中国银行个人按揭贷款需要提供材料清单

第一篇：中国银行个人按揭贷款需要提供材料清单

中国银行个人按揭贷款需要提供材料清单1、2、借款人及配偶身份证正面、反面复印件

婚姻证明：a.未婚：提供当地计生部门出具的未婚证明

b.已婚：提供结婚证复印件

c.离婚：提供民政局出具的未再婚证明

3、借款人信用证及配偶户口本首页及所在页的复印件

4、还款存折帐号复印

5、借款人近期一寸相片一张

6、借款人及配偶收入证明，财产证明及可说明收入的证明如：申请人还款能力证明文件，可以包括但不限于以下：

（1）月收入证明、工资单或发工资存折之类；

（2）定期存单、国库券等有价证券，储蓄证明，其他投资股权之类证明、购买保险之类单据等；

（3）个体工商营业执照、纳税单据，进货发货单据，个人主要简历、目前主要经营范围；

（4）个人名下资产及收益证明；

（5）其它收入证明，机动车辆登记证、可以证明收入、实力的说明材料。备注：

1、在办理按揭前，先由购买人带夫妻俩的身份证原件到银行填写征信授权书，查询相关的信用记录，若信用记录差，则不可办理按揭贷款。

开征信地址：中国银行漳浦支行一楼大厅（漳浦县绥安镇朝阳路92号）

2、在办理按揭前，除需到银行开征信证明外，还得到房管处开住房套数证明。携带户口本原件，户口本里成年人的身份证原件到房管处四楼（漳浦绥安镇千秋楼东）查询，开证明。

开证明收费情况：A.无房屋登记记录收取20元；B.有房屋登记记录收取100元。3、4、5、申请人和配偶（抵押人配偶双方）均须到中行面签相关合同文本，借款人需提供的材料要带原件，原件核对后均退还（夫妻双方均需到中行面签）材料统一纸型A4 需要需办理贷款期限内的综合保险

第二篇：中国银行股份有限公司按揭贷款须知

中国银行北京王府井支行个人按揭贷款须知

一、贷款申请人（以下称“申请人”）须提供的按揭材料：

1.申请人身份证明：

夫妻双方身份证、户口本（包括户口本首页、本人页、变更页）

2.申请人婚姻状况证明：

已婚者需提供结婚证，配偶需同时到场。

离婚者需提供离婚证或民事调解书或法院判决书。

3.收入证明：（由银行提供统一标准文本）

收入证明必须加盖单位公章或人事劳资部门章，负责人签字；

月收入=负债的2倍

4.申请人所在单位企业法人营业执照副本复印件加盖单位公章。

5.《北京市商品房预售合同》正本一份，并加盖预售本案登记章。

6.首付款发票复印件。

7.借记卡复印件，（组合贷款2张，纯商贷1张）

可在签约现场填表，由我行代开。（商业贷款部分50万以上的，免费开立VIP卡）

8.证明其还款能力的其他资产。（包括但不限于完税证明、银行存款、股票或基金账户对帐单、理财产品购买协议书、房产证复印件、车辆登记复印件、本科以上学历证明或职业资格证明等。）

