓
贷款还清后,办理抵押
房产注销登记手续
建设银行住房按揭贷款流程
建行按揭住房贷款流程
(一)咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。
(二)受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。
(三)审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审后,对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见,然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书,承诺书有效期为壹个月。
(四)签订合同发放贷款:借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款,然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等,同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效,贷款资金划转到开发商帐户同时,借款人领取有关合同文本,并按还款计划要求,从贷款当月开始还本付息。
购房贷款步骤
当建行审查同意贷款后,将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续,当您接到会签通知后,请您按以下步骤办理有关手续:
第一步 借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心。
第二步 借款人(购房人)请按指示路线到合同会签就座,听取律师讲解借款等合同文本。
第三步 借款人(购房人)在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折,缴纳个人住房贷款相关费用。
第四步 借款人(购房人)缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本,并请留心核对合同文本内容。
第五步 借款人(购房人)若错过借款合同讲解专场,请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问,您将会得到妥善的解释。
第六步 借款人(购房人)如认为合同没有什么问题,请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。
第七步 借款人(购房人)办妥以上事项,请将您的所有合文本,送交律师审阅。
第八步 借款人(购房人)有关借款签约手续已办妥,按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续,并通知银行为您放款,请您放心回家。
个人住房贷款需提供的资料:
借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件;
双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件; 借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件;
合法的购房合同;
借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件;
贷款银行规定的其他资料(如家庭财产证明等)。
个人住房贷款相关收费标准
中信实业银行住房加按揭贷款流程
申请贷款应提交的资料
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件;
2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
3.有关购房合同、协议。
4.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银行认可的评估机构出具的二手房(或抵押物)估价证明;
5.购买房改房的,须按照当地政府有关房改房上市的有关规定,有房改部门提供的批准文件,保证购房人可以获得完全产权;
6.提供购房首付款证明;
7.银行要求的其它文件或资料。
客户贷款流程
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;
2.请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4.银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中;
7.请您按借款合同的规定还本付息。
客服:
工商银行 服务电话 95588
中信银行 服务电话 95558
中国银行 服务电话 95566
兴业银行 服务电话 95561
农业银行 服务电话 95599
招商银行 服务电话 95555
光大银行 服务电话 95595
民生银行 服务电话 95568
交通银行 服务电话 95559