二、注意事项：

1.申请人贷款成数及年限最高不得超过七成三十年；申请人年龄加贷款年限不得超过65周岁（男女一致）。

2.申请购买第二套住房的，名下无房产，有贷款记录的，贷款首付比例至少60%； 名下有房产，再次申请贷款的，贷款首付比例至少为70%。

3.组合贷款如购房人已婚，那么夫妻双方必须成为共同借款人并出具相应资料。

三、还款方式：

1．等额本息法（月均还款法）

2．等额本金法（递减还款法）

四、我行优势：

1.代理客户开立还款借记卡，节省客户到银行办理的时间，商业贷款部分50万以上的，免费开立VIP卡，尊享我行高端财富管理服务；

2.专业的客户经理队伍，保证一对一优质客户服务；

3.商业贷款金额50万以上的，可申请信用额度至少5万元的白金信用卡一张；

4.首套房最低可享受利率8.5折优惠。

五、联系方式：

***杨健***朱晓北

***叶丹***李洋

***李君

收 入 证 明

中国银行股份有限公司北京王府井支行：

兹证明先生/女士（身份证号：）

在本单位担任职务，自年月起一直在本单位工作，其上一月平均收入为（税后）：

人民币小写：￥元整。

人民币大写：元整。

本单位对上述收入证明愿承担法律责任。

特此证明。

单位名称（章）：单位负责人：

（或授权人）

人力资源部门负责人：年月日 单位地址：

邮政编码：

联系电话：

本单位声明：此收入证明仅限于贵行及北京市住房贷款担保中心贷款审批所用

第三篇：中国银行个人经营贷款资料清单

中国银行个人经营性贷款准入条件及材料明细

一、借款人准入条件（必须同时满足）

（一）借款人或其配偶为贷款使用企业的最大股东，且要求持股比例达30%及以上。

（二）借款人或其配偶为企业主要经营者，且从事该行业达5年及以上。

（三）借款人在本市拥有产权物业（含住房和商业用房，可为期房）。

（四）在我行用于该企业的总体授信，首次授信最高不得超过贷款使用企业上一经审计的财务报表显示全年销售收入的2%，一般控制在1%以下；还款良好，且为我行带来综合收益的情况下，再次授信最高不得超过贷款使用企业上一经审计的财务报表显示全年销售收入的3%，一般控制在2%以下。

（五）还款能力测算：以贷款使用企业上一经审计的财务报表显示未分配利润按借款人持股比例计算所得，作为借款人还款能力佐证，可覆盖借款人及其配偶征信报告中担保方式非抵/质押的所有贷款余额及本笔贷款申请额的合计，认定本次申请具备还款能力。

在月财务报表中管理费用要大于借款人及其配偶征信报告中所有贷款及本笔贷款当月应还的费用（利息、本金）合计，银行认定其具备还款能力。

二、借款提供材料明细：

1、借款人及配偶身份证、户口薄、结婚证（未婚出具单身证明）；

2、借款人个人简历（说明借款人从事钢贸行业达5年及以上）；

3、使用贷款资金企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、公司章程、验资报告、贷款卡基本资料；

4、近两年的财务审计报告，近期财务报表；

5、如企业在近一年内进行过股权变更，必须提供企业原最大股东的个人征信报告；

6、同意贷款的股东会决议；（原件）

7、购销合同（贷款用途）；

8、借款人资产证明（房产证、车辆行驶证等）；

9、借款人及配偶、使用贷款资金企业所有贷款明细（借款人及配偶贷款包括个人房贷、车贷、它行个人经营贷款等，明细包括：金额、贷款起始日、期限、利率、月还款额）；

10、借款人收入证明（企业财务报表中管理费用大于借款人收入）。

（以上材料一式两份，复印件加盖公章）

第四篇：个人贷款需要资料清单

申请借款需要提供的资料

（个人类—经营性）

1.经营场地权属证明文件；

2.上年及近期主要前四位上、下游客户合同（即：买合同（进货）、卖合同（发货）；

3.贷款用途专款专用相关的资料（包括采购合同合同金额万元、对方个体工商户营业执照复印件、对方身份证复印件、对方开的收据两张并加财务章，金额由对方填写填）

4.****个人资产证明（房产证、行驶证、购房合同复印件）

5.*****个人简历

申请借款需要提供的资料

（个人类—消费性）

1.申请人及其配偶有效身份证、户口簿、结婚证；

2.收入证明

3.个人资产证明

4.贷款用途相关的资料，包括但不限于购销合同、合作协议等

5.申请人及配偶简历

6.我行认为需要提供的其他资料

申请借款需要提供的资料

担保方式

一、抵（质）押

自然人：

1.抵（质）押人身份证、户口簿原件及复印件

2.第三人及其财产共有人出具同意担保的书面承诺

3.抵（质）押物权属证明文件、取得价值证明文件、价值

评估报告

4.抵押人第二住所房屋所有证

企业：

1.企业简介、营业执照、组织机构代码证、国、地税务登

记证、最近查档的公司章程、验资报告、前3年及近1个月财务报表、贷款卡、开户许可证、法人身份证；

2.同意担保的股东会或董事会决议及其他必要文件

3.抵（质）押物权属证明文件、取得价值证明文件、价值

评估报告

二、保证担保

专业担保基本情况和资信证明材料等

同意担保的意向担保函

第五篇：一手房按揭贷款材料清单

贷款材料清单

一手房按揭

1、借款人及保证人夫妻双方身份证、户口簿（非南京户口需

要提供在南京当地缴纳的一年以上社保证明或者个人所得税纳税证明，办理公积金业务的需要提供暂住证）及婚姻状况（未婚的需要提供当地民政部门出具的单身证明）；

2、借款人及保证人收入证明、个人银行卡流水或个人所得税

税单；

3、购房合同原件；

4、首付款证明发票（收据）原件、复印件、首付超过50万元

需要提供首付刷卡POS单；

5、我行办理用以还款的借记卡一张（还款用）；